Memoria Descriptiva

MEMORIA DESCRIPTIVA

JOSE LEONARDO ORTIZ

DATOS GENERALES

Distrito de la provincia de Chiclayo ubicado al norte de la ciudad de Chiclayo.

Fue creado por Ley 13734 del 28 de noviembre de 1961, con el nombre de San Carlos, el cual fue cambiado por el actual el 5 de febrero de 1966.

Este distrito surge debido a la explotación demográfica de la ciudad de Chiclayo durante la década del 1940.

Su área territorial es de 28.22 km2.

RELIEVE

Es llano en su totalidad.

RECURSOS NATURALES

Sus suelos son limosos y muy profundos, que disminuyen debido al desarrollo urbano. La flora natural es escasa, predominan algunas hierbas y matorrales que crecen mayormente en las orillas de las acequias.

EVOLUCION URBANA

IDENTIFICACION DE HABILITACIONES JLO

Nº SECTOR TIPO DE HABILITACION NOMBRE DE HABILITACION1 URBANIZACION URRUGANA I2 URBANIZACION URRUGANA II3 URBANIZACION URRUGANA III4 URBANIZACION URRUGANA IV5 URBANIZACION SAN CARLOS6 URBANIZACION 47 URBANIZACION 28 URBANIZACION LATINA9 URBANIZACION CARLOS STEIN

10 URBANIZACION CARLOS STEIN I11 URBANIZACION CARLOS STEIN II12 URBANIZACION CARLOS STEIN III13 URBANIZACION CARLOS STEIN IV14 URBANIZACION CARLOS STEIN VI15 URBANIZACION CARLOS STEIN VII16 URBANIZACION CARLOS STEIN VIII17 URBANIZACION SAN EUGENIO18 URBANIZACION URRUNAGA V19 URBANIZACION SAN JUAN DE DIOS20 URBANIZACION SANTA MARIA21 URBANIZACION SALAMANCA22 URBANIZACION LAS FLORES23 URBANIZACION EL INGENIERO24 URBANIZACION POPULAR CASA BLANCA I25 URBANIZACION POPULAR CASA BLANCA II26 URBANIZACION POPULAR MIRAFLORES27 URBANIZACION POPULAR SAN BORJA28 PUEBLO JOVEN LUJAN29 PUEBLO JOVEN BARSALLO30 PUEBLO JOVEN GARCES31 PUEBLO JOVEN CARLOS STEIN32 PUEBLO JOVEN MICAELA BASTIDAS 33 PUEBLO JOVEN FRANCISCO CABRERA34 PUEBLO JOVEN JOSE SANTOS CHOCANO35 PUEBLO JOVEN MEDIO MUNDO36 PUEBLO JOVEN NUEVO SAN LORENZO37 PUEBLO JOVEN SANTA ANA I38 PUEBLO JOVEN ENCARNACION39 PUEBLO JOVEN LOS CLAVELES 40 PUEBLO JOVEN ALBERTO FUJIMORI

41 PUEBLO JOVEN SANTA LUCIA42 PUEBLO JOVEN 4 DE JULIO43 AMPLIACION PUEBLO JOVEN SANTA LUCIA44 PUEBLO JOVEN LAS MERCEDES45 PUEBLO JOVEN RAMIRO PRIALE46 PUEBLO JOVEN SANTA ANA47 UPIS MARIA PARADO DE BELLIDO48 UPIS ATUSPARIAS49 UPIS 1° DE MAYO I50 UPIS 1° DE MAYO II51 UPIS 1° DE MAYO III52 UPIS 1° DE MAYO IV53 UPIS 1° DE MAYO V54 UPIS 1° DE MAYO VI55 UPIS 1° DE MAYO VII56 UPIS ARTESANOS INDEPENDIENTES57 UPIS MILAGROS DE DIOS58 UPIS LA EXPLANADA59 UPIS SAGRADO CORAZON DE JESUS60 UPIS SAN MIGUEL61 UPIS SAN JOSE OBRERO62 ASENTAMIENTO HUMANO PANAGUES63 ASENTAMIENTO HUMANO 764 ASENTAMIENTO HUMANO SAN LORENZO65 ASENTAMIENTO HUMANO NUEVO SAN LORENZO66 ASENTAMIENTO HUMANO 12 DE OCTUBRE67 ASENTAMIENTO HUMANO 1968 ASENTAMIENTO HUMANO LAS PALMERAS69 ASENTAMIENTO HUMANO 370 ASENTAMIENTO HUMANO INDOAMERICA71 ASENTAMIENTO HUMANO NUEVO CULPON72 ASENTAMIENTO HUMANO LOS LIRIOS SAGRADO CORAZON 73 ASENTAMIENTO HUMANO JESUS NAZARENO74 ASENTAMIENTO HUMANO PARAISO DEL NORTE75 HABILITACION 1376 HABILITACION FELIX MAXIMINO DIAZ77 HABILITACION VILLA HERMOSA78 HABILITACION 1779 HABILITACION 880 HABILITACION 1881 HABILITACION 2182 HABILITACION 1783 HABILITACION CRUZ DE CHALPON

84 HABILITACION 2085 HABILITACION LA PARADA86 HABILITACION U. PROGRESIVA EL EDEN87 HABILITACION U. PROGRESIVA 2288 HABILITACION U. PROGRESIVA MARIA DEL CARMEN89 HABILITACION COMERCIAL EL OBELISCO90 FUNDO SANTA ANA II91 FUNDO CASA BLANCA92 FUNDO FUNDO SALITRAL93 LOTIZACION VISTA ALEGRE94 LOTIZACION NUEVO HORIZONTE95 COMPLEJO MOSHOQUEQUE96 COMPLEJO LOS PATOS97 S.T BARRIO CULPON

ANALISIS DE TIPOLOGIA DE VIVIENDAS POR HABILITACIONES:

Analisis de viviendas por habilitaciones llegando a concluir lo siguiente:

Z.H Nº SECTOR TIPO DE HABILITACION NOMBRE DE HABILITACION

Z.H. 1

1 PUEBLO JOVEN LUJAN2 PUEBLO JOVEN BARSALLO3 URBANIZACION URRUGANA I4 URBANIZACION URRUGANA II5 URBANIZACION URRUGANA III6 URBANIZACION URRUGANA IV7 PUEBLO JOVEN GARCES8 PUEBLO JOVEN CARLOS STEIN9 URBANIZACION SAN CARLOS

10 URBANIZACION 411 URBANIZACION 2

Z.H. 2

12 URBANIZACION LATINA13 URBANIZACION CARLOS STEIN14 URBANIZACION CARLOS STEIN I15 URBANIZACION CARLOS STEIN II16 URBANIZACION CARLOS STEIN III17 URBANIZACION CARLOS STEIN IV18 URBANIZACION CARLOS STEIN VI

19 URBANIZACION CARLOS STEIN VII20 URBANIZACION CARLOS STEIN VIII21 URBANIZACION SAN EUGENIO22 HABILITACION 13

Z.H. 3

23 PUEBLO JOVEN MICAELA BASTIDAS 24 PUEBLO JOVEN FRANCISCO CABRERA25 UPIS MARIA PARADO DE BELLIDO26 UPIS ATUSPARIAS27 PUEBLO JOVEN JOSE SANTOS CHOCANO28 PUEBLO JOVEN MEDIO MUNDO29 HABILITACION 1230 ASENTAMIENTO HUMANO PANAGUES31 UPIS 1° DE MAYO I32 UPIS 1° DE MAYO II33 UPIS 1° DE MAYO III34 UPIS 1° DE MAYO IV35 UPIS 1° DE MAYO V36 UPIS 1° DE MAYO VI37 UPIS 1° DE MAYO VII38 ASENTAMIENTO HUMANO 7

Z.H. 4

39 URBANIZACION FRANCISCO CABRERA40 UPIS ARTESANOS INDEPENDIENTES41 ASENTAMIENTO HUMANO SAN LORENZO42 ASENTAMIENTO HUMANO NUEVO SAN LORENZO43 ASENTAMIENTO HUMANO 12 DE OCTUBRE44 ASENTAMIENTO HUMANO 1945 ASENTAMIENTO HUMANO LAS PALMERAS46 FUNDO CASA BLANCA47 URBANIZACION POPULAR CASA BLANCA I48 URBANIZACION POPULAR CASA BLANCA II49 PUEBLO JOVEN NUEVO SAN LORENZO50 PUEBLO JOVEN SANTA ANA I51 PUEBLO JOVEN ENCARNACION

Z.H. 5

52 UPIS MILAGROS DE DIOS53 ASENTAMIENTO HUMANO 354 UPIS LA EXPLANADA55 HABILITACION FELIX MAXIMINO DIAZ56 PUEBLO JOVEN LOS CLAVELES 57 HABILITACION VILLA HERMOSA58 URBANIZACION URRUNAGA V59 HABILITACION COMERCIAL EL OBELISCO60 UPIS SAGRADO CORAZON DE JESUS61 URBANIZACION SAN JUAN DE DIOS

62 UPIS SAN MIGUEL63 PUEBLO JOVEN ALBERTO FUJIMORI64 HABILITACION 1765 URBANIZACION POPULAR MIRAFLORES66 ASENTAMIENTO HUMANO INDOAMERICA67 FUNDO FUNDO SALITRAL68 ASENTAMIENTO HUMANO NUEVO CULPON69 S.T BARRIO CULPON

Z.H. 6

70 PUEBLO JOVEN SANTA LUCIA71 LOTIZACION VISTA ALEGRE72 URBANIZACION POPULAR SAN BORJA73 HABILITACION 874 LOTIZACION NUEVO HORIZONTE75 PUEBLO JOVEN 4 DE JULIO76 AMPLIACION PUEBLO JOVEN SANTA LUCIA77 PUEBLO JOVEN LAS MERCEDES78 URBANIZACION SANTA MARIA79 URBANIZACION SALAMANCA80 HABILITACION 1881 HABILITACION U. PROGRESIVA MARIA DEL CARMEN82 HABILITACION 2183 UPIS SAN JOSE OBRERO84 ASENTAMIENTO HUMANO LOS LIRIOS SAGRADO CORAZON 85 URBANIZACION LAS FLORES86 FUNDO SANTA ANA II87 HABILITACION 1788 PUEBLO JOVEN RAMIRO PRIALE

Z.H. 7

89 HABILITACION CRUZ DE CHALPON90 URBANIZACION EL INGENIERO91 HABILITACION 2092 PUEBLO JOVEN SANTA ANA93 ASENTAMIENTO HUMANO JESUS NAZARENO94 ASENTAMIENTO HUMANO PARAISO DEL NORTE95 HABILITACION LA PARADA96 HABILITACION U. PROGRESIVA EL EDEN97 HABILITACION U. PROGRESIVA 22

98 COMPLEJO MOSHOQUEQUE

HABILITACIONES TIPICAS DE ZONAS HOMOGENEAS

1.1.1. P.I. URB. URRUNAGA (ZONA 1)

1.1.1.1. Área Cuenta con un área total de 260 Ha. Y ésta, está distribuida en un 25%(65 Ha.), para vías y el 75%(195 Ha.), para viviendas, aportes y servicios.

1.1.1.2. Uso de suelo

1.1.1.3. Lote Presenta un total 1270 lotes con características diferentes, descontando los lotes que no son viviendas, siendo las siguientes las más importantes.

a) Área Encontramos lotes que presentan áreas que va desde los 60 m2 hasta los 181 m2 a más, predominando con el 51.78%(656 lotes) el lote que tiene un rango de 61 m2 a 90 m2, el más ausente con el 1.97%(25 lotes) son los de rango hasta 121m2 a 150m2.

b) LinderosLos linderos del lote predominante están en los rangos de 4m x 20.3m

Fuente: Elaboración propia grupo N° 02 – URBANISMO II – UNPRG_ARQUITECTURA

1.1.1.4. ViviendaPara definir la vivienda que presenta urb. Urrunaga sector 2, es necesario estudiarla atreves de cinco características importantes como son: el material de construcción, el número de pisos, el estado de conservación, la distribución y la arquitectura.

a) material de construcciónEn cuanto a materiales de construcción encontramos viviendas construidas con materiales de adobe y ladrillo; pero son las viviendas de ladrillo las que predominan, abarcando el 94.32% con un total de 1195 viviendas. Sobre las viviendas de adobe que abarcan tan solo el 5.68% con 72 viviendas.

b) número de pisosLa altura de las viviendas están determinadas por el número de pisos construidos, oscilando estos entre 1 a 5 pisos, y es la vivienda de 2 pisos la que prevalece en cuanto cantidades se refiere, representando el 49.72%(630 viviendas), seguido por las viviendas de 1 piso con el 32.60%(413 viviendas)



c) estado de conservaciónEl principal determinante para definir el estado de conservación de la vivienda es el material de construcción, como anteriormente se había estudiado que es la vivienda de ladrillo la más predominante, tenemos que el 93.69% (1187 viviendas) representan a las viviendas de BUEN ESTADO y el 6.31%(80 viviendas) son las viviendas que se encuentran en MAL ESTADO.

d) distribuciónPara el estudio de la distribución de la vivienda predominante son fundamentales las características anteriormente estudiadas


PLANO DE DISTRIBUCION

e) arquitectura

La fachada de la vivienda predominante se compone atreves de dos módulos rectangulares (puerta y ventana), los cuales generan una facha con un diseño sencillo y simple.

Al margen de que el diseño de fachada sea sencillo o simple, estas determinan una estructura visual en su mayoría ordenada hasta llegar al punto de generar una imagen urbana en contraste y transición.

PERFILES:::


1PLANTA

2PLANTA

1.1.1.5. Servicios

a) Energía eléctricaEl 100% de viviendas cuenta con el servicio de energía eléctrica

b) agua El 100% cuenta con el servicio de agua potable

ANALISIS DE FACHADAS EN VIVIENDAS PREDOMINATES


c) desagüeEl 100% de las viviendas cuenta con este servicio.

Fuente: Elaboración propia grupo N 02 – URBANISMO II – UNPRG_ARQUITECTURA


1.1.2. PP JJ URBANIZACION ” LA TINA” (ZONA2)1.1.2.1. Área

La urbanización “LATINA” cuenta con un área total de 7.57Ha. Y ésta, está distribuida en un 36.02%(2.77 Ha.), para vías y el 63.98%(4.80 Ha.), para viviendas, aportes .


1.1.2.3. Lote Presenta un total 1057 lotes con características diferentes, siendo las siguientes las más importantes.

a) Área Encontramos lotes que presentan áreas que va desde los de 60 m2 hasta los 181 m2 a más, predominando con el 67.55%(714 lotes) el lote que tiene un rango de 121 m2 a 150 m2 y el lote más ausente con el 0%(0 lotes) el que tiene un área de hasta los 60 m2.

b) LinderosLos linderos del lote predominante están en los rangos de 6.0-7.0 x 19.5-20.0

1.1.2.4. Vivienda


Para definir la vivienda que presenta la URB. “LATINA, es necesario estudiarla atreves de cinco características importantes como son: el material de construcción, el número de pisos, el estado de conservación, la distribución y la arquitectura.

a) material de construcciónEn cuanto a materiales de la URB. “LATINA construcción en encontramos viviendas construidas con materiales de adobe y ladrillo; pero son las viviendas de ladrillo las que predominan, abarcando el 96.69% con un total de 1022 viviendas sobre las viviendas de adobe que abarcan tan solo el 3.31% con 35 viviendas.

b) número de pisosLa altura de las viviendas de la URB. “LATINA están determinadas por el número de pisos construidos, oscilando estos entre 1 a 3 pisos, y es la vivienda de 2 piso la que prevalece en cuanto cantidades se refiere, representando el 68.12%(720 viviendas), seguido por las viviendas de 1 pisos con el 17.88%(110 viviendas), las viviendas de 3 pisos con el 8.04%(13 viviendas) y final mente las viviendas .47%

c) estado de conservaciónEl principal determinante para definir el estado de conservación de la vivienda es el material de construcción, como anteriormente se había estudiado que es la vivienda de ladrillo la más predominante, tenemos que el 36.42% (385viviendas) representan a las viviendas de BUEN ESTADO y el 63.58%(672 viviendas) son las viviendas que se encuentran en MAL ESTADO.



d) distribuciónPara el estudio de la distribución de la la URB. “LATINA ;vivienda predominante son fundamentales las características anteriormente estudiadas, ya que de acuerdo a estas tenemos, que la vivienda más influyente en, es la vivienda de ladrillo de un 2 piso con un rango de área que va desde los 121 a 150 m2.La distribución de esta vivienda está compuesta por tres zonas: zona social, zona íntima y zona de servicios, compuestas por diferentes ambientes como se detallan a continuación. Zona Social: sala –comedor Zona Intima: dormitorio 1 y dormitorio 2 Zona de Servicios: cocina , sshh y tienda. Patio – corral (área libre) Circulación

a) arquitectura



Fuente: Elaboración propia grupo N° 02 – URBANISMO II – UNPRG_ARQUITECTURA1 PLANTA

La fachada de la vivienda predominante se compone atreves de dos módulos rectangulares (puerta,puertones ( tienda o cochera), ventana y terraza , los cuales generan una facha con un diseño sencillo , simple y comercial.


1.1.2.5. Servicios

a) Energía eléctricaEs el servicio más completo que presenta la URB. “LATINA, siendo así que el 98.58% de viviendas cuenta con el servicio de energía eléctrica y solo el 1.42% no cuenta con este servicio.

b) agua El 97.82% correspondiente a 1034 viviendas cuenta con el servicio de agua potable y el 2.18 % con solamente 23 viviendas aún no cuenta con este servicio.

Fuente: Elaboración propia grupo N° 02– URBANISMO II – UNPRG_ARQUITECTURA

FOTOGRAFIA PANORAMICA PROLONGACION CALLE LOS CORREGIDORES



c) desagüeEl 98.77% de las viviendas cuenta con este servicio, quedando aun si abastecer 1044 viviendas que representa el 1.23% del total de 13 viviendas.

1.1.1.PPJJ FRANCISCO CABRERA (ZONA 3)

1.1.1.1. Área



El pueblo joven Francisco Cabrera cuenta con Un área total de 7.71Ha. Y ésta, está distribuida en un 32.01%(2.67 Ha.), para vías y el 67.99%(5.04 Ha.), para viviendas, aportes y servicios.

1.1.1.2 Uso de suelo


a) Área

Encontramos lotes que presentan áreas que va desde los de 60 m2 hasta los 181 m2 a más, predominando con el 88.31%(393 lotes) el lote que tiene un rango de 121 m2 a 150 m2 y el lote más ausente con el 0.22%(1 lotes) el que tiene un área de hasta los 91 m2 a 120m2.

b) LinderosLos linderos del lote predominante están en los rangos de 6.0-7.0 x 19.5-20.0

1.1.1.3. ViviendaPara definir la vivienda que presenta el PPJJ Francisco Cabrera , es necesario estudiarla atreves de cinco características importantes como son: el material de construcción, el número de pisos, el estado de conservación, la distribución y la arquitectura.

a) material de construcción



En cuanto a materiales de construcción en el PPJJ. Francisco Cabrera encontramos viviendas construidas con materiales de adobe y ladrillo; pero son las viviendas de ladrillo las que predominan, abarcando el 80.36% con un total de 356 viviendas sobre las viviendas de adobe que abarcan tan solo el 19.64% con 87 viviendas.

b) número de pisosLa altura de las viviendas del PPJJ. Francisco Cabrera están determinadas por el número de pisos construidos, oscilando estos entre 1 a 3 pisos, y es la vivienda de 2 piso la que prevalece en cuanto cantidades se refiere, representando el 48.96%(217 viviendas), seguido por las viviendas de 1 pisos con el 39.95%(117viviendas) ,de 3 pisos con el 3.16%(14 viviendas) y final mente las viviendas 5 pisos a más 2.03%(9 viviendas).

c) Estado de ConservaciónEl principal determinante para definir el estado de conservación de la vivienda es el material de construcción, como anteriormente se había estudiado que es la vivienda de ladrillo la más predominante, tenemos que el 86.62% (382viviendas) representan a las viviendas de BUEN ESTADO y el 13.38%(59 viviendas) son las viviendas que se encuentran en MAL ESTADO.




d) distribuciónPara el estudio de la distribución de la vivienda predominante son fundamentales las características anteriormente estudiadas, ya que de acuerdo a estas tenemos, que la vivienda más influyente en el PPJJ Francisco Cabrera , es la vivienda de ladrillo de un 2 piso con un rango de área que va desde los 121 a 150 m2.La distribución de esta vivienda está compuesta por tres zonas: zona social, zona íntima y zona de servicios, compuestas por diferentes ambientes como se detallan a continuación

Zona Social: sala –comedor Zona Intima: dormitorio 1 y dormitorio 2 Zona de Servicios: cocina , sshh y tienda.

Patio – corral (área libre) Circulación

e) arquitecturaLa fachada de la vivienda predominante se compone atreves de dos módulos rectangulares (puerta , ventana y puertones.), algunos con techos inclinados ,los cuales generan una facha con un diseño diverso.

Al margen de que el diseño de fachada sea sencillo o simple, estas determinan una estructura visual en su mayoría desordenada hasta llegar al punto de generar una imagen urbanaque genera diversidad.



1 PLANTA

1.1.1.4. Servicios

a) Energía eléctricaEs el servicio más completo que presenta el PPJJ Francisco Cabrera, siendo así que el 96.83% de viviendas cuenta con el servicio de energía eléctrica y solo el 3.17% no cuenta con este servicio.

b) agua El 96.6% correspondiente a 426 viviendas cuenta con el servicio de agua potable y el 3.40% con solamente 15 viviendas aún no cuenta con este servicio.

FOTOGRAFIA PANORAMICA PROLONGACION CALLE AVIACION




c) desagüeEl 90.70% de las viviendas cuenta con este servicio, quedando aun si abastecer 41 viviendas que representa el 9.30% del total de viviendas.

1.1.3. A.H. SAN LORENZO (ZONA 4)

1.1.3.1. Área El A.H SAN LORENZO cuenta con un área total de 51.56 Ha.



a) Área Encontramos lotes que presentan áreas de desde los 60 m2 a a los 181 m2 a más, siendo el predominante el de 151 m2 a 180 m2 con un 46.02 % (746 lotes).

b) LinderosLos linderos del lote predominante están en los rangos de 8.0m-9.0m x 19.5m-20.0m

1.1.3.4. ViviendaPara definir la vivienda que presenta el A.H San Lorenzo, es necesario estudiarla atreves de cinco características importantes como son: el material de construcción, el número de pisos, el estado de conservación, la distribución y la arquitectura.

a) material de construcciónEn cuanto a materiales de construcción en el A.H San Lorenzo encontramos viviendas construidas con materiales de adobe y ladrillo; pero son las viviendas de ladrillo las que

predominan, abarcando el 92.81% con un total de 1505 viviendas sobre las viviendas de adobe que abarcan tan solo el 7.16 % con 116 viviendas.

b) número de pisosLa altura de las viviendas del A.H San Lorenzo están determinadas por el número de pisos construidos, oscilando estos entre 1 a 5 pisos, y es la vivienda de 1 piso la que prevalece en cuanto cantidades se refiere, representando el 49.60%(804 viviendas), seguido por las viviendas de 2 pisos con el 41.21%(668 viviendas) , las viviendas de 3 pisos con el 7.46%(121 viviendas), las de 4 niveles 1.54% (25 viviendas) y por ultimo las de 5 mas niveles 0.19% (3).

c) estado de conservaciónEl principal determinante para definir el estado de conservación de la vivienda es el material de construcción, como anteriormente se había estudiado que es la vivienda de ladrillo la más predominante, tenemos que el 91.24% (1479 viviendas) representan a las viviendas de BUEN ESTADO y el 8.76%(142 viviendas) son las viviendas que se encuentran en MAL ESTADO.

d) distribuciónPara el estudio de la distribución de la vivienda predominante son fundamentales las características anteriormente estudiadas, ya que de acuerdo a estas tenemos, que la vivienda más influyente en el A.H San Lorenzo, es la vivienda de ladrillo de un 1 piso con un rango de área que va desde los 151 a 180 m2.La distribución de esta vivienda está compuesta por tres zonas: zona social, zona íntima y zona de servicios, compuestas por diferentes ambientes como se detallan a continuación

e) arquitecturaLa fachada de la vivienda predominante se compone atreves de dos módulos rectangulares (puerta y ventana), los cuales generan una facha con un diseño sencillo y simple.


1.1.3.5. Servicios

a) Energía eléctricaEste servicio esta cubierto en su totalidad en el A.H San Lorenzo, siendo así que el 100% de viviendas cuenta con el servicio de energía eléctrica

b) agua

Este servicio esta cubierto en su totalidad en el A.H San Lorenzo, siendo así que el 100% de viviendas cuenta con el servicio de Agua.

.

c) desagüe

Este servicio esta cubierto en su totalidad en el A.H San Lorenzo, siendo así que el 100% de viviendas cuenta con el servicio de desagüe.

"HAB. URBANA FELIX MAXIMINO DIAZ MUÑOZ" (ZONA 5)

1.1.3.6. Área La urbanización hab. urbana felix maximino diaz muñoz cuenta con un área total de 35.0923 Ha Y ésta, está distribuida en un 22.31%(8.0853 Ha.), para vías y el 77.69%(28.1970 Ha.), para viviendas, aportes y servicios.




a) ÁreaEncontramos lotes que presentan áreas que va desdelos de 60 m2 hasta los 181 m2 a más, predominando con el 98.50%(1510 lotes) el lote que tiene un rango de de 91M2 a 120M2 el lote más ausente con el 0.3%(5 lotes)el que tiene un área de hasta los 181m2. a mas.

b) LinderosLos linderos del lote predominante están en los rangos de 6.0-6.0 x 20.0-20.0 (1510 lotes)

1.1.3.9. ViviendaPara definir la vivienda que presenta hab. urbana felix maximino diaz muñoz, es necesario estudiarla atreves de cinco características importantes como son: el material de construcción, el número de pisos, el estado de conservación, la distribución y la arquitectura.

a) material de construcciónEn cuanto a materiales de construcción en hab. urbana felix maximino diaz muñoz encontramos viviendas construidas con materiales de ladrillo en su gran mayoría debido a que es una habilitación urbana proyectada para un estrato que tiene una solvencia económica estable (215%-14.02 lotes); tabien encontramos en mayor porcentaje (85.95%-1318 lotes) que actualmente se encuentran solo proyectadas o marcadas mas no construidas debido a q es una habilitación medianamente nueva.


b) número de pisos

La altura de las viviendas de hab. urbana felix maximino diaz muñoz están determinadas por el número de pisos construidos, oscilando estos entre 1 a 2 pisos, y es la vivienda de 1 piso la que prevalece en cuanto cantidades se refiere, representando el 78.14%(168viviendas), seguido por las viviendas de 2 pisos con el 21.86%(47viviendas)

c) estado de conservaciónEl principal determinante para definir el estado de conservación de la vivienda es el material de construcción, como anteriormente se había estudiado que es la vivienda de ladrillo la más predominante, tenemos que las 215 viviendas representan a las viviendas de BUEN ESTADO en general es su 100%.

d) distribuciónPara el estudio de la distribución de la vivienda predominante son fundamentales las características anteriormente estudiadas, ya que de acuerdo a estastenemos,que la



vivienda más influyente en la hab. urbana felix maximino diaz muñoz, es la vivienda de ladrillo de un 1 piso rango de 90 m2 a 120 m2 (6-6,20-20).)La distribución de esta vivienda está compuesta por tres zonas: zona social, zona íntima y zona de servicios, compuestas por diferentes ambientes como se detallan a continuación

e) arquitecturaLa fachada de la vivienda predominante se compone atreves de dos módulos rectangulares (puerta y ventana), los cuales generan una facha con un diseño sencillo y simple.

Al margen de que el diseño de fachada sea sencillo o simple, estas determinan una estructura visual en su mayoría ordenadahasta llegar al punto de generar una imagen urbana en contraste y transición.



1.1.3.10. Servicios En general los servicios servicios básicos (energía eléctrica, agua, desagüe) en esta habilitación urbana se encuentran en su totalidad en un 100% cubiertos, tanto como las viviendas existentes y los lotes no construidos cuentan con estos tres servicios básicos y primordiales.

a) Energía eléctrica

b) agua

c) desagüe

FOTOGRAFIA PANORAMICA PROLONGACION CALLE ARICA


1.1.4. PP JJ RAMIRO PRIALE (ZONA 6)

1.1.4.1. Área El pueblo joven Ramiro Priale cuenta con un área total de 10.69 Ha. Y ésta, está distribuida en un 28.7%(3.09 Ha.), para vías y el 71.3%( 7.6 Ha.), paraviviendas, aportes y servicios.





a) ÁreaEncontramos lotes que presentan áreas que va desdelos de 60 m2 hasta los 181 m2 a más, predominando con el 100% (564 lotes) el lote que tiene un rango de 61 m2 a 90 m2 y

b) LinderosLos linderos del lote predominante están en los rangos de 5.5 – 6.0 x 15.0

1.1.4.4. ViviendaPara definir la vivienda que presenta el PPJJ Ramiro Priale, es necesario estudiarla atreves de cinco características importantes como son: el material de construcción, el número de pisos, el estado de conservación, la distribución y la arquitectura.

a) material de construcciónEn cuanto a materiales de construcción en el PPJJ. Ramiro Priale encontramos viviendas construidas con materiales de adobe y ladrillo; pero son las viviendas de ladrillo las que predominan, abarcando el 97.34% con un total de 549 viviendas sobre las viviendas de adobe que abarcan tan solo el 2.66% con 15 viviendas.

b) número de pisosLa altura de las viviendas del PPJJ. Ramiro Priale están determinadas por el número de pisos construidos, oscilando estos entre 1 a 3 pisos, y es la vivienda de 2 piso la



que prevalece en cuanto cantidades se refiere, representando el 94.68 %(534 viviendas), seguido por las viviendas de 1 pisos con el 2.66 %(15 viviendas) y final mente las viviendas de 3 pisos también con el 2.66%(15 viviendas).

c) estado de conservaciónEl principal determinante para definir el estado de conservación de la vivienda es el material de construcción, como anteriormente se había estudiado que es la vivienda de ladrillo la más predominante, tenemos que el 100.% (564 viviendas) representan a las viviendas de BUEN ESTADO.

d) distribuciónPara el estudio de la distribución de la vivienda predominante son fundamentales las características anteriormente estudiadas, ya que de acuerdo a estastenemos,que la vivienda más influyente en el PPJJ Ramiro Priale , es la vivienda de ladrillo de un 2 piso con un rango de área que va desde los 61 a 90 m2.La distribución de esta vivienda está compuesta por tres zonas: zona social, zona íntima y zona de servicios, compuestas por diferentes ambientes como se detallan a continuación



Zona Social: sala –comedorZona Intima: dormitorio 1 y dormitorio 2Zona de Servicios: cocina y sshh.

Patio – corral (área libre) Circulación

e) arquitectura

La fachada de la vivienda predominante se compone atreves de dos módulos rectangulares (puerta y ventana), los cuales generan una facha con un diseño sencillo y simple.



1.1.4.5. Servicios

a) Energía eléctricaEs el servicio más completo que presenta el PPJJ Ramiro Priale , siendo así que el 100% de viviendas cuenta con el servicio de energía eléctrica.

b) agua El 100% correspondiente a 564 viviendas cuenta con el servicio de agua potable.


c) desagüeEl 100% de las viviendas cuenta con este servicio.

1. ASENTAMIENTO HUMANO PARAISO DEL NORTE. (ZONA 7)1.1 Área.

El Asentamiento Humano paraíso del Norte cuenta con área total de 2.8 Ha y esta distribuida 21.35 % para vías y 78.65 para viviendas, aportes y servicios.



2. Lote.El asentamiento humano, El Paraíso del Norte, cuenta con una área total de 2.80 Ha. Y esta, distribuida en un 36.02%, para vías y el 63.98%, para viviendas, aportes y servicios.

a) Área

Encontramos lotes que presentan áreas que va desde los 60 m2 hasta los 181 m2 a mas, predominando con el 67.17% (268 lotes) que tiene un área de 91 a 120 m2 y el lote mas ausente con 0.75%(3 lotes) el que tiene una área de 151 a 180 m2

a) Linderos

Los linderos del lote predominante están en los rangos 5.0-5.5 x 17.5-16.0

1. ViviendaPara definir la vivienda que presenta a.h El Paraiso del Norte, es necesario estudiarla atreves de cinco características importantes como son: el material de construcción, el número de pisos, el estado de conservación, la distribución y la arquitectura.

a) Material de ConstrucciónEn cuantos materiales de construcción el a.h El Pariso del Norte encontramos viviendas construidas con materiales adobe en su mayoría y algunas de ladrillo.

b) Numero de pisos.La altura de las viviendas de la urbanización El Ingeniero II están determinadas por el numero de pisos construidos, oscilando estos entre 1 a 2 pisos, y es la vivienda de 1 piso la que prevalece en cuanto cantidades se refiere, representando el 98.75% (394 viviendas).

c) Estado de conservación.El principal determinante para definir el estado de conservación de la vivienda es el material de construcción, como anteriormente se había estudiado que es la vivienda de adobe lo mas predominante.

d) Distribución.DESCRIPCION:ZONA SOCIAL Sala comedor ( un solo ambiente)ZONA INTIMA 1 solo dormitorio común (padres e hijos pequeños)ZONA SERVICIO 1 Cocina, Baño recubierto por cartones-

ZONA INTIMAZONA SERVICIOSZONA SOCIAL

e) Arquitectura.

La Fachada de la vivienda predominante se compone atreves de dos módulos (puertas.. ventanas, vanos), los cuales generan una fachada con un diseño simple

CONCLUSIONES ZONAS HOMOGENEAS:::

Z.HOMOGENEA 1

ALTURA : 1º PISO35% 2º PISO50% 3º PISO15%

MATERIALES : 95% LADRILLO 5% DE ADOBE

USOS : 90% VIVIENDA 10% EQUIPAMIENTO.

CONSERVACIÓN : BUENO

EXPANSION URBANA: 1960-1970

LOTE PRED. : 4m x 20 m

SERVICIOS : AGUA POTABLE, ALCANTARILLADO, ALUMBRADO.

ÁREAS VERDES : 10%

TRAMA URBANA : CONFIGURACION RETICULAR-TIPOLOGIA DAMERO

ESTRATO : D

ASFALTADAS CON VEREDAS EN UN 95%

Z.HOMOGENEA 2

ALTURA : 1º PISO25% 2º PISO70% 3º PISO15%





LOTE PRED. : 8m x 20 m


ÁREAS VERDES : 15%

TRAMA URBANA : CONFIGURACION RETICULAR-TIPOLOGIA DAMERO

ESTRATO : B,C


Z.H Nº SECTOR TIPO DE HABILITACION NOMBRE DE HABILITACION

Z.H 1

1 PUEBLO JOVEN LUJAN2 PUEBLO JOVEN BARSALLO3 URBANIZACION URRUGANA I4 URBANIZACION URRUGANA II5 URBANIZACION URRUGANA III6 URBANIZACION URRUGANA IV7 PUEBLO JOVEN GARCES8 PUEBLO JOVEN CARLOS STEIN9 URBANIZACION SAN CARLOS

10 HABILITACION 411 HABILITACION 2

Z.H 2

12 URBANIZACION LATINA13 URBANIZACION CARLOS STEIN14 URBANIZACION CARLOS STEIN I15 URBANIZACION CARLOS STEIN II16 URBANIZACION CARLOS STEIN III17 URBANIZACION CARLOS STEIN IV18 URBANIZACION CARLOS STEIN VI19 URBANIZACION CARLOS STEIN VII20 URBANIZACION CARLOS STEIN VIII21 URBANIZACION SAN EUGENIO22 HABILITACION 13

Z.HOMOGENEA 3

ALTURA : 1º PISO40% 2º PISO50%




EXPANSION URBANA: 1950-1960 / 1960-1970

LOTE PRED. : 7m x 19.5m


ÁREAS VERDES : 6%

TRAMA URBANA : CONFIGURACION MIXTA


Z.H 3

23 PUEBLO JOVEN MICAELA BASTIDAS 24 PUEBLO JOVEN FRANCISCO CABRERA25 UPIS MARIA PARADO DE BELLIDO26 UPIS ATUSPARIAS27 PUEBLO JOVEN JOSE SANTOS CHOCANO

28 PUEBLO JOVEN MEDIO MUNDO29 HABILITACION 1230 ASENTAMIENTO HUMANO PANAGUES31 UPIS 1° DE MAYO I32 UPIS 1° DE MAYO II33 UPIS 1° DE MAYO III34 UPIS 1° DE MAYO IV35 UPIS 1° DE MAYO V36 UPIS 1° DE MAYO VI37 UPIS 1° DE MAYO VII38 ASENTAMIENTO HUMANO 7

Z.HOMOGENEA 4






LOTE PRED. : 7.50m x 19.50m


ÁREAS VERDES : 6%



Z.H 4

39 URBANIZACION FRANCISCO CABRERA40 UPIS ARTESANOS INDEPENDIENTES41 ASENTAMIENTO HUMANO SAN LORENZO42 ASENTAMIENTO HUMANO NUEVO SAN LORENZO43 ASENTAMIENTO HUMANO 12 DE OCTUBRE44 ASENTAMIENTO HUMANO 19

45 ASENTAMIENTO HUMANO LAS PALMERAS46 FUNDO CASA BLANCA47 URBANIZACION POPULAR CASA BLANCA I48 URBANIZACION POPULAR CASA BLANCA II49 PUEBLO JOVEN NUEVO SAN LORENZO50 PUEBLO JOVEN SANTA ANA I51 PUEBLO JOVEN ENCARNACION

Z.HOMOGENEA 5


MATERIALES : 15% LADRILLO 85% OTROS




LOTE PRED. : 6m x 2Om


ÁREAS VERDES : 5%



Z.H 5

52 UPIS MILAGROS DE DIOS53 ASENTAMIENTO HUMANO 354 UPIS LA EXPLANADA55 HABILITACION FELIX MAXIMINO DIAZ MUÑOZ56 PUEBLO JOVEN LOS CLAVELES 57 HABILITACION VILLA HERMOSA58 URBANIZACION URRUNAGA V59 HABILITACION COMERCIAL EL OBELISCO60 UPIS SAGRADO CORAZON DE JESUS61 URBANIZACION SAN JUAN DE DIOS62 UPIS SAN MIGUEL

63 PUEBLO JOVEN ALBERTO FUJIMORI64 HABILITACION 1765 URBANIZACION POPULAR MIRAFLORES66 ASENTAMIENTO HUMANO INDOAMERICA67 FUNDO FUNDO SALITRAL68 ASENTAMIENTO HUMANO NUEVO CULPON69 S.T BARRIO CULPON

Z.HOMOGENEA 6

ALTURA : 2º PISO95%





LOTE PRED. : 5.50/6m x 15.5m


ÁREAS VERDES : 10%

TRAMA URBANA : CONFIGURACION MANCHA


Z.H 6

70 PUEBLO JOVEN SANTA LUCIA71 LOTIZACION VISTA ALEGRE72 URBANIZACION POPULAR SAN BORJA73 HABILITACION 874 LOTIZACION NUEVO HORIZONTE75 PUEBLO JOVEN 4 DE JULIO76 AMPLIACION PUEBLO JOVEN SANTA LUCIA77 PUEBLO JOVEN LAS MERCEDES78 URBANIZACION SANTA MARIA79 URBANIZACION SALAMANCA80 HABILITACION 1881 HABILITACION U. PROGRESIVA MARIA DEL CARMEN82 HABILITACION 2183 UPIS SAN JOSE OBRERO84 ASENTAMIENTO HUMANO LOS LIRIOS SAGRADO CORAZON

85 URBANIZACION LAS FLORES86 FUNDO SANTA ANA II87 HABILITACION 1788 PUEBLO JOVEN RAMIRO PRIALE

Z.HOMOGENEA 7

ALTURA : 1º PISO98%





LOTE PRED. : 5m x 17.50m


ÁREAS VERDES : 2%

TRAMA URBANA : CONFIGURACION LINEAL


Z.H 7

89 HABILITACION CRUZ DE CHALPON90 URBANIZACION EL INGENIERO91 HABILITACION 2092 PUEBLO JOVEN SANTA ANA93 ASENTAMIENTO HUMANO JESUS NAZARENO94 ASENTAMIENTO HUMANO PARAISO DEL NORTE95 HABILITACION LA PARADA96 HABILITACION U. PROGRESIVA EL EDEN97 HABILITACION U. PROGRESIVA 22

Z.HOMOGENEA 8


MATERIALES : 92% LADRILLO 8% OTROS

USOS : 100% COMERCIO



ÁREAS VERDES : 0%



Z.H 898 COMPLEJO MOSHOQUEQUE99 ASOCIACION LOS PATOS

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