MEMORIA DESCRIPTIVAFUENTE DE SOL No 17 COL. LOMAS DE

TECAMACHALCOMUNICIPIO NAUCALPAN DE JUAREZ

ESTADO DE MEXICO

DATOS GENERALES DEL INMUEBLE

El inmueble desplantado en una superficie de terreno de 849.00 m² según consta la escritura numero __________ , y el predio se encuentra localizado en Calle Fuente de Sol , Número Oficial 17, Colonia Lomas de Tecamachalco, Municipio Naucalpan de Juárez, Estado de México , con Número de Cuenta Predial ____________________.

PROMOVENTEMaría Fernanda Martínez Grey

DIRECCIÒN PARA OIR Y RECIBIR NOTIFICACIONESCalle Morelia No 111 Departamento 401, Colonia Roma Norte, Delegación Cuauhtémoc. CP 06700

MEMORIA DESCRIPTIVA

PLANTA BAJA

Se desarrollan 6 cajones de estacionamiento, cuenta con área de vigilancia, bodega 1 y bodega 2, cuarto de servicio con un baño completo, ½ baño de vigilancia, vestíbulo general y zona de cisterna. Dando un área total de 204.11 m² de construcción.

PLANTA PRIMER NIVEL

Este nivel se desarrolla con la continuación de escaleras que vienen de planta baja, y continua con vestíbulo, comedor, chimenea, sala, bodega, estudio, biblioteca, ½ baño, escaleras a segundo nivel en recamaras de visitas, escalera a segundo nivel para recamaras principales, cocina, cuartos de servicio con sanitarios completos, bar, cava, cine, ½ baño, escaleras a segundo nivel para recamaras secundarias, y finalmente ara de jardines, dando un área total de 425.34 m² de construcción.

PLANTA SEGUNDO NIVEL

Este nivel se desarrolla en tres secciones, la primera es la continuación de las escaleras principales y lleva a una Salat T.V. asi como a la recamara 1 y recamara dos, con sus respectivos vestidores y sus baños completos, posterioremente sobre esa misma área esta la recamara principal con un vestidor y baño completo, la segunda consta el área que viene de la escalera de la bliblioteca llegando a la Sala T.V. de invitados, asi como la recamara de invitados 1 y recamara de invitados 2, estas cuentan con su vestidor y su baño completo, por ultimo la tercera sección es la que bien de la escaleras de el cine, llegando de estas se encuentra la Sala T.V. y continuamos con la recamara 4 y recamara 5 estas mismas cuentan de igual forma

CONCEPTOPLANTA

BAJ A

1ER

NIVEL

2DO

NIVEL

3ER

NIVELTOTAL M²

AREA DE CONSTRUCCION PREDIAL 190.80 429.36 215.10 0.00 835.26

AREA DE CONSTRUCCION REAL 204.11 368.71 217.79 0.00 790.61

AREA DE NUEVO PROYECTO 204.11 425.34 423.60 67.78 1120.83

AREA DE AMPLIACION 0.00 56.63 205.81 67.78 330.22

AREA DE REMODELACION 204.11 425.34 423.60 67.78 1120.83

FUENTE DEL SOL No 17METROS CUADRADOS

con vestidores y baños completos, dándonos una área total de 423.60 m² de construcción.

PLANTA TERCER NIVEL

Este nivel consta de escaleras que vienen de las recamaras de vistas y se compone de un salón de juegos y un mirador, así como una bodega y un baño completo, por último se tiene un roof garden y la azotea general, dándonos una área de 67.78 m² construidos.

RESUMEN DE AREAS

La superficie total construida es de 1,120.83 m²

ESPECIFICACIONES TECNICAS:

El sistema constructivo empleado en el Condominio es el siguiente:

CIMENTACION: A base de cajón de zapatas de concreto armado y retícula de contratrabes para rigidizar las columnas, la profundidad de desplante de la losa es de 1.20 m, columnas y trabes de concreto armado de sección variable y escaleras de intercomunicación de concreto armado, en pisos y entrepisos losas de concreto armado de 12 cm. de espesor.

ACABADOS EN PISOS:

En pasillos y cocina: loseta cerámica marca Interceramic o similar, zoclo con la misma especificación o similar.

En baños: lambrines de loseta cerámica marca Interceramic o similar, piso a base de loseta cerámica marca Interceramic o similar.

En sala-comedor : A base de duela.

En recámaras: A base de alfombra marca Shabot Carpet o similar.

En losas de azotea llevaremos recubrimiento con impermeabilizante marca Fester o similar.

EN MUROS:

Los muros divisorios son de tabique rojo , El recubrimiento exterior en los muros es a base de aplanado de mezcla cemento-arena, con pintura vinílica marca comex o similar.

El recubrimiento interior en muros es a base de yeso con pintura vinílica blanca marca comex o similar.

En zonas húmedas (plafones) y de grasa (plafones y muros) existe pintura de esmalte marca comex o similar.

EN PLAFONES:

El acabado de los cielos razos de losas es de aplanado de yeso

EN CANCELERIA:

Aluminio blanco 2”, con cristal claro de 6 mm. De esp.

MUEBLES SANITARIOS:

Serán marca Ideal Standar en color blanco o similar.

INSTALACIONES:

HIDROSANITARIA:

Tubería y conexiones de cobre tipo “M” de 1 ¼”, 1”, ¾”, y ½” marca Nacobre o similar.Instalación sanitaria a base de tubo y conexiones de PVC de norma, 6”, 4” y 2” de diámetro.

Tinaco de plástico reforzado negro marca Rotoplas o similar con accesorios respectivos de sistema de llenado y salida de alimentación.Accesorios para baño y mezcladora marca Helvex y Rugo o similar.

ELECTRICA:

Canalización de tubo poliducto color naranja en diámetros de 25, 19 y 13 mm.Cajas y registros de conexión de lamina galvanizada para tubería de diámetro 25, 19 y 13 mm.Accesorios, apagadores, contactos, botones para timbre marca Bticino o similar.Tableros de control y distribución de acuerdo a la capacidad requerida de la marca Squar’D.

GAS:

Instalación a base de tubería y conexiones de cobre tipo “L” y válvulas de paso, control y medición respectiva de acuerdo a proyecto marca Nacobre.Tanque de gas estacionario de 2200 lts.