NN CA L’ALEGRE DE DALTMEMORIA DE CALIDADES

E D I F I C I O D E V I V I E N D A S Y L O C A L E S • C A L’ A L E G R E D E D A LT , 6 6 - B A R C E L O N A • J U L I O 2 0 2 1

Situación

Descripción general

Acabados exteriores

Espacios comunes

Acabados interiores

Características técnicas

Varios

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CA L’ALEGRE DE DALT ÍNDICE

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El proyecto se sitúa en la esquina entre las calles de Ca l’Alegre de Dalt nº 66 y Martí nº 121-123, en el barrio de Gràcia, barrio mayoritariamente residencial que pertenece al término municipal de Barcelona.

TRAVESSERA DE DALT

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CARRER DE CA L’ALEGRE DE DALT

CA L’ALEGRE DE DALT SITUACIÓN

Se trata de un edificio entre medianeras, de planta baja, cuatro plantas piso y ático, situado en la esquina entre las calles Ca l’Alegre de Dalt y la calle Martí. A causa de la diferencia de cotas topográficas entre ambas calles, parte de la planta baja de la calle Martí está semienterrada vista desde la calle Ca l’Alegre de Dalt.

La parcela tiene forma rectangular, con una longitud de fachada a la calle Alegre de Dalt de 29,08 m, mientras que en la calle Martí la longitud de fachada es de 23,56 m. De esta parcela solo están construidos 439,57 m2, en forma de L, dejando un patio interior de uso privativo para las viviendas de la planta baja.

En cuanto al núcleo de acceso a las viviendas, viene conformado por una escalera protegida que comunica a un rellano-distribuidor en cada planta que da acceso a las viviendas. El acceso en vertical queda completado con dos ascensores que facilitan el acceso a todas las viviendas.

La fachada proyectada es de piedra apomazada de color beige claro tipo MOKA y consta de un zócalo de piedra negra, que aporta horizontalidad y compensa la fuerte pendiente de la calle Ca l’Alegre de Dalt. Asimismo, incorpora cuerpos salientes abiertos para el uso de cada vivienda con unos parasoles de lamas de aluminio que compositivamente individualizan cada vivienda.

En cuanto a las aberturas de las fachadas, cabe destacar que son de grandes dimensiones y dan mucha luminosidad a las piezas interiores de cada una de las viviendas.

El presente proyecto destina todas las plantas tipo del edificio a viviendas plurifamiliares y la planta baja acoge una vivienda y dos locales.

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CA L’ALEGRE DE DALT DESCRIPCIÓN GENERAL

La composición específica de cada planta es la siguiente:

Planta bajaConsta de una vivienda con: un programa funcional de tres dormitorios, comedor/sala de estar, cocina, dos baños, lavadero y zona ajardinada en el interior de manzana; dos locales sin uso definido, con acceso directo desde la calle Martí; las centralizaciones de contadores de agua, luz, cuarto de telecomunicaciones, baldes; un núcleo de comunicaciones verticales conformado por una escalera protegida y dos ascensores ubicados dentro del vestíbulo principal de las viviendas.

Plantas primera, segunda, tercera y cuartaSe componen de un núcleo de comunicaciones vertical conformado por una escalera protegida y dos ascensores. Dispone de seis viviendas por planta con un programa funcional de uno o dos dormitorios, comedor/sala de estar, cocina y uno o dos baños.

Planta quintaSe compone de un núcleo de comunicaciones vertical conformado por una escalera protegida y dos ascensores. Asimismo, dispone de tres viviendas con un programa funcional de uno o dos dormitorios, comedor/sala de estar, cocina y uno o dos baños.

Planta cubiertaSe dispondrá de una piscina comunitaria, a la cual se podrá acceder directamente con ascensor y desde el núcleo de escalera correspondiente. Todos estos elementos que conforman el área de la piscina están protegidos en cuanto a accesibilidad y privacidad, separándola del resto de los servicios habituales de la cubierta, como pueden ser los tendederos, las placas de energía solar, los aparatos de aire acondicionado, etc.

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CA L’ALEGRE DE DALT DESCRIPCIÓN GENERAL

FachadaLa fachada principal es una fachada ventilada: se aplacará de piedra colocada ventilada sobre la fachada existente, pared de obra de fábrica, aislante térmico exterior de lana de roca y tabique interior de placas de cartón yeso de 15 mm colocada sobre guías y aislamiento interior también con manta de lana. En la fachada interior y en la esquina de la principal, la fachada consta de un sistema SATE, con acabado de pintura.

CubiertaLa cubierta es una cubierta plana convencional transitable acabada en pavimento cerámico antideslizante, formada sobre el soporte estructural, con formación de pendientes, barrera de vapor y aislamiento térmico. La zona de playa de la piscina se realizará con lamas de madera IPE o similar colocadas sobre rastreles.

Se instalará tendedero en la cubierta.

Cerramiento de aluminioLa carpintería exterior será practicable o corredera según las estancias, de aluminio lacado y en color anodizado.

Los vidrios serán vidrio doble (con un laminar) con cámara de aire, 6/16/5+5 bajo emisivo en las ventanas y 6/16/5+5 bajo emisivo en las balconeras.

Asimismo, las balconeras serán de las características adecuadas para cumplir el aislamiento acústico.

Todas las dependencias con aberturas a fachada disponen de persiana de aluminio Alutermic con caja de persiana interior y accionamiento motorizado.

Las barandillas de las terrazas situadas en las fachadas están conformadas por un pasamanos de acero inoxidable y un vidrio 6+6.

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CA L’ALEGRE DE DALT ACABADOS EXTERIORES

Paramentos en vestíbulo y rellano de las viviendasLas compartimentaciones interiores horizontales dispondrán de suelo flotante de madera sintética para garantizar el aislamiento a ruido de impacto en las viviendas y cerámica en las zonas comunes y locales.

Asimismo, tanto en las zonas comunes como en el interior de las viviendas, se dispone de un cielo raso aislante para el paso de las instalaciones.

Para las compartimentaciones interiores verticales, es decir, paredes y tabiques, se ha optado por la utilización de placas de yeso laminado, siempre cumpliendo con los requisitos normativos según su situación.

La caja de ascensor se ha previsto de un espesor de 20 cm, conformado por ladrillo perforado estructural de 29 x 14 x 9, colocado con mortero de cemento, aislamiento de lana de roca de 4 cm y acabado de la cara interior a la vivienda con cartón yeso tipo Pladur o similar y acabado con pintura plástica lisa.

Paramentos de las escaleras de las viviendasLa caja de escalera se ha previsto de un espesor de 20 cm conformado por ladrillo perforado de 29 x 14 x 9 estructural, colocado con mortero de cemento; en la parte interior de la escalera el acabado será enyesado maestreado, en la parte de la vivienda se colocará una placa de cartón yeso sobre guías y acabado con pintura plástica lisa en las estancias; placa de cartón yeso hidrófugo y acabado con baldosa cerámica en el lavadero.

Se colocará aislamiento de lana de vidrio en el interior del tabique.

Puerta de acceso al vestíbuloDe aluminio anodizado con videoportero en cada vivienda.

AscensoresAscensores electromecánicos de marca Orona, según la Normativa Vigente de Accesibilidad.

Máquina compacta sin reductor y con un motor que ahorra energía y reduce el impacto ambiental.

Puertas de abertura automática de acero inoxidable.

Decoración especial de cabina con espejos, pasamanos y techo de diseño. Suelo de mármol en las viviendas.

PiscinaPiscina comunitaria en la planta cubierta.

La playa con pavimento de lamas de madera IPE o similar, el resto con pavimento cerámico antideslizante.La profundidad de la piscina será de 80 cm aproximadamente, como máximo, de acuerdo con la normativa municipal.

Las instalaciones de la piscina se realizarán con una depuradora con bomba dosificadora, filtros y bombas autoaspirantes y se iluminarán con reflectores subacuáticos.

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CA L’ALEGRE DE DALT ESPACIOS COMUNES

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Paramentos viviendasPavimento de parqué sintético. En baños, se colocarán pavimentos cerámicos, en conjunto con los paramentos verticales.

Los paramentos verticales y horizontales de viviendas se pintarán con pintura plástica de primera calidad.

La cerrajería se pintará con imprimación antioxidante para su protección y posteriormente con esmalte.

Divisorias y revestimientosEntre viviendas:- Placas de cartón yeso.- Doble estructura de perfiles de acero galvanizado.- Aislamiento fonoabsorbente y chapa de acero galvanizado interiores.- Espesor total de 17 cm.- Placas de cartón yeso de 8 cm en el interior de la vivienda.- Cielo raso de cartón yeso pintado con pintura plástica.

Carpintería interiorPuerta de entrada de madera maciza lacada, con cerradura y bisagras de seguridad.

Puertas interiores:- Toda la carpintería interior de la vivienda será de madera lacada con cenefa perimetral.- Cerraduras y manetas de acero inoxidable.- Zócalo de madera semilacado del mismo color que los paramentos verticales.

Armarios: - Armarios en madera lacada.- Interior de los armarios forrado con melanina.

CA L’ALEGRE DE DALT ACABADOS INTERIORES

COCINAS

Paramentos Banco de cocina de Silestone según piso de muestra.Paramentos verticales con Silestone de color blanco Zeus.

En la cocina el acabado de la superficie de cualquier elemento situado a menos de 30 cm de los límites del espacio de almacenamiento inmediato de residuos es impermeable y de fácil limpieza.

MobiliarioMuebles de cocina, encima y debajo de la encimera con cajones y guías de acero inoxidable.

Puertas lacadas color blanco para el exterior.Interior de puertas y estanterías con laminado sintético.Bisagras ocultas de acero inoxidable igual que los tiradores.

Equipamiento- Horno eléctrico encastado Siemens.- Campana extractora de acero inoxidable de la casa Siemens. - Placa de cocción eléctrica de cuatro fuegos Siemens.- Microondas encastado con frontal de vidrio Siemens.- Previsión toma de agua, electricidad y desagüe para lavavajillas y lavadora.- Grifo mono mando Grohe modelo Minta. - Previsión de toma eléctrica para lavavajillas.- Previsión de toma de agua para nevera.

LavaderoRevestimiento cerámico en las paredes y en el pavimento, con lavadora y secadora de condensación de la casa Indesit.

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CA L’ALEGRE DE DALT ACABADOS INTERIORES

BAÑOS

ParamentosEncimera y frontal de Silestone de color Cemento Spa.Paramentos verticales de gres porcelánico.

Pavimento de gres porcelánico Marrazi MLHG Stonework Taure.

Alicatados con baldosa color gris Marrazi MLHG Stonework Taure 30 x 60 cm en paramentos verticales hasta el techo que garantizan que en los baños las zonas de ducha tendrán su pavimento y sus paredesimpermeabilizadas hasta una altura de 2,20 m aprox.

SanitariosSanitarios marca Roca colección Meridian, de color blanco, tanto para WC como para bidet, y de doble descarga.

Bañera modelo Princess de Roca.

Lavamanos modelo Diverta de Roca.

Ducha Hidrobox.

Grifería Grifos lavamanos y bidet tipo monomando de Novamix modelo Cosmos.

Grifos ducha Novamix modelo Cosmos.

VariosEspejo enmarcado en madera.

Estantería inferior de la misma madera.

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CA L’ALEGRE DE DALT ACABADOS INTERIORES

EstructuraSe ha previsto una estructura de pilares y jácenas de hierro, con forjados actuales unidireccionales. Se producen unos apeos de estos y de la fachada, manteniendo al máximo posible la estructura de la edificación actual.

ElectricidadSe ajustará al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Las viviendas dispondrán de cuadro de mando y protección, con los correspondientes I.C.P., I.G.A., diferenciales y P.I.A.S., de donde partirán los diferentes circuitos.Cada vivienda tendrá circuitos independientes para el alumbrado, enchufes, lavavajillas, lavadora, secadora, horno y microondas y aire acondicionado.Instalación de puntos de luz empotrados en el techo de cada estancia.

FontaneríaSe ajustaran a las Normas básicas para instalaciones interiores de suministro de agua.La instalación será de plástico de polipropileno o polietileno.La instalación de agua caliente partirá del acumulador situado en el lavadero hasta las encimeras de baños y cocinas, bañeras y bidets.Llaves de paso en todas las estancias donde haya suministro.Les tuberías irán por el techo y encastadas.

ClimatizaciónClimatización con bomba de calor con unidad condensadora situada en la cubierta, y unidad evaporadora en el cielo raso de los baños. Las conducciones del aire irán por el cielo raso.

IluminaciónLuminarias encastadas en cocinas y baños.Los mecanismos son ABB modelo Zenit.

Instalaciones audiovisualesSe cumplirá la normativa vigente I.C.T.Tomas de antena para TV, FM, y parabólica, en el salón, cocina y habitaciones.Previsión para la recepción de canales digitales de televisión.Puntos de telefonía en comedor, cocina y habitaciones.Videoportero con cámara situada en la entrada del edificio y monitor receptor cerca del acceso de cada vivienda.

Energía solarSistema de captación de energía solar con colectores de tubos en la azotea comunitaria.Instalación de interacumuladores situados en el lavadero o cocina donde se producirá el suministro de agua caliente sanitaria.

DomóticaPreinstalación de sistema para el control de fugas de agua en cocina y baños.

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CA L’ALEGRE DE DALT CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

El proyecto contempla las exigencias que deben cumplir los edificios en relación a los requisitos de seguridad y habitabilidad establecidos en la LOE y que regula el Código Técnico de la Edificación (CTE).

Entrega de las viviendasLas viviendas se entregarán limpias.

Control de calidadControl de la estructura (muros, pilares y forjados).

Control y dirección de las instalaciones.

Control de estanqueidad de fachadas.

Control de los ascensores.

Control de calidad de los materiales.

Certificación AENOREl Grupo Núñez i Navarro dispone de la certificación AENOR del sistema de Gestión Integral de la Calidad, Seguridad y Medio Ambiente y garantiza la mejora continua de los procesos de diseño, construcción y venta.

Certificación energéticaEl edificio dispone de la Certificación Energéticapara edificios de obra nueva definida con la letra A.

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CA L’ALEGRE DE DALT VARIOS

93 405 01 01 - www .nyn.e s

Comte d’Urgell, 230 · 08036 · Barcelona