PANEL MLS URBANIZA

Pantallas Principales

v2- 2013

Índice

• Inicio, Ayuda …………………………….. 3

• Inmuebles ………………………………… 8

• Clientes ……………………….………….. 32

• MLS, acciones compartidas………. 47

• Informes ………………………………….. 58

• Gestión Contenido y Utilidades .. 88

• WEB ………………………………………… 99

• Contacto ………………………………….. 106

INICIO

Soporte

Manual

AGENCIAS

Marcas para indicar automatización de: - Avisos Demandas

- Ficheros para Exportar

Datos de contacto públicos

DATOS AGENCIA EN LA WEB

Gestión de Inmuebles

+

LISTADOS DE INMUEBLES - FICHA

FILTRO DE BÚSQUEDA

• Dirección visible: si se desmarca, se oculta en la zona MLS

• Dirección completa: si se desmarca, se muestra sólo hasta el número de la calle

• En la web común y propia, se puede ocultar parte de la información; se recomienda marcar “dirección visible”

ALTA DE INMUEBLES

GEOLOCALIZACIÓN

• Se puede añadir una o más gestiones para un mismo inmueble (ej: en venta y en

alquiler)

• Para cambiar el precio o cerrar la operación, modificar la respectiva gestión

PRECIO Y HONORARIOS

FICHA continuación

ADJUNTAR LA EXCLUSIVA

CERTIFICADO EFICIENCIA ENERGÉTICA

MODOS DE VER LOS LISTADOS

ACCIONES RELACIONADAS CON

CLIENTES

ACCIONES PARA PRESENTACIÓN

DE FICHAS

ACCIONES

RELACIONADAS CON FICHAS: ENVIO

ACCIONES RELACIONADAS CON

FICHAS: EMAIL

FICHA WEB DEL INMUEBLE

FICHA ESCAPARATE

INFORMES RÁPIDOS DEL INMUEBLE

Subsecciones del inmueble

• DOCUMENTOS: adjuntos públicos

• GESTIONES: venta o alquiler, precio, registro de operación cerrada (tramitación)

• PROPIETARIO: asignación de cliente

• HISTORIAL PRECIOS: cambios anteriores del precio

INSERCIÓN DE FOTOGRAFÍAS

INSERCIÓN DE VIDEOS

CAMBIO DE PRECIO E HISTORIAL DE PRECIOS

Desde el INMUEBLE

Desde el CLIENTE

ASOCIAR UN PROPIETARIO

Registrar gestión vendida / alquilada

• Si es gestión en colaboración, desmarcar “Gestión Propia” e

indicar Agencia Colaboradora

• Cargas / Pasarelas con otros programas:

– Habitania

– Inmovilla

– VisualHabitat

INMUEBLES TEMPORALES

Clientes Propietarios y Demandantes

ACCIONES PARA CADA CONTACTO

Subsecciones del cliente

Agenda

REGISTRO DE VISITAS

FICHA DE LA VISITA

SEGUIMIENTOS

TIPOS DE SEGUIMIENTOS

DEMANDAS

ENVIOS DE ALERTAS

EJEMPLO EMAIL DE ALERTAS

A)

B)

DEMANDAS INVERSAS

= posibles compradores

DEMANDAS INVERSAS

Web al Panel

CLIENTES TEMPORALES

MLS

LISTADO MLS

MLS Acciones

Solicitar visita a agencia captadora

Enviar Inmuebles

Comunicación por email

Recomendación envíos EMail

• noreply@asociacionesinmobiliarias.com

• Tus cuentas de email de empresa

Ficha Detalles

Fichas imprimibles - WEB

Datos de contacto =

Agencia emisora

Fichas imprimibles - Escaparate

Fichas imprimibles

Informes

Informes gráficos

Informes gráficos

• Precios medios de Pisos en Venta

Informes gráficos

Precios medios de pisos en Venta y Vendidos

Informes gráficos

Informes gráficos

Informes gráficos

Informes - Mapas

• A)

• B)

Informes - Mapas

• A)

• B)

Comparativa: inmuebles Activos

Comparativa: inmuebles Tramitados

Informes de Envíos (email)

Informes de Envíos (SMS)

Estimado/a Soporte Urbaniza, hemos

seleccionado estas referencias para ti:

IZT32,ITZ02Consúltanos en

http://www.asibiasociacion.com.

Estimado/a cliente, hemos seleccionado estas referencias para ti: IZT32,ITZ02 Consúltanos en

www.web.com

Informes Estadísticas

Informes completos: Registros

Creación de Nuevo Informe

No es necesario guardarlo para mostrar resultados

Informes completos

Informes: Qué mostrar

Informes: Filtros

Informes: Mostrar datos

Informes: Tablas dinámicas

Informes: Tablas dinámicas

Tablas dinámicas en Excel: creación de gráfica

Informes ¿Qué se vende? Número de pisos vendidos por habitaciones

Informes ¿Por cuánto se vende? Precios medios de pisos vendidos por habitaciones

Demandas Activas

Ejemplos Informes - Excel

Informes: Origen de clientes

Informes para Propietarios: Visitas

Informes de Comerciales

Informes : Exportaciones

• Resumen de los ficheros que se generan para terceros (exportaciones)

– Internet: Ficheros XML para portales, con las exclusivas de la Asociación y/o los inmuebles elegidos por la agencia

– Medios Comunicación: Fichero Excel con los inmuebles seleccionados para la revista

– Idealista: pasarela específica; fichero TXT

Informes: Comercializadores

• Listado de los comerciales de cada agencia

• Por defecto se muestran los de la agencia propia, pero se pueden listar los del resto de agencias (Filtrado)

Contenido Web &

Utilidades

Selección Publicar en Portales

Frecuencia Actualización

Cambio de logotipo

Check para que se genere un fichero con

todos los visibles

Días de actualización semanal y Enlaces a

los ficheros XML

Selección para la Revista

Envio de Datos para la Revista

Envio de Datos para la Revista

Selección de Destacados

Agenda

Agenda

Documentos Compartidos

Visualización Exclusivas

WEBs

Gestión de contenidos

• Administración autónoma de:

– Inmuebles destacados home (carrusel o estático)

– Promociones destacadas home

– Banners promocionales

– Noticias o artículos (internos o desde blog)

• Administración con proveedor de:

– Secciones de contenido con diseño

– Elementos del buscador: campos visibles, valores por defecto

Posicionamiento

• Definición de objetivos junto con el cliente:

– Títulos y descripciones (metas) de cada sección

– Encabezamientos (H) y textos relacionados con palabras clave identificadas

– Uso de enlaces amigables (URLs limpias)

– Generación de enlaces internos

– Uso de Webmaster Tools (sitemap + rastreos)

– Medición con Google Analytics

– Generación de enlaces externos (Blogs & RRSS)

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• Referencias:

Contacto