MLS HONDURAS

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Presenta el Multiple Listing Service® (MLS®) para uso de todos sus afiliados www.realtyserver.co m © RealtyServer International Inc. Todos los derechos reservados. Cámara Nacional de Bienes y Raíces de Honduras

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El Sistema Múltiple de Propiedades en Honduras (MLS) tecnificando sus listados de propiedades como en USA y Europa

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  • 1. Cmara Nacional de Bienes yRaces de HondurasPresenta el Multiple ListingService (MLS) para uso detodos sus afiliados RealtyServer International Inc. Todos los derechos reservados.www.realtyserver.com

2. Agenda I.Introduccin al MLS Tipos de Listados Concepto del MLS Beneficios del MLS RealtyServer International Inc. Todos los derechos reservados. 3. Listados Abiertos o No Exclusivos El propietario lista su inmueble abiertamente con muchos corredores inmobiliarios. Los corredores no tienen motivacin para vender la propiedad por el alto nmero de competidores y la inseguridad de recibir la comisin. (Se tiene que probar quien vendi la propiedad) Limita la exposicin de una propiedad al mercado. RealtyServer International Inc. Todos los derechos reservados. 4. Listados Abiertos o No ExclusivosCorredorInmobiliario1 Contrato 1CompradoresCorredor Contrato 2 Inmobiliario 2 Compradores Contrato 3 Corredor Propietario oInmobiliario 3Vendedor CompradoresPrueba de quin vendi la propiedad.Incertidumbre de quin recibir la comisin.Poco inters por parte del corredor en vender la propiedad.Poca exposicin de la propiedad en el mercado. RealtyServer International Inc. Todos los derechos reservados. 5. Listados Exclusivos El propietario lista su inmueble exclusivamente con un corredor inmobiliario. El corredor se siente motivado pues es el nico que ganar la comisin y se esforzar por realizar la venta del inmueble. Menor exposicin al mercado de la propiedad, por lo que los propietarios se sienten desmotivados a firmar este acuerdo. RealtyServer International Inc. Todos los derechos reservados. 6. Listados Exclusivos Contrato PropietarioCorredor Compradores o Vendedor InmobiliarioEl corredor inmobiliario tiene la seguridad de recibir su comisin.Un slo contrato, un slo corredor.Menor exposicin de la propiedad al mercado. RealtyServer International Inc. Todos los derechos reservados. 7. Listados Mltiples El propietario lista su inmueble slo con un corredor de bienes races. Garantizan el derecho del corredor de bienes races a recibir la comisin por la venta del inmueble si ste se vende antes de que la lista expire. Asegura una alta cobertura de mercado, pues cualquier corredor puede vender la propiedad. Generaran la especializacin del corredor de bienes races. RealtyServer International Inc. Todos los derechos reservados. 8. Listados Mltiples Corredor inmobiliario de lista: representa al propietario y es responsable de atraer atencin a la lista. Corredor inmobiliario de venta: representa al comprador y es responsable encontrar una propiedad que satisfaga las necesidades de su cliente. Ambos corredores comparten una comisin claramente estipulada mediante un contrato. RealtyServer International Inc. Todos los derechos reservados. 9. Listados Mltiples Compradores Corredor Inmobiliario (Representa al Comprador)CompradoresContrato Corredor Inmobiliario (Representa al Comprador)Compradores Propietario Corredor de BienesCorredor Inmobiliario o Vendedor Races que Lista (Representa al (Representa al Comprador) Vendedor) Comisiones garantizadas para el corredor que lista y para corredor que vende. Mayor exposicin de la propiedad en el mercado. Especializacin del corredor de bienes races. RealtyServer International Inc. Todos los derechos reservados. 10. Qu es el Multiple Listing Service o MLS?Es un mtodo de hacer negocios, basado en lacolaboracin de profesionales inmobiliarios paracompartir y comercializar propiedades.El mtodo se rige porcdigos de tica que sonrespetados y garantizan elbuen funcionamiento delmismo. RealtyServer International Inc. Todos los derechos reservados. 11. Cul es el Propsito del MLS? El propsito del MLS es asegurar la comisin del profesional inmobiliario sin limitar la exposicin al mercado. El MLS resuelve el problema de las comisiones inciertas que rodean a los listados abiertos sin limitar la exposicin al mercado como los listados exclusivos lo hacen, esta es la razn por la que el MLS fue inventado. RealtyServer International Inc. Todos los derechos reservados. 12. Beneficios del MLS para el CorredorInmobiliario miembro de CANABIRHEl MLS garantiza la comisin para el corredor debienes races que lista la propiedad y para el quevende la propiedad.Aumenta las oportunidades de negocios.Genera mayor exposicin de propiedades en elmercado.Genera transparencia en el mercado. RealtyServer International Inc. Todos los derechos reservados. 13. Beneficios del MLS para el Corredor Inmobiliario miembro de CANABIRHOfrece precios reales de mercado permitiendodeterminar el valor de una propiedad similar.Posibilita el trabajo en equipo. Permite la especializacin del corredor inmobiliriario. Aumenta la relevancia de la Asociacin. RealtyServer International Inc. Todos los derechos reservados. 14. Beneficios del MLS para los CompradoresMayor oferta inmobiliaria consolidada en un slo lugar.Mayores opciones de bsqueda, que le permitirnencontrar la propiedad soada.Representacin de un Corredor de Bienes races deCANABIRH y garanta de una gestin Profesional.Transparencia en el mercado. RealtyServer International Inc. Todos los derechos reservados. 15. Beneficios del MLS para los Vendedores oPropietariosMayor exposicin de su propiedad en el mercado.Representacin de un Corredor de Bienes racesde CANABIRH y garanta de una gestinprofesional.Transparencia en el mercado.Reportes y Estadstica. RealtyServer International Inc. Todos los derechos reservados. 16. Cmara Nacional de Bienes y Races de HondurasOficina CentralAve. La Paz Edificio Galeras La Paz No. 209Tegucigalpa, M.D.C.Tel. (504)-2220-1439Fax. (504)- [email protected] RealtyServer International Inc. Todos los derechos reservados.