Nogales Puntanos - San Luis - Argentina
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San Luis - Argentina WWW.INNOGAR.COM.AR
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Innogar Inversiones ha conformado un fondo de inversión a través de la figura de un Fideicomiso (Nogales Puntanos) para convocar a pequeños y medianos inversores de todo el país y del exterior a invertir en un proyecto productivo agrícola e industrial obteniendo una renta a perpetuidad con una alta tasa de capitalización y rentabilidad.
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El ConceptoUn novedoso y exclusivo emprendimiento
localizado en Las Palomas, Junin . Provincia de San Luis, a
solo 70 kms de Merlo a 80 kms de Mina Clavero, a 55 kms del
Aerop. Inter. Valle del Conlara.
Nogales Puntanos es un desarrollo agro industrial que presenta
la mejor oportunidad de inversión en un negocio, con una renta
atractiva a mediano y largo plazo que tiene por objeto
implantar, en su primera etapa, 50 hectáreas productivas para
la exportación de nueces y su posterior aprovechamiento
forestal.
Este proyecto representa la posibilidad de ingresar, disfrutar y
ser parte de la cultura del cultivo, desde adentro, desde el
mismo corazón del negocio, una experiencia intensa y única...
ser protagonista y dueño de esta riqueza, de esta historia,
vivirla y poder compartirla.
Una cautivante combinación, donde los propietarios sienten y
viven cada día la satisfacción de pertenecer a este selecto y
calificado mundo de las inversiones productivas.
”Único y cautivante, el placer de ver nacer y crecer su futuro”
Su Lugar, Su Negocio...EN NOGALES PUNTANOS USTED
PODRÁ COMBINAR SU
PARTICIPACIÓN EN UN NOCEDAL,
Y NO SOLO OBTENER
RENTABILIDAD TODOS LOS AÑOS,
SINO ADEMÁS TENER LA
OPORTUNIDAD DE PODER
VISITAR SUS NOGALES EN EL
MOMENTO QUE LO DESEE CON SU
FAMILIA O AMIGOS Y ALOJARSE
EN SU PROPIA POSADA.*
*El privilegio de alojamiento en la posada, será para inversores preferenciales.
En sus manos la posibilidad de pertenecer a un emprendimiento único por sus características y cualidades.
El proyecto
La participación en el proyecto se instrumenta a través de cuotas partes.
Cada inversor puede adquirir una o varias cuotas partes, la o las cuales le dan
derecho a un porcentaje de la explotación tanto agrícola como industrial.
Cada cuota parte otorga derecho al 0,50% del total del negocio, esto implica que
no solo participará de los ingresos que genere el mismo sino que también será
propietario de los bienes del fideicomiso; de esta forma Usted se asegura su
rentabilidad ya que no queda identificado con un lote o parcela en particular que
pueda sufrir algún eventual inconveniente por razones productivas, climáticas o
de cualquier índole.
“Invertir en naturaleza, invertir en Argentina, invertir en sueñ os”
ESPECIFICACIONES
NOMBRE: Nogales PuntanosUBICACIÓN:
Las Palomas, Junín. Provincia de San Luis.
SUPERFICIE: 60 hectáreas
TIPO DE NUEZ:Chandler y sus polinizadoras
(Cisco y/o Franquette)
INFRAESTRUCTURA:Posada, quincho, granja, piscina
VEHÍCULO LEGAL:Fideicomiso de Administración.
El ingreso al desarrollo se conformará mediante la firma de un Contrato de Adhesión ante
Escribano Público para otorgar un marco de seguridad jurídica y seriedad al mismo.
Participación
Los inversores del ámbito nacional pueden acceder al
negocio a través de la compra mínima de una cuota
parte, en el caso de los inversores residentes en el exterior
podrán acceder al mismo mediante la compra de 10 cuotas
partes como mínimo.
Etapas
El proyecto esta divido en 200 participaciones que serán
divididas en 3 etapas de comercialización, la etapa 1 con 70
participaciones, la etapa 2 con 80 participaciones y la etapa
3 con 50 participaciones.
Precio
El valor de comercialización para la primera etapa de 70
participaciones es de U$s 7.000. Para la segunda etapa de
80 participaciones el valor es de U$s 8.500 y para la tercera
etapa de 50 participantes es de U$s 10.000.
INVERSOR PREFERENCIAL
Se pondrá a disposición de los inversores 10
“unidades” de 6 participaciones cada una con un
descuento comercial del 10% sobre el valor total.
Quienes participen de esta modalidad podrán
visitar la finca alojándose en su propia posada
diseñada para brindarle una estadía cálida
y confortable.
Usted podrá hacer reserva de su/s cuota/s parte/s
con el depósito de los gastos administrativos a un
valor de $1.500 (pesos) por cada participación.
El presente plano es una representación artística para facilitar la presentación de mismo, como tal, carece de rigor técnico y está sujeto a eventuales ajustes y modificaciones que pudieran surgir del plano de la mesura aprobado.
Comercialización
La producción será comercializada por Desarrolladora Innogar SRL y podrá ser destinada, tanto al negocio interno como a la exportación según el contexto y
las oportunidades. Apuntamos a abastecer primordialmente al mercado Premium de “Productos Gourmet” que responden a un concepto de producción asociado a la
excelencia de materias primas, el cuidado de la fabricación y la distribución en canales específicos.
Planta de procesado/ Centro de Acopio/ PosadaHacia la Plantación
“Su futuro, su oportunidad de participar en un emprendimiento rentable y único”
COMO LLEGARR
Desde el cruce RN 20 y RP 23
tomar el ingreso a Los Cajones
unos 1500 mts, luego doblar a la
izquierda para continuar por Ruta
Provincial 23 aproximadamente 8
kms y luego girar nuevamente a
la izquierda 1500 mts por camino
mejorado hasta la finca.
23
23 2320
20
NogalesPuntanos
A San Luis Capital,Potrero de los Funes,
El Trapiche
Las PalomasA Merlo, Aeropuerto Conlara
Ruta 148, Buenos Aires
A Nono,Mina Clavero,
Carlos Paz
NogalesPuntanos
Rendimiento esperado para una participación Expresado en USD (Dólares)
* Resultado previsto en caso de decidir comercializar el nogal como madera.
Valor CUOTA PARTE
1.089 2.435 2.945 3889 3889 3889 28.889 *
SABIA UD QUE…?
LAS NUECES:
» Son una importante fuente de lípidos, proteínas e hidratos de
carbono.
» Mejoran el funcionamiento cardiovascular y reducen el
colesterol malo o LDL (Low Density Lipoproteins).
» Contienen diversos minerales como calcio, cobre, zinc,
magnesio, potasio y fósforo.
» Aportan cantidades importantes de vitaminas A, B1, B6 y
folatos. Éstos ayudan al funcionamiento del cerebro y
músculos.
» Aportan vitamina E que previene el envejecimiento y algunos
tipos de cáncer.
» Son una fuente importante de proteína vegetal y fibra.
» El aceite de nuez es apropiado para acompañar ensaladas,
carnes blancas y pastas.
» La madera de nogal se utiliza en ebanistería fina.
» De las dos capas externas de la nuez se obtiene un
colorante (nogalina) que se utiliza para ciertas pinturas y tintas.
» Las hojas del nogal y las dos capas externas del fruto con-
tienen taninos que le confieren su propiedad astringente; así
como derivados quinónicos con propiedades antisépticas,
cicatrizantes y tonificantes.
Usted podrá ser parte de un
proyecto sumamente innovador
a nivel provincial ya que
construiremos una planta de
procesado modelo que será la
primera y única en la
Provincia de San Luis, la
misma estará en línea con los
programas de fomento a la
frutihorticultura realizados por
las autoridades del Ministerio
del Campo de la Provincia de
San Luis.
Nogales Puntanos constituye uno de los productos
más atractivos del mercado dentro de este tipo de inversiones
productivas, no solo por la importante rentabilidad que genera
el mismo – alrededor de un 50% anual en dólares – sino
además porque está orientada a generar ingresos con un
carácter casi perpetuo, es decir, que una vez afrontada la
inversión inicial se puede proyectar la renta resultante por más
de 25 años.
Es nuestra intención que quienes participen de este negocio
puedan considerar al mismo un seguro de retiro o una herencia
planificada.
Sin duda la producción de nuez se afirma como una excelente
oportunidad de negocios ya que existe a mediano plazo un
mercado externo sin amenazas y uno interno que incrementa
el consumo de manera constante acompañado por precios con
poca variación y establecidos a nivel internacional.
En los últimos 5 años la demanda de nuez sin cascara subió
un 48% y con cáscara 19% y todo indica que al posicionarse
como snacks en cadenas de hoteles, restaurantes y catering,
además de industrias como chocolatería, pastelería, licores,
aceites y cosméticos incrementará su demanda.
Un claro ejemplo del potencial que posee este producto está
dado en que recientemente organismos nacionales como el
INTA se encuentre desarrollando nuevas variedades para
obtener un mejor potencial productivo y lograr cumplir con las
máximas exigencias del mercado internacional.
Soñamos con ampliar y consolidar la actividad en la región
para ser el punto de partida de una nueva visión en cuanto a la
utilización de las tierras y el agregado de valor que este tipo de
emprendimientos le otorga a las mismas. Es su oportunidad de
invertir en su futuro y el de su familia.
Bienvenido a Nogales Puntanos.
Cr. Daniel Barbosa
Director
Innogar Inversiones
"Su Futuro, Nuestro Compromiso"
Es una inversión de carácter perpetuo y
de alta rentabilidad.
La nuez posee una demanda nacional e
internacional insatisfecha y en
constante crecimiento. El consumo de la
nuez crece más que la producción
global, es decir el consumo crece 2,5
veces y la oferta 1,5 veces.
Puede ser utilizado como fruto seco y
además como producto forestal.
Una de las principales ventajas tiene que
ver con el carácter no perecedero a corto
plazo, de tal forma, una vez cosechado
el producto se puede conservar por
más de 12 meses para elegir el momento
más apropiado para su comercialización.
Existen en el mercado local las
herramientas necesarias para mejorar el
cultivo y esto también conforma otro de
los eslabones que benefician el negocio.
Los cambios en los ingresos y en los
hábitos de vida llevan a la población a
aumentar su proporción de consumo
fuera del hogar y a preferir productos
más sanos, frescos y naturales.
Los importantes beneficios asociados a
la salud que tienen las nueces
comienzan a estimular un mayor
consumo del producto. Es por este
motivo que los principales productores
(EE.UU y CHINA) están dando a
conocer a través de campañas
publicitarias, los beneficios del producto.
¿Por qué ser parte de Nogales Puntanos?
