MEXTO RodrigodaFonseca Bweb PT 050619€¦ · Rua Rodrigo da Fonseca, 43-43A Alçado tardoz 15....

WWW.RODRIGODAFONSECA43.PT

UM REFÚGIOSOFISTICADOEM PLENA CIDADE

Rodrigo da Fonseca Prime Residencesencontram-se num belo edifício do iníciodo Século XX, totalmente reabilitado paraacolher 8 espaçosos apartamentos de luxo.

A atraente localização na Rua Rodrigo da Fonseca, com a sua esplêndida envolvência, perto da Avenida da Liberdade, oferece as melhores condições para desfrutar de um estilo de vida sofisticado num bairro tranquilo no meio da vibrante cidade de Lisboa.

Localização

Edifício

Apartamentos

Galeria

Áreas

Acabamentos

Contactos

Índice

Praça do Comércio

Rio Tejo

Chiado

Ribeira das Naus

Estrela

Marquês de Pombal

Parque Eduardo VII

Príncipe Real

Av da Liberdade

Amoreiras Shopping

Rua Rodrigo da Fonseca, no 43

Aeroporto 7,1 km

Metro 450 m - Marquês de Pombal 350 m - Rato

M

Rodrigo da Fonseca Prime Residences beneficia de uma localização central, perto de algumas das zonas mais nobres, elegantes e luxuosas de Lisboa, comoa Avenida da Liberdade, o Príncipe Reale o Chiado.

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a Castilh

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Rua Bra

amca

mp

Rua Alexandre Herculano

Localização Edifício Apartamentos Galeria Áreas Acabamentos Contatos

Localização

A principal artéria de negócios e comércio da cidade encontra-se na lista das ruas mais caras do mundo, reunindo num só lugar grandes marcas mundiais de luxo; restaurantes e hotéis de topo com terraços convidativos e serviço premium, universidades, teatros e cinemas convertidos em espaços alternativos.

A avenida que hoje se pode ver foi construída no Século XIX ao estilo dos Campos Elísios em Paris. Ladeada por acácias e palmeiras de forte inspiração parisiense e pela extraordinária calçada portuguesa com intrincados desenhos,a avenida estende-se desde a Praça dos Restauradores até à Praça Marquês de Pombal, convidando a deambular, a ver montras e a beber um refresco nos vários quiosques que a pontuam.

AVENIDADA LIBERDADE

Localização


A recuperação do edifício classificado do iníciodo Século XX permitiu tirar partido do património arquitetónico existente, nomeadamente no trabalho de reabilitação de fachadas e empenas incluindo gradeamentos, cantarias e porta principal, assim como o sistema de entrada e as gateiras de topo curvo localizadas na cobertura.

A partir de elementos recuperáveis comoas varandas, o passadiço de estrutura metálicae os revestimentos azulejares, elaborou-se um projeto de reinvenção do edifício com o objetivo de o conferir como uma nova unidade proporcionando uma leitura coerente do mesmo, tanto no espaço como no tempo.

LINHASCONTEMPORÂNEASQUE RESPEITAMO PASSADO

Edifício


Rodrigo da Fonseca 43 oferece 8 espaçosos apartamentos de tipologias T3 e T4, com áreas brutas que variam entre 140 e os 290 m². O desenho dos apartamentos permitea entrada de uma extraordinária quantidade de luz natural em todos os andares e unidades.

Pensados para satisfazer os mais altos padrões residenciais, todos os apartamentos incluem piscina, terraços, acessoa jardim e estacionamento privado.

LADO A LADO COMA MAGNÍFICA LUZ DE LISBOA

Edifício


1. Circulação

2. Sala

3. Sala de estar

4. Sala de jantar 5. Cozinha

6. Tratamento de roupa

7. Quarto

Áreas

25.74 m²

23.90 m²

41.06 m²

20.84 m²

12.10 m²

6.50 m²

13.84 m²

8. Apoio sanitário

9. Circulação

10. Quarto

11. Instalação sanitária 12. Quarto

13. Instalação sanitária

14. Quarto de vestir

2.00 m²

3.95 m²

17.07 m²

3.41 m²

17.24 m²

4.05 m²

10.15 m²

APARTAMENTO 01 T3+1 | PISO 0

Rua Rodrigo da Fonseca, 43-43A Alçado tardoz

15. Pátio interior

16. Jardim

3.96 m²

168.65 m²

Área bruta: 264.52 m² Área total: 433.17 m² Arrecadação: 1 Lugar de estacionamento: 2

Apartamentos


1. Circulação

2. Sala de estar

3. Sala de jantar

4. Cozinha 5. Tratamento de roupa

6. Quarto

7. Apoio sanitário

Áreas

25.83 m²

40.88 m²

21.08 m²

12.10 m²

6.50 m²

13.84 m²

1.87 m²

8. Circulação

9. Quarto


11. Quarto 12. Instalação sanitária


14. Sala

4.00 m²

17.10 m²

3.49 m²

17.38 m²

4.05 m²

10.19 m²

23.77 m²

15. Quarto 16. Circulação


18. Terraço

19. Jardim

20. Varandas

13.08 m²

1.50 m²

3.37 m²

47.66 m²

87.09 m²

4.86 m²

APARTAMENTO 02 T4+1 | PISO 1



Apartamentos


1. Circulação

2. Sala

3. Kitchenette


6. Circulação


Áreas

7.52 m²

31.80 m²

9.61 m²

17.02 m²

3.39 m²

3.62 m²

2.45 m²

8. Quarto

9. Quarto


11. Varanda

15.15 m²

17.00 m²

2.98 m²

32.13 m²

APARTAMENTO 03 T3 | PISO 2



Apartamentos


1. Entrada

2. Sala

3. Kitchenette


6. Quarto


Áreas

2.25 m²

31.98 m²

8.05 m²

18.55 m²

2.88 m²

12.14 m²

3.70 m²

8. Circulação

9. Circulação

10. Quarto



2.76 m²

1.49 m²

13.08 m²

3.40 m²

7.98 m²

APARTAMENTO 04 T3 | PISO 2



Apartamentos


1. Circulação

2. Sala

3. Kitchenette


6. Circulação


Áreas

7.52 m²

31.94 m²

9.62 m²

16.84 m²

3.29 m²

3.63 m²

2.45 m²

8. Quarto

9. Quarto


11. Varanda

15.19 m²

16.90 m²

2.98 m²

32.13 m²

APARTAMENTO 05T3 | PISO 3


Área bruta: 149.96 m² Área total: 182.09m² Arrecadação: 1 Lugar de estacionamento: 1

Apartamentos


1. Entrada

2. Sala

3. Kitchenette


6. Quarto


Áreas

4.44 m²

31.24 m²

8.05 m²

18.68 m²

2.88 m²

12.33 m²

3.70 m²

8. Circulação

9. Circulação

10. Quarto



13. Varandas

3.27 m²

1.50 m²

13.20 m²

3.47 m²

7.93 m²

7.78 m²

APARTAMENTO 06T3 | PISO 3

Rua Rodrigo da Fonseca, 43-43A

Área bruta: 139.94 m² Área total: 147.72m² Arrecadação: 1 Lugar de estacionamento: 1

Alçado tardoz

Apartamentos


Áreas

APARTAMENTO 07T3 DUPLEX | PISO 4 e 5

1. Circulação

2. Sala de estar/jantar

3. Kitchenette

4. Tratamento de roupa 5. Circulação


7. Quarto

9.95 m²

52,62 m²

8,27 m²

4,98 m²

3,41 m²

2,45 m²

13.40 m²

8. Quarto



11. Circulação

12. Quarto


14. Varanda

16.14 m²

2.98 m²

4,15 m²

11,03 m²

24,38 m²

7.35 m²

32,13 m²


15. Varanda 31.88 m²

Área bruta: 206.28 m² Área total : 270.29 m² Arrecadação: 1 Lugar de estacionamento: 1

Apartamentos


1. Entrada


3. Sala

4. Kitchenette 5. Circulação

6. Quarto de vestir

7. Quarto

Áreas

1.94 m²

2.01 m²

26.33 m²

15.04 m²

5.60 m²

5.06 m²

9.05 m²


9. Quarto


11. Circulação / estar

12. Quarto


14. Quarto

4.08 m²

17.30 m²

3.30 m²

10.70 m²

12.40 m²

4.26 m²

15.18 m²

APARTAMENTO 08T4 DUPLEX | PISO 4 e 5


15. Instalação sanitária 16. Varanda

17. Terraço

4.81 m²

16,60 m²

20.78 m²

Área bruta: 182.92 m² Área total : 220.30 m² Arrecadação: 1 Lugar de estacionamento: 1

Apartamentos


ESTACIONAMENTO E ARRECADAÇÕES

Estacionamento

Área m2

Arrecadação

Área m2

Apart. 01 Apart. 02 Apart. 03 Apart. 04 Apart. 05 Apart. 06 Apart. 07 Apart. 08

7

11.75

8

12.6

11

3.98

9

12.22

10

12.22

18

4.84

6

11.75

16

3.15

5

11.85

14

2.39

4

12.25

17

3.15

3

12.25

15

2.39

2

12.4

12

3.98

1

12.4

13

3.43


Apartamentos


Corredor Apartamento 02 Quarto Apartamento 06

Galeria


Garagem Sala de estar Apartamento 07

Galeria


Quarto Apartamento 02Casa de banho Apartamento 06

Galeria


Sala de estar Apartamento 06 Cozinha Apartamento 01

Galeria


Quarto Apartamento 02 Sala de estar Apartamento 02

Galeria


TIPOLOGIA

1 T3+1 | 4 T3 | 1 T4+1 | 1 T3 DUPLEX | 1 T4 DUPLEX

ÁREAS m²

Tipologia

Área bruta

Terraço e varandas

Área total

Lugar de estacionamento

Arrecadação

Piso 1Piso 0

Apart. 01 Apart. 02 Apart. 03 Apart. 04 Apart. 05 Apart. 06 Apart. 07 Apart. 08

Piso 2 Piso 3 Piso 4 + Piso 5

T3+1

264.52

139.61

429.51

11.75+12.6

3.98

T4+1

289.90

128.69

418.59

12.22+12.22

4.84

T3

149.96

32.13

182.09

11.75

3.15

T3

139.94

-

139.94

11.85

2.39

T3

149.96

32.13

182.09

12.25

3.15

T3

139.94

7.78

147.72

12.25

2.39

T3 DUPLEX

206.28

64.1

270.29

12.4

3.98

T4 DUPLEX

182.92

37.38

220.30

12.4

3.43

Áreas


Pavimento Pedra de Lioz, amaciada

EscadasPedra de Lioz

ParedesBetão aparente, cor natural

RodapésPedra de Lioz

TetosReboco e estuque pintado, cor a definir

ParedesAzulejos existentes,a recuperar

RodapéPedra de Lioz

TetosEstuque decorativoa recuperar

Pavimento Calçada grossa degranito

ParedesReboco e estuquepintado, cora definir

ParedesAzulejos lisos,14x14cmcor a definir

Tetos Gesso cartonadopintado, cora definir

PortãoAço metalizadoe pintado

ESPAÇOS COMUNS

Lobby

Pavimento Pedra de Lioz, a recuperar

Escadas eátrios de piso

Estacionamento

Porta entradaMadeira existente, a recuperar

• Vídeo-porteiro e botoneira de código SIEDLE;

• Pré-instalação de sistema de carregamento de veículos elétricos no estacionamento interno.

Tanque/piscina

Pavimento Pedra de Lioz, amaciada

GuardasAço metalizado e pintado, cor branca

Espaçosexteriores

Pavimento Relva

Equipamentose instalações

Todas as imagens são ilustrativas, podendo não corresponder com o mesmo rigor à realidade. Por se encontrar em fase de projeto, o promotor reserva-se o direito de alterar os referidos equipamentos e/ou acabamentos.

Acabamentos


APARTAMENTOS

Pavimento Pedra de mármorebranco venado,amaciada

ParedesRevestimento parcialem pedra de mármorebranco venado

ParedesEsboço e estuquepintado, cor a definir

TetosGesso cartonadohidrófugo pintado,cor a definir

BancadasTampo em pedrade mármore branco venado amaciado

Bases de duchePedra de mármorebranco venadobujardado

RodapésMadeira maciça de tola pintada, cor a definir

ParedesReboco e estuquepintado, cor a definir

TetosBetão aparente,cor branca

ArmáriosAglomerado folheado a madeira de carvalho com velatura branca

Pavimento Pedra de Liozamaciada

RodapésPedra de Lioz

ParedesReboco e estuquepintado, cor a definir

TetosBetão aparente,cor branca

BancadasTampo e rodatampoem pedra de Liozamaciada

Salas, quartos e

circulação

Pavimento Réguas de madeirade carvalho americanoe madeira de castanho

Instalaçõessanitárias

Cozinhas

• Cada fração de habitação será dotada de um sistema autónomo tipo “bomba de calor ar-água” de baixa temperatura e consumo para climatização;

• A climatização interior recorre a um sistema de pavimento radiante hidraúlico com capacidade de aquecimento e arrefecimento. Como complemento, existirão ventiloconvetores de encastrar no pavimento e armários;

• A produção de águas quentes sanitárias será assegurada por bombas de calor de alta temperatura com depósito integrado, autónomas por fração;

• Cada fração terá um sistema de domótica JUNG Homekit, com interface KNX, com controlo de vídeo-porteiro, iluminação, segurança e climatização, através de uma aplicação disponível para smartphone e/ou tablet;

• Cada fração será dotada de tomadas de dados e tomadas de TV nas salas, quartos e cozinhas.

Portase janelas

Sistemaenergético

Equipamentos

• Portas de entrada de segurança corta-fogo;

• Portas interiores em madeira maciça de casquinha vermelha pintada, cor branca; Incluindo bandeira em vidro ou painel opaco e puxadores em aço inox;

• Janelas exteriores com caixilharia em madeira, com corte térmico, vidro duplo e portadas em tricapa de casquinha pintada.

Todas as imagens são ilustrativas, podendo não corresponder com o mesmo rigor à realidade. Por se encontrar em fase de projeto, o promotor reserva-se o direito de alterar os referidos equipamentos e/ou acabamentos.

• Miele série 7000, equipamentos de cozinha de encastrar:

- Forno a vapor combinado;- Forno com micro-ondas;- Placa elétrica HiLight de indução;- Garrafeira;- Exaustor;

- Frigorifico combinado;- Máquina de lavar roupa;- Máquina de secar roupa;- Máquina de lavar loiça.

Acabamentos


Rua Nova do Almada 81 4ºDto.1200-288 Lisboa/Portugal+351 213 461 [email protected]

LISBOA

Baarerstrasse 21, CH,6302 Zug/Suiça+41 43 495 99 [email protected]

SEDE

A MEXTO Holding AG é uma empresa suíça especializada em investimento imobiliário, com sede em Zug (Suíça). Os partners da MEXTO são profissionais dos setores imobiliário e financeiro, com profundo conhecimento do mercado imobiliário local e das suas oportunidades de investimento.

As atividades principais da empresa têm como foco o mercado imobiliário residencial em países europeus como Portugal, Espanha, Alemanha, Áustria, Luxemburgo e Suíça.

www.mexto.swiss


Contactos

BFJ ARQUITECTOS

bfj.pt

APPLETON E DOMINGOS ARQUITECTOS

appletondomingos.pt

JLL

[email protected]

residential.jll.pt

+351 213 121 520

SOTHEBY’S LISBOA CENTRO OFFICE

Travessiazul - Mediação Imobiliária, Lda. AMI: 8671

[email protected]

sothebysrealtypt.com

+351 919 230 919

Contactos


Rua Rodrigo da Fonseca, 43-43A

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