PANORAMIC SEA VIEWS ELVIRIA - One Marbella · Marbella, recorriendo sus exclusivas tiendas,...

E L V I R I Af r o m 1 . 6 6 5 . 0 0 0 €

P A N O R A M I C S E A V I E W S

Esta lujosa promoción de 5 villas está ubicada en un lugar privilegiado, rodeado de un entorno natural con mucha vegetación y cerca de la playa. Estas villas de diseño moderno y elegante gozan de unas vistas panorámicas al mar y la montaña. Cada una de ellas han sido diseñada con estilo y atención minuciosa en los detalles, con acabados de la más alta calidad.

Elviria es una hermosa área que pertenece a Marbella, tiene un entorno natural ideal, brindando el encanto de las montañas y el privilegio de vivir cerca del mar.

This luxurious development of 5 villas is situated in a prime location, surrounded by greenery and close to the beach. These modern villas enjoy spectacular sea and mountain views. Each of them has been designed with style, attention to detail and no expense spared, with finishes of the highest quality and standards.

Elviria is a beautiful urban area that belongs to Marbella, located to the east. It has both the rural charm of the mountains, plus the benefits of living close to the sea.

SEA IN SIGHT!MAR A LA VISTA

Estas maravillosas villas tienen una distribución funcional, diseñadas para ofrecer lujo y confort. Constan de 2 plantas, cocina equipada y un amplio salón con acceso directo a los jardines y la piscina, donde puedes disfrutar de unas maravillosas vistas al mar.El diseño de espacios abiertos de nuestras villas enfatiza la relación entre el exterior y el interior, dando lugar a un espacio único que armoniza con el entorno. Nuestros diseños buscan maximizar el flujo interior-exterior donde la luz natural invade cada rincón de su hogar.

Each of these beautiful villas have a functional distribution with designs that provide luxury and comfort. Set on 2 levels, these amazing villas consist of a fully fitted kitchen and a spacious living room with direct access to the pool and gardens, where you can enjoy the stunning sea views.The open plan design of our villas emphasizes the relationship between exterior and interior, giving rise to a unique harmonious space. Our designs seek to maximize the indoor-outdoor flow where natural light invades every room in your home.

Elviria cuenta con muchos servicios y está cerca de la atractiva localidad de Marbella, en tan sólo 10 minutos en coche se encontrará en el centro de la ciudad y a 20 minutos del exclusivo Puerto Banús. Así mismo, se encuentra a muy poca distancia de 2 grandes centros comerciales en Fuengirola y Marbella.

Elviria está muy próxima al Aeropuerto Internacional de Málaga, 30 minutos en coche y a 45 minutos de la estación de trenes de alta velocidad, para aquellos que viajan con frecuencia.

Elviria is close to many amenities of the attractive town of Marbella. Just ten minutes from the centre of Marbella and 20 minutes to Puerto Banus, the most exclusive area in Marbella. Also a short drive away you will find 2 large shopping centres, one in Fuengirola and the other in Marbella.

The proximity of Málaga International Airport, only 30 minutes, drive, and 45 minutes to the high-speed train station makes it ideal for people wishing to make frequent trips.

FABULOUS LOCATIONUBICACIÓN IDEAL

ESTEPONA

FUENGIROLA

MÁLAGA

PUERTO BANÚS

SAN PEDRO ALCÁNTARA

MARBELLA

LA CALA DE MIJAS

B E A C H | P L A Y A ( 5 M I N ) L A C A L A D E M I J A S ( 1 5 M I N )

H O S P I T A L ( 1 0 M I N ) F U E N G I R O L A ( 2 0 M I N )

M A L L | C E N T R O C O M E R C I A L ( 1 5 M I N ) T O R R E M O L I N O S ( 3 5 M I N )

M A R B E L L A ( 1 0 M I N ) A I R P O R T | A E R O P U E R T O ( 3 0 M I N )

P U E R T O B A N U S ( 2 0 M I N ) M Á L A G A ( 4 0 M I N )

5

4

1005 - 1107 m²

Baths / Baños

Beds / Dormitorios

Plot / Parcela

F E A T U R E S I C A R A C T E R I S T I C A S

Elviria en sí tiene su propio centro urbano con varios servicios; ayuntamiento, oficina de correos, colegios, bares, restaurantes y múltitud de comercios. Cuenta con prestigiosos restaurantes, uno de ellos con estrella Michelin, El Lago. También cuenta con escuelas internacionales y una amplia variedad de opciones de ocio y deporte.

Si te gustan los deportes, esta zona te ofrece una amplia gama, desde prestigiosos campos de golf, un gran polideportivo, un exclusivo club de tenis hasta todo tipo de deportes acuáticos en sus hermosas playas.

Elviria cuenta con exclusivos clubs de playa, spa & resorts de lujo, donde disfrutar de hermosos atardeceres.

Para su salud y bienestar, tiene a mano el Hospital Costa del Sol y numerosas clínicas privadas.

Elviria itself has a genuine heart, complete with town hall, post office, schools, bars, restaurants and shopping facilities. It has prestigious restaurants, one of them with a Michelin star, El Lago. It also has international schools, and a wide variety of leisure and sport options.

If you love sports, this area has a wide range, from famous golf courses, a large sports centre, prestigious tennis clubs and close to all kind of water sports practised from its sandy beaches.

Elviria has exclusive beach clubs, luxury spa & resort, where you can enjoy amazing sunsets.

For your health and well-being, you have at hand the Costa del Sol Hospital and numerous well-regarded private clinics

L I F E S T Y L E I E S T I L O D E V I D A

Si quieres vivir el estilo de vida de Marbella, recorriendo sus exclusivas tiendas, exquisitos restaurantes y clubs o simplemente quieres relajarte en un entorno natural cerca de la playa, estás en el lugar indicado.

Elviria no es sólo playa; en sus alrededores cuenta con prestigiosos campos de golf de renombre internacional como Santa Maria Golf Country Club y Rio Real Golf Club. El encantador puerto deportivo de Cabopino también se encuentra a poca distancia de su casa, un entorno de bosques de pinos y playas de dunas que merece la pena visitar.

If you are looking to live the Marbella lifestyle or simply relaxed in a natural environment near to the beach, you’ve come to the right place.

Elviria is a perfect place to enjoy the beach, but also golf. The surrounding area is home to prestigious internationally renowned golf courses, as Santa Maria Golf & Country Club and Rio Real Golf Club. The charming and quiet Marina of Cabopino is also located a short distance from your home, set within a protected nature reserve of pine forests and sand dune beaches.

L I F E S T Y L E I E S T I L O D E V I D A

QUALITYSPECIFICATION

MEMORIA DE CALIDADES

FOUNDATION AND STRUCTURE • Reinforced concrete structural floor. • Two way reinforced concrete slab, with pilars and beams,

according to the european and spanish regulations.

ROOF AND TERRACES • Inverted flat roof with anti slip floor tiles, when practicable and

gravel when not. • Insulation and waterproofing according to the regulations. • Glass balustrade, with hidden aluminum profile in the first floor.

EXTERIOR WALLS • Brick cavity Wall with partly insulated cavity with extruded

polyestyrene. • Exterior Wall rendering with cement mortar and finishes

according to design. • The pilars will be covered to break the thermal bridge.

PARTITIONS • Double hollow ceramic bricks, received with cement mortar.

Finished with gypsum plaster work and matte paint.

EXTERIOR CARPENTRY • Thermal break Aluminum profiles by Cortizo or similar, high

quality. • Security laminated glass CLIMALIT 3+3 / camera / 3+3. • Thermal glass. • Sliding doors with invisible track (in the floor side).

PLOT ENCLOSURE • Street front-1m hight wall+ 1m hight mesh. • Division between plots: Stone finished retaining wall (when

necessary) and metallic mesh.

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA • Forjado de hormigón armando. • Estructura formada por pilares y forjados reticulares de HA según

normativa española y europea.

CUBIERTA Y TERRAZAS • Cubierta parcialmente transitable con baldosa antideslizante y

grava en zona no transitable. • Aislamiento e impermeabilización según normativa. • Barandilla de vidrio con perfil de aluminio oculto en planta

primera.

MUROS EXTERIORES • Muro de ladrillo perforado con cámara de aire y aislamiento de

poliestireno extruido. • Acabado exterior enfoscado de cemento y revestimiento según

diseño. • Pilares recubiertos para evitar puentes térmicos.

PARTICIONES De ladrillo hueco doble, recibido con mortero y acabado enlucido y guarnecido.

CARPINTERÍA EXTERIOR • Perfiles de aluminio de alta calidad con rotura de puente térmico

tipo Cortizo (o similar). • Vidrio laminado de seguridad Climalit 3+3/cámara/3+3. • Vidrio de control solar. • Puertas balconeras correderas con carril oculto en suelo.

CERRAMIENTO DE LA PARCELA • Calle: un metro de muro opaco y un metro de celosía según

diseño. • División entre parcelas colindantes: Muro de contención de

escollera, cuando sea necesario y vallado metálico simple torsión.

Q U A L I T Y S P E C I F I C A T I O N S I M E M O R I A D E C A L I D A D E S

HEATING AND AIR CONDITIONING • Aerothermal heating systems LG for air conditioning/heating and

hot water. • Electric underfloor heating system for all bathrooms.

FLOORS • Interior floors: Porcelanic tile. • Exterior floors: Anti slip Porcelanic tile.

SKIRTING BOARD • According to the floor.

BATHROOM WALLS • Porcelanic tile (differents options to choose from).

ACCESS DOOR • Security entrance door.

INTERNAL DOORS • Standard height white lacquered internal doors, with hidden

hinges.

WARDROBE • Closets and walk-in closets following detailed design. • Closets: White lacquered sliding doors with finger pull. • Walk in closets: Without doors.

SWITCHES AND SOCKETS • New Unica Schneider (or similar).

CLIMATIZACIÓN • Sistema LG de aire acondicionado y agua caliente por aerotermia. • Suelo radiante eléctrico en todos los baños.

SUELOS • Interiores: Piedra natural/Porcelánico varios diseños. • Exteriores: Porcelánico antideslizante.

RODAPIÉ • Según suelo.

APLACADO PAREDES BAÑOS • Porcelánico (Diferentes opciones a escoger).

PUERTA ACCESO • Puerta entrada de seguridad.

PUERTAS INTERIORES • Puertas interiores en blanco de suelo a techo, con bisagras ocultas.

ARMARIOS • Armarios y vestidores según diseño interior detallado • Puertas correderas/abatibles con uñero acabadas en blanco. • Vestidores sin puertas.

INTERRUPTORES Y ENCHUFES • New Unica Schneider (o similar).


LIGHTING • Downlight LED on ceilings; in bathrooms, kitchens and corridors. • Cove lighting in the livingroom and master bedroom.

SWIMMING POOL • Infinity swimming pool with salt water system. • Finished in white mosaic. Includes exterior shower.

GARDEN • Grass seeds and automated irrigation systems.

SECURITY SYSTEM • Alarm / Camera / Door station/ Mobile App.

ELEVATOR • Elevator. t

KITCHEN • Low and high units lacquered with fingerpull. • Silestone worktop and splashback finished with porcelanic tile. • Siemens appliances; vitroceramic, oven, microwave, dishwasher, fridge /

freezer. • Ceiling extractor. • Washing machine and dryer. • Built-in wine cooler.

BATHROOMS • Sanitary ware-Villeroy and Boch (or similar). Including Suspended hung

toilets. • Walk-in shower. • Taps: Hansgrohe (or similar).

ILUMINACIÓN • Focos LED empotrados en techo; en baños, pasillos, y cocina. • Falso techo rehundido con LED perimetral en salón.

PISCINA • Piscina infinita con sistema de agua salada. • Revestido con mosaico blanco. Incluye ducha exterior.

JARDÍN • Semillas de césped y riego automático.

SISTEMA DE SEGURIDAD • Alarma / Video Portero/ Cámara/ APP móvil

ASCENSOR • Ascensor

COCINA • Muebles altos y bajos según diseño. • Puertas lacadas con uñero, encimera de silestone y salpicadera

alicatado. • Electrodomésticos siemens: vitrocerámica, horno, microondas,

lavavajillas, frigorífico/congelador. • Extractor de techo • Lavadora y secadora • Enfriador de vino incorporado

BAÑOS • Sanitarios: Villeroy y Bosch (o similar). Incluyendo inodoro suspendido. • Ducha integrada en suelo. • Grifería :Hansgrohe (o similar).


ACCESS DOOR AND EXTERIOR WALL/DOORS FACADE FINISHES

Nature bone90x30 cm

Nature bone90x30 cm


FLOORS TO CHOOSE FROM

INTERIOR

Porcelanic tile 75x75Boreal blanco

Porcelanic tile 75x75Nature bone

Antislip Porcelanic tile

Porcelanic tile 75x75Mixit blanco

EXTERIOR

* If there is no availability of the materials shown here, they will be replaced with a similar one.

LIGHTING

LED spot light & cove lighting

New Unica Schneider electrics LED spot light


Porcelanic tile 45x90

Porcelanic tile 45x90

Accent wall - Porcelanic tile 45x90

BATHROOMS WALLS TO CHOOSE FROM SANITARY WARE


Lavabo doble Solid surface

Villeroy & Boch Subway 2,0

Pulsador villeroy & boch E200 blanco

Hans Grohe



WARDROBES TO CHOOSE FROM


Villa Total price Plot Plot m² Beds

1 41.665.000 € 553.250 € 1.107

1.097

1.032

1.005

1.005

1.670.000 € 553.500 €

1.765.000 € 558.250 €

1.680.000 € 554.000 €

1.750.000 € 557.500 €

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P R I C E L I S T I L I S T A D E P R E C I O S

Total price: from 1.665.000€ V.A.T. not included

Reservation Fee 20.000€

Buy the plot from 553.250 € Client becomes the developer

Sign turnkey contract 30.000€ Payment includes: - Cleaning of the plot if necessary - Topography study - Geological study - Architect project - 3D images - Quantity surveyor study - Health & security study

Start building 20%Once the license has been granted, construction starts.

Monthly payment & FinanceThe rest of the payments will be made per month, with all completed progress demonstrated by building certificates. Once you have paid the plot, with a good credit history, it is quite simple to obtain a self-developer mortgage to finance the building costs.

CompletionConstruction completion time of 10-12 months. Once the villa is finished, we manage the final utility connections and first occupation license for you.

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BENEFITS BUYING OFF-PLAN - Buy 40% below market price - Possibility to change internal distribution - You can decide the finishes - We take care of the entire project to give you total peace of mind

TAXESThe obligatory applicable taxes are: - Over the plot: 21% V.A.T. - Over the building cost: 10% V.A.T.* Development Companies will NOT pay taxes over building costs

NO ADDITIONAL COSTSThere are NO additional costs - everything is covered.The quote we give you includes: - All the construction licensing costs - First occupation license - Utility connections / final connection fees - An independent quality control company - Decennial insurance fees - Laboratory tests - Quantity surveyors - Health and security supervision - Architect studies

The list goes on - and it´s all included

TRIPLE GUARANTEE- Up to 10 years structure - 3 years installations - 1 year finishes

P A Y M E N T T E R M S I F O R M A D E P A G O

Precio total: desde 1.665.000 € I.V.A no incluido

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P A Y M E N T T E R M S I F O R M A D E P A G O

BENEFICIOS DE COMPRAR SOBRE PLANO - Comprar 40% por debajo del precio de mercado - Posibilidad de personalizar la distribución interior - Escoger los materiales y acabados - Nos encargamos de todo brindándole total tranquilidad

IMPUESTOSLos impuestos obligatorios aplicables son: - Sobre la parcela: 21% V.A.T. - Sobre el costo de construcción: 10% V.A.T. * Las empresas promotoras NO pagarán impuestos sobre los cos-tes de construcción

NO HAY COSTES ADICIONALES No hay costes adicionales, todo está cubierto El proyecto incluye: - Todos los costes de licencias de construcción - Licencia de primera ocupación - Conexiones a servicios públicos / tarifas finales de conexión - Una empresa de control de calidad independiente - Tasas del seguro decenal - Pruebas de laboratorio - Estudios topográficos - Supervisión de seguridad y salud - Estudios técnicos de arquitectura

La lista continúa, y todo está incluido

GARANTÍA TRIPLE- Estructura hasta 10 años- Instalaciones 3 años- Acabados 1 año

Reserva 20.000€

Comprar la parcela desde 553.250 €El cliente se convierte en promotor

Firma del contrato 30.000€ Pago incluye: - Limpieza de la parcela de ser necesario - Estudio topográfico - Estudio geológico - Proyecto de arquitectura - Imágenes 3D - Estudio técnico de arquitectura - Estudio de seguridad y salud

Inicio de construcción 20%Una vez que la licencia sea otorgada, inicia la construcción.

Pagos mensuales y financiamiento El resto de los pagos se realizarán por mes, según los certificados de construcción. Una vez pagada la parcela, con un buen historial de crédito, es bas-tante sencillo obtener una hipoteca de auto-promotor para financiar los costes de construcción.

Finalizacion Tiempo de finalización de la construcción de 10 - 12 meses.Una vez terminada, gestionamos las conexiones de servicios públicos y la licencia de primera ocupación.

This brochure is for marketing purposes only and does not form part of any offer or contract between any of the parties in any way. All the information contained in this brochure is known to be accurate at the time of production but is subject to change without prior notice. Note that images contained herein are based on technical plans and are computer generated artistic

renders of these plans. Whilst the greatest care has been taken to ensure accuracy of the information.

Este brochure es solo para fines de marketing y no forma parte de ninguna oferta o contrato entre ninguna de las partes de ninguna manera. Se sabe que toda la información contenida en este brochure es precisa en el momento de la producción, pero está sujeta a cambios sin previo aviso. Tenga en cuenta que las imágenes aquí contenidas se basan en planes técnicos y son

representaciones artísticas generadas por computadora de estos planes. Se ha tomado el mayor cuidado para asegurar la exactitud de la información.

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