MEMORIA DESCRIPTIVA

OBRA : CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE DOS PLANTAS

MÁS AZOTEA

PROPIETARIO : MENDEZ PAREDES JULIAN GREGORIO

FECHA : Huaraz, Junio del 2011

1.00 ANTECEDENTES:

El presente proyecto a construirse, ha surgido como una necesidad

del propietario para satisfacer sus necesidades de vivienda, confort y

seguridad para él y su familia.

El proyecto, materia de construcción, ha sido proyectado por un

arquitecto, de acuerdo a los lineamientos de distribución, espacio,

dimensionamiento conforme lo estipula el Reglamento Nacional de

Construcciones (RNE).

En el lugar de la ejecución de la obra, actualmente existe una

construcción de adobe, cuyas características son de muros de adobe de

un solo piso con cobertura liviana y madera.

Por lo que se ha visto por conveniente y a petición del propietario,

eliminar esta infraestructura y construir una estructura de concreto

armado.

En vista a las exigencias del propietario, la edificación constara de 2

pisos más la azotea, cada piso constara de una unidad de básica de

vivienda. Los cuáles serán accedidos independientemente.

2.00 UBICACIÓN

El terreno donde se ha proyectado la vivienda a construirse, se

encuentra ubicado en: Pueblo Joven – Mz. “A” Lt. 11 - Cumcam de

la ciudad de Casma, Provincia de Huaraz, Departamento de Ancash.

REGIÓN : ANCASH

DEPARTAMENTO : ANCASH.

PROVINCIA : CASMA

DISTRITO : CASMA

DIRECCION : Pueblo Joven – Mz. “A” Lt. 11

3.00 LINDEROS Y MEDIDAS

El terreno donde se ejecutará el proyecto tiene los linderos y medidas

siguientes:

Por el frente : Limita con una longitud de 10.5 ml.

Por la derecha : Limita con una longitud de 17.50ml.

Por la izquierda : Limita con una longitud de 17.50ml.

Por el fondo : Limita con una longitud de 8.00ml.

4.00 OBJETIVOS:

El objetivo fundamental de este proyecto es construir un edificio de

vivienda multifamiliar con infraestructura adecuada:

De la primera – segunda planta (vivienda multifamiliar).

5.00 PERÍMETROS Y ÁREAS

5.1. DEL TERRENO

Los linderos mencionados en el ítem anterior, describen

un área cerrada de forma rectangular, la misma que

encierra un área total de 323.40 m².

5.2. DE LA EDIFICACIÓN

La construcción, comprende primer piso, segundo piso

y azotea cuyas áreas son las siguientes:

Área a construirse en primer piso : 294.27 m²

Área a construirse en segundo piso : 292.14 m²

Área a construirse azotea : 292.14 m²

Área libre : 36.30 m²

6.00 DESCRIPCION DE LA EDIFICACION

El proyecto a construirse, es una edificación para uso de vivienda, que

cuenta con un primer y segundo piso y además una azotea y que

complementa la funcionabilidad de la misma.

PRIMER PISO

1. TRES SALA

2. TRES COMEDOR

3. CAR-PORT

4. TRES SS.HH.

5. UN ESTUDIO

6. ESCALERA QUE LLEVA AL SEGUNDO NIVEL

7. HALL

8. PATIO

9. JARDIN

SEGUNDO NIVEL

1. CUATRO SALAS

2. CUATRO COMEDORES

3. CINCO DORMITORIOS

4. CINCO BAÑOS

5. UN HALL

6. UNA TERRAZA

7. UNA ESCALERA QUE LLEVA DEL SEGUNDO A LA AZOTEA

AZOTEA.

1. TENDAL + LAVANDERIA

7.0 CANTERA DE AGREGADOS

Para la obra se debe usar agregado procedente de una chancadora, que

sus coeficientes sea para un concreto normal, pero si no se cuenta y

ser costoso el agregado de una chancadora se puede adquirir en la

cantera próxima cercana a la propiedad. La extracción de agregados de

cantera, consiste en agregados como piedra, arena gruesa, hormigón.

8.0 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

El presente proyecto contempla la construcción de un Edificio de

viviendas Multifamiliar con las siguientes características:

8.01 ESTRUCTURAL:

Debido a las características, arquitectónicas del proyecto. Se ha

definido la estructura, del tipo Albañilería Confinada, elementos de

confinamiento estructural de concreto armado, y muros de ladrillo

confinados. La cobertura guarda relación con el entorno paisajista, y

esta estructurado con elementos de concreto armado.

La relación entre los niveles es mediante una escalera de concreto

armado.

Los muros se dividen en portantes y tabaquería de separación de

ambientes, los muros serán de ladrillo King-Kong de 18 huecos

industrial, tipo III, o también puede ser ladrillo King-Kong artesanal

para el primer piso tipo IV.

9.0 CIMENTACIONES:

Es recomendable hacer un estudio de suelo, para poder determinar las

características y condiciones de la cimentación, como objetivo principal

del estudio de suelos es determinar la capacidad de carga de suelo.

9.1. EXPLORACION DEL SUELO:

Es recomendable hacer una exploración del suelo para determinar

las características físicas y químicas del suelo, con ensayos de

laboratorio: Análisis granulométrico por tamizado.

Límite líquido, límite plástico, índice de plasticidad, peso

específico relativo de los sólidos.

9.2. TIPO DE SUELO: Analizando los parámetros del suelo, se

efectuó la clasificación del suelo empleando el SUCS, el cual lo

clasifica como una arena arcillosa parcialmente limosa. SC.

10.0 ARQUITECTONICO:

La construcción será predominantemente de los materiales de concreto

armado, ladrillos y acero.

Los muros serán revestidos con mortero, pintados con pintura

esmalte, anticorrosivo y látex, las puertas principales serán metálicas y

las puertas interiores serán de madera y las ventanas de fierro o

puede ser de aluminio, el piso será de cemento y cerámico según diseño

y acabados.

11.0 ELÉCTRICAS

Se colocará un banco de medidores formado por cuatro medidores y un

tablero principal y a la vez tendrá tableros de distribución

independiente para cada piso.

Los equipos de iluminación serán fluorescentes, luces alógenas, etc. tal

como se muestra en el detalle de equipos.

12.0 SANITARIAS

El sistema de agua y desagüe será con tubería de PVC SAP, y van

empotradas a los muros. Las montantes bajaran por un ducto a fin de

que se pueda reparar con facilidad.

Los servicios higiénicos tendrán aparatos sanitarios de primera calidad, a

fin de garantizar la durabilidad, para lo cual se debe guiar de acuerdo a

las especificaciones técnicas.

13.0 METAS FÍSICAS

El proyecto consiste en lo siguiente:

Área total del terreno : 323.40 m2

Departamento del primer al segundo piso.

Los departamentos cuenta con sus respectivos servicios higiénicos.

Las habitaciones de cada departamento cuentan con servicios

higiénicos independientes.

Cada departamento consta de cocina, patio de servicio, sala,

comedor y el segundo piso igual.

La azotea, para cada piso, así como un área para el tendal y para

recreación.

01 Escalera de conexión entre el primer, segundo, y azotea,

aseguran individualidad a cada departamento.

Por decisión del propietario el proyecto se desarrollara en etapas

comprendiéndose la primera etapa, la construcción del primer piso

en un área de 294.27 m2.

14.0 RECOMENDACIONES:

El objetivo de los planos y especificaciones es, (en caso que se sigan a

la perfección) dejar, al finalizar la obra, la construcción en perfectas

condiciones y estado de funcionamiento. Para ello es necesario tener en

cuenta las siguientes recomendaciones:

a) La construcción del edificio de vivienda multifamiliar se ejecutará

con materiales de alta calidad indicados en especificaciones técnicas,

en caso contrario será necesario llevar al laboratorio para su prueba

y los resultados que se obtiene deben estar dentro del rango

estipulado por el R.N.E – ACI.318-2008.

b) Cualquier cambio durante la ejecución de la obra, que obligue a

modificar el proyecto original, será resultado de consulta y

aprobación del ingeniero proyectista.

c) Antes de proceder la construcción se deberá chequear los planos de

arquitectura, estructuras, Inst. sanitarias y eléctricas en forma

conjunta.

d) Antes de proceder el vaciado de concreto en los elementos de

confinamiento, Escaleras, etc. se debe hacer una revisión estricta de

los aceros conforme al plano de estructuras.

e) Antes de proceder el llenado de los diafragmas horizontales -

techos, se procederá a la revisión estricta de las instalaciones

sanitarias, asegurándose de la hermeticidad de las uniones entre los

tubos y accesorios.

f) Cualquier salida sanitaria, eléctrica, que aparece en los planos en

forma esquemática y cuya posición no estuviese definida, deberá

consultarse al constructor, para su ubicación final.

g) Al terminar el trabajo se deberá proceder a la limpieza de los

desperdicios que existan, ocasionados por materiales y equipos

empleados en la ejecución de la obra.