Memoria Descriptiva Arquitectura

G A M A E D IF IC A S . A . C .Pasaje Clark Nº 104, Mz.A, Lote11, Of. 202 Urb. Los Parrales de Surco Telf. 257-4012 9975-0651 9891-7835 E-Mail: [email protected]

MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA

PROYECTO:

OBRA NUEVA VIVIENDA UNIFAMILIAR

UBICACION:

CALLE 2, Mz. "G", LOTE No.04, URBANIZACION STA. ROSA DE SURCO 2 ETAPA -

DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO

FECHA:

Abril del 2013

Oficina: Pasaje Clark Nº 104, Oficina 202, Urb. Los Parrales de Surco, Distrito de Santiago de SurcoTeléfono: 248-9829 Cel: 99975-0651, 99810-4638


MEMORIA DESCRIPTIVAPROYECTO: OBRA NUEVA

VIVIENDA UNIFAMILIAR

1. UBICACION:El Proyecto materia de la presente Memoria Descriptiva se encuentra ubicado en la CALLE “2”, Mz. "G", LOTE No.04, URBANIZACION STA. ROSA DE SURCO -2 ETAPA-DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO.

2. ZONIFICACION:El Proyecto se encuentra ubicado en el Distrito de Santiago de Surco, Área de Tratamiento Normativo II, Zonificación RDM, de acuerdo al Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios vigente.

3. MEDIDAS DEL TERRENO: Por el frente, con 6.00 ml. Por la derecha, con 15.00 ml. Por la izquierda, con 15.00 ml. Por el fondo, con 6.00 ml.

AREA DEL TERRENO: 90.00 m2.

4. PROPIETARIO:Los propietarios son el SR. MARCO ANTONIO DE LA TORRE UGARTE PITTMAN Y SRA. SOLEDAD VERONICA TORRE BLANCA CASTRO.

5. DEL TERRENO:El terreno es de forma regular, teniendo frente principal a la calle 2. En su parte derecha, posterior y por el lado izquierdo colinda con propiedad de terceros.

6. DE LAS AREAS CONSTRUIDAS:

Las áreas construidas por pisos del proyecto son las siguientes:

Niveles Área construida

1 piso 63.00 m2

2 piso 63.00 m2

3 piso 32.32 m2

Total 158.32 m2



7. DEL VALOR DE LA CONSTRUCCION:

De acuerdo a las áreas construidas de la edificación y de los valores unitarios para el presente mes se ha estimado el siguiente valor de la construcción:

Item Área construida total

Valor unitario de edificación

Valor de la Obra

158.32 m2 S/.632.87/m2 S/. 100,196.10

8. DURACION DE LA CONSTRUCCION:De acuerdo al cronograma de avance de la obra calculado, la construcción de la vivienda unifamiliar en su totalidad, tendría una duración de seis meses calendarios.

9. DEL PROYECTO:

1. El proyecto consiste en la construcción de una vivienda unifamiliar, de tres pisos de edificación, con un espacio de estacionamiento distribuido al lado izquierdo de la edificación.

2. En el 1er piso con frente a la calle “2”, se ubica el ingreso principal, y la cochera. Los ambientes en este nivel son: Ingreso, previo, baño, escalera principal, Sala, Comedor, Cocina, terraza y jardines.

3. En el 2do piso se ubican tres Dormitorios, uno de ellos principal, con closet y con baño propio, además de otro baño completo común con acceso desde el corredor.

4. En el 3er piso se ubica 1 Dormitorios con closet, baño completo, estar privado, patio lavandería y una terraza frontal.

10. DETALLES DE OBRA:

1. El sistema estructural existente es mixto en base a pórticos de concreto armado conjugado con muros perimetrales portantes y zapatas aisladas interconectadas con viga de conexión.

2. Los muros de albañilería son confinados por la estructura de concreto armado, así como los techos o entrepisos serán del sistema aligerado de concreto armado con 0.20 m de espesor, confinando los muros de albañilería.



3. La cimentación de los muros es de concreto ciclópeo corrido sobre las cuales se proyecta una viga de interconexión hacia los elementos zapatas en donde se indica en los planos adjuntos.

4. En general se proponen materiales y acabados de calidad para los diversos ambientes del proyecto:

Pisos de parquet, cerámicos de color. Ventanas de vidrio templado incoloro con marcos de

aluminio. Puertas de madera selecta. Instalaciones eléctricas con corriente trifásica. Instalaciones de comunicaciones básicas. Teléfono interno

y externo, televisión por cable y red de Data. Instalaciones sanitarias con agua fría y caliente.

Lima, Abril de 2013.


Memoria Descriptiva Arquitectura

Documents

Transcript of Memoria Descriptiva Arquitectura