Gama MH Smart

Memoria de calidades

Smart Design Houses

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Las casas Modular Home se basan en el sistema constructivo MH System, formado por muros prefabricados de hormigón, con una instalación mediante una operativa productiva basada en la planificación, la organización y la instalación de unos componentes estratégicamente elegidos que dan como resultado unas viviendas con un alto confort y un bajo mantenimiento.

La personalización estandarizada, este es nuestro secreto. Diseñamos con geometrías de paneles y huecos que se adaptan al diseño arquitectónico. Utilizamos la sencillez y el minimalismo como premisa para crear todo tipo de viviendas y hacerlas eficientes. La aportación de un diseño inteligente para cada vivienda, los conocimientos y la experiencia de nuestra firma harán que tu casa sea única.

¿Quieres una casa que se adapte a ti?

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Las memorias de calidad Modular Home están diseñadas por y para nuestros clientes, personas prácticas, dinámicas, enamoradas de la estética y concienciadas con el respeto al medio ambiente.

Esta propuesta además te dará opciones de acabados para que tu casa se adapte a ti, a tu familia y a tus necesidades

→ Essential → Organic → Smart

Puedes elegir cualquiera de las Memorias y si lo deseas añadir paquetes de personalización consiguiendo una vivienda única adaptada a ti.

Todas las memorias de calidad responden a un uso o unas preferencias personales, de forma de vida, teletrabajo, funcionalidad, diseño, que debes identificar junto a nuestro equipo comercial que te acompañará en todo el proceso.

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Smart: Tu casa inteligente.Hemos diseñado para ti una vivienda del Siglo XXI, un hogar para las personas de Hoy.

Para Modular HOME , el lujo está asociado al máximo confort que buscas en tu vivienda. Todo ello lo sintetizamos en una memoria de calidades concreta, explícita y llena de detalles, pensada para el máximo bienestar, un bajo mantenimiento y un gran ahorro energético.

En el diseño y con la premisa de construir casas inteligentes que se conecten con el exterior a través de la domótica, te ofrecen el control de la vivienda y la seguridad que necesitas.

Válido para viviendas a partir de 125 m2 construidos.

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• Cimentación y saneamiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10

• Estructura . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11• Cubierta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16• Huecos exteriores. Carpinterías y vidrios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18• Aislamiento térmico y tabiquería . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20

• Instalaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22

• Revestimientos y solados interiores . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24

• Equipamiento baños . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32

• Escaleras interiores y barandillas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40

Carpintería interior. Puertas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41

Puerta de acceso principal a la vivienda . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41

• Domótica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42

• Servicios adicionales . . . . .. . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44

Índice

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Cimentación Zapata corrida de 25 cm de canto por 50 de ancho de hormigón armado

unida a solera de 15 cm de espesor armada con mallazo de 15/15/6.

Cimentación y saneamiento

Toma de tierraCon 2 picas de cobre desnudo en anillo interior de cimentación.

Impermeabilización bajo cimentaciónMediante membrana de PVC galga 6

Red de recogida de aguas grises y negrasRed de recogida de aguas negras embebida en la cimentación, con tubos

de PVC de 110 mm mediante uniones y codos hasta una arqueta registrable

de 25x25x25 cm fuera de la cimentación. Se incluyen la tubería de 110

(mayor sección de tubo se valorará) donde sea necesaria en el perímetro

de la vivienda hasta una arqueta alejada, como máximo, 10 m del exterior

más extremo de la vivienda, donde se colocará una arqueta registrable de

PVC de 40x40x40. La conexión a la acometida general se valorará en cada

caso.

La recogida de pluviales en cubiertas planas se realizará con cazoletas de

PVC junto a los petos de fachada, emboquilladas a bajantes de PVC 90 mm

que irán en vertical por el interior de la fachada hasta el tubo embebido en

la cimentación. Al igual que las fecales se incluyen 10 m. de tubo máximo.

En cubiertas inclinadas se incluyen canalones metálicos y bajantes por el

exterior que evacúan por drenaje superficial para evacuar las aguas fuera

del entorno de la vivienda.

Costes no incluidosPara calcular los costes teóricos de movimientos de tierras, hormigones de

limpieza, tubos de drenaje, gestión de residuos, posibles rellenos o mejoras

de terreno, acometidas y enganche a urbanización, el Proyecto debe estar

en Fase de Proyecto de Ejecución con el Estudio Geotécnico y Topográfico

realizado. No se incluirán estos trabajos hasta que se puedan valorar según

el caso.

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La cimentación de las casas MH se realiza con hormigón armado y son la base de nuestras casas, por ello está incluido en el precio y siempre lo realizan nuestros equipos homologados, para poder garantizarte el 100% de la edificación.

Modular HOME “ata” la vivienda a la cimentación , de manera que el funcionamiento estructural del edificio es completamente sólido y funciona como si fuera un “objeto “ que trabaja en conjunto.

Estructura

COMPLEMENTOS: Garajes, sótanos y trasteros

Estructura verticalFormada por muros de hormigón armado de 12 cm de espesor con acabado

higrofugado . A elegir entre :

• Muro de hormigón gris natural hidrofugado.

• Muro de hormigón gris pintado (blanco y/o gris). Otros colores consultar.

• Muro de hormigón gris pintado en blanco con zócalo de piedra

cuarcita oro de 1’10m en viviendas rústicas.

Estructura horizontalFormada por forjado a base de placas alveolares, de hasta 20 cm de canto,

apoyadas sobre los muros de hormigón armado.

Se trata de espacios destinados a almacenamiento, localización de

instalaciones o salas polivalentes de uso no vividero.

• Altura libre 2,30 m desde solera de hormigón a parte inferior de

losa alveolar

• Solados y paredes vistas de hormigón gris sin pintar

• Instalaciones y angulares de soporte vistos al interior

• Incluye sumidero, una toma de agua, instalación eléctrica según

superficies (Consultar apartado de Instalaciones Eléctricas)

En garajes bajo rasanteNo se incluye rampa y contención de la misma, que serán presupuestadas

previo estudio del terreno.

La estructura de nuestras viviendas se realiza con muros portantes de hormigón armado con un despiece y medidas optimizadas que forman parte de un sistema constructivo propio, denominado MH SYSTEM.

Este sistema estructural nos regala un alto nivel de acabados en los paneles de hormigón, cuyo pulido y singularidad nos permite tenerlos como fachada terminada, de modo que la propia composición de muros estructurales de la vivienda hace la función de muros de cerramiento y acabado en fachada.

12

Opcional: Espacio exterior en planta baja pergolado formado por,

• Estructura formada por piezas de hormigón (25cm de canto

separadas 40cm) según despiece a determinar por MH en su color

gris o pintado según elección de vivienda.

• Dependiendo del diseño y cálculo estructural podrían ir en voladizo

o apoyada sobre muros de hormigón.

• Solados de hormigón impreso o porcelánicos según muestrario MH.

*En caso de querer techar la pergola en un futuro se debera consultar la viabilidad.

Opcional: Parte descubierta de la planta en el exterior protegida con muro

de hormigón a modo de peto.

Transitables. Sobre la losa de cubierta se realizarán pendientes para

evacuación de aguas, impermeabilización, saneamiento y solado en gres

porcelánico antihielo y antideslizante, a elegir de muestrario MH . Rodapie

del mismo material .

Incluye peto de hormigón y opcionalmente barandilla de cristal formada

por postes de acero inoxidable y tramos de vidrio de seguridad (5+5 mm)

acabado superior canto pulido, ambos casos hasta una altura máxima 1.10

m desde suelo terminado.

No transitables. Se trata por lo tanto de una cubierta plana, quedando

la impermeabilización cubierta por grava. No se permite la salida a estas

cubiertas. Únicamente serán accesibles para mantenimiento.

PORCHES

PÉRGOLAS

TERRAZAS Opcional: Espacios exteriores cubiertos formados por,

• Estructura perimetral formada por piezas de hormigón (pilares o

voladizos), según opciones elegidas para vivienda.

• Cubierta formada por placa alveolar hormigón de pendientes,

impermeabilización y sumidero para evacuación de aguas.

• Falsos techos de yeso laminado hidrófugo en zona interior de

porche.

• Solados de hormigón impreso o porcelánicos según muestrario MH.

• Instalaciones según superficies (Consultar apartado de

Instalaciones Electricas)

14

16

Cubiertas

Nuestras cubiertas se realizan mediante placas alveolares ancladas a los muros portantes de hormigón, pudiendo realizarse cubiertas planas o inclinadas.

Una cubierta siempre tiene que estar muy bien impermeabilizada por ello en Modular Home siempre realizamos una prueba de estanqueidad que nos asegura una vivienda sin problemas de humedad.

Estructura cubiertaEstá formada por forjado de placa alveolar, de hasta 20 cm de canto,

apoyado sobre los muros de hormigón armado. Se incluyen un tiro de

chimenea de altura 1.00 m sobre acabado de cubierta y caperuza metálica

color negro.

CUBIERTAS PLANASCompuestas por uno o varios faldones para evacuación de agua, incluye:

• Geotextil sobre placa alveolar

• Impermeabilización mediante lámina de PVC sobre la que se

colocará otro geotextil, un aislamiento térmico 6 cm, finalizando

con 5 cm de grava de protección.

• Petos de 30 cm de altura por encima de la placa alveolar con

aliviadero superior para evacuación de aguas de lluvia.

• Remate para coronación de muros mediante vierteaguas metálicos

color gris antracita.

• Recogida de pluviales mediante cazoletas de PVC emboquilladas

a bajantes de PVC 90 hasta el tubo embebido en la cimentación.

CUBIERTAS INCLINADASNormalmente utilizadas en nuestra gama Rústica , pudiéndose igualmente

utilizar en modelos personalizados de diseño.

• Formación de pendiente a una o dos aguas mediante la propia

inclinación de la placa alveolar, con una pendiente máxima del 20%.

• Vuelo de 20 cm a partir de la línea de fachada con remate de

cantos en chapa metálica lacada en color negro.

• Impermeabilización mediante onduline bajo teja o similar y teja

mixta cerámica roja. Otros tipos de teja consultar.

• Canalones y bajantes de aluminio de color blanco.

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Carpintería de PVCSe incluye perfil PVC con cinco cámaras de aire y rotura de puente térmico,

profundidad constructiva de 70 mm, enrasadas por la cara interior de

panel de hormigón y rematadas exteriormente sobre la fachada mediante

albardilla en piedra caliza, por el interior se colocarán embocaduras de

cartón-yeso que acometen sobre el marco de ventana.

Se proporcionará un amplio catálogo de ventanas con medidas a elegir

para incorporar a los proyectos hasta un máximo de un 20% de superficie

de huecos sobre la superficie construida de vivienda.

El color de la carpintería será blanco al interior y al exterior a elegir entre

blanco, gris antracita o imitación madera color nogal.

Huecos exteriores, carpinterías y vidrios

Los huecos en nuestros paneles de hormigón se manifiestan dando el carácter a nuestras viviendas, la colocación de grandes ventanales y la optimización de medidas es una de las señas de identidad de Modular Home.

El diseño de huecos y orientación juegan un papel fundamental también en la eficiencia energética de la vivienda y, como resultado, en el ahorro energético posterior.

Disponemos de un amplio número de huecos y ventanas optimizados y estandarizados que permiten que nuestro sistema constructivo se adapte a la arquitectura, incluyendo un 20 % de superficie de huecos respecto a la superficie construida de la vivienda.

Ventanas mediante fijos y practicables con apertura oscilo-batiente con

vidrio triple laminado bajo emisivo 3+3/cámara/4/cámara/4.

Ventanales que lleguen al suelo podrán ser fijas, con apertura interior,

oscilo-batiente, oscilo-paralela, en todas las estancias e incluido

corredera elevable en una hoja en salón y dormitorio principal con triple

vidrio laminado bajo emisivo de seguridad 3+3/cámara/4/cámara/4+4.

Nuestro acristalamiento esta formado por un triple vidrio laminado bajo

emisivo compuesto por tres láminas de vidrio y dos cámaras de aire,

con lámina bajo emisiva que nos permitirán conseguir una alta eficiencia

energética. Las dos cámaras de aire potencian las propiedades aislantes

y reducen a transmitancia térmica entre el exterior y el interior de la

ventana. 1818

Trasdosados y tabiquerías Se realizarán con placa de yeso laminado de 15mm. En el trasdosado de

los muros exteriores de la vivienda se utilizará subestructura de 70 mm

entre la que se colocará el aislamiento de lana de roca.

En muros interiores estructurales de hormigón, se trasdosará la cara

fratasada mediante subestructura metálica de 46 mm y placa de yeso

de 15 mm. Así como la tabiquería interior que se resuelve mediante

subestructura de 46mm, con lana mineral en grueso de canal, y placa de

15mm a cada lado, optimizando la superfice útil de la vivienda.

Los falsos techos, se colocarán a 40 cm de cara inferior de forjado en

baños, cocinas y pasillos (2.30m de altura libre interior), y a 20 cm en el

resto de estancias interiores (2.50 m de altura libre interior) y estarán

formados por una placa de yeso laminado de 13 mm.

Aislamiento, trasdosados, tabiques y falsos techos

20

El aislamiento está plenamente ligado a la eficiencia energética y es un factor determinante a la hora de elegir un sistema constructivo. Modular Home te ofrece certificación energética A en las viviendas de esta gama.

Esto es posible gracias a un buena orientación de la vivienda, al potente aislamiento térmico que incluimos, sumado a la prácticamente nulidad de puentes térmicos y la mejor carpintería de PVC.

Aislamiento térmicoDe 15 cm de espesor que envuelven toda la vivienda. De modo que en la

cara interior del panel de hormigón se colocará lana mineral de 80 mm,

una lámina de barrera de vapor y el trasdosado con perfilería de 70 mm

en la que se colocará otra capa de lana de roca sobre el grueso del canal.

En total 15 cm de aislamiento térmico forman una envolvente térmica

completa de la vivienda.

En techos 21 cm de aislamiento formado por 80 + 70 mm correspondiente

a la envolvente interior de la vivienda y 6 cm de EPX por el exterior.

En suelos, de se incluye aislamiento térmico de 40 mm de espesor formado

por panel de poliestireno extruido.

Dormitorios

Baños

Aseos

Rango superficies (m2) 100-119

3

1

1

4

2

0

4

2

1

5

2

1

5

2

2

6

3

2

120-149 150-199 200-249 250-299 + 300

Distribución de la vivienda

Las especificaciones descritas en esta memoria se aplican según tarifa MH a viviendas de gama Smart a partir de 100 m2, y con las estancias de dormitorios y baños de esta tabla .

Para otras superficies o distribuciones, consultar condiciones.

Climatización y ACS. : AEROTERMIA

MH Smart aporta el sistema de climatización por Aerotermia que funciona

con el suelo radiante por agua como calefacción en invierno, refrigeración

en verano, además de agua caliente por la instalación de fontanería

convencional durante todo el año.

Este sistema considerado como energía renovable nos aporta el confort

necesario, una temperatura estable , ahorra hasta un 75% del consumo de

calefacción de la vivienda (de cada 4kw consumidos , 3 kw son gratis) ,

con cero emisiones de CO2.

• Maquina de aerotermia con potencia calculada según superficie de

la vivienda .

• Instalación de suelo radiante formado por panel aislante, tubería

multicapa sin juntas conectada a registro por sectores y zonificación

con termostato independiente de cada zona, según norma EN 1264

• Armario de Colectores con sistema de válvulas de ida y retorno que

se encargan de regular los diferentes circuitos de suelo radiante.

• Mortero autonivelante con aditivación para una mayor conductividad

de la temperatura.

• Se recomienda la elección de pavimento porcelánico o cerámico o

de hormigón pulido para una mayor eficiencia.

Instalaciones

Instalación eléctrica

• Instalación eléctrica según cuadro adjunto con posibilidad de

ampliación y personalización de la instalación eléctrica .

• Mecanismos Simon serie 27 Play ,

• Instalación de enchufes , puntos de luz y focos LED.

• Tomas de USB y RJ45 .

• Incluye Instalación electrica para electrodomésticos: vitrocerámica,

horno, lavavajillas, lavadora y campana extractora.

• Iluminacion exterior mediante 4 puntos de luz en fachada.

• Cámara de seguridad exterior conectada a sistema de domótica

• Armario rack para la ubicación de router WiFI y centralización de

tomas de red.

• Cuadro de mando y protección eléctrica de la vivienda según

normativa

• En caso de cerramiento exterior se incluye videoportero automático

domotizado.

• Tubo hasta un máximo de 10 m desde fachada. No incluido

acometida ni enganche a cargo de la compañia suministradora de

energía eléctrica.

Dormitorio principal

Dormitorios secundarios

Baños

Aseos

Cocina

Salón - Comedor

Distribuidor y pasillos

Porches

Garajes y sótanos

-

-

1

-

-

-

-

23

24

61

4

4

3

41

8

21

-

-

-

-

2

1

1

-

1

1

1

3

2

-

-

-

2

-

-

-

5

4

3

1

42

5

1

1

26

1

1

-

-

1

1

-

-

-

1

1

-

-

-

1

-

-

-

2

1

1

-

1

2

-

-

-

-

-

3

2

3

-

-

1

15

Punt

os d

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45

Tom

as U

SB

Tom

a de

agu

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Instalación de agua fría y agua caliente sanitaria

• Instalación de fontanería mediante tubos de polietileno según

normativa.

• En vivienda Instalación de toma de agua y desagüe en sanitarios,

fregadero, lavadora y lavavajillas. Incluido una toma de agua

exterior, anexa a cocina o baño.

• En sótano y garaje incluye una toma de agua y una toma de

desagüe.

• Llaves de paso de seguridad en cada zona de aguas.

• Tubo hasta un máximo de 10 m desde fachada. No incluido

acometida ni enganche a cargo de la Compañía Suministradora

de Agua.

1. Un foco LED por cada 5 m2 de estancia, con un mínimo de 2 unds. Tamaño Ø 5cm y en cocinas Ø 10 cm2. Un punto por cada 10 m2 de estancia, con un mínimo de 2.3. Una luminaria estanca tipo LED por cada 20 m2 de estancia, con un mínimo de 2. 4. Incluye también rejilla bajo puerta de garaje o una toma de desagüe en sótano. 5. Dos tomas de corriente por cada 20m2 de garaje o sótano

22 23

Vestir las paredes de tu vivienda, le dará el carácter y la personalidad

que necesita, puedes escoger entre los diferentes acabados que se

incluyen:

• Revestimiento cerámico o porcelánico marca Newker en zona de

ducha o bañera según muestrario MH Smart.

• Posibilidad de ampliación de alicatados en otras zonas.

• Pintura plástica color blanco liso en paredes y techos de la

vivienda.

Revestimientos

25

Land + 37,5 x 75

LAND IVORY37,5x75

STATUARIO WHITE / DECOR WHITE 29,5x90

MUSEUM IVORY 30x90

MUSEUM WALL IVORY 30x90

MUSEUM DECOR IVORY 30x90

MUSEUM WALL WHITE / DECOR WHITE30x90

MUSEUM WHITE30x90

MUSEUM GREY30x90

MUSEUM WALL GREY30x90

MUSEUM DECOR GREY30x90

MUSEUM ALASKA WALL WHITE/ DECOR 30x90

MUSEUM GRAPHITE30x90

CANDOR GLOSS WHITE29,5x90

ONYX IVORY / DECOR IVORY29,5x90

LAVA GREY30X60

DOLOMITE PEARL / DECOR PEARL29,5x90

LAVA CINDER30X60

BRECCIA CREAM / DECOR CREAM29,5x90

FUMO DI LONDRA GREY / DECOR GREY29,5x90

LAVA GRAPHITE30X60

CANDOR MATT WHITE29,5x90

LAND SAND37,5x75

LAND CINDER37,5x75

LAND GREY37,5x75

Marble+ 30 x 90

Museum 30 x 90

Candor 30 x 90

Lava 30 x 60

26

TACTILE IVORY30x90

ROYAL WHITE30x90

CONTACT WHITE30x90

ELITE WHITE30x90

CONTACT DECOR WHITE30x90

ELITE DECOR WHITE30x90

CONTACT SAND30x90

CONTACT DECOR SAND30x90

FABRIC MULTI30x90

ROYAL IVORY30x90

CONTACT GREY30x90

CONTACT DECOR GREY30x90

FILA IVORY30x90

ROYAL HONEY30x90

CONTACT GREAPHITE30x90

ELITE LINE WHITE30x90

CONTACT DECOR GRAPHITE30x90

CONTACT WALL WHITE / SAND30x90

CONTACT WALL GREY 30x90

Tactile 30 x 90

Royal 30 x 90

Contact 30 x 90

Elite 30 x 90

STATE WHITE / STRIPE WHITE30x90

STATE SAND / STRIPE SAND30x90

STATE CINDER / STRIPE CINDER30x90

STATE DECOR GREY30x90

State 30 x 90

27*Además de todos los acabados de la memoria de calidad ORGNIC

*opción antieslip *opción antieslip *opción antieslip *opción antieslip

Solados

28

Soldo continuo general para toda la vivienda según muestario MH Smart

a elegir entre:

• En el interior de la vivienda solado cerámico o porcelánico a escoger

dentro del muestrario MH colocado con borada de similar color al

material. Rodapie de 9 cm de altura en DM color blanco.

• En porches y terrazas solado cerámico o porcelánico antideslizante

- antihielo con medidas recomendadas por MH para formación de

pendientes. Rodapie del mismo material.

• Hormigón pulido y abrillantado en color gris. Este material puede

tener discontinuidades de textura, de color, destonificaciones del

material y fisuras propias de la retracción del material difícilmente

reparables. El promotor asume que este material tiene estas

particularidades no considerando estas caracteristicas como

defecto de instalación.

• Tarima laminada AC5 8mm de espesor según muestrario MH para

solado de toda la vivienda excepto en zonas húmedas La tarima

por su característica aislante, hace que el suelo radiante tarde más

en calentar, y el suelo refrigerante pierda eficiencia. La cerámica

por el contrario es un buen transmisor de la temperatura y funciona

muy bien tanto en suelo radiante calefactable como refrigerante.

30 31

Timber 20 x 120

Alpine 20 x 120

Plank 20 x 120

Land 60 x 60

Marble + 60 x 60

TIMBER WHITE

ALPINE OAK

PLANK GREY

LAND IVORY 60x60 LAND SAND 60x60 LAND CINDER 60x60 LAND GREY 60x60

BRECCIA CREAM60x60

FUMO DI LONDRA60x60

STATUARIO WHITE0x60

*opción antieslip

*opción antieslip *opción antieslip

*opción antieslip *opción antieslip

* * * *

ALPINE REDWOOD

PLANK OAK

TIMBER NUT

ALPINE WALNUT

PLANK WALNUT

TIMBER GREY

ALPINE GREY ALPINE BLACK

*Además de todos los acabados de la memoria de calidad ORGNIC

Lava 60 x 60

Museum 60 x 60

Contact 60 x 60

State 60 x 60

Marble + 45 x 90

Land + 37,5 x 75

Tactile 60 x 60

BRECCIA CREAM45x90

LAND IVORY37,5x75

DOLOMITE PEARL45x90

LAND SAND37,5x75

FUMO DI LONDRA45x90

LAND CINDER37,5x75

ONYX IVORY45x90

LAND GREY37,5x75

STATUARIO WHITE45x90

TACTILE BRONZE

LAVA CINDER60x60

MUSEUM IVORY60x60

LAVA GREY60x60

MUSEUM GREY60x60

LAVA GRAPHITE60x60

MUSEUM GRAPHITE60x60

CONTACT WHITE60x60

STATE WHITE60x60

CONTACT SAND60x60

STATE CINDER60x60

CONTACT GREY60x60

STATE SAND60x60

CONTACT CHARCOAL60x60

STATE GREY60x60

* * * *

*

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Tarimas AC5 - 8 mmSe ofrecen en los siguientes acabados:

• Roble España

• Roble Bélgica

• Roble Suiza

• Roble Italia

• Nogal Saudi

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Se trata de uno de los espacios más importantes de la casa en cuanto a diseño de interiores se refiere. Por ello nos gusta cuidar al máximo la estética de los mismos.

Entregamos los baños completamente equipados, con mueble de baño con lavabo incorporado o sobre encimera (doble en baño principal), inodoro, ducha o bañera y mampara.

Además podrás elegir entre una amplia variedad de acabados para configurar estos espacios a tu gusto, siempre con el asesoramiento de nuestro equipo comercial e interiorismo.

Equipamiento en Baños Sanitarios

• Inodoro Modelo Roca Gap o Meridian adosado a pared y apoyado

en suelo color blanco con salida lateral y tanque bajo con tapa

amortiguada. (Bidé opcional).

• A elegir entre : Plato de Ducha de Resina marca OMS modelo

Nature de 140 x 90 o bañera Roca Princess 170 x 70 de acero

color blanco con asas de acero inoxidable. No incluido en aseos.

Muebles de baño con lavabo integrado• En baño principal, se incluye mueble de hasta 120 cm con hasta

dos senos de lavabo.

• En baños secundarios disponible en medidas entre 60 a 100 cm.

En aseos incluido mueble de 60 cm, según muestrario MH Smart.

Grifería• Grifo TEKA ‘Manacor’ en lavabos.

• Conjunto TEKA Manacor para Ducha o Bañera con mando

termostático, brazo de ducha telescópico , ajustable an altura ,

rociador metálico anticalcáreo y manera flexible.

Mampara de ducha Se incluye mampara mediante vidrio de seguridad fijo de 1,20 m de ancho.

Tratamiento antical . Otras configuraciones de mamparas consultar.

Notas: En caso de elección de otros materiales diferentes a los del muestrario MH

Smart-Organic, Modular Home deducirá su coste y se valorará su óptima instalación.

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MUEBLES DE BAÑO - Gama Avant

La gama Avant e trata de un mueble con lavabo sobre encimera y grifería de caño alto con un cajón de 60 cm apoyado sobre toallero estructura metálica.

El mueble se puede realizar en 100 cm y 120 cm pudiendo seleccionar los acabados y hacer la combinación que más se adapte a ti.

Acabados de la encimera

Acabados del mueble

Lavabos cerámicos sobre encimera

Grifería

BLANCO BRILLO

BLANCO BRILLO PET

OXID

FRAPPÉ

MURATTI

ICE CREAM

BLANCO BRILLO

ORIENTAL BLACK

IDA

MURATTI

ROBLE

ROBLE

LAVABO MODELO BOLKA

GRIFERÍA ALAIOR CAÑO ALTO GRIFERÍA INCA CAÑO ALTO

LAVABO MODELO PORUS

ANTRACITA

MUEBLES DE BAÑO - Gama Flavia / Gama Tenerife / Gama Linares

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La gamas Flavia, Tenerife y Linares son modelos de mueble apoyados con dos o tres cajones que se diferencian entre si por el diseño del mueble. Se colocará una grifería de caño corto y llevará un lavabo empotrable cerámico de color blanco.

El mueble se puede realizar en dimensiones de 60-80-100 y 120 cm pudiendo seleccionar los acabados y hacer la combinación que mejor se adapte a us necesidades. En muebles de 120 existe la posibilidad de colocar lavabo de doble seno.

Acabados del mueble

Griferías

BLANCO BRILLO PET

FRAPPÉ

MURATTI

BLANCO BRILLO

IDA

MURATTI - A

ROBLE

ANTRACITA

GRIFERÍA INCA CAÑO BAJO GRIFERÍA MANACOR CAÑO BAJO

MODELO FLAVIA 80CMCOLOR BLANCO

MODELO TENERIFE 120 CM - 2 SENOSCOLOR ANTRACITA

MODELO LINARES 80CMCOLOR BLANCO

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Escaleras interiores y barandillas

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En caso de que la vivienda tenga dos o más plantas , las escaleras interiores

se realizarán según diseño, a elegir entre:

• Peldaños volados de hormigón gris de medidas máximas 0.90 m de

ancho útil para escaleras de un solo tramo con barandilla de vidrio

laminar 5+5 sustentado por postes de acero inoxidable anclados

sobre peldaños de hormigón.

• Para escaleras de dos o más tramos, mediante estructura metálica

de 180 x 100 cm con peldañeado volado acabado de 4 cm de

hormigón gris que solado general de la vivienda con barandilla

de vidrio laminar 5+5 sustentado por postes de acero inoxidable

soldados al peldañeado.

• Peldaños de hormigón gris con huella y tabica en escaleras

sustentadas entre dos muros de hormigón con pasamanos tubular

metálico lacado en color negro anclado en uno de los laterales del

muro de hormigón.

• En garajes bajo rasante que estén comunicados con la vivienda se

colocarán escaleras metálicas (con huella y tabica) con barandilla

metálica para independizar el área del garaje que debido a normativa

de incendios deberá ser un sector independiente.

Escaleras incluidas en viviendas > 150 m2 y en caso de tener sótano bajo

rasante se incluye la segunda escalera para vivienda > 225 m2.

Carpintería interior y armarios

Puertas• Interiores abatibles de 2,10 m de alto de madera en blanco o nogal

medio, en acabado liso o VT5 (cinco rayas horizontales). Opcional

puertas de suelo a techo con capitel. Se incluye condena en baños

y dormitorio principal.

• En pasillos y cocinas puertas con cristal traslúcido en caso de que

así se quiera.

• Manilla de Acero inoxidable modelo Futura.

Rodapiés Colocación mediante piezas de DM de 9 cm lacadas en blanco en el pe

rímetro de todas las zonas interiores, salvo en baños y sótanos, dónde no

se colocará rodapié.

Armarios y vestidor

• Incluidos armario en cada uno de los dormitorios de hasta 2.00m de

longitud por 2.50m de altura con puerta lacada en blanco abatible

con tirador. Incluye maletero, barra de colgar y balda baja. Opcional

vestido interior personalizado.

• En el dormitorio principal se colocarán 4.00m de armario con puerta

abatible o abierto.

Puerta de acceso a la vivienda

• Puerta PVC con cerradura de 3 puntos de seguridad en gris

antracita, nogal o blanca para un hueco de dimensiones

1,20 x 2,20m.

• Tirador tubular de acero inoxidable de 50 cm de longitud

colocado en vertical.

• Apertura con cerradura inteligente para apertura remota

desde cualquier dispositivo o con el teléfono móvil.

Puerta de acceso a la vivienda

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Domótica

MH incorpora domótica en sus viviendas MH SMART, pudiendo administrar tu vivienda a nivel de seguridad , control de accesos, anti-intrusión, clima, monitorización por vídeo remotamente con una sencilla aplicación en tu móvil IOS/ Android. El servicio incluye una programación de escenas a medida y la reprogramación para adaptarte a tu nuevo hogar durante 6 meses posteriores a la puesta en marcha gratuitamente.

El SMART HOME de base tecnológica Z-Wave es un servicio ampliable sin necesidad de hacer obras posteriores.

Gestión de accesos Gestión de Acceso de puerta de acceso principal a vivienda.

Acceso de puerta principal de vivienda mediante cerradura inteligente.

Opcionalmente en caso de incluir cerramiento exterior de parcela, se

podrá integrar la puerta motorizada de vehículos y la instalación de

portero automático con cámara en puerta peatonal de parcela, que

permitirá abrir la puerta desde tu teléfono móvil y tener un resgistro

histórico con fotos y movimientos.

Gestion de seguridadIncluye dos sensores de movimiento anti intrusión por planta, con sensor

de luz y temperatura.

Instalación y programación de Sirena Disuasoria.

Programación de escenas de iluminación para “pseudo-presencia”

mientras estás fuera de casa o vacaciones.

Se incorpora también una cámara exterior para la videovigilancia de la

parcela y el entorno de tu vivienda

Home Center Se incluye el HUB (cerebro) , Home Center Lite del sistema que seré el

cerebro que articule e integre todos los sistemas que se coloquen tanto

ahora cómo en el futuro.

Asistente vocal Incluye un asistente vocal modelo Echo Dot de Alexa en salón - comedor

y dormitorios colocados sobre un soporte en pared compatible con

sistema domótico.

Pantalla DisplayIncluye una pantalla empotrada en pared para visualizar y gestionar la

vivienda desde la aplicación de Fibaro.

Gestión de clima Integración de sistema de climatización por Aerotermia y termostatos

de las diferentes estancias, para poder controlar y programar la

temperatura de tu vivienda desde donde estés o de manera automática,

por temperatura o por horarios preestablecidos.

Gestión IluminaciónSe incluye Gestión de Iluminación de salón- comedor , cocina, dormitorio

principal e iluminación exterior de la vivienda .

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Servicios adicionales

Desde la Compra de Parcela hasta el último mueble que pongas en

tu vivienda , podemos acompañarte en la medida que lo necesites

ofreciéndote los siguientes servicios para facilitarte este ilusionante

proceso.

• Asesoramiento en la compra de la parcela. Poniendo a tu disposición

el asesoramiento técnico y urbanístico para buscar la parcela

idónea para ti y los tuyos.

• Financiación. Nuestro Departamento Financiero, te ayudará a

conseguir las mejores condiciones para tu hipoteca Autopromotor.

• Servicios de arquitectura. Si todavía no tienes Proyecto de

Obra, puedes contratar a tu arquitecto especialista en Casas

Prefabricadas. Formaremos un equipo junto al Arquitecto asignado

a tu vivienda, teniendo el control sobre los costes de construcción

en todo momento.

• Interiorismo. Es muy importante realizar el Proyecto de Interiorismo

en la Fase de Diseño de Proyecto de Obra . La elección de materiales,

los detalles y compra de mobiliario serán un factor determinante

para sentir que tu casa es un hogar.

Smart Design Houses

902 10 70 56www.modularhome.es