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Transcript of PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEL...ÉCNICO dos Juru sor Castle 029838‐5 Central d RECER...
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.000,00 (02
– Tel . (11)
m.br/imovel/ap
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Compara
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VALIENGE CONSULTORIA LTDA.
Rua Atílio Piffer, n° 271 Conjunto 53 - Bairro Casa Verde - São Paulo - SP - CEP 02516-000 - Tel.: (11) 3853-1251
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MÉDIA DOS VALORES POR METRO QUADRADO DE ÁREA ÚTIL
ELEMENTO ÁREA ÚTIL VALOR R$ OFERTA VALOR M² 1 112,00 R$ 1.250.000,00 0,90 R$ 10.044,64 2 112,00 R$ 1.248.000,00 0,90 R$ 10.028,57 3 112,00 R$ 1.330.000,00 0,90 R$ 10.687,50
R$ 10.253,57
CÁLCULO DO VALOR DE VENDA:
VV = 112,01 m² x R$ 10.254,00
VV = R$ 1.148.550,54 ou R$ 1.150.000,00
Valor Sugerido de Venda:
R$ 1.150.000,00 (um milhão cento e cinquenta mil reais)
Ref. mês outubro de 2019
Encerramos o presente Parecer Técnico com 03 (três) páginas digitadas somente no anverso, sendo o presente laudo assinado eletronicamente.
São Paulo, 17 de outubro de 2019.
DORIVAL RODRIGUES DA SILVA JUNIOR
CREA N° 0601320850
ART N° 92221220161190436
VALIENGE CONSULTORIA LTDA.
CNPJ 11.129.545/0001‐19
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Rua Atílio Piffer, n° 271 Conjunto 53 - Bairro Casa Verde - São Paulo - SP - CEP 02516-000 - Tel.: (11) 3853-1251
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Venda
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Empréstimo
Avaliar
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Empréstimo
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Anuncie
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HomeQuanto Vale Seu ImóvelAlameda dos Jurupis 1369
condomínio edifício windsor castle
Alameda Dos Jurupis 1369, Indianópolis, São Paulo, SP - Avaliação Automática
ESTIMATIVA MÉDIA
R$ 1.328.880
Aluguel R$ 6.048/mês
ALTERAÇÃO MENSAL DO M2
R$ 39
PREÇO MÉDIO DO M2
R$ 11.865
Aluguel R$ 54/mês
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SOBRE Alameda dos Jurupis 1369, Indianópolis, São Paulo, SP
Construída em 1993
Área de Terreno: 800 m2
CEP: 04088-004
Número de pavimentos: 12
O empreendimento localizado na Alameda dos Jurupis 1369, Indianópolis, São Paulo, SP, possui 12 pavimentos e foi construído em
1993 em um terreno com 800 m². O imóvel é avaliado em R$ 1.328.880 com preço médio estimado por m² de R$ 11.865.
Para locação da propriedade a estimativa é de R$ 6.048 ao mês, um custo equivalente a R$ 54 por m²/mês.
Quanto Vale Morar em Alameda dos Jurupis 1369, Indianópolis, São P... https://www.agenteimovel.com.br/quanto-vale-seu-imovel/sp/sao-paul...
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Este Imóvel
R$ 1,328,880
3 d Indianópolis
R$ 1.497.147
3 d São Paulo
R$ 1.147.737
Qual o tipo do seu imóvel?
Aqui nós listamos os mais comuns, mas se o seu imóvel não combina com nenhum abaixo, é simples! Clique em “criar tipo de imóvel” e
pronto! Vamos adicioná-lo a lista.
TIPO DO IMÓVEL UNIDADES DORMITÓRIOS ÁREA
Apartamento 1 3 112 m2
Cobertura 1 3 280 m2
Seu tipo de imóvel não está na lista?
Pensando em vender ou alugar?
Consulte uma especialista sobre o valor certo do seu imóvel, sem compromisso
Comparação com IMÓVEIS SIMILARES em Indianópolis
O valor avaliado deste imóvel para venda é de R$ 1.328.880, quantia
11.2% inferior ao valor médio de R$ 1.497.147 para imóveis similares em
Indianópolis.
O valor avaliado deste imóvel para venda é de R$ 1.328.880, quantia
11.2% inferior ao valor médio de R$ 1.497.147 para imóveis similares em
Indianópolis.
representa um preço 11.2% mais elevado
Se comparada a todos as propriedades à venda em São Paulo, o valor médio de R$ 11.865 por m² para este imóvel com 3 dormitórios,
está 28.3% acima da média na cidade, atualmente avaliada em R$ 8.510. E 28.3% superior ao valor médio de R$ 1.111.681 de imóveis
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Quanto Vale Morar em Alameda dos Jurupis 1369, Indianópolis, São P... https://www.agenteimovel.com.br/quanto-vale-seu-imovel/sp/sao-paul...
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Referência
São Paulo-SP | Ref.: AS48579
MOEMA ÍNDIOS
ED. WINDSOR CASTLE
APARTAMENTO | RESIDENCIAL
VENDA R$ 990.000,00
LOCAÇÃO R$ 2.500,00
112m² Área Útil
3 Dormitório(s)
1 Suíte(s)
2 Sala(s)
2 Vaga(s)
R$ 2.400,00 Condomínio
R$ 670,00 IPTU
ok
SELECIONAR IMÓVEL VER FOTOS VER VÍDEO Curtir 0 Compartilhar
(https://www.facebook.com
/Adriano-Silva-Imoveis-
(11) 5053-1790 (tel:+55115053-1790)
(https://web.w
/send?phone
text=Olá,
Estou
visitando
Apartamento no Bairro Moema Índios, São Paulo (SP) - Ref: AS48579... https://www.adrianosilvaimoveis.com.br/imovel/apartamento-venda-s...
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APARTAMENTO PARA VENDA,EM MOEMA,JUNTO DA ESTAÇÃO DOMETRO,112M UTEIS
Amplo apartamento,living para 2 ambientes com lavabo,dormitorios repletos de armarios,copa cozinha,lazer com
piscina e churrasqueira,junto a estação do metro,shoping ibirapuera e comercio em geral.
DETALHE DA UNIDADE
DETALHE DA CONDOMÍNIO
Aquecedor Aquecimento
Aquecimento a Gás Área de Serviço
Arm.cozinha Arm.embutido
Armários Box Banheiro
Closet Cozinha
Interfone Lavabo
Luminária Lustres
Perto de Escolas Perto de Shopping Center
Perto de Transporte Público Perto de Vias de Acesso
Quarto Empregados Sacada
Sala de Estar Sala de Jantar
Wc Empregados
Área de Lazer Fitness
Garagem Coberta Hall de Serviço Independente
Piscina Piscina Adulto
Salão de Festa Segurança 24 Horas
Zelador
Ver imóveis selecionados (/imoveis-selecionados/)
Indicar para um Amigo
FALE COM NOSSOS CORRETORES
(11) 5053-1790 (tel:+55 11 5053-1790)
(11) 95030-9207 (https://api.whatsapp.com
/send?phone=5511950309207&text=Olá, Estou visitando o site, e
gostaria de saber mais sobre o imóvel de REF: AS48579)
(https://www.facebook.com
/Adriano-Silva-Imoveis-
(11) 5053-1790 (tel:+55115053-1790)
(https://web.w
/send?phone
text=Olá,
Estou
visitando
Apartamento no Bairro Moema Índios, São Paulo (SP) - Ref: AS48579... https://www.adrianosilvaimoveis.com.br/imovel/apartamento-venda-s...
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