Mi casa en Zacatecaswww.micasaenzacatecas.com

micasaenzacatecas.com

¿Qué es un crédito hipotecario?Cuando se quiere adquirir una casa que tiene un valor muy alto, y no se tiene el dinero para pagarla de contado; un crédito hipotecario representa una oportunidad de adquirirla, sin tener que aportar de golpe una cantidad importante de dinero.

Un crédito hipotecario es un préstamo que se hace a largo plazo, el cual está respaldado en la hipoteca de la casa que se compra. Si tiene la intención de solicitar un crédito hipotecario, es necesario que antes analice si esta en condiciones de tener uno, para saberlo, conteste las siguientes preguntas:

¿De mis gastos normales, cuánto puedo ahorrar para pagar un crédito? ¿Soy constante en mis ahorros? ¿Tengo algún otro crédito que esté pagando? ¿No he fallado en mis pagos?

¿Cuándo se debe usar un crédito hipotecario?El adquirir un crédito hipotecario no debe convertirse en una gran carga que nos impida solventar los gastos más necesarios, por ello, los pagos que debemos hacer de un crédito no deberían de representar más de un porcentaje que de�namos (tal vez 25% o 30%), pues debemos tomar en cuenta que al contratar el crédito, signi�ca comprometerse a pagar esa cantidad durante muchos años. Por lo tanto, el crédito lo debemos tomar solo:

Cuando no tenemos el dinero su�ciente para comprar la casa.Cuando no representa una carga pesada de nuestro sueldo.

Qué es un crédito hipotecario y cuando utilizarlo

micasaenzacatecas.com/mistips

El Infonavit dio a conocer que 2012 fue el año con mayor actividad crediticia en su historia, al otorgar 578 mil 396 créditos en el país, que representó un crecimiento de 15.4 por ciento respecto a 2011.

Con este resultado, precisa el organismo de vivienda, se superó en 18 por ciento la meta base aprobada de 490 mil préstamos para el ejercicio por la Asamblea General del Instituto, así como el objetivo ajustado de 550 mil financiamientos.

“La inversión asociada a la actividad crediticia del Infonavit en 2012 fue del orden de 158 mil 681 millones de pesos, considerando la participación del sector financiero privado en el otorgamiento de crédito a derechohabientes del Instituto”, subraya en un comunicado.

Detalla que 40.8 por ciento del total de préstamos ejercidos el año pasado se concentró en los estados de Nuevo León, Estado de México, Distrito Federal, Jalisco y Baja California, donde en conjunto se formalizaron 235 mil 971 operaciones.

El Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) refiere que 63.5 por ciento de los préstamos otorgados el año pasado fue aprovechado por derechohabientes que ganaban menos de siete mil 589 pesos mensuales, es decir, ingresos por debajo de los cuatro salarios mínimos.

Infonavit en el 2012

micasaenzacatecas.com

Terreno ubicado junto a la unidad deportivacon una superficie de 244m2 en esquina

Terreno ubicado atras de la Pepsi con unasuperficie de 200m2Cuenta con escrituras y servicios

Terreno en esquina frente a la UTEZSuperficie de 244m2

Concepto residencial campestre ubicado a 3 minutos de Cd Gobierno rumbo al AeropuertoTodos los servicios y listo para escriturar

Terreno en esquina con una superficie de 221m2 (14.9x15)

Terreno en esquina con una superficie de 221m2 (14.9x15)

Terreno con superficie de 300m2 (15x20)Factibilidad de agua y luz

Terreno atras de mercado Soriana con unasuperficie de 105m2Todos los servicios y escrituras

Terreno comercial a pie de carretera con unasuperficie de 1244m2

2 terrenos de 158m2$360,000 c/u

Ultimos terrenos de 105m2. Entre Fracc. Valle Dorado y Fracc. La comarca. Factibilidad deservicios y FACILIDADES DE PAGO

Ultimos terrenos de 200m2. Ubicados por el Banco de Alimentos. Factibilidad de serviciosFACILIDADES DE PAGO

Calera, Zac Calera, Zac Guadalupe, Zac

Fracc. Hacienda Real Fracc. Las Americas II

Terreno en esquina con superficie de 146m2Cuenta con escrituras y todos los servicios

Ojo de agua 1ra secc.

San Ramón Col. SPAUAZ Cieneguitas, Gpe

Colinas del padre 3a secc Fracc. Humanistas Cieneguitas, Gpe

VIALIDAD ARROYO DE LA PLATA NO. 37-A CENTRO GPE, ZAC. E MAIL. consultoria.inmuebles@hotmail.comTEL: 1-56-54-17 ID NEXTEL 62*908929*1

$165,000 $120,000 $270,000

$Al llamar $110,000 $95,000

$75,000 $360,000 $1,100 x m2

$360,000 $Al llamar $Al llamar

micasaenzacatecas.com/cpinmuebles

3 recamaras, 1 baño, sala, comedor, cocina, patio y cochera.Ubicada en esquina

3 recamaras, 1 baño, sala, comedor, cocina, patio, cisterna y cochera techada

2 recamaras, baño, sala, comedor, cocina, patio y cochera

3 recamaras, 1 baño, sala, comedor, cocina, patio, cisterna y cochera techada

2 recamaras, sala, cocina, comedor, baño,cochera.Credito Fovissste

2 recamaras, sala, cocina, comedor, baño,cochera.Credito Fovissste

6 habitaciones, 3 baños, sala, cocina, comedorpatio.Credito Infonavit y Fovissste

2 recamaras, sala, cocina, comedor, baño,cochera.Credito Fovissste e Infonavit

3 recamaras, 2 baño, sala, comedor, cocina, patio, jardin, cisterna y cochera

Villas de Guadalupe

Col. FerrocarrilesAlma obrera

Villas de Napoles

Ojo de agua

División norte

Col. Centro, Zacatecas

$600,000

$1,500,000

$300,000

$300,000

$500,000

$450,000

$700,000

Lotes campestres San Jeronimo, Boca NegraLotes de 400m2 por $25,000. Enganche de $5,000

y 4 meses para pagar

Lotes Campestres San JeronimoLotes de 120m2 por $17,000. Enganche de $5,000

y 4 meses para pagar

micasaenzacatecas.com/bienesraicessaucedo

micasaenzacatecas.com

micasaenzacatecas.com/creditaria

Servicio Gratuito. Uno de nuestros principales objetivos es que recibas la mejor asesoría para adquirir el crédito hipotecario que más se adapte a tus necesidades personales sin costo alguno.

Adquisición de la Mejor Hipoteca. De acuerdo a los ingresos y necesidades de cada cliente, buscamos la opción hipotecaria que ofrezca las mejores ventajas en aspectos como la obtención de mayores recursos para el crédito, la mensualidad más baja posible o el mayor ahorro en costos financieros, según tus necesidades individuales.

Inversión hipotecaria. Con la plusvalía de la vivienda y la deducción de impuestos de hipotecas, el crédito es el mejor aliado para invertir en inmuebles, ganando dinero año con año, aumentando tu patrimonio familiar.

Ventajas que ofrece Creditaria para ti

micasaenzacatecas.com/renta

5 TIPS PARA DECORAR TU CASA1. Cuelga los cuadros a la altura de los ojos.- Un error muy común es colgar los cuadros y las fotografías a una gran altura.Se debe escoger un punto que sea propor-cional a la talla promedio, para el mexicano es de 1.70 cm. aproximadamente, así los invi-tados podrán disfrutar de la vista y evitar que se sientan como hobbits o gigantes.

2. Paredes neutras.- Cuando acabas de cam-biarte o en su caso comprar una casa, inicia con tener las paredes pintadas de un color neutro, para que apartir de ahí puedas iniciar es estilo y la decoración de tu nuevo hogar.

3. Selecciona colores apropiados.- Si usas colores claros crearás la sensación de espacios amplios y limpios, y si usas colores oscuros se produce el efecto de ser una habitación más íntima y cálida.

4. Punto focal.- Cada habitación tiene un punto central o de referencia, es lo que quieres que cualquier invitado se de cuenta cuenta que esta ahí. Este punto te ayudará a acomodar los demás elementos que estarán a su alrededor.

5. Lo más imporante.-Quien estará mas tiempo en casa serás tu y tu familia, lo más importante será sentirte confortable en un ambiente agradable para estar muchas horas y recibir con gusto a las visitas.

micasaenzacatecas.com/mistips

micasaenzacatecas.com

micasaenzacatecas.com/garay

micasaenzacatecas.com