MEMORIA DE CALIDADES U.E.-8 Churriana de la Vega Edificios de Viviendas, Locales Comerciales,...
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MEMORIA DE CALIDADES
U.E.-8 Churriana de la VegaU.E.-8 Churriana de la VegaEdificios de Viviendas, Locales Comerciales, Oficinas y GarajesEdificios de Viviendas, Locales Comerciales, Oficinas y Garajes
ESTRUCTURA
• Cimentación por Losa de Hormigón Armado sobre lecho de grava
• Muro perimetral de sótanos de hormigón armado incluso tratamiento impermeabilizante
• Forjados unidireccionales
ALBAÑILERÍA
• Fachadas con fábrica a la capuchina a base de ½ pie de ladrillo cara vista en distintos colores,
cámara con aislamiento térmico y tabique de ladrillo hueco doble interior • Divisiones interiores con tabicón de gran formato• Separación entre inmuebles y zonas comunes con fábrica de ½ pie de ladrillo perforado• Separación entre diferentes inmuebles a base de doble tabicón de gran formato y aislamiento
acústico
REVESTIMIENTOS y SOLERÍAS
• Guarnecido y Enlucido de yeso en divisiones interiores paredes y techos• Falsos techos de escayola en zonas húmedas• Cocinas, Aseos y Lavaderos: Alicatado de Azulejos de primera calidad en color• Garajes: Enfoscado en paramentos Horizontales y Verticales, con pintura de franjas en colores• Pintura Plástica Lisa en color en paramentos verticales interiores y blanca en techos
* PAVIMENTOS:
• Locales: Acabado en hormigón listo para solar• Viviendas y Oficinas: Tarima flotante multicapa de alta presión• Aseos: Baldosa de Gres porcelánico en color
• Sótanos: Pavimento continuo de hormigón acabado con impresión en curado• Rampas Garaje: Baldosa hidráulica de cemento antideslizante tipo punta diamante• Zonas Comunes Interiores: Solado con rodapié de mármol nacional de 1ª calidad
CUBIERTAS
• Azoteas: Cubierta Plana no transitable con pendientes de hormigón aligerado• Terrazas: Cubierta Plana Invertida transitable y solería gres• Patio Común: Cubierta Plana Invertida transitable y solería flotante de piezas prefabricadas antideslizantes
CARPINTERÍA y CERRAJERÍA
• Puertas de entradas a viviendas semiblindada en madera chapada y cerradura de seguridad • Puertas de paso interiores en chapado de madera, con manivelas y pernios de acero inox.• Puertas de paso en cocinas y salones vidrieras en chapado de madera• Armarios empotrados con maletero y puertas lisas en chapado de madera
• Ventanas de aluminio lacado en solución compacta con persiana y doble acristalamiento• Puertas cristaleras de acero lacado en portales y accesos a zonas comunes• Puerta abatible automática de chapa metálica en acceso a garajes
SANITARIOS y GRIFERÍAS
• Aparatos Sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco• Griferías Monomando con mezclador• Preinstalación Lavadora y Lavavajillas
VIDRIOS
• Locales: Acristalado con vidrio laminar de Seguridad compuesto por dos vidrios de 5 mm. de espesor, unidos por lámina de butiral de polivinilo incoloro
• Ventanas: Doble acristalamiento Climalit, compuesto por dos vidrios de 4 mm. de espesor, separados por cámara de aire deshidratado de 6 mm. y perfil separador
• Zonas Comunes: Acristalado con vidrio laminar de seguridad con dos vidrios de 5 mm. unidos mediante lámina de butiral de polivinilo incoloro
PINTURAS
• Pintura Plástica acrílica lisa mate lavable profesional, sobre paramentos horizontales y verticales interiores
• Pintura al clorocaucho en marcado de plazas de garaje, flechas y otros usos comunes• Pintura al esmalte mate ó tipo ferro, incluso imprimación de minio, sobre soportes
metálicos
INSTALACIONES
• SANEAMIENTO:– Red Vertical en PVC de diámetro
mínimo 100 mm.– Red Horizontal en PVC con
pendiente mínima de 1,5% y diám. Mín 125 mm.
• FONTANERÍA:– La acometida a la edificación desde el
contador general se realizará con tubería de acero galvanizado
– El resto de la instalación se realizará en cobre, de 1 mm. de espesor mínimo
• ELECTRICIDAD:– Instalación eléctrica proyectada según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión– Centralización de contadores modular homologada– Instalación electrónica con circuitos de alumbrado, tomas de corriente y otros usos
• INSTALACIONES ESPECIALES:
– Protección Contra Incendios
– Aparatos Elevadores
– En cuartos húmedos que no tengan ventilación directa al exterior, ventilación forzada mediante shunt
– Módulo ventilador de extracción de humos en Garajes
• TELECOMUNICACIONES:– Antena de TV individual– Instalación para toma de teléfono– Portero electrónico de pulsador y
telefonillo interior
• INSTALACIONES EXCLUSIVAS EN EDIFICIOS DE VIVIENDAS:– Calefacción y Agua Caliente Sanitaria individuales con caldera mixta mural para gas,
termostato ambiente y radiadores de aluminio inyectado