NOVIDADES DO DECRETO 143/2016, DO 22 DE SETEMBRO, POLO … · No Diario Oficial de Galicia número...

NOVIDADES DO DECRETO 143/2016, DO 22 DE SETEMBRO, POLO QUE SE APROBA O REGULAMENTO DA LEI 2/2016, DO 10 DE FEBREIRO, DO SOLO DE GALICIA

URBANISMO RESPONSABLE

urbanismo responsable

ÍNDICE

TÍTULO I. RÉXIME URBANÍSTICO DO SOLO (artigos 22 a 66)

TÍTULO II. PLANEAMENTO URBANÍSTICO (artigos 64 a 215)

TÍTULO IV. EXECUCIÓN DO PLANEAMENTO URBANÍSTICO (artigos 218 a 328)

TÍTULO V. PATRIMONIOS PÚBLICOS DO SOLO (artigos 329 a 331)

TÍTULO VI. INTERVENCIÓN NA EDIFICACIÓN E USO DO SOLO

E DISCIPLINA URBANÍSTICA (artigos 332 a 397)

TÍTULO VII. CONVENIOS URBANÍSTICOS (artigos 398 a 409)

ANEXO I Plan básico autonómico

ANEXO 2 Plan Xeral de Ordenación Municipal

ANEXO 3 Instrumentos de desenvolvemento: plan parcial

e plan especial de reforma interior

ANEXO 4 Exemplos gráficos

1

5

18

27

29

42

47

53

71

89


No Diario Oficial de Galicia número 213, do 9 de novembro de 2016, publicouse o Decreto 143/2016, do 22 de setembro, da Consellería de Medio Ambiente e Ordenación do Territorio da Xunta de Galicia, polo que se aproba o Regulamento da Lei 2/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, e que entrou en vigor o 9 de decembro de 2016.

Trátase dunha regulación íntegra na nosa comunidade autónoma, de tódolos aspectos relacionados co réxime do solo, o planeamento, a xestión e a disciplina urbanísticas, incorporando o propio texto de Lei do solo para facilitar o manexo de toda a normativa urbanística autonómica nun so texto.

En canto á súa estrutura, componse de 403 artigos, distribuídos en oito títulos. E unha disposición derrogatoria única, cinco derradei-ras, dúas adicionais e sete transitorias.

Incorpora tres anexos co obxectivo de simplificar e facilitar a súa consulta: Anexo I, de definicións de conceptos urbanísticos, a fin evitar a discrecionalidade na interpretación do documento; Anexo II, relativo aos informes sectoriais na tramitación dos instrumentos de planeamento; e Anexo III, que contén a ficha resumo do Plan Xeral de Ordenación Municipal.

título I

RÉXIME URBANÍSTICODO SOLO

(artigos 22 a 66)

urbanismo responsable urbanismo responsable

SOLO URBANO: (artigos 25 a 32). Categorías: consolidado e non consolidado:

artigo 25: ao definir o solo urbano, acláranse dúas cuestións:

Servizos esixidos: no suposto de redes pertencentes ás comunidades de usuarios, de-berá acreditarse que as mesmas reúnen os requisitos necesarios e que resultan su-ficientes para prestar os servizos correspondentes, mediante certificación do órgano sectorial de augas.Definición de conceptos (artigo 26) dentro do solo urbano non consolidado:

• Terreos nos que sexan necesarios procesos de urbanización: os que supoñan crear, xunto coas correspondentes infraestruturas e dotacións públicas, unha ou máis parce-las aptas para a edificación ou uso independentes.

• Terreos nos que sexan necesarios procesos de reforma interior ou renovación urbana: terán por obxecto realizar obras de rexeneración e renovación urbanas cando afecten, tanto a edificios como a remate de cuarteiróns, así como o reaxuste de vías existentes.

• Terreos nos que se desenvolvan actuacións de dotación. O aumento de edificabilidade ou cambio de uso que requirirá o incremento das dotacións cando comporte un aumento superior ao 30% do aproveitamento lucrativo ou do valor do mesmo, e referirase a un ám-bito que afecte, como mínimo, a un cuarteirón ou peza equivalente.

Soares (artigo 27): no caso de existir planeamento as superficies de solo urbano deberán estar urbanizadas de acordo coas aliñacións e rasantes de todas as vías ás que dean fronte. A urbanización debe alcanzar todas as infraestruturas necesarias para prestar os servizos públicos necesarios, ata o enlace coas redes xerais e viarias en funcionamento.Servizos urbanos existentes: deberán estar dimensionados de acordo coa lexislación sec-torial, sen que caiba imputar aos propietarios do solo obrigas que, de acordo coa lexislación sectorial, correspondan aos titulares das infraestruturas ou xestoras dos servizos.Execución e edificación simultánea (artigo 28): regúlanse as condicións que se deberán cumprir para asegurar a execución simultánea da urbanización e da edificación, para po-der edificar en solo urbano non consolidado e urbanizable.Se faculta aos concellos para edificar en parcelas dotacionais públicas en solo urbano non consolidado, urbanizable e de núcleo rural suxeito a actuacións de carácter integral, antes da aprobación definitiva dos proxectos de equidistribución ou expropiación e urbanización.artigo 30: en solo urbano consolidado os propietarios teñen o deber de completar pola súa conta a urbanización necesaria para que os terreos alcancen a condición de soar, debendo recollerse as obras necesarias nun proxecto de obras ordinarias, que poderá ter un carácter independente ou ser un anexo do proxecto de edificación ou rehabilitación.Aproveitamento urbanístico en solo urbano (artigo 32): aclárase que haberá de entenderse por edificabilidade preexistente licitamente realizada, a asignada polo planeamento anterior.

SOLO DE NÚCLEO RURAL (artigos 33 a 40). Categorías: tradicional e común

Tipoloxía tradicional das edificacións: Edificacións que sexan identificables nas fotografías aéreas do “voo americano” do ano 1956; e que teñan unha estrutura recoñecible como tradi-cional da arquitectura popular.A vía que lle sirva de soporte, deberá ter unha traza orgánica, tradicional, adaptada á topo-grafía, non reticular ou que indique un trazado actual.artigo 34: na delimitación dos núcleos rurais deberán potenciarse e consolidarse as áreas

vacantes do interior do núcleo, así como evitar un crecemento excesivo que non garde pro-porción coas necesidades da poboación. Deberá xustificarse a necesidade de crecemento no caso de incluír parcelas vacantes máis aló do perímetro edificado.Método de cálculo do grao de consolidación (artigo 35): regúlase o método para a determinación do cál-culo do grao de consolidación (relación entre o número de parcelas edificadas e o de parcelas edificables para cada ámbito concreto de solo de núcleo), podendo empregarse o método gráfico ou o numérico.Servizos existentes (artigo 36): nos mesmos termos que no caso do solo urbano (artigo 27).Cando nos núcleos rurais tradicionais o planeamento estableza a consolidación de aliña-cións existentes para garantir o mantemento e protección da trama tradicional ou dos muros, e isto supoña a imposibilidade de dispoñer de acceso rodado a algunha parcela, esta poderá ser edificada sempre que conte con acceso por vía de uso público pavimentada.Actuacións de carácter integral: poderán preverse co obxectivo de abrir novas vías; ou para actua-cións edificatorias de certa magnitude, pola súa entidade superficial ou polo número de vivendas.Condicións de edificación nos núcleos rurais (artigo 38): será cada concello o que estableza a regulación pormenorizada dos parámetros edificatorios no seu PXOM.Actuacións incompatibles nos núcleos rurais (artigo 40): as edificacións características das zonas urbanas, como as tipoloxías de cuarteirón ou bloque; e as naves industriais. Non terán esa consideración as pequenas construcións relacionadas coas actividades comple-mentarias de primeira transformación, almacenamento e envasado; nin as pequenas cons-trucións artesanais ou para o autoconsumo.

SOLO RÚSTICO (artigos 45 a 62)

Dereito dos propietarios (artigo 46): No solo rústico de especial protección, as facultades dos propietarios enténdense co alcance que sexa compatible co réxime de protección ao que a lexislación sectorial que resulte de aplicación e nos termos que na mesma se determinen.Movementos de terras: Non poderán alterar en máis de tres metros a rasante natural do terreo, agás os bancais en viñedo en zonas de pendente moi elevada.Muros de contención: a súa altura máxima desde a cota de referencia será de tres metros.Os usos relativos ao depósito de materiais, almacenamento e parques de maquinaria e es-tacionamento ou exposición de vehículos ao aire libre, deberán gardar relación directa coa explotación racional dos recursos naturais do solo rústico. Noutro caso, deberán ter carácter temporal. En todo caso, prohíbese a instalación de contedores ou caravanas que, pola súa propia natureza, denote un uso residencial. O Regulamento contempla unha única relación de usos para o solo rústico de protección ordina-ria e de especial protección, xa que todo o solo rústico é merecedor de ser salvagardado de usos que non sexan consustanciais co seu carácter ou que poidan dispoñer doutro emprazamento.No solo rústico de especial protección será preciso atender ás maiores limitacións que im-poñan as lexislacións sectoriais aplicables, xa que son estas as encargadas de tutelar os va-lores a protexer. Para evitar dilatar indebidamente os procedementos no suposto de obras menores, agás norma sectorial que o esixa expresamente, non será preceptiva a emisión de autorización ou informe sectorial.Co obxectivo dunha maior autonomía municipal, suprimiuse a necesidade de obter autori-zación urbanística autonómica, sendo suficiente co título habilitante municipal, agás no caso de: construcións destinadas a usos residenciais vinculados ás explotacións agropecuarias; e construcións que alberguen actividades complementarias de primeira transformación de produtos do sector primario.

2 3


Cánto ás “vivendas vinculadas” debe acreditarse que se trate dunha explotación agrope-cuaria preexistente configurada como unha unidade económica; que exista unha íntima e imprescindible vinculación da edificación á explotación, a criterio da Consellería do Medio Rural; o titular debe estar dado de alta durante os tres anos anteriores; a explotación debe proporcionar ao titular anualmente, como mínimo o 50% da súa renda anual. No caso de novos agricultores, a disposición adicional segunda habilita para a acreditación dun plan de viabilidade que determine a sustentabilidade da explotación agropecuaria.Construcións de natureza artesanal, son nas que se desenvolvan actividades artesanais me-diante procesos ou técnicas manuais ou auxiliados por instrumentos mecánicos básicos. En ningún caso poden implicar unha actividade industrial.Actividades complementarias de primeira transformación de produtos derivados da ex-plotación agropecuaria ou forestal, son as que sirvan de apoio ás mesmas, coa elaboración e comercialización de produtos agrícolas, gandeiros ou forestais. Gardarán relación directa coa natureza, extensión e destino do predio ou explotación do recurso natural. A ocupa-ción non excederá de 800 metros cadrados. Os usos cun impacto máis severo, como os usos turísticos e equipamentos ou dotacións, esixirán para a súa implantación a redacción dun plan especial de infraestruturas e dotacións.Como actividades turísticas potenciadoras do medio, se inclúen os establecementos de tu-rismo rural nos termos da lexislación de turismo e na determinación 3.1.13 das DOT (só en edificacións existentes); pousadas; hoteis balneario; hoteis-talaso e albergues vinculados aos Camiños de Santiago; hoteis de montaña e da natureza, xustificando a idoneidade da localización elixida nun espazo aberto, e cunha superficie mínima de parcela de 10.000 m²; e o agroturismo e enoturismo.Regúlase detalladamente o procedemento para o outorgamento da autorización autonó-mica, indicando a documentación que deberá presentarse no concello xunto coa solicitude (artigos 56 a 58).Para poder obter o título habilitante municipal de natureza urbanística, ou a autorización autonómica nos supostos esixibles, deberá xustificarse o cumprimento das condicións de edificación (artigos 59 a 61).As características dos peches serán determinadas no planeamento respectivo.A superficie máxima ocupada pola edificación en planta non excederá o 20% da superficie do predio. Exclúense desta esixencia as instalacións auxiliares como piscinas, pérgolas ou pistas deportivas.Os recuamentos das construcións aos lindes da parcela deberán garantir a condición de illamento, non podendo ser inferiores a 5 metros. Exclúense os invernadoiros, en canto considéranse instalacións para os efectos deste apartado, tratándose de materiais lixeiros e facilmente desmontables. Cánto ás explotacións gandeiras, o previsto no artigo 62 sobre distancias, só é esixible para as novas explotacións gandeiras respecto dos núcleos rurais ou urbanos e ás vivendas.As edificacións tradicionais (artigo 66) existentes á entrada en vigor da Lei 19/1975, do 2 de maio, en calquera categoría de solo de núcleo rural ou de solo rústico, poderán ser destina-das a usos residenciais, terciarios ou produtivos, a actividades turísticas ou artesanais, así como pequenos talleres e equipamentos. Permítese, previa obtención do título habilitante municipal de natureza urbanística, e sen necesidade de cumprir os parámetros urbanísticos de aplicación -salvo o límite de altura-, permitirase a súa rehabilitación e reconstrución e, por razóns xustificadas, a súa ampliación mesmo en independente, sen superar o 50 % do volume orixinario da edificación tradicional.

título II

PLANEAMENTO URBANÍSTICO

(artigos 64 a 215)

4


O presente título desenvólvese en tres partes diferenciadas:

CAPÍTULO I: disposicións xerais a todos os instrumentos de planeamento (artigos 64 a 89).CAPÍTULOS II a VII: define cada un dos instrumentos de planeamento, detallando: determina-cións, documentación e o procedemento de tramitación. (artigos 90 a 198).CAPÍTULOS VIII a X: vixencia e modificación do planeamento, efectos e Rexistro de Planea-mento Urbanístico de Galicia (artigos 199 a 215).

Superficie edificable: a superficie construída baixo cuberta computarase a partir dunha altura mínima de 1,80 metros. En canto aos balcóns, terrazas e soportais cubertos, computaranse ao 50% da súa superficie, salvo que estean pechados por tres ou catro orientacións, en cuxo caso computarán ao 100%.

DOTACIÓNS URBANÍSTICAS (artigo 65)

Se definen as dotacións urbanísticas, diferenciando entre as que son de uso e titularidade privada, que poden ser previstas polo plan xeral na medida que as estime necesarias; e as de uso e titularidade pública que conformarán os sistemas xerais e locais de dotacións, e que deberán cumprir as reservas mínimas de solo establecidas ao efecto na Lei do solo de Galicia, e as condicións que se establecen no regulamento, compostos polo sistema de infraestruturas de comunicacións; sistema de infraestruturas de redes de servizos; sistema de espazos libres e zonas verdes e sistema de equipamentos.

Xustificación reservas: aos efectos da xustificación das reservas mínimas dos artigos 66 e 69, para os sistemas xeral e local de espazos libres e zonas verdes e de equipamentos, só pode-rán computarse os terreos e instalacións de uso e titularidade pública.

Identificación das dotacións privadas: os plans deberán identificar, ademais das públicas, as dotacións urbanísticas existentes de titularidade e/ou uso privado.

SISTEMAS XERAIS (artigo 66)

SISTEMAS XERAIS

CANDO SE EXIXE PARA ESPAzOS lIbRES E zONAS vERDES DE DOMINIO E uSO PúblICOS

PARA EquIPAMENTO COMuNITARIO DE TITulARIDADE PúblICA

- Poboación > 5.000 hab.

- Municipios considerados nodos para o equilibrio do territorio nas D.O.T.

Reserva de solo ≥ 15 m2/100m2

edificables de uso residencial

Reserva de solo ≥ 5 m2/100m2

edificables de uso residencial

Obxectivo: as reservas de solo para sistemas xerais deberán dar solución ás necesidades deri-vadas dos novos desenvolvementos urbanísticos, procurando corrixir os déficits que presente o concello no momento de iniciar a redacción do plan. Calcularase a capacidade máxima resi-dencial do plan segundo o artigo 67, e aplicaranse sobre esta os estándares establecidos para as reservas de solo do sistema xeral de espazos libres e zonas verdes e do sistema xeral de equipamentos que corresponda.

Sistemas xerais de equipamentos e de espazos libres e zonas verdes: estas reservas teñen carácter de mínimos. Non se computarán os sistemas locais nin os espazos naturais protexi-dos existentes, sen prexuízo de que estes espazos naturais podan ser cualificados como parte do dito sistema. Nas reservas mínimas de solo para o sistema xeral de equipamentos non se computarán os equipamentos de carácter supramunicipal (artigo 72).Poboación inferior ou igual a 5.000 habitantes e que non sexan considerados como nodos

Límites de sustentabilidade (artigo 64)

LÍMITES DE SUSTENTABILIDADE

USO DO SOLO TIPO DE SOLO CARACTERÍSTICAS DO MUNICIPIO LÍMITE DE SUPERFICIE

EDIFICABLE TOTAL

Res

iden

cial

Hot

elei

ro

S.U.N.C.(nos que sexan necesarios procesos de urbanización - no conxunto do SUNC do distrito)

Poboación ≥ 50.000 habitantes1,50 m2

edificable/m2

solo

— 20.000 ≤ Poboación < 50.000 hab. — Municipios pertencentes

a áreas metropolitanas. — Municipios considerados cabeceiras

no sistema urbano intermedio nas D.O.T.

1,00 m2edificable/m

2solo

— 5.000 ≤ Poboación < 20.000 hab. — Municipios considerados nodos para

o equilibrio do territorio nas D.O.T.

0,85 m2edificable/m

2solo

Resto de municipiosPoboación ≥ 50.000 habitantes

0,50 m2edificable/m

2solo

1,00 m2edificable/m

2solo

S. URBANIZABLE(en cada sector)

— 20.000 ≤ Poboación < 50.000 hab. — Municipios considerados cabeceiras

no sistema urbano intermedio nas D.O.T.

0,85 m2edificable/m

2solo

— 5.000 ≤ Poboación < 20.000 hab. — Municipios considerados nodos para

o equilibrio do territorio nas D.O.T.

0,60 m2edificable/m

2solo

Resto de municipios0,40 m2

edificable/m2

solo

Indu

stria

lTe

rcia

rio d

istin

to

do h

otel

eiro

S.U.N.C.(necesarios procesos de urbanización)

Todos os municipios1,00 m2

edificable/m2

solo

S. URBANIZABLE(en cada sector)

Todos os municipios1,00 m2

edificable/m2

solo

Xustificación dos desenvolvementos residenciais: o planeamento xustificará os desenvolve-mentos de uso residencial que propoña en solo urbanizable, de acordo co procedemento do artigo 68 do Regulamento.

6 7


para o equilibrio do territorio: o plan xeral deberá prever as reservas de solo adecuadas para satisfacer as necesidades da poboación, tendo en conta a capacidade máxima residencial do mesmo, e valorando as dotacións existentes e as características concretas do municipio.

CAPACIDADE MÁXIMA RESIDENCIAL DO PLAN XERAL (artigos 67 e 68)

Establécense os métodos para xustificar a capacidade máxima residencial do plan e os des-envolvementos residenciais propostos, de acordo co crecemento da poboación, número de vivendas existentes, ocupadas e baleiras, tamaño medio do fogar e da vivenda.Tendo en conta a situación de crise demográfica e, en previsión de que nun futuro as pro-postas de desenvolvemento económico fagan necesaria a previsión de novos solos para usos residenciais onde hoxe non se pode xustificar unha necesidade de vivenda nova, se contempla a posibilidade de que todos os concellos podan prever unhas reservas de solo que non po-derán ser superior a o 10% do parque de vivendas existente no solo urbano consolidado do municipio, no momento da redacción do plan xeral.

RESERVAS DE SOLO PARA SISTEMAS LOCAIS. (artigo 69)

SISTEMAS lOCAIS

CANDO SE EXIXE

uSO DO ÁMbITO

ESPAzOS lIbRES PúblICOS

EquIPAMENTOS PúblICOS

PRAzAS DE APARCADOIRO

ARbORADO

No S.u.N.C. (no conxunto do SuNC do distrito) e no Solo uRbANIzAblE (en cada sector)

Residencial Hoteleiro

Reserva de solo ≥ 18 m2

de solo

/100m2edificables

Reserva de solo ≥ 10% da superficie total do ámbito.

Reserva de solo ≥ 10 m2

de solo /100m2edificables

Reserva de solo ≥ 1 praza de aparcadoiro de vehículos /100m2

edificables

Como mínimo a cuarta parte debe ser de dominio público

Reserva ≥ plantación ou conservación de 1 árbore /100m2

edificables

Industrial Terciario distinto do hosteleiro

A superficie que, xustificadamente, se estableza no planeamento de desenvolvemento

A superficie que, xustificadamente, se estableza no planeamento de desenvolvemento

Reserva de solo ≥ 1 praza de aparcadoiro de vehículos /100m2

edificables

Como mínimo a cuarta parte debe ser de dominio público

O número de árbores que, xustificadamente, se estableza no planeamento de desenvolvemento

RESERVAS PARA ESPAZOS LIBRES E ZONAS VERDES (artigo 70)

Ademais de regularse as reservas de solo para os sistemas xerais e locais, se establecen as

condicións funcionais e dimensionais que deberán cumprir as dotacións públicas previstas, especialmente as zonas verdes, procurando que os novos espazos libres das cidades acaden unha calidade adecuada no relativo ao seu asollamento, dotación de árbores e accesibilida-de por parte da poboación.

CONDICIóNS DIMENSIONAIS EXIXIblES AOS ESPAzOS lIbRES E ÁS zONAS vERDES

TIPO ElEMENTO SuPERFICIE CÍCulO INSCRIbIblE

DIMENSIóNS lÍMITES

ESPAzOS lIbRES

PRAZAS Superficie ≥ 500m2 Ø ≥ 20m Largo ≥ 20m Superficie total computable para reserva de solo ≤ 25% do sistema xeral e local de espazos libres e zonas verdesÁREAS

PEONÍSSuperficie ≥ 500m2 Ø ≥ 20m Largo ≥ 15m

zONAS vERDES

ÁREAS DE XOGO

Superficie ≥ 200m2 Ø ≥ 12m Largo ≥ 10m ---

XARDÍNSSuperficie ≥ 1.000m2

Ø ≥ 30m Largo ≥ 15m ---

PARQUESSuperficie ≥ 25.000m2

Ø ≥ 100m Largo ≥ 25m Mínimo 1 parque / 25.000 habitantes previstos polo plan xeral.

PASEOS PEONÍS

Superficie ≥ 500m2 --- Largo ≥ 10mLongo ≥ 50m

---

RESERVAS PARA O SISTEMA DE EQUIPAMENTOS (artigo 71)

Establécense unha serie de usos para o sistema de equipamentos, que faciliten a súa iden-tificación pero non obrigando en ningún caso ao planeamento a definir o uso do solo re-servado para o dito sistema, podendo deixar este a súa definición a un momento posterior á xestión do plan.

EQUIPAMENTOS DE ÁMBITO FUNCIONAL SUPERIOR AO DO PXOM (artigo 72)

As instalacións ao servizo de ámbitos superiores ao ordenado polo planeamento, tales como zonas de interese para a defensa e instalacións militares, parques de bombeiros, penitencia-rías, centros hospitalarios, universidades... cualificaranse, sempre que sexan de uso e titulari-dade pública, como parte do sistema xeral de equipamentos, pero non se poderá considerar a súa superficie a efectos de xustificar as reservas mínimas establecidas nos artigos 66 e 69.

8 9


VIARIO NOS NOVOS DESENVOLVEMENTOS (artigo 74)

DIMENSIóNS DOS ElEMENTOS DO vIARIO

ElEMENTO DIMENSIóNS MÍNIMAS CARACTERÍSTICAS ADICIONAIS

Viais para circulación rodada en sectores de solo urbanizable e ámbitos de solo urbano non consolidado nos que sexan necesarios procesos de urbanización

Sectores e ámbitos de uso residencial ou hoteleiro

10m As glorietas e cruces deseñaranse garantindo o acceso de vehículos grandes como son os correspondentes a emerxencia, bombeiros e servizos municipais.Sectores e ámbitos de uso industrial

ou terciario distinto do hoteleiro12m

Viais peonís ou de tráfico restrinxido

6m entre aliñacións ---

Beirarrúas 2m de largo Contados dende a aresta exterior do bordo.

Carril para circulación de vehículos

3,50m de largo. ---

Bandas para carril - bici Bandas de sentido único: 1,60m de largo.Bandas de dobre sentido: 2,20m de largo.

Incorporación de carril - bici nas vías principais dos sectores de solo urbanizable.

DOTACIÓN DE APARCADOIROS (artigo 75)

DIMENSIóNS DOS APARCADOIROS

TITulARIDADE lOCAlIzACIóN CARACTERÍSTICAS DIMENSIóNS

Praza privada No interior das parcelas. --- ---

Praza pública Nos espazos públicos

Anexas ao viario ---

En cordón: 2,20x4,50m

En batería ou espiña: 2,40x4,50my

En praias de aparcadoiro

- Superficie mínima por praza: 20m2

- Malla de arborado: 1 árbore / 3 prazas de aparcadoiros ou fracción.

No subsolo Cumprirán unhas condicións mínimas similares ás esixidas nas Normas de Habitabilidade de Galicia para os garaxes.

RESERVA DE VIVENDA PROTEXIDA (artigo 77)

A porcentaxe de reserva total do concello determinaraa anualmente o Instituto Galego da Vivenda e Solo, con base nos inscritos no Rexistro Único de Demandantes de Vivenda da Comunidade Autónoma de Galicia. A porcentaxe de reserva que recollan os plans xerais de-berá axustarse, en canto á súa distribución por tipos de vivenda, ás porcentaxes que para cada un deles figuren nese Rexistro.

RESERvA DE vIvENDA PROTEXIDA (% da edificabilidade residencial prevista polo plan xeral)

RESERvA EXIXIDA TIPO DE SOlO

30% - Solo urbanizable.

- Solo urbano non consolidado regulado no artigo 17 b) 1, da Lei 2/2016, do solo de Galicia, e artigo 26 b) 1 deste Regulamento.

10% - Solo urbano non consolidado regulado no artigo 17 b) 2, da Lei 2/2016, do solo de Galicia, e artigo 26 b) 2 deste Regulamento.

Exento - Solo urbano non consolidado regulado no artigo 17 b) 3 da Lei 2/2016, do solo de Galicia, e artigo 26 b) 3 deste Regulamento.

- Concellos que conten con menos de 5.000 habitantes inscritos no Padrón municipal no momento da aprobación inicial do plan xeral, cando este non conteña previsión para novos desenvolvementos urbanísticos en solos clasificados como urbanos non consolidados e urbanizables que na totalidade do municipio superen as 300 vivendas.

NORMAS DE CALIDADE AMBIENTAL E PAISAXÍSTICA (artigo 78)

Definicións: remítese ás definicións de soto, semisoto, planta baixa, planta piso e rasante previs-tas no planeamento respectivo ou, no seu caso, ao anexo de definicións do regulamento.Medición de alturas: O planeamento establecerá o criterio para a medición das alturas. As alturas tomaranse na vertical do punto medio da liña de fachada e mediranse a partir da cota de referencia, non podendo haber nos extremos de cada unha das fachadas variacións superiores a 1 metro sobre a altura máxima permitida.Reserva uso comercial: nos ámbitos de solo urbano non consolidado e nos sectores de solo urbanizable con uso residencial, os plans establecerán unha reserva mínima de edificabilidade para uso comercial igual ou superior ao 1% da edificabilidade residencial.Altura máxima das edificacións: nos solos urbanizables e nos solos urbanos non consolidados nos que sexan necesarios procesos de urbanización, a altura das fachadas non poderá ser su-perior ao largo da vía ou espazo público ao que dean fronte.Medianeiras: o planeamento procurará evitar as medianeiras vistas, promovendo sempre que sexa posible, o remate das existentes e evitando a aparición doutras novas.

DIVISIÓN SOLO URBANO E URBANIZABLE (artigo 79)

Sectores de solo urbanizable: a súa delimitación realizarase tendo en conta as seguintes regras:• Delimitaranse utilizando os límites dos sistemas xerais e os elementos naturais, garan-

tindo unha adecuada inserción do sector dentro da estrutura urbanística do plan xeral e resulte viable técnica e economicamente o cumprimento dos estándares urbanísticos.

• Sempre que sexa posible se incluirán parcelas completas para facilitar a xestión urbanística.• Non se poderán delimitar cando presenten unha pendente media igual ou supe-

rior ao 50%.• Non se poderán delimitar sectores de uso residencial que non sexan contiguos ao solo

urbano existente, ou a solos urbanizables residenciais en fase de urbanización.

Sector contiguo: cando exista unha relación física de continuidade que posibilite a integración do sector na trama urbana existente, unha vez que se leve a cabo o seu desenvolvemento. No caso de que exista un elemento natural ou de infraestrutura entre ambos xustificarase, para

10 11


garantir a continuidade, que este non representa unha barreira que supoña o illamento do novo sector respecto da estrutura urbana.

INSTRUMENTOS DE PLANEAMENTO URBANÍSTICO (artigo 80)

Na parte que se desenvolve do Capítulo II ao Capítulo IX, o regulamento define e detalla cada un dos instrumentos de planeamento urbanístico previstos na Lei do solo de Galicia, diferen-ciando entre os instrumentos que desenvolven a ordenación urbanística: o Plan básico auto-nómico, os plans xerais municipais e os plans básicos municipais, e os instrumentos de desen-volvemento daqueles.Para cada un destes instrumentos o regulamento desenvolve as súas determinacións, esta-blecidas con carácter xeral na Lei do solo, o contido da súa documentación, deixando o grao de detalle da mesma para o seu posterior desenvolvemento a través das normas técnicas de planeamento previstas na lei e no regulamento, e detalla a súa tramitación, nos aspectos que requiran dalgunha aclaración.A súa redacción deberá realizarse en coherencia coas Directrices de ordenación do territorio, o Plan de ordenación do litoral e os demais instrumentos de ordenación do territorio que se aproben ao abeiro da Lei de ordenación do territorio de Galicia.

AVALIACIÓN AMBIENTAL ESTRATÉXIA. (artigo 81)

Distínguese dous tipos de procedementos aos que se someterán os instrumentos de planeamento:

Avaliación ambiental estratéxica ordinaria:• O Plan básico autonómico.• Os plans xerais de ordenación municipal.• Os plans que requiran unha avaliación por afectar de xeito apreciable espazos da

Rede Natura 2000, nos termos previstos na súa lexislación reguladora.• Os comprendidos no apartado seguinte, cando así o decida o órgano ambiental no

informe ambiental estratéxico ou cando así o solicite o promotor.• As modificacións dos instrumentos previstos neste apartado.

Avaliación ambiental estratéxica simplificada:• As modificacións menores dos instrumentos de planeamento: cambios que non cons-

titúen variacións fundamentais das estratexias, directrices e propostas ou da súa cro-noloxía pero que producen diferenzas nos efectos previstos ou na zona de influencia.

• O planeamento de desenvolvemento• Os demais plans que, establecendo un marco para a autorización no futuro de proxectos,

non encaixen nos supostos do punto anterior, tales como os plans básicos municipais.

SUSPENSIÓN DE LICENZAS (artigo 86)

Actuacións afectadas: análogamente á suspensión de licenzas facultativa, a suspensión que deriva do acordo de aprobación inicial estará referida ás licenzas de parcelación, edi-ficación e demolición.

Actuacións excluídas: a suspensión poderá referirse a todas ou algunha das actividades ci-tadas, e non afectará a: obras de mantemento, conservación e reforma, agás rehabilitación integral ou aumento do volume edificado; licenzas de primeira ocupación; proxectos que cum-pran simultaneamente o instrumento de planeamento en vigor e a revisión ou modificación do mesmo; actos suxeitos ao trámite de comunicación previa, sempre e cando se trate de obras ou actos para a implantación de usos ou actividades autorizados polo novo planeamento.Resumo executivo: o documento no que se recolla a suspensión incorporará un resumo exe-cutivo, que deberá expresar: no caso de que haxa ordenación proxectada, delimitación dos ámbitos nos que esta altera a vixente, cun plano da súa situación, e determinación do alcance da dita alteración; no seu caso, os ámbitos nos que se suspenda o outorgamento de licenzas, e a duración da dita suspensión; o alcance das licenzas que suspende, de acordo co establecido no número 3 do artigo analizado.Extinguida a suspensión non poderán acordarse novas suspensións por idéntica finalidade, no prazo de catro anos.Interrupción outorgamento licenzas: acordada a suspensión de licenzas, o órgano municipal competente ordenará a interrupción do procedemento de outorgamento de licenzas e a no-tificación da mesma a aqueles que tiveran presentadas solicitudes de licenza con anterioridade á data da adopción do acordo de suspensión ou de aprobación inicial do plan.

PLAN BÁSICO AUTONÓMICO (artigos 90 a 102)

Obxecto: (artigo 90) delimitar no territorio da Comunidade Autónoma de Galicia as afeccións derivadas da lexislación sectorial e identificar os asentamentos de poboación existentes, esta-blecendo unha regulación de carácter xeral dos usos do solo e da edificación, de acordo coas súas determinacións.Alcance: Será de aplicación aos concellos que carezan de plan xeral de ordenación municipal e terá carácter complementario do planeamento municipal, suplindo as posibles indetermina-cións e lagoas do planeamento municipal vixente. Substituirá ás Normas Complementarias e Subsidiarias de Planeamento Provinciais, aprobadas segundo a Orde do 14 de maio de 1991, que ata a aprobación definitiva do Plan básico autonómico, manterán a súa vixencia.Determinacións (artigos 91 a 94):

• Relación cos instrumentos de ordenación do territorio (artigo 91): recollerá as distintas áreas definidas nas Directrices de ordenación do territorio, no Plan de ordenación do litoral e nos demais instrumentos de ordenación do territorio.

• Determinación das afeccións derivadas das lexislacións sectoriais sobre o territorio (artigo 92): recollerá todos os ámbitos de afección que sobre o territorio estableza a nor-mativa sectorial de aplicación con incidencia no planeamento, tendo en consideración as afeccións que se deriven da normativa sectorial en materia de augas, costas, espazos naturais, montes, portos, aeroportos, ferrocarrís, estradas, da política enerxética, das te-lecomunicacións, de conservación da natureza, da paisaxe, do patrimonio e de todas aquelas que podan ter incidencia sobre o territorio.Respecto das afeccións derivadas da normativa sectorial en materia de patrimonio cul-tural e natural, deberá identificar os elementos e ámbitos obxecto de protección con-tidos en catálogos e inventarios oficiais; deberá identificar todos os bens inmobles do patrimonio cultural, tanto os inscritos no Rexistro de Bens de Interese Cultural de Galicia como no Catálogo do Patrimonio Cultural de Galicia, e os seus contornos de protección e zonas de amortecemento, de ser o caso.

12 13


• Identificación dos asentamentos de poboación existentes (artigo 93): identificará to-dos os asentamentos de poboación existentes, singularizados, identificables e diferen-ciados administrativamente nos censos e padróns oficiais, e que teñan un topónimo recoñecido no nomenclátor oficial, con independencia do seu carácter urbano ou de núcleo rural. Será a base para a delimitación e categorización dos núcleos rurais e dos terreos que sexan clasificados como solo urbano consolidado polos plans básicos municipais. E in-corporará directamente a identificación dos asentamentos xa delimitados polos instru-mentos de planeamento vixentes no momento da súa redacción.

• Regulación dos usos do solo e da edificación (artigo 94): establecerá unha serie de ordenanzas tipo, que serán incorporadas aos plans básicos municipais en función das características da cada concello e das clases e categorías de solo que nel se de-limiten. Poderán ser utilizadas como base ou referencia na elaboración dos plans xerais de ordenación municipal.

Actualización dinámica: os cambios derivados de modificacións das afeccións sectoriais e da aprobación dos instrumentos de ordenación do territorio vincularán ao Plan Básico Autonómi-co, que terá que adaptarse a eles. A tal efecto, a consellería competente en materia de orde-nación do territorio e urbanismo promoverá a actualización da súa cartografía en consonancia cos cambios operados.

PLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (artigos 103 a 145)

Dentro da documentación do plan xeral desenvólvese o contido do estudo da mobilidade, e do informe de sostibilidade económica, introducidos pola Lei do solo de Galicia. Introdúcese o in-forme xustificativo do cumprimento da normativa sectorial que recolle, nun único documento, a xustificación de toda a normativa de carácter sectorial que afecte ao termo municipal obxecto de planeamento, facilitando o seu control.

PLANS BÁSICOS MUNICIPAIS (artigos 148 a 156)

Obxecto: son os instrumentos de planeamento urbanístico dun termo municipal completo, que se redactarán en desenvolvemento do Plan básico autonómico para os concellos de me-nos de 5.000 habitantes que non conten cun instrumento de planeamento xeral.

Determinacións (artigo 149):

• Delimitación e categorización dos núcleos rurais existentes e identificados no Plan bá-sico autonómico. Categorizarán os solos de núcleo rural que delimite segundo se corres-pondan coa categoría de tradicional ou común, de acordo co seu grao de consolidación e características.

• Delimitación dos terreos que reúnen as condicións para ser clasificados como solo urbano consolidado.

• Delimitación e categorización do solo rústico especialmente protexido, coas subcatego-rías que correspondan, aqueles ámbitos merecedores de protección por afección dunha normativa sectorial específica ou dun instrumento de ordenación do territorio, segundo se recolla no Plan básico autonómico para o ámbito do termo municipal.O resto do solo, o que o plan básico municipal non clasifique e categorice como rústico de especial protección, solo urbano consolidado ou solo de núcleo rural, clasificarase e categorizarase como solo rústico de protección ordinaria.

• Trazado da rede viaria pública existente e sinalización de aliñacións precisando, en todo caso, o largo das vías, e sinalando as súas aliñacións para o solo urbano consolidado e o solo de núcleo rural que delimite. En ningún caso poderá contemplar a apertura de novas vías.

• As ordenanzas de edificación e uso do solo contidas no Plan básico autonómico que sexan aplicables.

DELIMITACIÓNS DE SOLO DE NÚCLEO RURAL (artigos 189 a 191)

Obxecto e natureza: os expedientes de delimitacións de núcleos rurais que se contemplaban na disposición adicional segunda da LOUG, adquiren coa Lei do solo carácter de instrumento de planeamento urbanístico, que mesmo deberá ser obxecto de avaliación ambiental estratéxica.Categorización: nos núcleos que se delimiten deberá especificarse a categorización do mesmo como núcleo rural tradicional ou común, xustificando que se cumpre o grao de consolidación de acordo co establecido no regulamento, así como as condicións establecidas para a súa iden-tificación e delimitación.Modificacións do planeamento: nos municipios con planeamento xeral aprobado, aquelas modificacións que teñan por obxecto a delimitación de solo de núcleo rural, se tramitarán co contido e seguindo o procedemento previsto para as delimitacións de núcleos.

ESTUDIOS DE DETALLE (artigos 192 a 194)

Poderán redactarse en desenvolvemento dos plans xerais, plans parciais e plans especiais, cos seguintes obxectivos:

• Completar ou reaxustar as aliñacións e as rasantes. • Ordenar os volumes edificables. • Concretar as condicións estéticas e de composición das edificacións complementarias do

planeamento.

OS CATÁLOGOS (artigos 195 a 198)

Obxecto: identificar os elementos que, polas súas singulares características ou valores cul-turais, históricos, artísticos, arquitectónicos, arqueolóxicos, etnográficos ou paisaxísticos, se considere conveniente conservar, mellorar ou recuperar. Os instrumentos de planeamento conterán obrigatoriamente un catálogo no que se prevexan as medidas necesarias para a pro-tección, conservación, recuperación e aproveitamento social e cultural.Determinacións: O tratamento que se dispense aos bens e espazos incluídos nos catálogos urbanísticos será acorde coa normativa sectorial específica cando estes estean suxeitos a me-didas ditadas ao amparo daquela. O catálogo incorporará directamente os bens inscritos no Rexistro de Bens de Interese Cultural de Galicia e no Catálogo do Patrimonio Cultural de Galicia, así como a delimitación dos seus contornos de protección e das súas zonas de amortecemen-to, de ser o caso. Asemade, identificará e sinalará o contorno de protección dos demais bens catalogados, tendo en conta os criterios que estableza a normativa sectorial de aplicación.O catálogo determinará, para cada elemento catalogado, o nivel de protección e as actua-cións autorizables segundo o mesmo, de acordo co establecido na correspondente normati-va sectorial.

14 15


Alcance: serán vinculantes para o planeamento, que non poderá alterar a condición dos bens, espazos ou elementos nel incluídos. No caso de contradición entre as determinacións do catá-logo urbanístico e as do planeamento, prevalecerán as do catálogo. A aprobación inicial dos ca-tálogos urbanísticos determinará, en relación aos bens e demais elementos que sexan obxecto de catalogación, a necesidade de sometemento ao correspondente informe do órgano secto-rial competente na materia, para a concesión de títulos habilitantes de obras e usos nos ele-mentos catalogados e nos seus contornos de protección e zonas de amortecemento.

EDIFICIOS FÓRA DE ORDENACIÓN (artigo 204)

A Lei do solo circunscribe o réxime de fóra de ordenación aos edificios, construcións e insta-lacións erixidos con anterioridade á aprobación definitiva do planeamento urbanístico que re-sulten incompatibles coas súas determinacións por estaren afectados por viais, zonas verdes, espazos libres, dotacións e equipamentos públicos, quedarán incursas no réxime de fóra de ordenación. Nestas construcións só poderán realizarse obras de conservación e as necesarias para o man-temento do uso preexistente, debendo renunciar expresamente os propietarios ao incremen-to do valor expropiatorio. O planeamento urbanístico determinará o réxime ao que deban someterse as edificacións, construcións e instalacións preexistentes á súa aprobación definitiva que non sexan plena-mente compatibles coas súas determinacións, pero que non estean incursas na situación de fóra de ordenación, conforme ao sinalado no punto anterior, e poderanse realizar, como míni-mo, as obras sinaladas no punto anterior. Tamén será de aplicación o réxime de fóra de ordenación aos edificios, construcións e insta-lacións existentes en solo urbano non consolidado, en áreas de solo de núcleo rural nas que se prevexan actuacións de carácter integral, no solo urbanizable e nos terreos afectados a sistemas xerais, mentres non estea aprobada definitivamente a ordenación detallada de ditos ámbitos.A renuncia ao incremento do valor expropiatorio non afectará ás obras que sexa obrigato-rio realizar para manter o inmoble en axeitadas condicións de conservación, de acordo co correspondente informe de avaliación do edificio, cando este sexa obrigatorio segundo a normativa vixente.

PUBLICIDADE DOS INSTRUMENTOS DE PLANEAMENTO URBANÍSTICO (artigo 206)

Transparencia: nunha aposta decidida pola transparencia, o regulamento contempla a necesida-de de que os instrumentos de planeamento deben estar a disposición da cidadanía a través de medios telemáticos, correspondendo aos concellos a obriga de garantir a difusión dos mesmos.Recoñécese o dereito dos cidadáns a participar efectivamente nos procedementos de ela-boración e aprobación dos instrumentos de planeamento urbanístico nos períodos de infor-mación pública.Dilixencia: en toda a documentación suxeita ao trámite de información pública debe constar a dilixencia do Secretario municipal ou, no seu caso, persoal funcionario autorizado polo órgano competente, que acredite que dita documentación se axusta ao trámite que corresponde.Cumprimento do trámite: o cumprimento do trámite de información pública e o resultado da exposición deberá acreditarse no expediente por persoal funcionario autorizado con indica-ción do número de alegacións, identificación das mesmas e data da súa presentación oficial.

REXISTRO DE PLANEAMENTO URBANÍSTICO DE GALICIA (artigos 208 a 215)

Os documentos de planeamento deben estar á disposición da cidadanía a través de medios

telemáticos, correspondendo aos concellos a obriga de garantir a súa difusión. O Rexistro de Planeamento Urbanístico de Galicia, rexistro público de carácter administrativo que depende da Dirección Xeral de Ordenación do Territorio e Urbanismo, ten por obxecto garantir a trans-parencia e a publicidade no exercicio da función pública urbanística, mediante a inscrición dos acordos de aprobación definitiva así como dos acordos de modificación dos instrumentos de planeamento urbanístico; e calquera resolución posterior, administrativa ou xudicial, que afec-te ao seu contido.Poderá acceder ao rexistro de planeamento calquera persoa ou entidade, pública ou privada, interesada no coñecemento dos correspondentes datos, emitíndose a certificación correspon-dente, autorizada polo funcionario ou funcionaria habilitado ao efecto.A inscrición no Rexistro será obrigatoria e se producirá de oficio, pola propia consellaría res-pecto daqueles instrumentos de planeamento que aprobe definitivamente e a instancia do concello respectivo, respecto dos instrumentos de planeamento cuxa aprobación definitiva lles corresponda.O acceso ao Rexistro efectúase a través dunha base de datos informatizada, a modo de in-ventario, na que se recolle a información alfanumérica básica de cada expediente, así como a data de cualificación xurídica rexistral e da práctica do asento, á que se pode acceder por unha dobre vía:

• A través da seguinte dirección web: http://rexistroplaneamento.xunta.gal/• A través do seguinte banner, desde a url: http://cmaot.xunta.gal/territorio-e-urbanismo

16 17

título IV

EXECUCIÓN DOPLANEAMENTO

URBANÍSTICO(artigos 218 a 328)


FINALIDADE (artigo 218)

A execución do planeamento debe garantir a distribución equitativa dos beneficios e cargas entre os afectados, así como o cumprimento dos deberes de cesión e urbanización.

COMPETENCIA (Artigo 219)

A execución do planeamento urbanístico correspóndelles aos municipios. Os particulares tamén poderán participar a través dos procedementos previstos na Lei do solo.

EXECUCIÓN DO PLANEAMENTO EN FUNCIÓN DA CLASE DE SOLO (Artigo 222)

Solo urbano non consolidado, áreas de núcleo rural nas que se prevexan actuacións de ca-rácter integral e no solo urbanizable: esixirase a aprobación definitiva dos correspondentes proxectos de equidistribución ou expropiación e urbanización. Solo urbano consolidado e de núcleo rural non sometido a actuacións integrais: non procede a aprobación de ningún proxecto de equidistribución.

PROXECTOS DE URBANIZACIÓN (Artigos 223 A 227)

Obxecto: son proxectos de obras que teñen por finalidade executar os servizos e as dotacións establecidos no planeamento, regulándose tanto disposicións xerais relativas aos mesmos, a súa relación co planeamento urbanístico, o seu contido e o procedemento de aprobación.Relación co planeamento (artigo 224): en ningún caso poderán conter determinacións sobre ordenación, réxime do solo ou da edificación e deberán axustarse ás determinacións estable-cidas nas normas de urbanización contidas no planeamento.Contido (artigo 225): conterán as determinacións necesarias para dar cumprimento ás norma-tivas técnicas sectoriais e de accesibilidade universal, debendo adecuarse a criterios de calida-de, sustentabilidade económica e ambiental e eficiencia enerxética. Alcance: deberán resolver o enlace dos servizos urbanísticos cos sistemas xerais e acreditar que teñen capacidade suficiente para atendelos, prevendo as infraestruturas de conexión coas redes xerais de servizos, e as de ampliación e reforzamento das existentes fora da actuación, que resultasen precisas.

Procedemento de aprobación (Artigo 226)

• Solicitude de informes ás empresas subministradoras e distribuidoras dos servizos polo promotor do proxecto, que deberá emitirse no prazo de un mes.

• Aprobación inicial polo órgano municipal competente.• Información pública: prazo mínimo dun mes mediante anuncio que se publicará no Bo-

letín Oficial da provincia e nun dos xornais de maior difusión na provincia e notificación individual aos propietarios afectados.

• O concello deberá solicitar os informes e autorizacións sectoriais preceptivas. • Aprobación definitiva: prazo máximo de tres meses desde a conclusión do trámite de

información pública. Transcorrido este prazo sen resolución expresa, o proxecto de ur-banización entenderase aprobado por silencio, sempre que se obtiveran as autorizacións e informes sectoriais preceptivos ou se acredite, no seu caso, que transcorreu o prazo legal para a súa expedición.

19


Proxectos de obras ordinarias: tramitaranse e aprobaranse segundo o procedemento esta-blecido para os proxectos de obras suxeitos a título habilitante municipal.

PROXECTOS DE OBRAS ORDINARIAS PREVIOS AO PROXECTO DE URBANIZACIÓN EN PARCELAS DOTACIONAIS PÚBLICAS (artigo 227)

Obxecto: Unha das novidades introducidas en materia de xestión é a posibilidade de que no solo urbano non consolidado, urbanizable e de núcleo rural suxeito a actuacións integrais, ex-cepcionalmente e coa debida xustificación do concello podan aprobarse, antes da aprobación definitiva do proxecto de urbanización do ámbito, proxectos de obras ordinarias que abran-gan parte do ámbito global do proxecto de urbanización e que teñan por obxecto a urbaniza-ción de parcelas dotacionais públicas.

Deberán cumprirse as seguintes regras:

• O proxecto de obras ordinarias incorporarase ao proxecto de urbanización do ámbito. • O ámbito ou ámbitos aos que poida afectar o proxecto de obras constituirán áreas fun-

cionais directamente utilizables, sen menoscabo das condicións urbanísticas do resto das áreas.

• Nos sistemas de actuación indirectos, cumpriranse ademais unhas condicións específicas.

OBRAS DE URBANIZACIÓN (artigos 228 a 231)

Execución (artigo 229)

• A execución da totalidade das obras de urbanización do polígono é responsabilidade do promotor, sen prexuízo de que os gastos de urbanización correspondan aos propietarios.

• O acto de inicio das obras de urbanización debe reflectirse nun acta de comprobación de replanteo que subscribirán o seu promotor, a empresa contratista e a dirección facultativa.

• Nos sistemas de actuación indirectos debe notificarse tal acto con antelación suficiente ao concello coa finalidade de que, se o considera, poida estar presente no mesmo.

• Corresponde á administración urbanística actuante a facultade e obriga de vixiar a exe-cución das obras de urbanización.

Garantía das obras de urbanización (artigo 230): o promotor deberá presentar ante o munici-pio a garantía do exacto cumprimento dos deberes de execución do plan, por importe do 10% do orzamento de execución material do proxecto, constituída mediante calquera dos meca-nismos previstos na lexislación de contratos das administracións públicas. Non será devolta ou cancelada ata que, producida a recepción das obras, transcorra un ano de garantía das obras. Durante o prazo de garantía o promotor do sistema de actuación responderá de cantos defec-tos e vicios de construción sexan apreciados, debendo reparalos.

Recepción das obras de urbanización (artigo 231)

• A recepción polo concello das obras de urbanización en execución do planeamento rexe-rase polo disposto na lexislación de contratos do sector público cando a súa execución corresponda á Administración.

• Nos sistemas de concerto e compensación, no caso de que a Administración non resolva expresamente sobre a recepción das obras no prazo de tres meses desde que se inste a mesma, entenderanse recibidas.

• As recepcións expresas deberán formalizarse nun acta de cesión das obras de urbanización.• A recepción das obras de urbanización terá como ámbito a urbanización total contida

no proxecto de obras ordinarias ou de urbanización. Excepcional e xustificadamente a recepción poderá referirse a áreas inferiores, sempre que as mesmas constitúan unida-des funcionais directamente utilizables e non se produza menoscabo no resto da super-ficie do polígono pendente de recepción.

CONSERVACIÓN DAS OBRAS DE URBANIZACIÓN (artigo 232 e 233)

Competencia: a conservación da urbanización corresponderá ao concello, iniciándose a obri-ga coa recepción das obras. Ata entón o deber de conservación corresponderá ao promotor.Entidade de conservación obrigatoria: o pleno da corporación, por petición dos propietarios de, polo menos, o 50 % da superficie do ámbito, poderá acordar a constitución obrigatoria dunha entidade urbanística de conservación que se faga cargo da conservación da urbani-zación daquel. O acordo plenario determinará o prazo no que a conservación da urbanización corresponderá á entidade urbanística.Obras de urbanización de titularidade privada: serán conservadas e mantidas polos seus propietarios.

ÁREAS DE REPARTO (artigos 234 e 235)

Regras para a delimitación (artigo 235): o PXOM garantirá que non existan diferenzas porcen-tuais de aproveitamento xeral superiores ao 20% entre as distintas áreas de repartición que delimite, tendo en conta as dotacións previstas ou adscritas para as mesmas. O aproveitamento xeral de cada área de repartición calcularase dividindo o aproveitamento lucrativo total, incluíndo o dotacional privado correspondente a ela, de ser o caso, pola su-perficie total da área incluídos os terreos dos sistemas xerais adscritos á mesma, excluídos os terreos afectos a dotacións públicas que non fosen obtidos por expropiación anticipada en execución do plan, xa existentes no momento de aprobación daquel, e cuxa superficie se manteña. Cando o plan xeral adscriba un sistema xeral a unha determinada área de repartición, pode-rá facelo adscribindo o sistema xeral completo a unha única área ou ben, a varias áreas; neste caso, deberán delimitarse as superficies que se adscriben a cada área, de xeito que resulte posible a súa execución.O plan xeral fixará a localización, delimitación, superficie e demais características e condi-cións do devandito sistema xeral a fin de posibilitar a súa obtención e execución.

20 21


APROVEITAMENTO TIPO (artigo 236)

Os coeficientes de ponderación serán fixados en atención aos respectivos valores de mercado. Cando nunha área de repartición formada por un único sector ou ámbito de solo urbano non consolidado existan varios polígonos de xestión, a modificación do aproveitamento tipo só poderá facerse nunha única ocasión, sendo necesario que na mesma se garanta a adapta-ción do valor dos coeficientes de ponderación dos usos e tipoloxías aos valores reais e á me-dición exacta das parcelas e dotacións no polígono obxecto da equidistribución e no resto de polígonos da área de repartición nos que aínda non se aprobou definitivamente o instrumento de equidistribución.En ningún caso a alteración do aproveitamento tipo xerará dereito indemnizatorio algún.

POLÍGONOS DE EXECUCIÓN (artigos 237 A 243)

Os polígonos configúranse como os ámbitos territoriais que comportan a execución inte-gral do planeamento e serán delimitados polo plan que conteña a ordenación detallada, de forma que permitan o cumprimento conxunto dos deberes de xusta distribución de cargas e beneficios, de cesión e de urbanización na totalidade da súa superficie. A súa delimitación implicará a concreción dos sistemas xerais, ou fracción dos mesmos, exis-tentes na área de repartición, que se adscriban a cada un dos polígonos. En todo caso, da delimitación poligonal resultarán pezas que permitan unha execución autó-noma e tecnicamente congruente. Reaxuste da delimitación dos polígonos (241 a 243) A delimitación dos polígonos definidos polo planeamento poderá ser reaxustada, de oficio ou por instancia de parte, sen alterar en ningún caso a ordenación urbanística establecida polo planeamento nin modificar a área de repartición na que se inxire, mediante a aprobación dun proxecto de delimitación poligonal.

Lexitimidade para a formulación do proxecto de delimitación poligonal (artigo 242)

• Sistema de cooperación: a administración actuante ou os propietarios que reúnan o 25 % da superficie do polígono contido no planeamento aprobado e tamén na delimitación que se propón.

• Sistema de concerto: o promotor do sistema, o cal disporá da titularidade do 100 % da superficie do polígono contido no planeamento aprobado e tamén na delimitación que se propón.

• Sistema de compensación: a xunta de compensación ou, se non estivese constituída, os propietarios que reúnan o 50 % da superficie do polígono contido no planeamento apro-bado e tamén na delimitación que se propón.

Procedemento de aprobación do proxecto de delimitación poligonal (artigo 243)

• Aprobación inicial polo órgano municipal competente.• Información pública (prazo mínimo dun mes) a través da publicación no Boletín Oficial

da provincia e nun dos xornais de maior difusión da provincia, con notificación individua-lizada aos interesados.

• Aprobación definitiva no prazo máximo de tres meses desde a conclusión do trámite de información pública. Transcorrido este prazo sen resolución expresa, o proxecto de delimitación poligonal entenderase aprobado por silencio.

REGRAS XERAIS PARA A EQUIDISTRIBUCIÓN (artigos 244 a 282)

Obxecto: distribuír xustamente as cargas e os beneficios da ordenación urbanística; regulari-zar a configuración dos predios; situar o seu aproveitamento en zonas aptas para a edificación de acordo co planeamento e localizar sobre parcelas determinadas o aproveitamento que lle corresponda ao municipio. Calquera das finalidades que definen a equidistribución a xustifica por si soa, aínda que non concorran as outras.Lexitimidade e competencia para formular o proxecto de equidistribución (artigo 242): o proxec-to deberá estar subscrito por avogado e arquitecto ou enxeñeiro de camiños, canles e portos.

• Sistema de cooperación: o proxecto de equidistribución será formulado de oficio polo municipio ou polos propietarios que representen, como mínimo, o 25 % da superficie do polígono.

• Sistema de concerto: o proxecto será formulado polo promotor do sistema. • Sistema de compensación: o proxecto será formulado polos propietarios que reúnan

máis do 50 % da superficie do ámbito ou pola xunta de compensación se a mesma esti-vese constituída.

Contido do proxecto de equidistribución (artigo 249): concretarase nun proxecto, que deberá constar dos seguintes documentos:

• Memoria (artigo 250)• Descrición das parcelas de orixe (artigo 251) • Valoración de dereitos, edificacións, plantacións, obras e instalacións existentes (artigo 252)• Descrición das parcelas de resultado de carácter patrimonial (artigo 253) • Correspondencia (artigo 254)• Descrición das parcelas dotacionais públicas de cesión obrigatoria (artigo 255)• Gastos da actuación (artigo 255)• Conta de liquidación provisional (artigo 257)• Planos (artigo 258)• Documentación complementaria (artigo 259)

Criterios xerais do instrumento de equidistribución. Ademais dos contemplados na Lei do solo:

• Promoverase o agrupamento dos aproveitamentos urbanísticos dos propietarios, evi-tando a súa dispersión en distintas parcelas de resultado.

• O acordo aprobatorio da equidistribución poderá extinguir, total ou parcialmente, os condominios existentes sobre as parcelas achegadas, salvo oposición expresa de todos os afectados. A tal fin, o proxecto propoñerá as adxudicacións en parcela independente dos dereitos correspondentes ás cotas indivisas de cada copropietario.

Terreos edificados de acordo co planeamento (artigo 261)

• Non serán obxecto de nova adxudicación, conservándose as propiedades primitivas, sen prexuízo, cando for necesario, da regularización de lindes e das compensacións eco-nómicas que procedan.

• No caso de parcelas parcialmente edificadas, a regra anterior só será aplicable á parte da parcela que estea edificada, podendo segregarse a superficie libre.

22 23


• En calquera caso os titulares que conserven as súas propiedades primitivas terán a con-sideración de propietarios e adxudicatarios para todos os efectos.

• As construcións que non fosen respectadas polo plan serán obxecto de taxación, proce-déndose ao seu desaloxo e demolición.

Excesos e defectos de adxudicación (artigo 262): non poderán ser superiores ao 15 % dos de-reitos dos adxudicatarios, agás que elo veña imposto polas exixencias da edificación existente e a conservar; terán un carácter excepcional e motivado.Procedemento de aprobación (artigos 265 a 273)Competencia:

• Sistema de cooperación: o concello e os propietarios que reúnan o 25 % da superficie do ámbito. A competencia para tramitar o proxecto e aprobalo inicial e definitivamente correspóndelle en exclusiva ao concello.

• Sistemas de actuación indirectos: a competencia para iniciar o procedemento e aprobar inicialmente o proxecto de equidistribución atribúese aos propios promotores do mes-mo, sendo o concello o competente para resolvelo definitivamente.

Simultaneidade: se o plan xeral non establecese a ordenación detallada do ámbito, poderán tramitarse en expedientes separados o plan de desenvolvemento e o proxecto de equidistri-bución, pero a aprobación definitiva deste último estará condicionada á aprobación definitiva previa do plan de desenvolvemento.No sistema de compensación, ademais do indicado, a aprobación definitiva do proxecto de equidistribución ou compensación estará condicionada ao seguinte:

• Aprobación previa e definitiva do proxecto de estatutos e de bases de actuación.• Constitución da xunta de compensación.• Expropiación ou ocupación con carácter definitivo das parcelas de todos os propietarios

non incorporados voluntariamente á xunta de compensación.

Efectos da aprobación (artigo 274)Cando se opere a subrogación real, as titularidades existentes sobre as antigas parcelas que-darán referidas, sen solución de continuidade, ás correlativas parcelas resultantes adxudica-das, no seu mesmo estado e condicións, sen prexuízo da extinción dos dereitos e cargas que resulten incompatibles co planeamento. Cando non haxa unha exacta correspondencia entre as parcelas adxudicadas e as antigas, o acordo constituirá un título de adquisición orixinaria a favor dos adxudicatarios e estes recibirán a plena propiedade daquelas, libre de toda carga que non se derive do propio acordo.A aprobación definitiva do instrumento de equidistribución habilita a Administración para pro-ceder á ocupación dos terreos e bens que, pola súa cualificación urbanística, deban ser obxecto de cesión obrigatoria e gratuíta e daqueloutros incluídos no ámbito que resulten necesarios para a execución material das obras de urbanización. (artigo 107.2 LSG) Nos sistemas de actuación indirectos, a referida habilitación esténdese tamén ao seu promotor ata o momento da recepción das obras de urbanización.Efectos económicos (artigo 275)Cando as circunstancias o aconsellen, o promotor do sistema da actuación poderá acordar os aprazamentos ou fracionamentos de pago que estime procedentes, sempre que non o impi-dan outras normas xerais ou imperativas. O acordo fixará o prazo de pago, o tipo de interese aplicable e as garantías que deban constituírse.As partidas que comprenda a conta de liquidación para cada interesado quedarán compensa-

das cando foran de distinto signo, sendo exixibles unicamente os saldos resultantes.Con todo, resultará necesario acreditar o pago das indemnizacións polos dereitos, edifica-cións, plantacións, obras e instalacións existentes e incompatibles co planeamento e polos defectos de adxudicación de aproveitamento urbanístico, conforme ás regras contempladas no regulamento.Procedemento de aprobación:

• Será formulada polo promotor do sistema, con indicación das causas que a fan necesaria. • Sistema de cooperación: será obxecto de aprobación inicial polo concello, información

pública por un mes (notificación a todos os propietarios e interesados e publicada no BOP) e aprobación definitiva tamén polo concello.

• Sistema de concerto: unicamente será necesario que o seu promotor notifique ao con-cello a conta de liquidación definitiva e un certificado comprensivo da súa aprobación pola totalidade dos propietarios.

• Sistema de compensación: será aprobada inicialmente pola xunta de compensación, quen deberá remitila debidamente dilixenciada á administración actuante xunto cun cer-tificado comprensivo do acordo aprobatorio da mesma expedido pola persoa que ocupe a secretaría da xunta. Recibida dita documentación no concello, someterase ao trámite de información pública por un mes mediante notificación a todos os propietarios e inte-resados afectados e publicación no BOP. Aprobación definitiva polo concello.

OPERACIÓNS DE REORGANIZACIÓN DA PROPIEDADE EN SOLO URBANO CONSO-LIDADO OU EN SOLO DE NÚCLEO RURAL (artigos 280 a 282)

• A normalización efectuará as operacións de reorganización da propiedade que resulta-sen precisas a fin de definir, de conformidade co plan, os novos lindeiros das parcelas afectadas. Inclúense as operacións de supresión ou creación de novas parcelas incluídas no ámbito da normalización.

• A normalización poderá facerse por mazás completas, parte delas ou ámbitos equivalen-tes, podendo afectar ás edificacións existentes.

• Competerá ao concello e poderá estar xa contida no planeamento que conteña a ordena-ción detallada ou efectuarse no propio proxecto de normalización de predios.

SISTEMAS DE ACTUACIÓN (artigos 283 a 314)

Procedemento de modificación do sistema de actuación alleo ao planeamento (artigo 285): Ademais das facultades atribuídas aos instrumentos de planeamento que conteñan a ordena-ción detallada para modificar o sistema de actuación, dita modificación poderá tamén produ-cirse de oficio ou por instancia dos particulares interesados.A solicitude do cambio de sistema de actuación directo a indirecto deberá estar formulada:

• De pretenderse un sistema de concerto, polo promotor do sistema previa acreditación da titularidade da totalidade da superficie do polígono e dos sistemas xerais afectos.

• De pretenderse un sistema de compensación, polos propietarios que reúnan e acrediten cando menos a titularidade do 50 % da superficie do polígono e dos sistemas xerais afectos.

O cambio de sistema de actuación indirecto a directo aplicarase nos supostos indicados no regulamento e cando se incumpran os prazos para o cumprimento de deberes urbanísticos. O cambio de sistema non se materializará se os afectados ofrecen no período de información

24 25


pública garantías bastantes dos deberes e trámites de urbanización pendentes e as formalizan conxuntamente no prazo e termos que acorde o concello.Procedemento: o órgano municipal aprobará inicialmente o cambio de sistema de actuación e someterá o expediente a información pública por un mes mediante anuncio no BOP e notifi-cación individualizada aos propietarios afectados. Finalizado este trámite, o concello aprobará definitivamente a modificación.

OBTENCIÓN DE TERREOS DE SISTEMAS XERAIS E LOCAIS (artigos 315 a 321)

Permuta forzosa (artigo 316): a permuta forzosa requirirá, para a súa formalización, a expe-dición dun documento administrativo subscrito pola administración actuante e o propietario afectado, no que se inclúa a descrición dos terreos permutados, a valoración dos aproveita-mentos e, se é o caso, a indemnización complementaria e o momento do seu aboamento, que non poderá ser superior ao prazo dun mes.Proxecto da ocupación directa (artigo 318): a ocupación directa esixe a aprobación dun proxec-to. En ningún caso poderán ocuparse os terreos sen que previa ou simultaneamente o órgano actuante expida certificación administrativa da ocupación, co contido exixido pola lexislación hipotecaria, e que deberá ser subscrita pola administración actuante e o propietario afectado. A subscrición da certificación administrativa producirá a transmisión da titularidade das par-celas ocupadas a favor da administración urbanística actuante e a correspondente reserva de aproveitamento a favor da persoa titular ou titulares das mesmas. A certificación inscribirase nos termos contidos na lexislación hipotecaria.

ENTIDADES URBANÍSTICAS COLABORADORAS (artigos 322 a 328)

As entidades urbanísticas de conservación son entidades de dereito público que poden cons-tituírse mediante a transformación doutra entidade urbanística colaboradora preexistente ou ser de nova creación para os fins específicos de conservación:

• As asociacións administrativas de propietarios no sistema de cooperación.• As entidades urbanísticas de xestión no sistema de concerto. • As xuntas de compensación.• As entidades urbanísticas de conservación.

Complétase a regulación das entidades urbanísticas colaboradoras detallándose as súas re-gras de constitución (artigo 324), a subrogación dos dereitos e obrigas que implica a trans-misión da titularidade que determine a pertenza ás mesmas (artigo 325), a responsabilidade e obrigas dos seus membros (artigo 326), o réxime de adopción e impugnación de acordos (artigo 327) así como a súa disolución e liquidación (artigo 328).

título V

PATRIMONIOSPÚBLICOS DO SOLO

(artigos 329 a 331)

26


Destino do patrimonio público do solo (Artigo 331)

O alleamento ou a permuta de terreos destinados a vivendas dalgún tipo de protección pública farase por concurso público con procedemento aberto. Nestes casos, non poderán ser adxudicados, nin na dita transmisión nin nas sucesivas, por un prezo superior ao valor máximo de repercusión do solo sobre o tipo de vivenda da que se trate, conforme a súa lexislación reguladora. No expediente administrativo e no acto ou contrato de alleamento farase constar esta limitación.

título VI

INTERVENCIÓN NA EDIFICACIÓN EUSO DO SOLOE DISCIPLINA

URBANÍSTICA (artigos 332 a 397)

28


FOMENTO DA EDIFICACIÓN, CONSERVACIÓN E REHABILITACIÓN (artigo 218)

Regúlase o réxime de edificación forzosa e do deber de conservación. Remárcase o deber dos propietarios de rematar as edificacións para cuxa execución obtiveron a preceptiva licenza, englobándose dentro do deber xenérico de edificar os soares.Deberes de uso, conservación e rehabilitación (artigo 332). Entre estes deberes están o de realizar obras adicionais por motivos turísticos ou culturais ou para a mellora da calidade e sustentabilidade do medio urbano. Estas obras poderán consistir na renovación ou reforma de fachadas ou espazos visibles desde a vía pública, debendo fixar a Administración, de maneira motivada, o nivel de calidade que deba ser alcanzado para cada unha delas.

ORDES DE EXECUCIÓN (artigo 333 a 336)

Para garantir o cumprimento dos deberes de uso, conservación e rehabilitación, os concellos teñen o mecanismo das ordes de execución, así como obriga de acudir aos medios de execu-ción forzosa no caso do seu incumprimento. Contido das ordes de execución (artigo 334): determinación concreta das obras que hai que realizar conforme as condicións establecidas na Lei do solo ou no planeamento urbanístico, e fixación do prazo para o cumprimento voluntario polo propietario do ordenado, que se deter-minará en razón directa da importancia, volume e complexidade das obras que hai que reali-zar. A execución das mesmas deberá acordarse da forma menos gravosa para a persoa pro-pietaria. Deberán advertir que o seu incumprimento habilita á administración municipal para:

• Executar forzosamente a orde incumprida mediante a imposición de multas coercitivas ou execución subsidiaria.

• Incluír o inmoble no Rexistro de Soares, no caso de terse constituído.• Decretar a aplicación do réxime de venda forzosa.

Procedemento para ditar ordes de execución (artigo 335)Actuacións previas: con carácter previo á iniciación do procedemento, o órgano competente poderá levar a cabo as actuacións previas necesarias para coñecer as circunstancias do caso concreto e, en función do seu resultado, decidir motivadamente sobre a conveniencia ou non de iniciar o procedemento. Antes de ditar unha orde de execución deberá:

• Emitirse informe técnico e xurídico polos servizos municipais• Darse audiencia aos interesados. • Informe ou autorización sectorial por razón dos réximes especiais de protección, vincula-

ción ou servidumes legais que afecten ao terreo ou inmoble de que se trate, agás no caso das medidas excepcionais de protección necesarias cando exista perigo inmediato de que poidan producirse danos ás persoas ou perigo inminente de derrubo da edificación.

Prazo máximo: seis meses desde o acordo da súa iniciación de oficio ou, no caso de iniciarse a solicitude de persoa interesada, desde a recepción da solicitude no rexistro do órgano competente.Obtención do título habilitante preceptivo: a emisión das ordes de execución non exime da obriga de obter o título habilitante municipal que resulte preceptivo en función da actuación que se teña que desenvolver.Executividade das ordes de execución (artigo 336)Executividade: as ordes de execución son executivas desde o momento en que se ditan.

Execución forzosa: efectuada a advertencia previa e transcorrido o prazo de execución vo-luntaria, no caso de persistir o incumprimento da orde de execución, a administración munici-pal procederá á execución forzosa, respectando o principio de proporcionalidade, mediante:

• Execución subsidiaria: será a cargo da persoa obrigada só no caso de que as actuacións de obrigado cumprimento estivesen dentro do límite do deber de conservación que lles corresponde. Cando a persoa obrigada non satisfaga voluntariamente as cantidades lí-quidas ás que está obrigada, esixiranse pola vía de constrinximento.

• Imposición de multas coercitivas: de 1.000 a 10.000 euros, reiterables trimestralmente ata lograr a completa execución do ordenado, salvo que a administración competente opte, en calquera momento, pola execución subsidiaria.

REXISTRO DE SOARES (artigo 337)

Obxecto: é un rexistro público de carácter administrativo, polo que deberá manterse en con-dicións de pública consulta a disposición de calquera cidadán, sen que para tal efecto resulte necesario acreditar a condición de persoa interesada.Regulación municipal: será cada concello o que determine a regulación do seu contido, orga-nización e funcionamento.

DECLARACIÓN DE RUÍNA (artigo 341)

Supostos:

• Ruína económica: cando polos danos que presenta o inmoble o custo económico das obras necesarias de reparación, exceda da metade do custo de reposición da edificación ou dunha nova construción con características similares en canto á súa dimensión, o uso e a calidade, empregando a tecnoloxía e materiais actuais, excluído o valor do solo.

• Ruína técnica: cando o edificio presente un esgotamento xeneralizado dos elementos estruturais fundamentais, ou algún dos seus elementos ou materiais presenten danos que comprometan a súa estabilidade, e a súa recuperación non sexa posible polos me-dios técnicos normais, é dicir, os de uso común ou frecuente para executar as obras de reparación de que se trate.

Ruína parcial: no caso de que a edificación estivese constituída por dous ou mais corpos in-dependentes ou autónomos, arquitectonicamente separados e susceptibles de consideración illada, poderá declararse a ruína parcial dos corpos construtivos afectados. A tal efecto, con-sidérase que unha parte é independente cando sexa estrutural e funcionalmente reparable, resultando posible a súa demolición sen repercutir no estado físico normal e íntegro da parte non afectada do inmoble.Procedemento de declaración de ruína (artigo 342)Perigo inminente para as persoas ou bens (artigo 346)O alcalde dispoñerá o necesario respecto da habitabilidade do inmoble e do desaloxo dos ocupantes, tras unha visita de inspección con carácter de urxencia e informe polos servizos técnicos municipais sobre as condicións de seguridade e habitabilidade do inmoble e o risco de danos a terceiros, propoñendo, no seu caso, a adopción de medidas excepcionais de pro-tección, tales como apeos ou apuntalamentos, que teñan que aplicarse con carácter inmediato.Prazo resolución: vinte e catro horas desde a recepción dos informes.

30 31


INTERVENCIÓN NA EDIFICACIÓN E USO DO SOLO (Artigos 348 a 368)

En relación coa intervención na edificación e uso do solo, a Lei do solo que se desenvolve no regulamento consolidou a comunicación previa como o réxime xeral de intervención ad-ministrativa, mantendo a exixencia de licenza urbanística para os actos que expresamente se relacionan. Deste xeito, perséguese a simplificación administrativa, principio inspirador da Lei, seguindo o camiño xa iniciado coa Lei 9/2013, do 19 de decembro, do emprendemento e da competitivi-dade económica de Galicia, cara a unha progresiva redución das cargas para os cidadáns, inci-dindo na eliminación de trámites innecesarios e da presentación de documentos prescindibles, consecuencia da necesidade de adaptación á Directiva 2006/123/CE do Parlamento europeo e do Consello do 12 de decembro de 2006, relativa aos servizos no mercado interior.

LICENZAS URBANÍSTICAS (artigo 349)Definición e obxecto: as licenzas urbanísticas son os títulos administrativos regrados median-te os que a administración competente permite a execución material dos actos de edificación e uso do solo proxectados, previa comprobación de que se axustan ao ordenamento urbanís-tico vixente e que reúnen as condicións exixibles de seguridade, salubridade, habitabilidade e accesibilidade.Réxime xurídico aplicable ao outorgamento de licenzas (artigo 350)

• Non se poden denegar ou outorgar con base nas determinacións de planeamentos futu-ros nin condicionadas á aprobación dos mesmos. Tampouco poderán outorgarse aque-las que requiran outras autorizacións ou informes administrativos previos, ata que sexan concedidas ou emitidos, nos termos regulados na lexislación sectorial vixente.

• Deben outorgarse deixando a salvo o dereito de propiedade e sen prexuízo de terceiros. • A súa denegación deberá ser motivada, con explícita referencia ás normas ou determina-

cións do planeamento urbanístico que se incumpran no proxecto para o que se solicita.

Actos suxeitos a licenza (artigo 351)

• Muros de contención de terras: cando a súa altura sexa igual ou superior a metro e medio.

• Grandes movementos de terras e explanacións: non se considerarán grandes move-mentos de terras, os que teñan como finalidade o movemento superficial das terras para levar a cabo actuacións directamente vinculadas coa explotación agraria.

• Corta de masas arbóreas ou de vexetación arbustiva en terreos incorporados a pro-cesos de transformación urbanística e, en todo caso, cando dita corta se derive da lexislación de protección do dominio público: excepciónanse da necesidade de licenza as autorizadas en solo rústico polos órganos competentes en materia forestal.

Silencio administrativo: o silencio administrativo terá carácter negativo respecto dos actos para os que así se estableza expresamente na lexislación básica estatal.

PROCEDEMENTO PARA O OUTORGAMENTO DE LICENZAS (artigo 352 a 359)

Competencia: o seu outorgamento correspóndelles aos municipios, segundo o procedemento previsto na lexislación de réxime local.

Procedemento: se tramitará e resolverá conforme á lexislación vixente en materia de réxime local e do procedemento administrativo común, ás especialidades procedimentais estableci-das na lexislación urbanística e no regulamento (artigo 354), tales como:

• Darase cumprimento a cantos trámites e actuacións veñan establecidos por normas sec-toriais en razón do contido específico da actuación urbanística de que se trate, nos ter-mos e cos efectos sobre o procedemento previstos nas mesmas.

• Non poderá concederse licenza sen que se acredite o outorgamento da autorización da comunidade autónoma nos supostos esixidos.

• Serán preceptivos os informes técnicos e xurídicos municipais sobre a súa conformidade coa legalidade urbanística, e que deberán versar sobre a adecuación do acto pretendido ás previsións da lexislación e da ordenación territorial e urbanística de aplicación, así como ao planeamento vixentes.

• A tal efecto enténdese que tales informes versarán sobre a adecuación do acto pretendi-do ás previsións da lexislación e da ordenación territorial e urbanística de aplicación, así como ao planeamento vixentes.

• Tramitaranse conxuntamente, nun único procedemento, as solicitudes simultáneas de licenzas referidas a un mesmo inmoble ou parte do mesmo.

• A resolución que se adopte diferenciará cada licenza outorgada, conservando cada unha a súa propia natureza.

Supostos específicos (artigo 355)Regúlanse de xeito específico a solicitude de licenza de parcelación, con expresión do contido que deberá ter o proxecto de parcelación, así como a solicitude de licenza de primeira ocu-pación, contemplando a posibilidade de outorgarse licenzas de primeira ocupación parciais (do mesmo xeito que no caso de licenzas de obras parciais que autoricen fases concretas dun proxecto básico de edificación), por edificios ou portais completos, sempre que se cumpra:

• Que o estado de execución das obras autorizadas permita a súa utilización e ocupación con independencia da parte do edificio ou a construción inacabada.

• Que a parte para cuxa ocupación ou utilización se solicite licenza, fose executada integra-mente de conformidade ao proxecto autorizado e, se procede, as súas modificacións e as condicións da licenza urbanística outorgada.

• Que a súa utilización e ocupación e o remate das obras non se interfiran mutuamente de xeito grave.

• Outras que establezan as ordenanzas municipais da edificación, se procede.

Prelación de licenzas e outros títulos administrativos (artigo 356)A declaración de impacto ou efectos ambientais aludida neste artigo debe entenderse referida á declaración de impacto ou incidencia ambiental.No solo rústico de especial protección será necesario obter a autorización ou o informe favora-ble do órgano que teña a competencia sectorial correspondente con carácter previo á obten-ción do título habilitante municipal.Resolución (artigo 357): no prazo de tres meses, desde a presentación da solicitude coa docu-mentación completa no rexistro do concello.Normativa aplicable: as licenzas outorgaranse de acordo coas previsións da lexislación e do planeamento urbanísticos vixentes no momento da súa concesión, sen prexuízo do previsto pola xurisprudencia no suposto de cambios operados na normativa ou no planeamento urba-nístico con posterioridade á súa solicitude.

32 33


Caducidade das licenzas (artigo 359)Na liña marcada pola Lei do solo, dentro das medidas que se contemplan para poñer fin ao deterioro da paisaxe galega, como símbolo identitario de Galicia, atópase a obriga de remate exterior das edificacións: prevalece o interese xeral (paisaxe Galega) sobre o particular (a propiedade).Así, mentres que a LOUG non condicionaba a concesión de prórrogas para as edificacións iniciadas, sempre que fosen conformes coa ordenación urbanística vixente no momento de conceder a prórroga, agora se esixe que estean rematadas exteriormente para poder conce-derse prórroga e poder rematar a edificación:

• Obriga de remate exterior.• Só se conceden prórrogas a edificacións rematadas exteriormente ou sen iniciar.

O procedemento de declaración de caducidade das licenzas, se iniciará de oficio polo conce-llo, dando audiencia á persoa titular da licenza, e a resolución será motivada e notificarase nos termos previstos pola lexislación do procedemento administrativo común no prazo máximo de seis meses. A declaración de caducidade extinguirá os efectos da licenza. unha vez notificada, as obras non se poderán iniciar nin proseguir se non se solicita e obtén unha nova licenza axustada á ordenación urbanística en vigor, e ata ese momento non poderán realizarse mais obras que as estritamente necesarias para garantir a seguridade das persoas e bens e o valor do xa realiza-do, previa autorización ou orde de execución por parte do concello.

COMUNICACIÓN PREVIA (Artigos 360 a 363)

Concepto: a comunicación previa en materia de urbanismo é o documento no que a persoa interesada pon en coñecemento da administración municipal que reúne os requisitos para rea-lizar un acto de transformación, construción, edificación e uso do solo ou do subsolo que non está suxeito a licenza municipal e, en todo caso, os que así se establezan nas leis. Actos suxeitos a comunicación previa: todos os actos de ocupación, construción, edificación e uso do solo e do subsolo non contemplados entre os suxeitos a licenza, en particular:

• Os actos de edificación e uso do solo e do subsolo que, consonte a normativa xeral de ordenación da edificación, non precisen de proxecto de obras de edificación.

• A execución de obras ou instalacións menores.• En ningún caso se entenderán como tales os parcelamentos urbanísticos, os muros de

contención de mais de metro e medio de altura, as intervencións en edificios declarados bens de interese cultural ou catalogados e os grandes movementos de terra.

• A utilización do solo para o desenvolvemento de actividades mercantís, industriais, pro-fesionais, de servizos ou outras análogas.

• O uso do voo sobre as edificacións e instalacións de calquera clase. • A modificación do uso de parte dos edificios e instalacións, en xeral, cando non teñan

por obxecto cambiar os usos característicos do edificio nin implantar un uso residencial. • A extracción de granulados para a construción e a explotación de canteiras, aínda que

se produza en terreos de dominio público e estean suxeitos a concesión ou autorización administrativa.

• As actividades extractivas de minerais, líquidos, e de calquera outra materia, así como as de vertidos no subsolo.

• A instalación de invernadoiros. • A colocación de carteis e paneis de propaganda visibles desde a vía pública, sempre que

non estean en locais pechados.• Os cerramentos e valados de predios. • As instalacións e construcións de carácter temporal destinadas a espectáculos e activida-

des recreativas.

PROCEDEMENTO PARA A TRAMITACIÓN DAS COMUNICACIÓNS PREVIAS(artigos 361 A 363)

Documentación a achegar coa comunicación: complétase a regulación prevista na Lei do solo, engadíndose:

• Datos identificativos da persoa física ou xurídica promotora e, de ser o caso, de quen a represente, así como un enderezo aos efectos de notificacións.

• No caso de non terse emitidos os informes solicitados no prazo legalmente establecido, acreditarase tal circunstancia.

• Xustificante de pagamento dos tributos municipais que resulten preceptivos. • De ser o caso, certificado emitido polas entidades de certificación de conformidade mu-

nicipal previstas neste regulamento.• Documento de formalización da cesión, no seu caso. • Data de inicio e finalización das obras.

Comprobación de datos comunicados: declarada polo concello, de ser o caso, completa a do-cumentación presentada, o exercicio das facultades municipais de inspección e control sobre os actos de uso do solo ou do subsolo obxecto da comunicación previa presentada limitarase á comprobación do cumprimento dos requisitos materiais aos que estivesen sometidos pola lexislación e o planeamento urbanísticos.Asemade, a inexactitude, falsidade ou omisión, de carácter esencial, en calquera dato, manifes-tación ou documento que se achega ou incorpora á comunicación previa comporta, previa au-diencia da persoa interesada, a declaración de ineficacia da comunicación efectuada e impide o exercicio do dereito ou da actividade afectada desde a notificación da resolución pola que se declare a ineficacia da comunicación efectuada, sen prexuízo das sancións que proceda impoñer por tales feitos.Prazos para a execución de obras amparadas nunha comunicación previa (artigo 363)

• Os prazos que se sinalen deberán ser proporcionais á entidade das obras a realizar, e prorrogaranse pola metade do prazo establecido se a persoa interesada o comunica an-tes de ter transcorrido o referido prazo.

• O prazo para o inicio e remate das obras non poderán exceder de tres meses e un ano respectivamente.

• Transcorridos os prazos máximos indicados na comunicación previa para iniciar ou re-matar as obras, incluídas as súas prórrogas respectivas, sen que teñan sido iniciadas ou finalizadas, a persoa interesada queda inhabilitada para empezalas ou continualas, segundo corresponda.

34 35


OBRAS DESTINADAS AO DESENVOLVEMENTO DUNHA ACTIVIDADE (Artigo 364)

A Lei 9/2013, do 19 de decembro, do emprendemento e da competitividade económica de Galicia, establece un réxime xurídico único do exercicio das actividades en Galicia, eliminando de xeito pleno e efectivo a licenza de apertura previa á instalación e inicio da actividade (licen-zas de actividade ou instalación e de apertura ou funcionamento). Pola súa banda, o Decreto 144/2016, do 22 de setembro, aprobou o regulamento único de regulación integrada de actividades económicas e apertura de establecementos.Para completar a regulación dos títulos habilitantes municipais dende un punto de vista urba-nístico, o regulamento incorpora a regulación daqueles supostos nos que ademais da obra se vai levar a cabo o desenvolvemento dunha actividade, e neste caso consignarase expre-samente esa circunstancia xunto coa comunicación previa ou a solicitude de licenza de obra. Logo de rematar a obra, presentarase comunicación previa para o inicio da actividade ou a apertura do establecemento sen máis requisitos que os datos de identificación da persoa titu-lar e a referencia da comunicación previa ou a licenza urbanística que amparou a obra realiza-da e o certificado final de obra asinado por técnico competente.Neste suposto, as facultades municipais de comprobación, control e inspección exerceranse en primeiro lugar en relación coa actividade á que vaia destinada a obra, debendo suspenderse toda actuación administrativa en relación con esta última entrementres a persoa interesada non acredite debidamente o cumprimento dos requisitos legais para o exercicio da actividade.

ACTOS PROMOVIDOS POR ADMINISTRACIÓNS PÚBLICAS (artigo 365)

Se ben nesta materia o regulamento mantén o contemplado na Lei do solo, cómpre facer mención á Lei 3/2016, do 1 de marzo, de medidas en materia de proxectos públicos de ur-xencia ou de excepcional interese (DOG número 46, 8 de marzo).A necesidade de acomodar tales proxectos públicos de urxencia ou de excepcional interese aos distintos instrumentos de ordenación existentes para facer posible a súa execución, así como a de garantir a seguridade xurídica de todos os operadores do sector, demandou contar cun procedemento áxil e eficaz que fixera posible conciliar a totalidade dos intereses implicados. A referida lei incorpora os pasos a seguir nestes casos, ordenando ademais o inicio do proce-demento de modificación da ordenación urbanística correspondente de modo simultáneo á aprobación do proxecto declarado urxente ou de excepcional interese público polo Consello de la Xunta.

PARCELACIÓNS URBANÍSTICAS (Artigo 366)

Definición: son parcelacións urbanísticas todas as divisións ou segregacións de terreos cando, con independencia da clase de solo no que se pretendan realizar, teñan como obxectivo levar a cabo ou facilitar os actos de utilización propios do solo urbano e a implantación de obras propias deste solo, por razón das características físicas dos terreos afectados, da súa delimita-ción por viais existentes ou de nova creación, da implantación de servizos urbanísticos ou das características das obras descritas na operación de división.Cesión de terreos: toda parcelación urbanística, segregación ou división de terreos comporta-rá a obriga da cesión dos terreos situados fóra das aliñacións establecidas polo planeamento:

• Solo urbano: o deber de cesión será esixible cando se pretenda parcelar, edificar ou re-habilitar integralmente.

• Solo de núcleo rural: cando se pretenda parcelar, construír novas edificacións, substi-tuír ou rehabilitar integralmente as existentes, as persoas propietarias deberán ceder gratuitamente ao concello os terreos necesarios para a apertura ou regularización do viario preciso.

DISCIPLINA URBANÍSTICA (artigos 369 a 397)

Protección da legalidade urbanística (artigo 369): actuación derivada do conxunto de normas legais e regulamentarias, incluídas as normas do planeamento urbanístico e as ordenanzas municipais, a través da cal as administración públicas competentes exercen unha potestade regrada que as faculta para intervir na actividade dos particulares coa finalidade de preservar a legalidade urbanística e restablecela cando se vulnera, e de sancionar as condutas tipificadas como infraccións urbanísticas.

Colaboración das administracións coa inspección urbanística (artigo 370)

• Colaboración recíproca: facilitar información e a colaboración que respectivamente so-liciten a administración autonómica e a municipal para a protección da legalidade e a adopción das medidas de disciplina necesarias, debendo notificarse mutuamente todas as resolucións que poñan fin aos procedementos de reposición da legalidade urbanística e sancionadores.

• Asesoramento da deputación provincial: os concellos poderán recadar da correspon-dente deputación provincial, o asesoramento e cooperación necesarios para o cumpri-mento das súas obrigas urbanísticas.

• Rexistro da propiedade: As administracións competentes procurarán a coordinación da súa acción co rexistro da propiedade, mediante a utilización dos mecanismos estable-cidos na lexislación vixente en materia de inscrición e anotación preventiva de actos de natureza urbanística.

Administracións competentes: a función inspectora será desenvolta no ámbito das súas res-pectivas competencias polos concellos e polos órganos da administración autonómica compe-tentes en materia de disciplina urbanística. No ámbito da Comunidade Autónoma de Galicia, esa función corresponde á Axencia de Protección da Legalidade Urbanística.Medidas a adoptar (artigo 375): toda actuación que contradiga o planeamento e a normativa con incidencia urbanística, poderá dar lugar, polos órganos e conforme ao procedemento pre-visto, a:

• Iniciación dos procedementos de suspensión e anulación de actos administrativos nos que presuntamente puidera ampararse a actuación ilegal.

• Adopción por parte da Administración competente das medidas precisas para que se proceda á restauración da orde xurídica infrinxida e da realidade física alterada ou trans-formada como consecuencia da actuación ilegal.

• Obriga de resarcimento do dano e á indemnización dos prexuízos a cargo de quen sexa declarado responsable.

• Imposición de sancións aos responsables, previa tramitación do correspondente expe-diente sancionador, sen prexuízo das responsabilidades de orden penal en que puide-ran incorrer.

36 37


En ningún caso poderá a Administración deixar de adoptar as medidas tendentes a restaurar a orde urbanística vulnerada ou a repoñer os bens afectados ao estado anterior á produción da situación ilegal.Obras terminadas sen título habilitante (artigo 377): no prazo de seis anos, contados desde a total terminación das obras, se incoará expediente de reposición da legalidade.Obras totalmente terminadas: as que se atopen dispostas para servir ao fin ao que estivesen destinadas e en condicións de ser ocupadas sen necesidade de obra complementaria de nin-gún tipo, cando así o recoñeza a administración actuante. Parcelacións: o prazo de seis anos se contará, para cada unha das parcelas resultantes da segregación, desde o último acto de división física ou xurídica que deu lugar á mesma. Trans-corrido o dito prazo, non se considerará parcelación a transmisión dos lotes resultantes da parcelación orixinaria.

PROCEDEMENTO DE REPOSICIÓN DA LEGALIDADE URBANÍSTICA(artigos 379 a 382)

Actuacións previas: antes do inicio dun procedemento de reposición da legalidade urbanística vulnerada, o órgano competente pode levar a cabo as actuacións previas necesarias para coñe-cer as circunstancias do caso, determinar as persoas presuntamente responsables, coordinar a súa actuación con outra administración competente para iniciar o procedemento cando pro-ceda e, en función do seu resultado, decidir motivadamente sobre a conveniencia de iniciar o procedemento ou arquivar as actuacións.Iniciación do procedemento de reposición da legalidade urbanística (artigo 379)Modo de iniciación: a instancia de parte ou ben de oficio, por iniciativa do órgano competente ou como consecuencia dunha orde superior, a petición razoada doutros órganos ou por de-nuncia. O acordo de iniciación deberá notificarse ás persoas interesadas, que disporán dun prazo de quince días hábiles para formular alegacións e presentar os documentos e xustifica-cións que estimen pertinentes.Suspensión provisional de obras en curso de execución (artigo 380): deberá ordenarse a sus-pensión inmediata das obras como medida provisional mentres non remate o procedemento ou, se procede, ata que a licenza sexa outorgada ou se presente a comunicación previa. Se non se paralizase a actividade no prazo de vinte e catro horas seguintes á notificación, poderá dar lugar a que o alcalde a poña en coñecemento do Ministerio Fiscal para a depuración das res-ponsabilidades penais que puidesen ter lugar.Medidas cautelares para garantir a total interrupción da actividade e a efectividade da reso-lución que poña fin ao procedemento. Poden adoptarse as seguintes:

• O precintado das obras.• Ordenar a retirada de materiais e da maquinaria a empregar na execución das obras

ou actividade suspendida.• A suspensión da subministración dos servizos. • A execución forzosa mediante a imposición de multas coercitivas por importe de 1.000

a 10.000 euros, reiterables ata acadar o cumprimento da orde de paralización. • Calquera outra medida que sexa conveniente.

Fin do procedemento (artigo 382): Adoptarase un dos seguintes acordos:

a) As obras ou os usos non son legalizables.

• A demolición das obras executadas. No suposto de que a demolición afectase a un edi-ficio ou construción obxecto de protección pola lexislación en materia de patrimonio cultural, a reconstrución, cando proceda, deberá someterse ás normas establecidas para a conservación, restauración e mellora que lle sexan de aplicación na súa lexislación es-pecífica.

• De ser o caso, a reconstrución do indebidamente demolido• A reposición dos terreos ao su estado inicial• O cese da subministración dos servizos ou a prohibición da súa contratación.• A prohibición da primeira utilización e ocupación dos edificios e das construcións.• A execución das obras necesarias para impedir os usos ilegais.• Se os usos non son legalizables por seren incompatibles co ordenamento urbanístico,

acordarase a cesación deles.

b) As obras ou os usos poden ser legalizables: deberá solicitarse a licenza ou comunicación previa correspondente.

c) As obras ou os usos non se axustan ás condicións sinaladas no título habilitante.

Prazo cumprimento ordes de reposición: deberán cumprirse no prazo que se determine na resolución do expediente administrativo que, con carácter xeral, non será superior a tres meses.Especial dificultade técnica: cando a restitución da legalidade urbanística presente unha espe-cial dificultade técnica, apreciada polo órgano competente, o prazo anterior poderá ampliarse ata nove meses. Presúmese que concorre especial dificultade técnica nos grandes movemen-tos de terra, nas explanacións de grandes dimensións, na extracción de áridos e na clausura de explotacións mineiras.Prazo resolución procedemento: un ano desde a data do acordo de iniciación. Transcorrido o mesmo sen que se teña notificado a resolución expresa, producirase a caducidade do proce-demento.Executividade das ordes de reposición (artigo 383): serán executivas desde o momento en que se ditan. As persoas obrigadas teñen que dispor dun prazo para executalas voluntariamente.Execución forzosa (artigo 384): poderá procederse á execución forzosa mediante a imposición de multas coercitivas, reiterables ata lograr a execución polo suxeito obrigado, na contía de 1.000 a 10.000 euros. Estas multas non teñen natureza sancionadora e son compatibles coas sancións que se poidan impor como consecuencia da tramitación dun procedemento sancio-nador de condutas tipificadas como infraccións urbanísticas. Protección da legalidade en zonas verdes, espazos libres, viarios, dotacións e equipamentos públicos (artigo 386): Nos terreos cualificados polo planeamento urbanístico como zonas ver-des, espazos libres públicos, viarios ou na zona de protección establecida nos artigos 92 Lei do solo, dotacións ou equipamentos públicos non lles será aplicable a limitación de prazo de 6 anos para o exercicio das accións de reposición da legalidade, correspondendo a competencia á APLU. Deben entenderse incluídos tanto os actos suxeitos a licenza municipal como os que deban ser obxecto de comunicación previa.

38 39


INFRACCIÓNS E SANCIÓNS (artigos 388 a 394)

Cómputo do prazo: nas infraccións derivadas dunha actividade continuada, a data inicial do cómputo será a de finalización da actividade ou a do último acto co que a infracción se con-suma. Constitúe infracción urbanística continuada a actividade consistente na repetición de actos análogos, cando todos eles teñan unha unidade de obxectivo dentro dun mesmo ámbito territorial, definido rexistral ou fisicamente. Parcelacións urbanísticas ilegais: se presume que son, en todo caso, infraccións urbanísticas continuadas.

CIRCUNSTANCIAS AGRAVANTES E ATENUANTES DA RESPONSABILIDADE(artigo 393)Circunstancias agravantes:

• Incumprimento dos requirimentos da Administración en orde á paralización das obras.• Prevalerse da condición de oficio ou cargo público para a comisión da infracción.• Utilizar o soborno, a violencia ou calquera outro tipo de coacción contra funcionarios. • Falsificar documentos que acrediten o fundamento legal da actuación ou alterar os su-

postos de feito que presuntamente lexitimen a súa actuación urbanística. • Aproveitar en beneficio propio unha grave necesidade pública ou dos particulares

prexudicados.• Incumprimento dos requirimentos da Administración en orde á restauración da legalida-

de urbanística, agás que exista medida cautelar de suspensión que se atope pendente de resolución.

• Obstaculizar ou dificultar as funcións inspectoras e denegar o acceso aos terreos ou construcións aos funcionarios encargados das inspeccións.

Circunstancias atenuantes:

• A paralización das obras ou o cese da actividade ou o uso, de modo voluntario e tras a pertinente advertencia do axente da autoridade ou da orde de suspensión inmediata das obras.

• Ter procedido o responsable a corrixir a situación creada pola comisión da infracción mediante a execución da orde de demolición ou a reposición dos bens afectados ao seu estado anterior.

Circunstancias que segundo o cada caso, poden agravar ou atenuar a responsabilidade:

• O maior ou menor coñecemento técnico dos pormenores da actuación, en atención á profesión ou actividade habitual do responsable.

• O maior ou menor beneficio obtido da infracción ou, no seu caso, o feito de tela realizado sen consideración algunha ao posible beneficio económico que da mesma se derive.

• A maior ou menor magnitude física do dano producido.• A maior ou menor dificultade técnica para adoptar as medidas de restablecemento da

legalidade.

Concorrencia de circunstancias atenuantes e agravantes: se compensarán de forma racional para a determinación da sanción, ponderando razoadamente a transcendencia dunhas e outras.Concorrencia con ilícito penal (artigo 397): cando con ocasión da tramitación dun procede-mento sancionador, se desprendesen indicios de que o feito puidese ser constitutivo de ilí-cito penal, o órgano instrutor do expediente porao en coñecemento do Ministerio Fiscal, suspendendo a tramitación do expediente administrativo en tanto non recaia resolución do Ministerio Fiscal ou resolución xudicial firme. Tamén se suspenderá o procedemento cando o órgano instrutor teña coñecemento de que se está tramitando un proceso xudicial penal polos mesmos feitos.

40 41


título VII

CONVENIOSURBANÍSTICOS

(artigos 398 a 409)

Obxecto e natureza (artigo 398)

• A determinación do contido de posibles modificacións do planeamento en vigor.• Os termos e as condicións da xestión e a execución do planeamento en vigor no mo-

mento da celebración do convenio.• A súa negociación, formalización e cumprimento rexeranse polos principios de transpa-

rencia e publicidade.• Non poderán establecer obrigas ou prestacións adicionais nin máis gravosas que as que

procedan legalmente, en prexuízo das persoas propietarias afectadas.

Convenios urbanísticos de planeamento (artigo 399)

• Só poderán conter acordos ou pactos que, afectando unica e exclusivamente ás partes que os subscriban, sexan preparatorios e non vinculantes da resolución que se deba adoptar no procedemento de aprobación ou alteración do planeamento en vigor.

• O concello deberá tramitar a aprobación ou a modificación do instrumento ou instru-mentos de planeamento a que se comprometera, pero conservará a plena potestade de planeamento por razóns de interese público. A tal efecto, o convenio so vinculará ás partes que o subscriben para a iniciativa e tramitación do procedemento corresponden-te, en base ao acordo respecto da oportunidade, conveniencia e posibilidade de solución concretas de ordenación.

• No caso de que non se aprobase o cambio do planeamento, o convenio entenderase automaticamente resolto sen que poda comportar enriquecemento inxusto de ningun-ha parte.

Convenios urbanísticos para a execución do planeamento (artigo 400)

• Afectan única e exclusivamente ás partes que os subscriben e non vinculan a resolución que eventualmente corresponda adoptar respecto dos instrumentos de xestión. Do seu cumprimento, en ningún caso, poderá derivarse modificación, alteración ou dispensa do planeamento.

• Os convenios nos que se acorde, de maneira excepcional o cumprimento do deber legal de cesión do aproveitamento urbanístico correspondente ao concello mediante o pago dunha cantidade en metálico, incluirán a valoración pericial que corresponda, de confor-midade coa normativa vixente en materia de valoracións urbanísticas, validada expresa-mente polo persoal técnico competente.

Formalización dos convenios urbanísticos ( artigo 401)Información pública: unha vez negociados e subscritos, someteranse ao trámite de informa-ción pública, mediante anuncio que incluirá o texto íntegro do convenio e o lugar ou acceso electrónico na que se pode consultar, publicado no DOG e nun dos xornais de maior difusión da provincia, por un mínimo de un mes. Alegacións: no suposto de que se formulen alegacións, o órgano da administración que ne-gociara o convenio, unha vez analizadas, deberá ratificar o texto inicial ou, rectificalo, dando traslado da proposta de texto definitivo ás persoas que tiveran negociado e subscrito o texto inicial para a súa aceptación, reparos ou, se é o caso, renuncia.Perfeccionamento dos convenios urbanísticos (artigo 402): a súa formalización deberá reali-zarse en documento administrativo, sen prexuízo do dereito de calquera das partes a solicitar a súa elevación a escritura pública. Os convenios urbanísticos se perfeccionarán desde a súa firma, que se deberá realizar, en todo caso, despois da ratificación pola Administración do seu texto definitivo.

43


Publicidade dos convenios (artigo 403)

• O texto íntegro xunto co seu acordo de aprobación, publicarase no Diario Oficial de Galicia. • Rexistro de convenios administrativos urbanísticos: en todo concello existirá un, no

que se deberá anotar o nome do convenio, e un arquivo de convenios administrativos urbanísticos, no que se deberá custodiar un exemplar completo do texto definitivo e, se procede, da súa documentación, que deberá incorporar a do plan ou a do instrumento de xestión a que se refire.

• Rexistro da propiedade: poden ser inscritos no rexistro da propiedade nos termos pre-vistos na lexislación hipotecaria.

DISPOSICIÓNS FINAIS E RÉXIME TRANSITORIO

Disposición derrogatoria única. Derrogación normativa. Derroga o Decreto 28/1999, do 21 de xaneiro, polo que se aproba o Regulamento de disciplina urbanística para o desenvolvemento e aplicación da Lei 1/1997, do 24 de marzo, do solo de Galicia; o Decreto 119/1998, do 16 de abril, polo que se regula a composición e funcionamento da Comisión Superior de Urbanismo de Galicia, así como cantas disposicións de igual ou inferior rango se opoñan ao Decreto.Disposición derradeira primeira. Habilitación de desenvolvemento normativo á persoa titu-lar da consellería competente en materia de ordenación do territorio e urbanismo.Disposición derradeira segunda. Normativa do Estado. Desplázase, para garantir a seguridade xurídica, as seguintes normas estatais:

a) O Regulamento de Planeamento Urbanístico, aprobado por Real Decreto 2159/1978, do 23 de xuño.

b) O Regulamento de Disciplina Urbanística, aprobado por Real Decreto 2187/1978, do 23 de xuño.

c) O Regulamento de Xestión Urbanística, aprobado por Real Decreto 3288/1978, do 25 de agosto, a excepción dos seus artigos 130, 171, 196, 197, 198, 205, 206, 207, 208 e 210. A efec-tos da súa interpretación, as referencias aos termos «reparcelación», «en este Reglamento», «polígono o unidad de actuación», «Ley de Patrimonio del Estado» e «Jurado Provincial de Ex-propiación Forzosa» enténdense feitas aos termos «equidistribución», «no Regulamento da Lei 2/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia» , «polígono», «lexislación patrimonial que resulte de aplicación» e «Xurado de Expropiación de Galicia», respectivamente.

Disposición derraderia terceira. Modificación do artigo 4 do Decreto 223/2005, do 16 de xuño, polo que se aproba o Regulamento de organización e funcionamento do Xurado de Expropia-ción de GaliciaDisposición derradeira cuarta. Procedementos administrativos a instancia de parte. Disposición derradeira quinta. Entrada en vigor: ao mes da súa publicación no Diario Oficial de Galicia (DOG do 9 de novembro, entrando en vigor o 9 de decembro de 2016)Disposición adicional primeira. Supresión do Rexistro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras.Disposición adicional segunda. Xustificación da necesidade de vivenda vinculada á explota-ción agropecuaria no caso de xóvenes agricultores.Disposición transitoria primeira. Adaptación do planeamento: o regulamento non será de aplicación obrigatoria a cantos instrumentos de planeamento urbanístico estiveran aprobados inicialmente antes da súa entrada en vigor.

Disposición transitoria segunda. Desenvolvemento da disposición transitoria primeira da Lei 2/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia. Clarifícanse cuestión que xeraban dúbidas na devandita disposición transitoria, tales como:Que dentro do planeamento adaptado á Lei 9/2002, do 30 de decembro, de ordenación urba-nística e protección do medio rural de Galicia, enténdese tamén o planeamento que ao abeiro da disposición transitoria segunda da Lei 2/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, conti-nuou a súa tramitación ao abeiro da Lei 9/2002, sen adaptar as súas determinacións á mesma.No solo de núcleo rural e ás súas áreas de expansión, aplicaráselle integramente o disposto no planeamento respectivo, sen perxuizo do previsto para as edificacións tradicionais, resultando de aplicación as maiores limitacións que se regulen no planeamento respectivo, referidas aos parámetros urbanísticos ou posibilidades de utilización, non ao réxime xurídico xeral do solo de núcleo rural, que será, en todo caso, o establecido no artigo 36. O réxime transitorio do solo rústico dos municipios con planeamento adaptado á Lei 9/2002 será, directamente, o previsto na Lei do solo e no regulamento, sen que resulten aplicables as maiores limitacións que se puidesen establecer no planeamento, que resultan derrogadas pola Lei 2/2016, do 10 de febreiro, manténdose pola contra plenamente en vigor as categorías de solo rústico que se recollan nos planeamentos respectivos.Ao solo incluído no ámbito dos núcleos rurais ou nas delimitacións de solo non urbanizable de núcleo rural, nas súas áreas de influencia ou tolerancia (planeamento non adaptado á Lei 9/2002) aplicaráselle integramente o disposto no planeamento respectivo, sen prexuízo do previsto para as edificacións tradicionais existentes, ás que será aplicable o previsto no artigo 63, resultando de aplicación as maiores limitacións que se regulen no planeamento respectivo, referidas aos parámetros urbanísticos ou posibilidades de utilización, non ao réxime xurídico xeral do solo de núcleo rural, que será, en todo caso, o establecido no artigo 36. Nos municipios sen planeamento xeral, as delimitacións de núcleo rural manterán a súa vixen-cia, podendo edificarse de conformidade co previsto nas ordenanzas reguladoras dos expe-dientes de delimitación aprobados ou, no seu defecto, conforme ao previsto nas normas sub-sidiarias e complementarias de planeamento provinciais.

Disposición transitoria terceira. Desenvolvemento da disposición transitoria cuarta da Lei 2/2016, do 10 de febreiro, relativa ás explotacións e instalación de apoio á actividade agrope-cuaria e forestal existente.Disposición transitoria cuarta. Desenvolvemento da disposición transitoria sétima da Lei 2/2016, do 10 de febreiro, relativa aos asentamentos xurdidos á marxe do planeamento.Disposición transitoria quinta. Proxectos de execución do planeamento urbanístico en tra-mitación. Os aprobados inicialmente antes da entrada en vigor do regulamento poderán conti-nuar de conformidade co contido, tramitación e demais disposicións recollidas no título cuarto da Lei 2/2016, do 10 de febreiro, ou adaptarse ao regulamento. Disposición transitoria sexta. Réxime transitorio dos órganos colexiados. Debido aos cam-bios introducidos na composición da Comisión Superior de Urbanismo e o Xurado de Expropia-ción de Galicia, deberá adecuarse a súa estrutura e funcionamento ao previsto no regulamento no prazo máximo de tres meses contados a partir da súa entrada en vigor e, en todo caso, antes da primera reunión que celebren.Disposición transitoria sétima. Normas subsidiarias e complementarias provinciaisAta o momento da aprobación definitiva do Plan básico autonómico, seguirán sendo de aplica-ción as Normas Complementarias e Subsidiarias de Planeamento da Coruña, Lugo, Ourense e Pontevedra, aprobadas segundo a Orde de 14 de maio de 1991, que ata ese momento mante-rán a súa vixencia.

44 45

anexo 1PLAN BÁSICO

AUTONÓMICO


PlA

N b

ÁSI

CO A

uTO

Nó

MIC

O

1.

DIS

POSI

CIó

NS

XERA

IS

OBX

ECTO

(ART

IGO

90)

Delim

itar n

o te

rrito

rio d

a Co

mun

idad

e Au

tóno

ma

de G

alic

ia a

s afe

cció

ns d

eriv

adas

da

lexi

slaci

ón se

ctor

ial e

iden

tifica

r os a

sent

amen

tos d

e po

boac

ión

exist

ente

s

AlC

AN

CESe

rá d

e ap

licac

ión

aos c

once

llos q

ue c

arez

an d

e pl

an x

eral

de

orde

naci

ón m

unic

ipal

e te

rá c

arác

ter c

ompl

emen

tario

do

plan

eam

ento

mun

icip

al, s

uplin

do a

s pos

ible

s ind

eter

min

ació

ns e

lago

as

do p

lane

amen

to m

unic

ipal

vix

ente

. Virá

a su

stitu

ir ás

Nor

mas

Com

plem

enta

rias e

Sub

sidia

rias d

e Pl

anea

men

to d

a Co

ruña

, Lug

o, O

uren

se e

Pon

teve

dra,

apr

obad

as se

gund

o a

Ord

e do

14

de

mai

o de

199

1

DET

ERM

INA

CIó

NS

Rela

ción

cos

inst

rum

ento

s de

orde

naci

ón d

o te

rrito

rio (A

rtigo

91)

Dete

rmin

ació

n da

s afe

cció

ns d

eriv

adas

das

lexi

slaci

óns s

ecto

riais

sobr

e o

terr

itorio

. (Ar

tigo

92)

Iden

tifica

ción

dos

ase

ntam

ento

s de

pobo

ació

n ex

isten

tes.

(Arti

go 9

3)Re

gula

ción

dos

uso

s do

solo

e d

a ed

ifica

ción

(Arti

go 9

4)

2.

DO

Cum

EnTA

CIó

n (A

RTIG

O 9

5)

mEm

ORI

A Xu

STIF

ICAT

IVA

(Arti

go 9

6)-

OBX

ECTI

VOS

E FI

NS

DO

PLA

N-

MAR

CO N

ORM

ATIV

O-

ÁMBI

TO D

E AP

LICA

CIÓ

N-

CART

OGR

AFÍA

E F

ON

TES

- D

ETER

MIN

ACIÓ

NS

DO

S IN

STRU

MEN

TOS

DE

ORD

ENAC

IÓN

DO

TER

RIO

TORI

O-

CRIT

ERIO

S PA

RA A

IDEN

TIFI

CACI

ÓN

DO

S AS

ENTA

MEN

TOS

DE

POBO

ACIÓ

N E

XIST

ENTE

S-

IDEN

TIFI

CACI

ÓN

DO

S EL

EMEN

TOS

DE IN

TERE

SE C

ULT

URA

L E

NAT

URA

L

PlAN

OS

PlAN

OS

DE D

ElIM

ITAC

IóN

ÁM

bITO

S IN

STRu

MEN

TOS

ORD

ENAC

IóN

DO

TER

RITO

RIO

(ART

IGO

97)

- As d

eter

min

ació

ns d

as D

irect

rices

de

orde

naci

ón d

o te

rrito

rio c

on in

cide

ncia

no

plan

.- A

s det

erm

inac

ións

do

Plan

de

orde

naci

ón d

o lit

oral

con

inci

denc

ia n

o pl

an, e

ntre

out

ras,

as d

elim

itada

s áre

as d

e pr

otec

ción

cos

teira

e o

s es

pazo

s de

inte

rese

pai

saxí

stico

.- A

s det

erm

inac

ións

dos

dife

rent

es p

lans

e p

roxe

ctos

sect

oria

is de

inci

denc

ia su

pram

unic

ipal

vix

ente

s con

inci

denc

ia n

o pl

an.

- As d

eter

min

ació

ns d

os d

emai

s ins

trum

ento

s de

orde

naci

ón d

o te

rrito

rio q

ue c

onte

n co

n ap

roba

ción

defi

nitiv

a e

teña

n in

cide

ncia

no

plan

.

PlAN

OS

DE D

ElIM

ITAC

IóN

DAS

AFE

CCIó

NS

SECT

ORI

AIS

(ART

IGO

98)

- Os t

erre

os d

estin

ados

á lo

caliz

ació

n de

infr

aest

rutu

ras e

ás s

úas z

onas

de

afec

ción

. A ta

l efe

cto,

o p

lan

terá

en

cont

a os

est

udos

in

form

ativo

s apr

obad

os e

n m

ater

ia d

e in

frae

stru

tura

s. N

este

s pla

nos r

epre

sent

aran

se a

s liñ

as lí

mite

do

dom

inio

púb

lico

e as

liña

s lím

ite d

e ed

ifica

ción

est

able

cida

s pol

a no

rmati

va se

ctor

ial d

e ap

licac

ión.

- Os t

erre

os c

onsid

erad

os c

omo

área

s de

espe

cial

inte

rese

pai

saxí

stica

. de

conf

orm

idad

e co

a le

xisla

ción

de

prot

ecci

ón d

a pa

isaxe

de

Galic

ia.

- Os t

erre

os p

rote

xido

s pol

a le

xisla

ción

do

patr

imon

io c

ultu

ral.,

iden

tifica

ndo

todo

s os b

ens i

nmob

les d

o pa

trim

onio

cul

tura

l, ta

nto

os

insc

ritos

no

Rexi

stro

de

Bens

de

Inte

rese

Cul

tura

l de

Galic

ia c

omo

no C

atál

ogo

do P

atrim

onio

Cul

tura

l de

Galic

ia, e

os s

eus c

onto

rnos

de

prot

ecci

ón e

zona

s de

amor

tece

men

to, d

e se

r o c

aso.

- Os t

erre

os q

ue fo

sen

obxe

cto

de c

once

ntra

ción

par

cela

ria p

or re

solu

ción

firm

e, d

ifere

ncia

ndo

os d

e co

ncen

trac

ión

agríc

ola

e os

de

conc

entr

ació

n fo

rest

al.

- Os t

erre

os d

e al

ta p

rodu

tivid

ade

agro

pecu

aria

del

imita

dos n

o ca

tálo

go o

ficia

l cor

resp

onde

nte

polo

órg

ano

que

oste

nte

a co

mpe

tenc

ia

sect

oria

l en

mat

eria

agr

ícol

a ou

gan

deira

.- O

s ter

reos

con

stitu

ídos

por

mon

tes v

eciñ

ais e

n m

an c

omún

.- O

s ter

reos

de

alta

pro

dutiv

idad

e fo

rest

al d

elim

itado

s no

catá

logo

ofic

ial c

orre

spon

dent

e po

lo ó

rgan

o qu

e os

tent

e a

com

pete

ncia

sect

oria

l en

mat

eria

fore

stal

.

- Os t

erre

os d

efini

dos c

omo

dom

inio

púb

lico

hidr

áulic

o na

lexi

slaci

ón se

ctor

ial d

e au

gas,

as sú

as zo

nas d

e po

licía

e a

s zon

as d

e flu

xo p

refe

rent

e.- O

s ter

reos

que

se a

tope

n de

ntro

da

serv

idum

e de

pro

tecc

ión

do d

omin

io p

úblic

o m

aríti

mo

terr

estr

e es

tabl

ecid

a po

la le

xisla

ción

sect

oria

l es

tata

l en

mat

eria

de

cost

as.

- Os t

erre

os so

meti

dos a

alg

ún ré

xim

e de

pro

tecc

ión

por a

plic

ació

n da

lexi

slaci

ón d

e co

nser

vaci

ón d

a na

ture

za, o

u da

lexi

slaci

ón re

gula

dora

do

s esp

azos

nat

urai

s, fl

ora

e fa

una.

- Os

terr

eos

afec

tado

s po

r cal

quer

a ou

tra

afec

ción

der

ivad

a da

apl

icac

ión

dunh

a no

rma

sect

oria

l con

inci

denc

ia n

o ám

bito

do

Plan

bá

sico

aut

onóm

ico.

PlAN

OS

DE ID

ENTI

FICA

CIó

N D

OS

ASEN

TAM

ENTO

S DE

PO

bOAC

IóN

(ART

IGO

99)

Repr

esen

tara

nse

todo

s os a

sent

amen

tos d

e po

boac

ión,

gra

fánd

oos d

e xe

ito q

ue se

iden

tifiqu

e cl

aram

ente

a q

ue si

stem

a do

s est

able

cido

s po

las D

irect

rices

de

orde

naci

ón d

o te

rrito

rio p

erte

nce

cada

un,

así

com

o os

ám

bito

s mun

icip

ais e

pro

vinc

iais

dos q

ue fo

rman

par

te.

ORD

ENAN

zAS

TIPO

DE

EDIF

ICAC

IóN

E u

SOS

DO S

OlO

(ART

IGO

100

)- O

rden

anza

regu

lado

ra d

as d

ispos

ició

ns x

erai

s.- O

rden

anza

regu

lado

ra d

o so

lo u

rban

o co

nsol

idad

o. U

so re

siden

cial

. Edi

ficac

ión

inte

nsiv

a.- O

rden

anza

regu

lado

ra d

o so

lo u

rban

o co

nsol

idad

o. U

so re

siden

cial

. Edi

ficac

ión

exte

nsiv

a.- O

rden

anza

regu

lado

ra d

o so

lo u

rban

o co

nsol

idad

o. U

so in

dust

rial e

terc

iario

.- O

rden

anza

regu

lado

ra d

o so

lo d

estin

ado

a eq

uipa

men

tos.

- Ord

enan

za re

gula

dora

do

solo

des

tinad

o a

infr

aest

rutu

ras d

e re

des d

e se

rvizo

s.- O

rden

anza

regu

lado

ra d

o so

lo d

estin

ado

a in

frae

stru

tura

s de

com

unic

ació

ns.

- Ord

enan

za re

gula

dora

do

solo

des

tinad

o a

espa

zos l

ibre

s e zo

nas v

erde

s.- O

rden

anza

regu

lado

ra d

o so

lo d

e nú

cleo

rura

l tra

dici

onal

.- O

rden

anza

regu

lado

ra d

o so

lo d

e nú

cleo

rura

l com

ún.

- Ord

enan

za d

e pr

otec

ción

do

solo

rústi

co.

CATÁ

LOG

O (a

rtigo

101

)- S

ituac

ión

do b

en: n

úcle

o de

pob

oaci

ón, p

arro

quia

, mun

icip

io e

pro

vinc

ia.

- Ide

ntific

ació

n: n

o Re

xist

ro d

e Be

ns d

e In

tere

se C

ultu

ral /

no

Catá

logo

do

Patr

imon

io C

ultu

ral d

e Ga

licia

.- T

ipo

de b

en: a

rque

olóx

ico,

arq

uite

ctur

a ci

vil,

arqu

itect

ura

relix

iosa

, ele

men

to e

tnog

ráfic

o ou

out

ros.

- Out

ros d

atos

refe

ridos

á p

rote

cció

n do

ele

men

to c

ontid

os n

o pl

anea

men

to q

ue o

rixin

ou a

súa

cata

loga

ción

, de

ser o

cas

o.

4. P

ROCE

DEm

EnTO

DE

APR

OBA

CIó

n (a

rtigo

102

)

FORM

ulA

CIó

N

A co

nsel

lería

com

pete

nte

en m

ater

ia d

e ur

bani

smo

prom

over

á a

súa

reda

cció

n.

INIC

IO D

A TR

AMIT

ACIó

N

AMbI

ENTA

l O

órg

ano

com

pete

nte

en m

ater

ia d

e ur

bani

smo

rem

itirá

ao

órga

no a

mbi

enta

l:-

a SO

lICI

TuDE

DE

INIC

IO d

a av

alia

ción

am

bien

tal e

stra

téxi

ca,

- un

bO

RRAD

OR

do p

lan

- e

o DO

CuM

ENTO

INIC

IAl

ESTR

ATÉX

ICO

.

O ó

rgan

o am

bien

tal s

omet

erá

esa

docu

men

taci

ón á

s CO

NSu

lTAS

:-

das a

dmin

istra

ción

s púb

licas

afe

ctad

as

- da

s per

soas

inte

resa

das

- em

pres

as o

u en

tidad

es ti

tula

res d

os si

stem

as d

e in

frae

stru

tura

s de

rede

s de

serv

izos

PRAZ

O P

ARA

PRO

NU

NCI

ARSE

2 M

ESES

.

Tran

scor

rido

este

pra

zo, o

pro

cede

men

to c

ontin

uará

nos

term

os e

stab

leci

dos n

a le

xisla

ción

vix

ente

.

48 49


Real

izada

s as c

onsu

ltas,

o ó

rgan

o am

bien

tal f

orm

ular

á o

DOCu

MEN

TO D

E Al

CAN

CE d

o es

tudo

am

bien

tal e

stra

téxi

co, q

ue, c

omo

mín

imo,

incl

uirá

toda

s aqu

elas

adm

inist

raci

óns p

úblic

as q

ue

deba

n em

itir i

nfor

me

sect

oria

l de

conf

orm

idad

e co

a le

xisla

ción

apl

icab

le.

PRAZ

O D

Ou

S M

ESES

Cont

ados

den

de o

efe

ctivo

cum

prim

ento

dos

trám

ites a

nter

iore

s e a

rece

pció

n da

doc

umen

taci

ón c

ompl

eta.

O d

ocum

ento

de

alca

nce

do e

stud

o am

bien

tal e

stra

téxi

co e

star

á a

disp

osic

ión

do p

úblic

o a

trav

és d

a se

de e

lect

róni

ca d

o ór

gano

am

bien

tal e

da

cons

ella

ría c

ompe

tent

e en

mat

eria

de

Urb

anis

mo.

O ó

rban

o co

mpe

tent

e en

mat

eria

de

urba

nism

o el

abor

ará

o ES

TuDO

AM

bIEN

TAl

ESTR

ATÉX

ICO

ate

nden

do o

s crit

erio

s con

tidos

no

docu

men

to d

e al

canc

e e

de c

onfo

rmid

ade

co c

ontid

o ex

ixib

le

na le

xisla

ción

vix

ente

.

PREv

IO Á

APR

ObA

CIó

N

INIC

IAl

Con

cará

cter

pre

vio

á ap

roba

ción

inic

ial,

solic

itara

nse,

no

seu

caso

, os s

egui

ntes

info

rmes

sect

oria

is qu

e re

sulte

n pr

ecep

tivos

APRO

bACI

óN

INIC

IAl

A pe

rsoa

titu

lar d

a co

nsel

lería

com

pete

nte

en m

ater

ia d

e ur

bani

smo

proc

eder

á á

APRO

bACI

óN

INIC

IAl

do p

lan.

Som

eter

á o

docu

men

to a

INFO

RMAC

IóN

Pú

blIC

A PR

AZO

DO

uS

MES

ES

Med

iant

e an

unci

o qu

e se

pub

licar

á:- N

o Di

ario

Ofic

ial d

e Ga

licia

- BO

Ps- D

ous d

os x

orna

is de

mai

or d

ifusió

n na

pro

vinc

ia.

A do

cum

enta

ción

som

etida

a in

form

ació

n pú

blic

a ab

arca

rá:

- to

dos o

s doc

umen

tos i

nteg

rant

es d

o ex

pedi

ente

tram

itado

, -

un re

sum

o ex

ecuti

vo,

- es

tudo

am

bien

tal e

stra

téxi

co,

- e

un re

sum

o no

n té

cnic

o do

est

udo

ambi

enta

l est

raté

xico

.

TRAS

A A

PRO

bACI

óN

IN

ICIA

lO

órg

ano

com

pete

nte

en m

ater

ia d

e ur

bani

smo

- re

aliza

rá a

s con

sulta

s pre

vist

as n

o do

cum

ento

de

alca

nce

do e

stud

o am

bien

tal e

stra

téxi

co,

- so

licita

rá o

s inf

orm

es se

ctor

iais

pre

cepti

vos

- de

berá

solic

itar a

os m

unic

ipio

s afe

ctad

os in

form

e de

term

inan

te, q

ue v

ersa

rá, c

omo

mín

imo:

- Co

nfor

mid

ade

co li

stad

o de

ase

ntam

ento

s de

pobo

ació

n id

entifi

cado

s pol

o Pl

an b

ásic

o au

tonó

mic

o pa

ra o

con

cello

cor

resp

onde

nte.

- Co

rres

pond

enci

a do

s top

ónim

os m

unic

ipai

s cos

util

izado

s no

Plan

bás

ico

auto

nóm

ico.

- Ca

lque

ra o

utro

asp

ecto

que

o c

once

llo c

onsid

ere

de in

tere

se n

a re

dacc

ión

do P

lan

básic

o au

tonó

mic

o, n

o se

u ám

bito

de

com

pete

ncia

s.

PRAz

O P

ARA

EMIS

IóN

DE

INFO

RMES

3 M

ESES

.Tr

ansc

orrid

o o

praz

o, e

nten

dera

nse

emiti

dos c

on c

arác

ter f

avor

able

.

CON

TIN

uACI

óN

DA

TRA

MIT

ACIó

N

AMbI

ENTA

l

Tom

ando

en

cons

ider

ació

n as

ale

gaci

óns

form

ulad

as n

os tr

ámite

s de

info

rmac

ión

públ

ica

e de

con

sulta

s, o

órg

ano

com

pete

nte

en m

ater

ia d

e ur

bani

smo

mod

ifica

rá, d

e se

r pre

ciso

, o

estu

do a

mbi

enta

l est

raté

xico

e e

labo

rará

a p

ropo

sta

final

do

plan

bás

ico

auto

nóm

ico,

que

rem

itirá

ao

órga

no a

mbi

enta

l xun

to c

o ex

pedi

ente

de

aval

iaci

ón a

mbi

enta

l est

raté

xica

com

plet

o,

cons

tituí

do p

or:

- A

prop

osta

fina

l do

plan

.-

O e

stud

o am

bien

tal e

stra

téxi

co.

- O

info

rme

de p

artic

ipac

ión

públ

ica

e co

nsul

tas.

- O

doc

umen

to re

sum

e qu

e de

scrib

a co

mo

se in

tegr

aron

na

prop

osta

fina

l do

plan

os a

spec

tos m

edio

ambi

enta

is, o

est

udo

ambi

enta

l est

raté

xico

, a sú

a ad

ecua

ción

ao

docu

men

to d

e al

canc

e e

o re

sulta

do d

as c

onsu

ltas.

O ó

rgan

o am

bien

tal r

ealiz

ará

unha

aná

lise

técn

ica

do e

xped

ient

e e

unha

aná

lise

dos e

fect

os si

gnifi

cativ

os d

a ap

licac

ión

do p

lan

no m

edio

am

bien

te.

PRAZ

O M

ÁXIM

O 1

MES

.

Se d

uran

te a

refe

rida

anál

ise o

bser

va a

lgun

ha d

efici

enci

a, in

star

á a

súa

repa

raci

ón.

PRAZ

O M

ÁXIM

O 3

MES

ES.

Nes

te su

post

o, su

spen

dera

se o

cóm

puto

do

praz

o pa

ra a

form

ulac

ión

da d

ecla

raci

ón a

mbi

enta

l est

raté

xica

.

Se, t

rans

corr

idos

tres

mes

es d

ende

o re

quiri

men

to d

o ór

gano

am

bien

tal,

non

se re

miti

se o

exp

edie

nte

repa

rado

, ou

se u

nha

vez p

rese

ntad

o fo

r ins

ufici

ente

, o ó

rgan

o am

bien

tal d

ará

por

final

izada

a a

valia

ción

am

bien

tal e

stra

téxi

ca, e

noti

ficar

á ao

órg

ano

com

pete

nte

en m

ater

ia d

e ur

bani

smo

a re

solu

ción

de

term

inac

ión.

O ó

rgan

o am

bien

tal f

orm

ular

á a

DECl

ARAC

IóN

AM

bIEN

TAl

ESTR

ATÉX

ICA,

que

deb

erá

ser p

ublic

ada

no D

iario

Ofic

ial d

e Ga

licia

e n

a se

de e

lect

róni

ca d

o ór

gano

am

bien

tal.

PRAZ

O 2

MES

ES (C

onta

dos d

ende

a re

cepc

ión

da d

ocum

enta

ción

com

plet

a).

No

que

resp

ecta

á v

ixen

cia

e pr

oced

emen

to d

e m

odifi

caci

ón d

a de

clar

ació

n am

bien

tal e

stra

téxi

ca, e

star

ase

ao d

ispos

to n

a le

xisla

ción

am

bien

tal.

CON

TIN

uACI

óN

DA

TRA

MIT

ACIó

N

AMbI

ENTA

l

Cum

prid

os o

s trá

mite

s sin

alad

os n

as a

línea

s pre

cede

ntes

, o ó

rgan

o co

mpe

tent

e en

mat

eria

de

urba

nism

o:-

inco

rpor

ará

o co

ntido

da

decl

arac

ión

ambi

enta

l est

raté

xica

ao

plan

, int

rodu

cind

o as

mod

ifica

ción

s que

sexa

n ne

cesa

rias,

- in

dica

rá a

s med

idas

ado

ptad

as p

ara

o se

guim

ento

dos

efe

ctos

no

med

io a

mbi

ente

da

aplic

ació

n do

pla

n,- e

ela

bora

rá u

n ex

trac

to c

o se

guin

te c

ontid

o:

a) A

xus

tifica

ción

da

inte

grac

ión

no p

lan

dos a

spec

tos a

mbi

enta

is.b)

A x

ustifi

caci

ón d

e co

mo

se to

mar

on e

n co

nsid

erac

ión

no p

lan

o es

tudo

am

bien

tal e

stra

téxi

co, o

s res

ulta

dos d

a in

form

ació

n pú

blic

a e

das c

onsu

ltas,

a d

ecla

raci

ón a

mbi

enta

l est

raté

xica

, así

com

o, se

é o

cas

o, a

s disc

repa

ncia

s xur

dida

s no

proc

eso.

c)

As r

azón

s da

elec

ción

da

alte

rnati

va se

lecc

iona

da, e

n re

laci

ón c

oas a

ltern

ativa

s con

sider

adas

.

APRO

bACI

óN

DEF

INIT

IvA

O C

onse

llo d

a Xu

nta

apro

bará

defi

nitiv

amen

te o

Pla

n Bá

sico

Auto

nóm

ico,

logo

do

info

rme

favo

rabl

e da

Com

isión

Sup

erio

r de

Urb

anism

o de

Gal

icia

Publ

ICAC

IóN

DO

ACO

RDO

DE

APRO

bACI

óN

DEF

INIT

IvA

(arti

go 1

99)

O a

cord

o de

apr

obac

ión

defin

itiva

do

Plan

Bás

ico

Auto

nóm

ico

lan

debe

rá p

ublic

arse

no

Diar

io O

ficia

l de

Galic

ia.

PRAz

O 1

MES

Den

de a

súa

adop

ción

Xunt

o co

a pu

blic

ació

n de

ste

acor

do p

ublic

aras

e:-

A in

dica

ción

das

med

idas

ado

ptad

as p

ara

o se

guim

ento

dos

efe

ctos

no

med

io a

mbi

ente

da

aplic

ació

n do

pla

n.-

A re

fere

ncia

ao

ende

rezo

ele

ctró

nico

no

que

figur

ará

o co

ntido

ínte

gro

do p

lan

a di

spos

ició

n do

púb

lico.

- Ca

ndo

proc

eda,

o e

xtra

cto

elab

orad

o co

n ca

ráct

er p

revi

o á

apro

baci

ón d

o do

cum

ento

.

O d

ocum

ento

que

con

teña

a n

orm

ativa

e a

s ord

enan

zas,

deb

erá

publ

icar

se n

os c

atro

bol

etíns

ofic

iais

da p

rovi

ncia

.

A efi

caci

a do

act

o de

apr

obac

ión

defin

itiva

e a

ent

rada

en

vigo

r do

plan

apr

obad

o qu

edan

con

dici

onad

as:

- á

súa

publ

icac

ión

de c

onfo

rmid

ade

co e

stab

leci

do n

o ar

tigo

199,

-

á in

scric

ión

do in

stru

men

to n

o Re

xist

ro d

e Pl

anea

men

to U

rban

ístico

de

Galic

ia,

- e

ao q

ue d

ispoñ

a a

tal e

fect

o a

lexi

slaci

ón v

ixen

te e

n m

ater

ia d

e ré

xim

e lo

cal.

50 51

anexo 2PLAN XERAL

DE ORDENACIÓNMUNICIPAL


PlA

N X

ERA

l D

E O

RDEN

ACI

óN

Mu

NIC

IPA

l

1.

XEN

ERA

lID

AD

ES

ÁMBI

TOU

n ou

var

ios t

erm

os m

unic

ipai

s com

plet

os (a

rtigo

103

.2)

RED

ACTO

RES

Equi

po m

ultid

iscip

linar

form

ado

por u

n m

ínim

o de

tres

esp

ecia

lista

s con

titu

laci

ón u

nive

rsita

ria d

e se

gund

o ou

terc

eiro

cic

los,

dos

que

, pol

o m

enos

un

dele

s ter

á qu

e se

r arq

uite

cto

ou a

rqui

tect

a ou

en

xeñe

iro o

u en

xeñe

ira d

e ca

miñ

os, c

anle

s e p

orto

s, o

u te

r o g

rao

en a

rqui

tect

ura

ou e

n en

xeña

ría d

e ca

miñ

os, c

anle

s e p

orto

s. (a

rtigo

85.

2)

2.

DET

ERM

INA

CIó

NS

XERA

IS

Obx

ectiv

os x

erai

s e c

riter

ios d

e or

dena

ción

.

(arti

go 1

05)

Clas

ifica

ción

do

solo

de

todo

o te

rmo

mun

icip

al.

Divi

sión

do so

lo u

rban

o en

dist

ritos

.

Delim

itaci

ón d

e se

ctor

es e

n so

lo u

rban

izabl

e e

de á

mbi

tos d

e so

lo u

rban

o no

n co

nsol

idad

o.

Dete

rmin

ació

n do

sist

ema

de a

ctua

ción

nos

ám

bito

s de

solo

urb

ano

non

cons

olid

ado

e de

solo

urb

aniza

ble.

Estr

utur

a xe

ral e

org

ánic

a do

terr

itorio

.

Prev

isión

de

apar

cado

iros d

e tit

ular

idad

e pú

blic

a.

Catá

logo

.

Delim

itaci

ón d

e ár

eas d

e re

parti

ción

en

solo

urb

ano

non

cons

olid

ado

e en

solo

urb

aniza

ble.

Cará

cter

púb

lico

ou p

rivad

o da

s dot

ació

ns.

Dete

rmin

ació

n do

s pra

zos p

ara

a ap

roba

ción

do

plan

eam

ento

de

dese

nvol

vem

ento

.

Dete

rmin

ació

ns n

eces

aria

s par

a a

adap

taci

ón a

o am

bien

te.

Dete

rmin

ació

ns d

o pl

anea

men

to a

nter

ior

que

sexa

n co

mpa

tible

s co

a no

rmati

va v

ixen

te e

que

o p

ropi

o pl

an x

eral

dec

lare

sub

siste

ntes

, del

imita

ndo

as c

orre

spon

dent

es á

reas

de

plan

eam

ento

in

corp

orad

o.

EN S

OLO

URB

ANO

CO

NSO

LIDA

DO

(arti

go 1

13)

Delim

itaci

ón d

o se

u pe

rímet

ro .

Cual

ifica

ción

dos

terr

eos.

EN S

OLO

URB

ANO

CO

NSO

LIDA

DO

(arti

go 1

13)

Delim

itaci

ón d

os e

spaz

os li

bres

e zo

nas v

erde

s.

Espa

zos r

eser

vado

s par

a ou

tras

dot

ació

ns e

equ

ipam

ento

s.

Traz

ado

e ca

ract

erísti

cas d

a re

de v

iaria

púb

lica,

con

sina

lizac

ión

de a

liñac

ións

.

Cara

cter

ística

s e tr

azad

o da

s red

es d

e se

rvizo

s.

Esta

blec

emen

to d

e pr

azos

par

a a

edifi

caci

ón.

EN S

OLO

URB

ANO

N

ON

CO

NSO

LIDA

DO

(arti

go 1

19)

Cand

o o

plan

xe

ral c

onte

ña a

sú

a or

dena

ción

de

talla

da .

Com

o m

ínim

o as

det

erm

inac

ións

cor

resp

onde

ntes

aos

pla

ns e

spec

iais

de re

form

a in

terio

r.

Cand

o o

plan

xe

ral r

emita

a

súa

orde

naci

ón

deta

llada

a u

n pl

an e

spec

ial d

e re

form

a in

terio

r.

Delim

itaci

ón d

o ám

bito

do

plan

esp

acia

l de

refo

rma

inte

rior.

Dete

rmin

ació

n do

s uso

s glo

bais

e da

supe

rfici

e to

tal e

dific

able

.

Fixa

ción

da

contí

a da

s res

erva

s mín

imas

de

solo

de

siste

mas

loca

is qu

e de

berá

pre

ver o

pla

n es

peci

al.

Prev

isión

dos

sist

emas

xer

ais n

eces

ario

s, se

é o

cas

o, p

ara

o de

senv

olve

men

to d

o pl

an e

spec

ial.

Delim

itaci

ón d

o se

u pe

rímet

ro.

EN S

OLO

DE

NÚ

CLEO

RU

RAL

(a

rtigo

122

)Se

é o

cas

o, lo

caliz

ació

n re

serv

ada

para

dot

ació

ns e

, en

parti

cula

r, os

equ

ipam

ento

s sin

alan

do o

seu

cará

cter

púb

lico

ou p

rivad

o.

Traz

ado

da re

de v

iaria

púb

lica

e sin

aliza

ción

de

aliñ

ació

ns.

Regu

laci

ón d

etal

lada

dos

terr

eos e

das

con

stru

ción

s.

Prev

isión

das

áre

as d

os n

úcle

os r

urai

s en

que

se p

reve

xa a

real

izaci

ón d

e ac

tuac

ións

de

cará

cter

inte

gral

.

EN S

OLO

U

RBAN

IZAB

LE

(arti

go 1

26)

Cand

o o

plan

xe

ral c

onte

ña a

sú

a or

dena

ción

de

talla

da.

Com

o m

ínim

o as

det

erm

inac

ións

cor

resp

onde

ntes

aos

pla

ns p

arci

ais.

EN S

OLO

U

RBAN

IZAB

LE

(arti

go 1

26)

Cand

o o

plan

xe

ral r

emita

a

súa

orde

naci

ón

deta

llada

a u

n pl

an p

arci

al

Delim

itaci

ón d

e se

ctor

es p

ara

o se

u de

senv

olve

men

to a

trav

és d

e pl

ans p

arci

ais.

Dese

nvol

vem

ento

dos

sist

emas

da

estr

utur

a xe

ral d

a or

dena

ción

urb

anísti

ca d

o te

rrito

rio.

Traz

ados

das

rede

s fun

dam

enta

is de

serv

izos q

ue p

reve

xa o

pla

n.

Dete

rmin

ació

n da

s con

exió

ns c

os si

stem

as x

erai

s exi

sten

tes e

ext

erio

res a

o se

ctor

, e d

e se

r o c

aso

prev

isión

s par

a a

súa

ampl

iaci

ón e

refo

rzo.

Asig

naci

ón d

os u

sos g

loba

is de

cad

a se

ctor

e fi

xaci

ón d

a ed

ifica

bilid

ade.

EN S

OLO

RÚ

STIC

O

(arti

go 1

30)

Delim

itaci

ón d

as d

istint

as c

ateg

oría

s de

solo

rústi

co, s

egun

do d

ispos

to n

a Le

i do

solo

de

Galic

ia e

na

norm

ativa

sect

oria

l cor

resp

onde

nte,

ou

por i

nsta

ncia

do

conc

ello

e c

oa c

onfo

rmid

ade

expr

esa

da

adm

inist

raci

ón c

ompe

tent

e qu

e tu

tele

o v

alor

obx

ecto

de

prot

ecci

ón.

54 55


Nor

mas

e m

edid

as d

e pr

otec

ción

do

solo

rústi

co p

ara

aseg

urar

a c

onse

rvac

ión

, pro

tecc

ión

e re

cupe

raci

ón d

os v

alor

es e

pot

enci

alid

ades

pro

pios

do

med

io ru

ral.

1.

DO

CuM

ENTA

CIó

N

2.1

MEM

ORI

A 2.

1.1

PART

E I:

INFO

RMAC

IÓN

CA

RACT

ERÍS

TICA

S N

ATU

RAIS

DO

TER

RITO

RIO

: xeo

lóxi

cas,

topo

gráfi

cas,

hid

roló

xica

s, c

limat

olóx

icas

ou

anál

ogas

.

(arti

go 1

33)

USO

S AC

TUAI

S D

O S

OLO

.

IDEN

TIFI

CACI

ÓN

DAS

ZO

NAS

NAS

QU

E SE

XA D

ESAC

ON

SELL

ABLE

O D

ESEN

VOLV

EMEN

TO U

RBAN

IZAD

OR

POR

CON

CORR

ER R

ISCO

S te

cnol

óxic

os, x

eoté

cnic

os o

u na

tura

is qu

e po

dan

afec

tar á

segu

ridad

e da

s per

soas

e b

ens.

SIN

ALIz

ACIó

N P

ORM

ENO

RIzA

DA

DO

S VA

LORE

S q

UE

POD

AN S

ER O

BXEC

TO D

E PR

OTE

CCIó

N: p

aisa

xísti

cos,

eco

lóxi

cos,

urb

anos

, cul

tura

is, h

istór

icos

� a

rtísti

cos,

ou

simila

res.

RELA

CIÓ

N D

OS

NÚ

CLEO

S D

E PO

BOAC

IÓN

exi

sten

tes n

o m

unic

ipio

, agr

upad

os p

or p

arro

quia

s.

DET

ERM

INAC

IÓN

S D

OS

INST

RUM

ENTO

S D

E O

RDEN

ACIÓ

N D

O T

ERRI

OTO

RIO

, con

inci

denc

ia n

o ám

bito

do

plan

.

AFEC

CIÓ

NS

DER

IVAS

DA

NO

RMAT

IVA

SECT

ORI

AL c

on in

cide

ncia

no

ámbi

to d

o pl

an.

2.1

MEM

ORI

A2.

1.1

PART

E I:

INFO

RMAC

IÓN

(a

rtigo

133

)

ANÁL

ISE

DO

PLA

NEA

MEN

TO V

IXEN

TE N

OS

CON

CELL

OS

LIM

ÍTRO

FES;

nec

esid

ade

ou n

on d

a co

ngru

enci

a da

cla

sifica

ción

e c

ualifi

caci

ón d

o so

lo c

oa d

os te

rreo

s co

linda

ntes

do

utro

s mun

icip

ios.

ANÁL

ISE

DO

PLA

NEA

MEN

TO V

IXEN

TE E

DO

SEU

GRA

O D

E CU

MPR

IMEN

TO, m

anife

stan

do a

par

te d

o m

esm

o qu

e se

asu

ma

na n

ova

orde

naci

ón (á

reas

de

plan

eam

ento

in

corp

orad

o).

ANÁL

ISE

DO

GRA

O D

E AD

ECU

ACIÓ

N D

AS D

OTA

CIÓ

NS

URB

ANÍS

TICA

S EX

ISTE

NTE

S ás

nec

esid

ades

da

pobo

ació

n, e

n es

peci

al n

o re

fere

nte

ás c

omun

icac

ións

, aos

esp

azos

lib

res e

zona

s ver

des e

aos

equ

ipam

ento

s.

ANÁL

ISE

DAS

RED

ES B

ÁSIC

AS E

XIST

ENTE

S D

OS

SERV

IZO

S de

sub

min

istro

e e

vacu

ació

n de

aug

as, h

idra

ntes

de

ince

ndio

s, g

as, e

lect

ricid

ade,

tel

ecom

unic

ació

ns e

out

ros

anál

ogos

, con

refe

renc

ia a

súa

capa

cida

de.

CARA

CTER

ÍSTI

CAS

DEM

OG

RÁFI

CAS

DA

POBO

ACIÓ

N a

sent

ada

no te

rrito

rio, c

ondi

ción

s eco

nóm

icas

e so

ciai

s e p

revi

sións

da

súa

evol

ució

n. (V

er a

rtigo

68

dest

e Re

gula

men

to)

ANÁL

ISE

DA

NEC

ESID

ADE

DE

VIVE

ND

A, li

bre

e de

pro

tecc

ión,

e D

E SO

LO P

ARA

ACTI

VID

ADES

PRO

DU

TIVA

S.

OU

TRO

S DA

TOS

INFO

RMAT

IVO

S de

inte

rese

par

a a

reda

cció

n do

pla

n xe

ral.

2.1.

2 PA

RTE

II:

XUST

IFIC

ACIÓ

N

(arti

go 1

34)

Xusti

ficac

ión

da c

onve

nien

cia

e op

ortu

nida

de d

a re

dacc

ión

do P

lan.

Xusti

ficac

ión

do m

odel

o de

des

envo

lvem

ento

elix

ido

e de

scric

ión

da o

rden

ació

n pr

opos

ta.

(Ver

arti

go 6

7 de

ste

Regu

lam

ento

, cál

culo

da

capa

cida

de re

siden

cial

)

Obx

ectiv

os, d

irect

rices

e e

stra

texi

a de

des

envo

lvem

ento

a lo

ngo

praz

o, n

o ho

rizon

te te

mpo

ral fi

xado

.

Esta

blec

emen

to d

as c

lase

s e c

ateg

oría

s de

solo

inci

dent

es n

o pl

an, d

etal

land

o a

supe

rfici

e in

cluí

da e

n ca

da u

nha

dela

s.

Nes

te se

nso,

moti

vaci

ón d

os c

riter

ios a

dopt

ados

par

a:-

A de

limita

ción

dos

ám

bito

s de

solo

urb

ano

cons

olid

ado

e no

n co

nsol

idad

o.-

A de

limita

ción

dos

solo

s de

núcl

eo ru

ral e

a sú

a ca

tego

rizac

ión

com

o tr

adic

iona

is e

com

úns.

Xus

tifica

ción

do

grao

de

cons

olid

ació

n.

2.1

MEM

ORI

A 2.

1.2

PART

E II:

XU

STIF

ICAC

IÓN

(a

rtigo

134

)

- A

incl

usió

n de

terr

eos n

a cl

ase

de so

lo u

rban

izabl

e e

xusti

ficac

ión

dos d

esen

volv

emen

tos r

esid

enci

ais q

ue o

pla

n xe

ral p

reve

xa e

n se

ctor

es d

e so

lo u

rban

izabl

e se

gund

o ar

tigo

68 d

este

Reg

ulam

ento

.-

A in

clus

ión

de te

rreo

s na

clas

e de

solo

rústi

co, o

rdin

ario

e d

e es

peci

al p

rote

cció

n, e

nas

súas

dife

rent

es su

bcat

egor

ías.

Iden

tifica

ción

:-

Dos d

istrit

os d

elim

itado

s no

solo

urb

ano.

- Do

s ám

bito

s del

imita

dos e

n so

lo u

rban

o no

n co

nsol

idad

o.-

Dos s

ecto

res e

n so

lo u

rban

izabl

e.-

Das á

reas

de

actu

ació

n in

tegr

al e

n nú

cleo

rura

l.Co

n ex

pres

ión

das s

úas s

uper

ficie

s, e

asig

naci

ón d

e us

os g

loba

is e

inte

nsid

ades

, can

do c

orre

spon

da.

Xusti

ficac

ión

das r

eser

vas d

e so

lo p

ara

siste

mas

xer

ais,

e p

ara

os si

stem

as lo

cais

dos á

mbi

tos d

e so

lo u

rban

o no

n co

nsol

idad

o .

Xusti

ficac

ión

da re

serv

a de

solo

par

a vi

vend

a pr

otex

ida.

Xusti

ficac

ión

da c

oher

enci

a do

pla

n co

s in

stru

men

tos

de o

rden

ació

n do

terr

itorio

, en

parti

cula

r coa

s de

term

inac

ións

e c

riter

ios

esta

blec

idos

pol

as D

irect

rices

de

orde

naci

ón

do te

rrito

rio.

Xusti

ficac

ión

das á

reas

de

repa

rtici

ón d

elim

itada

s pol

o pl

an, d

e ac

ordo

co e

stab

leci

do n

os a

rtigo

s 234

e 2

35 d

este

Reg

ulam

ento

, e d

o eq

uilib

rio e

xixi

do e

ntre

ela

s; e

spec

ifica

ción

s do

s sist

emas

xer

ais i

nclu

ídos

ou

adsc

ritos

ás d

itas á

reas

de

repa

rtici

ón e

/ou

aos s

ecto

res e

ám

bito

s de

solo

urb

ano

non

cons

olid

ado

corr

espo

nden

tes.

Xusti

ficac

ión

do si

stem

a de

pon

dera

ción

em

preg

ado

para

a e

lecc

ión

dos p

arám

etro

s apl

icab

les n

a ob

tenc

ión

do a

prov

eita

men

to ti

po, s

e pr

oced

e.

Calq

uera

out

ra c

ircun

stan

cia

resp

ecto

da

cal s

e im

poña

unh

a m

otiva

ción

ou

xusti

ficac

ión.

2.1.

3 AN

EXO

S Á

MEM

ORI

A AN

EXO

I: M

EMO

RIA

XUST

IFIC

ATIV

A DE

ADA

PTAC

IóN

AO

AM

BIEN

TE E

PRO

TECC

IóN

DA

PAIS

AXE.

ANEX

O II

: IN

FORM

E XU

STIF

ICAT

IVO

DO

CU

MPR

IMEN

TO D

A N

ORM

ATIV

A SE

CTO

RIAL

APL

ICAB

LE.

ANEX

O II

I: ES

TUDO

AM

BIEN

TAL

ESTR

ATÉX

ICO

E D

ECLA

RACI

óN

AM

BIEN

TAL

ESTR

ATÉX

ICA.

2.1

MEM

ORI

A2.

1.3

ANEX

OS

Á M

EMO

RIA

(a

rtigo

135

)

ANEX

O S

ÍNTE

SE: D

ocum

ento

sínt

ese

do c

ontid

o da

mem

oria

.In

corp

orar

á a

ficha

resu

me

co c

ontid

o de

talla

do n

a tá

boa

II.11

do

Anex

o II

dest

e Re

gula

men

to.

2.2

ESTU

DO D

O

MED

IO R

URA

L E

ANÁL

ISE

DO

MO

DELO

DE

ASEN

TAM

ENTO

PO

BOAC

ION

AL E

DA

MO

BILI

DADE

PART

E I.

ESTU

DO

DO M

EDIO

RU

RAL

(arti

go 1

37)

Anál

ise d

etal

lado

:-

dos u

sos d

o so

lo

- da

pai

saxe

rura

l, -

do p

arce

lario

rura

l, a

súa

estr

utur

a e

evol

ució

n,-

da ti

polo

xía

das e

dific

ació

ns e

con

stru

ción

s tra

dici

onai

s,-

das i

nfra

estr

utur

as e

xist

ente

s,

- do

s cam

iños

e v

ías r

urai

s,-

do p

lane

amen

to d

os c

once

llos l

imítr

ofes

.In

clui

rá a

s det

erm

inac

ións

do

Plan

bás

ico

auto

nóm

ico

que

sexa

n re

leva

ntes

sobr

e o

terr

itorio

.

56 57


PART

E II:

AN

ÁLIS

E DO

MO

DELO

DE

ASEN

TAM

ENTO

PO

BOAC

ION

AL

(arti

go 1

38)

A. M

EMO

RIA

- An

álise

do

mar

co te

rrito

rial.

Evol

ució

n do

s ase

ntam

ento

s. E

lem

ento

s cen

tral

izado

res e

de

disp

ersió

n. A

nális

e do

mar

co m

etro

polit

ano,

can

do p

roce

da.

- De

ser o

cas

o, d

esen

volv

emen

to d

o pl

anea

men

to v

ixen

te.

- Id

entifi

caci

ón d

os n

úcle

os e

xist

ente

s. In

clui

rase

un

lista

do o

rden

ado

por

parr

oqui

as d

e to

dos

os a

sent

amen

tos,

cat

egor

izado

s se

gund

o o

siste

ma

das

DOT,

asig

nand

o un

cód

igo

iden

tifica

tivo

a ca

da n

úcle

o.-

Iden

tifica

ción

das

áre

as d

e re

cual

ifica

ción

exi

sten

tes n

o m

unic

ipio

, de

ser o

cas

o.-

Calq

uera

out

ra c

ircun

stan

cia

rele

vant

e pa

ra a

xus

tifica

ción

das

med

idas

de

prot

ecci

ón e

mel

lora

que

est

able

za.

B. F

ICHA

DE

CADA

NÚ

CLEO

- ID

ENTI

FICA

CIó

N: n

ome,

situ

ació

n po

r par

roqu

ia e

cód

igo

asig

nado

.-

TIPO

DE

NÚ

CLEO

: res

pect

o do

sist

ema

de a

sent

amen

tos d

as D

OT.

- SU

PERF

ICIE

E G

RAO

DE

CON

SOLI

DACI

óN

: sup

erfic

ie d

e nú

cleo

del

imita

da d

e ca

da c

ateg

oría

de

solo

(tra

dici

onal

e c

omún

), nú

mer

o de

par

cela

s edi

ficad

as,

e co

nsol

idac

ión.

2.2

ESTU

DO D

O

MED

IO R

URA

L E

ANÁL

ISE

DO

MO

DELO

DE

ASEN

TAM

ENTO

PO

BOAC

ION

AL E

DA

MO

BILI

DADE

PART

E II:

AN

ÁLIS

E DO

MO

DELO

DE

ASEN

TAM

ENTO

PO

BOAC

ION

AL

(arti

go 1

38)

B. F

ICHA

DE

CADA

NÚ

CLEO

- EV

OLU

CIó

N: B

reve

des

cric

ión

da e

volu

ción

do

núcl

eo, t

ende

ncia

s de

crec

emen

to/d

ecre

cem

ento

da

pobo

ació

n.-

CON

DICI

ON

ANTE

S DO

EN

TORN

O: e

lem

ento

s na

tura

is qu

e co

ndic

ione

n o

seu

crec

emen

to: t

opog

rafía

, can

les

de a

uga,

situ

ació

n co

stei

ra, e

xist

enci

a de

el

emen

tos c

atal

ogad

os p

olos

seus

val

ores

pat

rimon

iais,

nat

urai

s ou

paisa

xísti

cos e

out

ros.

- CA

RACT

ERÍS

TICA

S DA

EDI

FICA

CIó

N: B

reve

des

cric

ión

da ti

polo

xía

pred

omin

ante

no

núcl

eo: ti

po d

e ed

ifica

ción

s, u

sos,

sist

emas

con

stru

tivos

, mat

eria

is,

altu

ras,

e o

utro

s.-

SIST

EMA

VIAR

IO: B

reve

des

cric

ión

do s

istem

a vi

ario

do

núcl

eo e

da

perv

iven

cia

ou n

on d

a es

trut

ura

de c

amiñ

os tr

adic

iona

is, m

uros

de

pech

e, e

out

ros

elem

ento

s.-

SIST

EMA

DE S

ERVI

zOS

URB

ANO

S: Id

entifi

caci

ón e

cara

cter

ística

s prin

cipa

is da

s red

es d

e se

rvizo

s exi

sten

tes n

o nú

cleo

: de

abas

tece

men

to e

eva

cuac

ión

de

auga

s, d

e su

bmin

istro

de

ener

xía

eléc

tric

a, a

lum

eado

púb

lico,

gas

, tel

ecom

unic

ació

ns e

out

ros,

con

anál

ise d

o es

tado

das

rede

s e in

stal

ació

ns e

n re

laci

ón co

as

nece

sidad

es a

ctua

is e

das m

edid

as p

roce

dent

es p

ara

aten

der á

s nec

esid

ades

que

se d

eriv

en d

o pl

an.

- ID

ENTI

FICA

CIó

N D

E Eq

UIP

AMEN

TOS

E ES

PAzO

S LI

BRES

OU

zO

NAS

VER

DES:

ele

men

tos

exist

ente

s ou

pro

post

os n

o nú

cleo

. Ind

icac

ión

do s

eu c

arác

ter

públ

ico

ou p

rivad

o, su

perfi

cie

e ca

ract

erísti

cas p

rinci

pais.

- ID

ENTI

FICA

CIó

N D

AS Á

REAS

DE

ACTU

ACIó

N D

E CA

RÁCT

ER IN

TEGR

AL: d

e se

r o c

aso,

con

exp

resió

n da

súa

supe

rfici

e.

C. P

LAN

OS

PLAN

OS

DE IN

FORM

ACIó

N: a

esc

ala

mín

ima

1:20

00, r

ealiz

ados

sobr

e ba

se to

pogr

áfica

, nos

que

se si

nala

rá:

- O

per

ímet

ro d

o nú

cleo

del

imita

do.

- Cl

ases

e c

ateg

oría

s de

solo

dos

terr

eos c

olin

dant

es c

o so

lo d

e nú

cleo

del

imita

do.

- O

s ele

men

tos c

atal

ogad

os e

o se

u co

ntor

no d

e pr

otec

ción

e zo

nas d

e am

orte

cem

ento

, de

ser o

cas

o.

2.2

ESTU

DO D

O

MED

IO R

URA

L E

ANÁL

ISE

DO

MO

DELO

DE

ASEN

TAM

ENTO

PO

BOAC

ION

AL E

DA

MO

BILI

DADE

PART

E II:

AN

ÁLIS

E DO

MO

DELO

DE

ASEN

TAM

ENTO

PO

BOAC

ION

AL

(arti

go 1

38)

C. P

LAN

OS

- O

s equ

ipam

ento

s e e

spaz

os li

bres

e zo

nas v

erde

s exi

sten

tes c

on in

dica

ción

do

seu

cará

cter

púb

lico

ou p

rivad

o.-

Traz

ado

das r

edes

de

serv

izos e

xist

ente

s no

núcl

eo, d

e se

r o c

aso.

- As

afe

cció

ns se

ctor

iais

e do

s ins

trum

ento

s de

orde

naci

ón d

o te

rrito

rio c

on in

cide

ncia

no

núcl

eo.

- As

edi

ficac

ións

de

cará

cter

trad

icio

nal d

e ac

ordo

co

artig

o 33

do

Regu

lam

ento

.

PLAN

OS

DE O

RDEN

ACIó

N: a

esc

ala

mín

ima

1:20

00, r

ealiz

ados

sobr

e ba

se p

arce

laria

cat

astr

al, n

os q

ue se

sina

lará

:-

O p

erím

etro

do

núcl

eo d

elim

itado

, dife

renc

iand

o os

ám

bito

s cat

egor

izado

s com

o tr

adic

iona

l e c

omún

, no

caso

de

que

ambo

s con

viva

n no

mes

mo

núcl

eo.

- Lo

caliz

ació

n re

serv

ada

para

os e

quip

amen

tos,

esp

azos

libr

es e

zona

s ver

des p

revi

stos

pol

o pl

an, d

e se

r o c

aso.

- Tr

azad

o e

cara

cter

ística

s da

rede

via

ria, c

on si

naliz

ació

n do

larg

o e

aliñ

ació

ns d

e to

das a

s vía

s.-

Traz

ado

e ca

ract

erísti

cas d

as re

des d

e se

rvizo

s pro

post

as.

- De

limita

ción

das

áre

as d

e ac

tuac

ión

inte

gral

no

núcl

eo, d

e se

r o c

aso.

- Cu

alifi

caci

ón u

rban

ística

do

núcl

eo, r

eflec

tindo

a o

rden

anza

u o

rden

anza

s de

aplic

ació

n.

D.

FOTO

GRAF

ÍAS

AÉRE

AS

Dúas

foto

grafí

as a

érea

s, a

esc

ala

simila

r á d

os p

lano

s ant

erio

res:

- U

nha

do “

voo

amer

ican

o” d

o an

o 19

56.

- O

utra

o m

áis r

ecen

te p

osib

le re

spec

to d

o m

omen

to d

a re

dacc

ión

do p

lan

xera

l.So

bre

elas

se re

flecti

rán:

-

o pe

rímet

ro d

o nú

cleo

, -

e as

edi

ficac

ións

trad

icio

nais,

de

acor

do c

o ar

tigo

33 d

o Re

gula

men

to, i

denti

ficad

as.

2.2

ESTU

DO D

O

MED

IO R

URA

L E

ANÁL

ISE

DO

MO

DELO

DE

ASEN

TAM

ENTO

PO

BOAC

ION

AL E

DA

MO

BILI

DADE

PART

E III

: AN

ÁLIS

E DA

MO

BILI

DADE

(a

rtigo

139

)

A.

DIA

GN

ÓSE

DA

SITU

ACIÓ

N.

- An

álise

das

nec

esid

ades

de

tráfi

co x

erad

as p

olos

uso

s, e

xist

ente

s ou

prev

istos

e c

uanti

ficac

ión

da su

ficie

ncia

das

solu

ción

s ado

ptad

as.

A ta

l efe

cto,

ana

lizar

anse

os

elem

ento

s do

sist

emas

xer

al d

e in

frae

stru

tura

s de

com

unic

ació

ns e

xist

ente

s e

a po

sible

nec

esid

ade

de a

mpl

iaci

ón o

u re

forz

o do

s m

esm

os a

cau

sa

das n

ovas

nec

esid

ades

xer

adas

pol

os d

esen

volv

emen

tos p

ropo

stos

.-

Anál

ise d

o fo

men

to d

e m

edid

as d

e m

obili

dade

sosti

ble.

- An

álise

da

dota

ción

de

praz

as d

e ap

arca

doiro

púb

licas

exi

sten

tes e

da

nece

sidad

e de

nov

as p

raza

s; c

arác

ter d

as n

eces

idad

es d

e es

taci

onam

ento

, disti

ngui

do e

ntre

as p

ropi

as

de re

siden

tes e

os fl

uxos

de

non

resid

ente

s.-

Anál

ise d

a do

taci

ón d

e ap

arca

doiro

s par

a ve

hícu

los p

esad

os, d

e se

r o c

aso.

B.

OBX

ECTI

VOS

A LO

GRA

R.

C.

MED

IDAS

A A

DO

PTAR

.-

Med

idas

pro

post

as e

n re

laci

ón c

o tr

ansp

orte

col

ectiv

o: im

plan

taci

ón o

u re

forz

o, d

e se

r o c

aso.

- M

edid

as p

ropo

stas

par

a fa

cilit

ar a

mob

ilida

de e

ntre

os n

úcle

os ru

rais

e ur

bano

s.-

Med

idas

pro

post

as p

ara

faci

litar

a m

obili

dade

das

per

soas

con

disc

apac

idad

e, d

e ac

ordo

coa

nor

mati

va s

ecto

rial e

n m

ater

ia d

e ac

cesib

ilida

de e

sup

resió

n de

bar

reira

s ar

quite

ctón

icas

e u

rban

ística

s.-

Med

idas

pro

post

as e

n re

laci

ón c

o tr

ansp

orte

de

mer

canc

ías.

D.

ANÁL

ISE

DE

CUST

OS

E BE

NEF

ICIO

S EC

ON

óM

ICO

S, S

OCI

AIS

E AM

BIEN

TAIS

.An

álise

eco

nóm

ica

das a

ctua

ción

s pro

gram

adas

en

rela

ción

coa

mob

ilida

de u

rban

a e

coa

impl

anta

ción

ou

mod

ifica

ción

de

serv

izos d

e tr

ansp

orte

col

ectiv

o.

E.

MEC

ANIS

MO

S DE

FIN

ANzA

MEN

TO O

PORT

UN

OS

E PR

OCE

DEM

ENTO

S PA

RA O

SEU

SEG

UIM

ENTO

, AVA

LIAC

IóN

E R

EVIS

IóN

.

2.3

PLAN

OS

2.3.

1 PL

ANO

S.

INFO

RMAC

IÓN

U

RBAN

ÍSTI

CA(a

rtigo

140

)

A. P

LAN

OS

DE

INFO

RMAC

IÓN

XE

RAL

Esca

la m

ínim

a 1:

10.0

00

Conti

do:

Map

as d

e ris

cos,

sina

land

o as

áre

as v

ulne

rabl

es p

ola

exist

enci

a de

risc

os n

atur

ais,

xeol

óxic

os o

u te

cnol

óxic

os e

áre

as a

fect

adas

por

impa

ctos

am

bien

tais

rele

vant

es.

Map

as d

e ca

paci

dade

do

terr

itorio

en

cant

o a

cont

amin

ació

n at

mos

féric

a, d

e pr

otec

ción

da

cont

amin

ació

n lu

min

osa,

e d

e co

ntam

inac

ión

acús

tica,

no

supo

sto

de q

ue se

hax

an e

labo

rado

.

58 59


Uso

s do

solo

exi

sten

tes:

agr

ícol

as, f

ores

tais,

gan

deiro

s, c

inex

ético

s, e

xtra

ctivo

s, e

out

ros r

ecur

sos n

atur

ais d

o te

rrito

rio.

Cara

cter

ística

s top

ográ

ficas

: lím

ites d

e pe

nden

tes s

uper

iore

s ao

50%

, nas

áre

as su

scep

tible

s de

dese

nvol

ver s

olos

urb

aniza

bles

, e re

de h

ídric

a.

Dete

rmin

ació

ns d

os in

stru

men

tos d

e or

dena

ción

do

terr

itorio

e a

fecc

ións

da

norm

ativa

sect

oria

l que

deb

an se

r tida

s en

cont

a na

ord

enac

ión

urba

nísti

ca.

Iden

tifica

ción

dos

ele

men

tos i

nclu

ídos

no

catá

logo

cos

seus

con

torn

os d

e pr

otec

ción

e zo

nas d

e am

orte

cem

ento

, de

ser o

cas

o.

Dete

rmin

ació

ns d

a or

dena

ción

est

rutu

ral e

cla

sifica

ción

do

solo

das

áre

as c

ontig

uas d

os m

unic

ipio

s col

inda

ntes

.

Evol

ució

n ur

baní

stica

do

conc

ello

.

Rede

s xer

ais d

e se

rvizo

s exi

sten

tes,

con

indi

caci

ón d

o se

u es

tado

, cap

acid

ade

e gr

ao d

e uti

lizac

ión.

Rede

xer

al d

e co

mun

icac

ións

, exi

sten

tes o

u co

ntida

s en

estu

dos i

nfor

mati

vos a

prob

ados

en

mat

eria

de

infr

aest

rutu

ras

Repr

esen

taci

ón d

a liñ

a lím

ite d

e ed

ifica

ción

e d

o do

min

io p

úblic

o, d

e se

r o c

aso.

Iden

tifica

ción

e lo

caliz

ació

n de

esp

azos

libr

es, z

onas

ver

des e

equ

ipam

ento

s exi

sten

tes,

dife

renc

iand

o o

seu

cará

cter

púb

lico

ou p

rivad

o.

2.3

PLAN

OS

2.3.

1 PL

ANO

S.

INFO

RMAC

IÓN

U

RBAN

ÍSTI

CA(a

rtigo

140

)

B. P

LAN

OS

DE

INFO

RMAC

IÓN

DO

SO

LO U

RBAN

OEs

cala

mín

ima

1:5.

000

Expr

esar

ase

porm

enor

izada

men

te o

est

ado

actu

al d

o so

lo u

rban

o en

can

to:

- Ao

seu

perím

etro

.-

As c

arac

terís

ticas

das

obr

as d

e ur

bani

zaci

ón, d

o vi

ario

e d

as re

des d

e se

rvizo

exi

sten

tes.

- As

car

acte

rístic

as d

as e

dific

ació

ns e

xist

ente

s.

- De

limita

ción

das

áre

as q

ue n

on c

onte

n co

n to

dos

os s

ervi

zos

pero

que

est

ean

ocup

adas

pol

a ed

ifica

ción

en,

pol

o m

enos

, dúa

s te

rcei

ras

part

es d

os

espa

zos a

ptos

par

a el

a, se

gund

o a

orde

naci

ón q

ue o

pla

n es

tabl

eza,

de

ser o

cas

o.

C. P

LAN

OS

DE

INFO

RMAC

IÓN

DO

SO

LO D

E N

ÚCL

EO

RURA

LEs

cala

mín

ima

1:2.

000

O c

ontid

o in

form

ativo

rela

tivo

aos n

úcle

os ru

rais

inco

rpor

aras

e no

s pla

nos a

dxun

tos á

s fich

as d

a an

álise

do

mod

elo

de a

sent

amen

to p

oboa

cion

al.

2.3.

2 PL

ANO

S.

ORD

ENAC

IÓN

U

RBAN

ÍSTI

CA(a

rtigo

141

)

A. P

LAN

OS

DE

ORD

ENAC

IÓN

XER

AL

DO T

ERRI

TORI

OEs

cala

mín

ima

1:5.

000

Plan

os d

a es

trut

ura

xera

l e o

rgán

ica

do te

rrito

rio, n

os c

ales

se si

nale

n, c

onxu

nta

ou se

para

dam

ente

:-

O si

stem

a xe

ral d

e in

frae

stru

tura

s de

com

unic

ació

ns.

- O

sist

ema

xera

l de

infr

aest

rutu

ras d

e re

des d

e se

rvizo

s.-

O si

stem

a xe

ral d

e eq

uipa

men

tos.

- O

sist

ema

xera

l de

espa

zos l

ibre

s e zo

nas v

erde

s.-

Os n

úcle

os d

e po

boac

ión

exist

ente

s no

mun

icip

io.

Plan

os d

e cl

asifi

caci

ón e

cat

egor

izaci

ón d

o so

lo

Plan

os d

e de

limita

ción

:-

dos

sect

ores

de

solo

urb

aniza

ble,

- do

s ám

bito

s de

solo

urb

ano

non

cons

olid

ado,

- da

s áre

as d

e ac

tuac

ión

inte

gral

en

núcl

eo ru

ral.

2.3

PLAN

OS

2.3.

2 PL

ANO

S.

ORD

ENAC

IÓN

U

RBAN

ÍSTI

CA(a

rtigo

141

)

A. P

LAN

OS

DE

ORD

ENAC

IÓN

XER

AL

DO T

ERRI

TORI

OEs

cala

mín

ima

1:5.

000

Plan

os d

e de

limita

ción

de

área

s de

repa

rtici

ón, s

inal

ando

e g

rafa

ndo,

no

seu

caso

, os s

istem

as x

erai

s ads

crito

s ás m

esm

as.

B. P

LAN

OS

DE

ORD

ENAC

IÓN

DO

SO

LO U

RBAN

OEs

cala

mín

ima

1:5.

000

Conti

do:

Delim

itaci

ón d

o se

u pe

rímet

ro, e

iden

tifica

ción

e d

elim

itaci

ón d

os d

ifere

ntes

dist

ritos

que

nel

se e

stab

leza

n.

Dife

renc

iaci

ón d

o so

lo u

rban

o co

nsol

idad

o do

solo

urb

ano

non

cons

olid

ado.

Dife

renc

iaci

ón, d

entr

o do

solo

urb

ano

non

cons

olid

ado,

dos

terr

eos:

- N

os q

ue se

xan

nece

sario

s pro

ceso

s de

urba

niza

ción

.-

Nos

que

sexa

n ne

cesa

rios p

roce

sos d

e re

form

a in

terio

r ou

reno

vaci

ón u

rban

a.-

Nos

que

se v

aian

des

envo

lver

act

uaci

óns d

e do

taci

ón c

un in

crem

ento

do

apro

veita

men

to su

perio

r ao

30%

.

C. P

LAN

OS

DE

ORD

ENAC

IÓN

DO

SO

LO U

RBAN

O

CON

SOLI

DADO

Cual

ifica

ción

urb

anísti

ca d

e to

do o

ám

bito

, refl

ectin

do a

s ord

enan

zas d

e ap

licac

ión

que

corr

espo

ndan

a c

ada

zona

.

Esca

la m

ínim

a 1:

2.00

0De

limita

ción

dos

esp

azos

libr

es e

zona

s ver

des p

úblic

as e

xist

ente

s e p

revi

stas

.

Empr

azam

ento

dos

equ

ipam

ento

s exi

sten

tes o

u pr

evist

os, s

inal

ando

o se

u ca

ráct

er p

úblic

o ou

priv

ado.

Traz

ado

e ca

ract

erísti

cas d

a re

de v

iaria

, cla

sifica

da se

gund

o o

tráfi

co, s

inal

ando

as a

liñac

ións

e o

larg

o de

toda

s as v

ías,

e o

traz

ado

do v

iario

de

cone

xión

co

s sist

emas

xer

ais,

de

ser o

cas

o.

2.3

PLAN

OS

2.3.

2 PL

ANO

S.

ORD

ENAC

IÓN

U

RBAN

ÍSTI

CA(a

rtigo

141

)

C. P

LAN

OS

DE

ORD

ENAC

IÓN

DO

SO

LO U

RBAN

O

CON

SOLI

DADO

Traz

ado

e ca

ract

erísti

cas d

as in

stal

ació

ns, g

aler

ías e

rede

s de

serv

izos e

con

exió

ns c

os si

stem

as x

erai

s que

pre

vexa

o p

lan.

Esca

la m

ínim

a 1:

2.00

0Si

tuac

ión

e ca

ract

erísti

cas d

a pr

evisi

ón d

e ap

arca

doiro

s púb

licos

.

60 61


D. P

LAN

OS

DE

ORD

ENAC

IÓN

DO

SO

LO D

E N

ÚCL

EO

RURA

LEs

cala

mín

ima

1:2.

000

O c

ontid

o re

lativ

o á

orde

naci

ón d

os n

úcle

os ru

rais

inco

rpor

aras

e no

s pla

nos a

dxun

tos á

s fich

as d

a an

álise

do

mod

elo

de a

sent

amen

to p

oboa

cion

al.

E. P

LAN

OS

DE

ORD

ENAC

IÓN

DO

SO

LO U

RBAN

O N

ON

CO

NSO

LIDA

DO E

DO

SO

LO U

RBAN

IZAB

LEEs

cala

mín

ima

1:5.

000

Cand

o o

plan

xer

al n

on o

pte

pola

súa

orde

naci

ón d

etal

lada

dire

cta,

inco

rpor

ará

plan

os re

ferid

os a

os se

guin

tes e

xtre

mos

:-

Delim

itaci

ón d

e ca

da se

ctor

de

solo

urb

aniza

ble

e ám

bito

de

solo

urb

ano

non

cons

olid

ado,

con

exp

resió

n da

súa

supe

rfici

e.-

Dese

nvol

vem

ento

dos

sist

emas

da

estr

utur

a xe

ral d

o te

rrito

rio a

fect

os a

o ám

bito

ou

sect

or, c

oa p

reci

sión

sufic

ient

e pa

ra p

erm

itir a

reda

cció

n de

pla

ns

parc

iais

e pl

ans e

spec

iais.

- Em

praz

amen

to d

os c

entr

os d

e se

rvizo

, e t

raza

do d

as r

edes

fun

dam

enta

is de

ser

vizo

s pr

evist

os p

olo

plan

, con

exp

resió

n da

s sú

as c

arac

terís

ticas

té

cnic

as p

rinci

pais.

- As

igna

ción

de

usos

glo

bais

e in

tens

idad

es.

Cand

o op

te p

ola

súa

orde

naci

ón d

etal

lada

, par

a os

sect

ores

e á

mbi

tos c

orre

spon

dent

es, o

pla

n xe

ral d

eber

á de

senv

olve

r a m

esm

a do

cum

enta

ción

que

se

est

able

ce p

ara

os p

lans

par

ciai

s e o

s pla

ns e

spec

iais

de re

form

a in

terio

r res

pecti

vam

ente

.

F. PL

ANO

S DE

O

RDEN

ACIÓ

N D

O

SOLO

RÚ

STIC

OEs

cala

mín

ima

1:10

.000

Dife

renc

iaci

ón d

as c

ateg

oría

s de

sol

o rú

stico

: de

prot

ecci

ón o

rdin

aria

e d

e es

peci

al p

rote

cció

n, e

das

sub

divi

sións

cor

resp

onde

ntes

, det

erm

inan

do a

s no

rmas

de

prot

ecci

ón d

e ap

licac

ión

a ca

da zo

na.

2.4

NO

RMAS

U

RBAN

ÍSTI

CAS

(arti

go 1

42)

2.4.

1 N

ORM

AS

URB

ANÍS

TICA

S XE

RAIS

Inst

ruci

óns a

clar

ator

ias e

faci

litad

oras

da

com

pren

sión,

a in

terp

reta

ción

e a

apl

icac

ión

dos d

ocum

ento

s que

inte

gran

o p

lan.

Regu

laci

ón c

omún

aos

disti

ntos

uso

s pos

ible

s en

cada

cla

se d

e so

lo.

Regu

laci

ón xe

ral d

as ti

polo

xías

e si

stem

as d

e m

edic

ión

dos p

arám

etro

s edi

ficat

orio

s, e

stab

lece

men

to d

as co

ndic

ións

de

habi

tabi

lidad

e e

as d

imen

sións

dos

dife

rent

es e

lem

ento

s co

nstr

utivo

s que

non

est

ean

regu

lado

s na

norm

ativa

sect

oria

l cor

resp

onde

nte.

Regu

laci

ón c

oncr

eta

das d

otac

ións

, sen

pre

xuízo

do

esta

blec

ido

na n

orm

ativa

sect

oria

l.

Réxi

me

de p

rote

cció

n, e

ser

vidu

mes

e d

emai

s lim

itaci

óns,

der

ivad

as

dos

bens

de

dom

inio

púb

lico

situ

ados

no

term

o m

unic

ipal

, se

gund

o pr

evis

ións

da

norm

ativ

a se

ctor

ial a

plic

able

.

Réxi

me

de u

sos e

obr

as p

rovi

siona

is pa

ra o

solo

urb

ano

non

cons

olid

ado,

solo

urb

aniza

ble

e te

rreo

s afe

ctos

aos

sist

emas

xera

is, e

n ta

nto

non

se in

icie

o p

roce

dem

ento

de

xesti

ón

corr

espo

nden

te.

Réxi

me

das c

onst

ruci

óns e

edi

ficac

ións

pre

exist

ente

s que

que

den

en si

tuac

ión

de fó

ra d

e or

dena

ción

ou

inco

mpa

tibili

dade

co

novo

pla

n.

Réxi

me

tran

sitor

io q

ue se

rá d

e ap

licac

ión

en ta

nto

non

se a

prob

en o

s cor

resp

onde

ntes

pla

ns e

spec

iais,

rela

tivas

a:

a)

Os á

mbi

tos d

e so

lo u

rban

o co

nsol

idad

o ou

de

solo

de

núcl

eo ru

ral

cuxa

ord

enac

ión

deta

llada

sexa

rem

itida

pol

o pl

an x

eral

a u

n pl

an e

spec

ial d

e pr

otec

ción

.b)

O

s ám

bito

s de

sol

o ur

bano

non

con

solid

ado

nos

que

sexa

n ne

cesa

rios

proc

esos

de

refo

rma

inte

rior o

u re

nova

ción

urb

ana,

ou

nos

que

se v

aian

des

envo

lver

act

uaci

óns

de

dota

ción

, seg

undo

est

able

cido

no

artig

o 28

do

Regu

lam

ento

, cux

a or

dena

ción

det

alla

da se

xa re

miti

da p

olo

plan

xer

al a

un

plan

esp

ecia

l de

refo

rma

inte

rior.

2.4.

2 O

RDEN

ANZA

S DE

ED

IFIC

ACIÓ

N E

U

SOS

DO S

OLO

Para

a re

gula

ción

do

solo

urb

ano

cons

olid

ado,

o s

olo

de n

úcle

o ru

ral,

e pa

ra o

s ám

bito

s de

sol

o ur

bano

non

con

solid

ado

e se

ctor

es d

e so

lo u

rban

izabl

e no

s qu

e o

plan

xer

al

esta

blez

a a

súa

orde

naci

ón d

etal

lada

.

Cont

erán

, a r

egul

amen

taci

ón d

etal

lada

dos

uso

s po

rmen

oriza

dos,

vol

ume

e co

ndic

ións

hix

iéni

co �

san

itaria

s do

s te

rreo

s e

cons

truc

ións

, así

com

o da

s sú

as c

arac

terís

ticas

tip

olóx

icas

, est

ética

s e c

onst

rutiv

as.

2.4.

3 FI

CHAS

Para

os

ámbi

tos

de s

olo

urba

no n

on c

onso

lidad

o, á

reas

de

actu

ació

n in

tegr

al e

n so

lo d

e nú

cleo

rura

l e s

ecto

res

de s

olo

urba

niza

ble,

cux

a or

dena

ción

sex

a re

miti

da p

olo

plan

xe

ral a

o pl

anea

men

to d

e de

senv

olve

men

to.

Cont

erán

as d

eter

min

ació

ns d

o pl

an x

eral

apl

icab

les,

incl

uínd

o:-

A sú

a su

perfi

cie.

- O

s uso

s glo

bais

e as

edi

ficab

ilida

des o

u in

tens

idad

es a

signa

das a

o ám

bito

ou

sect

or.

- As

car

acte

rístic

as d

os si

stem

as xe

rais

incl

uído

s no

ámbi

to o

u se

ctor

ou

adsc

ritos

ao

mes

mo,

e a

s exi

xenc

ias m

ínim

as á

s que

se d

eban

axu

star

os p

lans

par

ciai

s ou

espe

ciai

s no

seu

dese

nvol

vem

ento

.-

No

caso

dos

ám

bito

s de

solo

urb

ano

non

cons

olid

ado,

fixa

ción

da

contí

a da

s res

erva

s mín

imas

de

siste

mas

loca

is e

vive

nda

prot

exid

a.

2.4.

3 N

ORM

AS D

E PR

OTE

CCIÓ

NPa

ra c

ada

cate

goría

e zo

na d

e pr

otec

ción

nas

que

se

divi

da o

sol

o rú

stico

, a fi

n de

ase

gura

r a c

onse

rvac

ión,

pro

tecc

ión

e re

cupe

raci

ón d

os v

alor

es e

pot

enci

alid

ades

pro

pios

do

med

io ru

ral.

2.5

CATÁ

LOGO

(a

rtigo

197

)2.

5.1

MEM

ORI

AM

emor

ia d

escr

itiva

. Inc

luirá

un

lista

do d

e to

dos o

s ele

men

tos c

atal

ogad

os, o

rgan

izado

s por

núc

leo

e pa

rroq

uia.

Ase

mad

e, a

signa

rase

un

códi

go id

entifi

cativ

o a

cada

ele

men

to.

Mem

oria

xus

tifica

tiva:

-

Dos c

riter

ios d

e ca

talo

gaci

ón se

guid

os.

- Do

pro

ceso

de

obte

nció

n da

info

rmac

ión

para

ela

bora

r o c

atál

ogo.

- Da

ade

cuac

ión

ás p

resc

rició

ns d

a no

rmati

va u

rban

ística

e se

ctor

ial.

2.5.

2 PL

ANO

SPl

anos

de

info

rmac

ión

e sit

uaci

ón q

ue in

clui

rá a

iden

tifica

ción

da

parc

ela

na q

ue se

sitú

a ca

da e

lem

ento

, con

repr

esen

taci

ón d

o el

emen

to e

do

seu

cont

orno

de

prot

ecci

ón e

zona

de

am

orte

cem

ento

, de

ser o

cas

o.

2.5.

3 FI

CHA

O c

atál

ogo

incl

uirá

unh

a fic

ha d

e ca

da e

lem

ento

que

con

teña

:

Os s

eus d

atos

iden

tifica

tivos

.

Loca

lizac

ión

e de

limita

ción

do

seu

cont

orno

de

prot

ecci

ón.

Desc

rició

n gr

áfica

das

súas

car

acte

rístic

as c

onst

rutiv

as.

Esta

do d

e co

nser

vaci

ón.

2.5

CATÁ

LOGO

(a

rtigo

197

)2.

5.3

FICH

ADe

term

inac

ións

par

a a

súa

cons

erva

ción

, reh

abili

taci

ón, m

ello

ra o

u re

cupe

raci

ón.

62 63


Niv

el d

e pr

otec

ción

e a

ctua

ción

s aut

oriza

bles

.

Desc

rició

n do

uso

act

ual.

Foto

grafí

as.

2.5.

4 N

ORM

AS

DE

PRO

TECC

IÓN

Dife

renc

iada

s par

a ca

da n

ivel

de

prot

ecci

ón.

2.6

ESTR

ATEX

IA D

E AC

TUAC

IóN

(arti

go

143)

Estr

atex

ia p

ara

o de

senv

olve

men

to c

oher

ente

do

plan

e, e

n pa

rticu

lar,

dete

rmin

ació

n da

exe

cuci

ón d

os si

stem

as x

erai

s que

deb

an c

rear

se n

eces

aria

men

te p

ara

o de

senv

olve

men

to d

as á

reas

de

solo

ur

bano

non

con

solid

ado

e do

s sec

tore

s de

solo

urb

aniza

ble.

2.7

ESTU

DO

ECO

NÓ

MIC

O

(arti

go 1

43)

2.7.

1 AV

ALIA

CIó

N

ECO

NÓ

MIC

AAv

alia

ción

do

cust

o de

exe

cuci

ón d

os s

istem

as x

erai

s e

das

act

uaci

óns

prev

istas

, con

indi

caci

ón d

o ca

ráct

er p

úblic

o ou

priv

ado

da in

icia

tiva

de fi

nanc

iam

ento

, xus

tifica

ndo

as p

revi

sións

que

cum

pra

real

izar

con

recu

rsos

pro

pios

do

conc

ello

.

2.7.

2 IN

FORM

E DE

SU

STEN

TABI

LIDA

DE

ECO

NÓ

MIC

A (a

rtigo

169

)

Part

e I:

Aval

iaci

ón d

o im

pact

o da

act

uaci

ón u

rban

izado

ra n

as F

acen

das P

úblic

as a

fect

adas

pol

o cu

sto

das n

ovas

infr

aest

rutu

ras o

u da

pre

stac

ión

de se

rvizo

s res

ulta

ntes

.Pa

rte

II: A

nális

e da

sufic

ienc

ia e

ade

cuac

ión

do so

lo d

estin

ado

a us

os p

rodu

tivos

.M

emor

ia d

e vi

abili

dade

eco

nóm

ica.

A do

cum

enta

ción

do

plan

xer

al fo

rmal

izara

se, c

omo

mín

imo,

nun

ha c

opia

de

todo

o se

u co

ntido

en

sopo

rte

dixi

tal q

ue se

rá e

ntre

gada

á A

dmin

istra

ción

cor

resp

onde

nte.

1.

PRO

CED

EmEn

TO D

E A

PRO

BACI

ón

(arti

go 1

44)

FORM

ULA

CIÓ

N

O c

once

llo p

oder

á so

licita

r da

cons

ella

ría c

ompe

tent

e en

mat

eria

de

urba

nism

o ca

nta

docu

men

taci

ón c

onsid

ere

nece

saria

par

a a

reda

cció

n do

pla

n xe

ral.

A co

nsel

laría

faci

litar

á á

adm

inist

raci

ón m

unic

ipal

a d

ocum

enta

ción

sol

icita

da e

coo

rdin

ará

cant

a in

form

ació

n se

deb

a te

r en

cont

a pa

ra a

reda

cció

n do

inst

rum

ento

de

plan

eam

ento

e q

ue d

eba

ser

ache

gada

pol

os d

ifere

ntes

dep

arta

men

tos d

a Ad

min

istra

ción

aut

onóm

ica.

PR

AzO

1 M

ES.

Inic

iada

a fa

se d

e fo

rmul

ació

n do

pla

neam

ento

xer

al, r

edac

tara

se u

n bo

rrad

or d

o pl

an, c

o co

ntido

mín

imo

esta

blec

ido

no a

rtigo

145

do

Regu

lam

ento

, e u

n do

cum

ento

inic

ial e

stra

téxi

co, c

o co

ntido

es

tabl

ecid

o na

lexi

slaci

ón v

ixen

te.

INIC

IO D

A TR

AMIT

ACIÓ

N

AMBI

ENTA

L

O c

once

llo tr

asla

dará

ao

órga

no a

mbi

enta

l:-

a so

licitu

de d

e in

icio

da

aval

iaci

ón a

mbi

enta

l est

raté

xica

, -

un b

orra

dor d

o pl

an c

o co

ntido

nec

esar

io p

ara

a sú

a an

álise

urb

anísti

ca,

- e

o do

cum

ento

inic

ial e

stra

téxi

co.

O ó

rgan

o am

bien

tal c

ompr

obar

á qu

e aq

uele

s inc

lúen

os d

ocum

ento

s exi

xibl

es e

solic

itará

, na

súa

falta

, que

se a

cheg

uen

os d

ocum

ento

s pre

cepti

vos.

PRAz

O M

ÁXIM

O 1

MES

.

O ó

rgan

o am

bien

tal s

omet

erá

esa

docu

men

taci

ón á

s con

sulta

s:- d

o ór

gano

com

pete

nte

en m

ater

ia d

e ur

bani

smo,

- d

as d

emai

s adm

inist

raci

óns p

úblic

as a

fect

adas

, - e

das

per

soas

inte

resa

das,

- das

em

pres

as o

u en

tidad

es ti

tula

res d

os si

stem

as d

e in

frae

stru

tura

s de

serv

izos.

PRAZ

O P

ARA

PRO

NU

NCI

ARSE

2 M

ESES

.

Tran

scor

rido

este

pra

zo, o

pro

cede

men

to c

ontin

uará

nos

term

os e

stab

leci

dos n

a le

xisla

ción

vix

ente

.

Real

izada

s as c

onsu

ltas,

o ó

rgan

o am

bien

tal f

orm

ular

á o

docu

men

to d

e al

canc

e do

est

udo

ambi

enta

l est

raté

xico

, que

, com

o m

ínim

o, in

clui

rá to

das a

quel

as a

dmin

istra

ción

s púb

licas

que

deb

an e

miti

r in

form

e se

ctor

ial d

e co

nfor

mid

ade

coa

lexi

slaci

ón a

plic

able

. PR

AZO

DO

US

MES

ES.

Cont

ados

den

de o

efe

ctivo

cum

prim

ento

dos

trám

ites a

nter

iore

s e a

rece

pció

n da

doc

umen

taci

ón c

ompl

eta.

O d

ocum

ento

de

alca

nce

do e

stud

o am

bien

tal e

stra

téxi

co e

star

á a

disp

osic

ión

do p

úblic

o a

trav

és d

a se

de e

lect

róni

ca d

o ór

gano

am

bien

tal e

da

cons

ella

ría c

ompe

tent

e en

mat

eria

de

Urb

anism

o.

O c

once

llo e

labo

rará

o e

stud

o am

bien

tal e

stra

téxi

co a

tend

endo

os c

riter

ios c

ontid

os n

o do

cum

ento

de

alca

nce

e de

con

form

idad

e co

con

tido

exix

ible

na

lexi

slaci

ón v

ixen

te.

De re

sulta

s do

estu

do a

mbi

enta

l est

raté

xico

, o c

once

llo e

labo

rará

a v

ersi

ón in

icia

l do

plan

.

PREV

IO Á

AP

ROBA

CIÓ

N

INIC

IAL

Info

rme

dos s

ervi

zos t

écni

cos e

xur

ídic

os m

unic

ipai

s sob

re a

con

form

idad

e do

pla

n co

a le

xisla

ción

vix

ente

.

Con

cará

cter

pre

vio

á ap

roba

ción

inic

ial,

o co

ncel

lo so

licita

rá o

s seg

uint

es in

form

es:

PREV

IO Á

AP

ROBA

CIÓ

N

INIC

IAL

a)

No

ámbi

to d

a Ad

min

istra

ción

do

Esta

do:

- IN

FORM

E D

O M

INIS

TERI

O D

E ED

UCA

CIó

N, C

ULT

URA

E D

EPO

RTE:

cand

o no

term

o m

unic

ipal

exi

stan

Ben

s de

Inte

rese

Cul

tura

l de

titul

arid

ade

do E

stad

o, a

dscr

itos a

serv

izos p

úblic

os xe

stion

ados

po

la A

dmin

istra

ción

do

Esta

do, o

u qu

e fo

rmen

par

te d

o Pa

trim

onio

Nac

iona

l.-

INFO

RME

DO M

INIS

TERI

O D

E DE

FEN

SA: C

ando

no

term

o m

unic

ipal

exi

stan

terr

eos,

edi

ficac

ións

e in

stal

ació

ns a

fect

os á

Def

ensa

Nac

iona

l.-

INFO

RME

DO M

INIS

TERI

O D

E AG

RICU

LTU

RA, A

LIM

ENTA

CIó

N E

MED

IO A

MBI

ENTE

: can

do n

o te

rmo

mun

icip

al e

xist

an co

stas

, ou

terr

eos p

revi

stos

par

a os

pro

xect

os, o

bras

e in

frae

stru

tura

s hid

rául

icas

de

inte

rese

xera

l con

tem

plad

os n

os P

lans

Hid

roló

xico

s de

Conc

a, o

u no

Pla

n Hi

drol

óxic

o N

acio

nal.

- IN

FORM

E DO

óRG

ANO

SU

BSTA

NTI

VO C

OM

PETE

NTE

NA

INFR

AEST

RUTU

RA: c

ando

no

term

o m

unic

ipal

exi

stan

ám

bito

s afe

ctad

os p

or se

rvid

umes

acú

stica

s.-

INFO

RME

DO M

INIS

TERI

O D

E FO

MEN

TO: C

ando

no

term

o m

unic

ipal

exi

stan

afe

cció

ns a

est

rada

s es

tata

is ou

aos

seu

s el

emen

tos

func

iona

is, p

or e

star

den

tro

da s

úa zo

na d

e in

fluen

cia,

ou

tram

os

de li

ñas f

erro

viar

ias,

ele

men

tos d

a in

frae

stru

tura

ferr

ovia

ria o

u zo

nas d

e se

rvizo

ferr

ovia

rio.

- IN

FORM

E DA

DIR

ECCI

óN

XER

AL D

E AV

IACI

óN

CIV

IL D

O M

INIS

TERI

O D

E FO

MEN

TO: c

ando

no

term

o m

unic

ipal

exi

stan

aer

opor

tos

de in

tere

se x

eral

, zon

as d

e se

rvizo

aer

opor

tuar

io o

u es

pazo

s su

xeito

s a se

rvid

umes

aer

onáu

ticas

ou

acús

ticas

est

able

cida

s ou

a es

tabl

ecer

en

virt

ude

da L

ei d

e na

vega

ción

aér

ea.

b)

No

ámbi

to d

a Co

mun

idad

e Au

tóno

ma.

- IN

FORM

E DA

SEC

RETA

RÍA

XERA

L DE

ORD

ENAC

IóN

DO

TER

RITO

RIO

E U

RBAN

ISM

O: c

ando

no

term

o m

unic

ipal

exi

stan

cos

tas.

- IN

FORM

E DO

óRG

ANO

SU

BSTA

NTI

VO C

OM

PETE

NTE

NA

INFR

AEST

RUTU

RA: c

ando

no

term

o m

unic

ipal

exi

stan

ám

bito

s afe

ctad

os p

or se

rvid

umes

acú

stica

s.

APRO

BACI

ÓN

IN

ICIA

LO

con

cello

pro

cede

rá á

apr

obac

ión

inic

ial d

o pl

an.

Som

eter

á o

docu

men

to a

info

rmac

ión

públ

ica.

PRAZ

O D

OU

S M

ESES

.

64 65


Med

iant

e an

unci

o qu

e se

pub

licar

á no

Dia

rio O

ficia

l de

Galic

ia e

nun

dos

xor

nais

de m

aior

difu

sión

na p

rovi

ncia

. A d

ocum

enta

ción

som

etida

a in

form

ació

n pú

blic

a ab

arca

rá:

- to

dos o

s doc

umen

tos i

nteg

rant

es d

o ex

pedi

ente

tram

itado

, -

un re

sum

o ex

ecuti

vo,

- o

estu

do a

mbi

enta

l est

raté

xico

, -

e un

resu

mo

non

técn

ico

do e

stud

o am

bien

tal e

stra

téxi

co.

APRO

BACI

ÓN

IN

ICIA

LO

resu

mo

exec

utivo

con

terá

, com

o m

ínim

o, o

s seg

uint

es e

xtre

mos

:a)

Os á

mbi

tos n

os q

ue a

nov

a or

dena

ción

alte

re a

vix

ente

, cun

pla

no d

a sú

a sit

uaci

ón e

indi

caci

ón d

o al

canc

e da

dita

alte

raci

ón.

b) N

o se

u ca

so, o

s ám

bito

s nos

que

se su

spen

da o

out

orga

men

to d

e lic

enza

s e a

tram

itaci

ón d

outr

os p

roce

dem

ento

s, in

dica

ndo

a du

raci

ón d

a su

spen

sión.

TRAS

A

APRO

BACI

ÓN

IN

ICIA

L

O c

once

llo tr

asla

dará

est

a do

cum

enta

ción

ao

órga

no c

ompe

tent

e en

mat

eria

de

urba

nism

o, o

cal

:-

real

izará

as c

onsu

ltas p

revi

stas

no

docu

men

to d

e al

canc

e do

est

udo

ambi

enta

l est

raté

xico

, -

dará

aud

ienc

ia a

os m

unic

ipio

s lim

ítrof

es,

- e

solic

itará

os i

nfor

mes

sect

oria

is au

tonó

mic

os p

rece

ptivo

s.

PRAz

O P

ARA

EMIS

IóN

DE

INFO

RMES

3 M

ESES

.Tr

ansc

orrid

o o

praz

o, e

nten

dera

nse

emiti

dos c

on c

arác

ter f

avor

able

.

Os i

nfor

mes

sect

oria

is qu

e de

berá

n so

licita

rse

nest

e m

omen

to se

rán:

a) N

o ám

bito

da

Adm

inist

raci

ón d

o Es

tado

:-

INFO

RME

DA C

ON

FEDE

RACI

óN

HID

ROGR

ÁFIC

A so

bre

cuxa

s con

cas s

e es

tend

a o

term

o m

unic

ipal

: en

todo

cas

o.

- IN

FORM

E D

A D

ELEG

ACIó

N D

O G

OBE

RNO

: en

todo

cas

o.

- IN

FORM

E DO

MIN

ISTE

RIO

DE

INDU

STRI

A, E

NER

XÍA

E TU

RISM

O: e

n to

do c

aso,

resp

ecto

das

das

tele

com

unic

ació

ns, e

en

conc

reto

can

do n

o te

rmo

mun

icip

al e

xist

an fá

bric

as d

e ex

plos

ivos

, can

do o

pl

anea

men

to p

rete

nda

tran

sfor

mar

en

urba

niza

ble

ou e

dific

able

o so

lo c

ompr

endi

do d

entr

o da

s dist

anci

as re

gula

das n

o Re

al d

ecre

to 2

30/1

998,

do

16 d

e fe

brei

ro, p

olo

que

se a

prob

a o

Regu

lam

ento

de

exp

losiv

os.

- IN

FORM

E DA

DIR

ECCI

óN

XER

AL D

E PO

LÍTI

CA E

NER

XÉTI

CA E

DE

MIN

AS o

u ór

gano

aut

onóm

ico

que

resu

lte c

ompe

tent

e: c

ando

no

term

o m

unic

ipal

exi

stan

pla

ns q

ue a

ltere

n o

traz

ado

dunh

a ca

naliz

ació

n de

gas

exi

sten

te.

- IN

FORM

E DE

PO

RTO

S DO

EST

ADO

, can

do n

o te

rmo

mun

icip

al e

xist

an p

orto

s de

titul

arid

ade

esta

tal,

e pr

evio

Dita

me

da C

OM

ISIó

N D

E FA

ROS,

cand

o no

term

o m

unic

ipal

exi

stan

afe

cció

ns a

o se

rvizo

de

sina

lizac

ión

mar

ítim

a.

- IN

FORM

E DO

MIN

ISTE

RIO

DE

INDU

STRI

A, E

NER

XÍA

E M

INAS

: can

do n

o te

rmo

mun

icip

al e

xist

an p

irote

cnia

s, c

ando

o p

lane

amen

to p

rete

nda

tran

sfor

mar

en

urba

niza

ble

ou e

dific

able

o s

olo

com

pren

dido

den

tro

das d

istan

cias

regu

lada

s no

Real

dec

reto

989

/201

5, d

o 30

de

outu

bro,

pol

o qu

e se

apr

oba

o Re

gula

men

to d

e ar

tigos

piro

técn

icos

e c

artu

cher

ía.

TRAS

A

APRO

BACI

ÓN

IN

ICIA

L

b)

No

ámbi

to d

a Ad

min

istra

ción

da

Com

unid

ade

Autó

nom

a:-

INFO

RME

DA D

IREC

CIó

N X

ERAL

DE

PATR

IMO

NIO

CU

LTU

RAL:

en

todo

cas

o.

- IN

FORM

E DA

AXE

NCI

A GA

LEGA

DE

INFR

AEST

RUTU

RAS:

en

todo

cas

o.

- IN

FORM

E DE

AU

GAS

DE G

ALIC

IA: e

n to

do c

aso.

- IN

FORM

E DA

DIR

ECCI

óN

XER

AL D

E O

RDEN

ACIó

N E

PRO

DUCI

óN

FO

REST

AL: e

n to

do c

aso.

- IN

FORM

E DA

SEC

RETA

RÍA

XERA

L DE

CALI

DADE

E A

VALI

ACIó

N A

MBI

ENTA

L: e

n to

do ca

so, e

en

espe

cial c

ando

no

term

o m

unic

ipal

se re

delim

iten

os co

rred

ores

pre

vist

os n

o Pl

an d

e O

rden

ació

n do

Lito

ral.

- IN

FORM

E DO

INST

ITU

TO D

E ES

TUDO

S DO

TER

RITO

RIO

: en

todo

cas

o.

- IN

FORM

E DA

DEP

UTA

CIó

N P

ROVI

NCI

AL: e

n to

do c

aso.

- IN

FORM

E DA

DIR

ECCI

óN

XER

AL D

E CO

NSE

RVAC

IóN

DA

NAT

URE

zA: c

ando

no

term

o m

unic

ipal

exi

stan

terr

eos i

nclu

ídos

na

Rede

Nat

ura

2000

, ou

cand

o no

term

o m

unic

ipal

exi

stan

rese

rvas

de

sons

de

orix

e na

tura

l ou

plan

s de

cons

erva

ción

e m

edid

as e

stab

leci

das a

o ab

eiro

do

artig

o 21

da

Lei 3

7/20

03, d

o 17

de

nove

mbr

o, d

o ru

ído.

- IN

FORM

E DA

CO

NSE

LLAR

ÍA D

E EC

ON

OM

ÍA, E

MPR

EGO

E IN

DUST

RIA:

can

do n

o te

rmo

mun

icip

al e

xist

an a

fecc

ións

rele

vant

es á

acti

vida

de in

dust

rial

ou se

pre

vexa

a c

reac

ión

de á

reas

ou

políg

onos

in

dust

riais

que

inci

dan

de x

eito

rele

vant

e no

teci

do in

dust

rial g

aleg

o.

- IN

FORM

E DO

CO

NSE

LLO

AU

TON

óM

ICO

PAR

A A

PRO

MO

CIó

N D

A AC

CESI

BILI

DADE

E A

SU

PRES

IóN

DE

BARR

EIRA

S: ca

ndo

no te

rmo

mun

icip

al e

xist

a a

nece

sidad

e de

pro

post

a al

tern

ativa

a iti

nera

rios

peon

ís ad

apta

dos,

nos

term

os in

dica

dos n

o ar

tigo

16 d

o De

cret

o 35

/200

0, d

o 28

de

xane

iro, p

olo

que

se a

prob

a o

Regu

lam

ento

de

dese

nvol

vem

ento

e e

xecu

ción

da

Lei d

e ac

cesib

ilida

de e

supr

esió

n de

bar

reira

s na

Com

unid

ade

de G

alic

ia.

- IN

FORM

E DA

DIR

ECCI

óN

XER

AL D

E EC

ON

OM

ÍA E

MIN

AS: c

ando

no

term

o m

unic

ipal

exi

stan

afe

cció

ns á

min

aría

.

- IN

FORM

E DA

SEC

RETA

RÍA

XERA

L DE

ORD

ENAC

IóN

DO

TER

RITO

RIO

E U

RBAN

ISM

O: c

ando

no

term

o m

unic

ipal

exi

stan

ada

ptac

ións

dos

solo

s ao

Plan

de

Ord

enac

ión

do L

itora

l.

- IN

FORM

E DE

PO

RTO

S DE

GAL

ICIA

: can

do n

o te

rmo

mun

icip

al e

xist

an p

orto

s e/o

u in

stal

ació

ns p

ortu

aria

s de

com

pete

ncia

aut

onóm

ica.

- Re

misi

ón á

Dire

cció

n Xe

ral d

e Em

erxe

ncia

s e In

terio

r, pa

ra q

ue v

alor

e a

nece

sidad

e de

solic

itar o

INFO

RME

DA

COM

ISIÓ

N G

ALEG

A D

E PR

OTE

CCIÓ

N C

IVIL

: en

todo

cas

o.

TRAS

A

APRO

BACI

ÓN

IN

ICIA

LCu

mpr

idos

os t

rám

ites a

nter

iore

s, o

órg

ano

com

pete

nte

en m

ater

ia d

e ur

bani

smo

rem

itirá

ao

conc

ello

o se

u re

sulta

do, e

pod

eras

e co

ntinu

ar o

pro

cede

men

to.

CON

TIN

UACI

ÓN

DA

TRA

MIT

ACIÓ

N

AMBI

ENTA

L

Tom

ando

en

cons

ider

ació

n as

ale

gaci

óns f

orm

ulad

as n

os tr

ámite

s de

info

rmac

ión

públ

ica

e de

con

sulta

s, o

con

cello

mod

ifica

rá, d

e se

r pre

ciso

, o e

stud

o am

bien

tal e

stra

téxi

co e

ela

bora

rá a

pro

post

a do

pla

n, q

ue re

miti

rá a

o ór

gano

am

bien

tal x

unto

co

expe

dien

te d

e av

alia

ción

am

bien

tal e

stra

téxi

ca c

ompl

eto,

con

stitu

ído

por:

- A

prop

osta

fina

l do

plan

.-

O e

stud

o am

bien

tal e

stra

téxi

co.

- O

info

rme

de p

artic

ipac

ión

públ

ica

e co

nsul

tas.

- O

doc

umen

to re

sum

e qu

e de

scrib

a co

mo

se in

tegr

aron

na

prop

osta

fina

l do

plan

os

aspe

ctos

med

ioam

bien

tais,

o e

stud

o am

bien

tal e

stra

téxi

co, a

súa

ade

cuac

ión

ao d

ocum

ento

de

alca

nce

e o

resu

ltado

das

con

sulta

s.

O ó

rgan

o am

bien

tal r

ealiz

ará

unha

aná

lise

técn

ica

do e

xped

ient

e e

unha

aná

lise

dos e

fect

os si

gnifi

cativ

os d

a ap

licac

ión

do p

lan

no m

edio

am

bien

te.

PRAz

O M

ÁXIM

O 1

MES

.

Se d

uran

te a

refe

rida

anál

ise o

bser

va a

lgun

ha d

efici

enci

a, in

star

á o

conc

ello

á re

para

ción

.PR

AzO

MÁX

IMO

3 M

ESES

.N

este

supo

sto,

susp

ende

rase

o c

ómpu

to d

o pr

azo

para

a fo

rmul

ació

n da

dec

lara

ción

am

bien

tal e

stra

téxi

ca.

Se, t

rans

corr

idos

tre

s m

eses

den

de o

req

uirim

ento

do

órga

no a

mbi

enta

l, o

conc

ello

non

rem

itise

o e

xped

ient

e re

para

do, o

u se

unh

a ve

z pr

esen

tado

for

insu

ficie

nte,

o ó

rgan

o am

bien

tal d

ará

por

final

izada

a a

valia

ción

am

bien

tal e

stra

téxi

ca, e

noti

ficar

á ao

con

cello

pro

mot

or e

á c

onse

llaría

com

pete

nte

en m

ater

ia d

e ur

bani

smo

a re

solu

ción

de

term

inac

ión.

66 67


O ó

rgan

o am

bien

tal f

orm

ular

á a

decl

arac

ión

ambi

enta

l est

raté

xica

, que

deb

erá

ser p

ublic

ada

no D

iario

Ofic

ial d

e Ga

licia

e n

a se

de e

lect

róni

ca d

o ór

gano

am

bien

tal.

PRAZ

O 2

MES

ES.

Cont

ados

den

de a

rece

pció

n da

doc

umen

taci

ón c

ompl

eta.

N

o qu

e re

spec

ta á

vix

enci

a e

proc

edem

ento

de

mod

ifica

ción

da

decl

arac

ión

ambi

enta

l est

raté

xica

, est

aras

e ao

disp

osto

na

lexi

slaci

ón a

mbi

enta

l.

Cum

prid

os o

s trá

mite

s sin

alad

os n

as a

línea

s pre

cede

ntes

, o c

once

llo:

- in

corp

orar

á o

conti

do d

a de

clar

ació

n am

bien

tal e

stra

téxi

ca a

o pl

an, i

ntro

duci

ndo

as m

odifi

caci

óns q

ue se

xan

nece

saria

s,-

indi

cará

as m

edid

as a

dopt

adas

par

a o

segu

imen

to d

os e

fect

os n

o m

edio

am

bien

te d

a ap

licac

ión

do p

lan,

CON

TIN

UACI

ÓN

DA

TRA

MIT

ACIÓ

N

AMBI

ENTA

L

- e

elab

orar

á un

ext

ract

o co

segu

inte

con

tido:

a)

A x

ustifi

caci

ón d

a in

tegr

ació

n no

pla

n do

s asp

ecto

s am

bien

tais.

b) A

xusti

ficac

ión

de co

mo

se to

mar

on e

n co

nsid

erac

ión

no p

lan

o es

tudo

am

bien

tal e

stra

téxi

co, o

s res

ulta

dos d

a in

form

ació

n pú

blic

a e

das c

onsu

ltas,

a d

ecla

raci

ón a

mbi

enta

l est

raté

xica

, así

com

o, se

é

o ca

so, a

s disc

repa

ncia

s xur

dida

s no

proc

eso.

c)

As r

azón

s da

elec

ción

da

alte

rnati

va se

lecc

iona

da, e

n re

laci

ón c

oas a

ltern

ativa

s con

sider

adas

.N

o ca

so d

e qu

e se

intr

oduc

isen

mod

ifica

ción

s que

sign

ifiqu

en u

n ca

mbi

o su

bsta

ncia

l do

docu

men

to in

icia

lmen

te a

prob

ado,

pol

a ad

opci

ón d

e no

vos c

riter

ios r

espe

cto

da c

lasifi

caci

ón e

cua

lifica

ción

do

solo

ou

en re

laci

ón c

oa e

stru

tura

xer

al e

org

ánic

a do

terr

itorio

, abr

irase

un

novo

trám

ite d

e in

form

ació

n pú

blic

a.Es

ta c

ircun

stan

cia

debe

rá c

onst

ar n

o in

form

e xu

rídic

o qu

e em

itirá

o se

cret

ario

mun

icip

al c

on c

arác

ter p

revi

o o

acor

do p

lena

rio c

orre

spon

dent

e.AP

ROBA

CIÓ

N

PRO

VISI

ON

AL

Emisi

ón d

o in

form

e do

s ser

vizo

s xur

ídic

os e

técn

icos

mun

icip

ais r

espe

cto:

- da

inte

grid

ade

docu

men

tal d

o ex

pedi

ente

, -

das a

ctua

ción

s adm

inist

rativ

as re

aliza

das,

-

e da

con

form

idad

e do

pla

n co

a no

rmati

va v

ixen

te.

Emiti

dos o

s inf

orm

es, o

con

cello

apr

obar

á pr

ovis

iona

lmen

te o

con

tido

do p

lan

coas

mod

ifica

ción

s que

sexa

n pe

rtine

ntes

.

O e

xped

ient

e co

mpl

eto,

deb

idam

ente

dili

xenc

iado

, ser

á re

miti

do á

con

sella

ría c

ompe

tent

e en

mat

eria

de

urba

nism

o.

A co

nsel

laría

exa

min

ará

a in

tegr

idad

e do

pro

xect

o de

pla

n.

PRAz

O 1

MES

.D

e se

apr

ecia

r alg

unha

def

icie

ncia

, req

uirir

á a

súa

emen

da. A

ta o

cum

prim

ento

efe

ctiv

o do

requ

irim

ento

non

com

ezar

á o

cóm

puto

do

praz

o le

gal p

ara

reso

luci

ón so

bre

a ap

roba

ción

def

initi

va

do d

ocum

ento

.PR

EVIO

Á

APRO

BACI

ÓN

DE

FIN

ITIV

ACo

n ca

ráct

er p

revi

o á

apro

baci

ón d

efini

tiva,

o c

once

llo d

eber

á so

licita

r os s

egui

ntes

info

rmes

:

a) N

o ám

bito

da

Adm

inist

raci

ón d

o Es

tado

:IN

FORM

E DO

MIN

ISTE

RIO

DE

AGRI

CULT

URA

, ALI

MEN

TACI

óN

E M

EDIO

AM

BIEN

TE: c

ando

no

term

o m

unic

ipal

exi

stan

cos

tas.

PREV

IO Á

AP

ROBA

CIÓ

N

DEFI

NIT

IVA

b) N

o ám

bito

da

Adm

inist

raci

ón d

a Co

mun

idad

e Au

tóno

ma:

- IN

FORM

E DA

SEC

RETA

RÍA

XERA

L DE

ORD

ENAC

IóN

DO

TER

RITO

RIO

E U

RBAN

ISM

O: c

ando

no

term

o m

unic

ipal

exi

stan

cos

tas.

Resp

ecto

dos

pla

ns xe

rais

daqu

eles

con

cello

s con

pob

oaci

ón su

perio

r a 5

0.00

0 ha

bita

ntes

, a c

onse

llaría

com

pete

nte

en m

ater

ia d

e ur

bani

smo

emiti

rá IN

FORM

E PR

ECEP

TIVO

E V

INCU

LAN

TE so

bre

as se

guin

tes c

uesti

óns:

a)

A in

tegr

idad

e e

sufic

ienc

ia d

os d

ocum

ento

s que

inte

gran

o p

lan.

b) A

con

form

idad

e do

pla

n co

a le

xisla

ción

urb

anísti

ca v

ixen

te e

a a

decu

ació

n da

s súa

s det

erm

inac

ións

á p

rote

cció

n do

med

io ru

ral.

c) A

coh

eren

cia

do p

lan

coas

Dire

ctric

es d

e or

dena

ción

do

terr

itorio

, co

Plan

de

orde

naci

ón d

o lit

oral

e c

os d

emai

s ins

trum

ento

s de

orde

naci

ón d

o te

rrito

rio.

d) A

inci

denc

ia d

o pl

an s

obre

as

mat

eria

s de

com

pete

ncia

aut

onóm

ica

e so

bre

as p

olíti

cas

auto

nóm

icas

de

dese

nvol

vem

ento

sus

tent

able

e a

arti

cula

ción

das

infr

aest

rutu

ras

de c

arác

ter

loca

l cos

el

emen

tos v

erte

brad

ores

do

terr

itorio

de

alca

nce

supr

amun

icip

al.

PRAz

O 3

MES

ES.

Cont

ados

den

de a

ent

rada

do

expe

dien

te c

ompl

eto

no re

xist

ro d

a co

nsel

laría

.Tr

ansc

orrid

o es

te p

razo

sen

que

se c

omun

icas

e o

info

rme

solic

itado

, ent

ende

rase

em

itido

con

car

ácte

r fav

orab

le e

pod

erá

conti

nuar

a tr

amita

ción

do

plan

. AP

ROBA

CIÓ

N

DEFI

NIT

IVA

Conc

ello

s de

mái

s de

50.

000

habi

tant

es

O ó

rgan

o co

mpe

tent

e m

unic

ipal

, seg

undo

o e

stab

leci

do n

a le

xisla

ción

de

réxi

me

loca

l, ap

roba

rá d

efini

tivam

ente

o p

lan

xera

l de

orde

naci

ón m

unic

ipal

can

do o

con

cello

con

te c

on m

áis

de 5

0.00

0 ha

bita

ntes

.

APRO

BACI

ÓN

DE

FIN

ITIV

ACo

ncel

los d

e m

enos

de

50.

000

habi

tant

es

Resp

ecto

dos

pla

ns x

erai

s daq

uele

s con

cello

s con

pob

oaci

ón in

ferio

r a 5

0.00

0 ha

bita

ntes

, a c

onse

llaría

com

pete

nte

en m

ater

ia d

e ur

bani

smo

anal

izará

as s

egui

ntes

cue

stión

s:a)

A

inte

grid

ade

e su

ficie

ncia

dos

doc

umen

tos q

ue in

tegr

an o

pla

n.b)

A

conf

orm

idad

e do

pla

n co

a le

xisla

ción

urb

anísti

ca v

ixen

te e

a a

decu

ació

n da

s súa

s det

erm

inac

ións

á p

rote

cció

n do

med

io ru

ral.

c)

A co

here

ncia

do

plan

coa

s Dire

ctric

es d

e or

dena

ción

do

terr

itorio

, co

Plan

de

orde

naci

ón d

o lit

oral

e c

os d

emai

s ins

trum

ento

s de

orde

naci

ón d

o te

rrito

rio.

d)

A in

cide

ncia

do

plan

sob

re a

s m

ater

ias

de c

ompe

tenc

ia a

uton

ómic

a e

sobr

e as

pol

ítica

s au

tonó

mic

as d

e de

senv

olve

men

to s

uste

ntab

le e

a a

rticu

laci

ón d

as in

frae

stru

tura

s de

car

ácte

r loc

al c

os

elem

ento

s ver

tebr

ador

es d

o te

rrito

rio d

e al

canc

e su

pram

unic

ipal

.AP

ROBA

CIÓ

N

DEFI

NIT

IVA

Conc

ello

s de

men

os d

e 5

0.00

0 ha

bita

ntes

A co

nsel

lería

ado

ptar

á m

otiva

dam

ente

alg

unha

das

segu

inte

s dec

isión

s:a)

Apr

obar

defi

nitiv

amen

te o

pla

n, n

os m

esm

os te

rmos

nos

que

se fo

rmul

a.b)

Apr

obar

defi

nitiv

amen

te o

pla

n co

as c

ondi

ción

s pr

ecisa

s e

dete

rmin

adas

que

se

xulg

uen

nece

saria

s pa

ra re

para

r as

defic

ienc

ias

que

pres

ente

o d

ocum

ento

, der

ivad

as d

as s

egui

ntes

cue

stión

s da

sú

a co

mpe

tenc

ia si

nala

das n

o re

cadr

o an

terio

r.N

este

cas

o, d

e se

r nec

esar

io, p

roce

dera

se d

e ac

ordo

co

esta

blec

ido

no a

rtigo

147

, res

pect

o da

ela

bora

ción

dun

doc

umen

to re

fund

ido

de p

lane

amen

to.

c) A

prob

ar p

arci

alm

ente

o d

ocum

ento

, can

do a

s defi

cien

cias

afe

cten

áre

as o

u de

term

inac

ións

tan

conc

reta

s que

, pre

scin

dind

o de

las,

o p

lane

amen

to se

poi

da a

plic

ar co

n co

here

ncia

. A p

arte

obx

ecto

de

repa

ros q

ueda

rá e

n su

spen

so a

ta a

súa

recti

ficac

ión,

resu

ltand

o ap

licab

le n

esas

áre

as o

réxi

me

conti

do n

o ar

tigo

204

dest

e Re

gula

men

to.

d) N

on o

utor

gar a

apr

obac

ión

defin

itiva

.O

pla

n xe

ral e

nten

dera

se d

efini

tivam

ente

apr

obad

o se

tran

scor

ren

3 m

eses

den

de a

ent

rada

do

expe

dien

te co

mpl

eto

no re

xist

ro d

o ór

gano

com

pete

nte

sen

que

este

com

unic

ase

a re

solu

ción

, sem

pre

que

o pl

an c

onte

ña o

s doc

umen

tos e

det

erm

inac

ións

pre

cepti

vos.

PUBL

ICAC

IÓN

DO

ACO

RDO

DE

APRO

BACI

ÓN

DE

FIN

ITIV

A

(a

rtigo

199

)

O a

cord

o de

apr

obac

ión

defin

itiva

do

plan

deb

erá

publ

icar

se n

o Di

ario

Ofic

ial d

e Ga

licia

.PR

AzO

1M

ESDe

nde

a sú

a ad

opci

ón.

68 69

Xunt

o co

a pu

blic

ació

n de

ste

acor

do p

ublic

aras

e:-

A in

dica

ción

das

med

idas

ado

ptad

as p

ara

o se

guim

ento

dos

efe

ctos

no

med

io a

mbi

ente

da

aplic

ació

n do

pla

n.-

A re

fere

ncia

ao

ende

rezo

ele

ctró

nico

no

que

figur

ará

o co

ntido

ínte

gro

do p

lan

a di

spos

ició

n do

púb

lico.

- Ca

ndo

proc

eda,

o e

xtra

cto

elab

orad

o co

n ca

ráct

er p

revi

o á

apro

baci

ón d

o do

cum

ento

.

O d

ocum

ento

que

con

teña

a n

orm

ativa

e a

s ord

enan

zas,

deb

erá

publ

icar

se n

o bo

letín

ofic

ial d

a pr

ovin

cia.

A efi

caci

a do

act

o de

apr

obac

ión

defin

itiva

e a

ent

rada

en

vigo

r do

plan

apr

obad

o qu

edan

con

dici

onad

as:

- á

súa

publ

icac

ión

de c

onfo

rmid

ade

co e

stab

leci

do n

o ar

tigo

199,

-

á in

scric

ión

do in

stru

men

to n

o Re

xist

ro d

e Pl

anea

men

to U

rban

ístico

de

Galic

ia,

- e

ao q

ue d

ispoñ

a a

tal e

fect

o a

lexi

slaci

ón v

ixen

te e

n m

ater

ia d

e ré

xim

e lo

cal.


anexo 3INSTRUMENTOS DE

DESENVOLVEMENTO: PLAN PARCIAL E PLAN ESPECIAL DE

REFORMA INTERIOR

urbanismo responsable urbanismo responsable72 73

PLA

n P

ARC

IAL

E PL

An

ESP

ECIA

L D

E RE

FORm

A In

TERI

OR

(AVA

LIA

CIó

n A

mBI

EnTA

L ES

TRAT

ÉXIC

A O

RDIn

ARI

A)

1.

XEN

ERA

lID

AD

ES

ÁMBI

TOU

n se

ctor

de

solo

urb

aniza

ble

delim

itado

no

plan

xer

al, n

o ca

so d

o pl

an p

arci

al.

Un

ámbi

to d

e so

lo u

rban

o no

n co

nsol

idad

o ou

un

área

de

actu

ació

n in

tegr

al e

n nú

cleo

rura

l, no

cas

o do

pla

n es

peci

al d

e re

form

a in

terio

r.

RED

ACTO

RES

Pers

oas o

u eq

uipo

s mul

tidisc

iplin

ares

que

será

n, o

u no

s que

pol

o m

enos

un

mem

bro

dos m

esm

os d

eber

á se

r, ar

quite

cto

ou a

rqui

tect

a ou

enx

eñei

ro o

u en

xeñe

ira d

e ca

miñ

os, c

anle

s e p

orto

s, o

u te

r o

grao

en

arqu

itect

ura

ou e

n en

xeña

ría d

e ca

miñ

os, c

anle

s e p

orto

s.

(arti

go 8

5)

2.

DET

ERM

INA

CIó

NS

XERA

IS

Delim

itaci

ón d

o ám

bito

de

plan

eam

ento

.

(arti

go 1

62)

Cual

ifica

ción

dos

terr

eos.

Sina

lizac

ión

de re

serv

as d

e te

rreo

s par

a sis

tem

as lo

cais.

Traz

ado

e ca

ract

erísti

cas d

a re

de d

e co

mun

icac

ións

pro

pias

do

sect

or e

do

seu

enla

ce c

o sis

tem

a xe

ral d

e co

mun

icac

ións

pre

vist

o no

pla

n xe

ral.

Cara

cter

ística

s e tr

azad

o da

s red

es d

e se

rvizo

s que

pre

vexa

o p

lan.

Dete

rmin

ació

ns n

eces

aria

s par

a a

inte

grac

ión

da n

ova

orde

naci

ón c

os e

lem

ento

s val

ioso

s da

paisa

xe e

da

vexe

taci

ón.

Med

idas

nec

esar

ias e

sufic

ient

es p

ara

gara

ntir a

ade

cuad

a co

nexi

ón d

o se

ctor

cos

sist

emas

xer

ais e

xter

iore

s exi

sten

tes.

Ord

enac

ión

deta

llada

dos

solo

s des

tinad

os p

olo

plan

xer

al a

sist

emas

xer

ais i

nclu

ídos

ou

adsc

ritos

ao

sect

or, a

gás q

ue o

mun

icip

io o

pte

pola

súa

orde

naci

ón m

edia

nte

un p

lan

espe

cial

.

Fixa

ción

dos

pra

zos p

ara

dar c

umpr

imen

to a

os d

eber

es d

as p

erso

as p

ropi

etar

ias.

Delim

itaci

ón d

os p

olíg

onos

nos

que

se d

ivid

a o

sect

or, e

mod

ifica

ción

, de

ser o

cas

o, d

o sis

tem

a de

act

uaci

ón.

Aval

iaci

ón e

conó

mic

a da

impl

anta

ción

dos

serv

izos e

da

exec

ució

n da

s obr

as d

e ur

bani

zaci

ón, i

nclu

índo

a c

onex

ión

aos s

istem

as x

erai

s e, s

e é

o ca

so, a

s obr

as d

e am

plia

ción

ou

refo

rzo

dele

s.

PLAN

S DE

INIC

IATI

VA

PART

ICU

LAR

(arti

go

159)

Os p

lans

de

inic

iativ

a pa

rticu

lar,

adem

ais d

as d

eter

min

ació

ns x

erai

s, d

eber

án:

a)

Dete

rmin

ar a

obr

iga

de c

onse

rvac

ión

da u

rban

izaci

ón, e

xpre

sand

o se

cor

rerá

por

con

ta d

o m

unic

ipio

, dos

futu

ros p

ropi

etar

ios o

u pr

opie

taria

s das

par

cela

s ou

dos p

rom

otor

es d

a ur

bani

zaci

ón.

No

caso

de

que

corr

a po

r con

ta d

as fu

tura

s per

soas

pro

piet

aria

s das

par

cela

s ou

das p

erso

as p

rom

otor

as d

a ur

bani

zaci

ón, i

ndic

aras

e o

perío

do d

e te

mpo

ao

que

se e

sten

derá

a o

brig

a de

cons

erva

ción

.

b)

Acre

dita

r a a

cept

ació

n po

los p

ropi

etar

ios o

u pr

opie

taria

s que

repr

esen

ten

mái

s do

50%

da

supe

rfici

e do

ám

bito

de

plan

eam

ento

.

3.

DO

CuM

ENTA

CIó

N

2.0

PLAN

S DE

IN

ICIA

TIVA

PA

RTIC

ULA

R (a

rtigo

15

9)

As p

erso

as in

tere

sada

s deb

erán

pre

sent

ar u

n do

cum

ento

no

que

acre

dite

n fe

haci

ente

men

te o

s ter

mos

est

able

cida

s nos

apa

rtad

os a

) e b

) ant

erio

res,

reco

llend

o os

segu

inte

s dat

os:

- N

ome

e ap

elid

os o

u ra

zón

soci

al e

dom

icili

o da

s per

soas

pro

piet

aria

s afe

ctad

as, c

onsid

eran

do o

s dat

os d

e tit

ular

idad

e ca

tast

ral e

os r

eflec

tidos

no

rexi

stro

da

prop

ieda

de, r

elac

iona

dos c

oas fi

ncas

in

cluí

das n

o ám

bito

da

orde

naci

ón q

ue re

pres

ente

n m

áis d

o 50

% e

xixi

do.

- Xu

stific

ació

n do

s com

prom

isos q

ue se

hou

bese

n de

con

trae

r ent

re o

axe

nte

urba

niza

dor e

o c

once

llo, e

ent

re a

quel

e a

s fut

uras

per

soas

pro

piet

aria

s, e

n or

de a

o m

odo

de e

xecu

ción

das

obr

as d

e ur

bani

zaci

ón e

da

impl

anta

ción

dos

serv

izos,

no

seu

caso

.

2.1

MEM

ORI

A (a

rtigo

171

)2.

1.1

PART

E IN

FORM

ATIV

A CA

RACT

ERÍS

TICA

S N

ATU

RAIS

DO

TER

RITO

RIO

: xeo

lóxi

cas,

topo

gráfi

cas,

hid

roló

xica

s, c

limat

olóx

icas

ou

anál

ogas

.

2.1.

1 PA

RTE

INFO

RMAT

IVA

USO

S, E

DIF

ICAC

IóN

S E

INFR

AEST

RUTU

RAS

EXIS

TEN

TES

E ES

TUD

O D

A ES

TRU

TURA

DA

PRO

PIED

ADE

DO

SO

LO.

RELA

CIÓ

N D

AS P

ERSO

NAS

TIT

ULA

RES

CATA

STRA

IS d

os te

rreo

s afe

ctad

os p

olo

plan

.

CON

DIC

ION

ANTE

S U

RBAN

ÍSTI

COS

ESTA

BLEC

IDO

S PO

LO P

LAN

XER

AL.

AFEC

CIÓ

NS

IMPO

STAS

PO

LA L

EXIS

LACI

ÓN

SEC

TORI

AL E

/OU

PO

LOS

INST

RUM

ENTO

S D

E O

RDEN

ACIÓ

N D

O T

ERRI

TORI

O n

o ám

bito

do

plan

.

OU

TRO

S ES

TUD

OS

que

se e

stim

en p

roce

dent

es.

2.1.

2 PA

RTE

XUST

IFIC

ATIV

A Xu

stific

ació

n da

con

veni

enci

a, o

port

unid

ade

ou p

roce

denc

ia d

a fo

rmul

ació

n do

pla

n, d

e ac

ordo

co

esta

blec

ido

no p

lan

xera

l.

Obx

ectiv

os e

crite

rios d

a or

dena

ción

do

terr

itorio

en

func

ión

das d

eter

min

ació

ns d

o pl

an xe

ral,

da in

form

ació

n ur

baní

stica

ver

ifica

da, e

dos

est

udos

com

plem

enta

rios r

ealiz

ados

.

b.1

Adec

uaci

ón d

a or

dena

ción

ás d

eter

min

ació

ns d

o pl

an x

eral

par

a o

sect

or.

2.1

MEM

ORI

A (a

rtigo

171

)2.

1.2

PART

E XU

STIF

ICAT

IVA

b.2

Obs

erva

ncia

do

obxe

ctivo

de

dese

nvol

vem

ento

urb

anísti

co so

stibl

e, d

e ac

ordo

coa

s con

clus

ións

do

docu

men

to a

mbi

enta

l.b.

3 Ac

redi

taci

ón d

e qu

e a

solu

ción

pro

post

a co

nstit

úe u

nha

unid

ade

func

iona

l per

fect

amen

te c

onec

tada

coa

s áre

as c

olin

dant

es.

b.4

Xusti

ficac

ión

da a

decu

ada

cone

xión

dos

sist

emas

xer

ais e

loca

is or

dena

dos a

os si

stem

as x

erai

s exi

sten

tes.

b.5

Xusti

ficac

ión

da in

tegr

ació

n da

ord

enac

ión

cos e

lem

ento

s da

paisa

xe e

da

vexe

taci

ón, d

e ac

ordo

co

artig

o 16

8 do

Reg

ulam

ento

.b.

6 Xu

stific

ació

n de

que

os s

istem

as x

erai

s sati

sfán

as n

eces

idad

es d

e ab

aste

cem

ento

dos

disti

ntos

serv

izos q

ue x

era

a no

va o

rden

ació

n e,

no

seu

caso

, as p

ropo

stas

de

refo

rzo

ou a

mpl

iaci

ón n

eces

aria

s dos

sist

emas

exi

sten

tes.

b.7

Xusti

ficac

ión

do c

umpr

imen

to d

as c

ondi

ción

s ex

ixid

as á

s re

serv

as p

ara

os s

istem

as lo

cais

de e

spaz

os li

bres

e z

onas

ver

des,

equ

ipam

ento

s e

aos

siste

mas

loca

is de

in

frae

stru

tura

s de

com

unic

ació

ns e

rede

s de

serv

izos.

b.8

No

caso

de

que

o pl

an d

elim

ite p

olíg

onos

, xus

tifica

rase

que

a c

itada

del

imita

ción

cum

pre

as c

ondi

ción

s est

able

cida

s nes

te R

egul

amen

to.

b.9

No

caso

de

que

sexa

nec

esar

io re

axus

tar a

del

imita

ción

do

ámbi

to d

o se

ctor

, inc

orpo

rara

se a

cor

resp

onde

nte

xusti

ficac

ión

segu

ndo

disp

osto

nos

arti

gos

157

e 15

8 de

ste

Regu

lam

ento

.b.

10 C

alqu

era

outr

a ci

rcun

stan

cia

resp

ecto

da

que

se im

poña

unh

a m

otiva

ción

ou

xusti

ficac

ión

na L

ei d

o so

lo d

e Ga

licia

ou

nest

e Re

gula

men

to.

2.1.

3 AN

EXO

I:

FICH

A RE

SUM

EFi

cha

resu

me

do á

mbi

to o

rden

ado

e, n

o se

u ca

so, d

e ca

da p

olíg

ono

delim

itado

, no

que

se re

colla

n ca

dros

de

cara

cter

ística

s sob

re:

- Su

perfi

cies

.-

Mód

ulos

de

rese

rvas

de

solo

.-

Uso

s cua

ntific

ados

.-

Edifi

cabi

lidad

es e

vol

umes

.-

Cale

sque

ira a

spec

tos r

elev

ante

s da

orde

naci

ón p

ropo

sta.


2.1.

4 AN

EXO

II:

EST

UDO

DE

AVAL

IACI

ÓN

DA

MO

BILI

DADE

(a

rtigo

172

)

Aval

iaci

ón d

a m

obili

dade

xer

ada

polo

s dife

rent

es u

sos e

os i

ncre

men

tos e

var

iaci

óns p

revi

stos

com

o co

nsec

uenc

ia d

as n

ovas

act

uaci

óns i

ncor

pora

das p

olo

plan

eam

ento

.

Prop

osta

da

rede

de

itine

rario

s prin

cipa

is pa

ra p

eóns

.

Prop

osta

de

rede

de

itine

rario

s par

a bi

cicl

etas

, no

seu

caso

, e d

eter

min

ació

n da

s res

erva

s par

a ap

arca

doiro

s de

bici

clet

as.

2.1

MEM

ORI

A (a

rtigo

171

)2.

1.4

ANEX

O

II: E

STU

DO D

E AV

ALIA

CIÓ

N D

A M

OBI

LIDA

DE

(arti

go 1

72)

Prop

osta

de

rede

bás

ica

de iti

nera

rios p

rinci

pais

de v

ehíc

ulos

e d

eter

min

ació

n da

s res

erva

s par

a ap

arca

doiro

s.

Prev

isión

da

rede

de

itine

rario

s par

a tr

ansp

orte

col

ectiv

o, n

o se

u ca

so, e

pro

post

a de

impl

anta

ción

das

nov

as li

ñas o

u pr

olon

gaci

ón d

as e

xist

ente

s.

Repr

esen

taci

ón d

as e

stac

ións

de

ferr

ocar

ril e

de

auto

buse

s int

erur

bano

s exi

sten

tes e

daq

uela

s pre

vist

as, d

e se

r o c

aso.

Repr

esen

taci

ón d

as p

ropo

stas

de

rese

rvas

de

espa

zo p

ara

carg

a e

desc

arga

de

mer

canc

ías.

Repr

esen

taci

ón d

as p

ropo

stas

de

rese

rvas

de

espa

zo d

e ap

arca

doiro

ou

para

da p

ara

os v

ehíc

ulos

des

tinad

os a

o tr

ansp

orte

col

ectiv

o e

ao ta

xi.

Xusti

ficac

ión

do c

umpr

imen

to d

as c

ondi

ción

s exi

xida

s pol

a no

rmati

va v

ixen

te e

n m

ater

ia d

e ac

cesib

ilida

de e

supr

esió

n de

bar

reira

s arq

uite

ctón

icas

no

sect

or.

Enca

ixe

e de

finic

ión

dos n

odos

de

unió

n co

a re

de x

eral

do

mun

icip

io (v

iaria

, peo

nil,

de b

icic

leta

s e d

e tr

ansp

orte

púb

lico)

.

Prop

osta

de

finan

ciam

ento

dos

dife

rent

es c

usto

s xer

ados

pol

o in

crem

ento

de

mob

ilida

de d

ebid

o á

nova

act

uaci

ón.

2.1.

5 AN

EXO

III:

DOCU

MEN

TO

AMBI

ENTA

L O

pla

n in

corp

orar

á ne

ste

Anex

o o

estu

do a

mbi

enta

l est

raté

xico

.

2.2

PLAN

OS

2.2.

1 PL

ANO

S DE

IN

FORM

ACIÓ

N

URB

ANÍS

TICA

(arti

go 1

73)

A. P

LAN

OS

DE

INFO

RMAC

IÓN

XE

RAL

Plan

o de

situ

ació

n do

sect

or e

n re

laci

ón c

oa e

stru

tura

xer

al e

org

ánic

a do

terr

itorio

, cor

resp

onde

nte

ao p

lan

xera

l de

orde

naci

ón m

unic

ipal

.

Esca

la m

ínim

a a

utiliz

ada

no p

lan

xera

l

Plan

os d

a or

dena

ción

est

able

cida

no

plan

xer

al p

ara

o ám

bito

terr

itoria

l inc

luíd

o no

pla

n e

o se

u co

ntor

no.

B. P

LAN

OS

DE

INFO

RMAC

IÓN

DO

ÁM

BITO

Esca

la m

ínim

a 1:

2.00

0 so

bre

cart

ogra

fía c

atas

tral

Plan

o qu

e re

colla

as

afec

ción

s, t

anto

físic

as c

omo

xuríd

icas

que

inflú

an n

a or

dena

ción

est

able

cida

, tal

es c

omo

limita

ción

s e

serv

idum

es d

e do

min

io

públ

ico

e se

ctor

iais,

así

com

o as

der

ivad

as d

a in

cide

ncia

dos

inst

rum

ento

s de

orde

naci

ón d

o te

rrito

rio e

out

ros f

acto

res a

nálo

gos.

2.2

PLAN

OS

2.2.

1 PL

ANO

S DE

IN

FORM

ACIÓ

N

URB

ANÍS

TICA

(arti

go 1

73)

B. P

LAN

OS

DE

INFO

RMAC

IÓN

DO

ÁM

BITO

Esca

la m

ínim

a 1:

2.00

0 so

bre

cart

ogra

fía c

atas

tral

No

seu

caso

, pla

no d

e co

ntam

inac

ión

dos s

olos

e d

e ám

bito

s e e

lem

ento

s am

bien

tais

e do

pat

rimon

io c

on v

alor

es a

pre

serv

ar.

Plan

o de

edi

ficac

ións

, uso

s, in

frae

stru

tura

s e v

exet

ació

n ex

isten

tes.

Plan

o to

pogr

áfico

con

cur

vas d

e ni

vel d

e m

etro

en

met

ro, e

pla

no h

ipso

mét

rico

e cl

inom

étric

o ca

ndo

sexa

pre

ciso

.

Plan

o xe

omor

foló

xico

e d

e ár

eas d

e ris

cos x

eoló

xico

s e n

atur

ais,

de

ser o

cas

o.

Plan

o ca

tast

ral.

2.2.

2 PL

ANO

S DE

O

RDEN

ACIÓ

N

URB

ANÍS

TICA

Esca

la m

ínim

a 1:

2.00

0(a

rtigo

174

)

Plan

o de

asig

naci

ón d

os u

sos p

orm

enor

izado

s, c

on e

xpre

sión

de:

- O

rden

anza

s de

aplic

ació

n a

cada

zona

.-

Altu

ras d

a ed

ifica

ción

.-

Situ

ació

n da

s res

erva

s de

solo

par

a o

siste

ma

loca

l de

espa

zos l

ibre

s e zo

nas v

erde

s.-

Situ

ació

n da

s res

erva

s e p

revi

sións

de

solo

par

a eq

uipa

men

tos,

con

exp

resió

n da

titu

larid

ade

públ

ica

ou p

rivad

a.-

Situ

ació

n da

s res

erva

s de

solo

par

a vi

vend

a pr

otex

ida.

Plan

o do

sist

ema

loca

l de

infr

aest

rutu

ras d

e co

mun

icac

ión,

defi

nind

o su

ficie

ntem

ente

:

- O

s per

fís lo

nxitu

dina

is e

tran

sver

sais

de to

do o

via

rio.

- Di

men

sións

, aliñ

ació

ns e

rasa

ntes

de

toda

a v

ía p

úblic

a.-

Rese

rvas

par

a ap

arca

doiro

s púb

licos

.-

Rede

s peo

nís,

cic

lista

s e d

e iti

nera

rios a

cces

ible

s.-

Inte

grac

ión

do si

stem

a de

tran

spor

te c

olec

tivo,

de

ser o

cas

o.

Plan

o do

sist

ema

loca

l de

infr

aest

rutu

ras d

e re

des d

e se

rvizo

s.

Plan

o de

pol

ígon

os d

elim

itado

s en

rela

ción

co

plan

o ca

tast

ral,

de se

r o c

aso.

No

caso

de

ser n

eces

ario

o re

axus

te d

o ám

bito

do

sect

or, i

ncor

pora

rase

un

plan

o no

que

se re

flict

an o

s cam

bios

e se

xus

tifiqu

e o

cum

prim

ento

do

esta

blec

ido

nos a

rtigo

s 157

e

158

do R

egul

amen

to.


2.3

ORD

ENAN

zAS

REGU

LADO

RAS

(arti

go 1

76)

2.3.

1 DI

SPO

SICI

ÓN

S XE

RAIS

Xene

ralid

ades

e te

rmin

olox

ía c

onve

ncio

nal,

coas

inst

ruci

óns a

clar

ator

ias e

faci

litad

oras

da

com

pren

sión,

a in

terp

reta

ción

e a

apl

icac

ión

dos d

ocum

ento

s que

inte

gren

o p

lan.

2.3.

2 RÉ

XIM

E U

RBAN

ÍSTI

CO D

O

SOLO

- Cu

alifi

caci

ón d

o so

lo, c

on e

xpre

sión

deta

llada

dos

uso

s por

men

oriza

dos p

ara

cada

zona

.-

Confi

gura

ción

e d

imen

sións

das

par

cela

s edi

ficab

les.

- Co

ndic

ións

apl

icab

les a

os p

roxe

ctos

de

urba

niza

ción

.-

Crite

rios u

tiliza

dos n

a de

limita

ción

de

políg

onos

e n

a m

odifi

caci

ón, d

e se

r o c

aso,

do

siste

ma

de a

ctua

ción

.

2.3.

3 O

RDEN

ANZA

S DE

ED

IFIC

ACIÓ

N

- Co

ndic

ións

com

úns a

toda

s sin

alan

do a

s con

dici

óns m

ínim

as d

e hi

xien

e e

esté

tica

e te

ndo

en c

onta

a a

dapt

ació

n no

bás

ico

ao a

mbi

ente

no

que

estiv

esen

situ

adas

.

- N

orm

as p

artic

ular

es d

e ca

da z

ona,

con

ref

eren

cia

a vo

lum

e, o

cupa

ción

, altu

ra, u

sos,

con

exp

resió

n do

s pe

rmiti

dos,

com

plem

enta

rios,

com

patib

les

e pr

ohib

idos

, seg

undo

co

rres

pond

a, c

ompo

sició

n ar

quite

ctón

ica

e es

tétic

a da

s edi

ficac

ións

e o

utro

s par

ámet

ros q

ue se

con

sider

en n

eces

ario

s.-

Cond

ició

ns té

cnic

as e

con

stru

tivas

das

obr

as e

n re

laci

ón c

os si

stem

as d

e in

frae

stru

tura

s de

rede

s de

com

unic

ació

n e

de se

rvizo

s.

- Co

ndic

ións

dos

sist

emas

de

espa

zos l

ibre

s e zo

nas v

erde

s e d

e eq

uipa

men

tos p

úblic

os.

2.4

CATÁ

LOGO

(a

rtigo

197

)2.

4.1

MEM

ORI

AM

emor

ia d

escr

itiva

. Inc

luirá

un

lista

do d

e to

dos o

s ele

men

tos c

atal

ogad

os n

o ám

bito

. Ase

mad

e, a

signa

rase

un

códi

go id

entifi

cativ

o a

cada

ele

men

to.

Mem

oria

xus

tifica

tiva:

-

Dos c

riter

ios d

e ca

talo

gaci

ón se

guid

os.

- Do

pro

ceso

de

obte

nció

n da

info

rmac

ión

para

ela

bora

r o c

atál

ogo.

- Da

ade

cuac

ión

ás p

resc

rició

ns d

a no

rmati

va u

rban

ística

e se

ctor

ial.

2.4.

2 PL

ANO

SPl

anos

de

info

rmac

ión

e sit

uaci

ón q

ue in

clui

rá a

iden

tifica

ción

da

parc

ela

na q

ue se

sitú

a ca

da e

lem

ento

, con

repr

esen

taci

ón d

o el

emen

to e

do

seu

cont

orno

de

prot

ecci

ón e

zona

de

am

orte

cem

ento

, de

ser o

cas

o.

2.4.

3 FI

CHAS

O c

atál

ogo

incl

uirá

unh

a fic

ha d

e ca

da e

lem

ento

que

con

teña

:

Os s

eus d

atos

iden

tifica

tivos

.

Loca

lizac

ión

e de

limita

ción

do

seu

cont

orno

de

prot

ecci

ón.

Desc

rició

n gr

áfica

das

súas

car

acte

rístic

as c

onst

rutiv

as.

Esta

do d

e co

nser

vaci

ón.

2.4

CATÁ

LOGO

(a

rtigo

197

)2.

4.3

FICH

ASDe

term

inac

ións

par

a a

súa

cons

erva

ción

, reh

abili

taci

ón, m

ello

ra o

u re

cupe

raci

ón.

Niv

el d

e pr

otec

ción

e a

ctua

ción

s aut

oriza

bles

.

Desc

rició

n do

uso

act

ual.

Foto

grafí

as.

2.4.

4 N

ORM

AS D

E PR

OTE

CCIÓ

NDi

fere

ncia

das p

ara

cada

niv

el d

e pr

otec

ción

.

2.5

ESTU

DO

ECO

NÓ

MIC

O

(arti

go 1

75)

Aval

iaci

ón e

conó

mic

a da

impl

anta

ción

dos

serv

izos e

exe

cuci

ón d

as o

bras

de

urba

niza

ción

, inc

luíd

as a

s con

exió

ns c

os si

stem

as x

erai

s exi

sten

tes e

a sú

a am

plia

ción

e re

forz

o.

O e

stud

o ec

onóm

ico

expr

esar

á o

cust

o ap

roxi

mad

o de

, pol

o m

enos

, as s

egui

ntes

obr

as e

serv

izos:

- Ex

plan

ació

n, p

avim

enta

ción

, sin

aliza

ción

, xar

dine

ría e

arb

orad

o.-

Rede

s de

abas

tece

men

to d

e au

ga, e

vacu

ació

n, su

bmin

istro

de

ener

xía

e ga

s de

ser o

cas

o, a

lum

eado

púb

lico

e te

leco

mun

icac

ións

.-

Out

ras r

edes

de

serv

izos q

ue o

pla

n pr

evex

a.-

Obr

as e

spec

iais,

com

o de

svia

ción

s de

rede

s de

serv

izo e

xist

ente

s e o

utra

s.-

Inde

mni

zaci

óns p

roce

dent

es p

olas

act

uaci

óns q

ue e

xixa

a e

xecu

ción

do

plan

.-

Cone

xión

e, n

o se

u ca

so, r

efor

zo e

am

plia

ción

dos

sist

emas

xer

ais e

xist

ente

s.-

Esta

blec

emen

to d

os se

rvizo

s púb

licos

de

tran

spor

te e

reco

llida

de

lixo,

se p

roce

de.

Form

a de

fina

ncia

men

to d

as o

bras

cor

resp

onde

ntes

aos

sist

emas

xera

is pr

evist

os p

olo

plan

xera

l que

deb

an a

com

eter

se, d

e se

r o c

aso,

disti

ngui

ndo

os q

ue h

axan

de

asum

ir or

gani

smos

ou

entid

ades

pú

blic

as d

aque

les q

ue h

axan

de

finan

ciar

se c

on c

argo

ao

sect

or.

Cust

o es

timad

o da

exp

ropi

ació

n, n

o ca

so d

e qu

e se

hou

bese

elix

ido

este

sist

ema

para

a e

xecu

ción

do

plan

.

Mem

oria

de

viab

ilida

de e

conó

mic

a en

term

os d

e re

ntab

ilida

de, c

o co

ntido

mín

imo

sinal

ado

na le

xisla

ción

est

atal

.

A do

cum

enta

ción

do

plan

form

aliza

rase

, com

o m

ínim

o, n

unha

cop

ia d

e to

do o

seu

conti

do e

n so

port

e di

xita

l que

será

ent

rega

da á

Adm

inist

raci

ón c

orre

spon

dent

e.

1.

PRO

CED

EmEn

TO D

E A

PRO

BACI

ón

(con

tram

itaci

ón a

mbi

enta

l ord

inar

ia) (

artig

o 1

85, 1

86)

FORM

ULA

CIÓ

N

(arti

go 1

85)

Os p

lans

par

ciai

s pod

erán

ser f

orm

ulad

os p

olos

con

cello

s, p

ola

Adm

inist

raci

ón a

uton

ómic

a, p

or o

utro

s órg

anos

com

pete

ntes

no

ámbi

to u

rban

ístico

e p

olos

par

ticul

ares

lexi

timad

os p

ara

face

lo.

FORM

ULA

CIÓ

N

PLAN

S DE

IN

ICIA

TIVA

PA

RTIC

ULA

R (a

rtigo

160

)

As p

erso

as p

ropi

etar

ias i

nter

esad

as d

eber

án p

rese

ntar

o d

ocum

ento

nos

pra

zos e

stab

leci

dos p

ara

elo

no p

lan

xera

l, ou

no

praz

o de

3 a

nos s

e es

te n

on o

s est

able

ce.

As p

erso

as p

ropi

etar

ias

pode

rán

cons

ulta

rlle

á Ad

min

istra

ción

urb

anísti

ca c

ompe

tent

e so

bre

os c

riter

ios

de o

rden

ació

n e

as o

bras

que

hab

erán

de

real

izars

e co

n ca

rgo

ao

prom

otor

par

a as

egur

ar a

con

exió

n co

s sist

emas

xer

ais e

xter

iore

s á a

ctua

ción

.

A ta

l efe

cto,

os s

ervi

zos t

écni

cos m

unic

ipai

s e a

s em

pres

as su

bmin

istra

dora

s deb

erán

info

rmar

, no

praz

o m

áxim

o du

n m

es, s

obre

a su

ficie

ncia

das

infr

aest

rutu

ras e

dos

serv

izos

exist

ente

s e p

revi

stos

ant

es d

e in

icia

r a tr

amita

ción

do

plan

.

XERA

LIn

icia

da a

fase

de

form

ulac

ión

do p

lan,

reda

ctar

ase

un b

orra

dor d

o m

esm

o e

un d

ocum

ento

inic

ial e

stra

téxi

co, c

o co

ntido

est

able

cido

na

lexi

slaci

ón v

ixen

te.

O b

orra

dor s

erá

un d

ocum

ento

que

con

teña

, can

do m

enos

, as l

iñas

ese

ncia

is do

pla

neam

ento

e p

erm

ita d

ebat

er o

s seu

s crit

erio

s, o

bxec

tivos

e so

luci

óns x

erai

s.

INIC

IO D

A TR

AMIT

ACIÓ

N

AMBI

ENTA

L

O a

xent

e pr

omot

or p

rese

ntar

á an

te o

con

cello

, a so

licitu

de d

e in

icio

da

aval

iaci

ón a

mbi

enta

l est

raté

xica

, o b

orra

dor d

o pl

an c

o co

ntido

nec

esar

io p

ara

a sú

a an

álise

urb

anísti

ca e

o d

ocum

ento

inic

ial

estr

atéx

ico,

que

n da

rá tr

asla

do d

esta

doc

umen

taci

ón a

o ór

gano

am

bien

tal.


O ó

rgan

o am

bien

tal c

ompr

obar

á qu

e aq

uele

s inc

lúen

os d

ocum

ento

s exi

xibl

es e

solic

itará

, na

súa

falta

, que

se a

cheg

uen

os d

ocum

ento

s pre

cepti

vos.

PRAz

O M

ÁXIM

O 1

MES

.

O ó

rgan

o am

bien

tal s

omet

erá

esa

docu

men

taci

ón á

s con

sulta

s:- d

o ór

gano

com

pete

nte

en m

ater

ia d

e ur

bani

smo,

no

caso

de

plan

s es

peci

ais

non

prev

istos

no

plan

xer

al e

de

plan

s es

peci

ais

de p

rote

cció

n qu

e co

nteñ

an a

ord

enac

ión

deta

llada

do

solo

urb

ano

cons

olid

ado.

- das

dem

ais a

dmin

istra

ción

s púb

licas

afe

ctad

as,

- das

per

soas

inte

resa

das,

- e d

as e

mpr

esas

ou

entid

ades

titu

lare

s dos

sist

emas

de

infr

aest

rutu

ras d

e se

rvizo

s, n

o ca

so d

e qu

e no

n em

itise

n in

form

e ao

resp

ecto

na

fase

de

form

ulac

ión

do p

lan.

PRAZ

O P

ARA

PRO

NU

NCI

ARSE

2 M

ESES

.Tr

ansc

orrid

o es

te p

razo

, o p

roce

dem

ento

con

tinua

rá n

os te

rmos

est

able

cido

s na

lexi

slaci

ón v

ixen

te.

Real

izada

s as c

onsu

ltas,

o ó

rgan

o am

bien

tal f

orm

ular

á o

docu

men

to d

e al

canc

e do

est

udo

ambi

enta

l est

raté

xico

, que

, com

o m

ínim

o, in

clui

rá to

das a

quel

as a

dmin

istra

ción

s púb

licas

que

deb

an e

miti

r in

form

e se

ctor

ial d

e co

nfor

mid

ade

coa

lexi

slaci

ón a

plic

able

.

INIC

IO D

A TR

AMIT

ACIÓ

N

AMBI

ENTA

L

PRAZ

O D

OU

S M

ESES

. Co

ntad

os d

ende

o e

fecti

vo c

umpr

imen

to d

os tr

ámite

s ant

erio

res e

a re

cepc

ión

da d

ocum

enta

ción

com

plet

a.

O d

ocum

ento

de

alca

nce

do e

stud

o am

bien

tal e

stra

téxi

co e

star

á a

disp

osic

ión

do p

úblic

o a

trav

és d

a se

de e

lect

róni

ca d

o ór

gano

am

bien

tal e

da

cons

ella

ría c

ompe

tent

e en

mat

eria

de

Urb

anism

o.

O p

rom

otor

ela

bora

rá o

est

udo

ambi

enta

l est

raté

xico

ate

nden

do o

s crit

erio

s con

tidos

no

docu

men

to d

e al

canc

e e

de c

onfo

rmid

ade

co c

ontid

o ex

ixib

le n

a le

xisla

ción

vix

ente

.

De re

sulta

s do

estu

do a

mbi

enta

l est

raté

xico

, o p

rom

otor

ela

bora

rá a

ver

sión

inic

ial d

o pl

an.

PREV

IO Á

AP

ROBA

CIÓ

N

INIC

IAL

Con

cará

cter

pre

vio

á ap

roba

ción

inic

ial,

o pr

omot

or so

licita

rá o

s seg

uint

es in

form

es:

a) N

o ám

bito

da

Adm

inist

raci

ón d

o Es

tado

:IN

FORM

E D

O M

INIS

TERI

O D

E ED

UCA

CIó

N, C

ULT

URA

E D

EPO

RTE:

can

do n

o ám

bito

exi

stan

Ben

s de

Inte

rese

Cul

tura

l de

titul

arid

ade

do E

stad

o, a

dscr

itos

a se

rvizo

s pú

blic

os x

estio

nado

s po

la

Adm

inist

raci

ón d

o Es

tado

, ou

que

form

en p

arte

do

Patr

imon

io N

acio

nal.

INFO

RME

DO M

INIS

TERI

O D

E DE

FEN

SA: C

ando

no

ámbi

to e

xist

an te

rreo

s, e

dific

ació

ns e

inst

alac

ións

afe

ctos

á D

efen

sa N

acio

nal.

INFO

RME

DO M

INIS

TERI

O D

E AG

RICU

LTU

RA, A

LIM

ENTA

CIó

N E

MED

IO A

MBI

ENTE

: can

do n

o ám

bito

exi

stan

cos

tas,

ou

terr

eos

prev

istos

par

a os

pro

xect

os, o

bras

e in

frae

stru

tura

s hi

dráu

licas

de

inte

rese

xer

al c

onte

mpl

ados

nos

Pla

ns H

idro

lóxi

cos d

e Co

nca,

ou

no P

lan

Hidr

olóx

ico

Nac

iona

l.

INFO

RME

DO M

INIS

TERI

O D

E FO

MEN

TO: C

ando

no

ámbi

to e

xist

an a

fecc

ións

a e

stra

das

esta

tais

ou a

os s

eus

elem

ento

s fu

ncio

nais,

por

est

ar d

entr

o da

súa

zon

a de

influ

enci

a, o

u tr

amos

de

liñas

fe

rrov

iaria

s, e

lem

ento

s da

infr

aest

rutu

ra fe

rrov

iaria

ou

zona

s de

serv

izo.

INFO

RME

DO ó

RGAN

O S

UBS

TAN

TIVO

CO

MPE

TEN

TE N

A IN

FRAE

STRU

TURA

: can

do n

o ám

bito

exi

stan

zona

s afe

ctad

as p

or se

rvid

umes

acú

stica

s.

INFO

RME

DA D

IREC

CIó

N X

ERAL

DE

AVIA

CIó

N C

IVIL

DO

MIN

ISTE

RIO

DE

FOM

ENTO

: can

do n

o ám

bito

exi

stan

aer

opor

tos

de in

tere

se x

eral

, zon

as d

e se

rvizo

aer

opor

tuar

io o

u es

pazo

s su

xeito

s a

serv

idum

es a

eron

áutic

as o

u ac

ústic

as e

stab

leci

das o

u a

esta

blec

er e

n vi

rtud

e da

Lei

de

nave

gaci

ón a

érea

.

b) N

o ám

bito

da

Com

unid

ade

Autó

nom

a.IN

FORM

E DA

SEC

RETA

RÍA

XERA

L DE

ORD

ENAC

IóN

DO

TER

RITO

RIO

E U

RBAN

ISM

O: c

ando

no

ámbi

to e

xist

an c

osta

s.

INFO

RME

DO ó

RGAN

O S

UBS

TAN

TIVO

CO

MPE

TEN

TE N

A IN

FRAE

STRU

TURA

: can

do n

o ám

bito

exi

stan

ám

bito

s afe

ctad

os p

or se

rvid

umes

acú

stica

s.

APRO

BACI

ÓN

IN

ICIA

LO

órg

ano

mun

icip

al c

ompe

tent

e pr

oced

erá

á ap

roba

ción

inic

ial d

o pl

an.

APRO

BACI

ÓN

IN

ICIA

LSo

met

erá

o do

cum

ento

a in

form

ació

n pú

blic

a.PR

AZO

DO

US

MES

ES.

Med

iant

e an

unci

o qu

e se

pub

licar

á no

Dia

rio O

ficia

l de

Galic

ia e

nun

dos

xor

nais

de m

aior

difu

sión

na p

rovi

ncia

.As

emad

e, n

otific

arás

elle

s ind

ivid

ualm

ente

a to

das a

s per

soas

titu

lare

s cat

astr

ais d

os te

rreo

s afe

ctad

os.

Cand

o co

n po

ster

iorid

ade

ao tr

ámite

de

info

rmac

ión

públ

ica,

se p

rete

ndan

intr

oduc

ir m

odifi

caci

óns q

ue su

poña

n un

cam

bio

subs

tanc

ial d

o do

cum

ento

inic

ialm

ente

apr

obad

o, a

brira

se u

n no

vo tr

ámite

de

info

rmac

ión

públ

ica.

TRAS

A

APRO

BACI

ÓN

IN

ICIA

L

Dura

nte

o m

esm

o te

mpo

no

que

se re

aliza

o tr

ámite

de

info

rmac

ión

públ

ica,

a a

dmin

istra

ción

mun

icip

al d

eber

á so

licita

r os i

nfor

mes

sect

oria

is e

cons

ulta

s que

resu

lten

prec

eptiv

os.

PRAz

O 3

MES

ES p

ara

a e

misi

ón d

os in

form

es se

ctor

iais.

Tran

scor

rido

o pr

azo,

ent

ende

rans

e em

itido

s con

car

ácte

r fav

orab

le.

Os i

nfor

mes

sect

oria

is qu

e de

berá

n so

licita

rse

nest

e m

omen

to se

rán:

a) N

o ám

bito

da

Adm

inist

raci

ón d

o Es

tado

:IN

FORM

E DA

CO

NFE

DERA

CIó

N H

IDRO

GRÁF

ICA

sobr

e cu

xas c

onca

s se

este

nda

o te

rmo

mun

icip

al n

o qu

e se

ato

pe o

ám

bito

: en

todo

cas

o.

INFO

RME

DA

DEL

EGAC

IóN

DO

GO

BERN

O: e

n to

do c

aso.

INFO

RME

DO M

INIS

TERI

O D

E IN

DUST

RIA,

EN

ERXÍ

A E

TURI

SMO

: can

do a

fect

en a

o de

spre

gue

das r

edes

púb

licas

de

com

unic

ació

ns e

lect

róni

cas,

e ca

ndo

no á

mbi

to e

xist

an fá

bric

as d

e ex

plos

ivos

, can

do

o pl

anea

men

to p

rete

nda

tran

sfor

mar

en

urba

niza

ble

ou e

dific

able

o so

lo co

mpr

endi

do d

entr

o da

s dist

anci

as re

gula

das n

o Re

al d

ecre

to 2

30/1

998,

do

16 d

e fe

brei

ro, p

olo

que

se a

prob

a o

Regu

lam

ento

de

exp

losiv

os.

INFO

RME

DA D

IREC

CIó

N X

ERAL

DE

POLÍ

TICA

EN

ERXÉ

TICA

E D

E M

INAS

ou

órga

no a

uton

ómic

o qu

e re

sulte

com

pete

nte:

can

do n

o ám

bito

exi

stan

pla

ns q

ue a

ltere

n o

traz

ado

dunh

a ca

naliz

ació

n de

gas

exi

sten

te.

INFO

RME

DE P

ORT

OS

DO E

STAD

O: c

ando

ám

bito

exi

stan

por

tos d

e tit

ular

idad

e es

tata

l, e

prev

io D

itam

e da

CO

MIS

IóN

DE

FARO

S: ca

ndo

no á

mbi

to e

xist

an a

fecc

ións

ao

serv

izo d

e sin

aliza

ción

mar

ítim

a.

INFO

RME

DO M

INIS

TERI

O D

E IN

DUST

RIA,

EN

ERXÍ

A E

MIN

AS: c

ando

no

ámbi

to e

xist

an p

irote

cnia

s, ca

ndo

o pl

anea

men

to p

rete

nda

tran

sfor

mar

en

urba

niza

ble

ou e

dific

able

o so

lo co

mpr

endi

do d

entr

o da

s dist

anci

as re

gula

das n

o Re

al d

ecre

to 9

89/2

015,

do

30 d

e ou

tubr

o, p

olo

que

se a

prob

a o

Regu

lam

ento

de

artig

os p

iroté

cnic

os e

car

tuch

ería

.

TRAS

A

APRO

BACI

ÓN

IN

ICIA

L

b) N

o ám

bito

da

Adm

inist

raci

ón d

a Co

mun

idad

e Au

tóno

ma:

INFO

RME

DA D

IREC

CIó

N X

ERAL

DE

PATR

IMO

NIO

CU

LTU

RAL:

En

todo

cas

o, s

alvo

que

se

trat

e de

inst

rum

ento

s de

des

envo

lvem

ento

par

cial

de

ámbi

tos

limita

dos

nos

que

a Ad

min

istra

ción

loca

l re

spec

tiva

certi

fique

a co

nsta

ncia

da

inex

isten

cia

de b

ens i

nteg

rant

es d

o pa

trim

onio

cultu

ral d

e Ga

licia

, bas

eada

en

info

rmes

pre

vios

, cun

ha a

ntigü

idad

e in

ferio

r a ci

nco

anos

, da

cons

ella

ría co

mpe

tent

e en

mat

eria

de

patr

imon

io c

ultu

ral r

elati

vos a

out

ros p

lans

, pro

gram

as e

pro

xect

os q

ue a

fect

en á

tota

lidad

e do

ám

bito

que

se p

rete

nde

orde

nar e

incl

úan

un e

stud

o co

mpl

eto

do p

atrim

onio

cul

tura

l.

INFO

RME

DA A

XEN

CIA

GALE

GA D

E IN

FRAE

STRU

TURA

S: c

ando

afe

cte

a es

trad

as e

xist

ente

s ou

ás a

ctua

ción

s pre

vist

as n

os P

lans

de

estr

adas

vix

ente

s.IN

FORM

E DE

AU

GAS

DE G

ALIC

IA: n

o ca

so d

e ap

roba

ción

e m

odifi

caci

ón d

os p

lans

que

con

teña

n de

term

inac

ións

co

mes

mo

obxe

cto

que

os p

lans

regu

lado

s na

Lei d

e au

gas d

e Ga

licia

.

INFO

RME

DA D

IREC

CIó

N X

ERAL

DE

ORD

ENAC

IóN

E P

RODU

CIó

N F

ORE

STAL

: no

caso

de

plan

s esp

ecia

is no

n pr

evist

os n

o pl

an x

eral

, can

do a

fect

en a

un

mon

te o

u te

rreo

fore

stal

.


INFO

RME

DA S

ECRE

TARÍ

A XE

RAL D

E CA

LIDA

DE E

AVA

LIAC

IóN

AM

BIEN

TAL:

cand

o in

clúan

solo

s con

tam

inad

os, e

cand

o no

ám

bito

se re

delim

iten

os co

rred

ores

pre

vist

os n

o Pl

an d

e O

rden

ació

n do

Lito

ral.

INFO

RME

DA D

IREC

CIó

N X

ERAL

DE

CON

SERV

ACIó

N D

A N

ATU

REzA

: can

do n

o ám

bito

exi

stan

terr

eos i

nclu

ídos

na

Rede

Nat

ura

2000

, ou

cand

o no

ám

bito

exi

stan

rese

rvas

de

sons

de

orix

e na

tura

l ou

plan

s de

cons

erva

ción

e m

edid

as e

stab

leci

das a

o ab

eiro

do

artig

o 21

da

Lei 3

7/20

03, d

o 17

de

nove

mbr

o, d

o ru

ído.

INFO

RME

DA D

EPU

TACI

óN

PRO

VIN

CIAL

: no

caso

de

que

afec

te a

alg

unha

est

rada

da

súa

titul

arid

ade.

INFO

RME

DA D

IREC

CIó

N X

ERAL

DE

ECO

NO

MÍA

E M

INAS

: can

do n

o ám

bito

exi

stan

afe

cció

ns á

min

aría

.

INFO

RME

DA C

ON

SELL

ARÍA

DE

ECO

NO

MÍA

, EM

PREG

O E

INDU

STRI

A: c

ando

no

ámbi

to e

xist

an a

fecc

ións

rele

vant

es á

acti

vida

de in

dust

rial

ou se

pre

vexa

a c

reac

ión

de á

reas

ou

políg

onos

indu

stria

is qu

e in

cida

n de

xei

to re

leva

nte

no te

cido

indu

stria

l gal

ego.

INFO

RME

DO C

ON

SELL

O A

UTO

Nó

MIC

O P

ARA

A PR

OM

OCI

óN

DA

ACCE

SIBI

LIDA

DE E

A S

UPR

ESIó

N D

E BA

RREI

RAS:

can

do n

o ám

bito

exi

sta

a ne

cesid

ade

de p

ropo

sta

alte

rnati

va a

itine

rario

s p

eoní

s ad

apta

dos,

nos

term

os in

dica

dos

no a

rtigo

16

do D

ecre

to 3

5/20

00, d

o 28

de

xane

iro, p

olo

que

se a

prob

a o

Regu

lam

ento

de

dese

nvol

vem

ento

e e

xecu

ción

da

Lei d

e ac

cesib

ilida

de e

sup

resió

n de

ba

rrei

ras n

a Co

mun

idad

e de

Gal

icia

.

INFO

RME

DA S

ECRE

TARÍ

A XE

RAL

DE O

RDEN

ACIó

N D

O T

ERRI

TORI

O E

URB

ANIS

MO

: can

do n

o ám

bito

exi

stan

ada

ptac

ións

dos

solo

s ao

Plan

de

Ord

enac

ión

do L

itora

l.

INFO

RME

DA C

ON

SELL

ARÍA

DO

MAR

: no

caso

de

plan

s das

obr

as o

u in

stal

ació

ns p

ortu

aria

s e d

as sú

as a

mpl

iaci

óns o

u pl

ans e

spec

iais

de o

rden

ació

n po

rtua

ria cu

xo co

ntido

sexa

de

natu

reza

pes

quei

ra.

TRAS

A

APRO

BACI

ÓN

IN

ICIA

LPO

RTO

S DE

GAL

ICIA

: can

do n

o ám

bito

exi

stan

por

tos e

/ou

inst

alac

ións

por

tuar

ias d

e co

mpe

tenc

ia a

uton

ómic

a.

CON

TIN

UACI

ÓN

DA

TRA

MIT

ACIÓ

N

AMBI

ENTA

L

Tom

ando

en

cons

ider

ació

n as

ale

gaci

óns f

orm

ulad

as n

os tr

ámite

s de

info

rmac

ión

públ

ica

e co

nsul

tas,

o p

rom

otor

mod

ifica

rá, d

e se

r pre

ciso

, o e

stud

o am

bien

tal e

stra

téxi

co e

ela

bora

rá a

pro

post

a do

pl

an, q

ue re

miti

rá a

o ór

gano

am

bien

tal x

unto

co

expe

dien

te d

e av

alia

ción

am

bien

tal e

stra

téxi

ca c

ompl

eto,

con

stitu

ído

por:

- A

prop

osta

fina

l do

plan

.-

O e

stud

o am

bien

tal e

stra

téxi

co.

CON

TIN

UACI

ÓN

DA

TRA

MIT

ACIÓ

N

AMBI

ENTA

L

- O

info

rme

de p

artic

ipac

ión

públ

ica

e co

nsul

tas.

O d

ocum

ento

res

ume

que

desc

riba

com

o se

inte

grar

on n

a pr

opos

ta fi

nal d

o pl

an o

s as

pect

os m

edio

ambi

enta

is, o

est

udo

ambi

enta

l est

raté

xico

, a s

úa a

decu

ació

n ao

doc

umen

to d

e al

canc

e e

o re

sulta

do d

as c

onsu

ltas.

O ó

rgan

o am

bien

tal r

ealiz

ará

unha

aná

lise

técn

ica

do e

xped

ient

e e

unha

aná

lise

dos e

fect

os si

gnifi

cativ

os d

a ap

licac

ión

do p

lan

no m

edio

am

bien

te.

PRAz

O M

ÁXIM

O 1

MES

.

Se d

uran

te a

refe

rida

anál

ise o

bser

va a

lgun

ha d

efici

enci

a, in

star

á ao

pro

mot

or á

repa

raci

ónPR

AzO

MÁX

IMO

3 M

ESES

.N

este

supo

sto,

susp

ende

rase

o c

ómpu

to d

o pr

azo

para

a fo

rmul

ació

n da

dec

lara

ción

am

bien

tal e

stra

téxi

ca.

Se, t

rans

corr

idos

tres

mes

es d

ende

o re

quiri

men

to d

o ór

gano

am

bien

tal,

o pr

omot

or n

on re

miti

se o

exp

edie

nte

repa

rado

, ou

se u

nha

vez

pres

enta

do fo

r ins

ufici

ente

, o ó

rgan

o am

bien

tal d

ará

por

final

izada

a a

valia

ción

am

bien

tal e

stra

téxi

ca, e

noti

ficar

á ao

pro

mot

or p

rom

otor

e á

con

sella

ría c

ompe

tent

e en

mat

eria

de

urba

nism

o a

reso

luci

ón d

e te

rmin

ació

n.

O ó

rgan

o am

bien

tal f

orm

ular

á a

decl

arac

ión

ambi

enta

l est

raté

xica

, que

deb

erá

ser p

ublic

ada

no D

iario

Ofic

ial d

e Ga

licia

e n

a se

de e

lect

róni

ca d

o ór

gano

am

bien

tal.

PRAZ

O 2

MES

ES.

Cont

ados

den

de a

rece

pció

n da

doc

umen

taci

ón c

ompl

eta.

No

que

resp

ecta

á v

ixen

cia

e pr

oced

emen

to d

e m

odifi

caci

ón d

a de

clar

ació

n am

bien

tal e

stra

téxi

ca, e

star

ase

ao d

ispos

to n

a le

xisla

ción

am

bien

tal.

Cum

prid

os o

s trá

mite

s sin

alad

os n

as a

línea

s pre

cede

ntes

, o p

rom

otor

:-

inc

orpo

rará

o c

ontid

o da

dec

lara

ción

am

bien

tal e

stra

téxi

ca a

o pl

an, i

ntro

duci

ndo

as m

odifi

caci

óns q

ue se

xan

nece

saria

s,

- in

dica

rá a

s med

idas

ado

ptad

as p

ara

o se

guim

ento

dos

efe

ctos

no

med

io a

mbi

ente

da

aplic

ació

n do

pla

n.

CON

TIN

UACI

ÓN

DA

TRA

MIT

ACIÓ

N

AMBI

ENTA

L

- e

elab

orar

á un

ext

ract

o co

segu

inte

con

tido:

a)

A x

ustifi

caci

ón d

a in

tegr

ació

n no

pla

n do

s asp

ecto

s am

bien

tais.

b) A

xusti

ficac

ión

de co

mo

se to

mar

on e

n co

nsid

erac

ión

no p

lan

o es

tudo

am

bien

tal e

stra

téxi

co, o

s res

ulta

dos d

a in

form

ació

n pú

blic

a e

das c

onsu

ltas,

a d

ecla

raci

ón a

mbi

enta

l est

raté

xica

, así

com

o, se

é

o ca

so, a

s disc

repa

ncia

s xur

dida

s no

proc

eso.

c)

As r

azón

s da

elec

ción

da

alte

rnati

va se

lecc

iona

da, e

n re

laci

ón c

oas a

ltern

ativa

s con

sider

adas

.

No

caso

de

que

se in

trod

ucise

n m

odifi

caci

óns q

ue si

gnifi

quen

un

cam

bio

subs

tanc

ial d

o do

cum

ento

inic

ialm

ente

apr

obad

o, p

ola

adop

ción

de

novo

s crit

erio

s res

pect

o da

cla

sifica

ción

e c

ualifi

caci

ón d

o so

lo o

u en

rela

ción

coa

est

rutu

ra x

eral

e o

rgán

ica

do te

rrito

rio, a

brira

se u

n no

vo tr

ámite

de

info

rmac

ión

públ

ica.

PREV

IO Á

AP

ROBA

CIÓ

N

DEFI

NIT

IVA

Os s

ervi

zos x

uríd

icos

e té

cnic

os m

unic

ipai

s deb

erán

em

itir i

nfor

me

resp

ecto

:-

da in

tegr

idad

e do

cum

enta

l do

expe

dien

te,

- da

s act

uaci

óns a

dmin

istra

tivas

real

izada

s,-

da c

alid

ade

técn

ica

da o

rden

ació

n pr

oxec

tada

- e

da c

onfo

rmid

ade

do p

lan

coa

lexi

slaci

ón v

ixen

te.

Solic

itara

nse

os se

guin

tes i

nfor

mes

sect

oria

is:a)

No

ámbi

to d

a Ad

min

istra

ción

do

Esta

do:

INFO

RME

DO M

INIS

TERI

O D

E AG

RICU

LTU

RA, A

LIM

ENTA

CIó

N E

MED

IO A

MBI

ENTE

: can

do n

o ám

bito

exi

stan

cos

tas.

En to

do c

aso

INFO

RME

DA A

UTO

RIDA

DE P

ORT

UARI

A: n

o su

post

o de

pla

ns e

spec

iais

ou c

alqu

era

outr

a fig

ura

de o

rden

ació

n do

s sist

emas

xer

ais p

ortu

ario

s.

INFO

RME

DE A

ENA:

no

supo

sto

de p

lans

esp

ecia

is de

ord

enac

ión

dos s

istem

as x

erai

s aer

opur

tuar

ios.

(pre

vio

á a

prob

ació

n pr

ovisi

onal

)

b)

No

ámbi

to d

a Ad

min

istra

ción

da

Com

unid

ade

Autó

nom

a:

INFO

RME

DA S

ECRE

TARÍ

A XE

RAL

DE O

RDEN

ACIó

N D

O T

ERRI

TORI

O E

URB

ANIS

MO

: can

do n

o ám

bito

exi

stan

cos

tas.

APRO

BACI

ÓN

PR

OVI

SIO

NAL

No

caso

de

plan

s es

peci

ais

non

prev

istos

no

plan

xer

al,

e de

pl

ans

espe

ciai

s de

pr

otec

ción

que

con

teña

n a

orde

naci

ón d

etal

lada

do

solo

ur

bano

con

solid

ado.

Cum

prid

os o

s trá

mite

s pre

cede

ntes

, o ó

rgan

o m

unic

ipal

com

pete

nte

proc

eder

á á

apro

baci

ón p

rovi

sion

al d

o pl

an, c

oas m

odifi

caci

óns q

ue se

xan

perti

nent

es.

O ó

rgan

o m

unic

ipal

som

eter

á o

plan

, co

expe

dien

te c

ompl

eto

debi

dam

ente

dili

xenc

iado

, ao

órga

no c

ompe

tent

e en

mat

eria

de

urba

nism

o pa

ra o

seu

info

rme

prec

eptiv

o e

vinc

ulan

te.

APRO

BACI

ÓN

PR

OVI

SIO

NAL

No

caso

de

plan

s es

peci

ais

non

prev

istos

no

plan

xer

al,

e de

pl

ans

espe

ciai

s de

pr

otec

ción

que

con

teña

n a

orde

naci

ón d

etal

lada

do

solo

ur

bano

con

solid

ado.

Este

info

rme

refe

riras

e a:

- o

cont

rol d

a le

galid

ade,

- a

tute

la d

os in

tere

ses s

upra

mun

icip

ais,

- ao

cum

prim

ento

das

det

erm

inac

ións

est

able

cida

s nas

Dire

ctric

es d

e O

rden

ació

n do

Terr

itorio

e d

os p

lans

terr

itoria

is e

sect

oria

is.


O ó

rgan

o co

mpe

tent

e en

mat

eria

de

urba

nism

o ex

amin

ará

a in

tegr

idad

e do

pro

xect

o de

pla

n.

PRAz

O 1

MES

.

PREV

IO Á

AP

ROBA

CIÓ

N

DEFI

NIT

IVA

No

caso

de

plan

s es

peci

ais

non

prev

istos

no

plan

xer

al,

e de

pl

ans

espe

ciai

s de

pr

otec

ción

que

con

teña

n a

orde

naci

ón d

etal

lada

do

solo

ur

bano

con

solid

ado.

De a

prec

iar a

lgun

ha d

efici

enci

a, re

quiri

rá a

súa

enm

enda

.At

a o

cum

prim

ento

efe

ctivo

do

requ

irim

ento

non

com

ezar

á o

cóm

puto

do

praz

o le

gal p

ara

a em

isión

do

info

rme.

PRAz

O 2

MES

ES p

ara

emisi

ón d

o in

form

e, c

onta

dos d

ende

a e

ntra

da d

o ex

pedi

ente

com

plet

o no

rexi

stro

da

cons

ella

ría.

Tran

scor

rido

o pr

azo

sen

com

unic

arse

o in

form

e po

derá

con

tinua

rse

coa

tram

itaci

ón d

o pl

an.

APRO

BACI

ÓN

DE

FIN

ITIV

ACu

mpr

idos

os t

rám

ites s

inal

ados

, o c

once

llo p

roce

derá

á a

prob

ació

n de

finiti

va d

o pl

an.

PUBL

ICAC

IÓN

DO

ACO

RDO

DE

APRO

BACI

ÓN

DE

FIN

ITIV

A

(a

rtigo

199

)

O a

cord

o de

apr

obac

ión

defin

itiva

do

plan

xer

al d

eber

á pu

blic

arse

no

Diar

io O

ficia

l de

Galic

ia.

PRAz

O 1

MES

den

de a

súa

adop

ción

.Xu

nto

coa

publ

icac

ión

dest

e ac

ordo

pub

licar

ase:

- A

indi

caci

ón d

as m

edid

as a

dopt

adas

par

a o

segu

imen

to d

os e

fect

os n

o m

edio

am

bien

te d

a ap

licac

ión

do p

lan.

- A

refe

renc

ia a

o en

dere

zo e

lect

róni

co n

o qu

e fig

urar

á o

conti

do ín

tegr

o do

pla

n a

disp

osic

ión

do p

úblic

o.-

Cand

o pr

oced

a, o

ext

ract

o el

abor

ado

con

cará

cter

pre

vio

á ap

roba

ción

do

docu

men

to.

O a

cord

o de

apr

obac

ión

defin

itiva

se n

otific

ará

a to

das a

s per

soas

titu

lare

s cat

astr

ais d

os te

rreo

s afe

ctad

os.

O d

ocum

ento

que

con

teña

a n

orm

ativa

e a

s ord

enan

zas,

deb

erá

publ

icar

se n

o bo

letín

ofic

ial d

a pr

ovin

cia.

PUBL

ICAC

IÓN

DO

ACO

RDO

DE

APRO

BACI

ÓN

DE

FIN

ITIV

A

(a

rtigo

199

)

A efi

caci

a do

act

o de

apr

obac

ión

defin

itiva

e a

ent

rada

en

vigo

r do

plan

apr

obad

o qu

edan

con

dici

onad

as:

- á

súa

publ

icac

ión

de c

onfo

rmid

ade

co e

stab

leci

do n

o ar

tigo

199,

-

á in

scric

ión

do in

stru

men

to n

o Re

xist

ro d

e Pl

anea

men

to U

rban

ístico

de

Galic

ia,

e ao

que

disp

oña

a ta

l efe

cto

a le

xisla

ción

vix

ente

en

mat

eria

de

réxi

me

loca

l.

4 bi

s. P

ROCE

DEm

EnTO

DE

APR

OBA

CIó

n (a

valia

ción

am

bien

tal s

impl

ifica

da) (

artig

o 1

85, 1

86)

FORM

ULA

CIÓ

N

(arti

go 1

85)

Os p

lans

par

ciai

s pod

erán

ser f

orm

ulad

os p

olos

con

cello

s, p

ola

Adm

inist

raci

ón a

uton

ómic

a, p

or o

utro

s órg

anos

com

pete

ntes

no

ámbi

to u

rban

ístico

e p

olos

par

ticul

ares

lexi

timad

os p

ara

face

lo.

PLAN

S DE

IN

ICIA

TIVA

PA

RTIC

ULA

R (a

rtigo

160

)

As p

erso

as p

ropi

etar

ias i

nter

esad

as d

eber

án p

rese

ntar

o d

ocum

ento

nos

pra

zos e

stab

leci

dos p

ara

elo

no p

lan

xera

l, ou

no

praz

o de

3 a

nos s

e es

te n

on o

s est

able

ce.

As p

erso

as p

ropi

etar

ias

pode

rán

cons

ulta

rlle

á Ad

min

istra

ción

urb

anísti

ca c

ompe

tent

e so

bre

os c

riter

ios

de o

rden

ació

n e

as o

bras

que

hab

erán

de

real

izars

e co

n ca

rgo

ao

prom

otor

par

a as

egur

ar a

con

exió

n co

s sist

emas

xer

ais e

xter

iore

s á a

ctua

ción

.A

tal e

fect

o, o

s ser

vizo

s téc

nico

s mun

icip

ais e

as e

mpr

esas

subm

inist

rado

ras d

eber

án in

form

ar, n

o pr

azo

máx

imo

dun

mes

, sob

re a

sufic

ienc

ia d

as in

frae

stru

tura

s e d

os se

rvizo

s ex

isten

tes e

pre

vist

os a

ntes

de

inic

iar a

tram

itaci

ón d

o pl

an.

XERA

LO

s pl

ans

parc

iais

pode

rán

ser

form

ulad

os p

olos

con

cello

s, p

ola

Adm

inist

raci

ón a

uton

ómic

a, p

or o

utro

s ór

gano

s co

mpe

tent

es n

o ám

bito

urb

anísti

co e

pol

os p

artic

ular

es

lexi

timad

os p

ara

face

lo.

Inic

iada

a fa

se d

e fo

rmul

ació

n do

pla

n, re

dact

aras

e un

bor

rado

r do

mes

mo

e un

doc

umen

to a

mbi

enta

l est

raté

xico

, co

conti

do e

stab

leci

do n

a le

xisla

ción

vix

ente

.O

bor

rado

r ser

á un

doc

umen

to q

ue c

onte

ña, c

ando

men

os, a

s liñ

as e

senc

iais

do p

lane

amen

to e

per

mita

deb

ater

os s

eus c

riter

ios,

obx

ectiv

os e

solu

ción

s xer

ais.

INIC

IO D

A TR

AMIT

ACIÓ

N

AMBI

ENTA

L

O p

rom

otor

tras

lada

rá a

o ór

gano

am

bien

tal:

- a

solic

itude

de

inic

io d

a av

alia

ción

am

bien

tal e

stra

téxi

ca si

mpl

ifica

da,

- un

bor

rado

r do

plan

, -

e o

docu

men

to a

mbi

enta

l est

raté

xico

co

conti

do e

stab

leci

do n

a le

xisla

ción

vix

ente

.

INIC

IO D

A TR

AMIT

ACIÓ

N

AMBI

ENTA

L

O ó

rgan

o am

bien

tal i

denti

ficar

á e

cons

ulta

rá á

s adm

inist

raci

óns p

úblic

as a

fect

adas

e á

s per

soas

inte

resa

das.

No

caso

de

plan

s esp

ecia

is no

n pr

evist

os n

o pl

an xe

ral e

de

plan

s esp

ecia

is de

pro

tecc

ión

que

cont

eñan

a o

rden

ació

n de

talla

da d

o so

lo u

rban

o co

nsol

idad

o, e

ntre

os ó

rgan

os q

ue h

aber

á qu

e co

nsul

tar

esta

rá o

com

pete

nte

en m

ater

ia d

e ur

bani

smo.

O ó

rgan

o am

bien

tal f

orm

ular

á o

info

rme

ambi

enta

l est

raté

xico

.PR

AZO

DO

US

MES

ES.

Cont

ados

den

de a

rece

pció

n da

doc

umen

taci

ón c

ompl

eta.

O ó

rgan

o am

bien

tal,

tend

o en

con

ta o

resu

ltado

das

con

sulta

s, d

eter

min

ará

no in

form

e am

bien

tal e

stra

téxi

co se

o p

lan

ten

ou n

on e

fect

os si

gnifi

cativ

os n

o m

edio

.

No

caso

de

prev

er e

fect

os si

gnifi

cativ

os so

bre

o m

edio

am

bien

te, o

info

rme

dete

rmin

ará

a ne

cesid

ade

de so

met

er o

pla

n a

aval

iaci

ón e

stra

téxi

ca o

rdin

aria

.

No

caso

de

non

prev

er e

fect

os si

gnifi

cativ

os n

o m

edio

am

bien

te, o

pla

n po

derá

apr

obar

se n

os te

rmos

est

able

cido

s no

prop

io in

form

e.

O in

form

e am

bien

tal e

stra

téxi

co re

miti

rase

par

a a

súa

publ

icac

ión

no D

iario

Ofic

ial d

e Ga

licia

e n

a se

de e

lect

róni

ca d

o ór

gano

am

bien

tal.

PRAz

O 1

5 DI

AS.

PREV

IO Á

AP

ROBA

CIÓ

N

INIC

IAL

Con

cará

cter

pre

vio

á ap

roba

ción

inic

ial,

o pr

omot

or so

licita

rá o

s seg

uint

es in

form

es:

a) N

o ám

bito

da

Adm

inist

raci

ón d

o Es

tado

:IN

FORM

E D

O M

INIS

TERI

O D

E ED

UCA

CIó

N, C

ULT

URA

E D

EPO

RTE:

can

do n

o ám

bito

exi

stan

Ben

s de

Inte

rese

Cul

tura

l de

titul

arid

ade

do E

stad

o, a

dscr

itos

a se

rvizo

s pú

blic

os x

estio

nado

s po

la

Adm

inist

raci

ón d

o Es

tado

, ou

que

form

en p

arte

do

Patr

imon

io N

acio

nal.

INFO

RME

DO M

INIS

TERI

O D

E DE

FEN

SA: C

ando

no

ámbi

to e

xist

an te

rreo

s, e

dific

ació

ns e

inst

alac

ións

afe

ctos

á D

efen

sa N

acio

nal.

INFO

RME

DO M

INIS

TERI

O D

E AG

RICU

LTU

RA, A

LIM

ENTA

CIó

N E

MED

IO A

MBI

ENTE

: can

do n

o ám

bito

exi

stan

cos

tas,

ou

terr

eos

prev

istos

par

a os

pro

xect

os, o

bras

e in

frae

stru

tura

s hi

dráu

licas

de

inte

rese

xer

al c

onte

mpl

ados

nos

Pla

ns H

idro

lóxi

cos d

e Co

nca,

ou

no P

lan

Hidr

olóx

ico

Nac

iona

l.

INFO

RME

DO M

INIS

TERI

O D

E FO

MEN

TO: C

ando

no

ámbi

to e

xist

an a

fecc

ións

a e

stra

das

esta

tais

ou a

os s

eus

elem

ento

s fu

ncio

nais,

por

est

ar d

entr

o da

súa

zon

a de

influ

enci

a, o

u tr

amos

de

liñas

fe

rrov

iaria

s, e

lem

ento

s da

infr

aest

rutu

ra fe

rrov

iaria

ou

zona

s de

serv

izo.


INFO

RME

DO ó

RGAN

O S

UBS

TAN

TIVO

CO

MPE

TEN

TE N

A IN

FRAE

STRU

TURA

: can

do n

o ám

bito

exi

stan

zona

s afe

ctad

as p

or se

rvid

umes

acú

stica

s.

INFO

RME

DA D

IREC

CIó

N X

ERAL

DE

AVIA

CIó

N C

IVIL

DO

MIN

ISTE

RIO

DE

FOM

ENTO

: can

do n

o ám

bito

exi

stan

aer

opor

tos

de in

tere

se x

eral

, zon

as d

e se

rvizo

aer

opor

tuar

io o

u es

pazo

s su

xeito

s a

serv

idum

es a

eron

áutic

as o

u ac

ústic

as e

stab

leci

das o

u a

esta

blec

er e

n vi

rtud

e da

Lei

de

nave

gaci

ón a

érea

.

PREV

IO Á

AP

ROBA

CIÓ

N

INIC

IAL

a) N

o ám

bito

da

Com

unid

ade

Autó

nom

a.IN

FORM

E DA

SEC

RETA

RÍA

XERA

L DE

ORD

ENAC

IóN

DO

TER

RITO

RIO

E U

RBAN

ISM

O: c

ando

no

ámbi

to e

xist

an c

osta

s.

INFO

RME

DO ó

RGAN

O S

UBS

TAN

TIVO

CO

MPE

TEN

TE N

A IN

FRAE

STRU

TURA

: can

do n

o ám

bito

exi

stan

ám

bito

s afe

ctad

os p

or se

rvid

umes

acú

stica

s.

APRO

BACI

ÓN

IN

ICIA

LO

órg

ano

mun

icip

al c

ompe

tent

e pr

oced

erá

á ap

roba

ción

inic

ial d

o pl

an.

TRAS

A

APRO

BACI

ÓN

IN

ICIA

L

Som

eter

á o

docu

men

to a

info

rmac

ión

públ

ica.

PRAZ

O D

OU

S M

ESES

.

Med

iant

e an

unci

o qu

e se

pub

licar

á no

Dia

rio O

ficia

l de

Galic

ia e

nun

dos

xor

nais

de m

aior

difu

sión

na p

rovi

ncia

.As

emad

e, n

otific

arás

elle

s ind

ivid

ualm

ente

a to

das a

s per

soas

titu

lare

s cat

astr

ais d

os te

rreo

s afe

ctad

os.

Cand

o co

n po

ster

iorid

ade

ao tr

ámite

de

info

rmac

ión

públ

ica,

se p

rete

ndan

intr

oduc

ir m

odifi

caci

óns q

ue su

poña

n un

cam

bio

subs

tanc

ial d

o do

cum

ento

inic

ialm

ente

apr

obad

o, a

brira

se u

n no

vo tr

ámite

de

info

rmac

ión

públ

ica.

Dura

nte

o m

esm

o te

mpo

no

que

se re

aliza

o tr

ámite

de

info

rmac

ión

públ

ica,

a a

dmin

istra

ción

mun

icip

al d

eber

á so

licita

r os i

nfor

mes

sect

oria

is e

cons

ulta

s que

resu

lten

prec

eptiv

os.

PRAz

O 3

MES

ES p

ara

a e

misi

ón d

os in

form

es se

ctor

iais.

Tran

scor

rido

o pr

azo,

ent

ende

rans

e em

itido

s con

car

ácte

r fav

orab

le.

Os i

nfor

mes

sect

oria

is qu

e de

berá

n so

licita

rse

nest

e m

omen

to se

rán:

a) N

o ám

bito

da

Adm

inist

raci

ón d

o Es

tado

:IN

FORM

E DA

CO

NFE

DERA

CIó

N H

IDRO

GRÁF

ICA

sobr

e cu

xas c

onca

s se

este

nda

o te

rmo

mun

icip

al n

o qu

e se

ato

pe o

ám

bito

: en

todo

cas

o.

INFO

RME

DA

DEL

EGAC

IóN

DO

GO

BERN

O: e

n to

do c

aso.

INFO

RME

DO M

INIS

TERI

O D

E IN

DUST

RIA,

EN

ERXÍ

A E

TURI

SMO

: can

do a

fect

en a

o de

spre

gue

das r

edes

púb

licas

de

com

unic

ació

ns e

lect

róni

cas,

e ca

ndo

no á

mbi

to e

xist

an fá

bric

as d

e ex

plos

ivos

, can

do

o pl

anea

men

to p

rete

nda

tran

sfor

mar

en

urba

niza

ble

ou e

dific

able

o so

lo co

mpr

endi

do d

entr

o da

s dist

anci

as re

gula

das n

o Re

al d

ecre

to 2

30/1

998,

do

16 d

e fe

brei

ro, p

olo

que

se a

prob

a o

Regu

lam

ento

de

exp

losiv

os.

INFO

RME

DA D

IREC

CIó

N X

ERAL

DE

POLÍ

TICA

EN

ERXÉ

TICA

E D

E M

INAS

ou

órga

no a

uton

ómic

o qu

e re

sulte

com

pete

nte:

can

do n

o ám

bito

exi

stan

pla

ns q

ue a

ltere

n o

traz

ado

dunh

a ca

naliz

ació

n de

gas

exi

sten

te.

TRAS

A

APRO

BACI

ÓN

IN

ICIA

LIN

FORM

E DE

PO

RTO

S DO

EST

ADO

: can

do á

mbi

to e

xist

an p

orto

s de

titul

arid

ade

esta

tal,

e pr

evio

Dita

me

da C

OM

ISIó

N D

E FA

ROS:

cand

o no

ám

bito

exi

stan

afe

cció

ns a

o se

rvizo

de

sinal

izaci

ón m

aríti

ma.

INFO

RME

DO M

INIS

TERI

O D

E IN

DUST

RIA,

EN

ERXÍ

A E

MIN

AS: c

ando

no

ámbi

to e

xist

an p

irote

cnia

s, ca

ndo

o pl

anea

men

to p

rete

nda

tran

sfor

mar

en

urba

niza

ble

ou e

dific

able

o so

lo co

mpr

endi

do d

entr

o da

s dist

anci

as re

gula

das n

o Re

al d

ecre

to 9

89/2

015,

do

30 d

e ou

tubr

o, p

olo

que

se a

prob

a o

Regu

lam

ento

de

artig

os p

iroté

cnic

os e

car

tuch

ería

.

b) N

o ám

bito

da

Adm

inist

raci

ón d

a Co

mun

idad

e Au

tóno

ma:

INFO

RME

DA D

IREC

CIó

N X

ERAL

DE

PATR

IMO

NIO

CU

LTU

RAL:

En

todo

cas

o, s

alvo

que

se

trat

e de

inst

rum

ento

s de

des

envo

lvem

ento

par

cial

de

ámbi

tos

limita

dos

nos

que

a Ad

min

istra

ción

loca

l re

spec

tiva

certi

fique

a co

nsta

ncia

da

inex

isten

cia

de b

ens i

nteg

rant

es d

o pa

trim

onio

cultu

ral d

e Ga

licia

, bas

eada

en

info

rmes

pre

vios

, cun

ha a

ntigü

idad

e in

ferio

r a ci

nco

anos

, da

cons

ella

ría co

mpe

tent

e en

mat

eria

de

patr

imon

io c

ultu

ral r

elati

vos a

out

ros p

lans

que

afe

cten

á to

talid

ade

do á

mbi

to q

ue se

pre

tend

e or

dena

r e in

clúa

n un

est

udo

com

plet

o do

pat

rimon

io c

ultu

ral.

INFO

RME

DA A

XEN

CIA

GALE

GA D

E IN

FRAE

STRU

TURA

S: c

ando

afe

cte

a es

trad

as e

xist

ente

s ou

ás a

ctua

ción

s pre

vist

as n

os P

lans

de

estr

adas

vix

ente

s.

INFO

RME

DE A

UGA

S DE

GAL

ICIA

: no

caso

de

apro

baci

ón e

mod

ifica

ción

dos

pla

ns q

ue c

onte

ñan

dete

rmin

ació

ns c

o m

esm

o ob

xect

o qu

e os

pla

ns re

gula

dos n

a Le

i de

auga

s de

Galic

ia.

INFO

RME

DA D

IREC

CIó

N X

ERAL

DE

ORD

ENAC

IóN

E P

RODU

CIó

N F

ORE

STAL

: no

caso

de

plan

s esp

ecia

is no

n pr

evist

os n

o pl

an x

eral

, can

do a

fect

en a

un

mon

te o

u te

rreo

fore

stal

.

INFO

RME

DA S

ECRE

TARÍ

A XE

RAL D

E CA

LIDA

DE E

AVA

LIAC

IóN

AM

BIEN

TAL:

cand

o in

clúan

solo

s con

tam

inad

os, e

cand

o no

ám

bito

se re

delim

iten

os co

rred

ores

pre

vist

os n

o Pl

an d

e O

rden

ació

n do

Lito

ral.

INFO

RME

DA D

IREC

CIó

N X

ERAL

DE

CON

SERV

ACIó

N D

A N

ATU

REzA

: can

do n

o ám

bito

exi

stan

terr

eos i

nclu

ídos

na

Rede

Nat

ura

2000

, ou

cand

o no

ám

bito

exi

stan

rese

rvas

de

sons

de

orix

e na

tura

l ou

plan

s de

cons

erva

ción

e m

edid

as e

stab

leci

das a

o ab

eiro

do

artig

o 21

da

Lei 3

7/20

03, d

o 17

de

nove

mbr

o, d

o ru

ído.

INFO

RME

DA C

ON

SELL

ARÍA

DE

ECO

NO

MÍA

, EM

PREG

O E

INDU

STRI

A: c

ando

no

ámbi

to e

xist

an a

fecc

ións

rele

vant

es á

acti

vida

de in

dust

rial

ou se

pre

vexa

a c

reac

ión

de á

reas

ou

políg

onos

indu

stria

is qu

e in

cida

n de

xei

to re

leva

nte

no te

cido

indu

stria

l gal

ego.

INFO

RME

DA D

EPU

TACI

óN

PRO

VIN

CIAL

: can

do a

fect

e a

algu

nha

estr

ada

da sú

a tit

ular

idad

e.

INFO

RME

DA D

IREC

CIó

N X

ERAL

DE

ECO

NO

MÍA

E M

INAS

: can

do n

o ám

bito

exi

stan

afe

cció

ns á

min

aría

.

INFO

RME

DO C

ON

SELL

O A

UTO

Nó

MIC

O P

ARA

A PR

OM

OCI

óN

DA

ACCE

SIBI

LIDA

DE E

A S

UPR

ESIó

N D

E BA

RREI

RAS:

can

do n

o ám

bito

exi

sta

a ne

cesid

ade

de p

ropo

sta

alte

rnati

va a

itine

rario

s p

eoní

s ad

apta

dos,

nos

term

os in

dica

dos n

o ar

tigo

16 d

o De

cret

o 35

/200

0.

TRAS

A

APRO

BACI

ÓN

IN

ICIA

LIN

FORM

E DA

SEC

RETA

RÍA

XERA

L DE

ORD

ENAC

IóN

DO

TER

RITO

RIO

E U

RBAN

ISM

O: c

ando

no

ámbi

to e

xist

an a

dapt

ació

ns d

os so

los a

o Pl

an d

e O

rden

ació

n do

Lito

ral.

INFO

RME

DA C

ON

SELL

ARÍA

DO

MAR

: no

caso

de

plan

s das

obr

as o

u in

stal

ació

ns p

ortu

aria

s e d

as sú

as a

mpl

iaci

óns o

u pl

ans e

spec

iais

de o

rden

ació

n po

rtua

ria cu

xo co

ntido

sexa

de

natu

reza

pes

quei

ra.

PORT

OS

DE G

ALIC

IA: c

ando

no

ámbi

to e

xist

an p

orto

s e/o

u in

stal

ació

ns p

ortu

aria

s de

com

pete

ncia

aut

onóm

ica.

PREV

IO Á

AP

ROBA

CIÓ

N

DEFI

NIT

IVA

En to

do c

aso

Os s

ervi

zos x

uríd

icos

e té

cnic

os m

unic

ipai

s deb

erán

em

itir i

nfor

me

resp

ecto

:-

da in

tegr

idad

e do

cum

enta

l do

expe

dien

te,

das a

ctua

ción

s adm

inist

rativ

as re

aliza

das,

- da

cal

idad

e té

cnic

a da

ord

enac

ión

prox

ecta

da-

e da

con

form

idad

e do

pla

n co

a no

rmati

va v

ixen

te.

Solic

itara

nse

os se

guin

tes i

nfor

mes

sect

oria

is:a)

No

ámbi

to d

a Ad

min

istra

ción

do

Esta

do:

INFO

RME

DO M

INIS

TERI

O D

E AG

RICU

LTU

RA, A

LIM

ENTA

CIó

N E

MED

IO A

MBI

ENTE

: can

do n

o ám

bito

exi

stan

cos

tas.

INFO

RME

DA A

UTO

RIDA

DE P

ORT

UARI

A: n

o su

post

o de

pla

ns e

spec

iais

ou c

alqu

era

outr

a fig

ura

de o

rden

ació

n do

s sist

emas

xer

ais p

ortu

ario

s.

INFO

RME

DE A

ENA:

no

supo

sto

de p

lans

esp

ecia

is de

ord

enac

ión

dos s

istem

as x

erai

s aer

opur

tuar

ios.

(pre

vio

á a

prob

ació

n pr

ovisi

onal

)


a)

No

ámbi

to d

a Ad

min

istra

ción

da

Com

unid

ade

Autó

nom

a:

INFO

RME

DA S

ECRE

TARÍ

A XE

RAL

DE O

RDEN

ACIó

N D

O T

ERRI

TORI

O E

URB

ANIS

MO

: can

do n

o ám

bito

exi

stan

cos

tas.

INFO

RME

DA D

IREC

CIó

N X

ERAL

DE

PATR

IMO

NIO

CU

LTU

RAL:

no

supo

sto

de p

lans

esp

ecia

is d

e pr

otec

ción

e c

alqu

era

outr

a fig

ura

que

inci

da s

obre

con

xunt

os

hist

óric

os d

ecla

rado

s.

APRO

BACI

ÓN

PR

OVI

SIO

NAL

No

caso

de

plan

s es

peci

ais

non

prev

istos

no

plan

xer

al,

e de

pl

ans

espe

ciai

s de

pr

otec

ción

que

con

teña

n a

orde

naci

ón d

etal

lada

do

solo

ur

bano

con

solid

ado.

Cum

prid

os o

s trá

mite

s pre

cede

ntes

, o ó

rgan

o m

unic

ipal

com

pete

nte

proc

eder

á á

apro

baci

ón p

rovi

sion

al d

o pl

an, c

oas m

odifi

caci

óns q

ue se

xan

perti

nent

es.

O ó

rgan

o m

unic

ipal

som

eter

á o

plan

, co

expe

dien

te c

ompl

eto

debi

dam

ente

dili

xenc

iado

, ao

órga

no c

ompe

tent

e en

mat

eria

de

urba

nism

o pa

ra o

seu

info

rme

prec

eptiv

o e

vinc

ulan

te.

APRO

BACI

ÓN

PR

OVI

SIO

NAL

No

caso

de

plan

s es

peci

ais

non

prev

istos

no

plan

xer

al,

e de

pl

ans

espe

ciai

s de

pr

otec

ción

que

con

teña

n a

orde

naci

ón d

etal

lada

do

solo

ur

bano

con

solid

ado.

Este

info

rme

refe

riras

e a:

- o

cont

rol d

a le

galid

ade,

- a

tute

la d

os in

tere

ses s

upra

mun

icip

ais,

- ao

cum

prim

ento

das

det

erm

inac

ións

est

able

cida

s nas

Dire

ctric

es d

e or

dena

ción

do

terr

itorio

e d

os p

lans

terr

itoria

is e

sect

oria

is.

O ó

rgan

o co

mpe

tent

e en

mat

eria

de

urba

nism

o ex

amin

ará

a in

tegr

idad

e do

pro

xect

o de

pla

n.

PRAz

O 1

MES

.De

apr

ecia

r alg

unha

defi

cien

cia,

requ

irirá

a sú

a en

men

da.

Ata

o cu

mpr

imen

to e

fecti

vo d

o re

quiri

men

to n

on c

omez

ará

o có

mpu

to d

o pr

azo

lega

l par

a a

emisi

ón d

o in

form

e.PR

AzO

2 M

ESES

par

a em

isión

do

info

rme,

con

tado

s den

de a

ent

rada

do

expe

dien

te c

ompl

eto

no re

xist

ro d

a co

nsel

laría

.Tr

ansc

orrid

o o

praz

o se

n co

mun

icar

se o

info

rme

pode

rá c

ontin

uars

e co

a tr

amita

ción

do

plan

.AP

ROBA

CIÓ

N

DEFI

NIT

IVA

Cum

prid

os o

s trá

mite

s sin

alad

os, o

con

cello

pro

cede

rá á

súa

apro

baci

ón d

efini

tiva.

PUBL

ICAC

IÓN

DO

ACO

RDO

DE

APRO

BACI

ÓN

DE

FIN

ITIV

A

O a

cord

o de

apr

obac

ión

defin

itiva

do

plan

xer

al d

eber

á pu

blic

arse

no

Diar

io O

ficia

l de

Galic

ia.

PRAz

O 1

MES

den

de a

súa

adop

ción

.

(arti

go 1

99)

Xunt

o co

a pu

blic

ació

n de

ste

acor

do p

ublic

aras

e:-

A in

dica

ción

das

med

idas

ado

ptad

as p

ara

o se

guim

ento

dos

efe

ctos

no

med

io a

mbi

ente

da

aplic

ació

n do

pla

n.-

A re

fere

ncia

ao

ende

rezo

ele

ctró

nico

no

que

figur

ará

o co

ntido

ínte

gro

do p

lan

a di

spos

ició

n do

púb

lico.

- Ca

ndo

proc

eda,

o e

xtra

cto

elab

orad

o co

n ca

ráct

er p

revi

o á

apro

baci

ón d

o do

cum

ento

.

O a

cord

o de

apr

obac

ión

defin

itiva

se n

otific

ará

a to

das a

s per

soas

titu

lare

s cat

astr

ais d

os te

rreo

s afe

ctad

os.

O d

ocum

ento

que

con

teña

a n

orm

ativa

e a

s ord

enan

zas,

deb

erá

publ

icar

se n

o bo

letín

ofic

ial d

a pr

ovin

cia.

PUBL

ICAC

IÓN

DO

ACO

RDO

DE

APRO

BACI

ÓN

DE

FIN

ITIV

A

(a

rtigo

199

)

A efi

caci

a do

act

o de

apr

obac

ión

defin

itiva

e a

ent

rada

en

vigo

r do

plan

apr

obad

o qu

edan

con

dici

onad

as:

- á

súa

publ

icac

ión

de c

onfo

rmid

ade

co e

stab

leci

do n

o ar

tigo

199,

-

á in

scric

ión

do in

stru

men

to n

o Re

xist

ro d

e Pl

anea

men

to U

rban

ístico

de

Galic

ia,

- e

ao q

ue d

ispoñ

a a

tal e

fect

o a

norm

ativa

vix

ente

en

mat

eria

de

réxi

me

loca

l.

anexo 4EXEMPLOSGRÁFICOS

urbanismo responsable 98

NOVIDADES DO DECRETO 143/2016, DO 22 DE SETEMBRO, POLO … · No Diario Oficial de Galicia número...

Documents

Transcript of NOVIDADES DO DECRETO 143/2016, DO 22 DE SETEMBRO, POLO … · No Diario Oficial de Galicia número...