MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACIÓN

La cimentación se proyectará me-diante hormigón armado apoyada en el terreno. Diseño pendiente de obtención de datos del estudio geo-

técnico y cálculo.

ESTRUCTURA

Constituida por pilares y forjados reti-culares de hormigón armado.

ALBAÑILERIA

Fachada. Cerramiento exterior. En el cerramiento de fachada se combi-nará la capuchina de ladrillo perfora-do de ½ pie aplacado exteriormente con gres porcelánico, embarrados de mortero de cemento interiormen-te, aislamiento de lana de roca y tras-dosado interiormente con albañilería seca de estructura de 46 mm y dos placas de 13 mm. En baños y co-cinas la placa será hidrófuga de 15 mm.. Los petos de terrazas se realiza-rán con prefabricados de hormigón.

Particiones entre viviendas y zonas comunes. Ladrillo fonorresistente, tras-dosado con placa de cartón yeso,

con aislamiento de lana de roca.

Particiones interiores de viviendas. Al-bañilería seca formada por dos pla-cas 13 mm por cara con estructura de 46 separada 40 cm. En baños y coci-nas, la placa será de 15 mm hidrófu-

ga. WR, resistentes a la humedad.

CUBIERTAS

Cubierta transitable, mediante hor-migón celular en formación de pen-

dientes, aislamiento térmico de po-liestireno extruido, lámina bituminosa, capa de mortero y solado final con

solería antideslizante.

Las cubiertas no transitables, tendrán acabado mediante capa de árido

lavado.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Carpintería metálica de aluminio la-cado en color a designar, con perfil europeo incluyendo rotura de puen-te térmico, persianas de lama de alu-minio. Sistema de apertura abatibles

y/o correderas según se precise.

Doble acristalamiento, formado por dos lunas incoloras y cámara de aire

deshidratada.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada a vivienda blinda-da con cerradura de seguridad con

acabado en madera de haya.

Puertas de paso de hoja lisa con aca-bado en pintura a la laca color blan-co y tiradores de acero inoxidable, con vidrios en puertas de cocina y

salón.

SISTEMA DE ACABADOS

Revestimientos interiores. Paredes y techos. Falso techo de yeso lamina-do en cocinas, baños y donde fuera necesario por otivo de instalaciones. En el resto enlucido de yeso y pintura

plástica lisa.

Alicatado en cocinas y baños, con azulejos de primera calidad, despie-

ce según diseño de decoración a elegir por la Dirección del proyecto.

Solados Gres porcelánico, en color a elegir por la D.F . en toda la vivienda, Gres antideslizante en terrazas exte-

riores.

Zonas comunes: Piedra natural.Garaje: Solera fratasada en color gris.

SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO

E INSTALACIONES

Electricidad. Según reglamento de baja tensión, con mecanismo eléc-tricos de primera calidad. Se coloca-rán tomas de Tv y telefonía, según re-glamento de infraestructura común de telecomunicaciones y portero eléctrico en puerta de acceso desde

la calle.

Fontanería. Red de alimentación gene-ral y red interior de viviendas realizada en tubería de polietileno reticulado. Sa-neamiento realizado con tubería de PVC con diámetros necesarios., y producción de agua caliente mediante caldera de gas individual, apoyada por instalación

comunitaria de placas solares.

Sanitarios acabados en blanco de pri-mera calidad y griferías mono-mando

cromadas.

Climatización. Sistema de suelo ra-diante conectado a la caldera de gas, con termostatos en cada habi-

tación.

instalación de aire acondicionado aire-aiire, mediante conductos de cli-

maver plus, rejillas de implusión y re-torno en aluminio, y bomba de calor

individual.

Ascensores. Se instalarán ascensores, con capacidad para 6 personas y

450 Kg. de carga.

ZONAS COMUNES

Zonas comunes con piscina. Ilumina-ción comunitaria con farolas de bá-

culo o luminaria tipo seta.

Puerta de acceso de vehículos auto-mática.

OPCIÓN EXTRA DE DOMOTICA

• Sistema anti-intrusion dotado de detectores y sirena, con posibilidad de conectar a central de alarmas.

• Sistema de detección de fuegos y fugas de agua.

• Control de aire acondicionado y control central de la iluminación.

• Instalacion de domotica persona-lizada en la vivienda.

• Instalacion de punto de carga de vehiculos eléctricos en la plaza

de garaje.