Organismo :MUNICIPALIDAD DE HUALQUI · 3) Póngase a disposición de cualquier interesado, para su...

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Tipo Norma :Decreto 1495 Fecha Publicación :27-03-2017 Fecha Promulgación :15-03-2017 Organismo :MUNICIPALIDAD DE HUALQUI Título :PROMULGA ACTUALIZACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL DE HUALQUI Tipo Versión :Única De : 27-03-2017 Inicio Vigencia :27-03-2017 Id Norma :1101335 URL :https://www.leychile.cl/N?i=1101335&f=2017-03-27&p=

PROMULGA ACTUALIZACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL DE HUALQUI

Núm. 1.495.- Hualqui, 15 de marzo de 2017.

Vistos:

a) Las facultades que me confiere la ley N° 18.695, Orgánica Constitucional deMunicipalidades;b) El párrafo 4°, del Capítulo II, del Título II de la Ley General de Urbanismoy Construcciones, contenido en el decreto 458, de 1975, del Ministerio de Vivienda yUrbanismo, párrafo denominado "De la Planificación Urbana Comunal";c) Las normas pertinentes contenidas en la Ordenanza General de Urbanismo yConstrucciones, aprobada por decreto N° 47, de 1992, del Ministerio de Vivienda yUrbanismo, especialmente los artículos 2.1.10, 2.1.11, y demás pertinentes;d) El párrafo 1° bis "De la Evaluación Ambiental Estratégica", contenido en elTítulo II de la ley 19.300, de Bases Generales del Medio Ambiente;e) El decreto N° 32, del Ministerio del Medio Ambiente, de fecha 17.08.2015, queaprueba Reglamento para la Evaluación Ambiental Estratégica;f) La Sentencia de Proclamación N° 29 de fecha 30.11.2016, del Tribunal ElectoralRegional de la Octava Región del Biobío y decreto alcaldicio N° 7.318, del06.12.2016, que nombra a don Ricardo Fuentes Palma, en su calidad de Alcalde de laMunicipalidad de Hualqui.

Considerando:

1) El Acuerdo N° 1451-2016, adoptado por el H. Concejo Municipal, según Acta N°119, de fecha 21 de marzo de 2016, acordando por unanimidad de los presentes, darinicio a la etapa de aprobación de la actualización del Plan Regulador Comunal deHualqui;2) El decreto alcaldicio N° 3.480, de fecha 7 de junio de 2016, que apruebatérmino del proceso de Evaluación Ambiental Estratégica del proyectoActualización Plan Regulador Comunal de Hualqui;3) Que mediante publicación realizada los días 20 de junio de 2016 y 28 de juniode 2016; en diario de circulación local y mediante carta certificada, se informó ala comunidad sobre el calendario de audiencias y exposición a público de losantecedentes del proyecto Plan Regulador Comunal de Hualqui, en el marco del procesode aprobación del Plan;4) La primera audiencia pública realizada con fecha 30 de junio de 2016, segúnconsta en ficha de asistencia y certificado del Secretario Municipal Subrogante, defecha 30 de junio de 2016;5) El certificado del Secretario Municipal de fecha 24 de junio de 2016, que indicaque en la comuna no se encuentra constituido el Consejo Comunal de Organizaciones dela Sociedad Civil;6) El certificado del Secretario Municipal de fecha 4 de agosto de 2016, quecertifica que el proyecto de Plan Regulador Comunal de Hualqui, fue expuesto a lacomunidad entre los día 1 de julio de 2016 y 4 de agosto de 2016, ambas fechasinclusive, incluyendo días sábados y festivos;7) La segunda audiencia pública realizada con fecha 5 de agosto de 2016, segúnconsta en ficha de asistencia y certificado del Secretario Municipal, de fecha 5 deagosto de 2016;8) El Certificado del Secretario Municipal de fecha 30 de agosto de 2016, quecertifica que hasta el día 29 de agosto de 2016, ingresaron por oficina de partes,12 cartas planteando observaciones al proyecto de Plan Regulador Comunal de Hualquiexpuesto;9) El acta de sesión extraordinaria N° 50 de fecha 1 de septiembre de 2016, en lacual el concejo analizó y adoptó los acuerdos 1594-2016, 1595-2016, 1596-2016,1597-2016, respecto de las observaciones realizadas por la comunidad;

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10) El acuerdo 1598-2016, adoptado por el H. Concejo Municipal, según acta N° 50de fecha 1 de septiembre de 2016, acordando por unanimidad de los presentes, aprobarlas proposiciones que contiene el proyecto de Plan Regulador Comunal de Hualqui;11) El decreto alcaldicio N° 5.656, de fecha 8 de septiembre de 2016, que sancionaacuerdo que aprueba el Plan Regulador Comunal de Hualqui;12) El ordinario N° 3202 / DDUI N° 856 de fecha 21 de diciembre de 2016, de laSeremi Minvu Región del Biobío, que adjunta informe técnico que informafavorablemente a la actualización del Plan Regulador Comunal de Hualqui.

Decreto:

1) Promúlgase la actualización del Plan Regulador Comunal de Hualqui, aprobadopor decreto alcaldicio N° 5.656, de fecha 8 de septiembre de 2016, que sanciona elacuerdo de aprobar el Plan Regulador Comunal, integrado por los siguientesdocumentos:

a. Memoria Explicativa que contiene el diagnóstico de la totalidad delterritorio comunal y que está conformado por los siguientes documentos:

i. Memoria Explicativa ii. Estudio de Capacidad Vial iii. Estudio de Equipamiento Comunal iv. Estudio de Riesgos y Protección Ambiental v. Anexo Patrimonio.

b. Estudio de Factibilidad, para ampliar o dotar de agua potable yalcantarillado de aguas servidas y de aguas lluvias. c. Ordenanza Local, que fija las normas urbanísticas propias de este nivel deplanificación territorial. d. Planos, que expresan gráficamente los contenidos de la Ordenanza Local:

i. Planos de Zonificación:

. PRCH-Z-Hualqui 1 . PRCH-Z-Hualqui 2 . PRCH-Z-Quilacoya . PRCH-Z-Unihue . PRCH-Z-Talcamávida

ii. Planos de Vialidad: . PRCH-V-Hualqui 1 . PRCH-V-Hualqui 2 . PRCH-V-Quilacoya . PRCH-V-Unihue . PRCH-V-Talcamávida

iii. Planos de áreas restringidas al desarrollo urbano: . PRCH-R-Hualqui . PRCH-R-Quilacoya . PRCH-R-Unihue . PRCH-R-Talcamávida

e. Evaluación Ambiental Estratégica:

i. Informe Ambiental

2) Deróguese el Plan Regulador Comunal de Hualqui vigente, aprobado por decretoalcaldicio N° 202, de fecha 14.diciembre.1981.

3) Póngase a disposición de cualquier interesado, para su adquisición, losdocumentos que conforman en Plan Regulador Comunal, en la Municipalidad de Hualqui,ubicada en Freire N° 351, Hualqui.

4) Publíquese el presente decreto y el texto completo de la Ordenanza Local, en elDiario Oficial de la República de Chile, cuyo texto es el siguiente: PLAN REGULADOR COMUNAL DE HUALQUI Región del Biobío



ORDENANZA LOCAL

TÍTULO I: DISPOSICIONES GENERALES

CAPÍTULO 1: MARCO LEGAL Y ADMINISTRATIVO

Artículo 1.1 Disposiciones de la Ordenanza

La presente Ordenanza Local establece las normas urbanísticas referentes al límiteurbano, zonificación, uso del suelo, superficie de subdivisión predial mínima,edificación, urbanización, restricciones y vialidad, que regirán dentro del ÁreaTerritorial del Plan Regulador Comunal de Hualqui.

Artículo 1.2 Área Territorial

El área territorial del Plan Regulador Comunal de Hualqui queda determinada por loslímites urbanos de las localidades de: Hualqui, Quilacoya, Unihue y Talcamávida, yconstituida por las líneas poligonales, cuya descripción de vértices y tramos porlocalidad, se incluye en el art. 1.4 de esta Ordenanza Local.

Artículo 1.3 Planos

Los planos que grafican el presente Plan Regulador Comunal de Hualqui son lossiguientes:

Planos de zonificación:

. PRCH-Z-Hualqui 1 Localidad de Hualqui (Norte) . PRCH-Z-Hualqui 2 Localidad de Hualqui (Sur) . PRCH-Z-Quilacoya Localidad de Quilacoya . PRCH-Z-Unihue Localidad de Unihue . PRCH-Z-Talcamávida Localidad de Talcamávida

Planos de vialidad:

. PRCH-V-Hualqui 1 Localidad de Hualqui (Norte) . PRCH-V-Hualqui 2 Localidad de Hualqui (Sur) . PRCH-V-Quilacoya Localidad de Quilacoya . PRCH-V-Unihue Localidad de Unihue . PRCH-V-Talcamávida Localidad de Talcamávida

Planos de riesgo y protección ambiental:

. PRCH-R-Hualqui (Localidad de Hualqui) . PRCH-R-Quilacoya (Localidad de Quilacoya) . PRCH-R-Unihue (Localidad de Unihue) . PRCH-R-Talcamávida (Localidad de Talcamávida)

CAPÍTULO 2: ÁREA TERRITORIAL

Artículo 1.4 Descripción de los límites urbanos

Los límites urbanos del Área Territorial del Plan Regulador Comunal de Hualqui,quedan definidos por las líneas poligonales cerradas, cuyos vértices y tramos sedescriben en las siguientes tablas por localidad:

.



CAPÍTULO 3: NORMAS GENERALES

Artículo 1.5 Cierros

Los cierros que limitan con el espacio público tendrán una altura máxima de 2metros.

Artículo 1.6 Estándares mínimos de estacionamientos

Los estándares mínimos de estacionamientos para el Área Territorial del PlanRegulador Comunal de Hualqui son los siguientes:

.



TÍTULO II: DISPOSICIONES ESPECÍFICAS

CAPÍTULO 1: ZONIFICACIÓN

Artículo 2.1 Listado de zonas y áreas del Plan Regulador Comunal de Hualqui

a. Las zonas del Plan Regulador Comunal de Hualqui, son las que se indican en elsiguiente listado:

RESIDENCIAL

- A1: Residencial mixta 1 - A2: Residencial mixta 2 - A3: Residencial mixta 3 - A4: Residencial mixta 4 - A5: Residencial mixta 5 - A6: Residencial mixta 6 - A7: Residencial mixta 7 - A8: Residencial mixta 8 - A9: Residencial mixta 9 - A10: Residencial mixta 10 - A11: Residencial mixta 11

EQUIPAMIENTO

- B1: Equipamiento de categoría local - B2: Equipamiento de categoría comunal - B3: Cementerio

ACTIVIDADES PRODUCTIVAS

- C1: Industria y taller 1 - C2: Industria y taller 2

INFRAESTRUCTURA

- D1: Infraestructura de transporte - D2: Infraestructura sanitaria

ESPACIO PÚBLICO

- EP1: Plaza y área verde pública - EP2: Plaza y parque destinado a BNUP

ÁREA VERDE

- AV1: Área verde de planicie fluvial - AV2: Área verde en pendiente - AV3: Área verde con equipamiento

b. Las áreas restringidas al desarrollo urbano y las de protección del PlanRegulador Comunal de Hualqui, son las que se indican en el siguiente listado:

ÁREAS RESTRINGIDAS AL DESARROLLO URBANO

Áreas de riesgo:

- Área de riesgo por inundación de cauce natural - Área de riesgo por remoción en masa - Área de riesgo por incendio forestal

Zonas no edificables:

- Faja de ferrocarril - Faja de línea de alta tensión - Faja de protección de gasoductoCAPÍTULO 2: NORMAS URBANÍSTICAS



Artículo 2.2 Usos de Suelo y Normas de Edificación

Las normas urbanísticas aplicables a cada zona del Plan Regulador Comunal de Hualquison las que se indican en las siguientes tablas:

ZONAS RESIDENCIALES MIXTAS

ZONA A1. Residencial Mixta 1: HUALQUI, TALCAMÁVIDA

.



.



CAPÍTULO 3: ÁREAS DE PROTECCIÓN

Artículo 2.3 Protección de recurso de Valor Natural

En el Área Territorial del Plan Regulador Comunal de Hualqui no se identificanáreas de protección del recurso de valor natural afectadas por el plan.

Artículo 2.4 Recursos de Valor Patrimonial Cultural

En el área territorial del Plan Regulador Comunal de Hualqui, no se definenáreas de protección de recursos de valor patrimonial cultural.

CAPÍTULO 4: ÁREAS RESTRINGIDAS AL DESARROLLO URBANO

Artículo 2.5 Condiciones para Áreas de Riesgo

Las zonas descritas en el Artículo 2.2 que se encuentren afectadas por un áreade riesgo, conforme a lo graficado en los planos de restricciones, deberán cumplircon lo señalado en el Artículo 2.1.17 de la OGUC. Una vez cumplidos los requisitos que para estos efectos establece el Artículo2.1.17 de la OGUC, las normas urbanísticas corresponderán a las de la zona que seindique en el correspondiente predio, de acuerdo a lo graficado en los Planos deZonificación del presente Plan Regulador Comunal de Hualqui.

Artículo 2.6 Condiciones para Zonas No Edificables

Corresponden a las indicadas en el Art. 2.5 de la presente Ordenanza Local.Las condiciones estarán determinadas por lo señalado en los organismos competentesrespecto de cada infraestructura, según los decretos que las regulan:

. Faja de ferrocarril: Según la Ley General de Ferrocarriles, decreto N° 1.157,de 13 de julio de 1931.. Faja de línea de alta tensión: Según el Art. 5.1.9 de la Ordenanza General deUrbanismo y Construcciones; el Art. 56 del DFL N° 1, de 1982, del Ministerio deMinería, y el Reglamento de Instalaciones de Corrientes Fuertes, Artículos 94 y 108al 111 del Ministerio de Economía, Fomento y Producción.. Faja de protección de gasoducto: Según el decreto N° 280, Reglamento deseguridad para el Transporte y Distribución de Gas de Red, Ministerio de Economía,Fomento y Turismo, de 28 de octubre de 2009.

No se permiten construcciones en tanto estas zonas formen parte de las áreas deregulación de los organismos respectivos, excepto que tales organismos lo autoricen.

TÍTULO III: DISPOSICIONES ESPECÍFICAS DE VIALIDAD

CAPÍTULO 1: RED VIAL BÁSICA

Artículo 3.1 Condiciones Generales

La red vial básica del presente Plan Regulador Comunal de Hualqui estáconstituida por las avenidas, calles, pasajes y, en general, toda vía de usopúblico actualmente existente, así como las vías proyectadas en el presente PlanRegulador Comunal de Hualqui, identificadas en Artículo 3.2 de la presente OrdenanzaLocal. Para la vialidad existente no estructurante, que haya sido omitida en la tablade descripción vial que se presenta a continuación, se mantiene como perfil o anchode faja vial, la distancia entre las líneas oficiales actualmente existentes.

CAPÍTULO 2: VIALIDAD ESTRUCTURANTE URBANA Artículo 3.2 Identificación de la vialidad estructurante La vialidad estructurante para el Plan Regulador Comunal de Hualqui corresponde



a las vías definidas en las tablas que se presentan a continuación:

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Anótese, comuníquese, publíquese y archívese.- Ricardo Fuentes Palma,Alcalde.- Óscar San Martín Álvarez, Secretario Municipal.


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