Детальний план території - Borispol-rada.gov.uA · 2018-09-10 · склад...

Зам.

Інв.

№

Під

пис

і дат

а Ін

в. №

ор.

ТОВ “Трест Бориспільсільбуд”

Детальний план території

обмеженої вилицями Робітнича, Петра Волянюка, Нова 2,

1 Травня, Київський Шлях в місті Борисполі Київської області

ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА, ДОДАТКИ, ГРАФІЧНІ МАТЕРІАЛИ

Директор О.І. Сич

ГАП С.Б. Маркітаненко

Бориспіль - 2017

ЗМІСТ

Позначення Найменування Примітка Стор.

1 2 3 Титульні аркуши 1-2

Зміст 3

Склад проекту 5

Список авторського колективу 6

Підтвердження ГАПа 7

І. ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА 8

ПЕРЕДМОВА 9

1. ЗАГАЛЬНІ ВІДОМОСТІ 9

1.1. Містобудівна оцінка території, виділеної під забудову земельної ділянки

9

1.2. Характеристика природно-кліматичних, інженерно-геологічних та інженерно-гідрологічних умов

10

2. ОЦІНКА СУЧАСНОГО СТАНУ ТЕРИТОРІЇ 11

2.1. Характеристика існуючої забудови, інженерно-транспортної інфраструктури та використання території

10

2.2. Оцінка стану навколишнього середовища 11

3. АРХІТЕКТУРНО-ПЛАНУВАЛЬНЕ ТА ОБ’ЄМНО-ПРОСТОРОВЕ РІШЕННЯ

12

3.1. Архітектурно-просторове та композиційне вирішення забудови. Структура забудови

12

3.2. Функціональне використання територій 12

3.3 Обсяги та розміщення житлового будівництва. Чисельність населення

3.4. Аналіз умов для навчально-виховного процесу дітей шкільного та дошкільного віку.

12

3.5. Зовнішній благоустрій та озеленення 12

3.6. Організація дорожнього руху

4. ЗАХОДИ З ОХОРОНИ НАВКОЛИШНЬОГО СЕРЕДОВИЩА ТА РАЦІОНАЛЬНОГО ВИКОРИСТАННЯ ПРИРОДНИХ РЕСУРСІВ

13

4.1. Інженерне забезпечення 11

Інв.

№ о

риг.

Під

пис

і дат

а За

м. ін

в. №

4

1 2 3 4.1.1. Водопостачання 12

4.1.2. Водовідведення 12

4.1.3. Теплопостачання 13

4.1.4. Газопостачання 13

4.1.5. Електропостачання 14

4.2. Протипожежні заходи 15

4.3. Санітарне очищення 15

4.4. Інженерне підготовлення території 15

4.5. Містобудівні заходи з охорони навколишнього середовища

16

4.6. Заходи цивільної оборони 16

4.7. Першочергові заходи 16

5. ОСНОВНІ ПОКАЗНИКИ 17

ІІ. ДОДАТКИ 18

№1326-19-VII від 13 грудня 2016 року

Рішення Бориспільської міської ради

Завдання на розроблення детального плану

Викопіювання з Генерального плану м.Бориспіль

ІІІ. ГРАФІЧНІ МАТЕРІАЛИ

ГП-1 Схема розташування території

ГП-2 План існуючого використання території суміщений зі схемою планувальних обмежень

ГП-3 Проектний план суміщений з планом проектних планувальних обмежень

ГП-4 Схема організації руху транспорту і пішоходів суміщений з поперечними профілями вулиць

ГП-5 Схема інженерної підготовки території та вертикального планування

ГП-6 Схема інженерних мереж, споруд

5

СКЛАД ПРОЕКТУ

Номер тому Позначення Найменування Примітки

1 2 3 4 ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА, ДОДАТКИ,

ГРАФІЧНІ МАТЕРІАЛИ

6

СПИСОК АВТОРСЬКОГО КОЛЕКТИВУ

Відділ, в якому розроблено проект

Посада виконавця

Прізвище виконавця

Підпис

1 2 3 4 ГАП С.Б. Маркітаненко

ГІП Д.О. Сич

Інженер І-ї категорії А.В. Дудка

7

МІСТОБУДІВНУ ДОКУМЕНТАЦІЮ РОЗРОБЛЕНО ЗГІДНО З ЧИННИМИ НОРМАМИ, ПРАВИЛАМИ, ІНСТРУКЦІЯМИ ТА ДЕРЖАВНИМИ СТАНДАРТАМИ. Головний архітектор проекту С.Б.Маркітаненко

8

І. ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА

9

ПЕРЕДМОВА Детальний план території обмежений вулицями Робітнича, Петра Волянюка, Нова 2,

1 Травня, Київський шлях у м.Бориспіль Київської області виконано з метою деталізації архітектурно-планувальних рішень генерального плану. При цьому враховано раціональне розташування об’єктів нового будівництва, здійснення інженерного забезпечення в межах території.

Детальний план території визначає: − принципи планувально-просторової організації забудови; − червоні лінії та лінії регулювання забудови; − функціональне призначення, режим та параметри забудови однієї, чи декількох земельних ділянок, розподіл територій згідно з будівельними нормами, державними стандартами та правилами; − містобудівні умови та обмеження; − черговість та обсяги інженерної підготовки території; − систему інженерних мереж; − порядок організації транспортного та пішохідного руху.

Дана робота виконувалась ТОВ «Трест Бориспільсільбуд» на підставі таких даних: − завдання на проектування; − плану топографічного знімання в М 1:500, розробленого МПП «Олта»; − натурних обстежень. У проекті враховано такі вимоги: − ДБН Б.1.1-14:2012 «Склад та зміст детального плану території»; − ДБН 360-92** «Планування і забудова міських і сільських поселень»; − ДБН Б.2.4-1-94 «Планування і забудова сільських поселень»; − ДБН В.2.5-64:2012 «Внутрішній водопровід та каналізація»; − ДСТУ 3013-95 «Гідросфера. Правила контролю за відведенням дощових і снігових

стічних вод з території міст і промислових підприємств»; − ДСТУ-Н Б В.1.1-27 2010. «Будівельна кліматологія»; − ДБН В.2.5-77: 2014 «Котельні»; − ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні

мережі та споруди. Основні положення проектування»; − ДБН В.2.5-20-2001 «Газопостачання»; − ДБН В.2.5-23-2010 «Проектування електрообладнання об‘єктів цивільного

призначення»; − ДБН В.1.1.7-2002 «Пожежна безпека об‘єктів будівництва», тощо. 1. ЗАГАЛЬНІ ВІДОМОСТІ 1.1. Містобудівна оцінка території, виділеної під забудову земельної ділянки Детальний план території складається з масиву на якому розміщена існуюча садибна

забудова та комерційна забудова ». Територія має зручне транспортне розташування, оскільки обмежена вулицею

Робітнича, що сполучається з вулицею Київський Шлях, що має вихід до магістральної траси Київ-Бориспіль.

Згідно Генерального плану м. Борисполя, розробленого на розрахунковий період до 2026 року зазначена земельна ділянка за функціональним призначенням відноситься до території реконструкції на етап інвестиційних пропозицій.

Ділянка, де передбачається будівництво не відноситься до історико- культурних заповідників і зон охорони пам'яток історії та культури м.Борисполя. Об'єкти культурної спадщини на ділянці відсутні.

10

Згідно Плану зонування м.Борисполя ділянка відноситься до зони Ж-4п. Зона перспективної змішаної багатоповерхової житлової забудови та громадської

забудови Ж-4п призначена для розташування багатоквартирних житлових будинків, супутніх об'єктів повсякденного обслуговування, окремих об'єктів загальноміського значення. Зона формується в районах, на яких містобудівною документацією передбачено реконструкцію території під такий вид забудови.

Переважні види використання: 1. багатоквартирні житлові будинки до 9 поверхів; 2. житлові будинки садибного типу; 3. магазини торговою площею до 60.0 м2; 4. клубні приміщення багатоцільового та спеціалізованого призначення; 5. бібліотеки: 6. виставкові павільйони, музеї; 7. заклади для занять спортом; 8. дитячі дошкільні установи; 9. навчально-виховні комплекси; 10. загальноосвітні школи: 11. майданчики у внутршіньодворових просторах - дитячі, відпочинку, спортивні,

господарські; 12. малі архітектурні форми декоративно-технологічного призначення. Супутні види використання: 1. адміністративні, офісні будівлі; 2. поліклініки, центри народної медицини, кабінети лікарів, що займаються

практикою; 3. аптеки; 4. підприємства громадського харчування; 5. відділення банків; 6. відділення зв'язку, поштові відділення; 7. підприємства побутового обслуговування; 8. комунальні підприємства по обслуговуванню та експлуатації житлового фонду; 9. вбудовані, підземні, напівпідземні гаражі та відкриті стоянки; 10. гаражі, гаражні кооперативи, що існували на момент створення Зонінгу; 11. гостьові відкриті стоянки для тимчасового зберігання автотранспорту з

розрахунку відповідно ДБН 360-92**. Допустимі види використання (потребують спеціального дозволу або погодження): 1. житлові будинки вище 9 поверхів (лише за умови наявності містобудівних

розрахунків або детального плану території); 2. культові споруди; 3. криті торговельні павільйони. криті ринки; 4. готелі; 5. громадські вбиральні; 6. дільничні відділення управління внутрішніх справ; 7. ветеринарні приймальні пункти; 8. об'єкти автосервісу при розміщенні вздовж магістральних вулиць.

11

1.2. Характеристика природно-кліматичних, інженерно-геологічних та інженерно-гідрологічних умов

Рельєф, рослинність, геологічна будова Рельєф місцевості рівнинний. Відмітки висот в межах території що розглядається

коливаються від 113 м до 118 м. Загальний ухил поверхні спостерігається з південного заходу на північний схід. Ділянка проектування знаходиться в межах радіусу 10 км від контрольної точки міжнародного аеропорту "Бориспіль", тому підлягає погодженню абсолютна висота проектної будівлі у Державній авіаційній службі України.

Клімат Клімат району помірно-континентальний. м.Бориспіль розташоване у ІІ - В2

кліматичному районі з розрахунковою температурою для розрахунку опалення -21 0С. Річна сума опадів не перевищує 550 мм. Сніговий покрив висотою 25-30 см.

Грунти Грунти в основному темно-сірі опідзолені чорноземи та чорноземи на середньо-

суглинковому лесі й частково супіщані та глейові. Геологічна будова Поверхня території представлена алювіальною терасовою рівниною, утвореною з

різновікових лесових терас. Головну роль у геоморфологічному відношенні відіграють водно-генетичні форми рельєфу.

Гідрогеологічні умови Підземні водоносні горизонти відносяться до Дніпровського артезіанського басейну.

За рівнем природного захисту та поверхні забруднення горизонти грунтових вод відносяться до категорії незахищених, основні водоносні горизонти - до захищених і умовно захищених. Ділянка потрапляє в межі зони підтоплення та затоплення ґрунтовими водами, тому потрібно виконувати заходи з пониження ґрунтових вод.

2. ОЦІНКА СУЧАСНОГО СТАНУ ТЕРИТОРІЇ 2.1. Характеристика існуючої забудови, інженерно-транспортної

інфраструктури та використання території На даний час територія земельної ділянки, на якій передбачається розміщення

житлового масиву, частково зайнята садибною забудовою, спорудами і підземними інженерними комунікаціями.

На території, що розглядається, вулиці Робітнича, Київський Шлях, Петра Волянюка, Нова 2, 1 Травня мають тверде покриття з асфальтобетону.

Ділянка проектування знаходися на відстані 60м від головної транспортної артерії міста Борисполя – вул. Київський шлях, по якій курсують маршрутні таксі сполученням Бориспіль-Київ (№316, 317) з періодичністю 5-15хвилин та громадський автобусний транспорт.

На відстані 2,2 км від ділянки проектування розташований залізничний вокзал станції "Бориспіль", через яку курсують приміські електропоїзди у напрямку Київ-Яготин. Пасажирські поїзди у напрямку Київ-Харків проходять транзитом через станцію "Бориспіль", станом на дату розроблення цього містобудівного розрахунку, не здійснюючи при цьому зупинку.

На відстані 8 км від ділянки проектування знаходиться Міжнародний аеропорт "Бориспіль" - головні повітряні ворота України.

Таким чином ділянка проектування в достатній мірі забезпечена транспортною інфраструктурою.

12

2.2. Оцінка стану навколишнього середовища Оцінка стану навколишнього природного середовища виконана на основі

спостереження за змінами екологічного балансу території. В зоні даної ділянки визначено декілька джерел можливого негативного впливу на навколишнє середовище.

Стан повітряного басейну Ділянка межує з магістральною вулицею Київський Шлях, що підвищує

забрудненість повітряного басейну на даній території. Стан ґрунтового покриву На території ділянки, що проектується відсутні території з особливо цінними

землями сільськогосподарського призначення, спеціалізовані підприємства для знешкодження відходів та несанкціоновані сміттєзвалища. Отже рівень забруднення ґрунтового покриву не перевищує ГДР.

Електромагнітне забруднення Лінії електропередачі та охоронні зони від них відображені на кресленні. 3. АРХІТЕКТУРНО-ПЛАНУВАЛЬНЕ ТА ОБ’ЄМНО-ПРОСТОРОВЕ

РІШЕННЯ 3.1. Архітектурно-просторове та композиційне вирішення забудови.

Структура забудови При вирішенні планувальної організації території значну увагу приділено ув’язці

проектних рішень діючого Генерального плану м.Бориспіль та плану зонування. Згідно з цією документацією, ділянка проектування даного Детального плану передбачається для розташування житлової садибної забудови з можливим розміщенням багатоквартиної житлової забудови,громадських будівель та споруд.

Планувальне та архітектурно-просторове рішення земельної ділянки обумовлене конфігурацією ділянок, планувальними обмеженнями та побажаннями замовника. У планувальній структурі враховано планувальні зв’язки житлового масиву із зовнішніми напрямками та іншими територіями населеного пункту.

3.2. Функціональне використання територій Функціональне призначення території, в основному, відповідає проектним рішенням

попередньо розробленої містобудівної документації. 3.3. Обсяги та розміщення житлового будівництва. Загальний об’єм індивідуального житлового будівництва, згідно даного проекту,

становить 48 існуючих земельних ділянок із будинками садибного типу, також передбачається будівництво дев’ятнадцяти секцій багатоквартирного житлового будинку ІІ ступеня вогнестійкості на земельний ділянках загальною площею 7,222 га.

3.4 Аналіз умов для навчально-виховного процесу дітей шкільного та

дошкільного віку. Перенавантаження дошкільних навчальних установ може компенсуватись новим

дитячим садочком на 110 місць, який передбачаний даним проектом. 3.5. Зовнішній благоустрій та озеленення Враховуючи, що зелені насадження суттєво впливають на мікроклімат території, на

склад і чистоту повітря, захищають від шуму і радіації, на всій запроектованій території вільні території від будівель, споруд та проїздів пропонується максимально озеленити.

13

3.6. Організація дорожнього руху Мережа вулиць житлового масиву обмежений вулицями Робітнича (ширина в

червоних лініях 12м) , Банківська, та Нова, які не мають червоних ліній. Радіуси заокруглення на перехрестях вулиць прийнято 6,0 м. Рух транспортних засобів по вулицях двосторонній, ширину смуги прийнято 3,5 м. Категорію вулиць призначено згідно з ДБН 360-92**, як магістральні вулиці місцевого значення. Розрахункову швидкість руху транспорту по вулицях прийнято 60 км/год.

Рух транспортних засобів по вулицях регулюється за допомогою дорожніх знаків і горизонтальної розмітки проїзної частини вулиць.

Дорожні знаки встановлюються на зеленій зоні вулиць на відстані 0,6 м від бордюру до краю дорожнього знаку, на висоті 2-3 м.

Обладнання вулиць технічними засобами організації дорожнього руху здійснюється згідно з чинними державними стандартами (ДСТУ 2586; ДСТУ 2587; ДСТУ 2734; ДСТУ 2735; ДСТУ 3308; ГОСТ 23453; ГОСТ 25695) і виконуються на наступних стадіях розроблення проектної документації.

Згідно розрахунку для нового багатоквартирного житлового будинку необхідно 601 машино-місць для забезпечення постійного та тимчасового зберігання автомобілів жителів даного будинку. Детальним планом запропоновано розміщення стоянки для тимчасового зберігання автомобілів та стоянки для маломобільних груп населення біля житлового будинку(240 машино-міст) та стоянки для постійного зберігання автомобілів (361 машино-місць) в багаторівневих паркінгах.

4. ЗАХОДИ З ОХОРОНИ НАВКОЛИШНЬОГО СЕРЕДОВИЩА ТА

РАЦІОНАЛЬНОГО ВИКОРИСТАННЯ ПРИРОДНИХ РЕСУРСІВ 4.1. Інженерне забезпечення 4.1.1. Водопостачання

Відповідно до завдання на проектування на території нової багтоквартирної житлової забудови передбачається господарсько-питне водопостачання від централізованих мереж міста. Загальна кількість витрат води(холодна, гаряча та полив території) за розрахунком складає 527,1 м3/добу.

Гідравлічний розрахунок мереж поливального водопроводу вирішується на наступних стадіях проектування (стадія «Проект» і «Робоча документація»).

4.1.2. Водовідведення Розрахункову максимальну добову кількість стічних вод від будівель території нової

багатквартирної житлової забудови приймаємо рівною розрахунковій максимальній витраті води на господарчо-побутові потреби, тобто 516,8 мЗ/добу.

Скидання господарчо-побутової каналізації передбачено в центральні мережі міста. 4.1.3. Теплопостачання Опалення та гаряче водопостачання в багатоквартирних житлових будинках

передбачається поквартирно від автономних побутових теплогенераторів, які розміщуються у приміщеннях кухонь у відповідності до ДБН та працюють на природному газі.

Детальні розрахунки мереж систем опалення, гарячого водопостачання з уточненням необхідної теплової потужності вирішується на наступних стадіях проектування (стадія «Проект» і «Робоча документація»).

14

4.1.4. Газопостачання Газопостачання території передбачається природнім газом газопроводами низького

тиску. Джерелом газопостачання передбачаються мережі газопостачання міста Бориспіль. Для підключення на подальших стадіях проектування необхідним є отримання технічних умов від власника мереж.

Остаточний варіант системи газопостачання території, що проектується, пропонується прийняти на подальших стадіях проектування після отримання технічних умов на газопостачання.

Для обліку витрат газу в кожній квартирі будинку встановлюється побутовий лічильник газу.

Заходи щодо енергозбереження Висока надійність роботи системи енергопостачання є однією з вирішальних умов

забезпечення ефективної життєдіяльності об’єктів. Система газопостачання є однією з складових частин системи енергозабезпечення.

Від її надійної і гарантованої роботи залежить ефективність роботи встановленого газовикористовуючого обладнання, його коефіцієнт корисної дії.

Основними заходами з економії газу є: − надійна і безпечна робота системи газопостачання житлового масиву – подавання

природного газу на газові пальники у кількості і під тиском, які забезпечують максимальний ККД газовикористовуючого обладнання;

− вжиття заходів зі своєчасного запобігання аварій і інших порушень у роботі системи газопостачання. Це дасть можливість уникнути матеріальних витрат на ліквідацію наслідків аварії;

− введення жорсткої системи контролю за споживанням і обліком спожитого газу на кожному об’єкті;

− упровадження заходів, які сприяють зменшенню витрат газу на опалення, за рахунок зменшення витрат у житлових, громадських, адміністративних будівлях шляхом застосування нових матеріалів, які зберігають тепло в будинках, впровадження нових систем теплоізоляції;

− упровадження високо економічного газового обладнання з високим коефіцієнтом корисної дії;

− упровадження нових технологій, що дозволяють заміну природного газу на інші види палива (відходи сировини, біогаз, тощо).

4.1.5. Електропостачання Розділ електропостачання споживачів житлової забудови, що проектується,

розроблено згідно до завдання на розроблення Детального плану території. Категорія надійності електропостачання – ІІ.

Джерело живлення – цетральні мережі міста Борисполя. Навантаження житлового фонду громадських будівель та комунальних споруд

підраховано за питомими нормативами згідно з ДБН В.2.5.23-2003 «Проектування електрообладнання об’єктів цивільного призначення».

Облік електроенергії пропонується виконати електронними лічильниками, що встановлюються в захисних ящиках.

Мережі зовнішнього освітлення передбачається виконати повітряними та кабельними лініями.

Світильники прийняті типу ЖКУ-250 з натрієвими лампами.

15

Основні положення даного проекту можуть бути прийняті за основу під час виконання робочих креслень електропостачання садибних будинків.

4.2. Протипожежні заходи Від території проектування на відстані 1,1 км знаходиться існуюче пожежне депо. Внутрішнє пожежогасіння житлових будинків не передбачається (СНиП 2.04.01-85,

п. 6.5). Витрати води на зовнішнє пожежогасіння та кількість одночасних пожеж

приймається згідно з ДБН Б.2.4-1-94 табл. 12.2 та табл. 6 СНиП 2.04.02-84 і складають 10,0 л/с на 1 пожежу.

Розрахункова кількість одночасних пожеж – 1. Розрахунковий час гасіння пожежі – 3 години (п. 2.24 СНиП 2.04.02-84; п.6.10 СНиП

2.04.01-85). Зовнішнє пожежогасіння території садибної житлової забудови передбачається від

пожежних гідрантів, встановлених на кільцевих водопровідних мережах на відстані не більше 150 метрів один від одного (п. 12.12 ДБН Б.2.4-1-94). У місцях розташування пожежних гідрантів на опорах ЛЕП 0,4 кВ встановлюються світлові покажчики “ПГ”, згідно з ГОСТ 12.4.009-83. Конкретні місця розташування пожежних гідрантів та світлових покажчиків “ПГ” вирішуються на подальшій стадії (“Проект” і “Робоча документація”).

4.3. Санітарне очищення Сухе побутове сміття, тверді відходи та сміття з вулиць збирається у сміттєзбірники. На території, що проектується, передбачаються місця встановлення контейнерів для

сміття. Проектом пропонується передбачити окремі контейнери для скла, пластмаси, паперу, металевих банок і харчових відходів, що дасть можливість зменшити навантаження на існуюче звалище шляхом вилучення за призначенням вторинних матеріалів з подальшим їх переробленням за відповідними технологіями на спеціалізованих підприємствах.

Періодичне вивезення сміття здійснюється у місця, які погоджуються замовником з Бориспільською рай СЕС.

4.4. Інженерне підготовлення територій Інженерне підготовлення території розроблено на основі матеріалах топографічного

знімання, наданого замовником. Проектом Детального плану передбачається: − забезпечення відведення поверхневих вод; − забезпечення проектних відміток в точках перехрещення осей вулиць та в

характерних місцях; − створення сприятливих умов для руху транспорту та пішоходів; − забезпечення видимості в плані та профілі. Поздовжні ухили вулиць запроектовані в межах 5 ‰. Поперечні проїзди запроектовані міського типу (з бордюром) з шириною проїзної

частини 4,5 м та 6,0м і тротуарами по 1,5 м та 2,5м. По вулицям запроектовано польовий тип профілю з встановленням бордюру

плиском та організацією водовідведення на прилягаючий рельєф. Відвід поверхневих вод з вулиць та тротуарів відбувається за рахунок поперечних ухилів проїзної частини 20 ‰ та тротуарів – 20 ‰.

16

По проїздах і тротуарах запроектовано асфальтобетонне покриття різного типу. Радіуси заокруглення проїзної частини на перехрестях вулиць прийняті 6 м по краю

проїзної частини. 4.5. Містобудівні заходи з охорони навколишнього середовища З метою покращення стану навколишнього середовища проектом передбачається

ряд планувальних і інженерних заходів, до яких відносяться: Заходи що покращують стан повітряного басейну: − озеленення доріг та санітарно-захисних зон; − озеленення території, що проектується. Заходи, що забезпечують захист від електричних полів - встановити охоронні зони

ліній електропередач. У випадку виявлення при проведенні робіт археологічних об’єктів необхідно

зупинити роботи та повідомити про це органи охорони пам’ятників. 4.6. Заходи цивільної оборони Основні завдання захисту населення і територій під час надзвичайних ситуацій

забезпечуються виконанням заходів єдиної системи цивільного захисту. Ділянка, що проектується не знаходиться в зоні можливого затоплення. Високу ефективність у справі захисту населення і територій забезпечує проведення інженерно-технічних заходів, які передбачають будівництво та експлуатацію відповідних захисних споруд для захисту від несприятливих і небезпечних явищ і процесів природного та техногенного характеру.

Для укриття населення під час надзвичайних ситуацій передбачені спеціальні сховища в підвальних приміщеннях новобудов.

На випадок аварії в водопровідній мережі для забезпечення питною водою в укриттях передбачаються місця для розташування переносних баків питної води з розрахунку 2.0 л за добу на 1 людину.

В період повсякденної готовності ЦО необхідно: максимально забезпечити роботу мереж водопостачання, передбачити пункти роздачі води, пожежегасіння з гідрантів, герметизацію гирла свердловин, обладнання резервуара водонапірної вежі спрощеними фільтропоглиначами.

4.7. Першочергові заходи На першу чергу проектом Детального плану пропонується інженерна підготовка

території. Потім передбачається будівництво доріг, об’єктів інженерного життєзабезпечення території та прокладання інженерних комунікацій.

17

5. ОСНОВНІ ПОКАЗНИКИ НОВОЇ БАГАТКВАРТИРНОЇ ЖИТЛОВОЇ ЗАБУДОВИ

№ п/п Показники Од.

вим.

Кількість

Всього Житловий будинок

№ 1 № 2 № 3 № 4 № 5

1 Площа ділянки га 3,611

2 Площа забудови м2 5 674,22 728,51 728,51 1846,11 1846,11 524,98

3 Поверховість пов. 9 9

9

9

9

9

4 Будівельний об'єм будівлі: в тому числі: - вище позн. 0.00 - нижче позн. 0.00

м3 м3 м3

145 487,0

131 244,7 14 242,3

18 678,9

16 850,4 1828,5

18 678,9

16 850,4 1828,5

47 334,2

42 700,5 4 633,7

47 334,2

42 700,5 4 633,7

13 455,2

12 142,8 1 312,4

5 Площа житлового будинку

м2 51 068,0 6 556,6 6556,6 16 615,0 16 615,0 4 724,8

6 Загальна площа квартир

м2 36 513,6 4 687,9 4 687,9 11 879,7 11 879,7 3 378,2

7 Площа квартир м2 36 513,6 4 687,9 4 687,9 11 879,7 11 879,7 3 378,2

8 Площа літніх приміщень

м2 - - - - - -

9 Кількість квартир в тому числі: -однокімнатних -двокімнатних -трикімнатних -чотирьохкімнатн. -п'ятикімнатні

кв.

кв. кв. кв. кв. кв. кв.

646

258 162 116

- -

81

46 18 17 - -

81

46 18 17 - -

214

124 59 31 - -

214

124 59 31 - -

56

28 8 20 - -

10 Площа вбудованих нежитлових приміщень в тому числі: - офісні приміщення;

м2 5 674,22

728,51

728,51

1 846,11

1 846,11

524,98

11 Кількість створених робочих місць

роб. місць

124 15 15 41 41 12

18

12 Тривалість будівництва

міс. 48

13 Вид будівництва нове

14 Ступінь вогнестійкості

ІІ

15 Річна потреба природного газу

тис. м3/ рік

4053 520 520 1319 1319 375

16 Річна витрата теплової енергії

кВт 13 135,7 1 686,3 1 686,3 4 273,7 4 273,7 1 215,3

17 Річна потреба води

тис.м3

159,7 20,5 20,5 52,0 52,0 14,7

18 Річна потреба електричній енергії

тис. кВт 9900


вим.

Кількість


№ 6 № 7 № 8 № 9 № 10


2 Площа забудови м2 6 982,0 1457,0 2185,5 1883,0 728,5 728,0


9

9

9

9

4 Будівельний об’єм будівлі: в тому числі: - вище позн. 0.00 - нижче позн. 0.00

м3 м3 м3

179 017,9

161 493,2 17 524,7

37 357,0

33 700,0 3 657,0

56 036,2

50 550,6 5 485,6

48 280,1

43 553,8 4 726,3

18 678,7

16 850,2 1 828,5

18 665,9

16 838,6 1 827,3


м2 62 838,0 13 113,0 19 669,5 16 947,0 6556,5 6552


м2 44 929,2 9 375,8 14 063,7 12 117,1 4 687,9 4 684,7

7 Площа квартир м2 44 929,2 9 375,8 14 063,7 12 117,1 4 687,9 4 684,7


м2 - - - - - -

19

9 Кількість квартир в тому числі: -однокімнатних -двокімнатних -трикімнатних -чотирьохкімнатн. -п’ятикімнатні

кв.


738

405 173 160

- -

162

92 36 34 - -

243

138 54 51 - -

192

109 45 38 - -

81

46 18 17 - -

60

20 20 20 - -


м2 6 982,0 1457,0 2185,5 1883,0 728,5 728,0


роб. Місц

ь

155 30 40 35 10 40


міс. 48



ІІ


тис. м3/ рік

4991,1 1041 1562,5 1346,3 520,8 520,5


кВт 16163,2 3372,9 5059,4 4359,1 1686,5 1685,3


тис.м3

196,5 41 61,5 53 20,5 20,5


тис. кВт 12181,7


вим.

Кількість


№ 1-5 № 6-10


2 Площа забудови м2 12 656,22 5 674,22 6 982,0


9

20

4 Будівельний об'єм будівлі: в тому числі: - вище позн. 0.00 - нижче позн. 0.00

м3 м3 м3

324 504,9

292 737,9 31 767,0

145 487,0

131 244,7 14 242,3

179 017,9

161 493,2 17 524,7


м2 113 906 51 068,0 62 838,0


м2 81 442,8 36 513,6 44 929,2

7 Площа квартир м2 81 442,8 36 513,6 44 929,2


м2 - - -

9 Кількість квартир в тому числі: -однокімнатних -двокімнатних -трикімнатних -чотирьохкімнатн. -п'ятикімнатні

кв.


1384

663 335 276

- -

646

258 162 116

- -

738

405 173 160

- -


м2 12 656,22 5 674,22 6 982,0


роб. місць

279 124 155


міс. 48 48 48



ІІ


тис. м3/ рік

9044,1 4053 4991,1


кВт 29 298,9 13 135,7 16163,2


тис.м3

356,2 159,7 196,5


тис. кВт 22081,7 9900 12181,7

21

Розрахунок кількості мешканців житлових будинків

№ житлового будинку

Площа квартир, м2

Кількість квартир

на будинок,

шт.

Загальна площа

квартир на будинок, м2

Розселення на квартиру

(розрахунковий коефіцієнт на

заселення)

Розселення на секцію,

осіб

1 3837,4 + 850,5 81 4687,9 2,25 183 2 3837,4 + 850,5 81 4687,9 2,25 183 3 9632,7 + 2247 214 11 879,7 2,14 458 4 9632,7 + 2247 214 11 879,7 2,14 458 5 2790,2 + 588 56 3378,2 2,37 133 6 7674,8 + 1701 162 9 375,8 2,25 366 7 11 512,2 + 2 551,5 243 14 063,7 2,25 549 8 10101,1 + 2016 192 12 117,1 2,50 481 9 3 837,4 + 850,5 81 4 687,9 2,26 183 10 4054,7 + 630 60 4 684,7 3,23 194

Всього на секцію 1384 81 442,8 3188 Розрахунок прибудинкових територій:

Будинок № 1 А. Розрахунок мінімальної нормативної прибудинкової території (ДБН 360-92**п.3.8.*) 1.Розрахункове населення 183 2.Поверховість житлова 9 3.Мін. розрахункова площа участка окремого житл. будинку на1 люд. 12,0 4.Мін. норма прибудинкової території на житловий будинок 2196 Б. Розрахунок нормативної прибудинкової території з озеленінням та благоустоєм

на1люд

По розрахунковому населенню Од. вим.

1.Нормативна територія майданчиків благоустрою на 1люд. 2,1 384,3 М2

В т.ч.: .

1) Дитячі майданчики на люд (м2) 0,7 128,1 М2

2 Майданчики відпочинку на люд (м2) 0,1 18,3 М2

3) Фізкультур.майданчики на люд(м2) 0,2 20,2 М2

4) Господарські майданчики на люд.(м2) . 0,3 36,6 М2

5)Автостоянки 0,8 146,4 М2 2.Озеленіння 6 1098 М2

РАЗОМ ПО ТЕРРИТОРІЯХ 1-2 1482,3 М2

22

3.Площа забудови 728,51 М2 4. Площа відмосток, ґанків, автопроїздів і т.п.

232 М2

ВСЬОГО 2442,81 М2 Будинок №2 А. Розрахунок мінімальної нормативної прибудинкової території (ДБН 360-92**п.3.8.*) 1.Рорахункове населення 183 2.Поверховість житлова 9 3.Мін. розрахункова площа участка окремого житл. будинку на1 люд. 12,0 4.Мін. норма прибудинкової території на житловий будинок 2196 Б. Розрахунок нормативної прибудинкової території з озеленінням та благоустоєм

на1люд

По фактическому населению ед. изм.


В т.ч.: .








232 М2

ВСЬОГО 2442,81 М2 Будинок № 3 А. Розрахунок мінімальної нормативної прибудинкової території (ДБН 360-92**п.3.8.*) 1.Рорахункове населення 458 2.Поверховість житлова 9 3.Мін. розрахункова площа участка окремого житл. будинку на1 люд. 12,0 4.Мін. норма прибудинкової території на житловий будинок 5496 Б. Розрахунок нормативної прибудинкової території з озеленінням та благоустоєм

на1люд



В т.ч.: .


23







320 М2 ВСЬОГО 6074,91 М2 Будинок № 4 А. Розрахунок мінімальної нормативної прибудинкової території (ДБН 360-92**п.3.8.*) 1.Рорахункове населення 458 2.Поверховість житлова 9 3.Мін. розрахункова площа участка окремого житл. будинку на1 люд. 12,0 4.Мін. норма прибудинкової території на житловий будинок 5496 Б. Розрахунок нормативної прибудинкової території з озеленінням та благоустоєм

на1люд



В т.ч.: .








320 М2

ВСЬОГО 6074,91 М2 Будинок № 5 А. Розрахунок мінімальної нормативної прибудинкової території (ДБН 360-92**п.3.8.*) 1.Рорахункове населення 133 2.Поверховість житлова 9 3.Мін. розрахункова площа участка окремого житл. будинку 12,0

24

на1 люд. 4.Мін. норма прибудинкової території на житловий будинок 1596 Б. Розрахунок нормативної прибудинкової території з озеленінням та благоустоєм

на1люд



В т.ч.: .








180 М2

ВСЬОГО 1782,28 М2

Будинок № 6 А. Розрахунок мінімальної нормативної прибудинкової території (ДБН 360-92**п.3.8.*) 1.Рорахункове населення 366 2.Поверховість житлова 9 3.Мін. розрахункова площа участка окремого житл. будинку на1 люд. 12,0 4.Мін. норма прибудинкової території на житловий будинок 4392 Б. Розрахунок нормативної прибудинкової території з озеленінням та благоустоєм

на1люд



В т.ч.: .





5)Автостоянки 0,8 292,8 М2 2.Озеленіння 6 2196 М2 РАЗОМ ПО ТЕРРИТОРІЯХ 2964,6 М2

25

1-2 3.Площа забудови 1457 М2 4. Площа відмосток, ґанків, автопроїздів і т.п.

271 М2



на1люд



В т.ч.: .








340 М2



на1люд


1.Нормативна територія майданчиків 2,1 1010,1 М2

26

благоустрою на 1люд. В т.ч.: .







3.Площа забудови 1883 М2 4. Площа відмосток, ґанків, автопроїздів і т.п.

310 М2


Будинок № 9 А. Розрахунок мінімальної нормативної прибудинкової території (ДБН 360-92**п.3.8.*) 1.Рорахункове населення 183 2.Поверховість житлова 9 3.Мін. розрахункова площа участка окремого житл. будинку на1 люд. 12,0

4.Мін. норма прибудинкової території на житловий будинок 2196 Б. Розрахунок нормативної прибудинкової території з озеленінням та благоустоєм

на1люд

По фактическому населению

1.Нормативна територія майданчиків благоустрою на 1люд. 2,1 384,3

В т.ч.: .

1) Дитячі майданчики на люд (м2) 0,7 128,1

2 Майданчики відпочинку на люд (м2) 0,1 18,3

3) Фізкультур.майданчики на люд(м2) 0,2 36,6

4) Господарські майданчики на люд.(м2) . 0,3

54,9

5)Автостоянки 0,8 146,4 2.Озеленіння 6 1098

РАЗОМ ПО ТЕРРИТОРІЯХ 1-2 1482,3

3.Площа забудови 728,5 4. Площа відмосток, ґанків, автопроїздів і т.п.

190

ВСЬОГО 2400,8

27

Будинок № 10 А. Розрахунок мінімальної нормативної прибудинкової території (ДБН 360-92**п.3.8.*) 1.Рорахункове населення 194 2.Поверховість житлова 9 3.Мін. розрахункова площа участка окремого житл. будинку на1 люд. 12,0

4.Мін. норма прибудинкової території на житловий будинок 2328 Б. Розрахунок нормативної прибудинкової території з озеленінням та благоустоєм

на1люд

По фактическому населению

1.Нормативна територія майданчиків благоустрою на 1люд. 2,1 407,4

В т.ч.: .

1) Дитячі майданчики на люд (м2) 0,7 135,8

2 Майданчики відпочинку на люд (м2) 0,1 19,4

3) Фізкультур.майданчики на люд(м2) 0,2 38,8

4) Господарські майданчики на люд.(м2) . 0,3

58,2

5)Автостоянки 0,8 155,2 2.Озеленіння 6 1164

РАЗОМ ПО ТЕРРИТОРІЯХ 1-2 1571,4

3.Площа забудови 728 4. Площа відмосток, ґанків, автопроїздів і т.п.

190

ВСЬОГО 2489,4 Зведені показники майданчиків благоустрою:

Буди-нок №

Кількість

квартир, шт.

Поверховість

Кількість мешканці

в, люд

Майданчики благустрою Площа

забудови, м2 Для ігор

дітей,м2

Для відп.

Доросл. насел.м2

Для заняття фізкульт.м2

Для госп.цілей,

м2

Озеленіння,м2

1 81 9 183 128,1 12,81 25,62 54,9 1098 728,51 2 81 9 183 128,1 12,81 25,62 54,9 1098 728,51 3 214 9 458 320,6 32,06 64,12 137,4 2748 1846,11 4 214 9 458 320,6 32,06 64,12 137,4 2748 1846,11 5 56 9 133 93,1 9,31 18,62 39,9 798 524,98 6 162 9 366 256,2 25,62 51,24 109,8 2196 1457,0 7 243 9 549 384,3 38,43 76,86 164,7 3294 2185,5 8 192 9 481 336,7 33,67 67,34 144,3 2886 1883,0 9 81 9 183 128,1 12,81 25,62 54,9 1098 728,5

10 60 9 194 135,8 13,58 27,16 58,2 1164 728,0 Всього 1384 9 3188 2231,6 223,16 446,32 956,4 19128 12656,22

28

Розрахунок необхідної чисельності автостоянок:

Будинок Поверховість

Кількість квартир, шт.

Загальна кількість квартир,

шт.

Постійного зберігання

Гостьові автостоянки

1-но кімнатні

2-х та більш

кімнатні



кімнатні



кімнатні

1 9 46 35 81 11,5 17,5 2,3 3,5 2 9 46 35 81 11,5 17,5 2,3 3,5 3 9 124 90 214 31 45 6,2 9 4 9 124 90 214 31 45 6,2 9 5 9 28 28 56 7 14 1,4 2,8 6 9 92 70 162 23 35 4,6 7 7 9 138 105 243 34,5 52,5 6,9 10,5 8 9 109 83 192 27,25 41,5 5,45 8,3 9 9 46 35 81 11,5 17,5 2,3 3,5

10 9 20 40 60 5 20 1 4

Всього за нормою: 773 611 1384 194 306 39 62 500 101 601

Детальним планом передбачається розміщення 240 машино-місця на території

житлового мікрорайону . Інші 361 машино-місць передбачається в багатоярусному паркінгу.

ПОГОДЖЕНО Директор �nест Борис пiльсiльбуд»

•. �;;:;11. ,, h' O.I. Сич

�� ... �:о, ,,., ...... , .._.._,,,,,.. 2017 р

·-�"\ "#

.

,, ,� ,.,_, , , т в ..,, , � �-" Т .I. СелентiйЛ .,.. ... - .1 f У li ...;. 1. 0S _ (i

« �w .. ....,.4�..: .... 7:;,,� �--· .. �н 2017 р .

ЗАВДАННЯ

№

1

2

3

4

5

6

7

8

на розробку мiстобудiвно'i до1�ументацi'i - детального плану територi'i,

обмежено'i вулицями Робiтнича, Петра Воляпюка, Нова 2, 1 Травня,

Ки'iвський Шлях у мiстi Борисполi

Складова завдання Змiст

Пiдстава для проектування Рiшення Бориспiльсько1 мiсько1 ради вiд 13 грудня 2016 року № 1326-19-VII

Замовник розроблення Управлiння мiстобудування та архiтектури детального плану Бориспiльсько1 мiськоУ ради Розробник детального плану ТОВ «Трест Борисiпiльсiльбуд»

Строк виконання детального Згiдно договору плану Кiлькiсть та змiст окремих етапiв Згiдно з календарним планом виконання роботи Строк першого та розрахункового 1 етап - 3 роки етапiв проекту II етап - 5 рокiв Мета розроблення детального уточнения планувальноУ структури i плану функцiонального призначення територiУ,

просторовоУ композицiУ, параметрiв забудови; формування принципiв планувальноУ органiзацiУ забудови; виявлення ycix планувальних обм�жень використання цiеУ територi1; визначення мiстобудiвних умов та обмежень з врахуванням iнвестицiйних намiрiв подальшого освоения територiУ

Графiчнi матерiали iз 1. Схема розташування територiI узазначенням масштабу: планувальнiй структурi населеного пункту

М 1:50002. План iснуючого використання територiУМ 1 :2000

..

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

Вимоги до використання геоiнформацiйних технологiй при розробленi окремих роздiлiв схеми планування та Ух тиражуваню Перелiк вихiдних даних для розроблення детального плану , що надаються замовником, у т.ч. топогеодезична основа Необхiднiсть попереднього розгляду замовником детального плану Вимоги: щодо забезпечення державних iнтересiв Вимоги з цивiльноУ обороги ( за окремим завданням) Перелiк додаткових роздiлiв та географiчних матерiалiв ( iз зазначенням масштабу ),додатковi вимоги до зм1сту окремих роздiлiв чи графiчних матерiалiв ( за наявностi) Перелiк та кiлькiсть додаткових примiрникiв графiчних та текстових м матерiалiв, форма Ух представления Формат представления

. . .

матер1алш, яю передаються на . .

магютних нос1ях Основнi вимоги до програмного забезпечення, в тому числi неiнформацiйних систем та

·�

технологшДодатковi вимоги

iнженерно-транспортноУ .iнфраструктури. 6. При проектуваннi врахувати наявнiсть1снуючих культових споруд повул. РобiтничаТехнологiУ компанiУ Autodesk

Згiдно додатку Б ДБН Б.1.1-14:2012

В процесi розробки проекту розглянути та погодити його основнi рiшення iз замовником Вiдповiдно до генерального плану мiста Бориспiль Згiдно з ДБН Б.1.1-5

Вiдсутнi (

ДПТ розробляеться в 3-х екземплярах

JPG, PDF, DWF

Програмнi забезпечення Autodesk

Вiдсутнi

29

ІІІ. ГРАФІЧНА ЧАСТИНА

Детальний план території - Borispol-rada.gov.uA · 2018-09-10 · склад...

Documents

Transcript of Детальний план території - Borispol-rada.gov.uA · 2018-09-10 · склад...