Edificio Tipo Guayana. Vivienda Multifamiliar de Interés Social. Cinco (5) niveles, veinte unidades de vivienda en Planta Baja más cuatro (4) Plantas

MEMORIA DESCRIPTIVAARQUITECTURA

Arq. Edmundo Fernandez Ron Caracas, 12 de Septiembre del 2011

MEMORIA DESCRIPTIVA EDIFICIO

01- DESCRIPCION

El edificio está conformado por 4 pisos de altura mas la planta baja, cada piso consta de 4

apartamentos, (incluyendo la planta baja), dando un total de 20 apartamentos por edificio,

con un área total de 1475,73 m2

02- PLANTA BAJA

La planta baja está compuesta de 4 apartamentos en torno a un núcleo de circulación

(solo escalera), ducto de basura y un pequeño hall de acceso.

Cada apartamento en este nivel está conformado de Estar - Comedor, Cocina – Lavadero,

Dormitorio Principal con Baño interno, y dos habitaciones secundarias. Todos los

apartamentos tienen vista directa al exterior por al menos 2 de sus lados, lo que garantiza

una buena ventilación.

03- PLANTA TIPO

Son cuatro Plantas idénticas en área y distribución, la forma geométrica se mantiene igual

a la Planta Baja y su distribución es de cuatro (4) apartamentos por piso, generando un

total de 16 apartamentos en plantas tipo.

04- ESCALERAS

Está diseñada en dos tramos, con ancho de 1.15 mts. Con 16 escalones de 16,5 cm de

alto, y 30 cm de ancho cada uno. Esta va desde Planta Baja, hasta el techo. Está ubicada

frente al acceso principal y genera un hall de entrada a los 4 apartamentos.

05- ESPECIFICACIONES GENERALES

Edificios:

- Estructura metálica, sistema VHICOA.

- Paredes en bloques de arcilla frisados y acabado rustico o salpicados y

acabados con pintura

- Laterales de ventanas en bloques de arcilla, frisados y acabado rustico o

salpicados y acabados con pintura.

- Pisos, en circulación de pasillos, caico o similar.

- Barandas, herrería metálica, tubular, altura 1.10 m.

Apartamentos:

ESTRUCTURA Sistema VHICOAACABADOS Paredes

Albañilería Friso y PinturaCerámica

Baños Ducha h= 1.8 mBatea 0.60 sobre batea

Techos Pintura Texturizada

PISOS Social Cemento liso

HERRERIA Marcos puertas Lamina dobladaVentanas cuarto y baños Romanilla tipo macutoVentanales sala de estar Tubular corredera

Puerta acceso Entamborada de lamina

CARPINTERIA Puertas Entamboradas, chapilla y cerradura

EQUIPAMIENTO Cocina Fregadero, sobre muroLavado Batea con ganchos lateralesBaño 1 WC, 1 Lavamanos F/C y Ducha F/C

Calentador Eléctrico F/C

INST. ELECTRICA Circuitos Lámparas, Tomas y Circuito ReservaTrifásico LavadoAntena 1 punto

06- AREAS DEL EDIFICIO EN EL PROYECTO

PLANTA BAJA – Edificio 4 Aptos.

AREA BRUTA 302,45 m2 DESCUENTOS 23,50 m2

Circulación 23,50 m2

AREA COMPUTABLE 278,95 m2 Área Bruta 302,45 m2Descuentos 23,50 m2

AREA VENDIBLE 278,95 m2

RESUMEN PLANTA BAJA – Edificio 4 Aptos

AREA BRUTA 302,45 m2 x 1 P.B. 302,45 m2

AREA COMPUTABLE 278,95 m2 x 1 P.B. 278,95 m2

AREA VENDIBLE 278,95 m2 x 1 P.B. 278,95 m2

PLANTA TIPO – Edificio. 16 Aptos

AREA BRUTA 293,32 m2 DESCUENTOS 14,34 m2

Circulación 14,34 m2

AREA COMPUTABLE 278,98 m2 Área Bruta 293,32 m2Descuentos 14,34 m2

AREA VENDIBLE 278,98 m2

RESUMEN PLANTAS TIPO – Edificio 16 Aptos

AREA BRUTA 293,32 m2 x 4 P.T. 1173,28 m2

AREA COMPUTABLE 278,98 m2 x 4 P.T. 1115,92 m2

AREA VENDIBLE 278,98 m2 x 1 P.T. 1115,92 m2

EDMUNDO FERNANDEZ RONArquitecto CIV 5058

Edificio Tipo Guayana. Vivienda Multifamiliar de Interés Social. Cinco (5) niveles, veinte unidades de vivienda en Planta Baja más cuatro (4) Plantas

CÓMPUTOS MÉTRICOSARQUITECTURA

Stephen Lee