T R A N S F O R M A C C I O N E SABANDONO REPOBLACION REVITALIZACION

Gent r i f i cac ión…Del i ng lés , gen t r i f i ca t i on . P roceso de t rans formac ión urbana en e l que l a pob lac ión or ig ina l de un sector o bar r io de te r i o rado es p rog res i vamen te desp lazada po r ot ra de un mayor n ive l adqu is i t i vo a l a vez que se renueva .

T R A N S F O R M A C C I O N E S

Alumnos

Carol Acevedo

Daniel Borbar

María Nelda Calderón

María de los Ángeles Campos

Profesores Guías

Iván Kliwadenko / José Tomas Nuyens

Ricardo Castillo / Gustavo Ferrer

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Gent r i f i cac ión…Del i ng lés , gen t r i f i ca t i on . P roceso de t rans formac ión urbana en e l que l a pob lac ión or ig ina l de un sector o bar r io de te r i o rado es p rog res i vamen te desp lazada po r ot ra de un mayor n ive l adqu is i t i vo a l a vez que se renueva .

Gentrificación…Del inglés, gentrification. Es un proceso de transformación urbana en el que la población original de un sector o barrio deteriorado es progresivamente desplazada por otra de un mayor nivel adquisitivo a la vez que se renueva.

1970 2009

PE

RIÓ

DO

Abandono - Repoblación - Revitalización

Proceso de Gentrificación en Santiago

El fenómeno cobra fuerza en las últimas décadas asociado a la reforma de la economía capitalista en los años 70 y 80.

QUANTUM 1 ………………. ORDEN TERRITORIAL

Abandono: Proceso de Degradación de un Sector por la previa Desinversión Publica y Privada

Repoblación: Cuando el Sector esta degradado, es apoderado por grupos de mayor nivel socioeconómico que buscan calidad espacial; centralidad; precio v/s calidad

Revitalización: Acciones que revalorizan este sector una vez que la población de menores ingresos es desplazada

QUANTUM 1 QUANTUM 2 QUANTUM 3

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Gent r i f i cac ión…Del i ng lés , gen t r i f i ca t i on . P roceso de t rans formac ión urbana en e l que l a pob lac ión or ig ina l de un sector o bar r io de te r i o rado es p rog res i vamen te desp lazada po r ot ra de un mayor n ive l adqu is i t i vo a l a vez que se renueva .

Tasa de Migración neta por comuna año 2002 Tasa de Migración neta por comuna año 2006

Los gráficos muestran el persistente despoblamiento del centro de Santiago en la ultima década

QUANTUM 1 ………………. ORDEN TERRITORIAL

MIGRACION NETA

Datos MIALC CELADE 2002 / CASEN 2006 / www.scileo.cl

Migración Expulsora

Migración Atractiva

¿PORQUE EL CENTRO? …………………………………

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Gent r i f i cac ión…Del i ng lés , gen t r i f i ca t i on . P roceso de t rans formac ión urbana en e l que l a pob lac ión or ig ina l de un sector o bar r io de te r i o rado es p rog res i vamen te desp lazada po r ot ra de un mayor n ive l adqu is i t i vo a l a vez que se renueva .

MEDIA

BAJAALTA

MEDIA

BAJA

MEDIO

ALTO

MEDIO

MEDIO

MUY ALTO

BAJA CENTRALIDAD

CENTRALIDAD MEDIA

CENTRALIDAD ALTA

BAJA CENTRALIDAD

BAJA CENTRALIDAD

CONECTIVIDAD MEDIA y ALTA

CONECTIVIDAD BAJA

CONECTIVIDAD BAJA

AMBITO CUANTITATIVO

Análisis del despoblamiento y deterioro funcional de espacios centrales

QUANTUM 1 ………………. ORDEN TERRITORIAL

Centralidad Conectividad

Nivel Socioeconómico Densidad

Movilidad de Grupos Medio Altos C2

2002

0 – 100

100 – 1000

1000–2000

1992

0 – 100

100 – 1000 1000–2000

en N° de Hogares

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Gent r i f i cac ión…Del i ng lés , gen t r i f i ca t i on . P roceso de t rans formac ión urbana en e l que l a pob lac ión or ig ina l de un sector o bar r io de te r i o rado es p rog res i vamen te desp lazada po r ot ra de un mayor n ive l adqu is i t i vo a l a vez que se renueva .

QUANTUM 1 ………………. ORDEN TERRITORIAL

MIGRACION INTRAMETROPOLITANA

Peri CentroMayor demanda

que el Centro

Migración Neta PositivaGentrificacion en Altura

Periferia Atractiva

Periferia No Expansiva

Migración Neta Negativa

Centro en persistente despoblamiento

POLIGONO TEMATICO

Frontera Espacial

Baja Densidad Baja Conectividad Bajo Nivel Socioeconómico

Fracturas de la Ciudad

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Gent r i f i cac ión…Del i ng lés , gen t r i f i ca t i on . P roceso de t rans formac ión urbana en e l que l a pob lac ión or ig ina l de un sector o bar r io de te r i o rado es p rog res i vamen te desp lazada po r ot ra de un mayor n ive l adqu is i t i vo a l a vez que se renueva .

QUANTUM 2 ………………. ORDEN URBANO

ELEMENTOS CONSTITUTIVOS………………… Seccional Operativo

Recreacional Publico

Recreacional Privado

Zona Típica

El Barrio

Institucional Histórico

Post Industrial

Bordes

VOCACION CIVICO - RECREACIONAL

Norte

Sur

Po

nie

nte

Ori

ente

EN CADA AMBITO EL ELEMENTO BARRIO SE MINIMIZA

Puntos de Conectividad

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Gent r i f i cac ión…Del i ng lés , gen t r i f i ca t i on . P roceso de t rans formac ión urbana en e l que l a pob lac ión or ig ina l de un sector o bar r io de te r i o rado es p rog res i vamen te desp lazada po r ot ra de un mayor n ive l adqu is i t i vo a l a vez que se renueva .

ABSTRACCION DE LOS ELEMENTOS CONSTITUTIVOS………………… Seccional Operativo

Recreacional Publico

Recreacional Privado

Zona Típica

El Barrio

Institucional Histórico

Post Industrial

Bordes

IDENTIDAD CIVICO - RECREACIONAL

QUANTUM 2 ………………. ORDEN URBANO

Polígono de ACCION

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Gent r i f i cac ión…Del i ng lés , gen t r i f i ca t i on . P roceso de t rans formac ión urbana en e l que l a pob lac ión or ig ina l de un sector o bar r io de te r i o rado es p rog res i vamen te desp lazada po r ot ra de un mayor n ive l adqu is i t i vo a l a vez que se renueva .

ORDEN URBANO …………… Conceptos

G e n t r i f i c a c i o n A b a n d o n o – R E P O B L A C I O N - R e v i t a l i z a c i ó n

¿Cómo defino la REPOBLACION en el lugar?

USUARIO TEMPORAL - USUARIO PERMANENTE

Flujos Usos

Flujos que ocupan lugar y cuales quedan desocupados (comportamiento del usuario)Temporalidad de ocupación (día, tarde, noche, semana, fin de semana)Grados de ocupación (total, parcial, nula, definitivas, Temporales, estacionarias y/o pendulares)

P o l í g o n o d e A c c i ó n … . . ¿Qué voy a representar?

EL GRANO

Densidad de Ocupación

Escala

Cualidad Espacial

Bordes

FLUJOS

Relaciones

Recorridos

Direcciones

Tensiones

“Dos islas insertas en la medianía de la ciudad”

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Gent r i f i cac ión…Del i ng lés , gen t r i f i ca t i on . P roceso de t rans formac ión urbana en e l que l a pob lac ión or ig ina l de un sector o bar r io de te r i o rado es p rog res i vamen te desp lazada po r ot ra de un mayor n ive l adqu is i t i vo a l a vez que se renueva .

ORDEN URBANO ……….. Representación

F l u j o s y U s o s … . . ¿Qué sucede cuando se juntan todos los escenarios al mismo TIEMPO?

X cada 500 personas

El Usuario Temporal

X cada 50 personas

El Usuario Permanente

Direcciones de los Flujos

DIACarreras en Elipse ………5.000Fantasilandia ……………10.000Parque Publico ..………… 3.000Deportes …………………. 2.000Alumnos Universidades.. 10.000Día de la música………… 40.000Expo Carreras…………… 50.000Skate Park ………Cientos al díaNOCHEEvento Club hípico ……….3.000Evento Beaucheff …………5.000Recital Club Hípico ……...50.000Arena movistar………….. 15.000Evento UBO………...……. 5.000Teatro ………………………1.000

TOTAL un día Sábado o Domingo donde todo funcione con actividades

100.000 personas

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Gent r i f i cac ión…Del i ng lés , gen t r i f i ca t i on . P roceso de t rans formac ión urbana en e l que l a pob lac ión or ig ina l de un sector o bar r io de te r i o rado es p rog res i vamen te desp lazada po r ot ra de un mayor n ive l adqu is i t i vo a l a vez que se renueva .

ORDEN URBANO ……….. Representación

F l u j o s y U s o s … . . ¿Qué sucede cuando se juntan todos los escenarios al mismo TIEMPO?

EstacionamientosUSOS

El Pueblito

Universidades

Valor Ambiental

Arena Santiago

Teatro La Cúpula

Lagunas

Clubs de Tenis

Parque Diversiones

Equipamiento Caballerizas

Carreras Hípicas

Centro de Eventos

Tribunas

Cancha Eventos

FLUJOS Accesos Principales

Accesos Secundarios

Patinodromo

Habitacional

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Gent r i f i cac ión…Del i ng lés , gen t r i f i ca t i on . P roceso de t rans formac ión urbana en e l que l a pob lac ión or ig ina l de un sector o bar r io de te r i o rado es p rog res i vamen te desp lazada po r ot ra de un mayor n ive l adqu is i t i vo a l a vez que se renueva .

ORDEN URBANO ……….. Conceptual

I n t e n s i d a d d e U S O S

Sectores de Ocupación Baja

Sectores de Ocupación Intermedia

Sectores de Ocupación Alta

Sectores de Concentración de Usos

F l u j o s y U s o s … . . EMISOR RECEPTOR

Los Flujos por el USO temporal del lugar muestra:

Baja Intensidad de Uso del Club hípico respecto del Parque O'Higgins

Al densificar la zona habitacional interior provoca un Caos mayor al usuario

La dicotomía que ofrecen los elementos del parque O'Higgins, los cuales relegan a un segmento de la población que no pueden acceder a las temáticas privadas fundamentales del parque ofreciendo un decadente espacio publico

Diversas áreas programáticas desligadas unas de otras

TENSIONES natural/artificial, construido/vacío

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Gent r i f i cac ión…Del i ng lés , gen t r i f i ca t i on . P roceso de t rans formac ión urbana en e l que l a pob lac ión or ig ina l de un sector o bar r io de te r i o rado es p rog res i vamen te desp lazada po r ot ra de un mayor n ive l adqu is i t i vo a l a vez que se renueva .

ORDEN URBANO ……….. Abstracción

F l u j o s y U s o s … . . EMISOR RECEPTOR

Recreacional Abierto

No afecta a Protección

Recreacional Privado

El Barrio

Recreacional Patrimonial

Modelo Conceptual que muestra los Elementos Constitutivos del Polígono de Acción

Habitacional Patrimonial

Recreacional Publico

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Gent r i f i cac ión…Del i ng lés , gen t r i f i ca t i on . P roceso de t rans formac ión urbana en e l que l a pob lac ión or ig ina l de un sector o bar r io de te r i o rado es p rog res i vamen te desp lazada po r ot ra de un mayor n ive l adqu is i t i vo a l a vez que se renueva .

La Vinculación Puente propuesta recoge el Flujo Temporal para descongestionar los puntos mas vulnerables y mejorar la calidad de vida del usuario permanente

La Densificación Habitacional se debe provocar en el Borde SUR y PONIENTE

ORDEN URBANO ……….. Propuesta

Referente: Puente Pabellón de Zaha HadidE C O S U S T E N TA B L E

ESPACIO PARA CONTEMPLAR

VO L UMEN EN ALT URA

P A B E L L O N P U E N T E

Salones de Eventos Sociales y Empresariales Expo Center

Vinculo Parque

Zona de Renovación UrbanaHotel-Convenciones-Comercio-Estacionamientos

FERIAS INTERNACIONALES

EXPOSICIONES

INSTALACIONES

EVENTOS EMPRESARIALES; SOCIALES y CULTURALES

INICIATIVAS CIUDADANAS

El volumen en altura pretende abordar el Espacio Visual que da una ventana panorámica del Valle de Santiago