CARGO MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HÜALLAUA

SAPOSOA - HUALLAGA - SAN MARTÍN

"Año de la consolidación del Mar de Grau"

RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA N°002-2016-IVIPH. Saposoa, 04 de Enero del 2016.

EL ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUALLAGA - SAPOSOA

'Vi GER rm

SI

VISTOS: - E l Informe Legal N° 043-AL-EX/JAZM de fecha 23 de Diciembre de 2015 registrado con Exp.

3835 sobre Sub-División de Lote de Terreno a favor de don A N G E L A N D R E S URBINA COCIO y doña JACOBITA P U E R T A CHAVEZ.

- E l Informe N''0733-2015-GINDUR/MPH-S, de fecha 11 de Diciembre del 2015 procedente de la Gerencia de Infraestructura y Desarrollo Urbano-Rural de la Municipalidad Provincial de Huallaga. Certificado de Numeración otorgada a favor de los señores A N G E L A N D R E S URBÍNA COCIO y doña JACOBITA P U E R T A CHAVEZ. Solicitud, pidiendo visación de planos, memoria descriptiva, y sub división de un lote de terreno de fecha 27 de Noviembre del 2015, adjuntando Memoria Descriptiva y Plano de Ubicación de Lote Matriz, Plano Perimétrico de Lote Matriz, Plano de Ubicación de Lote a Independizar, Plano Perimétrico del Lote a independizar, Plano de Ubicación de Lote Remanente, Plano Perimétrico de! Lote a Remanente. Parte Notarial del Contrato de Compra Venta e Independización otorgado por don C A R L O S SHAPIAMA A G U i R R E , a favor de don A N G E L A N D R E S URBINA COCIO y doña JACOBITA P U E R T A CHAVEZ. Derechos de pago por trámite de Sub-división, visación de planos y otros.

- Copia de DNl.

CONSIDERANDO: Que, la Constitución Política del Perú en sus Art. 194° y Art. 195° reconoce a las

Municipalidades, como los órganos de gobierno local, autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia, siendo su finalidad en el promover el desarrollo y !a economía local, en armonía con las políticas y planes nacionales y regionales;

Que, por mandato del Art. 195° inp. 6 de la Constitución, ias Municipalidades Provinciales son competentes para planificar e! desarrollo urbano y rural de sus circunscripciones, incluyendo la zonificación, urbanismo y el acondicionamiento territorial;

Que, por disposición de los Artículos 11 y VII del Título Preliminar de la Ley N" 27972 - Ley Orgánica de Municipalidades, las Municipalidades Provinciales, como Gobiernos Locales gozan de autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia. Autonomía que radica en la facultad de ejercer actos de gobierno, administrativos y de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico. En el entendido que el Gobierno Local en sus distintos niveles se ejerce dentro de su jurisdicción, evitando la duplicidad y superposición de funciones, con criterio de concurrencia y preeminencia del interés público;

Que, el Artículo 73° de la Ley N° 27972, señala que dentro del marco de ias competencias y funciones específicas establecidas en la presente ley, el rol de las municipalidades provinciales comprende la de planificar integralmente el desarrollo local y el ordenamiento territorial, en el nivel provincial. Emitir las normas técnicas generales, en materia de organización del espacio físico y uso del sueio; así como sobre protección y conservación del ambiente, zonificación, catastro urbano y ruraí y acondicionamiento territorial;

Que, de acuerdo al Artículo 79° de la Ley N° 27972, en materia de organización del espacio físico y uso del suelo, e s competencia de la Municipalidad, aprobar ei Plan de Acondicionamiento Territorial de Nivel Provincial, que identifique las áreas urbanas y de expansión urbana; aprobar e! Plan de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zonificación de Areas Urbanas, el 1-ioit i_íüO{3t ruinj \Ar3 j-vod itoi I tiíri injo i iuiiiciii>_^ y \j^¡iia<s ^icxiico i í-m ci\^'^^fu\^ i.J-'ir o i i—tciri

Acondicionamiento Territorial; Que, conforme al Artículo 2° de la Ley N° 26878 General de Habi l i tación^ Urbanas, corresponde

a las Municipalidades Provinciales, la aprobación de los planes de desarrollo local, como son: el Plan Integral de Desarrollo Provincial, el de Acondicionamiento Territorial y el Pían Urbano, que a su vez comprende: el Plan de Desarrollo Metropolitano, el Plan Director, e! Plan de Ordenamiento y el Plan de

Av. Loreto N° 415 - Saposoa. Telefax: 547170 / Tel:547274 e-m@il: mphuallaga@hoímai!.com

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Expansión Urbana. Asimismo corresponde a las Municipalidades Provinciales desarrollar el Sistema Vial en el ámbito de su circunscripción territorial;

Que, el Articulo 3° de la Ley N° 26878, modificado por el Artículo 1 " de la Ley N° 27135, establece que corresponde a las Municipalidades Distritales en e! ámbito de su respectiva circunscripción territorial, y a las Municipalidades Provinciales cuando se trata del área del Cercado, conocer y aprobar las solicitudes de habilitación urbana que a partir de la vigencia de la citada Ley, presenten las personas naturales o jurídicas, o cualquier otra forma asociativa con fines de vivienda, incluyendo los casos de regutarización de habilitaciones pendientes en trámite, bajo un procedimiento simplificado que consta de dos etapas, la aprobación de la habilitación y la recepción finales;

Que, el Reglamento Nacional de Edificaciones contempla en su Título II de las Habilitaciones Urbanas dentro de la Norma GH.010 en el Capitulo II de la Independización y subdivisión, en su Artículo 10°, establece que las Subdivisiones son las particiones de predios ya habilitados y se sujetan a las condiciones propias de los lotes normativos de cada zonificación. Es tas pueden ser de dos tipos: Sin Obras: Cuando no requieren la ejecución de vías ni redes de servicios públicos, y con obras: Cuando requieren la ejecución de vías y redes de servicios públicos;

Que, teniendo en cuenta el marco normativo descrito, como es la Ley N° 26878, el Reglamento Nacional de Edificaciones aprobado por el D.S. N° 011 -2006-VIVIENDA, y demás normas aplicables, nos permiten determinar que no existe una disposición expresa en la Ley, que señale claramente la competencia de las Municipalidades para conocer, tramitar y aprobar las solicitudes en materia de subdivisiones de terrenos urbanos, Pero que, en aplicación del principio de subsidiaridad, de las políticas de descentralización de los Gobiernos Locales, y teniendo en cuenta que, las independizaciones y las subdivisiones s e hallan regulados dentro del Titulo II de las Habilitaciones Urbanas, Norma GH10, Capítulo II del Reglamento Nacional de Edificaciones, nos permite afirmar que dichos procedimientos corresponde conocer a las Municipalidades en que s e halla ubicado el predio objeto de sub - división;

Que, de conformidad con lo establecido en el Articulo 106.1 de la Ley 27444, Ley de Procedimiento Administrativo General, "Cualquier Administrado, individual o colectivamente, puede promover por escrito el inicio de un procedimiento administrativo ante todas y cualquiera de las entidades, ejerciendo el derecho de petición reconocido en el artículo 2" inciso 20) de la Constitución Política del Estado" agregando por su parte el numeral 106.2 de la misma Ley 27444, Ley de Procedimiento Administrativo General que "El derecho de petición adminsitrativo comprende las facultades de presentar solicitudes en ínteres particular del administrado de realizar solicitudes de Interes general de la colectividad, de contradecir actos administrativos, las facultades de pedir información, de formular consultas, y presentar solicitudes degradas";

Que, en aplicación a lo señalado en los precedentes anteriores los administrados A N G E L A N D R E S URBINA COCIO y doña JACOBITA P U E R T A CHAVEZ, solicita que mediante acto resolutivo se apruebe la sub-división de un lote que adquirieron mediante contrato de Compra Venta e Independización del "VENDEDOR" C A R L O S SHAPIAMA A G U I R R E y para tal efecto adjunta documentación que acredita ser el posesionario y propietario del lote materia de sub-división;

Que, el VENDEDOR declara en la Cláusula Primera del Contrato de Compra Venta e Independización que es propietario de un inmueble ubicado en el Lote N° 36 Manzana 14, con frente principal a la Av. Loreto, Distrito de Saposoa, Provincia de Huallaga, Región San Martín; cuyo dominio área y linderos corren inscritas en la partida electrónica N° 46005603 del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Mariscal Cáceres - Juanjui, con un área de 407,000 M2;

Esta propiedad lo adquirió E L V E N D E D O R en virtud de haber sido declarado único y universal heredero de su causante esposa doña Ylia Rios Grández, según Sucesión Intestada N° 11051602 del Registro de Sucesiones Intestadas de los Registros Públicos de Juanjui y ello a su vez por el Organismo de FormalizaciÓR de la Propiedad Informal - C O F O P R l y la Municipalidad Provincial de I4uallaga, mediante Título de Propiedad suscrito el 12-05-2010;

Que, el V E N D E D O R declara en la Cláusula Segunda del Contrató de Compra Venta e Independización amparado en el artículo 73° del reglamento de inscripciones d^membrar del lote matriz de su propiedad, al que s e refiere la cláusula primera a favor de los C O M P R A D O R E S un lote de terreno que tiene un área de 194.50 M2 con los siguientes linderos:

• POR E L FRENTE Mide 6.80 mi colinda con la Av Loreto - POR E L C O S T A D O D E R E C H O ENTRANDO EN LINEA RECTA: Mide 28.35 mi , colinda con el

lote N° 35. - P O R E L C O S T A D O IZQUIERDO ENTRANDO EN L I N E A RECTA : .Mide 29.14 mi., colinda con

el Lote N° 36-B (lote remanente).

Av. Loreto 415 - Saposoa. Telefax: 5471707 Tel;547274 e-rn@il: mphuallaga@hotmail.com

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• POR E L FONDO O RESPALDO CON UNA LINEA SEMIQUEBRADA DE DOS TRAMOS: Primer Tramo entrando de derecha a izquierda en linea recta mide 6.40 mi., y el segundo tramo dobla a la izquierda mide 0.40 mi., colinda el primer tramo con el Lote N" 04 y el segundo tramo colinda con el Lote N° 05. Esta propieda lo adquirió E L V E N D E D O R en virtud de haber sido adjudicado a su favor por ei Organismo de Formalización de la Propiedad Informal - C O F O P R I y la Municipalidad Provincial de Huallaga, mediante Título de Propiedad suscrito el 12-05-2010. Que, se aprecia del Informe N" 0733-2015-GlNDUR/MPH-S, de fecha 11 de diciembre del 2015,

realizado por el Ingeniero de la Municipalidad Provincial de Huallaga, quien informa que el Lote Matriz se encuentra inscrita en la Partida N° P46005603 de la Propiedad Inmueble en los Registros Públicos de la Zona Registral de Mariscal Cáceres, Lote descrito con el Lote N"* 36 de la Manzana "14" a favor de los señores C A R L O S SHAPIAMA A G U I R R E y YLIA R I O S GRANDEZ, ubicada con el frente.principal a la Av. Loreto, Pueblo Tradicional: Cercado de Saposoa, Sector Segundo Cuartel, Distrito de Saposoa, Provincia de Huallaga, Región San Martin; con las siguientes medidas y linderos:

• POR E L FRENTE: Con 15.55 mi., colinda con la Av. Loreto. - POR E L LADO DERECHO: Con 28.35 mi., colinda con e! lote N° 35. - POR E L COSTADO IZQUIERDO: Con 8.20, 20.95, 3.35 y 2.15 mi., colinda con el Lote N° 37 y

Lote H° 03. - POR E L RESPALDO O FONDO: Con 8.00 mi., colinda con el Lote N° 04 y el Lote N° 05.

E l Lote N° 36 de la manzana "14" terreno urbano matriz, materia de la presente, cuenta con un área total de 407.00 m2 (Cuatrocientos Siete metros cuadrados), y un perímetro total de 86.90 mi,, (Ochenta y Se i s metros lineales con noventa centímetros lineales).

Que, del Lote Matriz N<^6 - Mz. "14", Lote a Independizar, s e subdivide en dos Lotes, Lote primero, 36 - A se ubica con frente principal a la Av. Loreto, Pueblo Tradicional: Cercado de Saposoa, sector segundo cuartel, distrito de Saposoa, Provincia de Huallaga, del Departamento de San Martín, a favor de A N G E L A N D R E S URBINA COCIO y J A C O B I T A P U E R T A CHAVEZ, con las siguientes medidas y linderos:

• POR E L FRENTE: Con 6,80 ml., colinda con la Av. Loreto, - POR E L LADO DERECHO: Con 28,35 ml,. colinda con el Lote N° 35, - POR E L LADO IZQUIERDO: Con 29.14 ml,, colinda con el Lote N° 36-B. • POR E L FONDO O RESPALDO: Con 6,40 ml,, colinda con el Lote N" 04 y Lote N° 05.

E l Lote N° 36-A Lote a independizar, sub lote de terreno urbano del Lote N° 36 de la Manzana "14", materia de la presente cuenta con un área total de 194.50 m2 (Ciento Noventa y Cuatro metros cuadrados con cincuenta decímetros cuadrados) y un perímetro tota! de 71.09 ml., (Setenta y uno metros lineales con nueve centímetros lineales);

Que, el Abog, Joel Alberto Zevalíos Maíz, Asesor Legal Externo de la Municipalidad Provincial de •••'Huallaga, mediante Informe Legal N° 043-2015-AL-EX/JAZM, emitido el 23/12/2015 registrado con Exp.

H° 3835, luego de analizado los documentos expuestos en los considerandos precedentes y la normatividad legal vigente, OPINA que es viable la proyección del Acto Resolutivo de Aprobación de Independización y Sub - División del Lote Matriz N" 36 de la Manzana "14", ubicado con frente principal a la Av, Loreto, Pueblo Tradicional: Cercado de Saposoa, sector segundo cuartel, distrito de Saposoa, Provincia de Huallaga, del Departamento de San Martin, signado con el número de L O T E N"* 36 - A, a favor del don A N G E L A N D R E S URSINA COCIO y JACOBITA P U E R T A CHAVEZ, con las medidas y colindancias manifestadas en el Informe Técnico realizado por el responsable de la Gerencia de Infraestructura de la Municipalidad Provincial de Huallaga, por el área total de 194.50 m2 (Ciento Noventa y Cuatro metros cuadrados con cincuenta decímetros cuadrados) y un perímetro total de 71.09 ml., (Ssísnta y uno msírcs lin©3l^s con nusvs caníimsíros Imssíss), por cuanto, s s ha constatado con la documentación ofrecida por los administrados solicitando la sub-división del lote matriz, guarda relación y congruencia (X)n las verificaciones realizadas por el responsable de la Gerencia de Infraestructura y Desarrollo Urbano Rural de la Municipalidad Provincial de Huallaga; docuaflentos con el cual queda acreditado su derecho a la propiedad, en consecuencia apruébese y emítese acto resolutivo correspondiente, notificándose de conformidad a ley;

Estando a lo expuesto en uso de las facultades y atribuciones conferidas por la Ley Orgánica de Municipalidades - Ley N° 27972; contando con las visaciones respectivas;

S E R E S U E L V E :

Av. Loreto N° 41 s"- Saposoa. Telefax: 547170 / Teí:5472!74 e-m@il: mphualÍaga@hotmai!.com

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ARTICULO PRIMERO - APROBAR la Independización y Sub - División del Lote Matriz 36 de la Manzana "14", ubicado con frente principal a la Av. Loreto, Pueblo Tradicional: Cercado de Saposoa, sector segundo cuartel, distrito de Saposoa, Provincia de Huallaga, del Departamento de San Martín, signado con el número de L O T E N° 36 - A, a favor del don ANGEL ANDRES URBINA COCIO y JACOBITA PUERTA CHAVEZ, con las medidas y colindancias manifestadas en el Informe Técnico realizado por el responsable de la Gerencia de Infraestructura de la Municipalidad Provincial de Huallaga, por el área total de 194.50 m2 (Ciento Noventa y Cuatro metros cuadrados con cincuenta decímetros cuadrados) y un perímetro total de 71.09 ml., (Setenta y uno metros lineales con nueve centímetros lineales), y el siguiente detalle;

I. MEMORIA DESCRIPTIVA - DESCRIPCION DEL TERRENO MATRIZ

'£1

Propietario

Partida Electrónica

Ubicación

: C A R L O S SHAPIAMA AGUIRRE YLIA RIOS GRANDEZ

: P46005603 de la Manzana '14" Lote N« 36 del Registro de Popiedad Inmueble de la Oficina Registral Juanjui.

: E l Lote N° 36 de la Manzana "14" registrado en el plano catastral realizado por C O F O P R I , s e ubica con frente principal a la Av. Loreto, Pueblo Tradicional: Cercado de Saposoa, Sector Segundo Cuartel, Distrito de Saposoa, Provincia de Huallaga, del Departamento de San Martin.

MEDIDAS Y LINDEROS: El lote 36 de la Manzana "14" del terreno urbano matriz, materia de la presente memoria, cuenta con las siguientes medidas perimétricas y linderos:

• POR E L FRENTE: Con 15.50 ml., colindando con la Avenida Loreto, - POR E L LADO DERECHO: Con 28.35 ml., colindando con el L O T E W 35 - POR E L LADO IZQUIERDO: Con 8.20, 20.95, 3.35 y 2.15 m!., colinda con el Lote N" 37 y Lote

N" 03. • POR E L RESPALDO O FONDO: Con 8.00 y 0.40 ml., colindando con el Lote N° 04 y Lote N°

05.

R E A Y PERIMETRO:

/ ^ ¿ ' E l lote N" 36 de la manzana "14" terreno urbano matriz, materia de la presente cuenta con un •^'^rea total de 407.00 M2 (Cuatrocientos Siete metros cuadrados), y un perímetro total de 86.90 ml.,

(Ochenta y Se i s metros lineales con Noventa centímetros lineales).

II. DESCRIPCION DE LOS L O T E S RESULTANTES DE LA SUBDIVISION El lote N° 36 de la manzana "14" de terreno urbano matriz se subdividió en dos (02) sub-lotes resultantes, cuyas características físicas son las siguientes:

LOTE N° 36-A (LOTE A INDEPENDIZAR).

UBICACIÓN: El lote N° 36-A, lote a independizar, sub-lote de tereno urbano del Lote H° 36 de la manzana "14" terreno urbano matriz, se ubica con frente principal a la Av. Loreto, Pueblo Tradiciofial: Cercado de Saposoa, sector segundo cuartel, Distrito de Saposoa, Provincia de Huallaga, del Departamento de San Martín, a favor de A N G E L A N D R E S URBINA COCIO y JACOBITA P U E R T A C H A V E Z .

MEDIDAS Y LINDEROS: El lote N° 36-A, lote a independizar, sub-lote de terreno urbano del Lote N° 36 de la manzana "14", materia de la presente cuenta con las siguientes medidas perimétricas y linderos:

- POR E L FRENTE. - Con 6.80 ml., colindando con la Av. Loreto.

Av.'Loreto Ñ° 415-SaposoaT Telefax: 5471707Tel:547274 e-m@ii: mphuallaga@hotrnail,com

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• POR E L LADO DERECHO.- Con 28.35 ml., colindando con el tote N" 35. • POR E L LADO IZQUIERDO.- Con 29.14 mi., colindando con el Lote N° 36-B (Lote Remanente). • POR E L FONDO O RESPALDO.- Con 6.40 y 0.40 ml.. colindando con el Lote H° 04 y Lote N°

05.

A R E A Y PERIMETRO: El lote N° 36-A, Lote a independizar, sub lote de terreno urbano del Lote N° 36 de la Manzana "14", materia de la presente, cuenta con un área total de 194.50 m2., (Ciento Noventa y Cuatro metros cuadrados con cincuenta decímetros cuadrados) y un perímetro de 71.09 ml,, (Setenta y Uno metros lineales con cero nueve centímetros lineales).

LOTE N° 36-B fLOTE REMANENTE).

Ubicación: El Lote H° 36-B, Lote remanente, sub-lote de terreno urbano del Lote N° 36 de la manzana "14" terreno urbano matriz, se ubica con frente principal a la Av. Saposoa, Pueblo Tradicional: Cercado de Saposoa -Segundo Cuartel Distrito de Saposoa, Provincia de Huallaga, del Departamento de S a n Martin, a favor de propiedad de C A R L O S SHAPIAMA A G U I R R E y YLIA R I O S GRANDEZ.

MEDIDAS Y LINDEROS: Ei lote N° 36-B, lote Remanente, sub-lote de terreno urbano del Lote N° 36 de la manzana "14", materia de la presente memoria, cuenta con las siguientes medidas perimétricas y linderos:

• POR E L FRENTE. - Con 8.70 ml., colindando con la Av. Loreto, • POR E L LADO DERECHO - Con 29.14 ml., colinda con el Lote N^36-A (Lote a Independizar). • POR E L LADO IZQUIERDO.- Con 8.20, 20,95, 3.35 y 2.15 ml., colindando con el Lote N° 37 y

Lote N*" 03,

- POR E L RESPALDO O FONDO.- Con 1.60 ml., colindando con el Lote H° A.

A R E A Y PERIMETRO: El lote N° 36-B, Lote Remanente, sub lote de terreno urbano del Lote N" 36 de la manzana "14" materia

e la presente, cuenta con un área total de 212.50 m2 (Doscientos Doce metros cuadrados con incuenta decímetros cuadrados) y un perímetro total de 74.09 ml., (Setenta y Cuatro metros lineales on cero nueve centímetros lineales)

ARTICULO SEGUNDO.- Notificar la presente Resolución a la Gerencia de Infraestructura y Desarrollo Urbano Rural, y a la Parte Interesada, para los fines de Ley.

REGÍSTRESE, COMUNÍQUESE Y ARCHÍVESE.

Av. Loreto N° 415 -SaposoaTTelefax: 547170 / Tel:547274 e-m@i l : mphual laga@hotmai l ,com