Memoria Descriptiva Formato
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MEMORIA DESCRIPTIVA DE RECTIFICACION DE MEDIDAS Y SUBDIVISION DE UN PREDIO PROYECTO : RECTIFICACION DE MEDIDAS Y SUBDIVISION DE LOTE PROPIETARIOS : -Villanueva Alvarado Cristina. -Quispe Salazar María Lorenza. UBICACIÓN : Av. Vía de Evitamiento N° 2528-2532-2536- 2538. FECHA : Cajamarca, de enero del 2014 1.- MEMORIA DESCRIPTIVA DEL TERRENO 1.1. ANTECEDENTES El predio en materia de la presente memoria descriptiva es de un lote urbano ubicado en el sector N° 08 barrio La Colmena, de la ciudad de Cajamarca, cuyo derecho de propiedad es del Sr. Sebastián Antonio Sánchez Mestanza casado con doña Beatriz Susana Guzmán de Sánchez, de fecha 28 de Marzo 2001, ante el notario Dr. Jaime Cacho Pajares, de la ciudad de Cajamarca. Con la finalidad de realizar la acumulación de 4 lotes del propietario en mención, con los propietarios que se mencionan en la presente memoria descriptiva.
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MEMORIA DESCRIPTIVA DE
RECTIFICACION DE MEDIDAS Y
SUBDIVISION DE UN PREDIO
PROYECTO : RECTIFICACION DE MEDIDAS Y
SUBDIVISION DE LOTE
PROPIETARIOS :
-Villanueva Alvarado Cristina.
-Quispe Salazar María Lorenza.
UBICACIÓN : Av. Vía de Evitamiento N° 2528-2532-2536-2538.
FECHA : Cajamarca, de enero del 2014
1.- MEMORIA DESCRIPTIVA DEL TERRENO
1.1. ANTECEDENTES
El predio en materia de la presente memoria descriptiva es de un lote
urbano ubicado en el sector N° 08 barrio La Colmena, de la ciudad de
Cajamarca, cuyo derecho de propiedad es del Sr. Sebastián Antonio
Sánchez Mestanza casado con doña Beatriz Susana Guzmán de
Sánchez, de fecha 28 de Marzo 2001, ante el notario Dr. Jaime Cacho
Pajares, de la ciudad de Cajamarca. Con la finalidad de realizar la
acumulación de 4 lotes del propietario en mención, con los propietarios
que se mencionan en la presente memoria descriptiva.
1.2. UBICACIÓN
Dicho inmueble se halla ubicado en:
Departamento: Cajamarca.Provincia : Cajamarca.Distrito : Cajamarca.Dirección : Av. Vía de Evitamiento N° 2528-2532-2536-2538.
El predio está ubicado en la vía de Evitamiento con un área total de
742.82 m2, tal como se indica en el Plano de ubicación y localización
que se adjunta.
1.3. OBJETIVO:
El objetivo de la presente memoria y plano es servir como documento
técnico, para realizar los trámites de la rectificación de medidas y la
subdivisión del lote matriz (propiedad del señor Sebastián A. Sánchez
Mestanza) en 05-sublotes, para inscribirlo en registros públicos en la
ciudad de Cajamarca.
1.4. AREAS, COLINDANTES, LINDEROS Y COORDENADAS UTM.
WGS-84. DEL TERRENO MATRIZ INICIAL Y EL DEL TERRENO EN
SUBDIVISION.
1.4.1 colindantes y linderos del terreno matriz inicial:
Los colindantes y linderos con medidas son los siguientes:
- Por el frente: colinda con la Av. Vía de Evitamiento, con una
longitud de 29.97m.
- Por el Costado Derecho entrando, Colinda, con la propiedad de
la Sra. Karen Ibeth Rabanal Fernández, con una longitud total de
25.28m.
- Por el Costado Izquierdo entrando, Colinda, con la propiedad del
Sr. Alejandro Rodríguez gil y su esposa Rosalía Cruzado de
Rodríguez, con una longitud de 26.99m
- Por el fondo, colinda con el rio San Lucas, con una longitud de
28.58 m.
- Área total del terreno: el Área de terreno Neto es de 758.00 m2
- Perímetro: 109.59 m.
1.4.2 Coordenadas UTM del terreno matriz inicial:
Las coordenadas de los vértices (ver plano) que definen el lote son
las siguientes:
COORDENADAS WGS-84VERTICE ESTE NORTE
A 775411.17 9207962.98B 775385.97 9207953.29C 775377.21 9207880.47D 775400.25 9207990.89
1.4.3 colindantes y linderos del terreno matriz de la subdivisión
de los lotes:
PROPIETARIO: Sr. Sebastián Antonio Sánchez Mestanza.
Los colindantes y linderos con medidas son los siguientes:
- Por el frente: colinda con la Av. Vía de Evitamiento, con una
longitud de 29.71m.
- Por el Costado Derecho entrando, Colinda, con la propiedad de
la Sra. Karen Ibeth Rabanal Fernández, con una longitud total de
25.28m.
- Por el Costado Izquierdo entrando, Colinda, con la propiedad del
Sr. Alejandro Rodríguez gil y su esposa Rosalía Cruzado de
Rodríguez, con una longitud de 26.99m
- Por el fondo, colinda con el rio San Lucas, con una longitud de
28.58 m.
- Área total del terreno: el Área de terreno Neto es de 758.00 m2
- Perímetro: 110.82 m.
1.4.4 Coordenadas UTM del terreno matriz de la subdivisión de
los lotes:
Las coordenadas de los vértices (ver plano) que definen el lote son
las siguientes:
COORDENADAS WGS-84VERTICE ESTE NORTE
A 775411.17 9207962.98B 775385.97 9207953.29C 775377.21 9207880.47D 775400.25 9207990.89
1.5. AREAS, COLINDANTES, LINDEROS Y COORDENADAS UTM.
WGS- 84. DE LOTES.
1.5.1 colindantes y linderos del lote Nº01(Área construida):
PROPIETARIO: Sra. Quispe Salazar María Lorenza.
Los colindantes y linderos con medidas son los siguientes:
- Por el frente: colinda con la Av. Vía de Evitamiento, con una
longitud de 8.57 m.
- Por el Costado Derecho entrando, Colinda, con el lote N° 06 Mz.
A del Sr. Augusto Rabanal Salazar, con una longitud de 25.28m.
- Por el Costado Izquierdo entrando, Colinda, con la propiedad de
la Sra. Quispe Salazar María Lorenza, con una longitud de 25.23m
- Por el fondo, colinda con el rio San Lucas, con una longitud de 7.25
m.
- Área total del terreno: el Área de terreno Neto de 202.39 m2
- Perímetro: 66.55 m
1.5.2 Coordenadas UTM del lote Nº01(Área construida):
Las coordenadas de los vértices (ver plano) que definen el lote son
las siguientes:
LOTE N◦01. Quispe Salazar María Lorenza
VERTICECOODENADAS UTM
ESTE NORTEC 775377.21 9207980.47D 775400.25 9207990.894 775379.86 9207973.725 775403.44 9207982.72
1.5.3 colindantes y linderos del lote Nº02:
PROPIETARIO: Sra. Quispe Salazar María Lorenza.
Los colindantes y linderos con medidas son los siguientes:
- Por el frente: colinda con la Av. Vía de Evitamiento, con una
longitud de 5.43 m.
- Por el Costado Derecho entrando, Colinda, con la propiedad de
la Sra. Quispe Salazar María Lorenza, con una longitud de 25.23m.
- Por el Costado Izquierdo entrando, Colinda, con la propiedad del
Sra. Quispe Salazar María Lorenza, con una longitud de 25.72m.
- Por el fondo, colinda con el rio San Lucas, con una longitud de 5.45
m.
- Área total del terreno: el Área de terreno Neto de 1138.34 m2
- Perímetro: 61.84 m
1.5.4 Coordenadas UTM del lote Nº02:
Las coordenadas de los vértices (ver plano) que definen el lote son las siguientes:
LOTE N◦02. Quispe Salazar María Lorenza
VERTICECOODENADAS UTM
ESTE NORTE3 775381.39 9207968.494 775379.86 9207973.725 775403.44 9207982.726 775405.42 9207977.66
1.5.5 colindantes y linderos del lote Nº03:
PROPIETARIO: Sra. Quispe Salazar María Lorenza.
Los colindantes y linderos con medidas son los siguientes:
- Por el frente: colinda con la Av. Vía de Evitamiento, con una
longitud de 5.43 m.
- Por el Costado Derecho entrando, Colinda, con la propiedad del
Sra. Quispe Salazar María Lorenza, con una longitud de 25.72m
- Por el Costado Izquierdo entrando, Colinda, con la propiedad de
la Sra. Quispe Salazar María Lorenza, con una longitud de 25.48m
- Por el fondo, colinda con el rio San Lucas, con una longitud de 5.45
m.
- Área total del terreno: el Área de terreno Neto de 141.14 m2
- Perímetro: 662.83 m.
1.5.6 Coordenadas UTM del lote Nº03:
Las coordenadas de los vértices (ver plano) que definen el lote son las siguientes:
LOTE N◦03. Quispe Salazar María Lorenza
VERTICECOODENADAS UTM
ESTE NORTE2 775382.91 9207963.253 775381.39 9207968.496 775405.42 9207977.667 775407.40 9207972.60
1.5.7 colindantes y linderos del lote Nº04:
PROPIETARIO: Sra. Quispe Salazar María Lorenza.
Los colindantes y linderos con medidas son los siguientes:
- Por el frente: colinda con la Av. Vía de Evitamiento, con una
longitud de 5.43 m.
- Por el Costado Derecho entrando, Colinda, con la propiedad de
la Sra. Quispe Salazar María Lorenza, con una longitud de 25.48m.
- Por el Costado Izquierdo entrando, Colinda, con la propiedad de
la Sra. Villanueva Alvarado Cristina, con una longitud de 26.71m.
- Por el fondo, colinda con el rio San Lucas, con una longitud de 5.47
m.
- Área total del terreno: el Área de terreno Neto de 143.83 m2
- Perímetro: 63.82 m.
1.5.8 Coordenadas UTM del lote Nº04:
Las coordenadas de los vértices (ver plano) que definen el lote son las siguientes:
LOTE N◦04. Quispe Salazar María Lorenza
VERTICECOODENADAS UTM
ESTE NORTE1 775385.97 9207958.002 775382.91 9207963.257 775407.40 9207972.608 775409.38 9207967.54
1.5.9 colindantes y linderos del lote Nº05:
PROPIETARIO: Sra. Villanueva Alvarado Cristina.
Los colindantes y linderos con medidas son los siguientes:
- Por el frente: colinda con la Av. Vía de Evitamiento, con una
longitud de 4.84 m.
- Por el Costado Derecho entrando, Colinda, con la propiedad de
la Sra. Quispe Salazar María Lorenza, con una longitud de 26.71m
- Por el Costado Izquierdo entrando, Colinda, con la propiedad del
Sr. Sebastián Antonio Sánchez Mestanza, con una longitud de
26.99m.
- Por el fondo, colinda con el rio San Lucas, con una longitud de 4.96
m.
- Área total del terreno: el Área de terreno Neto de 131.99 m2
- Perímetro: 63.54 m.
1.5.10 Coordenadas UTM del lote Nº05:
Las coordenadas de los vértices (ver plano) que definen el lote son
las siguientes:
LOTE N◦05. Villanueva Alvarado Cristina
VERTICECOODENADAS UTM
ESTE NORTEA 775411.17 9207962.98B 775385.97 9207953.291 775385.97 9207958.008 775409.38 9207967.54
1.6. ANTECEDENTES REGISTRALES
Actualmente el predio se encuentra inscrito en los registros públicos de
Cajamarca.
Cajamarca, ener0 del 2014
