NIC 16

1

INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO

FACULTAD DE

ADMINISTRACIÓN Y CONTABILIDAD

VIGENCIA

IASB – A partir del 1 de enero del 2005

PERU – A partir del 1 de enero del 2006

Reemplaza:

NIC 16 – Inmuebles, Maquinaria y Equipo (revisada 1998)

Diploma en NIIF 2

NIC 16 – Inmuebles, Maquinaria y Equipo (revisada 1998)

SIC 6 – Costos de los Programas Informáticos Existentes

SIC 14 – Inmueble, Maquinaria y Equipo – Indemnizaciones

por deterioro del valor de las partidas

SIC 23 - Inmueble, Maquinaria y Equipo – Costos de revisiones

o reparaciones generales (Overhaul).

OBJETIVO

Establecer el tratamiento contable para

inmuebles, maquinaria y equipo.

Principales problemas que se presentan:

Diploma en NIIF 3

Momento de reconocimiento como activo

Determinación de valor en libros

Cargos por depreciación

Pérdidas por deterioro

(Párrafo 1)

Debe aplicarse para contabilizar inmuebles,maquinaria y equipo excepto cuando otraNIC requiera o permita un tratamientocontable diferente.

ALCANCE

Diploma en NIIF 4

contable diferente.

(Párrafo 3)

ALCANCE

Esta norma no se aplicará:

(a) IME calificados como mantenidos para la venta -NIIFs

(b) Los activos biológicos relacionados con laactividad agrícola – NIC 41

Diploma en NIIF 5

actividad agrícola – NIC 41(c) El reconocimiento y medición de activos para

exploración y evaluación - NIIF 6(d) Los derechos mineros y reservas minerales como

petróleo, gas natural y recursos no renovablessimilares.

(Párrafo 7)

Los Inmuebles, Maquinaria y Equipo son:

Activos Tangibles que:

a) Posee una empresa para su uso en la producción

DEFINICIONES

Diploma en NIIF 6

a) Posee una empresa para su uso en la produccióno suministros de bienes y servicios, para seralquilados o para fines administrativos; y

b) Se espera que sean usados durante más de unperiodo.

(Párrafo 6)

DepreciaciónEs la distribución sistemática del valordepreciable de un activo durante su vida útil.

Monto DepreciableEs el costo del activo, menos su valor residual.

DEFINICIONES

Diploma en NIIF 7

Es el costo del activo, menos su valor residual.

Vida Util(a) Expectativa de tiempo de uso; o(b) Cantidad de producción ó unidades similaresque la empresa espera obtener del activo.

(Párrafo 6)

Costo- Monto desembolsado en efectivo, pagados por el bien; o

- El valor razonable de un bien entregado en permuta.

Valor Residual: Monto que la empresa espera obtener porel activo al final de la vida útil de éste, después de deducir los

DEFINICIONES

Diploma en NIIF 8

Valor Residual: Monto que la empresa espera obtener porel activo al final de la vida útil de éste, después de deducir lospresumibles costos de su enajenación.

Valor Razonable: Monto por el cual un comprador y unvendedor bien informados están dispuestos a intercambiar unbien.

(Párrafo 6)

Valor Contable: Monto incluido en el balance generalneto de su depreciación acumulada.

Pérdida por Deterioro: monto que excede el importe enlibros de un activo a su valor recuperable.

Monto Recuperable: es el importe mayor entre el precio

DEFINICIONES

Diploma en NIIF 9

Monto Recuperable: es el importe mayor entre el preciode venta neto de un activo y su valor de uso.

Valor Específico para la entidad: es el valor presentede los flujos de efectivo que la entidad espera recibir porel uso estimado de un activo y por enajenación delmismo al término de su vida útil.

(Párrafo 6)

Criterios a tener en cuenta:

� Porción Significativa de los activos totales

� No existe un valor mínimo para su reconocimiento (juicio profesional)

� Valuación adecuada de Compra o Construcción

RECONOCIMIENTO

Diploma en NIIF 10

� Valuación adecuada de Compra o Construcción

� Partidas pequeñas y repuestos y equipo auxiliar sólo pueden ser utilizados con relación a un elemento de IME

� Adquisición por Razones Especiales: seguridad, ambientales

(Párrafo 8 al 11)

COSTOS POSTERIORES

A resultado del ejercicio

Se activa y se da de baja a los sustituidos

Mantenimiento

Reemplazos de

Diploma en NIIF 11

(Párrafo 12,13 y 14)

Se activa y se da de baja a los sustituidos

Se activará si cumple condiciones para sureconocimiento y se dará de baja cualquierimporte en libros precedente de una inspecciónprevia.

Reemplazos deComponentes

InspeccionesGenerales

a) Valor de adquisición, aranceles, impuestos indirectos no

recuperables que recaigan sobre la adquisición,

deducidos descuentos.

b) Todos los costos directamente relacionados con la

ubicación del activo en el lugar y en las condiciones

COMPONENTES DEL COSTO

Diploma en NIIF 12

ubicación del activo en el lugar y en las condiciones

necesarias para que puedan operar de la forma prevista

por la gerencia.

c) La estimación inicial de los costos de desmantelamiento o

retiro del elemento; así como la rehabilitación del lugar

sobre el que se asienta cuando constituyan obligaciones.

(Párrafo 16)

(a) Beneficios a los trabajadores (NIC 19) directamente

vinculados con la construcción o adquisición de un

elemento de IME.

(b) Emplazamiento físico

(c) Entrega inicial y los de manipulación y transporte

COSTOS DIRECTAMENTE RELACIONADOS

Diploma en NIIF 13

(c) Entrega inicial y los de manipulación y transporte

portuario.

(d) Instalación y montaje

(e) Puesta en macha, deducidos los importes netos

producidos.

(f) Honorarios profesionales.

TERMINO DEL RECONOCIMIENTO� Cuando un el elemento del IME se encuentre en el lugar y

condiciones necesarias para operar en forma prevista por la gerencia.

� Por ello no se incluirá:

- Aun cuando no se pone en marcha el IME u opera debajo

Diploma en NIIF 14

- Aun cuando no se pone en marcha el IME u opera debajo de

su capacidad instalada.

- Pérdidas operativas iniciales

- Costo de reubicación o reorganización

(Párrafo 20)

OTRAS OPERACIONES

AccesoriosIngresos y gastos se reconocen en P y G.

Diploma en NIIF 15

(Párrafo 22)

IME construidosPor la propia entidad

Al costo de fabricación (eliminan ganancia internay costos que excedan lo normal)

PERMUTA COMERCIAL

a) La configuración (riesgo, calendario, importe) de los flujos de efectivo del activo recibido difiere a los activos transferidos.

b) Valor específico de la entidad en las actividades afectadas por la permuta, se va modificando como consecuencia del

Diploma en NIIF 16

por la permuta, se va modificando como consecuencia del intercambio; y además

c) La diferencia identificada en (a) o en (b) resulta significativa en el valor de los activos intercambiados.

Las diferencias van a resultados.

(Párrafo 24)

MEDICION POSTERIOR AL RECONOCIMIENTO

• Modelo de Costo:

Costo – Depreciación - Deterioroacumulada acumulado

• Modelo de Revaluación:

Diploma en NIIF 17

• Modelo de Revaluación:

Valor - Depreciaciónrevaluado acumulada

ASPECTOS A CONSIDERAR EN EL MODELO DE REVALUACION

Terrenos y edificios – tasador independiente

Otros IME – a su valor de mercadoRazonable

Valor Razonable

Diploma en NIIF 18

Si no existe evidencia de un valor de mercado, la entidad podrá estimar el valor razonable, mediante:

Desempeños del IMESu costo de reposición menos

la depreciación correspondiente

Frecuencia de Revaluaciones

(3 a 5 años)

(Párrafo 32 y 33)

REVALUACIONDEPRECIACION ACUMULADA

• Tratamiento de la depreciación acumulada en la fecha

de la revaluación.

– Reexpresada proporcionalmente.

Diploma en NIIF 19

– Reexpresada proporcionalmente.

– Eliminada contra el importe en libros bruto del

activo (se utiliza habitualmente en edificios).

(Párrafo 35)

REVALUACIONOTROS ASPECTOS

• Si se revalúa un elemento del IME se debe revaluar todos

los elementos que pertenezcan a la misma clase de

activos.

• Clases: terrenos, edificios, maquinaria, etc.

Diploma en NIIF 20

• La revaluación debe ser simultánea por clase de activos,

para evitar una mezcla de costos y valores referidos a

fechas.

• La revaluación genera impuestos diferidos.

(Párrafo 36, 37, 38, 42)

EXCEDENTE DE REVALUACION

El incremento neto de un activo como consecuencia deuna revaluación se llevará a la cuenta:

EXCEDENTE DE REVALUACION

Diploma en NIIF 21

neto de los efectos tributarios, dentro del rubro depatrimonio neto, salvo que corresponda una reversión deuna devaluación del IME en cuyo caso irá a resultados.

(Párrafo 39)

DISMINUCION POR REVALUACION

La disminución por revaluación se reconocerá como:

RESULTADO DEL PERIODO

Diploma en NIIF 22

salvo que corresponde a una reversión de una revaluaciónreconocida previamente, en cuyo caso será cargada taldisminución hasta el límite del excedente de revaluación.

(Párrafo 40)

DEPRECIACION

Se depreciará de forma separada cada parte de un

elemento de IME que tenga un costo significativo al

costo total del elemento.

Diploma en NIIF 23

(Párrafo 43)

� Partes significativas de un elemento del IME, con vida útil

diferente se depreciarán como si fuera activos separados.

– Revisión de la vida útil por lo menos anualmente.

(Párrafos 44 al 46)

(Párrafo 51)

DEPRECIACION

Diploma en NIIF 24

– Revisión de la vida útil por lo menos anualmente.

– La depreciación se efectuará aun cuando su valor razonablesea mayor a libros.

– Las operaciones de reparación y mantenimiento de un IME noevitan realizar la depreciación.

– Monto depreciable es igual al valor del activo después dededucir el valor residual.

(Párrafo 51)

INICIO Y TERMINO DE LA DEPRECIACION

� Disponible para su uso

� Depreciado totalmente

� Clasificado como mantenido para la venta

Diploma en NIIF 25

� Clasificado como mantenido para la venta

� No cesa aun cuando el activo esté sin utilizar, salvo

que se lleve por unidades producidas y no haya

producción

(Párrafo 55)

� El monto depreciable de una partida deinmuebles, maquinaria y equipo debe serdistribuida sistemáticamente sobre su vida útil.

� El método de depreciación usado debe reflejarcomo los beneficios económicos del activo son

DEPRECIACION

Diploma en NIIF 26

como los beneficios económicos del activo sonconsumidos por la empresa.

� El cargo por depreciación de cada período debeser reconocido como un gasto, salvo que se hayaincluido en el importe de otro activo.

(Párrafo 48 y 50)

FACTORES PARA DETERMINAR LA VIDA UTIL

(a) La utilización prevista del activo.

(b) El desgaste físico esperado dependerá:

turnos de trabajo, reparaciones y mantenimiento.

Diploma en NIIF 27

(c) La obsolescencia técnica o comercial derivada de los cambios o mejoras en la producción.

(d) Los límites legales o restricciones similares sobre el uso del activo, fecha de caducidad de los contratos de servicio.

(Párrafo 56)

� El método de línea recta (cargo constante);

� El método de saldos decrecientes (cargo decreciente); y

� El método de unidades producidas (cargo basado en

MÉTODOS DE DEPRECIACIÓN PROPUESTOS

Diploma en NIIF 28

� El método de unidades producidas (cargo basado enel uso o rendimiento).

El método usado debe aplicarse consistentemente deun período a otro.

(Párrafo 60)

DEPRECIACIONESMÉTODO DEL SALDO DECRECIENTE

Un activo que cuesta S/.300,000 tiene una vidaútil estimada de 5 años. Utilizando el saldo dobledecreciente, el gasto de depreciación se calculade la manera siguiente:

Diploma en NIIF 29

de la manera siguiente:

Primero, se determina el porcentaje segúnlínea recta 20%, luego este porcentaje semultiplica por 2; es decir, 40% y se aplica alsaldo del valor en libros, como sepresenta a continuación:

(Párrafo 60)

DEPRECIACIONES METODO DEL DOBLE SALDO

DECRECIENTE

Año %

Saldo delValor en libros

S/.

Depreciaciones del añoS/.

1 40 300,000 120,000

Diploma en NIIF 30

2 40 180,000 72,000

3 40 108,000 43,200

4 40 64,800 25,920

5 40 38,880 15,552

Valor residual 23,328

DETERIORO DE VALOR

Para determinar si un IME se ha determinado su valor, se

deber aplicar la NIC 36 – Deterioro de Valor de los Activos

- Se verifica si es recuperable el valor en libros del activo.

Diploma en NIIF 31

- Cuando se debe reconocer o revertir las pérdidas por

deterioro.

(Párrafo 63)

COMPENSACION POR DETERIORO DEL VALOR

Compensaciones procedentes de terceros por deterioro del

IME, que se hayan perdido o abandonado, se incluirán en el

resultado del periodo; cuando tales compensaciones sean

Diploma en NIIF 32

resultado del periodo; cuando tales compensaciones sean

exigibles.

BAJA DE CUENTAS

Se dará de baja un IME:

(a) Cuando se transfiere el activo, o

(b) Cuando no se espera obtener beneficioseconómicos futuros por su uso o enajenación

Diploma en NIIF 33

económicos futuros por su uso o enajenación

La pérdida o ganancia surgida de una baja de unelemento del IME se incluirá en el resultado delperiodo cuando la partida sea dada de baja(excepción NIC 17).

(Párrafo 67)

INFORMACION A REVELAR

a) Se debe informar en notas a los EEFF:

b) Bases de medición utilizados para determinar el importe en libros bruto.

c) Los métodos de depreciación utilizados.

d) Las vidas útiles o los porcentajes de depreciación utilizados .

Diploma en NIIF 34

e) Valor neto.

f) Conciliación de saldos iniciales anuales y final.

g) Restricciones de titularidad, gravámenes, etc.

h) Compromisos de adquisición de activo fijos.

i) Compensaciones por deterioro de activos.

(Párrafo 73)

ACTIVOS REVALUADOS

a) Fecha de revaluación

b) Utilización de los servicios de un tasador independiente.

c) Métodos y las hipótesis aplicados por lograr el V.R.

d) Referencia a los valores de mercado.

Diploma en NIIF 35

e) Para cada clase de activos de IME. Cual será su valor

según modelo de costo.

f) Excedente de revaluación

(Párrafo 77)