MODELO DE DEMANDA DE DEMARCACION Y LINDEROS PARA ESTABLECER, POR PRIMERA VEZ, LOS LIMITES ENTRE DOS PROPIETARIOS

MODELO DE DEMANDA DE DEMARCACION Y LINDEROS PARA ESTABLECER, POR PRIMERA VEZ, LOS LIMITES ENTRE DOS PROPIETARIOS

SEOR JUEZ DE LO CIVIL DE PICHINCHA:

A.................., ecuatoriano , de aos de edad, de ocupacin domiciliado en esta ciudad de Quito a Usted respetuosamente comparezco con la siguiente demanda:

Los nombres del demandado son

FUNDAMENTOS DE HECHO

Mediante escritura pblica celebrada en esta ciudad el 15 de octubre de 1998 ante el doctor , Notario pblico del Cantn, inscrita en el Registro de la propiedad con fecha 17 de octubre del mismo ao de su otorgamiento, por compra al Seor, adquir en propiedad un lote de terreno ubicado en el sector rural de la parroquia Caldern de este cantn, con una extensin de una hectrea, identificado por los siguientes linderos:

Norte, Sur, Oriente, y Occidente con resto de propiedad que se reserv para si mi vendedor el Seor

En dicho instrumento consta que hacia el costado Occidente linda el terreno descrito, con ms terreno del vendedor seor, mojones que los separan. Pero la verdad es que dichos mojones no existen porque hasta el da de hoy han sido colocados.

FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Con los antecedentes antes expuestos, y como hasta el momento no existe en el costado occidental, lnea de separacin entre el terreno de mi propiedad y el que se reserv mi vendedor, fundamentndose en lo dispuesto en los Arts. 677 y siguientes del Cdigo de Procedimiento Civil, comparezco ante Usted y demando al seor en juicio, la demarcacin del lindero a fin de que, por primera vez, se establezca la lnea de separacin entre esas dos heredades esto es la ma y la de mi vendedor el SeorUsted, seor Juez, se servir sealar el da y la hora en los que tenga lugar la diligencia de deslinde y amojonamiento, designando a un perito y disponiendo que se cite al dueo del terreno lindante para que concurra al deslinde con sus documentos y testigos, bajo la advertencia de que, de no hacerlo, se proceder en rebelda.

Se contar en la presente causa con el Seor Director Ejecutivo del IERAC, mediante deprecatorio que se dignar librar a uno de los seores jueces de lo Civil de Quito. Se mandar a inscribir esta demanda de acuerdo al Art. 1053 Ibdem.

La Cuanta de esta accin es de $de conformidad a las escrituras que acompao

El trmite es el Sealado en el Art. 677 y siguientes del Cdigo de Procedimiento Civil, es decir el Especial

Al demandado seor, se lo citar con el libelo y el presente auto en el domicilio de la calleNo. De esta ciudad de Quito.

Notificaciones que me corresponden las recibir en el casillero judicial No. del doctorprofesional en derecho que me patrocina.

Firmo con mi defensor

F) DR.............................F) A...........................

MAT No........... C.A.PEL ACTOR

JURISPRUDENCIA DE DEMARCACION DE LINDEROS

GJ XI, 10p 1370

De la forma en que se desarrollo la diligencia que se refiere el Art. 707 se desprende que los litigantes y el Juez estimaron que la demarcacin poda verificarse por la simple inspeccin y a base de los respectivos ttulos de propiedad que presentaron, conviniendo solamente que el Juez esperase para fijar los lmites, el informe de los peritos por ellos designados, acuerdo razonable y que en ningn modo implica una arbitrara alteracin de la Ley, en la forma en que lo establece el Art. 711, tanto ms que segn el primero de los artculos de esta seccin, el juez debe ordenar a las partes la designacin de peritos, y estos pueden satisfacer su cometido en la misma diligencia o presentar posteriormente sus informes, como era lo procedente en el presente caso, ya que se requiro de ellos la elaboracin de un croquis. Adems , no es en modo alguno aplicable el Art. 712, como cree la corte Superior.

Esa disposicin contiene dos supuestos a) que las partes no hubieren convenido en algn arreglo; y b) que la demarcacin no pudiere verificarse por la simple inspeccin o por las pruebas producidas durante la diligencia. Y, justamente, ocurri lo contrario, como queda examinado en el anterior considerando, sin que por otro lado, ninguna de las partes hubiese alegado tener otra prueba. Procediendo, por lo tanto, legalmente el juez al no haber aplicado el art. 712, sin que exista, en consecuencia, la violacin del trmite anotado en la providencia que se ha recurrido y que se le revoca.

Conozca la Corte Superior la materia que le fue en grado y resuelta. Sin costas B Cevallos Ariziaga Fco Pez Romero V.A Cabrera M.J. Escudero Csar Palacios Montesinos.

1ra Sala, Juicio: 3-VI-80