Noticias Febrero

Noticias Febrero - 2014

Bogotá


Bogotá

Compilación hecha por Comunicaciones - FEDELONJAS


Bogotá

Bogotá, avaluada en 374 billones de pesos

Febrero 2014 – Según informó la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital

(UAECD) los predios de la capital colombiana tienen un valor que asciende a los 374

billones de pesos, precio que dio a conocer el Censo Inmobiliario realizado por la entidad.

En Bogotá dicho estudio dice que hay un total de 2.361.293 predios urbanos y 32.356

viviendas rurales.

2013 fue el año de la expansión territorial, ya que se edificaron 6,9 millones de metros

cuadrados para un total de 262,3 millones de metros cuadrados edificados a la fecha.

El informe añade que haciendo una comparación, se podría decir que el crecimiento de

la ciudad equivale a 695 plazas de Bolívar o 164 torres Colpatria construidas en un solo

año.

En el censo inmobiliario también se dio a conocer que en 82.941 predios de la ciudad se

han registrado cambios físicos, que tienen que ver con modificaciones en "sus áreas, usos,

destinos y/o características generales de los inmuebles".

El director del Catastro Distrital, Gustavo Adolfo Marulanda Morales, aseguró que la

ciudad cuenta con 1.475.706 predios de propiedad horizontal y 837.169 que no lo son.

Además Marulanda comentó que las localidades donde se ubican en mayor proporción

los predios son Chapinero, Usaquén, Suba y Fontibón.

El funcionario destacó el auge inmobiliario que ha producido el crecimiento de la ciudad

y la proliferación de nuevos predios, de los cuales el 70 por ciento son de propiedad

horizontal.

Fuente: EFE


Bogotá

Viernes, Febrero 7, 2014

“Todos los estratos de Bogotá tienen riqueza oculta”

Bogotá_

El secretario de Hacienda de Bogotá, Ricardo Bonilla, ya tiene lista la propuesta que

llevará una vez más al Concejo de Bogotá para que se modifique la liquidación del

impuesto predial y se cobre no con avalúo catastral y estrato, sino solo por avalúo.

La razón es que se han encontrado predios de gran valor en estratos 1 y 2. La propuesta

busca acabar con las inequidades en la ciudad, una de ellas la del estrato 4, que paga

en algunos casos más que los predios de estrato 5 y 6.

Este año encontraron que hay predios con valores muy altos en estratos bajos, por

ejemplo un predio que está ubicado en estrato 2 y vale $105.000 millones. ¿Por qué se hizo

la denuncia?


Bogotá El estrato se ha utilizado en Bogotá como un mecanismo para diferenciar capacidad de

pago asumiendo que estratos 1, 2 y 3 son de menores ingresos y 4, 5 y 6 son de mayores

ingresos. Encontramos es que en todos los estratos hay propiedades de mucho valor y de

poco valor.

¿Cuál es el panorama por estratos?

El 96% del estrato 1 son predios de población con escasos recursos. En el estrato 2 es cierto

para el 80%, pero siempre vamos a encontrar excepciones. En el 6 hay personas con

capacidad de pago pero también hay predios con menor valor, ese es el fenómeno de

alta gama de vivir en aparta estudios.

¿Cuál es ese predio de $105.000 millones? ¿Cuánto recaudaría si estuviera en otro estrato?

Ese predio es un lote sin desenglobar; es decir, en el momento en el que el constructor

transfiera los apartamentos que hay allí, ese predio termina dividido en 200 o 300

propietarios distintos. Pero evidentemente la construcción no es de Vivienda de Interés

Prioritario, se está vendiendo a un precio interesante para el mercado.

Encontrar esos casos máximos, ¿cómo le preocupa a la Secretaría de Hacienda?

Es una manera de ejemplificar lo que está sucediendo en la ciudad. Esos son los de mayor

valor pero, uno encuentra predios con precios muy parecidos. En el estrato 1 hay un poco

más de 30 predios con avalúos superiores a $250 millones, en el 2 esa cifra supera los 2.000

predios.

Dada esta situación, la SHD presentará una nueva forma de liquidación del predial.

¿Cuáles son los tres puntos clave de esta propuesta?

Se plantea la necesidad de eliminar inequidades. En todos los estratos hay diferencias

marcadas en los predios cuyos propietarios tienen distinta capacidad adquisitiva con

riqueza oculta. Que solo se tenga en cuenta el estrato en el predial para predios cuyo

avalúo sea inferior a $68 millones.

Segundo, resolver la inequidad del estrato 4. En todos los estratos hay dos niveles tarifarios.

En el 4 hay una primera tarifa de 6 x 1.000 que va en predios de hasta $88 millones, y por

encima, se paga 7,5 x 1.000. En los estratos 5 y 6, tarifa mínima es 7 x 1.000, y lo que supere

en $230 millones, 9,5x 1.000. Lo que encontramos es que en el estrato 4 el segmento de

avalúos entre $88 y $230 millones están pagando 7,5 mientras que 5 y 6 pagan solo 7.

Tercero, dejar claro los destinos hacendarios de tal manera que se puedan identificar los

cambios de uso.

Si se aprueba esta propuesta, ¿qué beneficios traerá a las finanzas de la ciudad?

Ayudaría a que ciudad y contribuyentes tengan una situación más clara. Los predios

avaluados por encima de $68 millones saben qué tipo de tarifa debería aplicarse. El

recaudo sería de $210.000 millones adicionales para la ciudad.

Transmilenio confirmó que el Sitp no se entregará en abril. El costo de implementación se

ha dicho que es de $755.000 millones. ¿Ese costo ya aumentó?

Sí, por efecto de las demoras y la gradualidad de la implementación del sistema. Hoy ya

se calcula por encima de $1 billón.

También hay inequidad en los parqueaderos

Como un fenómeno califica Ricardo Bonilla, secretario de Hacienda de Bogotá, la

situación en los parqueaderos de la ciudad. Hoy, no se está incorporando al parqueadero

como parte de la zona residencial de cada apartamento que se construye. “Esas

estructuras hacen que el Distrito recaude por separado. Pero eso genera inequidades. Por

ejemplo, cuando el predio tiene incluido el parqueadero en la escritura le estamos


Bogotá cobrando la tarifa total residencial, mientras que la tarifa de parqueaderos es diferente y

si está en zona comunal no paga”.

La opinión

Luis Aurelio Díaz

Gerente general Constructora Oikos

“El valor catastral hoy en día no es acorde al nivel del valor comercial. Con el cambio se

podría cobrar de más o menos al valor real del inmueble”.

Viernes, Febrero 7, 2014

Cinthya Ruiz Granados

[email protected]


Bogotá

Leasing habitacional creció 68% y se abre paso como alternativa

para comprar vivienda

Bogotá_

Comprar casa es uno de los objetivos principales que se marcan las familias para

prosperar económicamente, y lo que se puede ver, es que hoy en día, cada vez más, el

leasing habitacional se está estableciendo como una alternativa para ese fin.

Según Asobancaria, la cartera total de esta modalidad llegó al cierre de 2013 hasta $6,8

billones, gracias en gran medida al comportamiento que tuvo el año pasado. En este

periodo, se colocaron a través de leasing $2,5 billones, lo que supone un alza de 68,2%. En

número, se tomaron un total de 18.843 leasing, es decir 83,6% más que 2012.

“El leasing habitacional es un producto que está creciendo con gran fuerza y ha

alcanzado una participación de 16,53% de toda la cartera de solución de vivienda en

Colombia”, afirma Gloria Correa, gerente de productos hipotecarios de Bancolombia.


Bogotá En cuanto al destino, las cifras muestran como 99,98% se destina a vivienda distinta del

interés social, mientras que los inmuebles VIS, atraen tan solo 0,2%. Y en el tipo de vivienda,

47,6% toman leasing para casa nueva, y 52,4% para usada.

Así mismo, en las estadísticas de Fedeleasing queda claro que Davivienda es líder en este

mercado, con colocaciones superiores a $3,4 billones, seguido por Bancolombia con $1,1

billones y Helm Bank con 978.266 millones.

“El leasing es muy atractivo ya que requiere menos ahorro en la compra, ya que no se

paga cuota inicial sino final y tiene varias características que podrían hacer que tenga

mucho éxito”, asegura César Llanos, presidente de Fedelonjas.

En cuanto a la razón por la que se ha demorado el despegue de esta figura, Sergio Mutis

Caballero, presidente de la inmobiliaria Valor S.A. considera que “la gente no ha

terminado de entender cómo funciona el leasing y sigue latente la idea de que las tasas

son mucho más elevadas”.

Sin embargo, la figura ofrece varios beneficios frente al crédito hipotecario. Según

Fedeleasing, “no se generan gastos de constitución de hipoteca; se puede ceder el

contrato a un tercero; se puede financiar hasta 80% del valor; se puede pactar una cuota

más baja dependiendo del plazo en la opción de compra; los ingresos destinados a los

pagos son ingresos no gravados o la financiación puede ser de hasta 20 años, son algunos

de los principales beneficios que ofrece”.

Con todo, lo que queda claro es que la mayoría de los colombianos prefiere comprar su

vivienda mediante el endeudamiento con las entidades financieras.

Concretamente, 74% de las personas asegura que se endeuda al comprar vivienda,

mientras que solo 24% no tiene en sus planes tomar un crédito, tal como lo muestra un

estudio realizado por La Galería Inmobiliaria en asociación con Asobancaria.

Diego Prieto, presidente de Banco Caja Social asegura que “la cuota inicial se paga en su

mayoría con el ahorro, seguido por la venta de la vivienda actual y las cesantías”.

Así, es innegable que en este mercado, el leasing cada vez cobra más importancia, pero

sin duda, el crédito hipotecario se mantiene como primera opción del mercado. En 2013,

esa modalidad colocó $8,9 billones para un total en la cartera de $28,7 billones en crédito

hipotecario.

“Definitivamente el crédito hipotecario para la adquisición de vivienda es el método más

utilizado, tanto para vivienda nueva como usada, pues el mercado de este último ha

venido en aumento”, deja claro Correa.

En este sentido, 72% de estos créditos se destinan a viviendas ordinarias, mientras que 28%

van hogares de interés social. Al tiempo, 69,1% de las personas pidió este mecanismo de

financiación para comprar un inmueble nuevo y 30,9% que eligió el usado.

Otro aspecto a destacar es qué porcentaje del valor se pide por financiación. “Hoy en día

los clientes financian en promedio 56% del valor total de la vivienda, y lo que se está

viendo es que hay una capacidad de endeudamiento mayor y al tiempo, mayor

disposición a pedir dinero”, certifica Llanos.


Bogotá En definitiva, la cartera hipotecaria en Colombia sigue incrementándose. Durante 2013, el

crecimiento se ubicó en niveles cercanos a 15%, una tendencia que se espera que se

mantenga en 2014. Según Bancolombia, este tendría un alza al finalizar el año en torno a

13,9%.

Sigue adelante el subsidio a la tasa de interés

El Gobierno presentó el nuevo esquema para el subsidio a la tasa de interés, mediante el

cual, viviendas de entre $80 millones y $140 millones tendrán una tasa de 7%, mientras que

entre $140 millones y $200 millones, el interés será de 8%. Bajo esta modalidad, como

informó el Ministerio de Vivienda, se han beneficiado 80.000 hogares, 61.284 con la de

2012 y 18.737 con la que se lanzó en 2013. En total, las cifras con el beneficio

gubernamental asciende aproximadamente a $3,6 billones, para un monto total de $6,1

billones. Entre enero y noviembre del año pasado, se registró una cifra total de ventas de

137.337 viviendas, lo que supone un incremento de 14% respecto a 2012.

Las opiniones

Diego Prieto

Presidente de banco caja social

“Para la adquisición de vivienda, adicional al crédito hipotecario aparece como

alternativa el leasing, que permite un mayor porcentaje de financiación y tiene beneficios

tributarios”.

María Isabel Córdoba

Directora de la banca de vivienda del Banco de Bogotá

“Otra opción interesante para financiar es la compra de cartera para clientes con crédito

en otras entidades financieras, a los que realizamos la compra de la deuda a una tasa

preferencial”.

Lunes, Febrero 10, 2014

Rubén López Pérez

[email protected]


Bogotá

El Foro Urbano le dejará $10.000 millones a Medellín

A dos meses de recibir la gran conferencia mundial sobre ciudades, Medellín está casi

lista. El foro tocaría directamente a 50.000 personas.

Ricardo Arango, gerente del Foro Urbano

Mundial, trabajó en el sector financiero. FOTO

DONALDO ZULUAGA

Del 5 al 11 de abril de 2014, Medellín será la casa

de las discusiones sobre las ciudades del planeta.

Son los días de la séptima edición del Foro Urbano

Mundial (FUM), conferencia de la Organización

de las Naciones Unidas (ONU), considerada la

más importante del mundo en su campo.

En septiembre de 2012, en el anterior FUM, en

Nápoles (Italia), ONU Hábitat eligió a la capital de

Antioquia como sede de la próxima edición, por

encima de Johannesburgo (Sudáfrica),

Melbourne (Australia), Seúl (Corea del Sur), Doha

(Catar) y Montreal (Canadá).

Año y medio después, la expectativa va

alcanzando su punto máximo y Medellín está casi

lista.

Este FUM tiene un gerente nombrado por el alcalde, Aníbal Gaviria Correa. Es Ricardo

José Arango Restrepo. A sus 43 años, este economista de la Pontificia Universidad

Javeriana, que fue gerente comercial de EPM, entre otros cargos en los sectores público y

privado, tiene una de las mayores responsabilidades de su vida.

¿Cuál es la importancia del FUM para la ciudad?

"Medellín viene en un proceso de transformación muy profunda que, a veces, se nos

vuelve paisaje. Cuando uno habla con suecos, malayos, indonesios, africanos, dicen que

lo que está pasando en Medellín es increíble. Ninguna ciudad del mundo ha tenido una

transformación tan profunda, partiendo de una crisis tan honda como la que vivimos

hace dos décadas. Tenemos problemas de toda índole, pero la ciudad ha tenido un

cambio radical. El foro le permite llegar a las grandes ligas de ciudades, como Barcelona,

Río de Janeiro, Vancouver, Melbourne, Johannesburgo, ciudades que definen el futuro

urbano. En nuestra ciudad el mundo discutirá temas de interés global y de aquí saldrán las


Bogotá bases para Hábitat III, que será en 2016, donde se definirá la agenda urbana mundial

para los próximos 20 años. El foro le genera beneficios económicos a Medellín y le permite

aprender de las mejores prácticas urbanas del mundo. Se ha hecho seis veces, ha sido

exitoso y queremos que este sea el mejor. Aquí se debe definir la sede del próximo".

¿Es el evento más importante de la historia de Medellín?

"Sí. La Asamblea del Banco Interamericano de Desarrollo (BID) tuvo 7.200 personas de 48

países, pero aquí habrá más de 10.000 personas registradas de más de 130 países, más

unos 30.000 visitantes a la feria, más la movilización de ciudad, en la que inicialmente

tocamos de manera directa a 800 jóvenes, pero nos multiplicamos a sus familias.

Finalmente, tocaremos unas 50.000 personas directamente con el FUM. En 2010 fue en Río

de Janeiro y asistieron al foro casi 14.000 personas. Esperamos la presencia de entre 80 y

100 ministros de urbanismo, más de 500 alcaldes de ciudades pequeñas hasta tan

grandes como Santiago de Chile, ex alcaldes que desarrollaron transformaciones

profundas en sus ciudades y otras autoridades que nos confirmaría Naciones Unidas".

¿Dónde será el FUM?

"No queremos que el FUM pase desapercibido para la ciudad. Queremos que lo viva el

habitante del común. Tendremos más de 190 eventos académicos en Plaza Mayor y en la

ciudad estamos haciendo movilizaciones con jóvenes de más de 64 colegios; más de 800

jóvenes entre octavo y once están trabajando sobre lo que quieren que sea el futuro de

la ciudad. Sus propuestas serán socializadas con la comunidad en ocho eventos en sitios

como el parque Juanes de la Paz, plaza Botero, plazuela San Ignacio, Unidad de Vida

Articulada (UVA) de Versalles, parque de El Poblado y Parque Explora. Y vamos a tener

actuaciones desde las universidades, desde las secretarías del Municipio y otros entes. En

Plaza Mayor tendrá lugar la agenda académica principal con las mayores personalidades

de urbanismo del mundo".

¿Cómo será el ingreso?

"En el área de exposiciones habrá una muestra comercial, una feria para conocer

ciudades y países, innovaciones arquitectónicas y constructoras, y todo el mundo podrá

entrar. Calculamos que habría 110 expositores. Ya está completamente vendida y hay

una gran lista de espera, estamos sobrevendidos casi en un 180%. Hay interés no solo de

gente de Medellín. Tendremos presencia de Corea del Sur, China, Japón, Estados Unidos,

Canadá, Argentina, Brasil, Suecia, Ghana, Kenia. Esperamos que vengan más de 30.000

personas a visitar la feria. Pero para asistir al foro, la parte académica, hay que registrarse

en www.unhabitat.org/wuf. Eso dará acceso a diálogos, mesas redondas, sesiones

especiales de trabajo, de entrenamiento, sesiones paralelas. Los registros se abrieron

desde el 17 de julio de 2013 y se han registrado más de 5.000 personas. Hay plazo hasta el

16 de marzo. Tendremos charlas dictadas por personalidades como Joseph

Stiglitz y Jeffrey Sachs, ganadores del Nobel de Economía; sociólogos y filósofos urbanos,

como Saskia Sassen y su esposo, Richard Sennett; urbanistas como Richard Florida y Brent

Toderian. También tenemos confirmados a Luis Alberto Moreno, presidente del BID; la

directora de la CAF, la presidenta de la Fundación Rockefeller, la Fundación Ford,

personas del Departamento de Estado de Estados Unidos, ligas de arquitectos,

asociaciones de ciudades, delegaciones de Alemania, Francia, Suecia. El ingreso a la

parte comercial, que será en exposiciones, y a la académica, en convenciones, es

gratuito".


Bogotá ¿Cuánto se invierte en la organización?

"El FUM es un proyecto del Municipio de Medellín, pero propiedad de Naciones Unidas. El

Municipio invertirá cerca de seis millones y medio de dólares más los patrocinios de

empresas privadas, como Bancolombia, Sura, Argos; entidades multilaterales, como la

CAF, la Agencia Francesa para el Desarrollo y otras. EPM y Une hacen contribuciones

importantes; también el Gobierno Nacional y la Gobernación de Antioquia. Es un evento

de país que cuesta entre 20.000 y 20.700 millones de pesos en sus tres componentes:

académico, movilización de ciudad y feria de exposición. Esperamos que haya un retorno

para el ciclo económico de la ciudad superior a 15 millones de dólares ($30.000 millones),

porque habrá alta ocupación hotelera, de restaurantes, de la vida nocturna, del ocio, del

comercio. El FUM le dejaría a la ciudad unos 10.000 millones de pesos. Adicionalmente,

vendrán fondos de inversión, agencias de cooperación internacional de Arabia Saudita y

Emiratos Árabes Unidos, grandes constructores. Podremos presentar proyectos

estratégicos de la ciudad y el país para que inversionistas extranjeros se vean atraídos por

Colombia y pueda, a largo plazo, haber inversión extranjera directa. Además, el beneficio

en internacionalización de la ciudad".

¿Y qué beneficios habrá en aprendizajes?

"Tendremos a la Fundación Rockefeller, que incluyó a Medellín entre las 33 ciudades más

resilientes del mundo. Es la oportunidad para que las organizaciones de la ciudad y del

país aprendan de experiencias de otras ciudades resilientes. Suecia tiene la intención de

presentar proyectos innovadores para el manejo de residuos. Aprender de universidades

del mundo en arquitectura, ingeniería, sociología; conocer las mejores prácticas de

diferentes países".

¿Cuánta gente trabaja en la organización?

"Incluyendo gente de Naciones Unidas, del comité local organizador y de Plaza Mayor,

entre 20 y 25 personas".

¿Cuándo empezó la preparación?

"Empecé de cero el 18 de marzo de 2013, a firmar el convenio con la ONU, a montar la

oficina, a contratar la gente. Estamos en listas de chequeo, ya firmamos los grandes

contratos de logística. La preparación va entre el 85 y el 90%; faltan ajustes operativos. La

agenda académica es de la ONU y está definida. Sin embargo, ellos tienen la potestad

de reservarse la información".

¿Qué ha implicado todo esto en logística?

"El número de eventos académicos es de tal dimensión que en el pabellón amarillo habrá

13 salones y en el rojo, 10; cada uno para 100 personas. Es decir, 23 salones que tenemos

que construir con paneles. Recibimos más de 700 propuestas del mundo para los eventos

en estos salones y solo hay capacidad para 180. Habrá un festival de cine y un cinema

room que tenemos que construir adentro; tendremos un salón Medellín – Colombia que

hemos entregado a uno de los patrocinadores, que permitirá que las entidades de

Medellín, sobre todo las descentralizadas del Municipio, presenten sus proyectos. Estamos

construyendo un nuevo pabellón en Plaza Mayor, destinado a presentar el Taller Medellín,

para mostrar proyectos estratégicos de ciudad, como el Parque del Río y el Cinturón

Verde Metropolitano. Contaremos con un equipo de 36 traductores en seis lenguas: inglés,

francés, árabe, ruso, mandarín y español, los seis idiomas de Naciones Unidas. En

convenciones tendremos diálogos, que son para entre 800 y 1.200 personas; asambleas

de mujeres, de jóvenes y de negocios. No habrá amplificación de sonido porque no

queremos ruido; todo será con audífonos. La exposición será en los pabellones blanco,


Bogotá azul y verde. En total, tendremos el Teatro Metropolitano, donde caben 1.650 personas; el

salón de convenciones, con capacidad para 3.000 personas, que albergará seis salones;

los otros 23 salones, el cinema room y la sala de Colombia y Medellín. Serán 32 espacios

para eventos académicos en la zona de Plaza Mayor, que tendrá copados sus 90.000

metros cuadrados, más lo que habrá en universidades y otros sitios"

Del 5 al 11 de abril de 2014, Medellín será la casa de las discusiones sobre las ciudades del

planeta.

Son los días de la séptima edición del Foro Urbano Mundial (FUM), conferencia de la

Organización de las Naciones Unidas (ONU), considerada la más importante del mundo

en su campo.

En septiembre de 2012, en el anterior FUM, en Nápoles (Italia), ONU Hábitat eligió a la

capital de Antioquia como sede de la próxima edición, por encima de Johannesburgo

(Sudáfrica), Melbourne (Australia), Seúl (Corea del Sur), Doha (Catar) y Montreal

(Canadá).

Año y medio después, la expectativa va alcanzando su punto máximo y Medellín está

casi lista.

OPINIÓN

LA INEQUIDAD SERÁ TEMA DE DISCUSIÓN

¿No existe el riesgo de que alguien diga que no viene por la inseguridad?

"Creo que no, porque Medellín, como cualquier ciudad de su mismo nivel de desarrollo,

tiene los mismos problemas. El problema de inseguridad de aquí es el mismo que vivís en

urbes como México Distrito Federal, Santiago o Buenos Aires, mucho menos que en otras

ciudades del mundo. Por los contactos que hemos tenido con extranjeros, digo que hoy

no es un elemento de preocupación para ellos. Precisamente en el foro se discutirá qué

pasa con la inequidad en las ciudades, que deriva en estos problemas".

EN DEFINITIVA

Para la Alcaldía de Medellín, el Foro Urbano Mundial es el evento más importante de la

historia de la ciudad. Cuesta 20.000 millones de pesos y se espera un retorno de 30.000

millones.

POR JUAN CARLOS VALENCIA GIL POR JUAN CARLOS VALENCIA GIL | Publicado el 9 de

febrero de 2014


Bogotá

Surgen dudas con la interventoría del contrato de la U. Distrital

Por: YESID LANCHEROS |

9:58 p.m. | 11 de Febrero del 2014

Integrante tuvo nexos con los constructores, lo que afectaría su objetividad al vigilar la

obra.

Un verdadero ‘carrusel’ de coincidencias viene quedando al descubierto en la polémica

contratación de la sede de la Universidad Distrital en Bosa, por 70.000 millones de pesos, y

cuya ejecución está suspendida por las presuntas irregularidades en la adjudicación de la

obra.

Ahora, EL TIEMPO detectó que uno de los interventores que debe vigilar el normal

desarrollo de los trabajos tuvo nexos laborales en el pasado con los mismos contratistas

que ahora debe vigilar, lo que pone en duda su objetividad para adelantar esa tarea de

inspección.

Se trata del ingeniero civil Guillermo Rojas Piñeros, quien se ganó el contrato de

interventoría por 3.498 millones de pesos junto a Carlos Andrés Avendaño y la firma Edifica

Colombia Ltda.

Este diario investigó y encontró los nexos entre Rojas Piñeros y la empresa Ziggurat

Arquitectura, una de las tres firmas que se ganó el contrato de construcción de la sede

educativa, junto a Conequipos e Ingenieros GF SAS.

En el 2010, según documentos oficiales, Rojas Piñeros apareció como inspector de obra en

el consorcio Obras Viales, del que hizo parte Ziggurat Arquitectura. El 16 de diciembre de

ese año, el nombre de Rojas Piñeros figuró en la propuesta técnica de esos contratistas,

que al día siguiente se ganaron una obra de unos 6.000 millones de pesos para

pavimentar una vía en La Peña (Cundinamarca).

En ese entonces, Ziggurat se alió con Construcciones Benavides, una empresa que trabajó

para Coopmunicipal, conocida por sus nexos con Julio Gómez, preso por el ‘carrusel’ de

la contratación.

Pero no solo eso. Además, la firma Edifica Colombia Ltda., que también hace parte de los

interventores, reporta una multa de 9’732.000 pesos, impuesta el 16 de mayo del año

pasado, por incumplimiento en un contrato para la entrega de los estudios y diseños del

alcantarillado del barrio Flor de Mi Llano, en Arauca. En el Registro Único Empresarial la

multa aparece sin cancelar.

“Ese incumplimiento le resta en la calificación del Registro Único de Proponentes a la firma

en mención. Es un criterio comparativo a la hora de adjudicar contratos que se suscriben

con el Estado”, había dicho el año pasado un asesor jurídico de la Alcaldía de Arauca,

según un comunicado.

Sin embargo, ese antecedente no fue impedimento para que la Unidad de Contratación

de la U. Distrital le adjudicara el contrato de interventoría de la construcción de la sede en

Bosa. Este diario se comunicó con Rojas Piñeros, Ziggurat Arquitectura y Edifica Colombia

Ltda., pero no respondieron las llamadas ni los mensajes.

Evade una respuesta

Honorato Galvis Panqueva, líder del consorcio que se ganó la obra de la Distrital, no ha

respondido sobre las relaciones laborales de Conequipos y Galvis Fracassi (hoy Ingenieros

GF SAS) con Wilson Morales Alarcón.

https://plus.google.com/u/0/+ElTiempo/posts?rel=author


Bogotá Este último dirigió la Unidad de Contratación que les adjudicó el contrato a esas mismas

firmas, sin declararse impedido. “No resulta procedente entrar en discusiones que tengan

como fuente acusaciones mediáticas”, dijo Galvis.

[email protected]

mailto:[email protected]


Bogotá

ECONOMIA

Miércoles, Febrero 12, 2014

Seguridad impulsa inversión inmobiliaria de Bogotá, según el diario

Financial Times

Bogotá_

El crecimiento de las inversiones extranjeras en la vivienda en la capital del país está

siendo jalonado gracias a la reducción de la inseguridad.

Un análisis realizado por el diario británico Financial Times destacó que Bogotá ha pasado

de tener una reputación marcada por la violencia, las drogas y el crimen, a tener un

“renacimiento sorprendente”, en especial en zonas como La Candelaria.

El medio internacional resaltó que el nivel de homicidios se ha reducido en los últimos

años: de 80 asesinatos que se registraban por cada 100.000 habitantes, en 1993, la

variación bajó a 32 casos en 2012.

“Hablando de seguridad ciudadana, en Bogotá existe un riesgo, pero no es alto, así que

eso no impide que lleguen más inversionistas extranjeros, como ha pasado en los últimos

años. Estos son elementos que han aumentado la demanda de la vivienda”, señaló Jorge

Enrique Gómez, presidente de la Lonja de Bogotá.


Bogotá Ese aumento en la demanda de la que habla el experto está jugando un papel

determinante en el precio de los suelos. A esto se suma la escasez de los predios en la

capital para proyectos habitacionales.

Los dos componentes han llevado a que la valorización del metro cuadrado “haya

crecido 45% en algunos puntos de la ciudad. En otras zonas ha llegado a duplicarse,

como en el norte de la ciudad”, agregó Gómez.

Parte de este aumento también se debe al aumento en el Índice del Costo de

Construcción de Vivienda (Iccv), que en la ciudad aumentó 3% al tercer trimestre de 2013,

de acuerdo con las cifras del Departamento Administrativo Nacional de Estadísticas

(Dane).

Para Juan Alberto Páez, gerente de la constructora CMS+GMP, Bogotá es una ciudad que

aún tiene importantes oportunidades para los empresarios que desean construir, pese a

que no se han definido algunos temas como el Plan de Ordenamiento Territorial (POT).

Suben las inversiones extranjeras

El buen momento que viven las inversiones extranjeras no solo llegan al sector edificador.

Las cifras de Invest In Bogotá muestran que 33 nuevas compañías internacionales

destinaron más de US$380 millones en 2013. Los elementos para la construcción, alimentos

y tecnología fueron algunos de los sectores que jalonaron los recursos de estas empresas.

Este monto se suma a un total de US$2.078 millones que Bogotá recibió en 2013, a través

de las Inversiones Extranjeras Directas (IED).

En cuanto a los países con los que se facilitaron los acuerdos están Estados Unidos,

Alemania, Reino Unido, España, Canadá y Brasil, Portugal y México.

Con estas apuestas se generaron aproximadamente 2.300 empleos que ayudaron a

reducir la tasa de desempleo de la ciudad. Este indicador llegó a 9%, es decir, 0,5 puntos

porcentuales por debajo de la registrada durante 2012, según datos del Dane.

Riesgo de la estabilidad jurídica

El buen momento que vive la demanda habitacional en Bogotá podría acabarse si no se

definen temas clave como el POT. Los mandatarios de turno deberán aclarar el rumbo

para que continúen las inversiones extranjeras.

La opinión

Jorge Enrique Gómez

Presidnete de la Lonja de Bogotá

“Hablando de seguridad ciudadana, en Bogotá existe un riesgo, pero no es alto, así que

eso no impide que lleguen más inversionistas extranjeros, como ha pasado en los últimos

años”.

Merian Araujo R.

[email protected]


Bogotá

ECONOMIA

Miércoles, Febrero 12, 2014 to

Viviendas de Interés Social jalonaron las licencias en noviembre

Bogotá_

En noviembre del año pasado se licenciaron 2,02 millones de metros cuadrados (m2) para

construcción, es decir 381.388 m2 más que en el mismo periodo de 2012.

Así lo reveló el Departamento Administrativo Nacional de Estadística, Dane, que informó

que esta cifra representa un aumento anual de 23,2%, principalmente jalonado por las

licencias para Vivienda de Interés Social (VIS).

Los resultados del décimo mes del año, según el Dane, están explicados por un

crecimiento de 25% en el área aprobada para vivienda y 17,7% para los destinos no

habitacionales.

Las licencias de construcción para VIS se dispararon, pues aumentaron 63,3% con

respecto al mismo periodo del año anterior. En noviembre el área aprobada para este

tipo de casas fue de 576.213 m2, mientras en 2012 se ubicó en 352.5751 m2. Entre tanto, el

área para viviendas no VIS creció 15,8%, con un total de 959.000 m2.


Bogotá Las viviendas subsidiadas también tuvieron un incremento importante en el número de

unidades aprobadas, con una crecimiento de 67,3%, mientras que para la oferta diferente

a estas, el aumento fue de solo 16,6%.

El ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, aseguró que esto se debe a que el programa de

las 100.000 viviendas gratis sigue dando resultados y que el subsidio a la tasa sí permitió

quitar un cuello de botella en el sector. Indicó que por primera vez se le está dando la

vuelta a las cifras de construcción privilegiando las VIS.

Santander fue el departamento con la mayor variación en el área aprobada en

noviembre y sumó 9% a la variación total de noviembre.

María Alejandra Sánchez

[email protected]


Bogotá

Récord en ventas de viviendas durante 2013, pese al caso Space

Según Camacol, se vendieron 22.401 viviendas. Ya pasó el efecto Space: Galería

Inmobiliaria.

Ampliar imagen

Mayores ingresos en sus cajas registradoras, más proyectos ofrecidos al público, más obras

iniciadas, más casas y apartamentos disponibles para atender la demanda y hasta más

empleos. Así podría resumirse el balance de la edificación en 2013 en el Valle de Aburrá,

el Oriente y el Occidente antioqueño, una región en la que se contabilizó la venta de

42.401 viviendas nuevas.

El dato es de Camacol Antioquia y frente a la facturación de 2012 significa un crecimiento

del 6,2 por ciento en las unidades comercializadas.

Según el gremio constructor, el año anterior se sacaron a preventa planes habitacionales

con 25.427 unidades, o sea un 7,8 por ciento más que en 2012.

La dinámica sectorial también se patentiza en el inicio de los trabajos, pues los proyectos

que comenzaron a ejecutarse prevén el desarrollo de 25.842 unidades, entre casas y

apartamentos. Cotejado con el registro de 2012 el crecimiento es allí del 7 por ciento.

El indicador líder que mejor desempeño tuvo fue la oferta de inmuebles, con 19.030

unidades; esto es, un 10,8 por ciento frente a las 17.710 unidades del 2012.

Pasar de las 22.000 unidades vendidas en un año es todo un récord para los constructores.

Vale anotar que entre 2008 y 2013 los empresarios de la construcción vendieron en el Valle

de Aburrá, el Oriente y el Occidente antioqueño un total de 108.710 viviendas nuevas, lo

cual arroja un promedio anual de 18.118 unidades.


Bogotá

Para un sector como el de la construcción, que tiene encadenamientos productivos con

cerca de 30 actividades, pegar más ladrillos y ver a más hogares estrenando vivienda

produce beneficios sociales.

Una parte la capta el Estado, a través de los impuestos que pagan los empresarios y los

nuevos propietarios. Otra la percibe la sociedad a través de la generación de más

puestos de trabajo.

Datos del Dane, citados por Camacol Antioquia, ponen de presente que de los cerca de

1,8 millones de empleos en Medellín y el Área Metropolitana, el 7,4 por ciento corresponde

al sector constructor. El campeón indiscutido es el comercio, hoteles y restaurantes, con

29,5 por ciento, seguido de los servicios, con 21,7 por ciento y la industria, con el 20,6 por

ciento.

No obstante, en el período junio-diciembre de 2013 la construcción fue la que más

aumentó en términos porcentuales el empleo. Pasó 99.000 a 134.000 ocupados, para un

incremento del 34 por ciento. Quien más se le aproximó fue el ramo de suministro de

electricidad, gas y agua, con su aumento del 26 por ciento.

Si a la construcción se le adicionaran los puestos de trabajo de la actividad inmobiliaria,

pasaría del quinto al cuarto lugar en el ranquin de los más empleadores.

¿Y el efecto Space?

El colapso de la torre 6 del edificio Space, en octubre de 2013, impactó negativamente

las ventas de vivienda del último trimestre del año, un período que tradicionalmente es

bajo en el accionar de las salas de venta. Pese a ello, el consolidado del año fue bueno y,

según Galería Inmobiliaria, solo en Medellín y el Área Metropolitana se transó 18.100 casas

y apartamentos nuevos.

Así lo destaca Paulo Gómez Flórez, gerente regional de Galería Inmobiliaria, la firma que,

desde 2003, monitorea el comportamiento de los indicadores de la construcción en esta

sección del país. El analista reconoce que Space espantó inversionistas, incluyendo a

compradores extranjeros que desistieron de hacer negocios a finales de 2013. Los más

golpeados fueron proyectos situados en el área de influencia de la obra en la que se

registró la tragedia que le costó la vida a 11 personas.

Sus datos indican que en el mes de diciembre, de 252 proyectos habitacionales censados,

y que no son de interés social, 104 no vendieron una sola unidad. No obstante, el mercado

parece haber asimilado esa tragedia, pues enero y febrero de 2014 han mostrado un

repunte en las ventas. Particularmente las de enero fueron superiores a las de diciembre,

con lo cual Gómez se aventura a decir que ese pánico provocado por el síndrome de

Space ya pasó.


Bogotá ¿QUÉ SIGUE?

GOBIERNO ANUNCIA 10 MEGACOLEGIOS

El ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao Cardona, anunció ayer que el Gobierno

Nacional construirá 10 megacolegios cerca de algunas de las urbanizaciones que se han

construido dentro del plan de las 100.000 viviendas gratuitas. Para ese fin, el Ministerio de

Educación tiene 100.000 millones de pesos.

Según el funcionario, de la meta estatal ya se ha cumplido con 40.000 unidades, mientras

que las restantes 60.000 viviendas están en proceso de construcción. El 80% de los

beneficiarios son víctimas del conflicto y 11% de la ola invernal.

EN DEFINITIVA

La baja inflación, el comportamiento del empleo y los subsidios del Gobierno a la vivienda

popular, han generado un buen ambiente para el desarrollo de la construcción en

Antioquia.

POR GERMÁN JIMÉNEZ MORALES | Publicado el 13 de febrero de 2014


Bogotá

Minvivienda pide acción de Fiscalía por bonos de agua

Luis Felipe Henao, Ministro de vivienda.

Foto: Archivo particular

Si bien muchos municipios pequeños se beneficiaron con la existencia de los llamados

bonos de agua –mecanismo de financiación para realizar acueductos–, en la mayoría de

ellos hubo malversación de recursos públicos, según dijo el ministro de Vivienda, Luis Felipe

Henao.

Agregó que espera que la Fiscalía adelante acciones penales rápidas para los que

resulten responsables, pues “la situación es supremamente grave”, como lo había

denunciado anteriormente ese Ministerio.

En 11 entes territoriales les dieron una destinación diferente a los recursos. “Por ejemplo –

dice un informe de Minvivienda– compra de predios en zona rural, sustitución de vehículos

de tracción animal, pavimentación de áreas no intervenidas, compra de materiales para

la supuesta construcción de unidades sanitarias sin soporte de su necesidad ni ejecución.

Estos municipios son: Girón y Lebrija (Santander), Bello (Antioquia), Ipiales (Nariño) y Calima

del Darién (Valle)”.

Para el funcionario, la responsabilidad directa recae sobre los mandatarios locales. “La

decisión de tomar un empréstito es netamente territorial”.

Febrero 14 de 2014 - 12:00 am


Bogotá

Listo seguro obligatorio para firmas constructoras

La torre 6 del edificio Space tiene orden de ser demolida.

La póliza cubrirá ruina y amenaza de ruina. El ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao,

aseguró que siguen trabajando en los ajustes del seguro.

El Gobierno, a través del Ministerio de Vivienda; la Federación de Aseguradoras de

Colombia (Fasecolda) y la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) tienen

prácticamente listos los detalles de lo que sería un nuevo seguro obligatorio que deben

tomar las firmas constructoras contra riegos de deterioro de las estructuras.

El ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, aseguró que siguen trabajando en los ajustes del

seguro. “Sin embargo, la visión es que debemos hacerlo para proteger al consumidor

hipotecario y, obviamente, a los constructores”, dijo.

Portafolio conoció que en durante las últimas semanas se han realizado varias sesiones de

trabajo con las empresas del sector, con las aseguradoras y las reaseguradoras

internacionales, con el objetivo de afinar los detalles sobre las condiciones del nuevo

seguro, cuyo costo correrá a cargo de las empresas dedicadas al negocio edificador.

Al ser consultado sobre la posibilidad de que las compañías constructoras trasladen a los

usuarios el costo del nuevo seguro, Henao anotó que la idea es que este no tenga una

incidencia significativa en los precios de las viviendas.

Indicó que para ello, al ser un amparo de carácter obligatorio y general, el costo de la

póliza disminuirá, tal como sucede con el SOAT, y el impacto no será tan fuerte.

“De todas formas, lo único cierto es que la seguridad está por encima de todo”, añadió.

Expertos en seguros consultados por este diario acogen la opinión del Gobierno, en el

sentido de que el primer objetivo de esta nueva póliza es devolverles la confianza a los

ciudadanos, pues con ello se garantiza que las firmas que ejecutan proyectos


Bogotá residenciales cuenten con respaldo y suficiente músculo financiero para responderles a los

propietarios en caso de que sucedan casos como los de las urbanizaciones Space, Asensi

y Continental Towers de la capital antioqueña.

Roberto Moreno, presidente de la constructora Amarilo, también coincide con el Ministro:

“Aunque no estoy muy involucrado en el tema, obviamente, al final del día el costo lo

pagará el constructor y tendrá que sumarlo a su estructura de gastos”

Según el empresario, “aquí lo que tendremos que mirar es la relación costo-beneficio, lo

que, a mi modo de ver, será positivo porque no es solo un beneficio para la seguridad,

sino para el patrimonio de la gente”.

Por su parte, las aseguradoras también estiman que el costo de este tipo de cobertura no

tendrá incidencia en los precios de la vivienda, pues el valor de la póliza se dispersará

entre toda la cadena, incluyendo aseguradoras, reaseguradoras y compradores de las

unidades residenciales.

Uno de los aspectos que se han planteado en las discusiones sobre el nuevo seguro es la

necesidad de evitar que las firmas constructoras que participan en el negocio asegurador

contraten las pólizas con sus propias compañías.

EL COSTO PARA LÉRIDA CDO LLEGARÍA A $ 50.000 MILLONES

La constructora Lérida CDO de Medellín enfrenta un pleito que los expertos y propietarios

de los 161 apartamentos de las etapas 1, 2, 3 y 4 de la urbanización Space estiman en

35.000 millones de pesos. A ellos se suman los 15.000 millones por el desplome y la

demolición de las torres 6 y 5, respectivamente.

Santiago Uribe Rocha, vocero de las familias damnificadas, calculó que, en promedio,

cada vivienda tiene un valor comercial de 350 millones de pesos.

Uribe insistió en que los trámites o respuestas de la constructora sobre el informe no deben

obstaculizar el proceso de pago de la indemnización. “No estamos pidiendo nada

extraordinario. Es solo que nos devuelvan el dinero que ya les pagamos”, dijo.

Febrero 17 de 2014 - 11:17 am


Bogotá

https://www.youtube.com/watch?v=NaSyxkMsR4Q&feature=youtu.be

Invitamos a nuestros oyentes a escuchar hoy en Colombia Construye las entrevistas al

Presidente de Fedelonjas,

Publicado el 15/02/2014


Bogotá

Implosión de la torre 5 del Space será el 27 de febrero



35.000 millones de pesos.

Foto: Archivo Portafolio.co

Así lo confirmó el alcalde de Medellín, Aníbal Gaviria. El 12 de marzo terminaría la

recolección de escombros y la rehabilitación del área.

Después de la implosión de la torre cinco, se espera que en un plazo de entre 15 a 17 días

el terreno sea despejado y personas que tuvieron que ser evacudas para este proceso

hayan regresado a sus hogares.

Estimamos que el 12 de marzo haya terminado la rehabilitación del área, la recolección

de escombros, el aseguramiento de las zonas y proceso de retorno de las personas de la

urbanización Olivares”, señaló el burgomaestre de Medellín.

Funcionarios de la Fiscalía hicieron presencia este sábado para recaudar elementos

probatorios por la muerte de 12 personas tras el colapso del edifico el pasado 12 de

octubre.

Por eso las tareas previas y preparativos como ubicación de explosivos y enmallado de las

estructuras para la implosión fueron postergados hasta tanto culmine el procedimiento

judicial.

El Consejo Colombiano de Seguridad estima que la implosión de la torre cinco del Space

tarde tan solo seís segundos, en la cual se emplearán 25 kilos del explosiovo Indugel, 2.000

metros de cordón detonante y 260 detonadores.

EL COSTO PARA LÉRIDA CDO LLEGARÍA A $ 50.000 MILLONES




Bogotá 35.000 millones de pesos. A ellos se suman los 15.000 millones por el desplome y la

demolición de las torres 6 y 5, respectivamente.

Santiago Uribe Rocha, vocero de las familias damnificadas, calculó que, en promedio,

cada vivienda tiene un valor comercial de 350 millones de pesos.

Uribe insistió en que los trámites o respuestas de la constructora sobre el informe no deben

obstaculizar el proceso de pago de la indemnización. “No estamos pidiendo nada

extraordinario. Es solo que nos devuelvan el dinero que ya les pagamos”, dijo.

Febrero 18 de 2014 - 7:13 pm


Bogotá

Bogotá pierde terreno entre ciudades con mejor calidad de vida

El estudio fue realizado por la consultoría líder mundial en recursos humanos sobre 460

ciudades.

Foto: Fernando Ariza / ELTIEMPO

En informe de la consultora Mercer, la capital colombiana pasó del puesto 130, en el 2012,

al 135.

Montevideo (Uruguay), Buenos Aires (Argentina) y Santiago (Chile) encabezan la lista de

ciudades con mejor calidad de vida en América del Sur, según el informe anual Mercer

publicado este miércoles, que deja a Viena (Austria) a la cabeza a nivel mundial. Bogotá

perdió cinco puestos con respecto al 2012 y se ubicó 135.

El estudio fue realizado por la consultoría líder mundial en recursos humanos sobre 460

ciudades. Lideran en líneas generales las ciudades del norte de Europa, aunque año tras

año otras urbes del planeta van mejorando su calificación.

"Este año, el estudio pone en evidencia el fenómeno de lo que podríamos llamar

'ciudades emergentes", dijo Emmanuel Rivere, responsable en movilidad internacional de

Mercer, al presentar el informe.

Según Rivere, se trata de ciudades "que invirtieron masivamente en infraestructura y

atrajeron a inversionistas extranjeros, proponiendo por ejemplo ventajas fiscales,

alojamientos o facilidades de instalación". "Todo deja pensar que esas ciudades

emergentes van a convertirse en actores mayores y que van a rivalizar con los centros

financieros y las capitales", dijo.

Viena (Austria), Zúrich (Suiza), Auckland (Nueva Zelanda), Múnich (Alemania), Vancouver

(Canadá) y Düsseldorf (Alemania) son las seis ciudades mejor calificadas, mientras que

Bagdad (223) y Bangui (República Centroafricana, 222), las peores.


Bogotá Grandes ciudades europeas ocupan niveles intermedios, como París, en la posición 27

detrás de Singapur (25), primera en Asia delante de Tokio (43). Las ciudades de Europa del

Este, que efectuaron importantes inversiones en infraestructura en años recientes, siguen

sin embargo rezagadas con relación a las de Europa occidental: Praga está en el lugar

68, seguida por Budapest (75) Liubliana (76) o Bratislava (83), situada a apenas algunos

kilómetros de Viena.

"En una economía cada vez más mundializada, ciudades que están fuera del circuito

tradicional de los centros financieros y los negocios están mejorando su calidad de vida

para seducir a las empresas extranjeras", dijo Rivere.

En América latina, Montevideo ascendió al puesto 77 en la lista mundial, superando a

Buenos Aires, que pasó al lugar 81, y Santiago de Chile, que descendió al puesto 93. En el

Caribe, Pointe-à-Pitre (puesto 69 en la lista mundial) en la isla francesa de Guadalupe, y

San Juan de Puerto Rico (72), superan en calidad de vida a las mejores de América latina.

Puerto Príncipe, Tegucigalpa, Caracas, San Salvador y Managua son, en cambio, las peor

calificadas de la región por Mercer, cuyos criterios son la estabilidad política, criminalidad,

servicios bancarios, libertades individuales, servicios de salud, de educación,

entretenimientos, vivienda y medio ambiente.

Dubai (73) llega en primer lugar en Medio Oriente y Vancouver (5) en América del Norte,

donde Ciudad de México (122) está última, detrás de Detroit (70) o Miami (65).

"La inestabilidad política, niveles elevados de criminalidad o una elevada contaminación

del aire son algunos de los factores "penalizantes", explicó Rivere. El estudio fue realizado a

partir de datos recabados entre septiembre y noviembre pasados.

Mercer realiza anualmente un informe sobre la calidad y otro sobre el costo de la vida,

ambos destinados a ser vendidos a empresas, multinacionales y organismos que los

pueden utilizar para parametrar la remuneración de sus empleados.

AFP

7:29 a.m. | 20 de Febrero del 2014


Bogotá

New .REALTOR Domain Coming Soon

Learn about the procedure to apply for a new .REALTOR top-level domain.

You’ve seen .com, .org, .edu, and .gov, but did you know there are hundreds more top-

level domains coming? Soon, new domains like .car, .music, .lawyer, and .doctor will be

appearing online. To stay ahead of the rapidly changing Internet and differentiate

REALTORS® from nonmembers, NAR is securing the .REALTOR domain for members—to

create a clear, trusted source for real estate online.

In early 2011, the Internet Corporation for Assigned Names and Numbers, which oversees

policies dedicated to keeping the Internet secure, stable, and interoperable, approved an

expansion of the number of top-level domains. This approval also allows companies and

organizations, such as NAR, to create domains for their brands.

In 2014, NAR members will be able to apply for a new .REALTOR top-level domain. This

domain will not only help brand members’ Web sites but also make it easier to show that

you adhere to a code of ethics and professionalism and are a trusted source of real estate

information, giving REALTORS® a competitive advantage.

URLs using the new .REALTOR extension will be available for registration only to REALTOR®

members (agents and brokers); local and state REALTOR® associations; association

multiple listing services; affiliated institutes, societies, and councils; and other NAR-

approved licensees.

Members will be able to secure a .REALTOR domain using their name on a first-come, first-

served basis. NAR will provide the first 500,000 members who register a .REALTOR domain

with a free license for the first year on the first domain they register. Pricing for additional

domains is still being determined.


Bogotá

Llamado a los caleños para no realizar construcciones prohibidas en antejardines

La Subdirección de Ordenamiento Urbanístico adelanta una campaña de sensibilización

para que los propietarios de predios en Cali no realicen encierros o cubrimientos ilegales

de los antejardines.

En barrios como Brisas de los Alamos, en el norte de Cali, los propietarios de las viviendas

han construido en los antejardines para establecer locales comerciales.

Elpais.com.co | Archivo

La Subdirección de Ordenamiento Urbanístico hizo un llamado a los caleños para respetar

las normas que reglamentan el uso de antejardines en la ciudad y eviten encerrarlos o

cubrirlos con techo.

La subdirectora de la dependencia, María Virginia Borrero, indicó que esta campaña de

sensibilización busca instar a los propietarios de predios para que realicen los cambios de

manera voluntaria y eviten edificar los antejardines que a pesar de ser propiedad privada,

tienen connotación de espacio público.

Y es que hasta el momento en Cali cursan 2.200 procesos administrativos adelantados por

Ordenamiento Urbanístico por cuenta de irregularidades en el área de ornato

(modificación de fachadas, lotes abandonados, andenes, antejardines, entre otros).

“En Cali ha hecho carrera que muchos quieran ganar un espacio de vivienda con los

antejardines, los encierren para ubicar locales comerciales y hasta construyen varios pisos

encima de ellos y esto es totalmente prohibido, por ello el llamado a respetar y adecuarse

a la norma para impedir un proceso administrativo”, precisó la funcionaria.

De acuerdo con Borrero, los operativos para realizar el control y recuperación de

antejardines se realizan por quejas, recorridos, denuncias o visitas técnicas; y constituyen

el 60% de los casos.

Según datos de la Subdirección, en la ciudad hay puntos críticos donde los propietarios

han edificado los antejardines, los han cubierto con tejas y han ubicado escaleras.

“Sectores como la Avenida Sexta, Floralia y en general la comuna 6, Chiminangos, Brisas

de los Álamos y muchos otros barrios han transgredido el uso de los antejardines y en


Bogotá varios casos ya hemos adelanto proceso administrativo”, advirtió la funcionaria de

Planeación.

Aunque resaltó la situación barrios como El Poblado, en el oriente de Cali, en el que 90%

de los propietarios advertidos han realizado las adecuaciones exigidas por el POT.

“Tenían totalmente cubierto hasta el andén y retiraron muros y tejas para cumplir con los

preceptos legales. Igualmente sucedió con los comerciantes de la Avenida Vásquez

Cobo y las cuadras aledañas al Estadio Pascual Guerrero”, indicó.

Por último reiteró la invitación a respetar el ornato de la ciudad y a tener claro que el

interés general está por encima del interés particular.

Las restricciones

Normas Aplicables a los antejardines:

Los antejardines no son edificables.

No se permite el estacionamiento de vehículos en antejardines menores de

cinco metros de profundidad.

Los antejardines en áreas residenciales deberán ser empradizados y

arborizados, exceptuando las zonas para ingreso peatonal y vehicular al

predio.

Los antejardines no se pueden cubrir ni construir.

No se permiten escaleras en los antejardines. En los casos que sea necesario el

manejo de escaleras, estas deberán desarrollarse a partir de la línea de

paramento, hacia el interior del inmueble

En predios con uso comercial no se permite el cerramiento del antejardín.

En los accesos a estacionamientos al interior de los predios solo se permitirá

acondicionar una franja o un ancho máximo de 3,50 metros por predio.

En áreas residenciales se permitirá el cerramiento de antejardines siempre y

cuando este se contemple en las respectivas fichas normativas.

En los establecimientos destinados a panaderías, cafeterías, heladerías, fuentes

de soda, restaurantes, estaderos y similares, ubicados en predios que tengan

un antejardín igual o mayor 2,5 metros de profundidad y se encuentren

ubicados sobre vías arterias y colectoras, se permitirá la ocupación con sillas y

mesas móviles sin lugar a ningún tipo de elementos fijos y/o empotramientos en

el piso.

En este último caso, solo se permitirá el cubrimiento del antejardín con paraguas o

sombrillas en lona o tela plastificada y bajo ninguna circunstancia se permitirá su

cubrimiento en otro material.

Las sanciones

La subdirectora de Ordenamiento Urbanístico, María Virginia Borrero, una vez se tiene

conocimiento del caso se hace requerimiento al propietario el arreglo voluntario,de no

realizarse en dos meses se inicia el proceso administrativo.

"Estos procesos duran de dos a tres años, donde se hacen apelaciones y reposiciones. Una

vez esté la sanción en firme, se determinan multas de los 5 a 10 salarios mínimos por mes

de incumplimiento o la orden de demolición o adecuación de la construcción indebida",

explicó.

Por: Elpais.com.coMartes, Febrero 18, 2014 - 11:00 a. m.


Bogotá

Caleños sienten que la capital del Valle va por buen camino

La encuesta de Ipsos Napoleón Franco sobre el clima de opinión de los caleños sobre su

ciudad también estableció que el 43 % de los caleños cree que las cosas han mejorado

en el Gobierno del alcalde Rodrigo Guerrero.

La encuesta dice que el 66 %

de los caleños está orgulloso de

la ciudad.

Archivo de El País.

Según el estudio de percepción

Cali 2014, el 54 % de sus

habitantes considera que la

ciudad va por buen camino, lo

que equivale a un aumento de

10 puntos frente al sentir de la

población en 2012.

La encuesta de Ipsos Napoleón

Franco sobre el clima de

opinión de los caleños sobre su

ciudad también estableció que

el 43 % de los caleños cree que las cosas han mejorado mucho durante el gobierno del

alcalde Rodrigo Guerrero.

Este resultado representa un incremento de 15 puntos frente al 28 % obtenido en 2012.

Sobre el sentimiento que los caleños tienen por su ciudad a propósito de las ejecutorias

que se han realizado en los últimos meses, el 66 % de los consultados respondió que se

sienten orgullosos de ella. Incluso, el 44 % se dice muy orgulloso al respecto.

El estudio también halló que el 59 % de los caleños son optimistas sobre la mejoría de su

vida personal, lo que significa 11 puntos más que en 2012.

De igual forma, el 55 % de los caleños posee una imagen positiva del alcalde Guerrero, lo

que significa un alza de 4 puntos frente al 51 % de favorabilidad conseguido en octubre

de 2012.

Entre los aspectos a mejorar, el estudio evidenció que el 44 % de los ciudadanos

encuestados cree que el Gobierno local puede mejorar la situación de la salud; un 38 %

piensa lo mismo con respecto a la seguridad, sumado al 28 % que considera que se

puede avanzar sobre la delincuencia común y el 11 % en movilidad.

La encuesta se realizó entre el 21 y el 31 de enero pasados a 678 personas pertenecientes

a todos los estratos socioeconómicos.

Por: Redacción de El País.Jueves, Febrero 20, 2014


Bogotá

Construcción de viviendas en Bogotá

Luz verde para construcción de 3.600 viviendas de interés prioritario en Bosa

Las constructoras Bolívar y Marval estarán a cargo del proyecto.

Por: Elespectador.com

Foto: El Espectador

Las constructoras Bolívar y Marval presentaron al Gobierno Nacional el proyecto

asociativo distrital Campo Verde donde se construirán más de 3.600 viviendas de interés

prioritario en Bogotá. Por tratarse de un proyecto asociativo, además de pertenecer

al programa VIPA (Vivienda para ahorradores), contará con el Subsidio Distrital de

Vivienda en Especie de la Secretaría de Hábitat.

Este predio fue presentado inicialmente para la convocatoria que hizo el Gobierno

Nacional para el programa de Vivienda Gratuita; sin embargo, fue excluido por el Distrito

teniendo en cuenta la necesidad de hacer estudios actualizados y detallados de las

condiciones de riesgo por inundación. Los análisis de -IDIGER- antes Fopae, llevaron a

excluir en la modificación excepcional del POT 65 hectáreas para un parque de

protección de riesgo que garantizará la seguridad de las familias que habitarán en el

proyecto.

“No nos hemos arrepentido ni un solo momento de haber tomado esa decisión respecto a

Campo Verde”, señaló la secretaria del Hábitat, María Mercedes Maldonado.


Bogotá La funcionaria señaló que “en cambio esperamos que el ministro de Vivienda atienda

pronto y de manera favorable nuestra solicitud de completar los 8.110 cupos del

programa de vivienda gratuita para las víctimas del conflicto que viven en Bogotá, ahora

que hay suficiente oferta en la ciudad.

En el caso de Campo Verde, la Secretaría de Hábitat destinó más de 55 mil millones de

pesos como Subsidio Distrital de Vivienda en Especie, es decir que cada hogar que

cumpla con los requisitos tendrá $15.327.000 del Distrito, adicional a los $15.400.000 del

Gobierno Nacional.

En primer término serán llamados hogares víctimas que puedan lograr el cierre financiero.

La Secretaría del Hábitat recordó que hizo una solicitud al ministro de Vivienda para

adaptar el programa VIPA para hacerle accesible a las víctimas del desplazamiento y

poder cumplir los compromisos de los Gobiernos Nacional y distrital con esta población.

Los hogares interesados tendrán que cumplir con los siguientes requisitos estipulados por el

Gobierno nacional para el programa:

El total de los ingresos del hogar no podrá superar los 2 salarios mínimos legales mensuales

vigentes, es decir $1.232.000.

No ser propietarios de una vivienda en el país.

No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda, excepto quienes hayan

perdido la vivienda por imposibilidad de pago (Art. 33 Ley 546 de 1999) o cuando la

vivienda haya resultado totalmente destruida o quedado inhabitable por desastres

naturales, calamidades públicas, emergencias o atentados terroristas.

No haber sido beneficiarios del subsidio a la tasa de interés.

Contar mínimo con un ahorro de $2.156.000.

Contar con un crédito pre-aprobado por el valor correspondiente a los recursos faltantes

para acceder a la solución de vivienda a adquirir.

Diligenciar Formulario de postulación y soportes.

Las familias tendrán que certificar su ahorro y lo podrán hacer a través de cuentas de

ahorro programado para la vivienda, cuentas de ahorro programado contractual para

vivienda con evaluación crediticia favorable previa, aportes periódicos de ahorro, cuota

inicial o cesantías.

BOGOTÁ 20 FEB 2014 - 9:57 AM


Bogotá

El arriendo social es la opción para tener vivienda propia

Bogotá_

Ahora muchos arrendatarios que por años han querido acceder a una vivienda propia

tendrán la oportunidad de hacerlo, siempre y cuando se dé la propuesta de arriendo

social que Asobancaria le plantea al Gobierno y que permitiría que la población informal

cumpla esta meta.

De acuerdo con María Mercedes Cuéllar, presidente de Asobancaria, el arriendo social es

una alternativa para incorporar a esta población que hoy vive en arriendo al sistema

financiero. “Se trata de que inversionistas otorguen a futuros compradores un inmueble en

arriendo durante un tiempo, lo que facilitaría conocer sus hábitos de pago. Tras este

periodo de arrendamiento, los bancos entrarían a financiar la adquisición con crédito

hipotecario o leasing habitacional”.

Por otro lado, Cuéllar propone que para la población formal que devenga menores

ingresos y que tiene capacidad de pago pero no cuenta de ahorros suficiente para


Bogotá pagar la cuota inicial de su casa, se reviva la exención tributaria a los ingresos

provenientes del leasing habitacional, que permitiría fomentar la adquisición de vivienda

de interés social, VIS. “Esta figura operó de manera eficiente para la vivienda VIS hasta

2012”, agregó la presidenta de la entidad. Y es que según datos de la entidad, en 2013 el

apoyo de las medidas del Gobierno, además de unas mejores condiciones de empleo

permitió que 68% de los compradores de vivienda lo hicieran pro primera vez. Así mismo se

vio un aumento importante (82%) en el número de hogares que compraron Vivienda de

Interés Social. De los cuales 58% disponen de menos de tres salarios mínimos.

Una propuesta muy similar tiene la Fundación Mario Santo Domingo, denominada

“Arriendo con opción de compra”, dirigida a todos los estratos, pero aplicada

principalmente a Vivienda de Interés Prioritaria, VIP, de hasta $43.000.000.

Según Juan Carlos Franco, director de la Fundación, “se propone que las familias destinen

cerca de 30% de sus ingresos mensuales a soluciones integrales de vivienda, con el fin de

que adquieran el derecho al crédito hipotecario y a un subsidio desde el momento en

que inicie el periodo de arriendo”. Para el directivo, esta propuesta busca crear

mecanismos para acercar la demanda con la oferta.

Permitir que los arrendatarios puedan tener un techo propio, va de la mano con el

compromiso del Gobierno, cuando se anunció que este año el alquiler estaría dentro de

la política de vivienda para atender el déficit. Según Asobancaria las entidades

financieras han acompañado con decisión todos los programas gubernamentales en

materia de financiación de vivienda, y es importante que ese acompañamiento se dé en

el marco de condiciones de mercado, permitiendo así que nuevas entidades financieras

se sientan incentivadas a promover el negocio hipotecario.

“El arriendo como forma para comprar vivienda es un gana para las familias de bajos

ingresos y es un gana-gana para aquellos que van a otorgar los productos de

financiamiento. Pasar del arriendo a una cuota que lo va convirtiendo a uno en

propietario es muy atractivo. Hay que hacer el análisis de las cuentas y que elementos de

subsidio se requieren, es decir, hasta dónde hay que intervenir con recursos públicos”,

señaló el ministro de Hacienda, Mauricio Cárdenas. A pesar de que aún falta mucho por

hacer en el mercado de vivienda en el país, 2013 mostró resultados favorables en el sector

que se dieron principalmente por el aumento de la inversión pública, el diseño de los

programas de subsidios según los requisitos de cada segmento poblacional y la

articulación del sector público con el privado.

El año pasado, las ventas de vivienda nueva crecieron 8,6% con un total de 111.000

unidades vendidas en las ocho principales ciudades del país, mientras que el número de

desembolsos aumentó 14% y el valor lo hizo 27% alcanzando un total de $12,5 billones

desembolsados.

Cómo va el Programa del gobierno

Aunque se destinaron $7,7 billones a los programas de las 100.000 viviendas gratuitas, a la

cobertura de la tasa de interés y la vivienda de interés prioritario para ahorradores (Vipa),

la meta que tenía el actual Gobierno de llegar a 1.000.000 de viviendas gratuitas no se

alcanzaría, así lo señaló el presidente Juan Manuel Santos, mediante un mensaje enviado

al foro de vivienda, ratificando que hasta el momento van 700.000 viviendas construidas o

en proceso de construcción y se estima que para cuando termine su mandato sean

cerca de 900.000. No obstante, el sector sigue teniendo una de las mayores dinámicas.


Bogotá Subsido a la tasa de interés sigue para los más necesitados

Desde la puesta en marcha de los programas de subsidio de tasa de interés, más de

217.000 hogares han adquirido vivienda y obtenido financiación por $9 billones. De

acuerdo con el Ministro de Hacienda, ”los subsidios a la tasa de interés tienen dos razones,

la razón social para la personas que hoy no tienen la capacidad económica para

comprar vivienda que se mantendrá, y para la vivienda media, hay que evaluarlo en

función de las necesidades económicas del momento, se decidirá a mitad de año si se

continúa con él”.

Las opiniones

María Mercedes Cuéllar

Presidenta de Asobancaria

“La propuesta de arrendamiento social es una alternativa para incorporar la población

informal que hoy vive en arriendo, al sistema financiero”.

Juan Carlos Franco

Director Fundación Mario Santo Domingo

“Se propone que las familias destinen cerca de 30% de sus ingresos mensuales a

soluciones integrales de vivienda con el fin de que adquieran crédito hipotecario”.

Lina María Ruiz J.

[email protected]

Sábado, Febrero 22, 2014


Bogotá

El ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, reconoció que no todas las 100.000 viviendas

gratis estarán listas este año, por cuenta de algunas ciudades como Bogotá.

FOTO COLPRENSA

El Gobierno le coquetea al Itaú para que entre a financiar casas

El ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, dijo que está dando la pelea para eliminar

salvaguardias del acero que afecta los costos del sector.

La falta de competidores entre los bancos para ofrecer créditos hipotecarios tiene al

Gobierno haciéndole coqueteos al gigante brasileño Itaú, que acabó de comprar al

chileno Corpbanca.

Así lo afirmó en entrevista con El Colombiano, el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao,

quien también dijo que le pidió al ministro de Comercio eliminar las salvaguardias al acero

y denunció que ha recibido comentarios de que hay personas que están alquilando las

viviendas gratis en Medellín.

¿Qué pasa con la gente que compró vivienda en diciembre y enero entre $80 y $200

millones y les dijeron que ya no habían cupos del subsidio del Pipe?

"Ya se les dio, y es retroactivo. Lo que pasó fue que después del acuerdo, para

materializarlo hubo que expedir un decreto que modificara la tasa de techo del 9,5 por

ciento y el acuerdo cambió la tasa para los créditos del rango medio alto al 8 por ciento.

Es retroactivo".


Bogotá

¿Sí llegaremos a los 50.000 cupos prometidos, porque solo quedaron financiados 32.000

subsidios?

"Vamos a esperar a ver cómo se comporta el mercado y examinar otras alternativas

como lo que se está haciendo con los seguros que es una licitación para bajar las tasas

de seguros hipotecarios o hacer una subasta en la que los bancos que ofrezcan las tasas

más baratas, tendrán una mayor cantidad de cupos. Nuestra gran preocupación es que

en Colombia hay muy pocos jugadores en materia de créditos para viviendas".

Pero hay anuncios de nuevos jugadores como el peso pesado del brasileño Itaú, ya habló

con ellos...

"Los estamos trabajando para que les interese y manejen créditos hipotecarios y sea un

gran jugador".

¿Cuál es su posición frente a las barreras de importación del acero?

"Se deben quitar las salvaguardias. Colombia es un país deficitario en acero: solo

producimos 1,2 millones de toneladas al año y las necesidades del país son de cerca de 2

millones. Si se van a seguir los proyectos de vivienda masiva, cualquier elemento que

distorsione el precio puede sacar jugadores del mercado.

No podemos llegar a generar una industria protegida que a su vez se convierta en

importadora para subir el precio, que ya hoy tiene un avance de 12 por ciento, entre

otros. Lo que no sabe la gente es que el acero es un insumo que puede ser más

importante en el proceso de construcción que el mismo concreto, así que le he dicho al

ministro de Comercio que elimine las salvaguardias".

Y qué le ha dicho el ministro de Comercio...

"Yo creo que va bien, ojalá que no pierda esta pelea porque son más las familias que

ganarán con esta eliminación".

¿Cuándo estarán completas las 100.000 viviendas?

"Yo espero que este año estemos muy cerca del final de las 100.000. Puede que unas muy

pocas se vayan hasta comienzos de 2015 por algunos casos como el de Bogotá que está

pidiendo más plazo. Esto se ha reflejado en el crecimiento histórico en 2013 del

licenciamiento e iniciación de viviendas. Hoy tenemos listas 40.000 unidades".

¿Qué están haciendo ante los primeros casos de personas que están arrendando las

viviendas gratis?

"El tema que se presentó en Cali lo estamos investigando en las demás ciudades porque

se puede repetir, porque hicimos un trabajo de focalización importante con la población

desplaza que queramos o no, ya tienen una estabilización socio-económica importante,

entonces ellos no rechazan una vivienda pero sí la alquilan".

Ya detectaron algo en Medellín...

"Hemos recibido comentarios de que aquí también han alquilado viviendas gratis, pero

todavía no tenemos los casos concretos, cuando los tengamos se denunciarán y haremos


Bogotá los procesos para quitarles el subsidio, que no será fácil. Vamos a hacer el seguimiento en

todas las ciudades del país".

PROBLEMA

TUMBAR TODAS LAS TORRES DE SPACE

"Este es un país que respeta el debido proceso y ellos (la constructora Lérida CDO) están

actuando bajo las reglas que les da la justicia, pero mi opinión personal -que no afecta el

proceso porque no soy yo quien decide- es que su posibilidad de cambiar la decisión es

muy baja porque el estudio de Los Andes fue contundente y bien hecho, por lo que es

difícil de debatir".

SOLUCIÓN

VIVIENDAS PARA LOS DEL MÍNIMO

"Aquí logramos que Viva gestionara a través de las cajas de compensación proyectos

que ya van en 1.600 viviendas y esperamos otras 900 en el corto plazo y Medellín espera

presentar entre 5.000 y 10.000 ofertas, así que esperamos que sea una buena medida

para la región por el impacto que ha tenido en el sector de la construcción, la economía

y el desempleo".

EN DEFINITIVA

La vivienda sigue siendo uno de los motores del crecimiento, pero como hay pocos

jugadores en materia de crédito, es difícil mantener programas como el subsidio a la tasa

al 7 por ciento.

POR NICOLÁS ABREW QUIMBAYA | Publicado el 22 de febrero de 2014


Bogotá

¿En qué invertir? el menú es cada vez más variado

Foto: Hernando Herrera

Comprar acciones, optar por el mercado de la finca raíz, acudir al ahorro tradicional o

montar nuevos negocios, son algunas de las opciones que ofrece el mercado colombiano

para este año.

Cuando han transcurrido 50 días del 2014, las cartas de las oportunidades de inversión

están jugadas.

Los expertos saben que la inflación no será tan baja como la del año pasado, el precio

del dólar se mantendría este año por encima de los 2.000 pesos, hay expectativas

favorables en materia de exportaciones, la inversión extranjera se desacelerará pero

seguirá llegando y el desempleo continúa en descenso.

Sin embargo, en medio de este panorama, hasta cierto punto predecible, al menos en

comparación con otros años, la incertidumbre corre por cuenta del impacto que tendrá

sobre la economía colombiana la salida de capitales extranjeros en busca de las mejores

opciones de rentabilidad que empezarían a generarse en Estados Unidos y en las

naciones desarrolladas, en su camino hacia el despegue de su crecimiento.

En consecuencia, en qué invertir es un interrogante complejo de resolver. Aun así, y

partiendo de la base de que no hay riesgo cero, Portafolio publica en esta edición

algunas opciones que permiten evaluar las oportunidades que ofrece el mercado, pero

que, indudablemente, hay que buscarlas para sacarles el mejor provecho.


Bogotá Comprar acciones ahora que están baratas, optar por el mercado de la finca raíz, acudir

al ahorro tradicional ante las perspectiva de un aumento de las tasas interés, montar

nuevos negocios y hasta comprar arte o metales preciosos como el oro, son algunas de

las opciones, sin que ello implique sean las únicas, y mucho menos hay garantía de que

sean más rentables.

Paralelamente, los expertos recomiendan invertir en las diversas oportunidades que se

ofrecen en el mercado de valores, tales como carteras colectivas, titulos inmobiliarios,

certificados de depósito e inversiones de renta fija, entre ellos, los Títulos de Tesorería del

Ministerio de Hacienda y los bonos de las empresas.

LA FINCA RAÍZ, OPCIÓN PARA NO DESCARTAR

La inversión en bienes raíces, especialmente en vivienda, sigue en la lista de las

recomendaciones de los expertos. Esta es una oportunidad para todos los estratos altos. Es

más, algunos analistas le atribuyen al ‘efecto InterBolsa’ la reacción positiva de la inversión

en inmuebles. “Al invertir en un bien inmueble existe la tranquilidad de que es algo

tangible, permite sumar al patrimonio familiar y, en la mayoría de los casos, genera

valorización”, explica César Llano, presidente de Fedelonjas. Es un buen momento para

comprar vivienda. El Gobierno mantiene el subsidio a la tasa para quienes desean adquirir

una casa o un apartamento con precios entre 80 y 203 millones de pesos. Otra figura es la

de la compra de vivienda sobre planos, lo cual genera rentabilidad por valorización.

SELECCIONE SU PROPIO RIESGO

Establecer un compromiso de ahorro mensual a través de los fondos de pensiones y

cesantías, es una de las formas más comunes de invertir.

Este mecanismo no solamente ofrece rentabilidad por la vía de las tasas, sino por los

beneficios tributarios establecidos.

Aunque tiene límites a partir de los cuales el inversionista deja de recibir la totalidad de las

gabelas, esta modalidad de ahorro es una de las más atractivas para quienes tienen

excedentes mensuales de dinero.

En materia de crear un colchón de recursos, que genere rentabilidad y sirva de soporte

ante cualquier contingencia, existen mecanismos de inversión como la cuentas de ahorro

y los Certificados de Depósito a Término (CDT), que ofrecen los bancos.

Febrero 23 de 2014 - 9:34 pm


Bogotá

Con póliza y supervisión externa, Gobierno busca regular a

constructoras

Bogotá_

Ya está listo el proyecto de ley que busca fortalecer la regulación del sector de la

construcción.

Según el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, éste documento que será presentado

ante el Congreso la próxima semana, contempla la creación de una póliza obligatoria a

las constructoras, de tal forma que aseguren su patrimonio y el de las familias

compradoras; supervisión externa, certificación técnica y una reorganización de las

curadurías.


Bogotá “Este proyecto que es una realidad y se trabajó con los gremios, será radicado la próxima

semana ante el Senado y esperamos que cuando los nuevos legisladores lleguen,

aprueben esta ley”, dijo el jefe de la cartera.

El ejecutivo también señaló que el seguro “aplicará para la edificación de vivienda nueva

que se deba someter al régimen de propiedad horizontal o cuando se trate de 15 o más

unidades habitacionales”. Aquellas personas que edifiquen una casa para uso propio, no

deberán acoger la ley.

En cuanto al valor, será igual al del inmueble, por lo que las firmas deberán demostrar su

capacidad financiera para desarrollar las obras y adquirir la póliza.

Ante los cuestionamientos, sobre si va a ser muy alta la prima y si eso va a sacar empresas

del mercado, la presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol),

Sandra Forero, aseguró que ya se evaluó el volumen de lo que se construye. “Creemos

que en la medida que logremos tener esto masificado, eso va a regular el costo de esa

prima”, dijo.

Para Jorge Humberto Botero, presidente de la Federación de Aseguradores Colombianos

(Fasecolda), “es una preocupación legítima si las firmas van a poder acceder al seguro.

Pero esto se constituye en una barrera de entrada, no para filtrar entre grandes y

pequeños constructores, sino entre buenos y malos”.

En dos meses habrá más claridad

Camacol y Fasecolda avanzan en un piloto con 15 constructoras que tienen 20 proyectos

en todo el país. Las entidades buscan “tener mucha más certeza de lo que va a ser el

producto para ajustarlo a las empresas”, agregó Forero.

Los resultados estarían en unos dos meses, y serán claves para que la cartera avance en

fortalecer la regulación al sector.

Habrá un efecto mínimo en el precio final

El ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, señaló que trabajaron de la mano con Camacol

y Fasecolda, para evitar que este seguro obligatorio suba el precio final de las casas y

afecte a los consumidores. La cartera estima que el efecto en la cuota del crédito para

las unidades de interés social (VIS) será entre $1.434 y $2.868, mientras que para las no VIS

será entre $4.229 y $12.683. Henao tampoco cree se vaya a extender el periodo que toma

entregar una licenciamiento de construcción.

Merian Araujo R.

[email protected]

Jueves, Febrero 27, 2014


Bogotá

La Cámara de Comercio de Cali declaro la existencia y autorizo la

siguiente costumbre mercantil:

La Lonja de Propiedad Raíz de Cali y Valle del Cauca, ha dado un paso mas hacia la

formalización de la actividad inmobiliaria logrando que la Cámara de Comercio de Cali

declare la existencia y autorice la siguiente costumbre mercantil:

"En Cali es costumbre mercantil que las personas naturales o jurídicas que administran

bienes inmuebles de terceros en arrendamiento, cobren a los nuevos arrendatarios por

una sola vez una tarifa equivalente al 10% sobre el valor del canon de arrendamiento por

concepto de elaboración o derechos de contrato de arrendamiento."

De esta manera la Lonja de Propiedad Raíz de Cali y Valle del Cauca espera seguir

contribuyendo con su desarrollo profesional y con la protección de la Actividad

Inmobiliaria contra la informalidad que tanto afecta este sector.

http://www.ccc.org.co/servicios/costumbre-mercantil

Escrito por fedelonjas

Jueves, 27 de Febrero de 2014 11:48


Bogotá

El próximo Gobierno necesitará unos $13,4 billones

Según Fedesarrollo y Anif, el país requerirá adelantar una nueva reforma tributaria, para

nivelar su situación fiscal y responder por las presiones del gasto.

La situación fiscal actual del país se encuentra dentro de lo previsto, pero las

proyecciones del Marco Fiscal de Mediano Plazo (Mfmp) plantean inquietudes, por un

escenario previsible de menores fuentes de ingreso.

Así lo advierte el director Ejecutivo del Centro de Investigación Económica y Social

(Fedesarrollo), Leonardo Villar, quien afirma que la situación se podría derivar como

consecuencia del desmonte previsto del gravamen a los movimientos financieros (GMF) o

cuatro por mil, del impuesto al patrimonio o por la vulnerabilidad ante una posible caída

en los precios del petróleo y el encarecimiento del crédito externo.

Para el experto, las mayores presiones de gasto, no contempladas en el Mfmp, suponen

una caída en la inversión pública en cerca de 1 por ciento del Producto Interno Bruto

(PIB), que difícilmente se materializará.

Entre las presiones figuran el mayor gasto en el sector salud, los compromisos

presupuestales del Pacto Agrario que no fueron incluidos y pueden incrementarse con el

acuerdo de paz, así como las perspectivas de mayores gastos en pensiones y en calidad

de la educación.

Todo ello conlleva, dice Villar, a que el nuevo Gobierno que asuma el siete de agosto

emprenda una reforma tributaria prorecaudo de al menos 2 por ciento del PIB, es decir

unos 13,4 billones de pesos.

En el mismo sentido, Sergio Clavijo, presidente de la Asociación Nacional de Instituciones

Financieras (Anif), señala como elementos esenciales de esa reforma, el aumento del

impuesto al valor agregado (IVA) del 16 al 18 por ciento, que incluso estaría por debajo

del promedio de América Latina que es del 19 por ciento y lejos del europeo que alcanza

el 23 por ciento.

Clavijo también insiste en que será fundamental reemplazar el impuesto al patrimonio y

sustituir el cuatro por mil, que será desmontado.

Ayer, en el seminario macroeconómico de Anif y Fedesarrollo, en el que se revisó La

agenda económica del período 2014-2018, la directora del Departamento Nacional de


Bogotá Planeación (DNP), Tatyana Orozco, evitó referirse el tema e indicó que sobre ese aspecto

era el ministro de Hacienda, Mauricio Cárdenas, quien debía pronunciarse.

1. CRECIMIENTO POR ENCIMA DEL 4,5%

En lo que coinciden el Gobierno, Anif y Fedesarrollo es que el crecimiento económico

colombiano de este año estará por encima del 4 por ciento.

Una proyección optimista es la del DNP que sostiene que el crecimiento de la economía

este año será de 4,7 por ciento, luego de un avance estimado del 4,5 por ciento en el PIB

de 2013.

El despacho sustenta su pronóstico en los mayores recursos para la inversión en

infraestructura, vivienda y los proyectos ejecutados con el Sistema General de Regalías.

"Una buena noticia es que el consumo privado muestra un mejor comportamiento,

gracias a las bajas tasas de interés y a los menores índices de inflación, lo que incrementa

el poder adquisitivo en salarios", explica Orozco.

También reconoce, que pese a la gran preocupación por el desempeño de la industria y

el reto de mantener buenos niveles de crecimiento agropecuario, el comportamiento del

año anterior fue bueno.

Otro aspecto favorable, a juicio del Gobierno, es el buen comportamiento de la inversión

privada, gracias al mayor ingreso de recursos de Inversión Extranjera Directa (IED), cuya

tasa está alrededor del 30 por ciento del PIB y será uno de los elementos para elevar el

crecimiento potencial del país.

Por su parte Anif fijó su proyección de crecimiento económico de este año en 4,8 por

ciento y Fedesarrollo en 4,6 por ciento, aunque ambas instituciones advierten de temas

críticos que se deben resolver.

2. FIN DEL AUGE MINERO Y ENERGÉTICO

Pese a la perspectiva económica positiva que augura Anif este año, el gremio advierte

que el auge minero y energético que se estimaba iría hasta el año 2018, tendrá un final

anticipado.

Clavijo indicó que el sector observará tasas de crecimiento cercanas al 6,5 por ciento,

pero no al 14 por ciento que fue el promedio de los tres años anteriores.

"Los problemas de la minería son estructurales y la revolución en Estados Unidos, que ha

alterado el valor relativo a favor del gas en contra del carbón, ha hecho que el Gobierno

entienda que el volumen de exportaciones de ese mineral baje de 115 millones de

toneladas a 85 millones, algo que golpeará fuertemente al sector", comenta el presidente

de Anif.

3. ACUERDOS COMERCIALES SIN DESPEGUE

En algo que está de acuerdo el sector privado es en que los Tratados de Libre Comercio

(TLC), no han despegado y así lo corroboran las cifras de exportaciones e importaciones

del año anterior.


Bogotá

El presidente de la Asociación Nacional de Comercio Exterior (Analdex), Javier Díaz

Molina, no pierde la esperanza y confía en que el país hará las tareas que para sacarle el

mejor provecho a los acuerdos impone el ingreso a la Organización para la Cooperación

y el Desarrollo Económicos (Ocde).

Para ello, será necesario una Ley de carrera en la Dirección de Impuestos y Aduanas

Nacionales (Dian) y sacarle el elemento político que ha caracterizado a esa entidad.

Un estatuto aduanero moderno que hable el lenguaje internacional, será fundamental en

las reglas de juego claras para el sector exportador y en lo que deberá definir qué es un

fraude y qué es un error, cosa que ahora no pasa.

4. CONCESIONES REQUIEREN MÁS CLARIDAD

El rezago en infraestructura, factor que desde hace años se señala como el palo en la

rueda de la competitividad y que busca ser superado con el esquema de concesiones de

cuarta generación o 4G, observa dificultades.

Así lo expresa Juan Martín Caicedo, presidente de la Cámara Colombiana de la

Infraestructura (CCI), quien advierte que la institucionalidad establecida para tomar

decisiones oportunas, ser eficiente en el gasto y estar desprovista de la influencia política,

no pasa la prueba ácida al evaluar su desempeño.

El dirigente asegura que la Agencia Nacional de Infraestructura (ANI) carece de una

vicepresidencia técnica. "Allá hay abogados, economistas, financieros, pero no hay

ingenieros".

Parte de las dificultades que le vemos al 4G, es la falta de capacidad que tiene el

despacho para resolver en términos expeditos el trámite de las iniciativas privadas que se

han presentado.

La Autoridad Nacional de Licencias Ambientales (Anla) también ofrece una

problemática, toda vez que se terminó convirtiendo en un remedio peor que la

enfermedad, pues para adelantar un trámite de licenciamiento hoy en Colombia son

necesarios 30 procesos en siete entidades estatales, en un tiempo que oscila entre los 35 y

68 meses.

Finalmente, dice Caicedo, la Agencia Nacional de Contratación Pública terminó

agrupando el tema de las compras masivas del Estado con la inversión en activos fijos

productivos, entonces el despacho se ha ocupado un poco de los primero pero no de lo

segundo, que es irrigar una pedagogía de buenas prácticas en materia de contratación.

Adicionalmente, hay una preocupación por el tema de la seguridad jurídica, porque se

han visto algunos manifestaciones que no tienen mecanismos ágiles de solución, lo que

puede generar tropiezos en la relación con la Agencia de Contratación.


Bogotá

5. EL AGRO VOLVERÁ A DESACELERAR

Para este año la Sociedad de Agricultores de Colombia (SAC) proyecta un crecimiento

de las actividades agropecuarias entre 3 y 3,5 por ciento, lo que significa volver a tasas de

crecimiento inferiores al del resto de la economía.

Para el gremio la perspectiva decreciente está asociada, por un lado, con el deterioro en

la rentabilidad y, por el otro, con la continuación de la coyuntura de precios bajos en el

mercado internacional para algunos productos agropecuarios, particularmente en

cereales y oleaginosas, debido al aumento en la oferta y al lento y frágil crecimiento de la

economía mundial.

Al igual que en la mayoría de las proyecciones económicas, el campo colombiano

espera una reactivación de la economía norteamericana, principal destino de las

exportaciones de productos agropecuarios y agroindustriales, lo que podría influir de

positivamente en el desempeño del sector.

La Encuesta de Opinión Empresarial Agropecuaria (Eoea) muestra que los productores

agropecuarios consideran que su situación económica futura no será buena, percepción

que se evidencia no solo en el aumento del número de agricultores que señalan que

vienen disminuyendo sus niveles de producción, sino en la caída en la proporción de

productores que dicen haber realizado inversiones en los últimos meses o que pretenden

en el corto plazo ampliar el tamaño de su unidad productiva.

Finalmente, es claro que la falta de una Política Agraria de Estado para el campo y el

lento avance en los grandes determinantes de la competitividad país, seguirán siendo

factores que impiden alcanzar un crecimiento acelerado y sostenido del sector.

DICEN DE...

DIFÍCIL EL CIERRE FINANCIERO DEL 4G

El cierre financiero de los proyectos de infraestructura vial, conocidos como 4G, están en

discusión por parte de los bancos, los concesionarios y la Agencia Nacional de

Infraestructura (ANI). Esas discusiones avanzan para tratar de lograr un cierre de esos

proyectos, considerados como los más ambiciosos puestos en marcha en el país. Se trata

de una inversión de US$25.000 millones en infraestructura, que es la segunda en el mundo

y la primera en Latinoamérica. Se espera que en las próximas semanas los acercamientos

entre los diferentes actores arrojen resultados que permitan acometer las obras.

OPINIONES

LOS RESULTADOS SON BUENOS, PERO...

Sergio Clavijo

Presidente de Anif.

“Esta es la Colombia de siempre. Llevamos 20 años con la idea de que uno de cada tres

colombianos cotiza a seguridad social y el resto está esperando la dádiva del Estado y el

Sisbén de bajo rango”.

Javier Díaz Molina

Presidente de Analdex.

“Todavía está muy reciente la suscripción de los acuerdos comerciales, habrá que darles

más tiempo para ver sus frutos, pero se empieza a ver experiencias y resultados positivos”.


Bogotá Tatyana Orozco

Directora del DNP.

“Las proyecciones son producto de la confianza que hay en la economía no solo para

invertir, sino para tener un mejor desempeño de sectores como transporte, comercio y

construcción”.

Rafael Mejía

Presidente de la SAC.

“El 2013 no se puede considerar un buen año en materia de rentabilidad y condiciones

para la inversión en la mayoría de renglones del agro, en buena medida por los bajos

precios pagados al productor”.

Leonardo Villar

Director Ejecutivo de Fedesarrollo.

“La expectativa este año es de crecimiento y en los siguientes también, pero hay unas

necesidades de recursos y políticas que van a exigir una reforma tributaria y eso generará

incertidumbre”.

Juan Martín Caicedo

Presidente CCI

“Hemos detectado pliegos amañados por unos $1,5 billones, porque los gobernantes

dicen que son autónomos en la construcción de pliegos. ¿La corrupción se vuelve

autónoma?”.

Lina Vélez

Pte Cámara de Comercio de Medellín

“La diversificación es un aspecto crítico para el aprovechamiento de acuerdos

comerciales. Pero la innovación y las certificaciones son los aspectos más complejos para

aprovechar los TLC”.

Daniel Velandia

Analista de Credicorp Capital.

“Las expectativas de crecimiento se han consolidado y el consenso del mercado espera

una expansión de la economía de 4,2% en 2013, y de 4.6% para el presente año”.

TEXTUALMENTE

El vecindario en que se mueve Colombia

SERGIO CLAVIJO VERGARA

Presidente de la Asociación de Instituciones Financieras

En los estudios de la situación económica de América Latina llama la atención que

Colombia se esté moviendo a la baja, pues se pensó que iba a crecer 2,6 por ciento este

año pero solo llegaremos al 2,1 por ciento. Eso obedece a tres malas noticias: Brasil que se

pensaba que iba a rebotar a tasas de 3 por ciento ya lo bajaron y está creciendo al 1,5

por ciento, con serios problemas de corrupción, falta de competitividad, problemas de

manejo del Banco Central, entre otros. En segundo lugar la situación de Argentina con

problemas más evidentes, dado el pésimo manejo macroeconómico. Y México, que

curiosamente está haciendo las cosas bien, pasando unas reformas estructurales para

avanzar en temas como el energético y ha sido premiado con un alza de sus

calificaciones, no está creciendo y en 2013 llegó al 1,2 por ciento y este año estaría por


Bogotá debajo del 3. Si los tres países grandes de Latinoamérica están mal, no es sorpresivo que el

promedio de la región este bajo. Recuerdo que me dijeron en 2010 que esta sería la

década de América Latina y pensé en un crecimiento del 6 por ciento, pero no, estamos

en la América Latina de siempre, inclusive peor porque no estamos creciendo ni al 3 por

ciento. Así que si no observamos los problemas macrofinancieros de hace una década, su

calidad de crecimiento es muy mediocre y a la hora de competir con Asia no tenemos los

fierros para hacerlo. Somos una región costo Brasil, es decir con salario mínimo elevado y

movilidad muy pobre y de allí la necesidad que tiene Colombia de salirse de ese marco, y

ojalá logre entrar en el tema del 4G, modernizar las aduanas, de lo contrario el riesgo es

que en dos años tengamos un perfil parecido al de Brasil que estuvo de moda, no estuvo

a la altura y pronto veremos como le bajan la calificación de triple B, probablemente, a

triple B menos. Y que bueno que no estamos en el eje socialista bolivariano.

EN DEFINITIVA

La reforma tributaria, luego de las elecciones, no se hará esperar. El crecimiento

económico, que depende de múltiples factores, siempre resistirá las evaluaciones de los

interesados.

POR FERNEY ARIAS JIMÉNEZ | Publicado el 27 de febrero de 2014


Bogotá

Construcción paisa marcará récord con 30.000 casas

Las proyecciones de Camacol muestran que el sector moverá este año unos $12,5

billones. El gremio abre hoy Expoinmobiliaria en, Plaza Mayor.

La construcción de vivienda sumada a la de edificaciones no residenciales y públicas,

más lo que se proyecta desarrollar en infraestructura dinamizará este año de tal modo el

sector de la construcción en Antioquia, que se estima que en conjunto moverá unos 12,5

billones de pesos.

Así lo plantea Eduardo Loaiza, gerente de Camacol en Antioquia, quien sostiene que la

actividad tendrá hitos importantes en licenciamientos (3,5 millones de metros cuadrados),

inicio de obras y número de unidades (30.000 viviendas) y en vinculación de mano de

obra (mayor a 134.000 empleos).

El ritmo de la construcción será de tal magnitud que se prevé una escasez de personal

para las áreas como ingeniería, arquitectura e incluso residentes de obra y directores de

proyecto.

Otro aspecto que evidencia el dinamismo de la construcción paisa, es el alcance

exportador de las empresas afiliadas a Camacol que han llegado con materiales e

insumos a los mercados de Perú, Ecuador, Bolivia, Chile, zonas de Brasil, Panamá y Estados

Unidos.

"Nos ha afectado el entorno internacional y llegamos el año pasado a exportaciones del

orden de 380 millones de dólares, pero este año la proyección es superar los 450 millones


Bogotá de dólares, en productos como ascensores, sanitarios, grifería, pegantes, tanques y

perfilería metálica.

Feria en buen momento

Con la apertura hoy de la feria Expoinmobiliaria, en Plaza Mayor, Camacol Antioquia

busca asegurar hasta un 30 por ciento de los negocios de la construcción, este año.

Según Loaiza, todavía estamos en buen momento para comprar casa, toda vez que

mientras en 2007 las tasas de crédito hipotecario estaban en un 17 por ciento hoy han

bajado a 11 por ciento, lo que es histórico, ya que la gente ve que la cuota mensual es

igual o menor al pago de un arriendo, aunque reconoce que hacia el finalizar el año

puede observarse un ajuste y cerrar con un aumento de uno o dos puntos porcentuales.

En la muestra, que estará abierta al público hasta el domingo, se verán 265 proyectos de

vivienda con precios entre los 43 y los 1.236 millones de pesos, así como 33 proyectos de

construcción no residenciales con valores que oscilan entre los 55 y los 738 millones de

pesos.

Adicionalmente, se espera sobrepasar el número de visitantes del año pasado (19.738) y

superar el número de negocios realizados, que permitieron vender 825 viviendas por

109.666 millones de pesos.

Además de las viviendas y otros inmuebles, en la feria participarán entidades financieras,

empresas productoras y distribuidoras de insumos para la remodelación, empresas de

publicaciones y otros servicios complementarios, cajas de compensación y entidades

gubernamentales promotoras de proyectos de vivienda.

OPINIONES

PRECIOS POR ENCIMA DEL IPC

Eduardo Loaiza Posada

Gerente Camacol Antioquia.

"En precio de la vivienda ha estado por encima de la inflación y lo seguirá estando, entre

el 7 y el 9%, porque los costos de construcción se trasladan al precio final. El costo del

suelo, como insumo fundamental, es el que más ha aumentado y las reglamentaciones

técnicas también están generando mayores costos, al punto que esas exigencias están

encareciendo hasta en $1,5 millones el valor final de cada vivienda".

EN DEFINITIVA

La coyuntura económica que observa el país favorece el desempeño de la actividad

constructora en Antioquia, y la expectativa del gremio que agrupa a 335 empresas es

positiva, este año.

POR FERNEY ARIAS JIMÉNEZ | Publicado el 28 de febrero de 2014


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