Memoria Descriptiva Etapa 1 Rev 1.0
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MEMORIA DESCRIPTIVA
HABILITACION URBANA PARA USO DE VIVIENDA TEMPORAL O VACACIONAL CONDOMINIOS AVIACION – CONDOMINIO I
ANTECEDENTES: La habilitación urbana para uso de vivienda temporal o vacacional denominada “Condominios Aviación”, se encuentra ubicada a la altura del KM 72 de la Carretera Panamericana Sur, Distrito de San Antonio, Provincia de Cañete y se desarrolla sobre el lote matriz A-1-2 – San Andrés, con un área de 7.905 Ha
SOBRE EL CONJUNTO: El área Bruta del Condominio I es de 79,051.27 M2 con el siguiente cuadro general de Áreas:
Área útil para vivienda
21,710.34 m2
Área de vías peatonales 2,763.65 m2
Área de ciclovias 634.19 m2
Área de pistas 9,824.51 m2
Área de estacionamientos 590.40 m2
Áreas recreativas y sociales 2,212.80 m2
Área de Jardines 41,315.39 m2
El área útil de vivienda de la habilitación es de 21,710.34 M2 con 46 lotes distribuidos en 3 manzanas y dispuestos de la siguiente manera:
MANZANA A
LOTE Nº1- Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente : La vía perimetral con 15.00 ml del cual 7.00 ml es recto y 8.00 ml curvo Por la Derecha Entrando: El lote Nº 2 de la misma manzana con 27.00 ml Por la Izquierda Entrando: La vía perimetral con 23.57 ml de los cuales 19.00 ml es recto y
4.57 ml curvo. Por el Fondo: El jardín interior con 15.00 ml
AREA REFERENCIAL: 391.26 M2 (TRESCIENTOS NOVENTIUNO Y 26/100 METROS CUADRADOS)
LOTE Nº2 – Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente: La vía perimetral con 15.00 ml Por la Derecha entrando: El lote Nº 3 de la misma manzana con 27.00 ml Por la izquierda Entrando: El lote Nº 1 de la misma manzana con 27.00 ml Por el Fondo: El jardín interior con 15.00 ml
AREA REFERENCIAL: 405.00 M2 (CUATROCIENTOS CINCO METROS CUADRADOS)
LOTE Nº3 - Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente: La vía perimetral con 15.00 ml Por la Derecha entrando: El lote Nº 4 de la misma manzana con 27.00 ml Por la izquierda Entrando: El lote Nº 2 de la misma manzana con 27.00 ml Por el Fondo: El jardín interior con 15.00 ml
AREA REFERENCIAL: 405.00 M2 (CUATROCIENTOS CINCO METROS CUADRADOS)
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LOTE Nº4 - Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente: La vía perimetral con 15.00 ml Por la Derecha entrando: El lote Nº 5 de la misma manzana con 27.00 ml Por la izquierda Entrando: El lote Nº 3 de la misma manzana con 27.00 ml Por el Fondo: El jardín interior con 15.00 ml
AREA REFERENCIAL: 405.00 M2 (CUATROCIENTOS CINCO METROS CUADRADOS)
LOTE Nº5 - Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente: La vía perimetral con 15.00 ml Por la Derecha entrando: El lote Nº 6 de la misma manzana con 27.00 ml Por la izquierda Entrando: El lote Nº 4 de la misma manzana con 27.00 ml Por el Fondo: El jardín interior con 15.00 ml
AREA REFERENCIAL: 405.00 M2 (CUATROCIENTOS CINCO METROS CUADRADOS)
LOTE Nº6 - Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente: La vía perimetral con 15.00 ml Por la Derecha entrando: El lote Nº 7 de la misma manzana con 27.00 ml Por la izquierda Entrando: El lote Nº 5 de la misma manzana con 27.00 ml Por el Fondo: El jardín interior con 15.00 ml
AREA REFERENCIAL: 405.00 M2 (CUATROCIENTOS CINCO METROS CUADRADOS)
LOTE Nº7 - Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente: La vía perimetral con 15.00 ml Por la Derecha entrando: El lote Nº 8 de la misma manzana con 27.00 ml Por la izquierda Entrando: El lote Nº 6 de la misma manzana con 27.00 ml Por el Fondo: El jardín interior con 15.00 ml
AREA REFERENCIAL: 405.00 M2 (CUATROCIENTOS CINCO METROS CUADRADOS)
LOTE Nº8 - Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente: La vía perimetral con 15.00 ml Por la Derecha entrando: El lote Nº 9 de la misma manzana con 27.00 ml Por la izquierda Entrando: El lote Nº 7 de la misma manzana con 27.00 ml Por el Fondo: El jardín interior con 15.00 ml
AREA REFERENCIAL: 405.00 M2 (CUATROCIENTOS CINCO METROS CUADRADOS)
LOTE Nº9 - Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente: La vía perimetral con 15.00 ml Por la Derecha entrando: Jardín y vereda interior con 27.00 ml Por la izquierda Entrando: El lote Nº 8 de la misma manzana con 27.00 ml Por el Fondo: El jardín interior con 15.00 ml
AREA REFERENCIAL: 405.00 M2 (CUATROCIENTOS CINCO METROS CUADRADOS)
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MANZANA B
LOTE Nº1 - Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente: La vía perimetral con 15.03 ml Por la Derecha entrando: Lote Nº 2 de la misma manzana con 27.00 ml Por la izquierda Entrando: Jardín y vereda interior con 27.00 ml Por el Fondo: El jardín interior con 15.03 ml
AREA REFERENCIAL: 405.88 M2 (CUATROCIENTOS CINCO Y 88/100 METROS CUADRADOS)
LOTE Nº2 - Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente: La vía perimetral con 15.00 ml Por la Derecha entrando: El Lote Nº 3 de la misma manzana con 27.00 ml Por la izquierda Entrando: El lote Nº 1 de la misma manzana con 27.00 ml Por el Fondo: El jardín interior con 15.00 ml
AREA REFERENCIAL: 405.00 M2 (CUATROCIENTOS CINCO METROS CUADRADOS)
LOTE Nº3 - Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente: La vía perimetral con 15.00 ml Por la Derecha entrando: El lote Nº 4 de la misma manzana con 27.00 ml Por la izquierda Entrando: El lote Nº 2 de la misma manzana con 27.00 ml Por el Fondo: El jardín interior con 15.00 ml
AREA REFERENCIAL: 405.00 M2 (CUATROCIENTOS CINCO METROS CUADRADOS)
LOTE Nº4 - Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente: La vía perimetral con 15.00 ml Por la Derecha entrando: El lote Nº 5 de la misma manzana con 27.00 ml Por la izquierda Entrando: El lote Nº 3 de la misma manzana con 27.00 ml Por el Fondo: El jardín interior con 15.00 ml
AREA REFERENCIAL: 405.00 M2 (CUATROCIENTOS CINCO METROS CUADRADOS)
LOTE Nº5 - Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente: La vía perimetral con 15.00 ml Por la Derecha entrando: El lote Nº 6 de la misma manzana con 27.00 ml Por la izquierda Entrando: El lote Nº 4 de la misma manzana con 27.00 ml Por el Fondo: El jardín interior con 15.00 ml
AREA REFERENCIAL: 405.00 M2 (CUATROCIENTOS CINCO METROS CUADRADOS)
LOTE Nº6 - Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente: La vía perimetral con 15.00 ml Por la Derecha entrando: El lote Nº 7 de la misma manzana con 27.00 ml Por la izquierda Entrando: El lote Nº 5 de la misma manzana con 27.00 ml Por el Fondo: El jardín interior con 15.00 ml
AREA REFERENCIAL: 405.00 M2 (CUATROCIENTOS CINCO METROS CUADRADOS)
LOTE Nº7 - Linderos y medidas perimétricas
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Por el Frente: La vía perimetral con 15.00 ml Por la Derecha entrando: El lote Nº 8 de la misma manzana con 27.00 ml Por la izquierda Entrando: El lote Nº 6 de la misma manzana con 27.00 ml Por el Fondo: El jardín interior con 15.00 ml
AREA REFERENCIAL: 405.00 M2 (CUATROCIENTOS CINCO METROS CUADRADOS)
LOTE Nº8 - Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente: La vía perimetral con 22.26 ml Por la Derecha entrando: El lote Nº 9 de la misma manzana con 27.71 ml Por la izquierda Entrando: El lote Nº 7 de la misma manzana con 27.00 ml Por el Fondo: El jardín interior con 15.00 ml
AREA REFERENCIAL: 488.98 M2 (CUATROCIENTOS OCHENTIOCHO Y 98/100 METROS CUADRADOS)
LOTE Nº9 - Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente: La vía perimetral con 35.94 ml del cual 23.69 ml es recto, 5.99 ml y 6.26 ml son curvos.
Por la Derecha entrando: El lote Nº 10 de la misma manzana con 28.61 ml Por la izquierda Entrando: El lote Nº 8 de la misma manzana con 27.71 ml Por el Fondo: El jardín interior con 15.12 ml
AREA REFERENCIAL: 715.49 M2 (SETECIENTOS QUINCE Y 49/100 METROS CUADRADOS)
LOTE Nº10 - Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente: La vía perimetral con 32.44 ml Por la Derecha entrando: El lote Nº 11 de la misma manzana con 30.36 ml Por la izquierda Entrando: El lote Nº 9 de la misma manzana con 28.61 ml Por el Fondo: El jardín interior con 15.00 ml
AREA REFERENCIAL: 655.79 M2 (SEISCIENTOS CINCUENTICINCO Y 79/100 METROS CUADRADOS)
LOTE Nº11 - Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente: La vía perimetral con 15.37 ml Por la Derecha entrando: El lote Nº 12 de la misma manzana con 30.36 ml Por la izquierda Entrando: El lote Nº 10 de la misma manzana con 27.00 ml Por el Fondo: El jardín interior con 15.00 ml
AREA REFERENCIAL: 430.22 M2 (CUATROCIENTOS TREINTA Y 22/100 METROS CUADRADOS)
LOTE Nº12 - Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente: La vía perimetral con 15.37 ml Por la Derecha entrando: El lote Nº 13 de la misma manzana con 30.36 ml Por la izquierda Entrando: El lote Nº 11 de la misma manzana con 27.00 ml Por el Fondo: El jardín interior con 15.00 ml
AREA REFERENCIAL: 430.22 M2 (CUATROCIENTOS TREINTA Y 22/100 METROS CUADRADOS)LOTE Nº13 - Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente: La vía perimetral con 15.37 ml Por la Derecha entrando: El lote Nº 14 de la misma manzana con 30.36 ml Por la izquierda Entrando: El lote Nº 12 de la misma manzana con 27.00 ml
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Por el Fondo: El jardín interior con 15.00 mlAREA REFERENCIAL: 430.22 M2 (CUATROCIENTOS TREINTA Y 22/100 METROS CUADRADOS)
LOTE Nº14 - Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente: La vía perimetral con 15.37 ml Por la Derecha entrando: El lote Nº 15 de la misma manzana con 30.36 ml Por la izquierda Entrando: El lote Nº 13 de la misma manzana con 27.00 ml Por el Fondo: El jardín interior con 15.00 ml
AREA REFERENCIAL: 430.22 M2 (CUATROCIENTOS TREINTA Y 22/100 METROS CUADRADOS)
LOTE Nº15 - Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente: La vía perimetral con 15.37 ml Por la Derecha entrando: El lote Nº 16 de la misma manzana con 30.36 ml Por la izquierda Entrando: El lote Nº 14 de la misma manzana con 27.00 ml Por el Fondo: El jardín interior con 15.00 ml
AREA REFERENCIAL: 430.22 M2 (CUATROCIENTOS TREINTA Y 22/100 METROS CUADRADOS)
LOTE Nº16 - Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente: La vía perimetral con 15.37 ml Por la Derecha entrando: El lote Nº 17 de la misma manzana con 30.36 ml Por la izquierda Entrando: El lote Nº 15 de la misma manzana con 27.00 ml Por el Fondo: El jardín interior con 15.00 ml
AREA REFERENCIAL: 430.22 M2 (CUATROCIENTOS TREINTA Y 22/100 METROS CUADRADOS)
LOTE Nº17 - Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente: La vía perimetral con 15.37 ml Por la Derecha entrando: El lote Nº 18 de la misma manzana con 30.36 ml Por la izquierda Entrando: El lote Nº 16 de la misma manzana con 27.00 ml Por el Fondo: El jardín interior con 15.00 ml
AREA REFERENCIAL: 430.22 M2 (CUATROCIENTOS TREINTA Y 22/100 METROS CUADRADOS)
LOTE Nº18 - Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente: La vía perimetral con 31.77 ml del cual 11.24 ml y 12.85 ml son rectos y 7.68 ml es curvo
Por la Derecha entrando: El lote Nº 19 de la misma manzana con 28.62 ml Por la izquierda Entrando: El lote Nº 17 de la misma manzana con 25.90 ml Por el Fondo: El jardín interior con 15.00 ml
AREA REFERENCIAL: 669.31 M2 (SEISCIENTOS SESENTINUEVE Y 31/100 METROS CUADRADOS)LOTE Nº19 - Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente: La vía perimetral con 31.01 ml del cual 25.25 ml es recto y 5.76 ml es curvo Por la Derecha entrando: El lote Nº 20 de la misma manzana con 29.14 ml Por la izquierda Entrando: El lote Nº 18 de la misma manzana con 28.62 ml Por el Fondo: El jardín interior con 15.00 ml
![Page 6: Memoria Descriptiva Etapa 1 Rev 1.0](https://reader036.fdocuments.es/reader036/viewer/2022083010/563dbb1e550346aa9aaa6778/html5/thumbnails/6.jpg)
AREA REFERENCIAL: 652.59 M2 (SEISCIENTOS CINCUENTIDOS Y 59/100 METROS CUADRADOS)
LOTE Nº20 - Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente: La vía perimetral con 30.14 ml del cual 19.72 ml y 3.99 ml son rectos y 6.43 ml es curvo
Por la Derecha entrando: El lote Nº 21 de la misma manzana con 28.61 ml Por la izquierda Entrando: El lote Nº 19 de la misma manzana con 29.14 ml Por el Fondo: El jardín interior con 15.00 ml
AREA REFERENCIAL: 663.33 M2 (SEISCIENTOS SESENTITRES Y 33/100 METROS CUADRADOS)
LOTE Nº21 - Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente: La vía perimetral con 16.43 ml Por la Derecha entrando: El lote Nº 22 de la misma manzana con 27.00 ml Por la izquierda Entrando: El lote Nº 20 de la misma manzana con 33.70 ml Por el Fondo: El jardín interior con 15.00 ml
AREA REFERENCIAL: 455.28 M2 (CUATROCIENTOS CINCUENTICINCO Y 28/100 METROS CUADRADOS)
LOTE Nº22 - Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente: La vía perimetral con 16.43 ml Por la Derecha entrando: El lote Nº 23 de la misma manzana con 27.00 ml Por la izquierda Entrando: El lote Nº 21 de la misma manzana con 33.70 ml Por el Fondo: El jardín interior con 15.00 ml
AREA REFERENCIAL: 455.28 M2 (CUATROCIENTOS CINCUENTICINCO Y 28/100 METROS CUADRADOS)
LOTE Nº23 - Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente: La vía perimetral con 16.43 ml Por la Derecha entrando: El lote Nº 24 de la misma manzana con 27.00 ml Por la izquierda Entrando: El lote Nº 22 de la misma manzana con 33.70 ml Por el Fondo: El jardín interior con 15.00 ml
AREA REFERENCIAL: 455.28 M2 (CUATROCIENTOS CINCUENTICINCO Y 28/100 METROS CUADRADOS)
LOTE Nº24 - Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente: La vía perimetral con 16.43 ml Por la Derecha entrando: El lote Nº 25 de la misma manzana con 27.00 ml Por la izquierda Entrando: El lote Nº 23 de la misma manzana con 33.70 ml Por el Fondo: El jardín interior con 15.00 ml
AREA REFERENCIAL: 455.28 M2 (CUATROCIENTOS CINCUENTICINCO Y 28/100 METROS CUADRADOS)
LOTE Nº25 - Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente: La vía perimetral con 16.43 ml Por la Derecha entrando: El lote Nº 26 de la misma manzana con 27.00 ml Por la izquierda Entrando: El lote Nº 24 de la misma manzana con 33.70 ml Por el Fondo: El jardín interior con 15.00 ml
![Page 7: Memoria Descriptiva Etapa 1 Rev 1.0](https://reader036.fdocuments.es/reader036/viewer/2022083010/563dbb1e550346aa9aaa6778/html5/thumbnails/7.jpg)
AREA REFERENCIAL: 455.28 M2 (CUATROCIENTOS CINCUENTICINCO Y 28/100 METROS CUADRADOS)
LOTE Nº26 - Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente: La vía perimetral con 16.43 ml Por la Derecha entrando: El lote Nº 27 de la misma manzana con 27.00 ml Por la izquierda Entrando: El lote Nº 25 de la misma manzana con 33.70 ml Por el Fondo: El jardín interior con 15.00 ml
AREA REFERENCIAL: 455.28 M2 (CUATROCIENTOS CINCUENTICINCO Y 28/100 METROS CUADRADOS)
LOTE Nº27 - Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente: La vía perimetral con 16.43 ml Por la Derecha entrando: El lote Nº 28 de la misma manzana con 27.00 ml Por la izquierda Entrando: El lote Nº 26 de la misma manzana con 33.70 ml Por el Fondo: El jardín interior con 15.00 ml
AREA REFERENCIAL: 455.28 M2 (CUATROCIENTOS CINCUENTICINCO Y 28/100 METROS CUADRADOS)
LOTE Nº28 - Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente: La vía perimetral con 16.43 ml Por la Derecha entrando: El lote Nº 29 de la misma manzana con 27.00 ml Por la izquierda Entrando: El lote Nº 27 de la misma manzana con 33.70 ml Por el Fondo: El jardín interior con 15.00 ml
AREA REFERENCIAL: 455.28 M2 (CUATROCIENTOS CINCUENTICINCO Y 28/100 METROS CUADRADOS)
LOTE Nº29 - Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente: La vía perimetral con 16.43 ml Por la Derecha entrando: El lote Nº 30 de la misma manzana con 27.00 ml Por la izquierda Entrando: El lote Nº 28 de la misma manzana con 33.70 ml Por el Fondo: El jardín interior con 15.00 ml
AREA REFERENCIAL: 455.28 M2 (CUATROCIENTOS CINCUENTICINCO Y 28/100 METROS CUADRADOS)
LOTE Nº30 - Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente: La vía perimetral con 16.47 ml del cual 16.14 ml es recto y 0.33 ml es curvo Por la Derecha entrando: El jardín y vereda interior con 27.00 ml Por la izquierda Entrando: El lote Nº 29 de la misma manzana con 33.70 ml Por el Fondo: El jardín interior con 15.74 ml
AREA REFERENCIAL: 465.78 M2 (CUATROCIENTOS SESENTICINCO Y 78/100 METROS CUADRADOS)
MANZANA C
LOTE Nº1 – Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente: La vía perimetral con 15.11 ml del cual 8.25 ml es recto y 6.86 ml es curvo Por la Derecha entrando: El lote Nº 2 de la misma manzana con 29.10 ml Por la izquierda Entrando: Jardín y vereda interior con 27.89 ml
![Page 8: Memoria Descriptiva Etapa 1 Rev 1.0](https://reader036.fdocuments.es/reader036/viewer/2022083010/563dbb1e550346aa9aaa6778/html5/thumbnails/8.jpg)
Por el Fondo: El jardín interior con 15.00 mlAREA REFERENCIAL: 423.11 M2 (CUATROCIENTOS VEINTITRES Y 11/100 METROS CUADRADOS)
LOTE Nº2 – Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente: La vía perimetral con 15.15 ml Por la Derecha entrando: El lote Nº 3 de la misma manzana con 29.10 ml Por la izquierda Entrando: El lote Nº 1 de la misma manzana con 27.00 ml Por el Fondo: El jardín interior con 15.00 ml
AREA REFERENCIAL: 420.77 M2 (CUATROCIENTOS VEINTE Y 77/100 METROS CUADRADOS)
LOTE Nº3 – Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente: La vía perimetral con 15.15 ml Por la Derecha entrando: El lote Nº 4 de la misma manzana con 29.10 ml Por la izquierda Entrando: El lote Nº 2 de la misma manzana con 27.00 ml Por el Fondo: El jardín interior con 15.00 ml
AREA REFERENCIAL: 420.77 M2 (CUATROCIENTOS VEINTE Y 77/100 METROS CUADRADOS)
LOTE Nº4 – Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente: La vía perimetral con 27.62 ml Por la Derecha entrando: El lote Nº 5 de la misma manzana con 34.75 ml Por la izquierda Entrando: El lote Nº 3 de la misma manzana con 27.00 ml Por el Fondo: El jardín interior con 15.00 ml
AREA REFERENCIAL: 621.27 M2 (SEISCIENTOS VEINTIUNO Y 27/100 METROS CUADRADOS)
LOTE Nº5 – Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente: La vía perimetral con 24.13 ml del cual 15.33 ml es recto y 8.80 ml es curvo Por la Derecha entrando: El lote Nº 6 de la misma manzana con 30.15 ml Por la izquierda Entrando: El lote Nº 4 de la misma manzana con 34.75 ml Por el Fondo: El jardín interior con 15.00 ml
AREA REFERENCIAL: 644.15 M2 (SEISCIENTOS CUARENTICUATRO Y 15/100 METROS CUADRADOS)
LOTE Nº6 – Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente: La vía perimetral con 28.55 ml Por la Derecha entrando: El lote Nº 7 de la misma manzana con 30.43 ml Por la izquierda Entrando: El lote Nº 5 de la misma manzana con 30.15 ml Por el Fondo: El jardín interior con 15.00 ml
AREA REFERENCIAL: 642.77 M2 (SEISCIENTOS CUARENTIDOS Y 77/100 METROS CUADRADOS)
![Page 9: Memoria Descriptiva Etapa 1 Rev 1.0](https://reader036.fdocuments.es/reader036/viewer/2022083010/563dbb1e550346aa9aaa6778/html5/thumbnails/9.jpg)
LOTE Nº7 – Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente: La vía perimetral con 30.96 ml del cual 24.20 ml es recto y 6.76 ml es curvo Por la Derecha entrando: Jardín interior con 27.00 ml Por la izquierda Entrando: El lote Nº 6 de la misma manzana con 30.43 ml Por el Fondo: El jardín interior con 15.00 ml
AREA REFERENCIAL: 650.05 M2 (SEISCIENTOS CINCUENTA Y 5/100 METROS CUADRADOS)