INDICE

PROYECTO: CONSTRUCCIN DEL LOCAL COMERCIAL DUBAI CENTER CENTRO EMPRESARIAL

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO: CONSTRUCCION DEL LOCAL COMERCIAL DUBAI CENTER - CENTRO EMPRESARIAL1.0 ASPECTOS GENERALES

1.1 OBJETO

Corresponde a la elaboracin de los Estudios Definitivos de Ingeniera del Expediente Tcnico, desarrollada por encargo de los MICROEMPRESARIOS DEL LOCAL COMERCIAL DUBAI CENTER CENTRO EMPRESARIAL, de modo que permitan la obtencin de la Viabilidad del Proyecto y convocar a Licitacin del proyecto denominado CONSTRUCCION DEL CENTRO COMERCIAL DUBAI CENTER CENTRO EMPRESARIAL.1.2 UBICACIN DEL PROYECTO

1.2.1UBICACIN

La obra se encuentra ubicada en la ciudad de Ica, esquina de San Martin con Camana, San Martin N 477 Cercado de Ica, en el Distrito, Provincia y Departamento de Ica.Ubicacin Geogrfica:

Distrito

: Ica Provincia

: Ica

Departamento: Ica

1.3.2UBICACIN GEOGRFICA

La provincia de Ica se encuentra localizada en la Costa central del Per, ubicada a 14 04 00 de Latitud Sur, a 75 43 24 de Latitud Oeste, y a una altura de 406 m.s.n.m. limita por el norte con la provincia de Pisco, por el sur con las provincias de Palpa y Nazca, por el este con el Departamento de Huancavelica y por el oeste con el Ocano Pacfico y desarrolla en una extensin de 789,405.00 Ha. que constituyen el 37% de la superficie total del departamento de Ica (2132,783.00 Ha.).Su clima es clido y seco con una temperatura media de 27 grados centgrados en verano.UBICACIN GEOGRFICARegin Ica

Provincia de Ica

1.4 SITUACION ACTUALActualmente el terreno, se encuentra saneado a nombre de la Asociacin de Microempresarios del Centro Comercial Dubai Center Centro Empresarial por COFOPRI e inscrito ante la SUNARP.Actualmente en el terreno est construida una vivienda que se usa como alquiler de oficinas. En la cual cuenta con todos los servicios bsicos de una vivienda como lo es agua y desage como tambin lo que es electricidad. TopografaLa topografa en el sector presenta plana, el suelo es arenoso y con lo cual se considera un suelo muy blando para lo cual se tiene que hacer estudios tcnicos estructurales que permitan dar una mayor estabilidad estructuralClimaIca posee un clima clidodesrticode tiposubtropicalseco, con una temperatura media de alrededor de 22C. A diferencia de la costa central como las de (AncashyLima), el climaiqueoes seco y soleadoan durante los meses de invierno, aunque se advierte que las noches invernales son ms fras y puede bajar a 7 u 8C. Los veranos son ms clidos y secos que la costa central del Per y puede llegar cerca de los 40C bajo sombra, sobre todo en la ciudad deIcaque est ubicada tierra adentro. La presencia de vientos paracas o vientos fuertes, es muy comn durante los meses de verano.

Las condiciones de aridez de esta gran faja costera, es decir, el desierto extremo, ha motivado que la agricultura que se practica en los valles aluviales que atraviesan transversalmente dicha regin, se efecte exclusivamente bajo la modalidad de riego. Pero, a su vez, las caractersticas trmicas favorables de este tipo climtico han permitido la fijacin de un cuadro de cultivos amplio y diversificado. 1.5DESCRIPCION DEL PROYECTOEl proyecto considera la ejecucin de los siguientes componentes, para la CONSTRUCCION DEL LOCAL COMERCIAL DUBAI CENTER CENTRO EMPRESARIAL, DISTRITO DE ICA - ICA - ICADentro de las partidas a considerarse en el proyecto podemos observar: 01. OBRAS PROVISIONALES: son los trabajos que abarca la instalacin de ambientes para almacn y guardiana. 02. ESTRUCTURAS

02.01 Trabajos Preliminares: que abarca demolicin de edificacin existente y eliminacin segn indicacin de planos, limpieza de terreno manual, trazo nivel y replanteo preliminar y durante el proceso. Tambin estn los trabajos de movimiento de tierras que son excavaciones para zapatas, vigas de cimentacin, cisterna, escalera, as como la eliminacin de material excedente. 02.02 Obras de Concreto simple: solado para zapatas y falso piso. 02.03 Obras de Concreto Armado: Concreto, encofrado y acero para zapatas y vigas de cimentacin, sobrecimiento armado; concreto, encofrado y acero para columnas, vigas, losa y Placas. 03. ARQUITECTURA: Comprende los trabajos de albailera, revoques enlucidos y moldura, zcalos, ventanas, puertas, cerrajera, pintura, enchapado de pisos con porcelanato, enchapado de pisos de bao con cermica, enchapado de fachada con alucobond, pintura ltex en columnas, vigas y cieloraso. 04. INSTALACIONES SANITARIAS: Instalacin de salidas de agua , instalacin de lavatorios ovalin sonet, instalacin de inodoros rapid jet plus blanco, instalacin de tanque elevado.

05. INSTALACIONES ELECTRICOS: instalacin de sistemas de luces de alumbrado, sistema de luces de emergencia, instalacin de sistemas de tomacorrientes.

1.6 POBLACION BENEFICIADALos directamente beneficiarios sern todas las personas que deseen comprar en un centro comercial con amplio espaciamiento, distribucin y elegancia que cumpla con todos los requisitos de seguridad que hoy en dia exige el reglamento nacional de edificaciones.1.7 META FISICA

La meta fsica corresponde a ejecutar toda las partidas indicadas en el prrafo 1.5 de esta memoria descriptiva adems lo sealado en los planos presentados y presupuesto en anexo.1.8 META FINANCIERA

El Valor Referencial a precios de FEBRERO 2015 para realizar la ejecucin del proyecto incluido gastos generales, utilidad e IGV (18%), asciende a la suma de S/. 559,115.25 (quinientos cincuenta y nueve mil, ciento quince con 25/100 Nuevos soles) 1.9 PLAZO DE EJECUCION

Para la ejecucin de la obra, segn el cronograma de obras se ha determinado un plazo de 120 das calendarios.

1.10 MODALIDAD DE EJECUCION

La obra se ejecutar bajo la modalidad de Contrata.

1.11 RELACION DE PLANOSEl expediente tcnico incluye la siguiente relacin de planos:

1. Plano de Ubicacin - Localizacin, Plano de Distribucin, Plano de Corte y Elevaciones, Estructuras: Cimentacin, Techo aligerado, Instalaciones Sanitarias, Instalaciones Elctricas.1.12 REFERENCIASAdems de esta Memoria Descriptiva, el proyecto est conformado por estudio de Mecnica de Suelos, Presupuesto de Obra, Anlisis de Costos Unitarios, Especificaciones Tcnicas, Cronogramas de obra, Planos entre otros.