MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA ALCALDiA

LA ALCALDESA METROPOLITANA DE LIMA; POR CUANTO EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMA;

ORDENANZA N° 16 9 0

Visto en Sesión Ordinaria de Concejo de fecha 26 de marzo del 2013; de acuerdo a lo opinado por la Comisión Metropolitana de Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomenclatura en su Dictamen N° 045-2013-MML-CMDUVN; y de conformidad con la Ordenanza W 1617-MML;

Aprobó la siguiente:

ORDENANZA QUE MODIFICA EL PLANO DE ZONIFICACIÓN DEL

DISTRITO VILLA EL SALVADOR

ARTÍCULO PRIMERO.- Modificar el Plano de Zonificación del Distrito de Villa El Salvador, Provincia y Departamento de Lima, aprobado mediante Ordenanza N° 933-MML publicado en el Diario Oficial El Peruano el 05 de mayo de 2006, tal como se detalla a continuación:

1. De Otros Usos (OU) a Comercio Zonal (CZ) en el sector donde viene desarrollándose un mercado de abastos, parte del cual ya cuenta con la zonificación comercial (CZ), ubicado en la intersección de la Av. Prolongación Mateo Pumacahua y Av. General Iglesias. Disponer que en el proceso de Licencia de Habilitación Urbana y/o Licencia de Obra correspondiente, los propietarios del predio deberán respetar un área de retiro que de independencia con el colegio cercano a este. Asimismo, deberán cumplir con elaborar el Estudio de Impacto Vial e Impacto Ambiental, tal como lo establece la Ordenanza N° 1268-MML del 19 de julio del 2009 y la Ley N° 27 446, respectivamente.

De Residencial de Densidad Media (RDM) a Comercio Zonal (CZ) del sector comprendido entre la Prolongación Vil'la del Mar y la Av. Los Algarrobos, consolidando la tendencia del sector al desarrollo de grandes depósitos y almacenes de mercancfas varias.

3. De Zona de Habilitación Recreacional (ZHR) a Educación Básica (E1) al sector comprendido entre la Av. Venecia, la calle Barlovento y la Playa Venecia, para la localización de equipamiento educativo. Considerar en el disel'lo arquitectónico la ubicación de las instalaciones educativas en el sector más alejado del mar dejando el más cercano al mismo para el desarrollo de actividades libres de edificaciones, de carácter deportivo o recreativo, lo cual se ve favorecido por la gran dimensión del predio (5.8 has) Asimismo, se deberá representar el área calificada como Zona de Recreación Pública y considerar una vfa malecón litoral.

ARTÍCULO SEGUNDO.- Encargar al Instituto Metropolitano de Planificación de la Municipalidad Metropolitana de Lima, incorpore en el Plano de Zonificación del Distrito Villa El Salvador, la modificación aprobada en el Artfculo Primero de la presente Ordenanza.

MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA ALCALDfA 1690

ARTICULO TERCERO.- Declarar desfavorables las peticiones de cambio de zonificación del Distrito de Villa El Salvador, que a continuación se indican, por cuanto no ameritan modificar la calificación vigente de los sectores en los cuales se ubican:

No EXP.N° SOLICITANTE

1 13751-2012 Corporación de Limpieza y Trasporte S.A.

2 127220-12 Universidad Científica del Sur

3 66872-2012 Asociación de Vivienda Rinconada de Villa

ARTICULO CUARTO.- Encargar a la Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima, cumpla con comunicar a los propietarios de los predios indicados en el Articulo Tercero lo dispuesto por la presente Ordenanza.

PUBLIQUE Y CUMPLA.

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