MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTNICANombre del proyecto: Centro Socio Cultural P.J. Miguel GrauLOCALIZACION Centro poblado : P.J. Miguel Grau. Distrito : Paucarpata. Provincia : Arequipa. Departamento : Arequipa.CONCEPTUALIZACIONEl concepto que se rige en propuestas se basa en los principios que rigen el proceso cultural, los cuales determinan a su vez un proceso de intercambio y socializacin entre la comunidad. Dicho principio se basa en: difusin, expresin, capacitacin e informacin. Con estos principios que se estructura espacial y funcionalmente mi propuesta.ZONNIFICACION d.1.ZONA ACATIVA Plaza Cvica: que esta zona se caracteriza por la presencia de una plataforma que alberga la actividades de reunin al aire libre y de carcter cvico en ella podemos ver un rea de estas y plataforma elevada por las autoridades a manera de escenario as como la presencia de los anfiteatros como espacio de estar urbano y descanso. Esta plaza se define virtualmente por las calles que se delimitan el terreno, por el estrado y por la barra edilicia de la zona de exposiciones. As mismo esta zona cuenta con una rea de racionamiento que abastece tanto el rea cvica como es auditorio.

d.2.ZONA DE EXPOSICIONES TEMPORALES

Sala de exposiciones: esta zona se caracterizara por la presencia de una barra que especialmente define la plaza y que en su interior concentra un espacio en plata libre de manera que permita organizar exposiciones de mltiples manera y de variedad de recorridos. As mismo este espaci define a su vez el acceso principal al conjunto en el cual se jerarquiza con una pirmide la cual tiene un nivel inferior un espacio para exhibicin y compra de libros.d.3.ZONA INFORMATIVA Biblioteca: Este espacio se caracteriza por la presencia de un volumen que contiene las actividades de lectura, exposicin y venta de libros, un rea de atencin para el pblico, catlogos, prstamos los libros externos como los internos as como un rea de mantenimiento de un libro de representativo SS.HH. pblico y rea de depsitos.

Hemeroteca: En este espacio as como la biblioteca se puede hallar un rea de recepcin, rea administrativa, archivo, catlogos, rea de atencin al pblico SS.HH. pblicos y la sala de lectura. Videoteca y sonoteca: en este espacio se puede hallar un hall de recepcin, SS.HH. pblicos, catalogacin, mostrador de prstamos a domicilio, las salas de audio visuales y sus depsitos respectivos. Sala de internet: este espacio alberga las cabinas de computadoras con acceso a internet, todas ellas interconectadas para su respectivo control.

d.4. ZONA DE DIFUSIN Auditorio: este espacio cuenta con un rea de recepcin como es el foyer de los SS.HH. pblicos que en volumen ayudan a definir virtualmente la plaza principal, en tanto que la sala de espectadores, cabinas de sonido y visual, mezanine, escenario con sus respectivos vestuarios definen el cuerpo del volumen auditorio. Saln de usos mltiples: a este espacios se accede atreves del foyer, ubicndose a un lado del auditorio y es complementario a la actividad de auditorio siendo su funcin para reuniones ms sociales o afines as otras lo que le dan el carcter multifuncional. Cuenta como un rea de depsito. Saln de ensayo musical: este espacio se localiza al otro lado del auditorio y en el que se ofrecen conciertos y ensayos musicales con una pequea sala de conciertos as mismo cuenta con un rea de depsito para instrumentos y sillas. Anfiteatro: en cambio en este espacio es mas para actividades al aire libre pero que por su configuracin permitirn la congregacin de pblico para espectar abras teatrales y/o musicales.

d.5. ZONA DE EXPRESIN ARTSTICA: CLUB JUVENIL Administracin club: esta zona cuenta con un rea de administracin, sala de trabajo, reuniones y asistencia social, todos ellas nuclearizadas dentro de un volumen que jerarquizan el acceso principal. Talleres artsticos: esta zona de capacitacin cuenta con tres talleres orientados a la pintura, escultura y danza que cuentan con reas de vestuarios y SS.HH. pblicos. Todos estos talleres se acceden a travs de un corredor techado con jerarquiza sus accesos. Asimismo cuenta con rea de expansin para pintura y escultura dado la actividad que desempea en la fabricacin de pinturas y esculturas. Sala de jugos: este espacio cuenta con una sala de juegos electrnicos y juegos de mesa como ping-pong y billar, con su respectivo SS.HH. Administracin general: en este espacio de localiza la administracin del centro, la cual consta de oficinas tanto para el administrador como rea de contabilidad, sala de reuniones de espera.d.5. ZONA COMUNA Talleres ocupacionales: las actividades que se has de desarrollar en este espacio de orientacin a capacitar a la comunidad en labores ocupacionales como talleres de carpintera, mecnica, artesana y manualidades de manera que permita generar ingresos posterior en dichas familias convirtindose estas actividades en rea de extincin social Comedor popular: como parte de la ayuda comunitaria se a concebido un comedor popular para la gente de menor recursos generndose un comedor con todos servicios tanto en cocina como SS.HH. pblicos. Guardera: este espacio albergara actividades de cuidado de infantes de aquellas familias que participaran de los talleres operacionales y de las familias que trabajan y necesitan de este servicio. Escuadrn de emergencia de la polica: este equipamiento existe actualmente y su localizacin a determinado el desplazamiento del resto de las actividades de esta zona permitiendo articularlo a la propuesta.E. AREASCUADRO DE RESUMEN DE AREAS

ZONASAREA TECHADA(m2)AREA LIBRE(m2)

ZONA DE EXPOSICIONES

ZONA INFORMATIVA

ZONA DE DIFUSIN

ZONA DE EXPRESIN Y ADMINISTRACIN GENERAL

ZONA COMUNAL

MODULO EXISTENTE

AREAS LIBRES COMPLEMENTAR IASPlaza cvica

Alameda

Plaza central

Anfiteatro

Plaza comunal

Plaza de talleres

estacionamiento

Total

rea de terreno

CENTRO DE PRESUPUESTOSPara facilitar el clculo de los costos de construccin se visto por conveniente dividir el proceso de unidades segn el diseo arquitectnico. Para establecer el costo por m2 de construccin, se ha elaborado con el CUADRO UNITARIO DE VALORES OFICIALES DE EDIFICACIONES PARA LA SIERRA, segn los materiales de construccin que se usaran.

PRESUPUESTO GENERAL

DESCRIPCINAREAS (M2)COSTOS/./(M2)COSTOPARCIAL

AREA TECHADA

ZONA DE EXPOSICIONES

ZONA INFORMATIVA

ZONA DE DIFUSIN

ZONA DE EXPRESIN

ZONA COMUNAL

TOTAL COSTO AREA TECHADA

AREA LIBREZONA CIVICA

ALAMEDA, PLAZA ANFITEATRO, CAMINERAS, ESTACIONAMIENTO

AREA VERDE

TOTAL COSTO AREAS SIN TECHADA

COSTO DIRECTO (AREA TECHADA+AREA SIN TECHAR)

GASTOS GENERALES 6%

SUB TOTAL

IGV 19%

TOTAL PRESUPUESTO

SON:

ESTABILIDADEn lo que se refiere al Centro Socio Cultural la construccin de este equipamiento se basa en un crecimiento progresivo que permita la generacin de ingresos tanto por el mantenimiento como para construir las futuras aplicaciones. Para cumplir con las metas trazadas el Centro Socio Cultural est pensando en tres etapas: corto, mediano y largo plazo. Corto plazo: La construccin de la plaza civil La construccin de la sala de exposiciones. La construccin del foyer del auditorio para ser empleado en una primera etapa con administracin general. La construccin del anfiteatro. La construccin de los mdulos comunales. Proyecto de arborizacin. La construccin de la alameda, plazas y caminerias. La construccin de las zonas de parqueo para vehculos particulares.

Mediano plazo: La construccin del club juvenil y administracin general. Construccin de auditorio. Largo plazo: La construccin del auditorio. La construccin de la hemeroteca y videoteca.FINANCIAMIENTOPara canalizar la posible inversin en este proyecto, la propuesta considerada dos tipos de financiamiento estipulados a travs del sistema Nacional de Inversin Pblica, as como es Ministerio de Economa y Finanzas.Directo: a travs de instituciones del estado y programa de promocin social y a la produccin cultural.Indirecto: a travs de instituciones privadas como empresa de inversin, ONG de desarrollo que canalizan dinero de instituciones y pases interesados en la mejora de la calidad de vida de los lugares de inversin.En el caso de la presente propuesta, la canalizacin de la posible inversin se hara a travs de una asociacin entre inversionistas y comunidad. Esta inversin se basara su xito en torno a un concepto de responsabilidades compartidas; es decir, mediante la firma de un contrato por 10 a15 aos dndole a la comunidad el 60% de la utilidad as como el 50% del voto; asegurando con ello la participacin compartida y la responsabilidad en la toma de decisiones. Pasados estos aos la comunidad tendra la opcin de renovar el contrato o comprar la parte del inversionista. Los objetivos finales del proyecto permitiran que pasado este periodo la comunidad, tomando el mnimo riesgo, sea capaz de administrar el centro.

MEMORIA DESCRIPTIVA INGENIERA