Modelo Vta Contado
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7/24/2019 Modelo Vta Contado
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.ESCRITURA NUMERO: //////.- COMPRAVENTA: ////////
a favor de JOSE LUIS PEREZ. - En la ciudad de
Buenos Aires, Capital de la Repblica Argentina, a los
veintisiete das del mes de octubre de dos mil quince,
ante mi, Escribana autorizante, COMPARECEN: por
ua par!e CARLOS AL"ERTO #ONZALEZ, argentino,
nacido el 24 de junio de !"2, con #ocumento $acional
de %dentidad nmero 2!&'!(&""), domiciliado en la calle
Rivadavia ''4!, piso decimo se*to, departamento +- de
esta Ciudad.$ por %a o!ra par!e JOSE LUIS PEREZ,
argentino, nacido el / de noviembre de !"(, soltero,
con #ocumento $acional de %dentidad numero
2"&'(4&42(, domiciliado en la calle Costa Rica 4!'& 0iso
primero, departamento +A- de esta Ciudad& 1
los
comparecientes son maores de edad, de mi
conocimiento33333o justi5can su identidad en los
terminos del art 3 del cc c& , do 6e, %$7ER8%E$E$
9999999 por sus propios derec:os, 999los nombrados en
primer t;rmino &ICEN< =ue venden a los otros
comparecientes %a UNI&A& 'UNCIONAL ()ero
CIENTO NOVENTA * CINCO, U+ada e e% &ECIMO
NOVENO PISO, designado internamente con la letra
+C-, que 6orma parte del edi5cio sita en Capital >ederal,
con 6rente a la calle JOSE MARIA MORENO, nmero
0, con SUPER'ICIE TOTAL de 1UINIENTOS
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VENTICINCO metros cuadrados, total para la unidad
6uncional de TREINTA * CINCO )e!ro2, SESENTA
decmetros cuadrados& Correspondi;ndole el
PORCENTUAL de SEISCIENTOS SESENTA * SEIS
mil;simos por ciento, ?e inclue en dic:a proporci@n
igual porcentaje sobre el terreno dems cosas comunes
del edi5cio, todo lo cual resulta del Reglamento de
Copropiedad Administraci@n, el cual 6ue otorgado con
6ec:a 2 de enero de 2((, por escritura otorgada ante el
Escribana de ;sta Ciudad #ra& aria Cristina azonni, al
6olio 22' del Registro $otarial 4', a su cargo, inscripto
en la atricula >R !1/22/'''&1 NOMENCLATURA
CATASTRAL: Circunscripci@n ', ?ecci@n /', anzana
)", 0arcela ( +B-&1 0artida //""!(1 #8&(&1 8aluaci@n
5scal< pesos 2((&!",'4&1 8%R pesos &((&(((&1 LE
CORRESPON&E a la parte vendedora, siendo del mismo
estado civil actual, por compra que e6ectuaron a
>%#E%C%?? ?A, lo cual as resulta de la escritura
'"2 otorgada con 6ec:a 2 de 6ebrero de 2(( al 6olio !!,
protocolo del Registro $otarial numero 4') de esta
ciudad, lo cual se inscribi@ en el Registro de la 0ropiedad
el 2 de marzo de 2(( en la matrcula >&R& !14')'4))),
do 6e&1 CON LOS CERTI'ICA&OSsolicitados para este
otorgamiento que agrego a la presente, e*pedidos por el
Registro de la 0ropiedad con 6ec:a /( de septiembre del
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aDo corriente bajo los nmeros ///&))) in:ibici@nF
444GGG dominioF, se acredita< =ue consta el dominio a
nombre de la parte vendedora, no constan in:ibiciones
que le impidan disponer de sus bienes&1 El dominio de lo
deslindado se encuentra inscripto en la 6orma
relacionada no reconoce gravmenes, restricciones e
interdicciones, por cuanto la 999999 C$ H? #EA?
CER7%>%CA#?, una vez despac:ados liberados, se
acreditar la ine*istencia de deudas por Alumbrado,
Barrido Himpieza, :asta sus ltimos vencimientos&1
Respecto de las deudas de AI?A las partes me solicitan
se otorgue la presente en los t;rminos del articulo 'J de
la le 2242G, liberando a la autorizante de toda
responsabilidad&1 $o obstante ello, acuerdan las partes
que por cualquier suma de dinero que 6uere reclamada
por dic:as entidades, o empresas pblicas, privadas o
mi*tas prestadoras de servicios al bien, como as tambi;n
la Administraci@n del Consorcio, estar a cargo de quien
a la 6ec:a de su imputaci@n :ubiere detentado la
posesi@n del bien, liberando ambas partes a la Escribana
actuante de todo tipo de responsabilidad al respecto&1
"AJO TALES CONCEPTOS se realiza esta venta por el
precio total convenido de UN MILLON de PESOS& K
&(((&(((,((F, que la parte vendedora recibe, en ;ste
acto, de la parte compradora, ante mi, en e6ectivo a
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entera satis6acci@n&1 E$ C$?ECLE$C%A otorga recibo
carta de pago por dic:o importe le transmite todos los
derec:os de posesi@n dominio que sobre lo vendido
tienen obligndose al saneamiento por evicci@n con
arreglo a derec:o&1 %0LE?7A %a par!e o)pradorade
los t;rminos de ;sta escritura a su 6avor, mani5esta
con6ormidad aceptaci@n A#RE#A: F =ue se
encuentra en posesi@n de lo adquirido por la tradici@n
veri5cada inmediatamente en ;ste acto, 2F que acepta en
todos sus t;rminos el Reglamento de Copropiedad
Administraci@n relacionado, constituendo a sus e6ectos
domicilio en la unidad adquirida /F con carcter de
#ECHARAC%$ MLRA#A, mani5esta< que destina la
unidad adquirida a vivienda unica, 6amiliar de
ocupacion permanente, que ;sta, es su nica
propiedad& 4F Ha parte compradora mani5esta bajo
juramento que el dinero invertido en la presente
operaci@n es de origen licito&1 999 &1 Ambas partes
mani5estan< aF BHE7 #E C0RA 8E$7A< no :aberlo
suscripto, siendo la presente nica mani6estaci@n de
voluntad dada por escrito&1 bF 999999997RA$?>ERE$C%A
H%$EA 7EHE>$%CA< se trans5ere la lnea tele6@nica
nmero 4!2412/)4 con su correspondiente aparato&1 cF bF
=ue :an arreglado entre s los pagos, correspondientes a
los servicios de gas, luz, Aguas Argentinas, declarando
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bajo juramento la parte vendedora, :allarse al da en
tales pagos, declaraci@n que acepta la parte compradora,
desligando en consecuencia a la autorizante de toda
responsabilidad respecto de tales pagos de servicios&1 F
declaran BAM MLRAE$7 que sus datos son correctos
verdaderos que no se encuentran incluidas o
alcanzadas dentro de la nomina de 6unciones de personas
e*puestas politicamente, aprobada por la Lnidad de
%n6ormacion >inanciera L%>F segn resolucion 2(
la cual conocen se comprometen a in6ormar cualquier
modi5cacion que se produzca al respecto&1 $7A #E
7RA$?CR%0C%$ BH%A7R%A
< 9999999 del citado
Reglamento de Copropiedad Administraci@n surge la
siguiente nota< + Has Lnidades Complementarias
detalladas en esta planilla, no pueden ser objeto de
dominio e*clusivo sino por los titulares de alguna de las
unidades 6uncionales del edi5cio& Esta cinscunstancia
obligatoriamente deber constar en el Reglamento de
Copropiedad Admisnistraci@n ser transcripta en
todas las escrituras traslativas de dominio&-&1
conversion< K 99999 HAESCRI"ANA AUTORIZANTE
3ae o2!ar: aF =ue las partes declaran :aber
arreglado entre si lo relativo a e*pensas comunes, bF =ue
se :a noti5cado al consorcio de copropietarios en la
persona de su administrador este otorgamiento, cF =ue el
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inmueble en su totalidad se encuentra asegurado contra
riesgo de incendio, dF %0LE?7 #E ?EHH?< =ue en
virtud de la declaraci@n de la parte compradora sobre el
destino de lo adquirido, la presente compra venta se
encuentra ENE$7A del pago de %mpuesto de sellos en
virtud de lo dispuesto en el C@digo >iscal vigente&1 6F
=ue ambas partes conocen los alcances e6ectos de la
le 2'&/4' sus modi5catorias&1 gF %mpuesto a la
trans6erencia de inmuebles anancias& LEI&A *
RATI'ICA&Ala otorgan 5rman ante mi, do 6e&1