IntroduccinEn este trabajo vamos a centrarnos en el anlisis y estudio de patologas que se presentan en un edificio de la ciudad de Mendoza. Este inmueble cuyo destino ser albergar las oficinas administrativas de la Cmara Argentina de la Construccin, se encuentra en pleno proceso de materializacin. Actualmente se ubica en la etapa de ejecucin de las obras de terminacin (detalles, instalaciones, carpintera, revestimientos, etc.). Realizamos una visita a esta obra y pudimos determinar mediante una simple observacin la presencia de ciertas patologas (fisuras, grietas, humedad) en elementos estructurales. A continuacin se presenta un detalle de cada una de estas patologas, sus posibles causas, consecuencias y un posible plan de mantenimiento a seguir con el fin de evitar futuros problemas tanto para el edificio como para sus habitantes.

PatologasFisuras en los contrapisosEn las siguientes fotografas s pueden observar las fisuras que se presentan en los contrapisos de todos los niveles. Este mortero fue elaborado con refuerzo de fibras de plstico, con el fin de evitar dichas fisuras, pero no se consigui el resultado esperado.

CausasPodemos separarlas en dos grandes grupos:A. Problemas en el Hormign:Fisuras producidas por problemas intrnsecos del hormign, principalmente ligadas al proceso de fraguado. Pueden estar ligadas a defectos de fabricacin o de puesta en obra del hormign, pero no son estructurales.Fisuras en estado plsticoSe producen en los primeros momentos de la puesta en obra del hormign, mientras todava esta en estado plstico. Sus causas son:Afogarado: fisuras que se producen por desecacin superficial del hormign en estado plstico. Sus causas principales son aire seco y/o asoleamiento en exceso. Aparecen en las primeras horas del hormigonado y generalmente formando nidos de fisuras alrededor de determinadas zonas.

En nuestro caso segn los datos que nos otorgaron los encargados de la obra del edificio CAC, en el momento de ejecucin y luego durante las primeras horas de curado se mantuvieron abierta todas las aberturas (ventanales de grandes dimensiones) abiertas, permitiendo el ingreso de mucha masa de aire. Esto nos pareci una de las causales mas fuerte de este problema.Curado deficienteRetraccinVariaciones trmicasB. Problemas de proyecto o ejecucin del hormign:Errores de proyectoErrores de ejecucin: en este caso se puede tratar de una mala calidad en la elaboracin del hormign, es decir tal vez una dosificacin mal ejecutada en lo que respecta a la relacin agua-cemento principalmente. Llegamos esta conclusin ya que observando los escombros de los contrapisos pudimos detectar con al simple tacto con las manos que se desprendan polvos y arenas muy fcilmente, lo que nos da la pauta de que se genero un quemado del hormign por una ineficiencia constructiva.ConsecuenciasEste tipo de fisuras carecen de importancia estructural y solo han de tenerse en cuenta si pueden facilitar la corrosin de las armaduras o por problemas estticos. Tambin en nuestro caso resultan importantes ya que sobre este mortero del contrapiso se ubicaran el revestimiento horizontal (cermicos) de cada uno de los pisos que constituyen el edificio.SolucionesEste tipo de patologa se evita con un buen curado.En el caso particular analizado, se opto por la opcin de romper todos los contrapisos y volver a ejecutar los mismos teniendo en cuenta las precauciones durante la dosificacin y principalmente en las tcnicas de curado.

Fisuras en vigas estructuralesEn las siguientes fotografas, pueden observar las fisuras que se presentan sobre algunas vigas formando la estructura resistente del edificio. De manera general, estas fisuras superficiales aparecen al lado de las perforaciones utilizadas para sostener y mantener las placas metlicas que se emplearon como encofrados. Se puede visualizar que son verticales y podemos considerarlas como fisuras (0,1mm espesor 0,2mm).

CausasHay diferentes causas por las cuales estas vigas tienen los mencionados defectos. A continuacin se describen algunas:1) Problema estructural

Como las fisuras aparecen en mayor parte al lado de las perforaciones de encofrado, la primera causa puede ser estructural. En efecto, las perforaciones ocasionan una seccin crtica que tiene un rea menor que habitualmente y que tiene una menor resistencia a los esfuerzos en la viga.

VigaPerforacinA

rea de hormign

rea de la perforacin

Copa A-A

A

La viga es sujeta a un esfuerzo de flexin. As las fisuras se forman ms fcilmente en las secciones llamadas crtica.

Viga en hormignFisura

Perforacin

2) La retraccin hidrulica del hormign

La mayor parte de la estructura resistente del edificio se compone de tabique (con pilares de alta rigidez) o de un sistema pilares/vigas. En el caso de los tabiques, la retraccin hidrulica del hormign puede dar nacimiento a algunas fisuras vertical.

FisuraTabiqueEstas fisuras aparecen despus mucho tiempo (algunos meses o a veces aos). Son regulares y de anchura casi constante. Este tipo de fisuras se estabilizan muy rpidamente.3) Los efectos trmicos

Los efectos trmicos en el elemento de hormign puede ocasionar fisuras similares a cuyas originarias de la retraccin hidrulica.

Los diferentes efectos trmicos pueden ser variaciones fuertes de temperatura, focos puntuales de calor como chimeneas o calderas, empujes producido por congelacin del agua en el hormign, etc.

Es difcil de diferenciar los fisuras creen por retraccin de agua y por efectos trmicos.Consecuencias

Si dejamos que grietas en la viga, que puede agravar una situacin ya continuacin los problemas en la estructura.Las fisuras pueden, si se desarrollan (no estabilizados), aumentar las probabilidades de que los cuadros estn en contacto con el aire o el agua. Hay un riesgo de corrosin del acero.

AntesNo CorrosinDespusAire, Humedad, Agua

Corrosin

As, estas fisuras podran daar la estructura resistente del edificio.

SolucionesAs que tenemos diferentes opciones para evitar el agrietamiento de las vigas. Sin embargo, para nuestro caso, sera preferible proceder en dos etapas.

En primer lugar, como el sitio est en curso, es interesante saber si las fisuras estn muertas o vivas. Por tanto, es necesario controlar las fisuras por lo menos hasta el fin del trabajo con el fin de identificar y encontrar la mejor solucin para el problema.Las diferentes tipos de control de fisuras:

Hay varias soluciones posibles:Para las fisuras causadas por los efectos trmicos: Un buen curadoPara las fisuras causadas por los efectos de la retractacin hidrulica: Juntas de retractacin en especial en elementos de grande superficie como muros Armaduras de piel en elementos lineales Si las fisuras son muertas. Para reparar los elementos daados, podemos utilizar una tcnica de cicatrizacin si las fisuras son delgadas o un inyeccin con resina epoxi si las fisuras son gruesa.Para las fisuras causadas por un problema estructural: Si las fisuras son muertas. Para reparar los elementos daados, podemos utilizar una tcnica de cicatrizacin si las fisuras son delgadas o un inyeccin con resina epoxi si las fisuras son gruesa. Si las fisuras son vivas. Podemos causar tiras de carbono con el fin de aumentar la fuerza de la viga en secciones crticas.Tabique de hormign con abertura por mal vibrado

Causas

Errores de ejecucinHormigonado: control del vertido por la disgregacin, incorrecta compactacin, no se atendieron las condiciones atmosfricasConsecuencias

Apertura de puntos de entrada de agentes agresivos (corrosin de las armaduras).

Soluciones

Reparacin y Rehabilitacin del Hormign

a. Operaciones previas

Tienen por objeto la eliminacin del hormign deteriorado y preparar la superficie de contacto para los trabajos de reparacin posteriores. Puede aplicarse el siguiente mtodo:

Limpieza de las armaduras: con chorro de arena o de arena-agua para la eliminacin del xido y sustitucin de aquellas que hayan perdido una parte de su seccin.PREVIAS

b. Imprimaciones y proteccin de las armaduras proteccin deARMADURASREGENERACI

Mediante la proteccin de las armaduras se retrasa la aparicin de la corrosin y se recubre completamente la superficie que ha quedado descubierta y se facilita la unin con los morteros de reparacin, que al ser de consistencia ms seca, no garantizan el total recubrimiento de aqullas

Material:A DAO Lechada anticorrosiva a base de resinas sintticas y ligantes hidrulicosUso:TENTESRE Proteccin de armaduras en procesos de reparacin estructural.

c. Regeneracin del hormign

ACABADOSELLAD Esta etapa comprende el proceso de reparacin propiamente dicho. Tiene por objeto reemplazar el hormign daado recomponiendo su geometra original y sus caractersticas mecnicas mediante el uso de morteros especiales de gran adherencia sobre el soporte. Y

Las caractersticas que deben reunir los morteros de reparacin son:

Baja relacin agua/cemento con el fin de obtener buenas prestaciones mecnicas, qumicas, reduccin de la porosidad y una mayor impermeabilidad. L Tixotropa, cuando el mortero es proyectado permite su adherencia en estructuras verticales y techos.

Gran trabajabilidad y facilidad de manipulacin.

Calidad uniforme.

Excelente curado interno que evita la exudacin y desecado de las superficies.

Durabilidad garantizada a travs del diseo de mezcla, a base de ligantes modificados y aditivos.

d. Reparacin estructural

El criterio ms importante en la seleccin del mortero de reparacin mes la compatibilidad con el hormign, ya que el mortero sustituye a una parte del hormign daado y debe suplir su funcin original. Es evidente entonces que la compatibilidad entre el soporte de hormign y el mortero debe ser analizado con detenimiento.

El hormign debe repararse con productos lo ms similares posible en cuanto a comportamiento, tanto en la fase de endurecimiento como una vez endurecidos

Para regeneraciones singulares, por lo singular de sus requerimientos mecnicos o grado de exposicin a sustancias agresivas, pueden utilizarse morteros de reparacin polimricos formulados a base de resinas epoxdicas.

Condiciones que ha de cumplir un mortero de relleno

Ser lo suficientemente fluido para ocupar la totalidad del volumen a rellenar

Carencia total de retraccin a cualquier edad y contacto ntimo, continuo y slido con la placa.

Resistencia suficiente y caractersticas que le permitan transmitir y distribuir uniformemente las cargas y fuerzas originadas

Como las cumplen los Grout de COPSA

Por su consistencia autonivelante y suficiente tiempo de manipulacin.

Ausencia de exudacin que afectara al contacto con la placa.

Supresin de la retraccin inicial por asentamiento durante el fraguado.

Supresin de la retraccin posterior por secado durante el endurecimiento

Material uso: Gama de productos COPSA para reparacin estructural

Por su alta resistencia a compresin y flexotraccin, su compacidad y uniformidad de densidad en toda la masa.

e. Revestimientos y tratamientos superficiales de proteccin

Una vez concluida la reparacin estructural del hormign o, en aquellos casos en los que los daos slo afectan al exterior de la estructura y, por tanto, la reparacin se limita a la regeneracin del hormign superficial y a la restitucin de las formas geomtricas originales (reperfilado), resulta aconsejable optar por un revestimiento final.

Dicho revestimiento cumple simultneamente con otra funcin, principalmente esttica, que contribuye a disimular el efecto de los parcheos, logrando as la regularizacin de las superficies

Para realizar esta funcin se utiliza otra gama de morteros, denominados cosmticos, que no precisan de tan elevadas tixotropas o resistencias como los morteros de reparacin, pero s de la facilidad de aplicacin en capas extremadamente finas y que presentan una gran adherencia sobre soportes cementosos sin tratar o que no sean rugosos.

En otros casos, el revestimiento viene determinado por la necesidad de aportar una proteccin superficial que mejore la durabilidad del aglomerado ante agresiones externas de carcter mecnico (desgaste, impactos, abrasin, lluvia, viento, etc.) o qumico (carbonatacin, cidos, sulfatos, etc.).

Eflorescencias en las losas macizas de los niveles inferiores

Definicin:

Suelen consistir en cristales de sales de color blanco que se depositan en la superficie de hormign. Debidos a sales solubles que, arrastradas por el agua, precipitan al evaporarse sta.

Tipo de eflorescenciasEflorescencia normal o florescencia primaria:

Si el precipitado es en el exterior, producindose cuando la red capilar est desarrollada y hay suficiente arrastre por el agua, o la evaporacin es moderada.

Causas

La formacin de eflorescencias est unida a la presencia de agua, sales y a la porosidad y capacidad de absorcin del mortero u hormign, as como a las condiciones ambientales.

En igualdad de condiciones, los morteros con textura ms abierta y con mayor movimiento del agua en su interior tienden ms a eflorecer.

Origen de las sales en morteros y hormigones;

Los ridos (contenido en sales solubles)

Agua de amasado

El cemento

Origen de la humedad

Como las losas afectadas se encuentran en el primer piso, y tambin como llevan un marcado camino concluimos que se debe a la de instalacin colocacin del sistema de calefaccin por agua caliente, cuyas caeras estn constituidas por material plstico. Posiblemente se halla generado una filtracin o por perdida o rotura de la misma.

Pasos a seguir:

Analizar naturaleza de la eflorescencia

Tratamiento de las eflorescencias

Consecuencias

Se puede producir reaccin rido-lcali

Se puede producir corrosin de armaduras

Se puede producir carbonatacin

Soluciones

a. Lavado con un cepillo natural o de nylon suave

Caso eflorescencias de CO3Ca

b. Cepillado con solucin al 10% de ClH

Caso sulfato sdico: cepillo + agua y/o jabn

Eflorescencias de vanadio: bases fuertes, EDTA

Se puede disminuir la aparicin de eflorescencias con la aplicacin de un hidrfugo de superficie

c. Aplicacin de hidrfugos e impregnantes

Se aplica un impregnante de resina de epoxi o metacrilato de metilo

Impregnantes: cortan o frenan la penetracin del agua y disoluciones en el hormign sin impedir el escape de la humedad interna del mismo. CoquedadesDefinicin:

Son defectos superficiales del hormign caracterizados por la existencia de zonas en las que no existen ni arena ni mortero. Estos defectos aparecen en:

Causas Composicin granulomtrica inadecuada, por grande, del hormign

Tamao mximo del rido inadecuado, por grande, frente a la superficie colocada en la estructura.

Colocacin de un hormign que ha perdido caractersticas reolgicas

Vertido del hormign desde gran altura

Vibracin del hormign insuficiente o deficiente

Juntas de encofrado no estancas con prdida de lechada.

Consecuencias

Comprometen la durabilidad de la obra

Puertas abiertas a la agresiones exteriores

Aguas agresivas

Aceleracin de la carbonatacin

Inferior resistencia al hielo/deshielo

Soluciones

Como la extensin de las coqueras es pequea se debe proceder a la reparacin con un mortero aditivado

Conclusin

Este trabajo nos pareci muy interesante desde el punto de vista tcnico, ya que pudimos realizar una visita a una obra en ejecucin y observar las tcnicas y metodologas aplicadas actualmente en la construccin. Pudimos determinar cuales fueron las fallas o errores, sus posibles causas, consecuencias y soluciones, lo cual nos da una base o fundamentos de conocimientos que podremos aplicar en el futuro para garantizar y desarrollar obras con la mejor calidad y dentro del concepto del arte del buen construir.

Apendice de planosReferencias

Plantas