Metodología de La Investigación

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1 Universidad de Pamplona Pamplona - Norte de Santander - Colombia Tels: (7) 5685303 - 5685304 - 5685305 - Fax: 5682750 - www.unipamplona.edu.co Una universidad incluyente y comprometida con el METODOLOGÍA DE LA INVESTIGACIÓN JEFERSON D. SANCHEZ JEREZ 1098752480 DIEGO FERNANDO GALVIS 1098626839 UNIVERSIDAD DE PAMPLONA FACULTAD DE INGENIERÍAS Y ARQUITECTURA

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METODOLOGÍA DE LA INVESTIGACIÓN

JEFERSON D. SANCHEZ JEREZ

1098752480

DIEGO FERNANDO GALVIS

1098626839

UNIVERSIDAD DE PAMPLONA

FACULTAD DE INGENIERÍAS Y ARQUITECTURA

PAMPLONA

2015

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TEMA:

Estudio de la economía pamplonesa por medio de factores relevantes como vivienda, alimentación y trabajo.

Formulación del problema:

¿Cómo el ingreso económico mensual de los pamploneses es suficiente para cubrir las necesidades básicas como la alimentación y vivienda, vistas desde un enfoque individual y familiar?

Descripción del problema:

La economía interna de la ciudad mitrada depende en gran parte de la influencia directa de la universidad de pamplona y su estudiantado, por lo que la agricultura, el comercio y la industria no influyen mucho en el crecimiento y desarrollo de la ciudad y de sus ciudadanos.

La adquisición de los ingresos de sus habitantes están dadas principalmente por las oportunidades laborales presentes en el comercio local y el trabajo informal, desde esta perspectiva se analiza el tipo de empleo y los ingresos que este genera.

El modelo económico de la ciudad de pamplona se basa principalmente en la incidencia de la Universidad de pamplona y sus estudiantes, generando oportunidades únicas en la evolución del comercio y los trabajos informales, determinando de este modo dos principales fuentes de ingresos para la población local. Estas fuentes de ingresos, son en primera instancia el empleo formal, donde empresas constituidas como entidades financieras (bancos, cooperativas, etc), entidades gubernamentales o públicas, y empresas productoras y procesadoras de productos o servicios, que por ley tienen la obligación de cumplir con normas de empleo saludables. Es decir, deben generar empleo con los salarios acordes al

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nivel académico respetando horarios laborales y los beneficios como primas, aportes a la seguridad social y aportes patronales. Sin embargo, esta oferta laboral es limitada y representa una minoría para la demanda existente en la región.

Por otro lado, encontramos el empleo informal que traza una brecha coyuntural en la evolución del desarrollo de la economía local. El empleo informal seria la respuesta equivoca a una demanda laboral creciente para la población local, sin embargo, es el factor común en la solución individual del vivir pamplonés.

El empleo informal destaca características únicas como son, la remuneración de ingresos inferiores a los estipulados por ley, jornadas laborales extensas y la ausencia de garantías básicas como la salud. También es necesario preguntarnos si los ingresos generados por este tipo de actividad cubre con las necesidades básicas del trabajador como individuo y como jefe de familia.

Con esta problemática expuesta, se analizaran los factores más relevantes como la alimentación y vivienda en el desarrollo de esta subcultura económica que ayuda en la solución de adquisición de recursos económicos permitiendo el diario vivir en las familias de ciudad de pamplona.

Objetivo General:

Analizar la economía de los pamploneses desde la perspectiva de factores relevantes como el trabajo, la vivienda y la alimentación.

Objetivos Específicos:

Detallar el costo de vida promedio de los pamploneses desde el estudio de los gastos en alimentación y vivienda.

Analizar la incidencia de la economía de la ciudad de pamplona en la demanda laboral.

Estudiar los ingresos promedios producto del trabajo formal e informal en la ciudad de pamplona.

Determinar alternativas sustitutas empleadas por los pamploneses para tener una solución eficaz en el sustento mínimo de sus necesidades básicas (Segundo trabajo, ahorro, etc.).

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Justificación del problema:

La ciudad mitrada de Colombia es una pequeña población ubicada en norte de Santander, la cual presenta una población de más 50 mil habitantes, la cual cuenta con cientos de años de tradición, y por ser de las primeras ciudades pioneras de la revolución neogranadina es símbolo nacional.

La economía pamplonesa depende de variedad de sectores trabajados por sus ciudadanos, pero en los últimos 20 años se ha basado principalmente en un área. El modelo económico inicialmente fue fuertemente influenciado por su posición geográfica debido a que presentaba las condiciones correctas para la agricultura cultivando algunos productos como la papa, la fresa, ajo, morón, durazno entre otros.

Además también presenta un sector ganadero, por lo que pamplona exporta bovinos, porcinos u otros animales criados en zonas aledañas de la ciudad. También como en muchos otros lugares pamplona se destaca por la elaboración de dulces o platos tradicionales de la región, así como también en el tejido de prendas artesanales.

Siendo esta una de las ciudades pioneras de la religión católica se destaca en sus festividades, por lo que la convierte en una atracción turística para fiestas como semana santa, o el día de la virgen, épocas en donde pamplona recibe miles de visitantes con el fin de disfrutar de este tipo de actividades religiosas, siendo estas, un gran ingreso para la ciudad mitrada.

Sin embargo, la economía pamplonesa fue variando a través de los años, la instauración de la Universidad de Pamplona, genera un punto de inflexión en su modelo económico, ya que en los últimos años la manutención, estadía, y comercio generado por los estudiantes de la universidad es la base central de la economía de la ciudad mitrada.

Con la asimilación de este modelo siempre se han presentado inconvenientes para la ciudad, esto porque es funcional o propicio para la mayoría del año, pero en las épocas donde los estudiantes regresan a sus sitios de origen, la economía decae considerablemente. Conllevando a diferentes dificultades económicas a la mayoría de familias pamplonesas, las cuales generan sus ingresos de la estadía y/o alimentación de los estudiantes.

Además, el comercio se ve fuertemente influenciado por que sus ventas decaen debido a la ausencia de los estudiantes, por lo que como acción para no permitir perdidas se toman medidas como el cierre temporal de establecimientos o la disminución de personal durante estas épocas.

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No obstante, aun en épocas de la presencia estudiantil la ciudad de pamplona posee un modelo económico frágil debido a la existencia y tolerancia hacia el trabajo no formal que representa la principal fuente de ingresos para la ciudad mitrada.

La investigación se realiza con la primicia de conocer y analizar el estilo de vida de los pamploneses desde el punto de vista financiero con la incidencia de factores relevantes como la alimentación, el trabajo y la vivienda, dada la influencia del modelo económico presente en la ciudad de Pamplona, Norte de Santander.

Marco teórico:

Terminología:

Ramas del derecho laboral colombiano

a) Derecho individual del trabajo

Consiste en que una persona física denominada trabajador se obliga a prestar servicios personales a otra persona denominada empleador, bajo la dependencia de este último, quién a su vez, se obliga a pagarle al trabajador por los servicios prestados una remuneración adecuada. En otras palabras, el derecho laboral individual hace las veces de regulador de las relaciones entre el empleador y uno o varios trabajadores a nivel individual. [1]

b) Derecho colectivo del trabajo

Regula las relaciones entre el empleador y los trabajadores reunidos en asociaciones, sean éstas sindicales o no. En la actualidad se consagra una nueva concepción de derecho laboral que supedita las relaciones individuales de trabajo a las colectivas en donde el interés general prima sobre el interés particular, con el objeto de fortalecer las organizaciones laborales (sindicato, empresa, cooperativas). [1]

c) Derecho de la seguridad social

Consiste en los pagos que el empleador hace al trabajador en dinero, servicios u otros beneficios, con el fin de cubrir los riesgos relacionados con la salud, accidentes o enfermedades profesionales, la vejez, la invalidez o la muerte de este, los cuales se originan durante la relación u horas de trabajo o con motivo de la misma. Se diferencian de los salarios en que no retribuyen directamente los

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servicios prestados y de las indemnizaciones en que no reparan perjuicios causados por el empleador. [1]

d) Derecho procesal laboral

Comprende el conjunto de normas que regulan el modo de actuar en justicia en casos cuyo objeto conflictivo surge de las prestaciones laborales. [1]

e) Derecho laboral administrativo

Se encarga de regular las relaciones del Estado como empleados con sus servidores. [1]

f) Derecho laboral internacional

Se puede definir como el conjunto de norma que trasciende de las fronteras de los estados para consagrar aspectos relativos al trabajo humano. [1]

g) Derecho cooperativo y sociedades mutuales

Este derecho es el campo en que los trabajadores participan en la organización y ejecución de políticas tendientes a mejorar su calidad de vida mediante el derecho asociativo, o de la unión mutua. [1]

Leyes establecidas en la constitución nacional:

TITULO II. DE LOS DERECHOS, LAS GARANTÍAS Y LOS DEBERES

CAPITULO 1. DE LOS DERECHOS FUNDAMENTALES

Artículo 25. El trabajo es un derecho y una obligación social y goza, en todas sus modalidades, de la especial protección del Estado. Toda persona tiene derecho a un trabajo en condiciones dignas y justas.

Artículo 26. Toda persona es libre de escoger profesión u oficio. La ley podrá exigir títulos de idoneidad. Las autoridades competentes inspeccionarán y vigilarán el ejercicio de las profesiones. Las ocupaciones, artes y oficios que no exijan formación académica son de libre ejercicio, salvo aquellas que impliquen un riesgo social.Las profesiones legalmente reconocidas pueden organizarse en colegios. La estructura interna y el funcionamiento de éstos deberán ser democráticos. La ley podrá asignarles funciones públicas y establecer los debidos controles. [2]

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CAPITULO 2. DE LOS DERECHOS SOCIALES, ECONÓMICOS Y CULTURALES

Artículo 48. La Seguridad Social es un servicio público de carácter obligatorio que se prestará bajo la dirección, coordinación y control del Estado, en sujeción a los principios de eficiencia, universalidad y solidaridad, en los términos que establezca la Ley. Se garantiza a todos los habitantes el derecho irrenunciable a la Seguridad Social. El Estado, con la participación de los particulares, ampliará progresivamente la cobertura de la Seguridad Social que comprenderá la prestación de los servicios en la forma que determine la Ley.

La Seguridad Social podrá ser prestada por entidades públicas o privadas, de conformidad con la ley. No se podrán destinar ni utilizar los recursos de las instituciones de la Seguridad Social para fines diferentes a ella. La ley definirá los medios para que los recursos destinados a pensiones mantengan su poder adquisitivo constante.

Artículo 49. La atención de la salud y el saneamiento ambiental son servicios públicos a cargo del Estado. Se garantiza a todas las personas el acceso a los servicios de promoción, protección y recuperación de la salud. Corresponde al Estado organizar, dirigir y reglamentar la prestación de servicios de salud a los habitantes y de saneamiento ambiental conforme a los principios de eficiencia, universalidad y solidaridad. También, establecer las políticas para la prestación de servicios de salud por entidades privadas, y ejercer su vigilancia y control. Así mismo, establecer las competencias de la Nación, las entidades territoriales y los particulares, y determinar los aportes a su cargo en los términos y condiciones señalados en la ley.

Los servicios de salud se organizarán en forma descentralizada, por niveles de atención y con participación de la comunidad. La ley señalará los términos en los cuales la atención básica para todos los habitantes será gratuita y obligatoria. Toda persona tiene el deber de procurar el cuidado integral de su salud y la de su comunidad.

Artículo 53. El Congreso expedirá el estatuto del trabajo. La ley correspondiente tendrá en cuenta por lo menos los siguientes principios mínimos fundamentales:

Igualdad de oportunidades para los trabajadores; remuneración mínima vital y móvil, proporcional a la cantidad y calidad de trabajo; estabilidad en el empleo; irrenunciabilidad a los beneficios mínimos establecidos en normas laborales; facultades para transigir y conciliar sobre derechos inciertos y discutibles; situación

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más favorable al trabajador en caso de duda en la aplicación e interpretación de las fuentes formales de derecho; primacía de la realidad sobre formalidades establecidas por los sujetos de las relaciones laborales; garantía a la seguridad social, la capacitación, el adiestramiento y el descanso necesario; protección especial a la mujer, a la maternidad y al trabajador menor de edad.

El estado garantiza el derecho al pago oportuno y al reajuste periódico de las pensiones legales. Los convenios internacionales del trabajo debidamente ratificados, hacen parte de la legislación interna. La ley, los contratos, los acuerdos y convenios de trabajo, no pueden menoscabar la libertad, la dignidad humana ni los derechos de los trabajadores. [2]

Código Sustantivo del trabajo (Normas internacionales del trabajo - Colombia):

TITULO PRELIMINAR. PRINCIPIOS GENERALES

ARTICULO 10. IGUALDAD DE LOS TRABAJADORES. Todos los trabajadores son iguales ante la ley, tienen la misma protección y garantías, y, en consecuencia, queda abolida toda distinción jurídica entre los trabajadores por razón del carácter intelectual o material de la labor, su forma o retribución, salvo las excepciones establecidas por la Ley.

PRIMERA PARTE DERECHO INDIVIDUAL DEL TRABAJO

TITULO I.CONTRATO INDIVIDUAL DE TRABAJO

CAPITULO I. DEFINICION Y NORMAS GENERALES

ARTICULO 22. DEFINICION.

1. Contrato de trabajo es aquel por el cual una persona natural se obliga a prestar un servicio personal a otra persona, natural o jurídica, bajo la continuada dependencia o subordinación de la segunda y mediante remuneración. 2. Quien presta el servicio se denomina trabajador, quien lo recibe y remunera, empleador, y la remuneración, cualquiera que sea su forma, salario.

ARTICULO 23. ELEMENTOS ESENCIALES. Artículo subrogado por el artículo 1o. de la Ley 50 de 1990. El nuevo texto es el siguiente:

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1. Para que haya contrato de trabajo se requiere que concurran estos tres elementos esenciales:

a. La actividad personal del trabajador, es decir, realizada por sí mismo;

b. La continuada subordinación o dependencia del trabajador respecto del empleador, que faculta a éste para exigirle el cumplimiento de órdenes, en cualquier momento, en cuanto al modo, tiempo o cantidad de trabajo, e imponerle reglamentos, la cual debe mantenerse por todo el tiempo de duración del contrato . Todo ello sin que afecte el honor, la dignidad y los derechos mínimos del trabajador en concordancia con los tratados o convenios internacionales que sobre derechos humanos relativos a la materia obliguen al país; y

c. Un salario como retribución del servicio. [3]

CAPITULO II. MANTENIMIENTO DEL ORDEN

TITULO V.SALARIOS

CAPITULO I. DISPOSICIONES GENERALES

ARTICULO 132. FORMAS Y LIBERTAD DE ESTIPULACION. Modificado por el artículo 18 de la Ley 50 de 1990. El nuevo texto es el siguiente:

1. El empleador y el trabajador pueden convenir libremente el salario en sus diversas modalidades como por unidad de tiempo, por obra, o a destajo y por tarea, etc., pero siempre respetando el salario mínimo legal o el fijado en los pactos, convenciones colectivas y fallos arbitrales.

2. No obstante lo dispuesto en los artículos 13, 14, 16, 21 y 340 del Código Sustantivo del Trabajo y las normas concordantes con éstas, cuando el trabajador devengue un salario ordinario superior a diez (10) salarios mínimos legales mensuales, valdrá la estipulación escrita de un salario que además de retribuir el trabajo ordinario, compense de antemano el valor de prestaciones, recargos y beneficios tales como el correspondiente al trabajo nocturno, extraordinario o al dominical y festivo, el de primas legales, extralegales, las cesantías y sus intereses, subsidios y suministros en especie; y, en general, las que se incluyan en dicha estipulación, excepto las vacaciones.

En ningún caso el salario integral podrá ser inferior al monto de diez (10) salarios mínimos legales mensuales, más el factor prestacional correspondiente a la

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empresa que no podrá ser inferior al treinta por ciento (30%) de dicha cuantía. El monto del factor prestacional quedará exento del pago de retención en la fuente y de impuestos.

3. Este salario no estará exento de las cotizaciones a la seguridad social, ni de los aportes al SENA, ICBF y cajas de compensación familiar, pero en el caso de estas tres últimas entidades, los aportes se disminuirán en un treinta por ciento (30%).

4. El trabajador que desee acogerse a esta estipulación, recibirá la liquidación definitiva de su auxilio de cesantía y demás prestaciones sociales causadas hasta esa fecha, sin que por ello se entienda terminado su contrato de trabajo. [3]

CAPITULO II.SALARIO MINIMO

ARTICULO 145. DEFINICION. Salario mínimo es el que todo trabajador tiene derecho a percibir para subvenir a sus necesidades normales y a las de su familia, en el orden material, moral y cultural.

ARTICULO 146. FACTORES PARA FIJARLO.

1. Para fijar el salario mínimo deben tomarse en cuenta el costo de la vida, las modalidades del trabajo, la capacidad económica de las empresas y empleadores y las condiciones de cada región y actividad.

2. Para los trabajadores del campo el salario mínimo debe fijarse tomando en cuenta las facilidades que el empleador proporciona a sus trabajadores, en lo que se refiere a habitación, cultivos, combustibles y circunstancias análogas que disminuyen el costo de la vida.

3. Las circunstancias de que algunos de los empleadores puedan estar obligados a suministrar a sus trabajadores alimentación y alojamiento, también debe tomarse en cuenta para la fijación del salario mínimo.

ARTICULO 147. PROCEDIMIENTO DE FIJACION. Artículo modificado por el artículo 19 de la Ley 50 de 1950. El nuevo texto es el siguiente:

1. El salario mínimo puede fijarse en pacto o convención colectiva o en fallo arbitral.

2. El Consejo Nacional Laboral, por consenso fijará salarios mínimos de carácter general o para cualquier región o actividad profesional, industrial, comercial, ganadera, agrícola o forestal de una región determinada.

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En caso de que no haya consenso en el Consejo Nacional Laboral, el Gobierno, por medio de decretos que regirán por el término que en ellos se indique, puede fijar dichos salarios.

3. Para quienes laboren jornadas inferiores a las máximas legales y devenguen el salario mínimo legal o convencional, éste regirá en proporción al número de horas efectivamente trabajadas, con excepción de la jornada especial de treinta seis horas previstas en el artículo siguiente.

Texto original Código Sustantivo del Trabajo:

ARTICULO 147. PROCEDIMIENTO DE FIJACION.

1. El salario mínimo puede fijarse en pacto o convención colectiva o en fallo arbitral.

2. El Gobierno, por medio de decretos que regirán por el término que en ellos se indique, puede fijar salarios mínimos de carácter general o para cualquier región o actividad profesional, industrial, comercial, ganadera, agrícola o forestal de una región determinada, después de oír comisiones paritarias de patronos y trabajadores.

ARTICULO 148. EFECTO JURIDICO. La fijación del salario mínimo modifica automáticamente los contratos de trabajo en que se haya estipulado un salario inferior. [3]

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Estudio del Salario mínimo legal en Colombia:

Año Salario mínimo diario

Salario mínimo mensual

Variación % anual *

Decretos del Gobierno Nacional

1984 376,60 11.298,00 0,00 N/A1985 451,92 13.558,00 20,00 0001 de enero de 19851986 560,38 16.811,00 24,00 3754 de diciembre de 19851987 683,66 20.510,00 22,00 3732 de diciembre de 19861988 854,58 25.637,00 25,00 2545 de diciembre de 19871989 1.085,32 32.560,00 27,00 2662 de diciembre de 19881990 1.367,50 41.025,00 26,00 3000 de diciembre de 19891991 1.723,87 51.716,00 26,10 3074 de diciembre de 19901992 2.173,00 65.190,00 26,10 2867 de diciembre de 19911993 2.717,00 81.510,00 25,00 2061 de diciembre de 19921994 3.290,00 98.700,00 21,10 2548 de diciembre de 19931995 3.964,45 118.934,00 20,50 2872 de diciembre de 19941996 4.737,50 142.125,00 19,50 2310 de diciembre de 19951997 5.733,50 172.005,00 21,00 2334 de diciembre de 19961998 6.794,20 203.826,00 18,50 3106 de diciembre de 19971999 7.882,00 236.460,00 16,00 2560 de diciembre de 19982000 8.670,00 260.100,00 10,00 2647 de diciembre 23 de 19992001 9.533,33 286.000,00 10,00 2579 de diciembre 13 de 20002002 10.300,00 309.000,00 8,00 2910 de diciembre 31 de 20012003 11.066,67 332.000,00 7,40 3232 de diciembre 27 de 20022004 11.933,33 358.000,00 7,80 3770 de diciembre 26 de 20032005 12.716,67 381.500,00 6,60 4360 de diciembre 22 de 20042006 13.600,00 408.000,00 6,90 4686 de diciembre 21 de 20052007 14.456,67 433.700,00 6,30 4580 de diciembre 27 de 20062008 15.383,33 461.500,00 6,40 4965 de diciembre 27 de 20072009 16.563,33 496.900,00 7,70 4868 de diciembre 30 de 20082010 17.166,67 515.000,00 3,60 5053 de diciembre 30 de 20092011 17.853,33 535.600,00 4,00 033 de enero 11 de 20112012 18.890,00 566.700,00 5,80 4919 de diciembre 26 de 20112013 19.650,00 589.500,00 4,02 2738 de diciembre 28 de 20122014 20.533,33 616.000,00 4,50 3068 de diciembre 30 de 20132015 21.478,33 644.350,00 4,60 2731 de diciembre 30 de 2014

Fuente: Ministerio del Trabajo y decretos del Gobierno nacional.Nota: desde el 1 de julio de 1984 se unificó el salario mínimo para todos los sectores de la economía.

* Variación porcentual con respecto al dato del año inmediatamente anterior. [4]

Costo de vida:

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El costo de vida colombiano depende de la ciudad en que se reside, el estrato y otros factores que influyen en dicho valor. Pero se han realizado estudios para determinar el costo promedio de la canasta familiar colombiana, a continuación se presenta una ilustración de un estudio que compara, el costo de la canasta familiar vs el salario mínimo:

Ilustración 1: Costo canasta familiar [5]

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Costo de Vida Pamplona:

Al realizar un sondeo de precios de costo de la canasta básica, vivienda y otros factores se puede determinar que el coste de vida, puede ser mayor al que se gana una persona con trabajo informal o que trabaje en el sector comercial de pamplona, a continuación se presentaran unos cuadros repetitivos de costos de vivienda y canasta, a través de un portal de la 14.com para determinar el coste de una canasta básica familiar, y el costo de algunas locaciones en la ciudad mitrada, consultados a través del portal web de una arrendataria establecida en la ciudad:

Costo de mercado, basado en el portal la14.com:

Ilustración 2: Canasta familiar, tomado de www.la14.com

Arriendo en pamplona:

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A continuación se presenta, algunas imágenes tomadas del portal http://inmobiliariabermudez.com, en cual podemos ver los precios promedio de arriendos en la ciudad mitrada:

1. Aparta-Estudios:

Ilustración 3: Aparta- estudio 1

Ilustración 4: Aparta- Estudio 2

2. Apartamentos:

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Ilustración 5: Apartamento 1

Ilustración 6: Apartamento 2

3. Casas:

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Ilustración 7: Casa 1

Ilustración 8: Casa 2

Referencias bibliográficas

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Una universidad incluyente y comprometida con el desarrollo integral

[1] T. laboral, «Derecho laboral colombiano,» [En línea]. Available: http://todolaboral.galeon.com/. [Último acceso: 19 Octubre 2015].

[2] J. P. ESCOBAR, «CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE COLOMBIA 1991,» 6 Julio 1991. [En línea]. Available: http://www.procuraduria.gov.co/guiamp/media/file/Macroproceso%20Disciplinario/Constitucion_Politica_de_Colombia.htm. [Último acceso: 22 Octubre 2015].

[3] ilo.org, «CÓDIGO SUSTANTIVO DEL TRABAJO- 2011,» 2011. [En línea]. Available: http://www.ilo.org/dyn/travail/docs/1539/Codigo%20Sustantivo%20del%20Trabajo%20Colombia.pdf. [Último acceso: 22 Octubre 2015].

[4] «Salario Minimo Legal en Colombia,» [En línea]. Available: http://obiee.banrep.gov.co/analytics/saw.dll?Go&Path=/shared/Consulta%20Series%20Estadisticas%20desde%20Excel/1.%20Salarios/1.1%20Salario%20minimo%20legal%20en%20Colombia/1.1.1%20Serie%20historica&Options=rdf&NQUser=salarios&NQPassword=salarios&lang=es. [Último acceso: 19 Octubre 2015].

[5] «Costo Canasta Familiar,» Economicascuc. [En línea]. Available: http://www.economicascuc.com/index.php/lectores/volumenes-de-la-revista/volumen-29/item/download/87_3babdd70adf8b376789a807bdb4cad38. [Último acceso: Octubre 19 2015].

[6] inmobiliaria bermudez, [en linea] Available: http://inmobiliariabermudez.com,