8/17/2019 Modelo Ordenanza Planta Tierra

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INSTITUTO GEOGRÁFICO

DE VENEZUELA

SIMÓN BOLÍVAR

PAPEL DE TRABAJO

MODELO DE ANTEPROYECTO DE ORDENANZA SOBRE PLANTA DEVALORES DE LA TIERRA URBANA

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MODELO DE ANTEPROYECTO DE ORDENANZA SOBRE PLANTA DEVALORES DE LA TIERRA URBANA

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELAESTADO __________________________________MUNICIPIO _______________________________

El Concejo del Municipio ________________________,delEstado_____________,en uso de sus atribuciones legales , SANCIONA lasiguiente:

ORDENANZA SOBRE PLANTA DE VALORES DE LA TIERRA URBANA

CAPITULO IDISPOSICIONES GENERALES

ObjetoArtic!o "#$ La presente Ordenanza tiene por objeto establecer la Planta dealores de la !ierra "rbana correspondiente al Municipio _____________#

De%i&icio&e'Art(c!o )#$ A los $ines de la presente Ordenanza se entiende por:P!*&t* +e V*!ore' +e !* Tierr* Urb*&*, Es el instru%ento t&cnico'jur(dico )uere$leja los *alores unitarios de la tierra urbana )ue ser*ir+n de base de c+lculopara deter%inar el *alor del terreno por %etros cuadrados, de con$or%idad conlas *ariables nor%as t&cnicas de *aloraci-n establecidas por el Instituto.eogr+$ico de enezuela Si%-n /ol(*ar#P*rce!*: Es la super$icie de terreno legal%ente con$or%ada o deli%itada por una poligonal cerrada, )ue puede ser soporte de apro*ec0a%iento en lascondiciones pre*istas de la nor%ati*a urban(stica#

Sectori-*ci.& rb*&*, La sectorizaci-n urbana es la deli%itaci-n de los+%bitos urbanos en las parro)uias )ue con$or%an al %unicipio, principal%entepor sus caracter(sticas 0o%og&neas desde el punto de *ista de la zoni$icaci-n,del uso del suelo, tipolog(a de las construcciones, disponibilidad de losser*icios p1blicos, grado de consolidaci-n, acti*idades econ-%icaspredo%inantes , densidad poblacional, caracter(sticas sociales condicionesgeogr+$icas en general# A objeto de de$inir di*isiones territoriales con c-digosde identi$icaci-n catastral i%ple%entado por el Instituto .eogr+$ico deenezuela Si%-n /ol(*ar#

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Deter/i&*ci.& +e !* P!*&t* +e V*!ore' +e !* Tierr* Urb*&*Artic!o 0#$ La Planta de alores de la !ierra "rbana pre*ista en la presenteOrdenanza se deter%ina %ediante la aplicaci-n del %&todo de a*alu- %asi*o,el cual consiste en un procedi%iento de co%paraci-n de las caracter(sticas de

los in%uebles objeto de a*alu-, con las contenidas en la Planta de alores dela !ierra "rbana#

1ij*cio&e' +e 2*!ore'Artic!o 3#$ La $ijaci-n de los *alores de las parcelas sujetas a la presenteOrdenanza se e$ectuara pre*ia sectorizaci-n catastral del territorio %unicipal se proceder+ en la $or%a siguiente:______ 

CAPITULO IIDE LA PLANTA DE VALORES DE LA TIERRA URBANA

Artic!o 4#$ Los *alores de la tierra urbana para las parcelas indicadas en lapresente Ordenanza se regir+n con$or%e a la Planta de alores de la !ierra"rbana planos, )ue co%o ane2o $or%an parte integrante de esta Ordenanza#

L*5'o +e *ct*!i-*ci.& +e !* P!*&t*Artic!o 6#$  La Planta de alores de la !ierra "rbana, descrita en estaOrdenanza, deber+ ser elaborada 3o actualizada por la O$icina Municipal deCatastro cada ________4____5 a6os#

Co&'!t* * !* co/&i+*+e' +e !* P!*&t*Artic!o 7#$ La Planta de alores de la !ierra "rbana elaborada por la O$icinaMunicipal de Catastro, ser+ consultada a las co%unidades a cua sectorizaci-ncatastral corresponda, de acuerdo a las $or%as, %odos procedi%ientosestablecidos en la Ordenanza sobre la Ad%inistraci-n P1blica Municipal susregla%entos o en su de$ecto la Le Org+nica de la Ad%inistraci-n Publica, encuanto le sea aplicable#

CAPITULO IIIDISPOSICIONES 1INALES Y TRANSITORIAS

A5!ic*ci.& 8 U'o +e !* Or+e&*&-*Artic!o 9#$ Las disposiciones de la presente Ordenanza son aplicables deuso a los $ines pre*istos en las Ordenanzas sobre la .esti-n del Ser*icio deCatastro Integral, de I%puestos sobre In%uebles "rbanos, de Ejidos !errenosPropios del Municipio de%+s instru%entos jur(dicos %unicipales relacionadoscon la %ateria#

Vi:e&ci* +e !* Or+e&*&-*Artic!o ;#$  La presente Ordenanza entrara en *igencia a partir de supublicaci-n en la .aceta Municipal#

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Dero:*tori* +e Nor/*' A&teriore'Artic!o "

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ALCALDIA DEL MUNICIPIO _____________________________

4Estado Municipio5O1ICINA MUNICIPAL DE CATASTRO

ANE=O

P!*&t* +e V*!ore' +e !* Tierr* Urb*&*

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4COPIA; LOS PLANOS LEAN!A7OS PO; PA;;O