monografia SUNARP

7/22/2019 monografia SUNARP

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SUNARP

Jessenia Silva Flores

Karla Delgado Rodrguez

Davis

Jonathan Barrera Ortega

Richard


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[SUNARP] 17 de diciembre de 2012

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Concepto:

Es un organismo descentralizado autnomo de Sector Justicia y ente del

Sistema Nacional de los Registros Pblicos.

FUNCIONES Y ATRIBUCIONES:

El de dictar las polticas y normas tcnico - registrales de losregistros pblicos que integran el Sistema Nacional

Planificar, organizar, normar, dirigir, coordinar, supervisar lainscripcin, publicidad de actos y contratos en los Registros que

conforman el Sistema.

BASE LEGAL:

La SUNARP fue creada mediante Ley 26366 en octubre de 1994,dentro del proceso de modernizacin del Estado.

Y por Resolucin Suprema N 135-2002-JUS, se aprueba el Estatutode la SUNARP.


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MISION:

Otorgar seguridad jurdica al

ciudadano a travs del registro ypublicidad de derechos y

titularidades en forma eficiente y

transparente.

VISION:

Ser una institucin referente a

nivel internacional, altamentetecnificada, proactiva confiable y conpresencia efectiva en todo el territorio

nacional. Brindando serviciosregistrales de calidad a satisfaccin

del ciudadano

PRESIDENTE


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PRESIDENTE:

Mario Solari Zerpa SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOSREGISTROS PBLICOS

MIEMBROS En Representacin de:

Daniel Alberto Fernndez Cangahuala PRESIDENCIA DEL CONSEJO

DE MINISTROS

Andrs Alfonso Martn Corrales Angulo MINISTERIO DE VIVIENDA

Alfonso Jess Garcs Manyari MINISTERIO DE ECONOMA

YFINANZAS


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Cul es la diferencia entre SUNARP, Zonas Registrales y

Oficinas Registrales?

La Sunarp es el ente rector del sistema nacional de registros pblicos, laszonas registrales son los rganos desconcentrados de la Sunarp que gozan

de autonoma registral y econmica dentro de los limites del estatuto y laley, en ellas se encuentran las oficinas registrales que son las encargadas

de prestar los servicios de inscripcin y publicidad registral de los diversosactos y contratos inscribibles.


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Clases de Registros que se pueden hacerse en la SUNARP:

Propiedad inmueble: Es el encargado de la inscripcin y publicidadde los actos y contratos sobre bienes inmuebles. Por ejemplo:

terrenos, casas, edificios, predios, etc. El Registro de Propiedad

Inmueble comprende los siguientes Registros:

Registro de Predios: En este Registro se inscriben lasTransferencias de Propiedad, Declaratorias de Fbrica,

Urbanizaciones, Hipotecas, Primeras de Dominio, Embargos y

Demandas referidas a Predios Urbanos y Rurales.

Registro de Derechos Mineros: Se inscriben las concesiones,

transferencias, fraccionamientos, acumulaciones, entre otros.

Registro de Concesiones para la explotacin de servicios

pblicos: Se inscriben las concesiones, hipotecas, entre otros actos.


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Bienes muebles: Se realiza la inscripcin de los actos y contratosreferidos a ciertos bienes muebles. Unifica los siguientes Registros:

Registro de Propiedad Vehicular: Se inscribe lainmatriculacin del vehculo, transferencias de propiedad,anotaciones o cancelaciones de embargos, cambios decaractersticas y otros actos relativos a vehculos automotores.

Registro de Buques: Se inscriben los buques, sustransferencias y cargas, etc.

Registro de Embarcaciones Pesqueras: En este Registro seinscriben las embarcaciones de pesca, sus transferencias ycargas, entre otros.

Registro de Naves y Aeronaves: Se inscriben las aeronaves,transferencias de dominio, contratos de arrendamiento,

hipotecas, etc.


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Personas jurdicas: Es el Registro encargado de la inscripcin ypublicidad de los actos y contratos referidos a Personas Jurdicas.Unifica a los siguientes Registros:

Registro de Personas Jurdicas: En el que se inscriben lasasociaciones, fundaciones, cooperativas, comunidadescampesinas y nativas, entre otras, y los actos relacionados a

ellos.

Hidrocarburos: En este Registro se inscriben entre otros actoslos contratos de contratistas y subcontratistas de servicios

petroleros, as como los contratos de servicios de explotacin. Registro de Sociedades: Se inscriben sociedades annimas,

sociedades comerciales de responsabilidad limitada,

sucursales, entre otros.

Registro de Empresas Individuales de ResponsabilidadLimitada: Se inscriben la constitucin de estas empresas y

nombramiento de gerentes entre otros.


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Personas naturales: Es el Registro responsable de la inscripcin ypublicidad de actos y contratos referidos a personas naturales; porlo que unifica a los siguientes Registros:

Registro de Mandatos y Poderes: Se inscriben los mandatos ypoderes otorgados por personas naturales, sus modificaciones,

extinciones, entre otros actos

Registro de Testamentos: Se inscriben los otorgamientos detestamentos, sus modificaciones, ampliaciones, revocaciones y otrosactos.

Registro de Sucesiones Intestadas: Se inscriben las anotacionespreventivas de las solicitudes o demandas de sucesiones intestadas,

as como las actas notariales y sentencias que declaran la sucesinintestada.

Registro Personal: Se inscriben divorcios, separacin depatrimonios y sustitucin, declaraciones de insolvencia, entre otros

actos.

Registro de Comerciantes: Se inscriben a las personas naturalesque se desempean como comerciantes.

Registro de Gestin de Intereses: Se inscribe el Gestor Profesional,la prrroga de su inscripcin, los actos de gestin, los actos de

gestin del Gestor de Inters Propio, entre otros actos.


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Qu es impuesto predial?

Es el Impuesto cuya recaudacin, administracin y fiscalizacin

corresponde a la Municipalidad Distrital donde se ubica el predio. LaMunicipalidad Metropolitana de Lima es la encargada de la recaudacin,

administracin y fiscalizacin del Impuesto Predial de los inmueblesubicados en el Cercado de Lima. Este tributo grava el valor de los prediosurbanos y rsticos en base a su autovalo El autovalo se obtiene

aplicando los aranceles y precios unitarios de construccin que formula elConsejo Nacional de Tasaciones y aprueba el Ministerio de Vivienda,

Construccin y Saneamiento todos los aos.

Quienes pagan el impuesto predial

Son contribuyentes de este impuesto: Las personas naturales o jurdicasque al 1 de enero de cada ao resultan propietarios de los prediosgravados. En caso de transferir el predio, el comprador asumir la

condicin de contribuyente a partir del 1 de enero del ao siguiente deproducida la transferencia. En caso de condminos o copropietarios, ellos

estn en la obligacin de comunicar a la Municipalidad de su distrito laparte proporcional del predio que les corresponde (% de propiedad); sin

embargo, la Municipalidad puede exigir a cualquiera de ellos el pago totaldel Impuesto. En los casos en que la existencia del propietario no puedaser determinada, se encuentran obligados al pago (en calidad de

responsables) los poseedores o tenedores de los predios.


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Cmo se calcula el Impuesto Predial?

El impuesto se calcula aplicando al valor de autovalo, del total de los

predios del contribuyente ubicados en cada distrito, la siguiente escalaprogresiva acumulativa: Tramo de autovalo Alcuota

Hasta 15 UIT 0.2%Ms de 15 UIT y hasta 60 UIT 0.6%

Ms de 60 UIT 1.0%.

EJEMPLO:

La empresa BETA S.A.C es propietario de un inmueble desde en ao

2001 ubicado en la av. Luna N1354 del distrito de Lince el valor deautovalu del ao 2012 es de s/.340800.00 . El da 04-01-12 lo vendedicho inmueble a una empresa del estado PETROPERU por la suma

$180,000.00(t.c 2.82 ). Determina los impuesto que tendra que pagarsepor el ao 2012 quien o quienes serian los obligados a efectuar dichos

pagos y quien o quienes son los acreedores tributario

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