No. 3 BIERA AGOSTO-SEPTIEMBRE

AÑO 0NO. 3publicación bimestral

ejemplar gratuito

AGOSTO-SEPTIEMBRE 2011

Lisette Campos Y.Dirección [email protected]

Deyanira Campos Y.Gerencia [email protected]

Teresa Quintana R.Dirección [email protected]

Salvador Reyes G.Relaciones Pú[email protected]

Patricia Yáñez M.Logí[email protected]

Alma Mireles C.Administración y Comercializació[email protected]

Laura Macías C.Comercializació[email protected]

Antes que nada, agradecemos a nuestros clientes y lectores por hacer posible la tercera

edición de la Revista BIERA Expresión Inmobiliaria, un espacio creado para ustedes.

BIERA les ofrece un servicio integral a través de nuestra Revista Impresa, Revista Digital,

Sitio Web y Redes Sociales, a los cuáles les hacemos una cordial invitación para que nos

visiten y descubran las ventajas que pueden obtener a través de ellos, como acceder

a promociones exclusivas en Facebook, subir clasificados gratis en Internet, tanto de

propiedades que desean rentar o vender, como de sus necesidades inmobiliarias.

Le damos importancia a los medios electrónicos para acercarnos a nuestro público,

abriendo canales de comunicación para evolucionar y mejorar nuestros servicios, para

estar presentes y conocer sus inquietudes.

BIERA Expresión Inmobiliaria, es una publicación bimestral y de distribución gratuita. BIERA no se hace responsable por la información y fotografías proporcionadas por los anunciantes. Se prohíbe estrictamente la reproducción total o parcial de esta publicación en cualquier medio. Certificado de Reserva de Derechos en trámite ante el Instituto Nacional del Derecho de Autor.

eDiToriaL

publicación bimestralejemplar gratuitoTiraje 10,000 ejemplares1 de agosto de 2011

AÑO 0NO. 3

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DisTRiBuCión

y más

AGOSTO-SEPTIEMBRE 2011

PortadaPrivada Residencial Las Moras

BIERA Expresión InmobiliariaT. 145.79.22 / [email protected] 120 Santa Anita II C.P. 20169Aguascalientes, México.

Plaza San Marcos

Galerías

5www.biera.com.mx

7www.biera.com.mx

¿Cuántas veces hemos deseado acudir a un lugar donde nos sintamos en paz, que esté rodeado de áreas verdes, confortable y donde seamos atendidos amablemente? Sí, puede parecer que estoy hablando de un hotel, y no de un lugar donde personas como yo, de edad madura; que me siento sola, porque mis hijos, tienen sus propias actividades y no pueden dedicarme todo el tiempo que me gustaría. Sin embargo, tengo la vitalidad para realizar actividades recreativas como bailar o nadar.

Rosa de los Vientos es el lugar adecuado para mí, ya que me atraen los lugares bellos y permite desarrollarme en diferentes áreas. Incluso cuenta con capilla para orar, encuentro biblioteca o varias computadoras si quisiera comunicarme con mi familia que vive lejos. Tengo a mi disposición servicio médico con personal capacitado para cuidar de mi salud y un área de manualidades (como repujado, tejido y otras que se me antojen) para entretenerme, y sobre todo, gente como yo a la que le interesa convivir y no permanecer sola en casa. Algo importante es que tengo la posibilidad de ir sólo un rato durante el día o a veces el fin de semana.

Estas instalaciones fueron creadas para mí, porque busco un lugar con acceso a diversas vías de comunicación, pero a la orilla de la ciudad con una vista hermosa, donde me rodean todo tipo de aves, en el que mi alimentación está balanceada y vigilada por un nutriólogo, también cuentan con un terapeuta para favorecer mi bienestar integral.

La edad nos trae mucha experiencia y sabiduría, sin embargo, nuestro cuerpo vuelve a requerir de numerosos cuidados, a veces, como cuando éramos pequeños y llegamos a depender de otras personas, en especial de nuestros hijos, que sin duda tienen una vida propia y sentimos que pudiéramos afectar sus actividades. Por eso les invito a conocer Rosa de los Vientos, un concepto nuevo en estancias para adultos mayores…. ¡Les va a encantar!

De LUGARES

Sra. Amparo Martínez62 años

ROSA DE LOS VIENTOS

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VILLA PALMIRAPaseo a Maravillas y Av. UniversidadT. 912.89.50 y 51 www.vicarar.com.mx

PALMA DORADABlvd. Alejandro de la Cruz Esq. Libramiento Jesús Ma. - Valladolid (a un costado de Agua Clara)T. 963.89.01 www.palmadoradaags.com

SAN GERARDO Paseo San Gerardo #206 Desarrollo Habitacional San Gerardo (al finalizar Av. Mahatma Gandhi)T. 993.24.80 www.comebi.net

REAL DE HACIENDASAv. Hacienda Ojocaliente s/n esq. Av. José Maria Morelos Fracc. Real de HaciendasT. 917.63.44 y 47 www.realdehaciendas.mx

FUENTES DEL LAGO Blvd. Juan Pablo II casi esq. 3er Anillo (a un costado de Porta Canteras)T. 996.11.11 ext. 132, 133 y 134 www.davivir.com.mx

JARDÍNES DE MONTE BELLO3er. Anillo entre Av. Constitución y Mercado SorianaT. 996.11.11 ext. 175 y 180 www.davivir.com.mx

MONTEBELLO DELLA STANZA3er. Anillo entre Av. Constitución y Mercado SorianaT. 996.11.11 ext. 175 y 180 www.davivir.com.mx

TERRANOVAAv. Espiga #1109 Fracc. Vista de las CumbresT. 140.60.60 www.inmobiliariabomar.com

OJO CALIENTE 3Calle el Turicate #302 Fracc. Ojo Caliente IIIT. 250.23.23 www.duelencino.com

LA CARTUJA RESIDENCIAL Carretera. Jesús María-Valladolid (al noroeste de la cabecera municipal de Jesús María)T. 996.13.44 www.lacartuja.com

VILLAS DEL PILARAv. Siglo XXI y Paseo de la Asunción(a espaldas de la aduana) T. 925.74.51

SENDERO DE LOS QUETZALESCarr. La Guayana km 2, San Francisco de los RomoT. 139.40.50 www.gruposancristobal.info

SAN ANTONIOMariano Salas pasando 3er. anilloT. 251.09.08 y 174.93.33 www.grupocaletto.com

LOS ENCINOSFelipe Serrano esq. Jacinto López Bravo(a un costado de Mercado Soriana en 3er. anillo oriente)T. 996.36.28 ext. 104 www.hogareslom.com

CAMPO REALAv. Champaña #464 Local A; Paso Blanco, Sección Campo Real T. 139.21.20 www.grupoalde.com.mx

PASEOS DE LA PROVIDENCIAAntes del Parque Industrial San Francisco de los Romo.T. 158.16.44 y 45 www.prestigiofrinsa.com

PASEOS DE LAS HACIENDASBlvd. Jesús María Valladolid (Acceso Parque Industrial Chichimeco)T. 973.15.79 Y 80 www.prestigiofrinsa.com

DELTACalle Zapotlán del Rey Manzana #84 Fracc. La RiveraT. 242.12.16

HACIENDA SAN MARTÍNOficinas en: Av. Convención Norte #1302 Plaza Baja Local-A Fracc. Circunvalación NorteT. 996.33.00 www.casasgeo.com

PASEOS DE LOS CACTUSSalida a San Luis (detrás de Valle de los Cactus)T. 122.19.08 y 145.75.21

LAS FLORESCalle Calvario y Calle las Flores Jesús María, Ags.T. 996.04.14

SAN MIGUELITOFracc. San Miguelito, Jesús María, Ags.T. 993.29.01

LOMAS DE ORIENTE3er. anillo a espaldas de Bodega Aurrera,Fracc. Lomas de Oriente T. 993.60.01

LOS ÁNGELESAv. Constitución pasando 3er anilloT. 158. 28.17 y 251.09.08 www.grupocaletto.com

SANTA MARGARITAEntre Juan Soriano y Fco. M. Revilla, Villas de Nuestra Señora de la AsunciónT. 972.87.92 y 251.09.08 www.grupocaletto.com MIRADORES SANTA ELENA Av. Rodolfo Landeros atrás de Cultura MayaT. 251.09.08 www.grupocaletto.com

PRIVADAS LAURELESCerrada Níspero #102 Fracc. Privadas LaurelesT. 174.91.91

VILLAS DE LAS FUENTESLomas del Cardenal, entre Bvd. Guadalupano y Av. Rodolfo LanderosT. 996.11.11 www.davivir.com.mx

VIVE COMO ANGELViñedos River No. 809 Fracc. CartagenaT. 158.28.77 www.vivecomoangel.com

JARDÍNES DE CAMPO REALAv. Champaña #464 Local-A Paso Blanco,Sección Campo RealT. 139.21.20 www.grupoalde.com.mx

DiRecTorio De DesaRRoLLos en aGuascaLienTes

meDiaVivienda de $400,000 a $600,000 aprox.

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NOTREDAME IElías de Laraen Villas de Ntra. Sra. de la AsunciónT. 912.89.50 y 51 www.vicarar.com.mx

NOTREDAME IIElías de Laraen Villas de Ntra. Sra. de la AsunciónT. 912.89.50 y 51 www.vicarar.com.mx

DON ANTONIOElías de Laraen Villas de Ntra. Sra. de la AsunciónT. 912.89.50 y 51 www.vicarar.com.mx

VILLAS DEL RÍOAv. Gerónimo de la Cueva Villas de Ntra. Sra. de la Asunción (por mercado soriana de 3er. anillo)T. 251.00.13 www.javer.com.mx

RUISEÑORESAv. Solidaridad a 500 mts. de Blvd. Miguel de la Madrid, Jesús Ma. T. 146.05.22 www.javer.com.mx

LOS NARANJOSGerónimo de la Cueva y Federico Méndez a la altura de Mercado Soriana T. 194.92.00 www.atlasvivienda.com

URBI VILLA DEL VERGELCarr. Panamericana km17 Desviación a la EscondidaT. 993.24.67 al 70 www.urbi.com

PASEOS DE SAN ANTONIOProl. Av. Héroe Inmortal #500 Fracc. Paseos de San AntonioT. 922.73.00 www.viveica.com.mx

RINCONADA DEL PUERTECITOAv. Constitución y Mercado Soriana (a 200 mts. de 3er. Anillo)T. 996.79.62 y 454.66.72 www.cdcags.com.mx

VILLA LAS PALMASBlvd. Tecnológico #1220-A Villa las PalmasT. 970.47.47 y 974.76.76 www.casassan.com.mx

BALCONES DE ORIENTECarr. La Noria y 3er. Anillo (a espaldas de Bodega Aurrera)T. 996.11.11 ext. 141, 147, 149 y 182 www.davivir.com.mx

VISTAS DE ORIENTECarr. La Noria (pasando 3er. Anillo)T. 996.11.11 ext. 141 y 147 www.davivir.com.mx

CERRO ALTOAv. Pensadores Mexicanos Pte. #317 Fracc. Cerro AltoT. 200.71.71

CAMINO REALJ.J. Glez. García en Villas de Ntra. Sra. De la Asunción.T. 140.05.33, 912.00.36 y 251.03.11 www.bovedas.com

VILLA NATURACelestino López Esq. J. Femat Gutiérrez (a 3 cuadras de 3er. anillo)T.140.05.33, 9.12.00.36 y 251.03.11 www.bovedas.com

VILLA TAURINAMariano Salas y Av. Siglo XXI Lomas de Gachupín (Solidaridad)T.140.05.33, 9.12.00.36 y 251.03.11 www.bovedas.com

SANTA BÁRBARAAv. Benito Juárez y Libramiento a Luis Moya (pasando las vías del tren) San Francisco de los Romo.T.140.05.33, 912.00.36 y 251.03.11 www.bovedas.com

económicaVivienda de $200,000 a $400,000 aprox.

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NUEVA ALAMEDAAv. Canal Interceptor #406 Residencial Nueva Alameda(a un costado de Bodega Aurrera Santa Anita)T. 162.12.22 www.iberomex.com.mx

RINCONADA SANTA MÓNICAAv. Siglo XXI frente a SAM´ST. 971.33.33 www.rinconadasantamonica.com

OLINDAAv. de los Maestros 3er. Anillo (a un costado de SAM’S)T. 976.17.00 y 976.18.00 www.olindahabitat.com

PASEOS DE SANTA MÓNICAAv. Siglo XXI #3602 Fracc. Paseos de Santa MónicaT. 917.18.74 al 76 www.viveica.com.mx

COTO SAN RAFAELAv. Siglo XXI y AgostaderitoT. 238.31.16 y 17 www.santamonicacountryclub.com

REAL HACIENDASAv. Haciendas de Ojo CalienteT. 171.09.38 y 251.09.08 www.grupocaletto.com

SANTA LUCIAAv. Siglo XXI esq. Mariano EscobedoT. 251.09.08 y 171.08.78 www.grupocaletto.com

YALTA CAMPESTREZona Tec. Av. Garza Sada a 500mts de Av. Paseo del MolinoT. 929.81.81 y 929.82.82 www.yaltacampestre.com.mx

VILLA VENETTOAv. San Antonio #301 Condominio BotticelliFracc. Rancho Santa MónicaT. 194.02.40 www.atlasvivienda.com

MIRABRUJASBlvd. Eugenio Garza Sada #136(antes Pocitos - Jesús María) T. 912.93.44 www.residencialmirabrujas.blogspot.com

PORTA REAL3er. anillo y prol. ZaragozaT. 162.08.72 www.javer.com.mx

CEDROSAv. Champaña #464 Local A; Paso Blanco, Sec. Campo Real T. 139.21.20 www.grupoalde.com.mx

RUSCELLOAv. Eugenio Garza Sada #305 Condominio Ruscello(a 800mts del ITESM)T. 994.11.44 www.condominioruscello.com

TULIPANESAv. Eugenio Garza Sada carr. a Pocitos (por el Tec de Monterrey)T. 963.93.13 www.casasgova.com

PRIVILEGEProl. Zaragoza frente Pulgas PandasT. 912.89.50 y 51 www.vicarar.com.mx

Q CAMPESTRE Eugenio Garza Sada #333 PocitosT. 963.63.63 www.grupoveq.com

BONATERRA RESIDENCIALAv. Hda José Ma. Morelos #300 Esq. Av. Hda OjocalienteFracc. Real de HaciendasT. 996.26.01 al 07 www.cig.com.mx

SIERRA ÁMBARRancho Santa Mónica Av. Siglo XXI y Agostaderito(frente al campo de Golf)T. 194.20.20 www.sierraambar.com.mx

SANTO DOMINGO El Refugio esq. Blvd Miguel de la MadridT. 174.77.84 www.terrahome.com.mx

LA ENRAMADALuis Gil #120 Trojes de AlonsoT. 996.86.88 www.laenramadaresidencial.com

LA ARBORADAAv. Independencia casi esq. Tercer AnilloT. 996.86.88 www.laarboradaresidencial.com

ALCÁZARTercer Anillo de Circunvalación s/n entre prol. Zaragoza y carretera a Paso BlancoT. 146.70.00 www.residencialalcazar.com

PUERTA GRANDEAv. Eugenio Garza Sada (Carr. a Pocitos)T. 929.81.81 y 929.82.82 www.puertagranderesidencial.com.mx

PORTA CANTERASBlvd. Juan Pablo II a un costado de la UVMT. 996.11.11 ext. 177 y 178 www.davivir.com.mx

QUINTAS DE MONTICELLOValle del Campestre al final de Prol. Zaragozaentrando por Colosio.T. 996.11.11 ext. 182 www.davivir.com.mx

PRIVANZA DE GRATAMIRAValle del Campestre al final de Prol. Zaragoza entrando por Colosio T. 996.11.11 ext. 199 www.davivir.com.mx

VIÑA ANTIGUACalle de la Reyna #111 Frac. Viña Antigua T. 929.82.00 y 05 www.mihogarsantafe.com.mx

MISIÓN DE SAN JERÓNIMOAv. Abelardo L. Rdz. #1103 Fracc. Misión de San JerónimoT. 238.32.26 y 238.32.28 www.misiondesanjeronimo.com

TRES ARROYOS Av. Eugenio Garza Sada Pocitos(Frente al Tec. de Monterrey)T. 963.53.35 www.tresarroyos.com.mx

DELLA TERRABlvd. Siglo XXI #100 Col. Soberana Convención RevolucionariaT. 996.96.06 www.dellaterra.com.mx

LAS MORASAbelardo L. Rodríguez #1702T. 977.90.00 www.privadalasmoras.com

LA PLAZUELACarr. Pocitos - Jesús MaríaT. 965.04.44 www.laplazuela.com.mx

COTO SANTA ISABEL TOLAProlongación Av. Independencia Esq. Calle López Mateos (frente a Universidad Cuauhtémoc)T. 449.111.18.35

VILLA NATTY3er. anillo norte, casi esquina Prol. ZaragozaT. 996.69.48 www.grupodicsa.com.mx

PUERTO LAS HADASGraneros #800 Puerto las Hadas Fracc. Valle del CampestreT. 912.50.27 Cel. (449) 960.66.12

TERZETTOBlvd. Manuel de Jesús Clouthier #2598T. 993.40.00 y 01 www.terzetto.com.mx

TORRE RESIDENCIAL CAMPESTRESANTA MARÍAEugenio Garza Sada #122 entre Torre CampestreSanta María y OXXOT. 918.64.00 y 449.911.95.74www.residencialcampestrelosfresnos.com

LAS PLAZAS3er. anillo norte a 900 mts. de Blvd. a ZacatecasT. 162.01.93 www.lasplazas.com.mx

EDÉN LOS SABINOSCarr. Agostaderito Tanque de los Jiménez km.15 Salto de lo SaladoT. 908.11.26 www.edenlosabinos.net

SANTA IMELDAAv. Juan Pablo II a 5 min. del CentroT. 918.54.02 www.ranchosantaimelda.com

COTO SAN NICOLÁSBlvd. Juan Pablo II #1401 Ex-Balneario La CanteraT. 976.00.86 www.cotosannicolas.com

RESIDENCIAL CAMPESTRE LOS FRESNOSBlvd. Guadalupe González #1113T. 918.64.00 www.residencialcampestrelosfresnos.com

PUESTA DEL SOLAv. Abelardo L. Rodríguez #1304 T. 976.48.65

RESIDENCIAL ALTARIABlvd. a Zacatecas, Circuito vial Altaria T. 158.17.08

RANCHO SANTA MÓNICAAv. San Antonio #202 Fracc. Rancho Santa MónicaT. 238.31.16 y 238.31.17www.ranchosantamonica.com.mx

ResiDenciaLVivienda de $750,000 a $2,000,000 aprox.

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De asesoRía

EVOLUCIÓN, STATUS Y ASPECTOS GENERALES DEL

CRÉDITO HIPOTECARIO.A nivel mundial el crédito hipotecario ha mostrado grandes mejoras

en sus condiciones generales, México no es la excepción, pese a que nuestros países vecinos, entre ellos Estados Unidos, nos superan en gran ventaja con tasas líderes en el mercado mundial, no obstante a su desestabilización financiera de los últimos años, el país se ha beneficiado con alianzas estratégicas, fusiones e inversiones con bancos extranjeros; permitiendo con ello mayor movilización y rentabilidad del crédito, y en el paso de los años, también se han ido del camino grandes empresas financieras.

En nuestro país, es evidente que el crédito hipotecario oferta hoy día las mejores condiciones generales. Específicamente entre los años 2005 al 2011 se han propuesto y definido estas reformas en beneficios y condiciones, que han sido detonantes (tasa congelada, flexibilidad en políticas, beneficios por pagador puntual, excepción de penalización por pago anticipado), propiciando un incremento sustancial sostenido no solo en la demanda de este producto, si no además en una mejor culturización y aceptación del crédito mismo. Esta situación ha propiciado la competencia entre las Instituciones Financieras provocando una unificación global en mejoras continua, su oferta básica, el crecimiento de oferta de vivienda, incluso... la oportunidad que tiene ahora toda persona para ELEGIR crédito y vivienda y no solo ser “elegible”.

A continuación te presento algunos de los aspectos básicos que debes tomar en cuenta para la evaluación de los planes de tu crédito hipotecario regulados por CONDUSEF:

Monto financiable (proporción del valor del inmueble susceptible de ser financiado por el banco).

Consulta si el crédito que te van a otorgar es en Pesos o en salarios mínimos, las ventajas y desventajas que tiene cada una de estas opciones.

Importe del enganche (importe del valor del inmueble que debe ser aportado por el cliente interesado para iniciar la operación de compraventa).

Plazo solicitado para la liquidación del crédito (número de años en los que se amortizará el crédito hipotecario).

Tasa de interés considerada para la liquidación del crédito, la cual puede ser fija, variable o mixta.

Tasa de interés moratoria, en caso de atraso en los pagos.Comisiones aplicables e importe de las mismas (Por

ejemplo: apertura del crédito, investigación del crédito, estudio socioeconómico, avalúo, seguros de vida y de daños al inmueble, etc.) Algunos de estos gastos y comisiones se tendrán que pagar al inicio del crédito y otros durante la vigencia del mismo.

Existencia o no de penalización por realizar pagos anticipados (prepagos) parciales o por el total de la deuda.

Importe aproximado de gastos notariales por concepto de escrituración.

Destino del créditoEl crédito para vivienda que ofrecen las instituciones bancarias, puede tener cualquiera de los siguientes destinos:

1. Para adquirir una casa o departamento. El importe del crédito se destina a la compra de una casa o departamento nuevo o usado.2. Para remodelación o mejoras. En el cual la persona que lo solicita es propietaria del inmueble y el crédito se destina a la remodelación de su casa o departamento.3. Para la construcción. En el cual la persona que lo solicita es propietaria del terreno y el crédito se destina para la construcción de la vivienda.

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Formalización del créditoAlgunos de los requisitos que el banco solicita son los siguientes:Documentación financiera:

Original y copia de carta del centro de trabajo en donde conste antigüedad, puesto, sueldo (periodicidad), prestaciones y nombre, puesto y teléfono de la persona que suscribe la carta.

Original y copias de recibos de pago.Original y copias de declaración anual de ISR

(en caso de que el solicitante no preste sus servicios de manera personal y subordinada).

Original y copias del estado de cuenta de chequeras o de inversiones.

Documentación técnica:Copia de los planos arquitectónicos del

inmueble a adquirir.4 fotografías de la fachada del inmueble

adquirido.

Documentación legal:Copias certificadas del acta de nacimiento y

de matrimonio del solicitante, en su caso.Copias del título de propiedad (escrituras)

del inmueble que se va a adquirir, con datos de inscripción en el registro público de la propiedad.

Copias de las últimas boletas del predial y agua del inmueble.

Copia del contrato de promesa de compra venta del inmueble adquirido, celebrado entre el solicitante y el propietario del inmueble.

En caso de que el inmueble a adquirir se encuentre gravado:

Copias del último recibo de pago de la deuda que originó el gravamen.

Instrucciones de cancelación del gravamen.Si el solicitante es extranjero, FM2 vigente

(original y copias para cotejar).

Respecto de la formalización de este tipo de operaciones, puedes consultar los aspectos básicos contenidos en un Contrato de apertura de crédito con garantía hipotecaria . Antes de contratar un crédito hipotecarioCompara las condiciones que ofrecen los bancos sobre crédito hipotecario, acude al banco que prefieras, profundiza en la información del programa hipotecario y elije la opción que más se adapte a tus necesidades. Evalúa los planes del banco, respecto de la tasa de interés, si va a ser fija, variable o mixta. En cada caso evalúa y compara aquella que mejor satisfaga tus necesidades.

No te quedes con dudas, pregunta al funcionario de la institución que hayas elegido cualquier aspecto que no te quede claro, verifica la aplicación de exclusiones o limitantes aplicables al programa de crédito hipotecario, como pudieran ser: políticas establecidas respecto a la renta del inmueble durante la vigencia

del crédito, cesión de derechos, importe final otorgado después de comisiones, entre otras.

Planea bien tus gastos y compromisos, verifica en términos reales cuál es tu capacidad de pago antes de celebrar un contrato de este tipo; solicita al banco una tabla de amortización del crédito, para que visualices el importe aproximado de las cantidades que tendrás que pagar mes con mes y el tiempo que va a durar el crédito. Después de contratar un crédito hipotecario

Verifica en tu contrato y cumple con los compromisos ahí asumidos como acreditado durante la vigencia del crédito.

Mantente al pendiente de los días de pago correspondientes a cada amortización, esto con el fin de evitar los intereses moratorios.Evita problemas y paga oportunamente.

Es importante que consultes los estados de cuenta, éstos llegan mes con mes y en él vienen detallados todos los movimientos efectuados en la cuenta durante un periodo determinado.

En caso de que no estés de acuerdo con el contenido del mismo, debes efectuar tu reclamación sin rebasar el límite de tiempo que indica el banco, ya que después de ese tiempo, este último no admite reclamación alguna.

En su caso, evalúa la conveniencia de realizar prepagos parciales o por el total de tu deuda.

¿Estás interesado en comprar casa o adquirir crédito? Envíame tus dudas y comentarios.

LCO NADIA [email protected]

Asesora en ANÁLISIS DE CRÉDITO Y ADQUISICIÓN DE VIVIENDA.

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T. 158.28.77


Precio Especial241.95.43

Cel. 449.448.9669ID. 92*1017290*2

160

En Fracc. cerrado con casa club. Con proyecto arquitectónico.

TERRENO RUSCELLO

Tres recámaras, 1 baño completo, sala, comedor, cocina integral, cochera techada 1 auto. Super remodelada.

$485,000.00

T. 996.60.12Cel. 449.155.3317

MORELOS

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$12,000.00

T. 449.106.3293

SANTA MÓNICA

Privada frente al campo de Golf Santa Mónica con áreas verdes y seguridad para la familia

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traspaso $95,000.00

T. 146.88.77 y 78Nextel. 241.65.50

Recién remodelado, departamento en planta baja, patio amplio, cubo de luz. A una cuadra del parque El Cedazo.

INFONAVIT MORELOS

13

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BOSQUES DEL PRADO SUR

$1’950,000.00

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3 recámaras con closet, cocina equipada, cuarto de lavado, cuarto de servicio con baño, jardín amplio con palapa y asador, sala de TV, estudio. Atrás de CC Soriana.

T. 146.88.77 y 78Nextel. 241.65.50

Nextel 236.04.73 ID 72*15*29638

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VILLAS DEL CAMPESTRE

$3’400,000.00Trato Directo a negociar

[email protected] nuevas, excelentes acabados. Cocina integral equipada con microondas incluido, sala de TV., estudio, terraza techada, cuarto de servicio y de lavado, jardín delantero y trasero.

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CLasiFicaDos

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Trato Directo

Cocina integral, 2 rec. con closet y cuarto de lavado. Lista para ampliar 2da. planta e instalaciones para gas estacionario.

$340,000.00 a negociarNextel 236.04.73 ID 72*15*29638

TORRE MOLINOS

Sala - comedor, cocina equipada, sala de T.V. y cuarto de lavado.

T. 139.11.58Cel. 449.113.1919

RESIDENCIAL POZO BRAVO

Informes:

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Trato Directocon importantebanco

Paseo de las Pergolas No. 106 int 32 y 33, Fuente las Pergolas. CP.20900.

$1’588,070.00

Luis Fernando Montes MorenoTel. Dir. (01-55) 3067 3573

Cel. 04455 2972 [email protected]

FUENTE LAS PERGOLAS

22.53280182.87

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Circuito Portales del Barrio de Guadalupe #491. Excelentes acabados.

$277,000.00

T. 174.73.89Cel. 449.152.5612

MIRADORES DE SANTA ELENA

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Trato Directocon importantebanco

Canal Interceptor 712 int. 35, CP. 20169. Casa de 2 plantas.

$1’241,350.00

Luis Fernando Montes MorenoTel. Dir. (01-55) 3067 3573

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BOSQUES DE LA ALAMEDA

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San Justino Corona Madrigal # 129. Amplia cocina, patio trasero y excelentes acabados.

$711,188.00

T. 171.08.78Cel. 449.218.7141

SANTA LUCIA

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norte sur poniente oriente centro

Mercedarias #157, Villa Teresa. Sala - comedor, cocina equipada y baño.

$450,000.00

T. 171.69.59Cel. 449.804.3195

VILLA TERESA

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Pozo Esmeralda #133, Pozo Bravo. Sala - comedor y cocina.

$700,000.00

T. 171.69.59Cel. 449.804.3195

POZO BRAVO

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Sala, comedor, cocina, baño y cochera para un auto.

$350,000.00

T. 171.69.59Cel. 449.804.3195

CASA SÓLIDA

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Flor de Nochebuena #101 int. 46. 2 Recámaras con closet, sala comedor, cocina equipada y 2 baños con cancel.

$700,000.00

T. 171.69.59Cel. 449.804.3195

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VILLA SUR

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Sala comedor, cocina equipada y sala de TV. En preventa 5% de descuento.

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Sala doble altura, comedor, cocina equipada. 5% de descuento.

CREANDO YERBABUENA 1

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T. 241.95.43Cel. 449.448.9669ID. 92*1017290*2

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CREANDO YERBABUENA 2

$1’580,000.00

T. 241.95.43Cel. 449.448.9669ID. 92*1017290*2

[email protected], comedor, cocina equipada, sala de TV y acceso de servicio independiente 5% de descuento.

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Coto muy bonito todo lo que necesita y algo más.

BOSQUES DE LA ALAMEDA

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2 pisos, recámara principal con baño y vestidor, cocina equipada, patio de servicio techado y sala de T.V.


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VILLA TERESA

A dos minutos de Costco, casa con excelente ubicación en el norte de la ciudad.

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$2 500,000.00

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Casa de un piso con amplios jardines delanteros y traseros y un asador.

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$1 500,000.00

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PRADOS DEL SUR

Casa frente al parque y una pequeña alberca, lugar familiar muy agradable. Estudio, sala comedor y cocina equipada.

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$2 000,000.00

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Casa con terreno amplio en la parte de atrás a unos minutos de Zona Centro.

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Coto de 14 casas sin cuota de mantenimiento, portón automatizado.Sala comedor, cocina integral equipada, acabados de lujo en cantera y mármol, closets, calentador solar, instalaciones ocultas.

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No. 3 BIERA AGOSTO-SEPTIEMBRE

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