Memoria de calidades - Altamira Inmuebles...pretensadas y bovedillas de hormigón a partir de cota 0...
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Memoria de calidades
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Memoria de calidades
MEMORIA DE CALIDADES
CIMENTACIÓN
ESTRUCTURA
FACHADAS
CUBIERTAS
Hormigón armado elaborado en central,en pilotaje, zapatas aisladas, combinadasy muros de contención.
Hormigón armado.
Los forjados se formarán a base de viguetas semiresistentes de armaduraspretensadas y bovedillas de hormigón apartir de cota 0 y de prelosa prefabricadanervada de hormigón pretensado o losaen las plantas sótano.
La fachada será de doble hoja cerámica y de placa de yeso con composición mixta abase de panel prefabricado de hormigónarmado y revestimientos de panel fenólicocon acabado de madera colocadas sobreestructura autoportante.
Cubierta plana con aislamiento eimpermeabilización acabada en WPC(fibras de madera y polipropileno) enzonas de terrazas tanto privadas como deuso comunitario.
AISLAMIENT
CARPINTERÍA EXTERIOR
OS
PARTICIONES INTERIORES
Para garantizar el aislamiento acústicoentre viviendas y exterior mediante banda acústica bajo todos los perfiles perimetrales en los tabiques y utilizaciónde fábrica de ladrillo especial de cementoacústico para obtener gran amortiguaciónacústica.
La tabiquería y los cerramientos han sidoestudiados para el cumplimiento de los aislamientos exigido por el CTE, Documento Básico DB - HR Protección contra el ruido.
Para garantizar el aislamiento térmicodel edificio se combinan paneles depoliestireno extruido, lana de roca yaislamiento proyectado en forjado yfachada.
La carpintería exterior estará realizadacon perfilería de aluminio extruído conrotura de puente térmico y acabado aelegir por la DF. Sistema de ventanasabisagradas de hoja oculta maximizandola superficie de acristalamiento. Contarácon la máxima calificación respecto a lapermeabilidad al aire, resistencia alviento y estanqueidad al agua.El acristalamiento se realizará siemprecon vidrio Climalit.
En viviendas estarán realizadas mediante tabiques de cartón - yeso y trasdosadosautoportante con lana de roca en su interior y fábricas de ladrillo especial de cemento acústico en medianerías.
En el sótano se realizarán las particionesmediante fábrica de bloques de hormigónya sean en calidad vista o para un acabado en pintura.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de acceso a vivienda blindada,acabada en laca, con bisagras, tirador,mirillas, herrajes en acero inoxidable yaluminio anodizado, y cerradura deseguridad.Puertas de paso interior lacadas conbisagras, manilla, herrajes en aceroinoxidable y aluminio anodizado.
REVESTIMIENTOS
El revestimiento en portales será conpiedra y panel fenólico o madera. El restode zonas comunes a base de pasta pétrearayada acabada en pintura plástica.Los frentes de ascensores se realizaránen acero inoxidable.Las paredes de las cocinas y los baños sealicatarán con cerámica de distintosformatos y acabados a elegir.Las paredes y techos de la vivienda iránacabados en pintura plástica lisa lavable.El solado de las zonas comunes, conpiedra en portales y terrazo en resto dezonas comunes.El interior de las viviendas salvo en zonashúmedas se realizará con tarima macizade roble de 15 mm de espesor.Las cocinas y cuartos de baños iránembaldosados con gres porcelánico dedistintos formatos y colores a elegir.
FONTANERÍA Y SANITARIOS
Los baños contarán con bañera de la casaRoca modelo Sureste y/o plato de duchamodelo Malta de Roca. La grifería serieM-2 de Roca y sanitarios de la serie Hallde Roca en color blanco.
CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE
La producción de agua caliente ycalefacción se realizará de formacentralizada en la sala de calderas deledificio y con contadores de consumoindividualizado.Cada vivienda contara con Termostato deambiente y sistema de calefacciónmediante suelo radiante.
ELECTRICIDAD
La instalación eléctrica de las viviendasha sido diseñada teniendo en cuenta elmínimo consumo y el ReglamentoElectrotécnico de Baja Tensión y lasnormas de IBERDROLA, S.A.Los accesos a los portales contarán convideo porteros conectados a las unidadesinteriores de cada vivienda.Las viviendas contarán con un grado deelectrificación media.
DOMÓTICA
Las viviendas contarán con control deintrusión, detección de inundación y cierrede electroválvula de suministro a vivienday detección de incendios en cocina.Una central de detección de incendios de 6zonas, central microprocesador paradetección instalación de monóxido decarbono de 2 zonas, detector autónomo demonóxido de carbono con equipamientoauxiliar, detector óptico de humos ydetector termovelocimétrico en garajes.
TELECOMUNICACIONES
La instalación de telecomunicacionesestá diseñada de acuerdo con elreglamento regulador de lasinfraestructuras comunes detelecomunicaciones, posibilitando a todoslos usuarios a las distintas modalidadesde televisión, telefonía y radiodifusión.
Las viviendas contarán con un cableadoestructural con tomas en dormitorios,salones y cocina que permita lainterconexión de todas las estancias yasea para telefonía como para datos.
TRANSPORTE
Ascensor eléctrico 630 Kg. de carganominal para un máximo de 8 personas.
4- El txoko: Infografías:
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