Noti ghiray

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COMO FUNCIONA ESTE POWER POINT ???

• Ud. puede acceder a visualizar la FICHA DESCRIPTIVA de cada propiedad haciendo clic en el link debajo del TITULO.

• Automáticamente el clic lo lleva a la ficha de la propiedad TITULADA que tenemos cargada en el portal ZONAPROP www.zonaprop.com.ar y que mantenemos lo más actualizado posible.

• También publicamos en www.enbuenosaires.com y www.topinmobiliario.com.ar (SOM), además sábado y domingo en CLARIN y NACION con guardia directa para visitar las propiedades o durante la semana previa comunicación con nuestras oficinas.

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1 AMB LORIA-BELGRANO $ 900http://aviso.zonaprop.com.ar/458649-sanchez-de-loria-500-almagro-capital-federal

1 AMB ROSARIO-CENTENERA $ 1.050http://aviso.zonaprop.com.ar/467140-rosario-800-caballito-capital-federal

3 AMB BAÑO Y COCINA $ 1.600 ALBERTI-MORENO

3 AMB VIAMONTE-B. SUR MER $ 1.800http://aviso.zonaprop.com.ar/470162-viamonte-2800-once-capital-federal

3 AMB ESMERALDA-PARAGUAY $ 2.500http://aviso.zonaprop.com.ar/377937-esmeralda-900-barrio-norte-capital-federal

2 AMB IBERA-LIBERTADOR $ 2.600 (COCHERA-AMENITIES)http://aviso.zonaprop.com.ar/478494-ibera-1500-nunez-capital-federal

4 AMB 2 BÑS COCHERA BAULERA DUPLEX BELGRANO-MATHEU $2.900

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ALQUILERVIVIENDA

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ALQUILERCOMERCIAL

OFICINA CENTRO 1 AMB BELGRANO-PERU $ 1.100

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LOCAL FLORES QUIRNO-1º JUNTA $ 2.000http://aviso.zonaprop.com.ar/428037-quirno-900-flores-capital-federal

LOCAL PALERMO CABRERA-DARWIN $ 3.200http://aviso.zonaprop.com.ar/403998-jose-antonio-cabrera-5300-palermo-viejo-palermo-capital-federal

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u$s 45.000 EVITA-B.SUR MER TAPIALES PH 3 AMB BÑO COC PATIO TERRAZAhttp://aviso.zonaprop.com.ar/196104-evita-0-tapiales-la-matanza-bsas-gba-zona-oeste

u$s 48.000 TRIBUNALES DEPTO 1 AMB BÑO COC ALQUILADO CON RENTAhttp://aviso.zonaprop.com.ar/361012-sarmiento-1300-tribunales-capital-federal

u$s 48.500 ALMAGRO DEPTO 1 AMB BÑO COC PLAC BALCON 33 M2 RESERVADOhttp://aviso.zonaprop.com.ar/466976-avenida-belgrano-3200-almagro-capital-federal

u$S 66.000 FLORES DEPTO 3 AMB BÑO COC PATIO PB FTE 56 M2http://aviso.zonaprop.com.ar/341534-yerbal-2800-flores-capital-federal

u$S 69.900 CONGRESO PH 3 AMB BÑO COC PATIO ESCRITORIOhttp://aviso.zonaprop.com.ar/457972-av-belgrano-2200-congreso-capital-federal

u$u 95.000 PQUE CHACABUCO PH 4 AMB PB A LA CALLE ENTR INDEP ZANARTU-PUANhttp://aviso.zonaprop.com.ar/366975-zanartu-1600-caballito-capital-federal

u$s 139.000 CONGRESO PH 4 AMB C/DEP PISO UNICO 193M2 IMPEC VENEZUELA-RINCONhttp://aviso.zonaprop.com.ar/196123-venezuela-2100-san-cristobal-capital-federal

u$s 140.000 VILLA LURO CASA 2 PTAS GARAGE 3 AUTOS 5 AMB C/DEP QUINCHO PARRhttp://aviso.zonaprop.com.ar/196335-yerbal-4900-villa-luro-capital-federal

u$s 300.000 LUGANO RESIDENCIA TOP 2 UNIDADES GGE 4AUTOS JDIN IDEAL 2 FLIAShttp://aviso.zonaprop.com.ar/277420-selva-de-montiel-4700-villa-lugano-capital-federal

VENTAVIVIENDA

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AV. RIVADAVIA 5126 SUBTE A y ACOYTE3 AMBIENTES 55m2 FRENTE

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PISO 15 – VISTA PANORAMICA – IMPECABLE U$S 69.500http://aviso.zonaprop.com.ar/366969-avenida-rivadavia-5100-caballito-capital-federal

PISO 22 – VISTA SUPERPANORAMICA – IMPECABLE U$S 75.000http://aviso.zonaprop.com.ar/366970-avenida-rivadavia-5100-caballito-capital-federal

PISO 6 – EXCELENTE – TODO NUEVO U$S 85.000http://aviso.zonaprop.com.ar/280643-avenida-rivadavia-5100-caballito-capital-federal

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[email protected]. JUAN B. ALBERDI 544

CABALLITO 4902-4710PEDRO LETTIERY

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[email protected] 384 y BelgranoCONGRESO 4954-0800NORBI MANDILLE

[email protected] 1101 y JufréPALERMO 6380-2008GASTON GHITTI

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15.6092-3787 EZEIZARUBEN GHITTI

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AGUSTIN GHITTI

[email protected] 474 y Venezuela4941-5633 CONGRESO-2ADRIANA CHIAPPANO

18CONDICIONES

INQUILINO RELACION DEPENDENCIARECIBO BLANCO Y LIMPIO s/detalle próximo

MAYOR DE EDAD - TENER BIEN EL VERAZ1 INQUILINO = 30% VALOR ALQUILER

2 INQUILINOS = 25% VALOR ALQUILER

INQUILINO INDEPENDIENTE y MONOTRIBUTISTAMAYOR DE EDAD - TENER BIEN EL VERAZ

CON NEGOCIO/EMPRESA ESTABLECIDA1 INQUILINO = 30% VALOR ALQUILER

2 INQUILINOS = 25% VALOR ALQUILERHABILITACION MUNICIPAL

DECLARACION GANANCIAS/MONOTRIBUTO6 ULTIMOS PAGOS

Y GARANTE PROPIETARIO DE CAPITAL FEDERALO GRAN BUENOS AIRES (si es familiar directo)

COSTOS1 MES ADELANTADO

1 MES DE DEPOSITO EN GARANTIA2 MESES DE COMISION + IVA

$ 400 GASTOS E INFORMES

SI NO POSEE GARANTE VER PAGINA GARANTIA

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GARANTIAALQUILER

INQUILINO RELACION DEPENDENCIAMAYOR DE EDAD - TENER BIEN EL VERAZANTIGÜEDAD MINIMA 3 AÑOSRECIBO BLANCO Y LIMPIO s/detalle1 INQUILINO = 30% VALOR ALQUILER2 INQUILINOS = 25% VALOR ALQUILER

INQUILINO INDEPENDIENTE y MONOTRIBUTISTAMAYOR DE EDAD - TENER BIEN EL VERAZANTIGÜEDAD MINIMA 3 AÑOSCON NEGOCIO/EMPRESA ESTABLECIDAHABILITACION MUNICIPALDECLARACION GANANCIAS/MONOTRIBUTO 6 ULTIMOS PAGOS1 INQUILINO = 30% VALOR ALQUILER2 INQUILINOS = 25% VALOR ALQUILER

COSTOVIVIENDA: 1 ALQUILER + IVA + $ 250 GASTOSCOMERCIO: 2 ALQUILERES + IVA + $ 250

AVAL9 ALQUILERES PUROS CORRIDOS DENTRO DE LOS 24/36 MESESQUE CON DEPOSITO Y MES ADELANTADO SUMAN

11ALQUILERESSI AVALAMOS EXPENSAS E IMPUESTOS SE SUMA AL ALQUILER

LA GARANTIASE OTORGA AQUIEN CUMPLACON LOS REQUISITOSAUNQUE GHIRAYNO ALQUILE LAPROPIEDAD

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CUOTAPARTES

CUOTA-PARTE DE COMPRA PARA ALQUILARGHIRAY actúa como inmobiliaria VENDEDORA y ADMINISTRADORA, ESCRITURANDOSE el departamento a NOMBRE de todos y cada uno de los COMPRADORESque Compren llegando al 100% El departamento EXISTE, la venta NO es PLAN DE AHORROni CIRCULO CERRADO.Hay personas que no llegan a juntar TODO el dinero para comprar una propiedad para alquilar, de

esta forma y con tiempo pueden tener varios 10% en varios departamentos fruto del ahorro propio y cobro de la renta. Esta es una inversión que se CAPITALIZA.

Si juntamos 10 COMPRADORES del 10% cada uno … LISTOTanto el BOLETO y la ESCRITURA la firma UD. GHIRAY ofrece en VENTA un DEPARTAMENTO

usado, en buen estado, listo para ALQUILAR en CUOTA PARTES a PEQUEÑOS INVERSORES. Cada CUOTA-PARTE minima FINAL es 11,20% del PRECIO de COMPRA (10% PRECIO más 1,20% de COMISION y ESCRITURA e IVA) DEPARTAMENTO de u$s 50.000 son 10 CUOTA-

PARTES cada una de u$s 5.560 FINAL, incluido GASTOS

El comprador puede adquirir 1 o VARIAS CUOTA-PARTES y tendrá su ESCRITURA INDIVIDUAL del 10% o MULTIPLO. Es un TITULO de PROPIEDAD COMUN y CORRIENTE de COMPRA ANTE

ESCRIBANO DE CAPITAL FEDERAL. Las CUOTA-PARTES se pueden VENDER a TERCEROS SIN LIMITACION, DONAR, CEDER ó realizar cualquier otro ACTO NOTARIAL-JURIDICO

CONDICION de la OPERACIÓN - Realizada la COMPRA, GHIRAY ALQUILARÁ el departamento y ADMINISTRARÁ su LOCACIÓN con cargo del 6% + IVA Ej. ALQUILER $ 1.100.- menos $ 79,86

resulta $ 1.020,14 y cada CUOTA-PARTE recibirá su 10% que son $ 102

Se RESERVA con u$s 500 BILLETES numerados y en caso que NO se OBTENGAN mínimo 8 (ocho) CUOTA-PARTES la OPERACIÓN CADUCA, REINTEGRANDOSE 100% la RESERVA SIN

NINGUNA QUITA (las 2 cuotas faltantes las adquiere GHIRAY para el cierre de la operación)

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HIPOTECAS

COMPRA VIVIENDA HASTA 50% MONTO HASTA 48 MESESINTERES DIRECTO MENSUAL 1,10%PAGO SOLO INTERES MENSUAL U$S 170ESCRITURA COMPRA 3,25% HIPOTECA 6%GESTION GHIRAY 3% + IVA SELLOS 2,50%(las HIPOTECAS a 3ros TODAS PAGAN SELLOS)PRE-TASACION $ 50CAPITAL + INTERES CUOTAS POR U$S 10.00012 X … U$S 943,3424 X … U$S 526,6736 X … U$S 387,7848 X … U$S 318,34

DIRECTA HASTA 30% TASACION HASTA 48 MESESINTERES DIRECTO MENSUAL 1,20%

ESCRITURA HIPOTECA 8%GESTION GHIRAY 4%+IVA SELLOS 2,50%

PRE-TASACION $ 50CAPITAL + INTERES CUOTAS POR U$S 10.000

12 X … U$S 953,3424 X … U$S 536,6736 X … U$S 397,7848 X … U$S 328,34

DEVOLUCION CAPITAL AL AÑO U$S 205,70 INCL. IVA

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PRESTAMOENCARGADOS PH

Por u$s 1.000 abona 12 CUOTAS u$s 140

• REQUISITOSMayor de EDADTener bien el VERAZAntigüedad mínima 3 AÑOSRelación DEPENDENCIA con VIVIENDA

• Presentarse con DNI y Liquidación de EXPENSAS del CONSORCIO Av. Juan B. Alberdi 544 CABA (10-19)

• Trámite 48 horas SIN GASTOS

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PROFESIONALES

• ARQUITECTA MATILDE GILLY 15.6001-2927REFORMAS – DECORACION EN CAPITAL

• MAESTRO MAYOR DE OBRAS AGUSTIN GHITTI 15.5928-7699AUTOCAD - PROYECTO - DISEÑOS & DIBUJOS

• ARQUITECTO GUILLERMO SOZZI 4671-6593 desp 15hsHABILITACIONES LOCALES CAPITAL Y GESTIONES

• AGRIMENSORES URRUTIA – DE BERTI 15.6568-3668PARCELARIO GRAN BUENOS AIRES Y GESTIONES

• ABOGADA DRA. ALEJANDRA AMEGHINO 15.4196-0040CIVIL Y COMERCIAL

• ABOGADO DR. RUBEN DORSI 15.4413-5829CIVIL Y COMERCIAL

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En 1958 María (Celia) Echegaray,estableció convenio con Escribanía Sanguinetti, alternando su

oficio de modista para acercar capitales para HIPOTECAS. Por sí y a través de clientas de costura comenzó una cartera de

inversores, mayoritariamente inmigrantes españoles, dueños de bares en Capital, que aportaban dinero y recibían

dividendos (el pagaré, era sólo la palabra y la buena fé). Conmigo de 6 años, libreta tapa de hule y lápiz punta tinta,

tomábamos el trole los viernes 16hs, en recorrida. Duró años. Cada día eran más los clientes que la solicitaban. Inmenso apoyo recibió del matrimonio MENDIZABAL-BARIZABAL de Esquel. A través de esa labor la contactó el Sr. MIRALLES,

quien le ofreció PRODUCCIÓN telefónica, alternando luego con atención en su inmobiliaria de la esquina de Rodríguez Peña y Arenales, donde solidificó sus conocimientos. Con la actividad hipotecaria e inmobiliaria no descuidó la de modista, recibida

a sus 14 años y profesora a partir de los 16.Yo, egresado del secundario trabaje en inmobiliarias VILLAFAÑE y

CETRA, de Barracas, hasta que nos independizamos en pos de un mejor futuro. En 1973 abrimos el primer GHIRAY (GHI de GHItti y RAY de EchegaRAY), en MATHEU 338, alquiler cuyo

garante nos fue PASCUAL MAIDA y con el apoyo de incondicionales amigos.

En 1976 compramos PASCO 474.

HISTORIAI

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En 1980 adquirimos Av. JUAN B. ALBERDI 544. Siempre juntos trabajando en inmobiliaria, mi madre fallece en el 2005 con 83 lucidos años. Pasamos épocas dulces, saladas y agrias. DURAMOS. Hoy contamos con el local de URIARTE 1101 y

Jufré, y mudamos la inmobiliaria CONGRESO a MATHEU 384, reabriendo en PASCO 474 la oficina CONGRESO-2. La última

compra: SAN CRISTOBAL en Av. JUJUY 1100 y H.Primo, Activos y buscando la optimización, nuestra gente colabora en

el crecimiento. Hace años nos acompañan PEDRO LETTIERY y NORBI MANDILLE, pilares en la co-gestión. También OSCAR PECORA, ANTONIO GARCIA y SILVIA MAURE. Ahora mis hijos GASTON y AGUSTIN, están en formación y cuentan con todo mi apoyo, esperando lleven a la práctica los preceptos de

dedicación, honestidad y responsabilidad con que fui criado. Además

nos acompañan HERNAN GUIDI, PATRICIA CLAROS y MATILDEGILLY, y las recientes ADRIANA CHIAPPANO y ALICIA

RODRIGUEZ, quienes también hacen posible el GHIRAY de hoy.Agradecemos a profesionales y proveedores su total

reconocimiento yconfianza, ratificando el compromiso de continuar la senda,

ser

LA MAS MODERNA de las INMOBILIARIAS TRADICIONALESy su INMOBILIARIA de CABECERA. Atte Rubén GHITTIHISTORIAII

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ESTIVAL

• BIENVENIDA PRIMAVERALa MEJORde las ESTACIONES

MUSICA & VIDEOPALITO ORTEGAhttp://www.youtube.com/watch?v=dkJf6RZ9RVA

RECIBI LA PRIMAVERAhttp://www.eldogma.com.ar/flyers/diaprimavera/default.asp

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CONTRATAPA

• RADIOS ON LINEgerencia GHIRAY

www.fmurbana.com.arSan Miguel (BA)

www.fmcaballito.blogspot.com

Caballito (CABA)

www.fmatomo.blogspot.comTristán Suárez (BA)

AHORA SI… a última página

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CHAU

HASTA AQUÍ LLEGAMOS…

• Rubén Héctor GHITTICUCICBAMatrícula 234 Fª10 Lª1MARTILLERO IGJMatrícula.93 Fª140 Lª79

• Gastón Rubén GHITTICUCICBAMatrícula 3343 Fº125 Lº1

• DESEAMOS…SUERTE EN LA VIDA !!!

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