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MEMORIA DE CALIDADES GAMA RÚSTICA

INDICE:

1. DESCRIPCIÓN GENERAL. 2. CIMENTACIÓN Y SANEAMIENTO. 3. ESTRUCTURA Y CERRAMIENTO EXTERIOR. 4. TABIQUERÍA. 5. AISLAMIENTO. 6. CUBIERTA. 7. RED ELECTRICA. 8. FONTANERÍA. 9. REVESTIMIENTOS Y PAVIMENTOS. 10. BAÑOS. 11. CARPINTERÍA INTERIOR. 12. CARPINTERÍA EXTERIOR. 13. COCINA. 14. OTROS.

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1. DESCRIPCIÓN GENERAL:

Ejemplo de vivienda con cubierta de hormigón Ejemplo de vivienda con cubierta de madera Las viviendas se entregarán rematadas según las características detalladas en esta memoria de calidades. Se pueden plantear edificaciones personalizadas y en varias alturas.

2. CIMENTACIÓN Y SANEAMIENTO:

• Cimentación mediante zunchos de Hormigón Armado o losa de cimentación armada hasta 25 cm. de espesor

• Solera de hormigón HA-25 armado con mallazo 15 x 15 x 5.

• Impermeabilización con lámina de PVC.

• Saneamiento para conexión de desagües de baño y cocina hasta arqueta situada a una distancia menor o igual a 10 m de la fachada. Tuberías de PVC con anchos variables.

• Posibilidad de forjado sanitario mediante muros de hormigón de 16 cm. de espesor con su debido coste adicional.

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3. ESTRUCTURA Y CERRAMIENTO EXTERIOR DE VIVIENDAS:

Mediante muros de hormigón macizo de 12 cm. de espesor, con acabado en pizarra, piedra de granito o en pintura plástica por el exterior, con el aislamiento que más abajo describiremos, cámara de aire y trasdosado en cartón-yeso terminado en pintura lisa color blanco por el interior.

4. TABIQUERÍA:

Divisiones interiores:

• Tabique de cartón – yeso (tipo Pladur) de 10 cm. de espesor, con estructura galvanizada y placa de 15 mm., hidrófuga en baños y cocina, provisto de aislamiento acústico y terminación en pintura plástica blanca.

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5. AISLAMIENTO:

Mediante placas de EPS grafiticado (NEOPOR®), sistema STAR ® para trasdosados, de BASF ® en muros exteriores y sobre forjado de cubierta. Cámara de aire de 3 a 5 cm. Espesor de placas de 7 u 8 cm., densidad de 20 kg/m3 y lambda= 0,031. Se recomienda aislar el solado de la vivienda con el mismo aislamiento, siendo el coste de la misma a parte de lo reflejado en esta memoria y a un precio de 10 €/m2 construido de vivienda.

Trasdosado aislante de fachadas Compuesto por un sistema de aislamiento fabricado con Neopor®, adherido a la fachada, sobre el que se trasdosa directamente la placa de yeso laminado. Especialmente recomendado en edificios con unas altas exigencias en materia de ahorro de energía.

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6. CUBIERTA: Opción A: Cubierta formada por losa de hormigón armado, apoyada y arriostrada sobre los muros de cerramiento, con sus conexiones y atados oportunos. Aislamiento mediante plancha de poliestireno extrusionado de 4 cm. de espesor, impermeabilización mediante lámina geotextil y recibido de tejas cerámicas mixtas color rojo.

• Opción B: Cubierta formada por soportes, vigas y cabios de madera laminada de pino tratada y barnizada. Plancha de aislamiento de poliestireno expandido sistema STAR®, impermeabilización con lámina de PVC y recibido de tejas cerámicas mixtas. Acabado interior con madera de pino barnizada.

• Formación de tiro de chimenea de ventilación en cubierta para cocina y un tiro de chimenea en cubierta para la zona del salón.

• Opción de chimeneas y conductos adicionales a los referenciados en esta memoria de calidades.

• Canalones no incluidos.

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7. RED ELÉCTRICA:

• Instalaciones eléctricas con protecciones de circuitos, mecanismos Simón Serie 27, con puntos de televisión, tomas de corriente, y puntos de teléfono según planos aportados por Modular Home y cumpliendo con el Reglamento eléctrico de Baja Tensión.

• Antena de TV incluida.

• Las acometidas eléctricas se incluyen hasta un máximo de 10 metros tubo. Se incluye: - Habitación principal: 3 interruptores conmutados para 1 punto de luz. 4 tomas de corriente. 1 Toma de TV. 1 toma de

teléfono. - Habitación 2 camas: 2 interruptores conmutados para 1 punto de luz. 4 tomas de corriente. 1 Toma de TV. - Habitación individual: 2 interruptores conmutados para 1 punto de luz. 3 tomas de corriente. 1 Toma de TV. - Baño: 1 interruptor simple para un punto de luz. 1 interruptor simple para iluminación de lavabo. 2 tomas de corriente. - Aseo: 1 interruptor simple para un punto de luz. 1 toma de corriente. - Cocina: 1 interruptor simple para un punto de luz. 4 tomas de corriente. 1 toma de TV. - Salón – Comedor: 2 interruptores simples para 2 puntos de luz. 4 tomas de corriente. 1 toma de TV. 1 toma de teléfono. - Distribuidor: 1 interruptor simple para un punto de luz. 1 toma de corriente. - Porche: 1 interruptor simple para 2 puntos de luz. 1 toma de corriente estanca. 1 toma de TV.

8. FONTANERÍA:

• Instalación de agua fría y caliente en baños y cocina.

• Llaves de paso en cada zona de aguas.

• Acometida de agua incluida hasta un máximo de 10 metros de tubo.

• Tubos de politileno reticulado.

• Instalación de toma de agua para exterior de vivienda.

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9. REVESTIMIENTOS Y PAVIMENTOS:

• Colocación de alicatados en zona de aguas (baños y cocina), según muestrario MH.

• Aplicación de pintura plástica lisa color blanco en paredes de resto de estancias.

• Solados de gres varios modelos a elegir, según propuesta de MH. Mismo modelo de pavimento para toda la casa.

• Suelos rectificados porcelánicos, gres con junta gruesa o con dificultades añadidas en el colocado se cobrará a parte, así como adornos y elementos decorativos como cenefas, listelos o piezas especiales para alicatados.

10. BAÑOS:

• Revestimiento acabado en pintura plástica o alicatado.

• Sanitarios Roca Victoria y grifería tipo mono-mando incluidos.

• Baño principal: plato de ducha (90 x 90 cm.) o bañera (Contesa 170 x 70 cm.), inodoro, bidé y lavabo.

• Aseo: plato de ducha (80 x 80cm.), inodoro y lavabo.

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11. CARPINTERÍA INTERIOR:

• Puertas interiores de DM rechapadas en varias maderas. Lisas o de dos cuarterones. Con hueco para cristal en pasillo. Cristales no incluidos.

12. CARPINTERÍA EXTERIOR:

• Carpintería exterior abatible de aluminio RPT o PVC color blanco o imitación madera con ventanas Standard de 1´20 x 1´20 m. y 0,60 x 1,20 m.

Perfil Aluminio RPT 54 Perfil PVC Euro-design 70

• Persianas y rejas; o contraventana de hierro abatible.

• Cristales marca Climalit ® con espesores y cámaras según tipologías de ventanas.

• Puerta metálica imitación madera o en color blanco con cierre de seguridad.

• Contraventanas de hierro abatibles opcionales, no incluidas en el precio.

Ventana de aluminio RPT Contraventana de hierro pintada en negro Puertas de entrada metálicas imitación madera o blanca

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13. COCINA:

• Acabado alicatado con una variedad de azulejos a elegir. Instalación eléctrica para horno, lavadora, frigorífico, campana extractora y termo eléctrico.

• Instalación de fontanería para termo eléctrico, lavadora, lavavajillas y fregadero.

• Instalación opcional de Muebles y electrodomésticos. (Consultar precio según modelo).

14. OTROS:

Precios especiales para nuestros clientes en: � Instalación de muebles de cocina y electrodomésticos. � Armarios empotrados. � Instalación de calefacción. � Instalación de aire acondicionado. � Instalación de piscina. � Jardinería. � Pista de Pádel.