SABADO 2 DE juliO DE 2016

P. 12 Helechos, ese verde incomparable Nuevas especies de bajo mantenimiento.

Naturaleza y confort, muy cerca de Punta del Este Club de Chacras Las Cañas, un paraíso con forestación nativa.

P. 10 P. 6 Claves para prevenir las goteras Todos los productos para impermeabilizar.

las vacaciones de invierno pueden ser una excelente oportunidad par a evaluar la compra de un lote en un destino turistico.

opciones y precios en distintos puntos del pais. P. 2 a 5.

con el plus del paisaje informe especial

en la Patagonia /con vistas al cerro chapelco en san martín de los andes, en neuquén, el barrio raitrai se comercializan terrenos entre us$ 75.000 y us$ 120.000.

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Cuánto cuesta un lote en el interior Si lA iDeA eS cOmprAr pArA invertir O pArA tener en el futurO unA vivienDA en un centrO turiSticO, lAS vAcAciOneS De inviernO SOn el mOmentO iDeAl pArA evAluAr lA OfertA. pOr cASO, un terrenO De 1.000 metrOS cuADrADOS en lA cOStA Se cOnSigue DeSDe uS$ 22.000.

nota de tapa

en la Costa atlántica / muy cerca de necochea, en Quequén, el complejo Quequén chico está rodeado de una vegetación de más de 30 años. los lotes cotizan desde uS$ 55.000.

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Liliana Carbellolcarbello@clarin.com

en córdoba / con el paisaje del Valle de Calamuchita, el complejo Potrerillo ofrece lotes de 5.000 a 7.000 m2.

Las vacaciones de invierno –que en tan sólo dos semanas comienzan– invitan al relax, a

la distensión y a la diversión. Ade-más, y por supuesto para los bolsi-llos que así lo permitan, a recorrer diferentes destinos turísticos del interior del país, donde las urbani-zaciones cerradas ocupan un lugar protagónico. Las propuestas se cen-tran en complejos con amenities de primer nivel –con desafiantes campos de golf y hoteles cinco estrellas–, variedad de productos inmobiliarios –lotes, casas y de-partamentos–, todo rodeado por atractivos paisajes de mar, monta-ñas, ríos, médanos y bosques que aportan valor agregado.

Muchos de estos emprendi-mientos –algunos en etapa de lan-zamiento, desarrollo o totalmente consolidados– cuentan con una atractiva oferta residencial que vale la pena conocer y considerar como una inversión a futuro o pa-ra desarrollar una segunda vivien-da. Desde el Norte –comenzando desde Salta– hasta el Sur –en la Patagonia– pasando por Córdoba, Mendoza yla Costa Atlántica, la oferta de lotes concentra alterna-tivas para todos los presupuestos y gustos. Terrenos con costa sobre el mar o el río, a pasos de un vi-

ñedo, al borde de la cordillera, en medio de un bosque o cerca de un campo de golf con diseño de autor, conforman las distintas opciones que se encuentran en sencillos pe-ro exquisitos barrios cerrados o en exclusivos countries.

El rango de precios es tan amplio como el abanico de la oferta. Varios son los factores que influyen en el costo final –superficie, ubicación, topografía, tipo y características del emprendimiento y vistas, entre otras–. Teniendo en cuenta estos detalles se puede conseguir un lote de 1.000 metros cuadrados en la Costa Atlántica a US$ 22.000.

De acuerdo a la etapa que se en-cuentra el desarrollo es posible que se consigan descuentos por pago al contado –rondan entre el 10 y 30 por ciento– planes de financiación que requieren un anticipo del or-den del 30 y 40 por ciento y el saldo en 12, 24 y 36 cuotas, ya sea en dóla-res fijas o indexadas en pesos.

El mapa para comprar un lo-te en un country comienza en el Norte del país e incluye innume-rables urbanizaciones. En Salta, a 20 minutos de la ciudad capital, el club de campo Praderas de San Lorenzo, que ya cuenta con más de 150 casas construidas, se destaca por su variedad en infraestructura deportiva. A sólo tres kilómetros, está Jardines de San Lorenzo, un barrio cuya premisa es recuperar los espacios abiertos.

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lotes con viñas /en San Rafael, Mendoza, Algodon Wine estate ofrece lotes a partir de los uS$ 180.000, de 2.200 m2. desde el norte / jardines de San lorenzo, en Salta, posee 150 casas construidas.

tros y con vista a los cerros andinos, la Estancia Cafayate propone com-prar un lote a pasos de un viñedo y con amenities como golf y spa.

En Córdoba, en una zona exclu-siva conformada por el Valle de Ca-lamuchita, Villa General Belgrano, La Cumbrecita y el Dique Los Moli-nos se ubican los barrios Potrerillo y Rincón de Potrerillo, ambos con especial encanto agreste. En mate-ria inmobiliaria, ofrece terrenos a pagar en 30 meses.

En Cuna del Vino, Mendoza, la oferta también se centraliza en complejos que combinan lotes resi-denciales con parcelas con viñedos, que permiten la cosecha y elabo-ración de varietales de vinos. Esta tendencia se observa claramente en San Rafael, donde Algodon Wine Estate propone comprar un lote para construir la casa y en el jardín plantar viñedos –algo inalcanzable por ser muy costoso– pero que aquí

s pág. 3 A menos de 200 kilóme- es posible porque especialistas del complejo se encargan del mante-nimiento de los cultivos y su poste-rior proceso de vinificación.

La Patagonia, con la nieve con su atractivo principal es esta épo-ca del año, concentra numerosas alternativas para recorrer. Neu-quén posee una amplia gama de emprendimientos que van desde complejos súper exclusivos hasta villas de montaña. A menos de 100 km la capital neuquina, en torno del Lago Mari Menuco –un embal-se artificial con casi 80 km de costa surgido a partir de la construcción del complejo hidroeléctrico Cerro Colorado– hay una serie de exclusi-vos emprendimientos. Por ejemplo La Península, un pueblo de viñas, donde el área residencial se entre-mezcla con los secretos del vino. El predio, que posee 175 hectáreas y ocho kilómetros de costa, se desta-ca por sus viñedos y nogales.

Bahía de Playas, desarrollado

sobre 1,5 kilómetros sobre el Lago Mari Menuco, posee 40 hectáreas y 500 lotes para la construcción de viviendas unifamiliares, pistas para realizar esquí sobre nieve y espejos de agua para esquí acuático y un gran club house.

Chocón Medio Villa de Playas es otro de los emprendimientos de la zona, donde las disciplinas náuti-cas son las protagonistas.

También en Neuquén pero con el paisaje de la cordillera y el en-canto de ríos, montañas, bosques y arroyos, San Martín de los Andes concentra un puñado de comple-jos. Con varios años en el mercado y una atractiva variedad de ameni-ties, Las Pendientes es uno de los más top, ya que en sus casi 100 hec-táreas cuenta con dos pistas de es-quí propias. Otras propuestas son: el club de campo Peñón del Lolog, que se distingue por sus panorá-micas al Cerro Chapelco; y Raitrai, una aldea de montaña enclavada

en un bosque de maitenes y rada-les. La oferta neuquina concluye en Villa La Angostura, con el barrio ce-rrado Bahía Montaña, un complejo frente al Nahuel Huapi, diseñado bajo parámetros sustentables. Pero oferta continúa en Bariloche, Río Negro, con Lomas del Cauquén, vecino a Arelauquen.

Por su cercanía con la Ciudad de Buenos Aires, la Costa Atlántica es posiblemente de los destinos pre-feridos durante el receso invernal. Este corredor cuenta con propues-tas que incluyen desde complejos recientemente lanzados hasta otros consolidados. En el Partido de la Costa, por ejemplo, a la altura del Km314, Casas de Mar, a pasos de San Clemente, se ofrece un pe-queño paraíso natural enclavado en dunas y playas vírgenes. En Santa Teresita, Jagüel del Medio propone lotes rodeados de un bosque.

En el Partido de la Costa pero cerca de Pinamar, aparece una de

las mayores apuestas de 2016. Se trata de Villarobles, un complejo de características únicas, con 3 km sobre la costa, una arboleda de pinares que se plantaron hace 50 años y tres lagunas aptas para deportes sin motor. El masterplan contempla 7 barrios, golf, centro comercial y cultural y un hotel.

Pinamar crece hacia el norte con Pinamar Norte, una propues-ta ideal para inversores o quienes sueñan con construir su casa en el bosque pero cerca del mar.

Villa Gesell también tiene su oferta: Dunas de las Pampas invi-ta a comprar un lote en medio de un bosque y a pasos del mar. Hay opciones con vista a la playa.

En Mar del Plata, a barrios conso-lidados como Rumencó o Villa de Mar –donde no quedan terrenos a la venta– se suman nuevos como Arenas Chico, un fideicomiso al costo, que prevé 95 lotes de 660 metros cuadrados en promedio.

Salta, Córdoba y MendozaJardines de San Lorenzo. lotes: $ 700.000, de 1.300 m2. 0387-4216394.La Estancia de Cafayate. lotes: des-de uS$ 100.000, 1.000 m2. Plan de pa-go: 40 % de anticipo y 18 cuotas. 0387-4223146.Praderas de San Lorenzo. lotes: desde $ 650.000, de 800 metros cua-drados. 0387-4216394.Potrerillo. Villa General Belgrano. Córdoba. lotes: de uS$ 15 a uS$ 20 el m2, de 5.000 a 7.000 m2. Financiación en 30 meses. 0351-157559341.Rincón de Potrerillo. Vila Gral Belgra-

Precios y datos útiles de las urbanizaciones cerradas del interior del país

no. Córdoba. lotes: de uS$ 8 a uS$ 12 el m2, de 2.000 a 7.000 m2. Financia-ción en 30 meses. 0351-157559341.Algodon Wine Estate. San Rafael, Mendoza. lotes: de uS$ 180.000, de 2.200 m2. Financiación: 30 % al boleto y el saldo a 10 años. 3530-7777.

PatagoniaBahía de Playas. Neuquén. lotes: $ 517.500, 340 m2 y 50 % de anticipo y 24 cuotas. 0299-4428112.Bahía Montaña. Neuquén. Villa la Angostura. lotes: desde u$S 130.500, con una superficie de 2.600 m2, últi-

mas unidades. 4300-0411.Chocón Medio Villa de Playas. Neu-quén. lotes: desde los $ 320.000, 1.200 metros cuadrados promedio. 0299-448-8174.La Península. Neuquén. lotes: $ 1.625.000, 1.300 m2 y 35% de antici-po y 24 cuotas. 0299-4428112.Las Pendientes. San Martín de los Andes, Neuquén. lotes: desde uS$ 60 el metro cuadrado, de 2.500 me-tros cuadrados a una hectárea. ven-tas@laspendientes.com.Lomas del Cauquén. Bariloche. Río Negro. lotes: uS$ 45 el m2, de 800 a

2.800 m2. 0294-4431040.Peñón del Lolog. San Martín de los Andes, Neuquén. lotes: desde uS$ 40 el metro cuadrado, de 2.000 me-tros cuadrados. Plan: 50 % en 24 cuo-tas. www.penondellolog.com.arRaitrai. San Martín de los Andes, Neuquén. lotes: entre uS$ 75.000 y uS$ 120.000, de 1.500 a 3.300 metros cuadrados. 15-5001-3513.

Costa AtlánticaArenas Chico. Mar del Plata. lotes: $ 507.000, 660 m2. www.eidico.com.Dunas de las Pampas. Colonia Mari-

na, Villa Gesell. lotes: uS$ 70 y uS$ 180 el m2, de 1.200 m2. 15-3350-9886.Jagüel del Medio. Santa Teresita. lo-tes: desde $ 600.000, de 1.100 metros cuadrados. 02246-15405140.Km314. San Clemente del Tuyú. lo-tes: uS$ 22.000, 800 m2. 4787-3000.Pinamar Norte. Pinamar. lotes: $ 1.200.000, 1.000 m2. 4813-4400.Quequén Chico. Quequén. lotes: uS$ 55 el metro cuadrado, de 1.000 metros cuadrados. 02262-520033.Villarobles. Partido de la Costa. lo-tes: uS$ 58 a uS$ 120 el m2., de 1.000. 5217-1603.

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patagónico / Chocón Medio Villa de Playas, un mega de 440 hectáreas. a pasos de Villa Gesell / en Dunas de las Pampas hay lotes con vista al mar.

en los últimos años, las urbani-zaciones cerradas del interior del país tuvieron mucha acep-tación en el mercado inmobilia-rio. Comercializadores y desa-rrolladores de distintos comple-jos de la Costa Atlántica y de la Patagonia comentan que “si bien en estas zonas los niveles de inseguridad son más bajos, la gente se queda más tranquila eligiendo un country o barrio cerrado y, poniendo hincapié en el ámbito y en las relaciones sociales”.Sin embargo, antes de comprar un lote –que lo ideal es ir a verlo personalmente– hay que tener en cuenta algunos detalles co-mo que Maximiliano Biolcati, de el complejo Raitrai, ubicado en San Martín de los Andes, los enumera: la ubicación, la cerca-nía con centros de servicios; la accesibilidad del terreno, en especial, en épocas invernales y si se trata de la cordillera; la disposición del sol, los servicios, la protección de vientos predo-minantes, los árboles y las pen-dientes.

Consejos para comprar un lote