MODIFICACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN ......Modificación Proyecto de Reparcelación Voluntaria...

MODIFICACIÓN

PROYECTO DE REPARCELACIÓN VOLUNTARIA POLÍGONO MESSEGUER

PLAN PARCIAL MURTAL II DEL PLAN GENERAL DE BENIDORM

PROMOTOR: MAYSU, SA

fpardo

Texto escrito a máquina

DILIGENCIA: Para hacer constar que este documento que consta de 87 páginas, forma parte de la MODIFICACIÓN DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN VOLUNTARIA, JULIO 2019, sometido a información pública por acuerdo de la Junta de Gobierno Local de fecha 16 de diciembre de 2019. Benidorm, a 7 de enero de 2020 LA SECRETARIA P.D.

fpardo

SELLO AYUNTAMIENTO

fpardo

FIRMA MERCEDES

Modificación Proyecto de Reparcelación Voluntaria Polígono Meseguer Plan Parcial Murtal II del Plan General de Benidorm.

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ÍNDICE:

I. Justificación de la modificación del Proyecto de

Reparcelación.

II. Modificaciones introducidas en el Proyecto de Reparcelación.

III. Obligaciones de los propietarios: obras de urbanización

pendientes.

IV. Identificación de las fincas registrales afectadas por la

modificación del Proyecto de Reparcelación.

V. Relación de afectados e interesados.

VI. Descripción de las fincas resultantes.

VII. Conclusión.

VIII. Planos.

IX. Fichas individualizadas de las parcelas resultantes.

X. Anexos.


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I. JUSTIFICACIÓN DE LA PRESENTE MODIFICACIÓN DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN VOLUNTARIA DEL POLÍGONO MESEGUER DEL PLAN PARCIAL MURTAL II DEL PGMO DE BENIDORM.

Con fecha 25 de noviembre de 1990, por acuerdo adoptado por la Comisión Territorial

de Urbanismo de Alicante, fue aprobado definitivamente el Plan General Municipal de

Ordenación de Benidorm, extremo éste publicado en el Diario Oficial de la Generalitat

Valenciana de 14 de enero de 1991.

Las ordenanzas y normas urbanísticas del Plan General fueron publicadas en el

Boletín Oficial de la provincia de Alicante nº 279, de 5 de diciembre de 1990.

Con anterioridad a la aprobación del nuevo Plan General de 1990 fue aprobado

definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo con fecha 31 de enero de

1990 el Plan Parcial Murtal 2ª fase.

Por Resolución de Alcaldía del Ayuntamiento de Benidorm de fecha 15 de abril de

2003 fue aprobado el Proyecto de Reparcelación voluntaria del polígono Messeguer

del Plan Parcial Murtal II del PGMO de Benidorm.

En fecha diciembre de 2013 se aprobó el Texto Refundido de la Modificación Puntual

del Plan Parcial APA/PE 5 “Murtal, Sector 2”, siendo promotores del mismo OLGA

URBANA SL y MAYSU SA, y redactada por el arquitecto don José Ángel de la Fuente

Selles. Se sometió a información pública mediante anuncio publicado en el DOGV nº

7094, de fecha 22 de agosto de 2013, e incorporó las modificaciones introducidas por

el proyecto de compensación del polígono Lanuza -en vigor desde el 26 de septiembre

de 1996-, el proyecto de reparcelación del polígono Meseguer -aprobado el 15 de abril

de 2003- y el Estudio de Detalle del edificio Altamira -aprobado en fecha 28 de marzo

de 2003-.

Esta Modificación Puntual mantiene los parámetros urbanísticos básicos del sector

definidos en el Plan General de Ordenación Urbana Municipal de Benidorm (en

adelante PGMO), sin alterar los límites de éste ni el aprovechamiento. Se limita,

exclusivamente, a pequeñas modificaciones que son las siguientes:

- Modificaciones en el viario en el polígono Meseguer, para dotar de una mayor

racionalidad a la red viaria y a la geometría del parcelario.

- Agrupación de los terrenos de cesión de la ordenación pormenorizada (zonas

verdes, equipamiento deportivo-recreativo, equipamiento educativo-cultural).

- Modificación de la morfología de las parcelas de equipamientos públicos para

hacerlas más adecuadas para la función a la que se van a destinar.


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- No se modifican ni los usos ni la edificabilidad de las parcelas y dichas

modificaciones consisten en un cambio de ubicación y geometrías para

ajustarlas al nuevo trazado viario.

La modificación de la ordenación urbanística del Sector PP APA/PE5 “Murtal. Sector 2”

conlleva la necesidad de formular la presente modificación de Proyecto de

reparcelación con el fin de adaptar el Proyecto de Reparcelación del Polígono

Messeguer aprobado el 15 de abril de 2003 a las nuevas determinaciones de la

ordenación.

La ordenación pormenorizada del referido Sector, tras la Modificación Puntual del Plan

Parcial del sector PP APA/PE5 “Murtal, Sector 2º”, viene recogida en el Plano que

insertamos a continuación:

Ordenación pormenorizada del Sector.

Con la presente modificación del proyecto de reparcelación voluntaria se plantea, por

tanto, una nueva configuración de la descripción y superficie de las parcelas incluidas

en el Polígono Messeguer, para adaptarlas a la nueva ordenación, sin que se

produzca modificación alguna en el aprovechamiento adjudicado a las parcelas en el

proyecto de reparcelación que se modifica.

Cabe señalar que el ámbito reparcelable, que se corresponde con el Polígono nº 2

Meseguer del Plan Parcial Murtal Sector 2º, dispone de una superficie, según reciente

medición, de 58.180,00 m2, quedando definido por los siguientes límites:


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Por el Norte: Eje de la Av. Vicente Pérez Devesa, eje viario articulador y estructural de la zona de

poniente de Benidorm.

Por el Sur: Limita con la Av. de Méjico y con terrenos del P.P. 2/1.

Por el Este: Segunda porción del polígono Lanuza.

Por el Oeste: Superficie espacio libre zona natural.

El objeto de la presente modificación del Proyecto de Reparcelación voluntaria viene

limitado, por tanto, a modificar la descripción de las parcelas resultantes del Proyecto

de Reparcelación aprobado el 15 de abril de 2003 con el fin de ajustarlas a las nuevas

determinaciones del planeamiento.

En el presente documento se procederá a describir las parcelas resultantes del

Proyecto de Reparcelación ajustándolas a la nueva ordenación urbanística,

descripción que debe sustituir a la contenida en el Proyecto de Reparcelación que se

modifica.


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II. MODIFICACIONES INTRODUCIDAS EN EL PROYECTO DE REPARCELACIÓN.

Como se ha indicado en el apartado anterior, consecuencia de la aprobación de la

Modificación Puntual del Plan Parcial APA/PE 5 “Murtal, Sector 2” en diciembre de

2013 conlleva la necesidad de modificar el Proyecto de Reparcelación aprobado el 15

de abril de 2003 con el fin de adaptarlo a sus determinaciones.

Cabe indicar que no se modifica la superficie del sector ni el aprovechamiento

adjudicado, ni ninguna otra magnitud económica, viniendo limitadas las modificaciones

que se introducen a la descripción de las fincas resultantes, que deben quedar

descritas conforme se indica en el presente documento de modificación del Proyecto

de Reparcelación.

Por ello, se procede a continuación a describir las fincas de resultado del Proyecto de

Reparcelación, descripción que debe sustituir a la contenida en el documento

aprobado por Resolución de la Alcaldía de Benidorm de fecha 15 de abril de 2003.


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III.- OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS: OBRAS DE URBANIZACIÓN PENDIENTES.

La ficha de gestión contenida en el Texto Refundido de la Modificación Puntual del

Sector de Suelo urbanizable PP APA/PE5 “MURTAL”, Sector 2º, determina las

condiciones de gestión de la modificación puntual del Plan Parcial.

Concretamente, respecto al Polígono Meseguer, que es el que nos ocupa, viene a

establecer:

De conformidad con ello, la mercantil MAYSU, SA promueve la presente modificación

del Proyecto de Reparcelación con el fin de ajustar las fincas resultantes del Proyecto

de Reparcelación aprobado el 15 de abril de 2003 a las nuevas determinaciones del

planeamiento.

Las obras de urbanización pendientes en el Polígono Meseguer, conforme a la Ficha

de Gestión, son las siguientes:

a) Modificación y nuevo trazado de la Av. Colombia, debiendo asumir la propiedad

de la parcela resultante R-10 b -MAYSU, SA- los gastos del correspondiente

proyecto de urbanización, obras necesarias y permisos.

b) Ejecución de aparcamiento público en la parcela D -resultante 10c del presente

documento-, debiendo asumir la propiedad de la parcela resultante R-10a -

TEACH SPEIRE, SLU- los gastos del correspondiente proyecto de

urbanización, obras necesarias y permisos.

Por tanto, las fincas indicadas quedarán afectas al cumplimiento de la obligación de

ejecutar las obras de urbanización pendientes conforme a lo establecido en la Ficha de

Gestión de la Modificación Puntual del Sector de Suelo urbanizable PP APA/PE5

“MURTAL”, Sector 2º.


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IV. IDENTIFICACIÓN DE LAS FINCAS REGISTRALES AFECTADAS POR LA MODIFICACIÓN DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN.

Finca resultante Finca registral del

RP nº1 Benidorm

Titular registral

Nº 1 46.776 Ayuntamiento de Benidorm




Nº 5 46.784 MAYSU, SA




Nº 9 46.792 MAYSU, SA

Nº 10a 46.794 TEACH SPEIRE, SL

Nº 10b 48.614 MAYSU, SA

Nº 10c 48.616 OLGA URBANA, SL


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V. RELACION DE AFECTADOS E INTERESADOS.

A. TITULARES REGISTRALES.

Titular registral Domicilio

AYUNTAMIENTO DE BENIDORM Plaza de SS. MM. Los Reyes de España, 1, 03501 Benidorm (Alicante)

MAYSU, SA Segunda Travesía de Foyetes, s./ Benidorm (Alicante)

TEACH SPEIRE, SL Doctor Fleming, nº 33, 28036, Madrid. A efectos de notificaciones Paseo

de Gracia, 77, 1º, 08008 Barcelona.

OLGA URBANA, SA Avda. del Albir, nº 159, Centro comercial La Rotonda, L. 5, L’Alfàs del Pí

(Alicante)

B. INTERESADOS.

Titular Domicilio Naturaleza

IBERDROLA DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA SA Avda. de San Adrián, 48, Bilbao (Bizkaia). Servidumbre


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VI. PROPUESTA DE ADJUDICACIÓN DE LAS FINCAS RESULTANTES.

De conformidad con las consideraciones anteriores, pasamos seguidamente a

describir las fincas resultantes del Proyecto de Reparcelación modificado, para su

adecuación a la ordenación urbanística vigente.


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FINCA RESULTANTE Nº 1.

La finca resultante nº 1 del Proyecto de Reparcelación aprobado mediante Resolución

de la Alcaldía del Ayuntamiento de Benidorm de fecha 15 de abril de 2003 -finca

registral nº 46.776 del Registro de la Propiedad nº 1 de Benidorm- debe ser cancelada,

toda vez que queda integrada en la finca resultante nº 8 descrita en el presente

documento, que tendrá la condición de Bien de dominio y uso público, destinada a

zona verde.

Interesamos que de conformidad con lo establecido en el Real Decreto 1093/1997, de 4

de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la

ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad de

Actos de Naturaleza Urbanística, por la Sra. Registradora de la Propiedad se proceda a

la cancelación de la inscripción y cierre registral de la finca nº 46.776.


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1. DESCRIPCIÓN:

La finca resultante nº 2 del Proyecto de Reparcelación aprobado mediante

Resolución de la Alcaldía del Ayuntamiento de Benidorm de fecha 15 de abril de 2003

-finca registral nº 46.778 del Registro de la Propiedad nº 1 de Benidorm- queda

descrita de la siguiente manera:

URBANA: parcela de terreno nº 2, de forma poligonal irregular, sita en el término

municipal de Benidorm (Alicante), con fachada a Vía Parque, de las resultantes del

Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución o Polígono Meseguer, del

Plan Parcial Murtal II, del PGMO de Benidorm. Bien de dominio público y uso

público, destinada a Área de juego de niños (AL).

Linda: Norte, Vía Parque; Sur, parcela del Ayuntamiento de Benidorm destinada a

centro docente; Este, límite del polígono; y Oeste, Parque deportivo del

Ayuntamiento de Benidorm.

Superficie: 4.163,61 m2.

Uso urbanístico: Zona Verde: área de juego y recreo niños (AL).

Construcciones y vuelos: No posee.

Se acompaña descripción gráfica con las medidas de la parcela y coordenadas

georreferenciadas en plano adjunto.

2. INSCRIPCIÓN:

Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de Benidorm, Finca nº 46.778, Libro 578,

Folio 147, Tomo 970.

3. TITULAR:

AYUNTAMIENTO DE BENIDORM, con CIF nº P-0303100-B.

4. CARGAS:

Libre de cargas y gravámenes.

5. CUOTA DE URBANIZACIÓN: No queda afecta a pago alguno de cuota urbanística

ni saldo alguno de la Cuenta de Liquidación Provisional del Proyecto de

Reparcelación.


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Interesamos que de conformidad con lo establecido en el Real Decreto 1093/1997, de

4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la


Actos de Naturaleza Urbanística, por la Sra. Registradora de la Propiedad se proceda

a la modificación de la descripción de la finca registral nº 46.778.


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1. DESCRIPCIÓN:





URBANA: parcela de terreno nº 3, de forma poligonal irregular, sita en el término

municipal de Benidorm (Alicante), partida del Murtal, con fachada a Vía Parque, de

las resultantes del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución o Polígono

Meseguer, del Plan Parcial Murtal II, del PGMO de Benidorm. Bien de dominio

público y uso público, destinada a equipamiento deportivo recreativo (RD).

Linda: Norte, Vía Parque; Sur, MAYSU SA; Este, área de juego de niños del

Ayuntamiento de Benidorm; y Oeste, equipamiento social privado.


Uso urbanístico: Parque deportivo.




2. INSCRIPCION:



3. TITULAR:


4. CARGAS:




Reparcelación.


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1.- DESCRIPCIÓN:





URBANA: parcela de terreno nº 4, con forma poligonal irregular, sita en el término

municipal de Benidorm (Alicante), partida del Murtal, de las resultantes del Proyecto

de Reparcelación de la Unidad de Ejecución o Polígono Meseguer, del Plan Parcial

Murtal II, del PGMO de Benidorm. Bien de dominio público y uso público,

destinada a equipamiento educativo cultural (ED).

Linda: Norte, Ayuntamiento, parcela de juego de niños; Sur, senda peatonal; Este,

límite del polígono; y Oeste, Olga Urbana SL.


Uso urbanístico: Equipamiento público: educativo-cultural (DE).




2. INSCRIPCIÓN:



3. TITULAR:


4. CARGAS:




Reparcelación.


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1.- DESCRIPCIÓN:





URBANA: parcela de terreno 5, edificable de uso global residencial, con forma

poligonal irregular, sita en el término municipal de Benidorm (Alicante), partida del

Murtal, con fAchada a la Avenida de Colombia, de las resultantes del Proyecto de

Reparcelación de la Unidad de Ejecución o Polígono Meseguer, del Plan Parcial

Murtal II, del PGMO de Benidorm.

Linda: Norte, MAYSU SA y Teach Speire SL; Sur, Avda. de Colombia; Este,

aparcamiento público; y Oeste, Avda. de Colombia.


Uso urbanístico: residencial y otros usos compatibles.




2. INSCRIPCIÓN:


Folio 95, Tomo 996.

3. TITULAR:

MAYSU, SA, con CIF nº A-03089463.

En el Proyecto de Reparcelación aprobado por Resolución de la Alcaldía del

Ayuntamiento de Benidorm de fecha 15 de abril de 2003 fue adjudicada al

AYUNTAMIENTO DE BENIDORM.

Posteriormente, fue adquirida por MAYSU, SA mediante escritura pública de

compraventa autorizada por el Notario don Angel Manuel Puras Ripollés con fecha 14

de octubre de 2005, número de protocolo 3.044.


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4. CARGAS:

SERVIDUMBRE de uso y paso a favor de IBERDROLA DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA,

SA.



Reparcelación.







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1. DESCRIPCIÓN:





URBANA: parcela de terreno nº 6, que conforma la red viaria primaria del Plan

Parcial Murtal II, incluida la denominada Vía Parque, sita en el término municipal de

Benidorm (Alicante), partida del Murtal, de las resultantes del Proyecto de

Reparcelación de la Unidad de Ejecución o Polígono Meseguer, del Plan Parcial

Murtal II, del PGMO de Benidorm. Bien de dominio público y uso público,

destinada a red viaria de tránsito (RV).

Linda: Norte, sur, este y oeste, parcelas edificables y dotacionales públicas del Plan

Parcial Murtal II.


Uso urbanístico: Red viaria primaria.




2. INSCRIPCIÓN:



3. TITULAR:


4. CARGAS:




Reparcelación.


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1.- DESCRIPCIÓN:





URBANA: parcela de terreno nº 7, que conforma la red viaria secundaria del Plan

Parcial Murtal II, sita en el término municipal de Benidorm (Alicante), partida del

Murtal, de las resultantes del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución

o Polígono Meseguer, del Plan Parcial Murtal II, del PGMO de Benidorm. Bien de

dominio público y uso público, destinada a senda peatonal y aparcamiento de

vehículos (AV).

Linda: Norte, sur, este y oeste, parcelas edificables y dotacionales públicas del Plan

Parcial Murtal II.


Uso urbanístico: Red viaria secundaria y aparcamientos.




2. INSCRIPCIÓN:



3. TITULAR:


4. CARGAS:




Reparcelación.


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1. DESCRIPCIÓN:





URBANA: parcela de terreno nº 8, que conforma la zona verde o espacio libre

natural del Plan Parcial Murtal II, sita en el término municipal de Benidorm

(Alicante), partida del Murtal, de las resultantes del Proyecto de Reparcelación de la

Unidad de Ejecución o Polígono Meseguer, del Plan Parcial Murtal II, del PGMO de

Benidorm. Bien de dominio público y uso público, destinada a espacio libra

natural.

Linda: Norte, Vía Parque; Sur, límite del Polígono y avenida de Chile; Este, Avenida

de Colombia; y Oeste, límite del polígono.


Uso urbanístico: Espacio libre natural.




2. INSCRIPCIÓN:



3.- TITULAR:


4. CARGAS:




Reparcelación.


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1. DESCRIPCIÓN:





URBANA: parcela de terreno nº 9, edificable, de forma poligonal irregular, destinada

a equipamiento social y comercial del Plan Parcial Murtal II, sita en el término

municipal de Benidorm (Alicante), partida del Murtal, con fachada a la Vía Parque y

avenida de Colombia, de las resultantes del Proyecto de Reparcelación de la

Unidad de Ejecución o Polígono Meseguer, del Plan Parcial Murtal II, del PGMO de

Benidorm.

Linda: Norte, vía parque, Sur, MAYSU SA; Este, Ayuntamiento de Benidorm; y

Oeste, Avenida de Colombia.


Uso urbanístico: Equipamiento social privado.




2. INSCRIPCIÓN:



3. TITULAR:


En el Proyecto de Reparcelación aprobado por Resolución de la Alcaldía de Benidorm

de fecha 15 de abril de 2003 fue adjudicada a PROMOCIONES GONZÁLEZ SA.

Posteriormente fue adquirida por MAYSU, SA mediante escritura pública de

compraventa autorizada por el Notario don José Antonio Pérez Ramos en fecha 5 de

julio de 2006, número de protocolo 2.550.


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4. CARGAS:

SERVIDUMBRE a favor de Iberdrola Distribución Eléctrica SA de tenencia y

mantenimiento de uso de un local destinado a instalación y permanencia de uno o

varios transformadores de energía eléctrica.



Reparcelación.







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FINCA RESULTANTE Nº 10 (pasa a ser 10a, 10b y 10c).



-finca registral nº 46.794 del Registro de la Propiedad nº 1 de Benidorm- fue objeto de

dos segregaciones practicadas mediante escritura de segregación de fecha 25 de

enero de 2006, número de protocolo 242, autorizada por el Notario don Juan Carlos

Alonso Navarro, por lo que la finca resultante nº 10 pasa a estar formada por las tres

siguientes fincas:

Finca resultante Finca registral del RP nº 1 de

Benidorm

Superficie

10a 46.794 12.879,39 m2.

10b 48.614 4.477,41 m2

10c 48.616 1.350,00 m2

Esta segregación se contempla en la Modificación Puntual del Plan Parcial APA/PE 5

“Murtal, Sector 2”, que indica:

Por tanto, en virtud de las segregaciones practicadas la finca resultante nº 10 pasa a

estar integrada por tres fincas independientes -10a, 10b y 10c-, que se describen a

continuación.


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FINCA RESULTANTE Nº 10a.

1. DESCRIPCIÓN:

La finca resultante 10 a del Proyecto de Reparcelación (finca registral nº 46.794 del

Registro de la Propiedad nº 1 de Benidorm), tiene la siguiente descripción:

URBANA: parcela de terreno nº 10-a, edificable, de forma poligonal irregular,

destinada a uso residencial, sita en el término municipal de Benidorm (Alicante),

Partida del Murtal, con fachada a la Avenida de Chile, que es parte integrante de la

número 10 de las resultantes del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de

Ejecución o Polígono Messeguer, del PP MURTAL II, del PGMO de Benidorm.

Linda: Norte y Oeste, parcela 10-b; Sur, parcela 10-c y avenida de Chile; y Este,

parcela de usos docentes del Ayuntamiento de Benidorm y senda peatonal.


Es el resto de finca matriz, después de efectuadas dos segregaciones, mediante

escritura de segregación de fecha 25 de enero de 2006, número de protocolo 242

autorizada por el Notario don Juan Carlos Alonso Navarro.

Uso urbanístico: Residencial y otros compatibles.

Construcciones y vuelos: Sobre dicha finca, mediante escritura autorizada por el

Notario don Juan Carlos Alonso Navarro con fecha 28 de septiembre de 2006,

número de protocolo 3.956 fue declarada la obra nueva en construcción y división

horizontal.



2. INSCRIPCIÓN:



3. TITULAR:

TEACH SPEIRE SL, con CIF nº B-87846580.

Fue adquirida por TEACH SPEIRE SL mediante escritura pública de compraventa de

fecha 20 de febrero de 2018.


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4. CARGAS:




5. CUOTA DE URBANIZACIÓN: Esta finca queda afecta al cumplimiento de la

obligación de ejecución del aparcamiento público en el parcela R-10c, debiendo

asumir los gastos del correspondiente proyecto, obras necesarias y permisos,

conforme a lo establecido en el Ficha de Gestión del Texto Refundido de la

Modificación Puntual del sector de Suelo Urbanizable PP APA/PE5 2MURTAL,

SECTOR 2º”.







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FINCA RESULTANTE Nº 10b.

1. DESCRIPCIÓN:

La finca resultante 10 b del Proyecto de Reparcelación (finca registral nº 48.614 del


URBANA: parcela de terreno nº 10-b, edificable, de forma poligonal irregular,

destinada a usos compatibles del plan parcial (excluyendo viviendas) sita en el

término municipal de Benidorm (Alicante), Partida del Murtal, con fachada a la

Avenida Colombia, que es parte integrante de la número 10 de las resultantes del

Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución o Polígono Messeguer, del

PP MURTAL II, del PGMO de Benidorm.

Linda: Norte, parque deportivo del Ayuntamiento; Sur, avenida de Colombia y parte

de la finca matriz que quedará conformando la parcela 10-a; Este, el mismo resto

de finca matriz que quedará conformando la parcela 10-a y parcela destinada a

centros docentes del Ayuntamiento de Benidorm; y Oeste, Avenida de Colombia.


Uso urbanístico: terciario/hotelero.




2. INSCRIPCIÓN:



3. TITULAR:


Fue segregada de la finca registral nº 46.794 mediante escritura de segregación de

fecha 25 de enero de 2006, número de protocolo 242 autorizada por el Notario don

Juan Carlos Alonso Navarro y adquirida por MAYSU, SA mediante escritura pública de

compraventa autorizada por el Notario don Juan-Carlos Alonso Navarro en fecha 25

de enero de 2006, número de protocolo 243.


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4. CARGAS:




5. CUOTA DE URBANIZACIÓN: Esta finca queda afecta al cumplimiento de la

obligación de ejecutar la obra de urbanización consistente en modificación y nuevo

trazado de la Av. de Colombia, debiendo asumir los gastos del correspondiente

proyecto de urbanización, obras necesarias y permisos, conforme a lo establecido en

el Ficha de Gestión del Texto Refundido de la Modificación Puntual del sector de

Suelo Urbanizable PP APA/PE5 2MURTAL, SECTOR 2º”.







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FINCA RESULTANTE Nº 10c.

1.- DESCRIPCIÓN:

La finca resultante 10 c del Proyecto de Reparcelación (finca registral nº 48.616 del


URBANA: parcela de terreno nº 10-c, de forma poligonal, destinada a

aparcamiento, sita en el término municipal de Benidorm (Alicante), Partida del

Murtal, con fachada a la Avenida Colombia, que es parte integrante de la número

10 de las resultantes del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución o

Polígono Messeguer, del PP MURTAL II, del PGMO de Benidorm.

Linda: Norte y Este, resto de la finca matriz que quedará conformando la parcela

10-a; Sur, avenida de Chile; y Oeste, la parcela R-5 y avenida Colombia.


Uso urbanístico: Aparcamiento público.




2. INSCRIPCIÓN:



3.- TITULAR:


Si bien el actual titular registral de esta finca es OLGA URBANA, SL esta finca fue

segregada de la finca registral nº 46.794 y cedida al Ayuntamiento de Benidorm

mediante escritura de segregación y cesión de fecha 25 de enero de 2006,

número de protocolo 242, autorizada por el Notario don Juan Carlos Alonso

Navarro, que se incorpora como Anexo al presente documento.

4. CARGAS:





34



Reparcelación.







35

VII. CONCLUSIÓN.

La presente modificación del Proyecto de Reparcelación voluntaria del Polígono

Meseguer del Plan Parcial Murtal II se ajusta a lo establecido en los artículos 80 y

siguientes de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de Ordenación del

Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana (en adelante, LOTUP);

atendiendo igualmente a lo preceptuado en el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30

de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo y

Rehabilitación Urbana; los artículos 4 y siguientes del Real Decreto 1093/1997, de 4

de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la

ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de

actos de naturaleza urbanística; y, supletoriamente en el Reglamento de Gestión

Urbanística, así como a las condiciones urbanísticas establecidas en la Modificación

Puntual del Plan Parcial del Sector de Suelo urbanizable PP APA/PE5 “Murtal, Sector

2º”.

Asimismo, cuenta con la conformidad del resto de propietarios privados afectados,

concretamente la mercantil TEACH SPEIRE, S.L., según documento de refrendo que

se acompaña como anexo del presente documento.

En Benidorm, julio de 2019.

Por el promotor,

MAYSU, SA

Por el equipo redactor,

Fdo.: Rafael Ballester Cecilia

Abogado urbanista

Fdo.: José Ángel de la Fuente Selles

Arquitecto


36

VIII. PLANOS.


37

IX.FICHAS INDIVIDUALIZADAS DE LAS FINCAS RESULTANTES.


38

X.ANEXOS.


39

A) ESCRITURA DE SEGREGACIÓN Y CESIÓN DE FECHA 25 DE ENERO DE 2006,

Nº DE PROTOCOLO 242, AUTORIZADA POR EL NOTARIO DON JUAN CARLOS

ALONSO NAVARRO.


40

B) DOCUMENTO DE REFRENDO SUSCRITO POR LA MERCANTIL TEACH

SPEIRE, S.L.,

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