Parque Ecológico Yaguareté Corá

Parque Ecológico Yaguareté Corá SITIO Y PROGRAMA

ESTEROS GRUPO 1

FAU - UNNE

A la derecha, el mapa de los Esteros del Iberá, con

las localidades más próximas y los parajes

considerados en este trabajo.

Hay que tener en cuenta, que los esteros no

son transitables vialmente, y existen normas

de construcción en el área y sub área

protegida.

Pellegrini 360 km a 4 hs Concepción 180 km a 2 hs

GRUPO 1

FAU - UNNE

BLOQUEO

Zona de reserva

BLOQUEO

Zona de reserva

+ Datos tomados desde la

Ciudad de Corrientes

hacia los dos destinos.

Información suministrada

por Google Earth

Aún con el doble de distancia desde la capital de la provincia (tomado debido a la infraestructura y

aeropuerto) el turismo se radica mayormente en Carlos Pellegrini. Esto se debe a la cantidad de

posadas y accesibilidades que da hacia los Esteros.

Denominamos zona “bloqueo” ya que es la zona que no se puede intervenir con rutas ni atravesar

fácilmente, agregando que es la zona de reserva y el destino de los visitantes.

SITIO GRUPO 1

FAU - UNNE

Como se observa, posee una ubicación estratégica ya que tiene una conexión mas directa a través de rutas con las ciudades de Corrientes y Resistencia. Comparándose con el acceso a los Esteros desde Colonia Carlos Pellegrini, actual portal con la mayor demanda turística

La ciudad de Concepción del Yaguareté Corá posee

una población aproximada de 4000 habitantes, de

actividad rural como principal eje económico. Es una

de las ciudades mas antiguas de la provincia y posee

un marcado tradicionalismo de pueblo correntino.

Se ubica en la zona “Lomadas arenosas y depresiones”

Comprende los departamentos de San Miguel, Concepción, Bella Vista, Saladas, San Roque, Lavalle, Goya y Esquina. Constituye una planicie ondulada alternada con lomadas arenosas, lagunas, esteros y cañadas, y en ella predomina la producción hortícola en pequeñas superficie, arroz y últimamente forestación. Son zonas aptas para la producción citrícola.

GRUPO 1

FAU - UNNE

CONCEPCIÓN GRUPO 1

FAU - UNNE

Pueblo con poca información turística,

incentivo por generar turismo (Centro de

Interpretación, Museo de Muñecas, Museo de

Concepción)

Casas coloniales e italianizantes, muchas sin

mantenimiento y otras en reforma. No

observamos innovaciones considerables.

Calles de tierra, centro en la plaza general con

pavimento y sus edificios mas importantes

(municipalidad, iglesia, etc)

GRUPO 1

FAU - UNNE

Plaza central pavimentada con los

edificios mas importantes Museo

Iglesia

Banco

Municipalidad

GRUPO 1

FAU - UNNE

ZONA ESTEROS

PORTAL DE ACCESO

Corrientes

Resistencia

Buenos Aires

Rosario

Córdoba

Brasil

Uruguay

Área Macro

Área Micro

Que la ciudad ofrezca

mas infraestructura e

información para

turistas. Que pueda

ofrecer lo que el portal

no tiene ( por ejemplo

gastronomía típica y

comercios de interés

turístico.

Que el portal sea un

punto diferente al de

Carlos Pellegrini.

Generando una nueva

opción al tema Esteros

del Iberá.

Que el portal ofrezca naturaleza, para que la falta

de tradición enfatice la ciudad

PROGRAMA

POSADA

12 a 16 habitaciones con baño privado (500 m2)

Sector administrativo: oficina gerente, sala de reuniones y oficinas

Spa: sauna, sala de masajes, jacuzzi y sanitarios (250 m2)

Sector cultural para pequeñas exposiciones

Sector social: hall de acceso, comedor, sala de lectura, sala de juegos y sanitarios (comedor para 50 personas) (120 m2)

Estacionamiento para autos particulares y de visita, estacionamiento autos del personal

Huerta, corrales, caballeriza

Superficie cubierta total aproximada 1200 m2

CENTRO DE INTERPRETACIÓN

Hall de acceso

Sanitarios públicos (40 m2)

Salones de interpretación (200 m2)

Microcine 2 (150 m2 c/u)

Aulas (50 m2 c/u)

Locales comerciales (4 locales de 30 m2 c/u)

Bar (60 m2)

Servicios y depósito (50 m2)

Administración: oficinas, sala de reuniones y sanitarios (100 m2)

Recorridos

Cochera vehiculos del centro, camionetas y lanchas (100 m2)

Estacionamiento visitas


CENTRO DE INVESTIGACIÓN

Hall de acceso


Auditorio (250 m2)

2 aulas (100 m2)

8 boxes de investigación (40 m2 c/u)


Archivo (200 m2)

4 laboratorios ( 25 m2 c/u)

Bar (60 m2)


Estacionamiento para 10 vehículos


Base otorgada por la cátedra

GRUPO 1

FAU - UNNE

PROGRAMA

POSADA

16 habitaciones con baño privado (500 m2)

Sector administrativo: oficina gerente, sala de reuniones y oficinas (120 m2)

Spa: sauna, sala de masajes, jacuzzi y sanitarios (278 m2)


Sector social: hall de acceso, comedor, sala de lectura, sala de juegos, sector living y descanso para visitantes express y sanitarios (comedor para 80 personas) (244 m2)

2 aulas de usos múltiples (50 m2 c/u)

Estacionamiento para autos particulares y de visita, estacionamiento autos del personal




Hall de acceso




Aulas (50 m2 c/u)


Bar (60 m2)



Recorridos


Estacionamiento visitas (150m2)



Hall de acceso


Salones de interpretación para especializados (200 m2)

Auditorio (250 m2)

2 aulas (100 m2)



Archivo (200 m2)


Bar (60 m2)


Estacionamiento para 16 vehículos (200 m2)


Corrección cuantitativa, supresiones y agregados

GRUPO 1

FAU - UNNE

GRUPO 1

FAU - UNNE

POSADA

16 habitaciones con baño privado (500 m2)

Sector administrativo: oficina gerente, sala de

reuniones y oficinas (120 m2)

Spa: sauna, sala de masajes, jacuzzi y sanitarios

(278 m2)


Sector social: hall de acceso, comedor, sala de lectura,

sala de juegos, sector living y descanso para visitantes

express y sanitarios (comedor para 80 personas)

(244 m2)

2 aulas de usos múltiples (50 m2 c/u)

Estacionamiento para autos particulares y de visita,

estacionamiento autos del personal



Pensamos que al dar una oferta distinta a la clásica

correntina, generará una buena demanda

Porqué no el mejor spa de Corrientes? Enfatizamos ya

que es complementario a actividades de la naturaleza y

como lugar tranquilo ideal para la actividad

Pensado no solo para los que se queden un tiempo, sino

también como lugar pasajero y alojamiento por un día

Para poder brindar clases y cursos sobre meditación,

relajación, etc.

PROGRAMA Corrección cualitativa y sus porqués

GRUPO 1

FAU - UNNE ORGANIGRAMA POSADA

GRUPO 1

FAU - UNNE

Administrati

vo

oficina generente 12 m2 (3 personas ) gerencia

sala de reuniones 16 m2 (12 personas) como lugar de comunicación

oficinas 22 m2 (10 personas) dsitintos cargos (tesorería, managers, etc)

comedor 18 m2 (12 personas) descanso del personal ya que la ciudad queda lejos

vestidores y baños 24 m2 (masculino y femenino) 8 personas cuando llegan poder cambiarse y aseo

total: 92 m2

POSADA

SECTOR Cuantitativo Cualitativo

Social

hall acceso acceso, recibimiento y organización

comedor 100 m2 (80 personas) Pensado para los que se queden en la posada y para los que van a

pasar el día. Espacio amplio, iluminado y con vistas

sala de juegos 60 m2 (10 personas) para los hijos de los padres que van al spa o excursiones, para que

pasen el rato

sala de lectura 20 m2 (10 personas) Dedicado a libros que brinda la posada

Estar 40 m2 (20 personas) Pensado para los que se queden en la posada y para los que van a

pasar el día

sanitarios 24 m2 (masculino y femenino) 8 personas

total: 244 m2

Servicio

cocina 40 m2 funcionando para las cuatro comidas

despensa 20 m2 deposito de ingredientes orgánicos y esenciales, espacio grande ya

quie los provedores no estan en la zona

lavadero 20 m2 maquinas lavarropas y secarropas

depósito 40 m2 de elementos sin uso o poco uso

total: 120 m2

Habitaciones

matrimoniales 30 m2 (cant. 6)

Espacios amplios, iluminados y tranquilos. Que puedan tener un

espacio semicubierto. Con baño privado matrimoniales con 2 camas de

una plaza y media 36 m2 (cant. 4)

2 camas de una plaza y media 30 m2 (cant 6)

total: 504 m2

Recreación

SPA

Sala de cuidados y relajación 60 m2 (10 personas) Manicure, pedicure. Información, sociales

sala de yoga 60 m2 (10 personas) Espacio tranquilo y sobrio que permita concentración

sanitarios con vestidores y

duchas 60 m2 (masculino y femenino) 8 personas Uso antes y después de las actividades

sauna seco 18 m2 (6 personas) Sala hermética. Uso de madera y calentado con leña o electricidad.

Espacio de mucho calor (40 a 50 °c)

sauna humedo 18 m2 (6 personas) Sala hermética. Baño de vapor a 50°c y 100% de humedad relativa

jacuzzi e hidromasaje 30 m2 (12 personas) espacio social con hidromasajes y jacuzzi

duchas especiales 12 m2 (6 personas) duchas con menta y otras escencias, espacio humedo

sala de masajes 20 m2 (6 personas) zona tranquila, personal. Espacio para una cama de masajes y un

masajista

total: 278 m2

POSADA

SECTOR Cuantitativo Cualitativo

GRUPO 1

FAU - UNNE


GRUPO 1

FAU - UNNE

Agrandamos porque queremos abarcar a un público no tan

especializado en la materia, donde haya originalidad e

interacción, queremos que a la gente le interese.


Hall de acceso




Aulas (50 m2 c/u)


Bar (60 m2)



Recorridos


Estacionamiento visitas


No agregamos esto ya que queremos que la ciudad de

Concepción los tenga y reciba aportes de los visitantes

GRUPO 1

FAU - UNNE ORGANIGRAMA

CENTRO DE INTERPRETACION

GRUPO 1

FAU - UNNE

CENTRO DE INTERPRETACION

Público

hall de acceso

sanitarios 40 m2 (masculino y femenino) 16 personas

salon de interpretacion 300 m2 (grupo de 30 personas) Recreación de espacios, juegos didácticos, pensado para grupos de escursiones

microcine 150 m2 c/u (grupo de 30 personas) exposición de diapositivas e introducción a los esteros

aulas de capacitacion 200 m2 ( 4 aulas de 50m2) (grupo de 15

personas) lugar de información y consulta

bar 60 m2 lugar de descanso, en conjunto al centro de int.

Administracion oficinas 40 m2 (para 10 personas) deposito de información, lugar de administración y gerencia

sala de reuniones 40 m2 (para 10 personas) lugar de comunicación y discusión

sanitarios 20 m2 (masculino y femenino)

servicios y depositos 50 m2 deposito de elementos de exposición y limpieza

Estacionamiento para personal 150 m2 (para 8 autos y 3 lanchas)

para visitas 150 m2 (para 12 autos) espacio suficiente para estacionar cuatro colectivos

total: 1200 m2

Cuantitativo Cualitativo


GRUPO 1

FAU - UNNE

La idea de este agregado es debido a la cantidad

de gente que tiene a los Esteros del Iberá como

destino de investigación y estudio. Al estar en el

Centro de Investigación, buscamos un lugar de

interacción e intercambio entre los especialistas


Hall de acceso


Salones de interpretación para especializados (200 m2)

Auditorio (250 m2)

2 aulas (100 m2)



Archivo (200 m2)


Bar (60 m2)


Estacionamiento para 16 vehículos (200 m2)


GRUPO 1

FAU - UNNE ORGANIGRAMA

CENTRO DE INVESTIGACION

Cuantitativo Cualitativo

CENTRO DE INVESTIGACION

Publico

Hall acceso

Sanitarios 60 m2 (masculino y femenino)

Auditorio 250 m2 (para 50 personas)

Exposiciones hacia especializados y publico en general, uso de

proyectores y parlantes

Salon Interpretación 200 m2 (para 20 personas)

Lugar de interpretación para especialistas, espacio de intercambio

con elementos de interacción

Aulas 2 de 50m2 c/u Dictado de clases, uso de mesas y elementos de investigación

Bar 60 m2

Investigación

Boxes 8 de 40 m2 c/u Espacios esterilizados y herméticos

Laboratorios 4 de 25 m2 c/u Espacios esterilizados y herméticos

Archivo 200 m2 Deposito acondicionado para la conservación de muestras

Administración

Oficinas 40 m2 (para 10 personas) deposito de información, lugar de administración y gerencia

Sala reuniones 40 m2 (para 10 personas) lugar de discusión y comunicación, sillas y mesas

Sanitarios 20 m2 (masculino y femenino)

Servicios y deposito 50 m2 Guardado de elementos de limpieza y otros

Estacionamiento Personal 100 m2 (8 autos)

Público 100 m2 (8 autos) Pensado para gente que viene en autos particulares

total: 1640 m2

PROGRAMA Perfil de usuario

GRUPO 1

FAU - UNNE

POSADA

La idea de unirlos se basa en crear un punto fuerte de información al turista. El centro de investigación ofrece actividades

para personas especializadas en la materia que su destino a los Esteros es de investigación y estudio.

El centro de interpretación busca generar el interés en personas que van por placer y como lugar para viajes de estudios de

los colegios, el proyecto tiene que dar originalidad para dar interés.

CENTRO DE INVESTIGACIÓN + CENTRO DE INTERPRETACIÓN

Buscamos crear un alojamiento distinto al tradicional ofrecido por Carlos Pellegrini y por

Corrientes en general. Tenemos pensado dirigirnos hacia un turismo “New Age” que se

basa en meditación, relajación y yoga, creemos que son muy compatibles con la naturaleza

que lo rodea y complementario con actividades de la zona. Si bien apunta hacia ciertos

tipos de personas, la posada debe ofrecer alojamiento que agrade a todos en general.

Pensado para parejas o un grupo de familias pequeñas. A su vez, al poseer un excelente

spa, la idea es que pueda alojar a personas que van por tan solo un día.

FAU - UNNE

Arq. Pintos Gladis

UPC 2013

GRUPO 1

Fiorio, Mora, Obregón

Blog

http://fimoob.blogspot.com.ar/

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Parque Ecológico Yaguareté Corá

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