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PERIODICO OFICIAL 24 DE OCTUBRE - 2014 PAGINA 1

Fundado el 14 de Enero de 1877

Registrado en la Administración de Correos el 1o. de Marzo de 1924

GUANAJUATO, GTO., A 24 DE OCTUBRE DEL 2014 NUMERO 170AÑO CITOMO CLII

T E R C E R A P A R T E

S U M A R I O :

TRIBUNAL ESTATAL ELECTORAL DE GUANAJUATO

REGLAMENTO Interior del Tribunal Estatal Electoral de Guanajuato.

GOBIERNO DEL ESTADO - PODER EJECUTIVO

DECRETO Gubernativo Número 89, mediante el cual, se expide el Reglamento Interior del Instituto para las Mujeres Guanajuatenses.

SECRETARIA DE GOBIERNODIRECCION GENERAL DE TRANSPORTE

RESOLUCION administrativa de extinción de concesión del Servicio Público de Transporte de carga de materiales para la construcción, con número económico SL-0021, a nombre del C. Filomeno Mendieta Alvarado, en el Municipio de San Luis de la Paz, Gto.

RESOLUCION administrativa de extinción de concesión del Servicio Público de Transporte de carga en general, con número económico LE-0168, a nombre del C. José Hilario Torres Becerra, en el Municipio de León, Gto.

RESOLUCION administrativa de extinción de concesión del Servicio Público de Transporte de carga de materiales para la construcción, con número económico SA-0098, a nombre del C. J. Jesús Martínez Avila, en el Municipio de Salamanca, Gto.

RESOLUCION administrativa de extinción de concesión del Servicio Público de Transporte de carga de materiales para la construcción, con número económico IR-0070, a nombre del C. Tomás Gutiérrez Mosqueda, en el Municipio de Irapuato, Gto.

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24 DE OCTUBRE - 2014PAGINA 2 PERIODICO OFICIAL

RESOLUCION administrativa de extinción de concesión del Servicio Público de Transporte de carga de materiales para la construcción, con número económico AB-0030, a nombre del C. José Luis Saavedra Arroyo, en el Municipio de Abasolo, Gto.

RESOLUCION administrativa de extinción de concesión del Servicio Público de Transporte de carga de materiales para la construcción, con número económico JP-0007, a nombre del C. J. Jesús Jiménez Jurado, en el Municipio de Jaral del Progreso, Gto.

RESOLUCION administrativa de extinción de concesión del Servicio Público de Transporte de carga de materiales para la construcción, con número económico AB-0024, a nombre del C. Juan Gallardo Avilés, en el Municipio de Abasolo, Gto.

SECRETARIA DE EDUCACION DE GUANAJUATO

OFICIO Circular SEMSyS.- 001/2004, que emite el Subsecretario de Educación Media Superior y Superior de la Secretaría de Educación de Guanajuato, mediante el cual informa respecto de los requisitos para la validación del proyecto pedagógico de planes y programas de estudio 2012, aplicable a instituciones que ofertan las Licenciaturas en Educación Preescolar (plan 1999) y Primaria (plan 1997), así como el Formato Anexo 1.

PODER JUDICIAL DEL ESTADO DE GUANAJUATO

EDICTO emitido por el Juzgado Segundo Civil de Partido y Especializado en Extinción de Dominio en el Estado, dentro del expediente número C582/2014 relativo al Juicio Especial de Extinción de Dominio, promovido en contra del C. Salvador Omar Torres Rivera y tercerista Antonio Alvarez Rangel.

EDICTO emitido por el Juzgado Segundo Civil de Partido y Especializado en Extinción de Dominio en el Estado, dentro del expediente número C583/2014 relativo al Juicio Especial de Extinción de Dominio, promovido en contra del C. Joni Sánchez Mendoza alias "Ray" y tercerista "Las Cervezas Modelo del Bajío, S.A. de C.V.".

PRESIDENCIA MUNICIPAL - CELAYA, GTO.

ACUERDO Municipal, mediante el cual, se otorga el permiso de venta respecto de las viviendas que integran la Segunda Etapa del Desarrollo en Condominio denominado "Puerta Grande", a favor de la empresa denominada "Constructora Ciadem", S.A. de C.V., inmueble ubicado en el Municipio de Celaya, Gto.

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PRESIDENCIA MUNICIPAL - GUANAJUATO, GTO.

ACUERDO Municipal, mediante el cual, se autoriza la revocación del Acuerdo publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado, número 34, Tercera Parte, de fecha 28 de Febrero de 2012, mediante el cual, se desafectó el bien inmueble propiedad Municipal ubicado en Calle Principal al Fraccionamiento Los Pinitos y se autorizó su venta al ciudadano Alejandro Lara Gutiérrez; así como la desafectación del dominio público Municipal del inmueble que se ubica en la calle de Acceso a los Pinos y Vialidad las Teresas a Plaza de Toros y su venta a favor del ciudadano Alejandro Lara Gutiérrez.

PRESIDENCIA MUNICIPAL - IRAPUATO, GTO.

ACUERDO Municipal, mediante el cual, se desafecta del dominio público una fracción del terreno de propiedad Municipal identificado como Area de Equipamiento Urbano número 6, del Fraccionamiento Villas de San Cayetano y se dona a favor del Organismo Público Descentralizado de la Administración Pública Municipal denominado Junta de Agua Potable, Drenaje, Alcantarillado y Saneamiento del Municipio de Irapuato, Gto., (JAPAMI) para la construcción de una Planta Potabilizadora, inmueble ubicado en el Municipio de Irapuato, Gto.

ACUERDO Municipal, mediante el cual, se desafecta del dominio público el bien inmueble propiedad del "Instituto Municipal de Vivienda de Irapuato, Gto." (IMUVI), conocido como la Fracción II dos del predio rústico denominado "San Luis", que es una fracción de la Antigua Hacienda de "El Rosario" y se autoriza a dicho Instituto para realizar actos de dominio sobre dicho inmueble, ubicado en el Municipio de Irapuato, Gto.

PRESIDENCIA MUNICIPAL - LEON, GTO.

ACUERDO Municipal, mediante el cual, se aprueba la asignación de uso de suelo de una Zona de Reserva para el Crecimiento (ZRC) a Equipamiento Urbano Especializado (EQ), para el inmueble identificado como fusión 2 del predio rústico denominado "Los Angeles y Medina", así como su anexo, inmueble ubicado en el Municipio de León, Gto.

ACUERDO Municipal, mediante el cual, se aprueba la asignación de uso de suelo de una Zona de Reserva para el Crecimiento (ZRC) a Habitacional de Densidad Alta con usos mixtos de comercio y servicio de intensidad media e industria ligera y mediana (H8), para dos fracciones de los lotes números 24 y 25, del predio Jesús Maria, así como su anexo, inmueble ubicado en el Municipio de León, Gto.

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ACUERDO Municipal, mediante el cual, se aprueba la asignación de uso de suelo de una Zona de Reserva para el Crecimiento Condicionado (ZRC-C) a Habitacional de Densidad Alta (H7), para una fracción de la parcela 193 Z-1 P1/2 del Ejido "San Juan de Otates", así como su anexo, inmueble ubicado en el Municipio de León, Gto.

ACUERDO Municipal, mediante el cual, se aprueba la asignación de uso de suelo de una Zona de Reserva para el Crecimiento (ZRC) a Habitacional de Densidad Alta (H7), para las parcelas 41 Z-1 P1/1 y 42 Z-1 P1/1 del Ejido "La Joya", así como su anexo, inmueble ubicado en el Municipio de León, Gto.

ACUERDO Municipal, mediante el cual, se aprueba la asignación de uso de suelo de una Zona de Reserva para el Crecimiento (ZRC) a Zona de Comercio de Intensidad Alta (C3), para una fracción de terreno actualmente urbano, ubicado en el Boulevard José María Morelos, que formó parte del predio rústico denominado "San José del Consuelo", así como su anexo, inmueble ubicado en el Municipio de León, Gto.

ACUERDO Municipal, mediante el cual, se aprueba la asignación de uso de suelo de una Zona de Reserva para el Crecimiento (ZRC) a Habitacional de Densidad Alta con usos mixtos de comercio y servicio de intensidad media e industria ligera y mediana (H8), para la parcela 49 Z-1 P1/2 del Ejido San Nicolás de González, así como su anexo, inmueble ubicado en el Municipio de León, Gto.

ACUERDO Municipal, mediante el cual, se aprueba la asignación de uso de suelo de una Zona de Reserva para el Crecimiento (ZRC) a Zona de Servicio de Intensidad Alta (S3) y Comercio de Intensidad Alta (C3), para el inmueble ubicado en Blvd. José María Morelos número 2745, predio San Miguel de Rentería, así como su anexo, inmueble ubicado en el Municipio de León, Gto.

ACUERDO Municipal, mediante el cual, se aprueba la asignación de uso de suelo de una Zona de Reserva para el Crecimiento (ZRC) a Zona de Servicio de Intensidad Alta (S3), para el predio conocido como división 10, que se desmembró de la fracción número 02 del predio rústico de la Antigua Hacienda de San Juan Bautista, así como su anexo, inmueble ubicado en el Municipio de León, Gto.

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TRIBUNAL ESTATAL ELECTORAL DE GUANAJUATO


GOBIERNO DEL ESTADO - PODER EJECUTIVO


SECRETARIA DE GOBIERNODIRECCION GENERAL DE TRANSPORTE


SECRETARIA DE EDUCACION DE GUANAJUATO


PODER JUDICIAL DEL ESTADO DE GUANAJUATO


PRESIDENCIA MUNICIPAL - CELAYA, GTO.

EL ARQUITECTO ISMAEL PÉREZ ORDAZ, PRESIDENTE MUNICIPAL DE CELAYA, ESTADO DE GUANAJUATO, A LOS HABITANTES DEL MISMO HACE SABER:

QUE EL H. AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL QUE PRESIDO, EN EJERCICIO DE LAS FACULTADES QUE LE CONFIEREN LOS ARTÍCULOS 115 FRACCIÓN I PRIMER PÁRRAFO Y FRACCIÓN V INCISOS A), D) Y F) DE LA CONSTITUCIÓN POLITICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, ARTÍCULO 117 FRACCIÓN II INCISOS A), D) Y F) DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO DE GUANAJUATO, Y EN CORRELACIÓN CON EL ARTÍCULO SÉPTIMO TRANSITORIO DEL CÓDIGO TERRITORIAL PARA EL ESTADO Y LOS MUNICIPIOS DE GUANAJUATO, ARTÍCULO 7 FRACCIÓN I DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, EN LA CUADRAGÉSIMA NOVENA SESIÓN ORDINARIA DE AYUNTAMIENTO DE FECHA 18 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2014, MEDIANTE ACTA NO. 59/2014, SE APROBÓ EL SIGUIENTE:

A C U E R D O

ÚNICO: EL H. AYUNTAMIENTO AUTORIZA A LA EMPRESA DENOMINADA "CONSTRUCTORA CIADEM, S.A. DE C.V." EL PERMISO DE VENTA DE LAS VIVIENDAS QUE INTEGRAN LA SEGUNDA ETAPA DEL DESARROLLO EN CONDOMINIO DENOMINADO "PUERTA GRANDE", CORRESPONDIENTES A LAS VIVIENDAS DEL LOTE 01 AL 13 DE LA MANZANA 01, DEL LOTE 01 AL 04 DE LA MANZANA 02, DEL LOTE 01 AL 08 DE LA MANZANA 04, LOTE 02 DE LA MANZANA 05 Y LOTE 01 DE LA MANZANA 06.

A N T E C E D E N T E S

PRIMERO. ACREDITA LA PROPIEDAD MEDIANTE INSTRUMENTO NO. 34,482 TREINTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS DE FECHA 8 OCHO DEL MES DE OCTUBRE DEL AÑO 2010 DOS MIL DIEZ, OTORGADA ANTE LA FE DEL LIC. JORGE CHAURAND ARZATE, NOTARIO PÚBLICO NO. 39 TREINTA Y NUEVE EN EL EJERCICIO DE ESTE PARTIDO JUDICIAL DE CELAYA, DONDE SE HACE CONSTAR EL CONTRATO DE COMPRA VENTA CON RESERVA DE DOMINIO QUE OTORGA POR UNA PARTE LAS SEÑORITAS MARIA GUADALUPE ZARATE PEREZ, ALICIA ZARATE PEREZ Y TRINIDAD ZARATE PEREZ COMO LA PARTE VENDEDORA Y LA NEGOCIACIÓN MERCANTIL DENOMINADA "CIADEM, S.A. DE C.V", COMO LA PARTE COMPRADORA, CON RESPECTO A UNA FRACCIÓN DEL PREDIO GRANJA LA TRINIDAD, UBICADO EN EL MUNICIPIO DE CELAYA, EL CUAL CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 11,862.29 METROS CUADRADOS E INSCRITA EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD CON FOLIO REAL R7*132190 DE FECHA 15 QUINCE DEL MES DE DICIEMBRE DE 2010 DOS MIL DIEZ. Y A SU VEZ INSTRUMENTO NOTARIAL 34740 DE FECHA 16 DIECISÉIS DE FEBRERO DE 2011RESPECTO A LA CANCELACION DE RESERVA DE DOMINIO OTORGADA ANTE LA FE DEL LIC. JORGE CHAURAND ARZATE, NOTARIO PÚBLICO NO. 39 TREINTA Y NUEVE EN EL EJERCICIO DE ESTE PARTIDO JUDICIAL DE CELAYA, GUANAJUATO. SEGUNDO. QUE LA DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y PRESERVACIÓN ECOLÓGICA, MEDIANTE OFICIO NO. 739/DGDU - FRACC/2011, DE FECHA 1 DE SEPTIEMBRE DE 2011; SIGNADO POR EL ARQ. ANTONIO FUENTES MALACATT EN SU CALIDAD DE DIRECTOR GENERAL,


NOTIFICÓ LA AUTORIZACIÓN DE LA LICENCIA DE FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO PARA UNA FRACCIÓN DEL PREDIO DENOMINADO GRANJA LA TRINIDAD DE ESTE MUNICIPIO DE CELAYA, GUANAJUATO; AUTORIZACIÓN OTORGADA EN LA CUADRAGÉSIMA SEXTA SESIÓN ORDINARIA DE AYUNTAMIENTO CELEBRADA EL 15 QUINCE DE AGOSTO DEL AÑO 2011 DOS MIL ONCE, MEDIANTE ACTA DE AYUNTAMIENTO NO. 60/2011.

TERCERO. QUE LA DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y PRESERVACIÓN ECOLÓGICA, MEDIANTE OFICIO NO. 158/DGDU–FRACC/2012 DE FECHA 15 DE FEBRERO DEL 2012; SIGNADO POR EL ARQ. ANTONIO FUENTES MALACATT EN SU CALIDAD DE DIRECTOR GENERAL, OTORGÓ LA AUTORIZACIÓN AL PROYECTO DE TRAZA DEL DESARROLLO.

CUARTO. QUE LA DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y PRESERVACIÓN ECOLÓGICA, MEDIANTE OFICIO NO. 926/DGDU-FRACC/2012 DE FECHA 9 DE OCTUBRE DEL 2012, SIGNADO POR EL ARQ. ANTONIO FUENTES MALACATT EN SU CALIDAD DE DIRECTOR GENERAL, OTORGÓ LA AUTORIZACIÓN DE LA LICENCIA DE OBRA DE URBANIZACIÓN DEL DESARROLLO.

QUINTO. QUE EN CUMPLIMIENTO A LA RESOLUCIÓN A QUE SE REFIERE EL PÁRRAFO ANTERIOR, LA DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y PRESERVACIÓN ECOLÓGICA COMUNICÓ A LA TESORERÍA MUNICIPAL LOS DATOS NECESARIOS PARA EL CÁLCULO DE LAS CARGAS FISCALES MEDIANTE OFICIOS NÚMERO: 924/DGDU - FRACC/2012 CORRESPONDIENTE A LA EMISIÓN DE LICENCIA PARA EJECUTAR LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN, 923/DGDU- FRACC/ 2012 CORRESPONDIENTE A LA REVISIÓN DE PROYECTO PARA LA AUTORIZACIÓN DE OBRA, 922/DGDU-FRACC / 2012 CORRESPONDIENTE AL IMPUESTO, Y 925/DGDU - FRACC/2012 CORRESPONDIENTES A LA SUPERVISIÓN DE OBRA, DEL DESARROLLO DE QUE SE TRATA.

SEXTO. QUE EL H. AYUNTAMIENTO EN LA TRIGÉSIMA TERCERA SESIÓN ORDINARIA CELEBRADA EL 24 DE ENERO DEL 2014, SEGÚN SE CONSTA MEDIANTE ACTA NO. 42/2014, OTORGÓ EL AUTORIZACIÓN DE PERMISO DE VENTA DE LAS VIVIENDAS QUE COMPRENDEN LA PRIMERA ETAPA DEL DESARROLLO DE QUE SE TRATA, PERMISO NOTIFICADO MEDIANTE ACUERDO DE NO. 041/DGDU-FRACC/2014, DE FECHA 30 DE ENERO DEL 2014.

SÉPTIMO. QUE CON FECHA 28 DE JULIO DEL AÑO 2014, LA "CONSTRUCTORA CIADEM, S.A. DE C.V." SOLICITÓ A ESTE H. AYUNTAMIENTO, POR CONDUCTO DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y PRESERVACIÓN ECOLÓGICA, EL PERMISO DE VENTA PARA LAS VIVIENDAS QUE INTEGRAN LA SEGUNDA ETAPA DEL DESARROLLO EN CONDOMINIO DENOMINADO "PUERTA GRANDE".

R E S U L T A N D O

PRIMERO. QUE MEDIANTE INSTRUMENTO NOTARIAL NO. 35,626 DE FECHA 12 DE ABRIL DEL 2012, OTORGADO ANTE LA FE DEL LICENCIADO JORGE CHAURAND ARZATE, TITULAR DE LA NOTARÍA PÚBLICA NO. 39, DEL PARTIDO JUDICIAL DE CELAYA, MEDIANTE EL CUAL EL DESARROLLADOR CONSTITUYÓ A RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO EL DESARROLLO CITADO; CUMPLIENDO CON ELLO LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 63 SESENTA Y TRES FRACCIÓN


II SEGUNDA DEL REGLAMENTO DE FRACCIONAMIENTOS Y DESARROLLOS EN CONDOMINIO PARA EL MUNICIPIO DE CELAYA, GTO. , LEY QUE RIGE AL FRACCIONAMIENTO EN TRATAMIENTO.

SEGUNDO. QUE MEDIANTE INSTRUMENTO NO. 36,868 DE FECHA 20 DE AGOSTO DEL 2013, OTORGADO ANTE LA FE DEL LICENCIADO JORGE CHAURAND ARZATE, TITULAR DE LA NOTARÍA PÚBLICA NO. 39, DEL PARTIDO JUDICIAL DE CELAYA, EL DESARROLLADOR ESCRITURÓ A FAVOR DEL MUNICIPIO LAS SUPERFICIES DE TERRENO CORRESPONDIENTES A ÁREAS DONACIÓN; CUMPLIENDO CON ELLO LO DISPUESTO POR LA FRACCIÓN II SEGUNDA DEL ARTÍCULO 49 CUARENTA Y NUEVE Y LAS FRACCIONES I PRIMERA, III TERCERA Y VII SÉPTIMA DEL ARTÍCULO 62 SESENTA Y DOS, DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, LEY QUE RIGE AL FRACCIONAMIENTO EN TRATAMIENTO.

TERCERO. QUE EN ATENCIÓN A LA SOLICITUD DEL INTERESADO PARA OBTENER EL PERMISO DE VENTA DE LA SEGUNDA ETAPA DEL DESARROLLO, SE LLEVÓ A CABO UNA SUPERVISIÓN A LA ETAPA DEL DESARROLLO EN REFERENCIA, OBSERVÁNDOSE QUE CUENTA CON LAS SIGUIENTES OBRAS DE URBANIZACIÓN: AGUA POTABLE 13%, DRENAJE 15%, INSTALACIÓN ELÉCTRICA 8%, GUARNICIONES 5%, BANQUETAS 2.8%, PAVIMENTACIÓN-ARROYO 40%, DICTAMINÁNDOSE QUE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN DE LA SEGUNDA ETAPA DEL DESARROLLO CUENTAN CON UN AVANCE DEL 83.8%; ESTIMANDO QUE LA OBRA FALTANTE ASCIENDE A LA CANTIDAD DE $ 286,292.38 (DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS PESOS 38/100 M.N.), CANTIDAD EN LA QUE SE INCLUYE EL 30% ADICIONAL A QUE POR VALOR FUTURO SE REFIERE LA FRACCIÓN III DEL ARTÍCULO 49 DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, LEY QUE RIGE AL DESARROLLO EN TRATAMIENTO. CUARTO. QUE A EFECTOS DE GARANTIZAR LA CONCLUSIÓN DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN DE LA SEGUNDA ETAPA DEL DESARROLLO, SE OTORGA POR PARTE DE LA EMPRESA "CONSTRUCTORA CIADEM, S.A DE C.V.", PARA TAL FIN, LA PÓLIZA DE GARANTÍA DE FIANZA NO. 88212711 00000 0000 DE FECHA 10 DE JUNIO DEL 2014 EXPEDIDA POR LA AFIANZADORA DENOMINADA "CHUBB DE MÉXICO COMPAÑÍA AFIANZADORA, S.A. DE C.V., DANDO CUMPLIMIENTO AL ARTÍCULO 49 CUARENTA Y NUEVE FRACCIÓN III TERCERA DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, ASÍ COMO EL ARTÍCULO 120 CIENTO VEINTE FRACCIÓN IV CUARTA DEL REGLAMENTO DE FRACCIONAMIENTOS Y DESARROLLOS EN CONDOMINIO PARA EL MUNICIPIO DE CELAYA GTO., APLICABLE A DICHO FRACCIONAMIENTO.

QUINTO. CONFORME A LO ESTABLECIDO POR LA FRACCIÓN I PRIMERA DEL ARTICULO 49 CUARENTA Y NUEVE DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, LEY QUE RIGE AL FRACCIONAMIENTO EN TRATAMIENTO, EL DESARROLLADOR HA EXHIBIDO CERTIFICADOS, PARA LOS LOTES EN CUESTIÓN, BAJO LOS SIGUIENTES FOLIOS:

• CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVAMEN PARA LOS LOTES DEL 01 AL 13 DE LA MANZANA 01, BAJO FOLIOS REALES DEL R7*145046 AL R7*145058;




• CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVAMEN PARA EL LOTE 02 DE LA MANZANA 05, BAJO FOLIO REAL R7*145102;

• CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVAMEN PARA EL LOTE 01 DE LA MANZANA 06, BAJO FOLIO REAL R7*145103;

C O N S I D E R A N D O

I. QUE ESTE HONORABLE AYUNTAMIENTO DE CELAYA, GUANAJUATO, ES COMPETENTE PARA RESOLVER LAS SOLICITUDES DE PERMISOS DE VENTA DE LOTES DE LOS DESARROLLOS QUE SE ESTABLEZCAN DENTRO DE SU CIRCUNSCRIPCIÓN TERRITORIAL, DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO POR EL ARTÍCULO 76 SESENTA Y SEIS FRACCIÓN I PRIMERA INCISO N) DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO, Y, CONFORME A LO ESTABLECIDO EN EL ARTICULO SÉPTIMO TRANSITORIO DEL CÓDIGO TERRITORIAL PARA EL ESTADO Y LOS MUNICIPIOS DE GUANAJUATO, ARTÍCULOS 5 CINCO FRACCIÓN I PRIMERA Y 7 SIETE FRACCIÓN I PRIMERA DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, LEY QUE RIGE AL FRACCIONAMIENTO EN MENCIÓN.

II. EN ESE TENOR, SE PROCEDE AL ANÁLISIS DE LA SOLICITUD DE PERMISO DE VENTA, REALIZADA POR LA EMPRESA DENOMINADA "CONSTRUCTORA CIADEM, S.A. DE C.V.", PARA LAS VIVIENDAS QUE INTEGRAN LA SEGUNDA ETAPA DEL DESARROLLO EN CONDOMINIO DENOMINADO "PUERTA GRANDE" UBICADO EN ESTE MUNICIPIO DE CELAYA, GUANAJUATO.

TAL COMO SEÑALAN LOS NUMERALES 9 NUEVE FRACCIÓN I PRIMERA, 36 TREINTA Y SEIS Y 49 CUARENTA Y NUEVE DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, LEY QUE RIGE AL FRACCIONAMIENTO EN MENCIÓN, LA EMPRESA DENOMINADA CONSTRUCTORA CIADEM, S.A. DE C.V., PRESENTÓ ANTE ESTA DEPENDENCIA LA SOLICITUD DE PERMISO DE VENTA, ACOMPAÑADA DE LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS:

• COPIA DEL INSTRUMENTO NOTARIAL NO. 36,868 DE FECHA 20 DE AGOSTO DEL 2013, CON LA QUE ACREDITA QUE ESCRITURÓ A FAVOR DEL MUNICIPIO LAS ÁREAS DE DONACIÓN DEL CONDOMINIO.

• PÓLIZA DE FIANZA NO. 88212711 00000 0000 DE FECHA 10 DE JUNIO DEL 2014 EXPEDIDA POR LA AFIANZADORA DENOMINADA "CHUBB DE MÉXICO COMPAÑÍA AFIANZADORA, S.A. DE C.V., CON LA CUAL EL SOLICITANTE GARANTIZA LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN FALTANTES POR EJECUTAR EN LA SEGUNDA ETAPA DEL DESARROLLO DENOMINADO "PUERTA GRANDE".

• COPIAS DE LOS CERTIFICADOS DE LIBERTAD DE GRAVAMEN DE LOS LOTES QUE INTEGRAN LA SEGUNDA ETAPA DEL DESARROLLO.

EN BASE A LO ANTERIOR Y UNA VEZ QUE LA PARTE INTERESADA OBTUVO LA AUTORIZACIÓN DE TRAZA Y LICENCIA DE OBRAS DE URBANIZACIÓN, CUBRIÓ LOS IMPUESTOS Y


DERECHOS CORRESPONDIENTES POR EL DESARROLLO, GARANTIZÓ A SATISFACCIÓN DE ESTE AYUNTAMIENTO LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN FALTANTES; CUMPLIENDO CON LO PREVISTO POR LAS FRACCIONES I PRIMERA Y II SEGUNDA DEL ARTÍCULO 42 CUARENTA Y DOS Y FRACCIÓN III TERCERA DEL ARTÍCULO 49 CUARENTA Y NUEVE DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, LEY QUE RIGE AL FRACCIONAMIENTO EN MENCIÓN, SE RESUELVE.

POR LO EXPUESTO Y FUNDADO SE RESUELVE

PRIMERO. EL H. AYUNTAMIENTO AUTORIZA A LAEMPRESA DENOMINADA "CONSTRUCTORA CIADEM, S.A. DE C.V." EL PERMISO DE VENTA DE LAS VIVIENDAS QUE INTEGRAN LA SEGUNDA ETAPA DEL DESARROLLO EN CONDOMINIO DENOMINADO "PUERTA GRANDE", CORRESPONDIENTES A LAS VIVIENDAS DEL LOTE 01 AL 13 DE LA MANZANA 01, DEL LOTE 01 AL 04 DE LA MANZANA 02, DEL LOTE 01 AL 08 DE LA MANZANA 04, LOTE 02 DE LA MANZANA 05 Y LOTE 01 DE LA MANZANA 06; MISMOS QUE SE DETALLAN A CONTINUACIÓN:

• LOTES DEL 01 AL 13 INCLUSIVE DE LA MANZANA 01 PARA USO HABITACIONAL PARA VIVIENDA UNIFAMILIAR.



• LOTE 02 INCLUSIVE DE LA MANZANA 05 QUE SE RESERVA EL PROPIETARIO. • LOTE 01 INCLUSIVE DE LA MANZANA 06 QUE SE RESERVA EL PROPIETARIO.

POR LO QUE LA SEGUNDA ETAPA DEL DESARROLLO ESTÁ INTEGRADA POR 27 LOTES, PARA UN TOTAL DE 25 VIVIENDAS UNIFAMILIARES Y 2 LOTES DE RESERVA, OBJETO DE LA PRESENTE AUTORIZACIÓN.

EL DESARROLLO TIENE UNA SUPERFICIE TOTAL 11,862.29 M² ONCE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y DOS PUNTO VEINTINUEVE METROS CUADRADOS, Y DE ACUERDO AL PROYECTO DE TRAZA, ESTÁ INTEGRADO POR 59 LOTES DE LOS CUALES 51 LOTES SON PARA VIVIENDA UNIFAMILIAR, 4 LOTES DE USO COMÚN, 1 LOTE DE ÁREA VERDE, 1 LOTE DE ÁREAS DE DONACIÓN Y 2 LOTES DE RESERVA; CLASIFICÁNDOSE COMO USO HABITACIONAL "H-4".

LA SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO DE 11,862.29 M² ONCE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y DOS PUNTO VEINTINUEVE METROS CUADRADOS, SE DISTRIBUYE DE LA SIGUIENTE MANERA:

• SUPERFICIE DE CONDOMINIO 1 DE 9,004.80 M2 NUEVE MIL CUATRO PUNTO OCHENTA METROS CUADRADOS, CORRESPONDIENTES AL 75.91% SETENTA Y CINCO PUNTO NOVENTA Y UNO POR CIENTO.

• SUPERFICIE DE LOTES DE RESERVA DE 896.58 M2 OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS, CORRESPONDIENTES AL 7.56% SIETE PUNTO CINCUENTA Y SEIS POR CIENTO.


• SUPERFICIE DE LOTE DE ÁREAS DE DONACIÓN DE 474.88 M2 CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO PUNTO OCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS, CORRESPONDIENTES AL 4.0% CUATRO POR CIENTO.

• SUPERFICIE DE AFECTACIONES VIALES DE 1,486.48 M2 MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS PUNTO CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS, CORRESPONDIENTES AL 12.53% DOCE PUNTO CINCUENTA Y TRES POR CIENTO.

DEL CONDOMINIO 1 (SUPERFICIE 9,004.80 M2 ) SE DESPENDEN LAS SIGUIENTES SUPERFICIES:

• SUPERFICIE HABITACIONAL DE 5,836.44 M2 CINCO MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SEIS PUNTO CUARENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS, CORRESPONDIENTES AL 64.81% SESENTA Y CUATRO PUNTO OCHENTA Y UN POR CIENTO

• SUPERFICIE DE ÁREAS VERDES DE 4.32 M2 CUATRO PUNTO TREINTA Y DOS METROS CUADRADOS, CORRESPONDIENTES AL 4.80% CUATRO PUNTO OCHENTA POR CIENTO.

• SUPERFICIE ÁREA DE USO COMÚN DE 155.99 M2 CIENTO CINCUENTA Y CINCO PUNTO NOVENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS, CORRESPONDIENTES AL 1.73% UNO PUNTO SETENTA Y TRES POR CIENTO

• SUPERFICIE DE ÁREA DE VIALIDAD DEL CONJUNTO DE 2,580.00 M2 DOS MIL QUINIENTOS OCHENTA METROS CUADRADOS, CORRESPONDIENTES AL 28.65% VEINTIOCHO PUNTO SESENTA Y CINCO POR CIENTO.

SEGUNDO. EN LOS CONTRATOS DE COMPRA-VENTA, PROMESA DE VENTA O CUALQUIER INSTRUMENTO NOTARIAL EN QUE SE HAGA CONSTAR EL TRASLADO DE DOMINIO DE ALGÚN LOTE INTEGRANTE DEL DESARROLLO, SE DEBERÁ INSERTAR O SEÑALAR LAS CARACTERÍSTICAS DE ESTE PERMISO DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO POR EL ARTÍCULO 85 OCHENTA Y CINCO DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO, LEY QUE RIGE AL FRACCIONAMIENTO EN MENCIÓN.

TERCERO. EN TODOS LOS INSTRUMENTOS NOTARIALES EN QUE SE HAGA CONSTAR LA TRANSMISIÓN DE DOMINIO Y EN LAS ESCRITURAS PÚBLICAS, SE INCLUIRÁN LAS CLÁUSULAS RESTRICTIVAS NECESARIAS PARA ASEGURAR POR PARTE DE LOS ADQUIRIENTES QUE LOS LOTES NO SE SUBDIVIDIRÁN EN OTROS DE DIMENSIONES MENORES A LOS SEÑALADOS POR LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, LEY QUE RIGE AL FRACCIONAMIENTO EN MENCIÓN, ASÍ MISMO, ESTANDO OBLIGADOS LOS ADQUIRIENTES A RESPETAR LA ZONIFICACIÓN DEL USO DE SUELO AUTORIZADA PARA EL FRACCIONAMIENTO.

CUARTO. EL DESARROLLADOR QUEDA SUJETO A CUMPLIR CON LAS OBLIGACIONES CONSIGNADAS EN LA LICENCIA DE URBANIZACIÓN, ASÍ COMO A REALIZAR Y CONCLUIR LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN CON LAS ESPECIFICACIONES SEÑALADAS POR LOS ORGANISMOS OPERADORES, CON APEGO AL CALENDARIO Y AVANCE PLANTEADOS EN SU PROGRAMA DE


EJECUCIÓN O DE OBRA PRESENTADO Y LLEVAR A CABO LAS REPARACIONES DE LOS VICIOS OCULTOS Y/O DESPERFECTOS QUE PRESENTEN LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN DE CONFORMIDAD CON EL ARTÍCULO 51 CINCUENTA Y UNO DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, LEY QUE RIGE AL FRACCIONAMIENTO EN MENCIÓN.

QUINTO. ESTABLECIENDO QUE DE SER PROCEDENTE, EL DESARROLLADOR DEBERÁ ACREDITAR A LA DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO MUNICIPAL LOS PAGOS QUE REALICE MENSUALMENTE ANTE LOS ORGANISMOS OPERADORES, CFE, JUMAPA Y DIRECCIÓN DE SERVICIOS MUNICIPALES POR CONCEPTO DE PAGO DEL CONSUMO DE LOS SERVICIOS EN SU FRACCIONAMIENTO, ELECTRIFICACIÓN, AGUA POTABLE, DRENAJES Y ALUMBRADO PÚBLICO, PAGOS QUE DEBERÁ ACREDITAR HASTA QUE CONCLUYA LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN DE SU FRACCIONAMIENTO Y LLEVE A CABO LA MUNICIPALIZACIÓN DEL MISMO, DE ACUERDO A LO QUE ESTABLECE EL ARTICULO 64 SESENTA Y CUATRO DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, LEY QUE RIGE AL FRACCIONAMIENTO EN MENCIÓN.

SEXTO. EL AYUNTAMIENTO PODRÁ SUSPENDER TEMPORALMENTE EL PERMISO DE VENTA OTORGADO EN CASO DE QUE EL DESARROLLADOR SE ENCUENTRE EN INCUMPLIMIENTO A LO ESTABLECIDO POR EL ARTÍCULO 52 CINCUENTA Y DOS Y 64 SESENTA Y CUATRO DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, LEY QUE RIGE AL FRACCIONAMIENTO EN MENCIÓN.

SÉPTIMO. ASÍ MISMO, INSCRIBASE ESTA AUTORIZACIÓN A COSTA DEL SOLICITANTE EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DEL PARTIDO JUDICIAL DE CELAYA, GUANAJUATO Y SE PUBLIQUE EN EL PERIÓDICO OFICIAL DEL GOBIERNO DEL ESTADO Y DOS VECES EN EL DIARIO DE MAYOR CIRCULACIÓN EN EL MUNICIPIO CON UN INTERVALO DE CINCO DÍAS ENTRE CADA PUBLICACIÓN, TAL COMO SE ESTIPULA EN EL ARTÍCULO 50 CINCUENTA DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, LEY QUE RIGE AL FRACCIONAMIENTO EN MENCIÓN.

OCTAVO. EL DESARROLLADOR ESTA OBLIGADO A COLOCAR Y CONSERVAR EN EL PREDIO DEL CUAL SE AUTORICE EL FRACCIONAMIENTO O EL DESARROLLO EN CONDOMINIO, EL AVISO DONDE SE MENCIONEN LAS CARACTERÍSTICAS DE LOS MISMOS Y LAS AUTORIZACIONES OTORGADAS; ESTO CONFORME A LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 62 SESENTA Y DOS FRACCIÓN VIII OCTAVA DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, LEY QUE RIGE AL FRACCIONAMIENTO EN MENCIÓN.

NOVENO. EL DESARROLLADOR SE OBLIGA A TERMINAR LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN EN LOS TIEMPOS Y PLAZOS PREVISTOS POR LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, LEY QUE RIGE AL FRACCIONAMIENTO EN MENCIÓN, Y EN CASO CONTRARIO, ESTA DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO Y PRESERVACIÓN ECOLÓGICA TIENE LA OBLIGACIÓN DE:

I. COMUNICAR A LAS AUTORIDADES COMPETENTES PARA QUE DICTEN LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD;

II. NOTIFICAR AL AYUNTAMIENTO PARA QUE SUSPENDA EL PERMISO DE VENTA OTORGADO; Y


III. INFORMAR A LA TESORERÍA MUNICIPAL PARA QUE PROCEDA AL RECLAMO DE LA GARANTÍA.

DECIMO. LA DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO MUNICIPAL, PROCEDERÁ A CUANTIFICAR EL AVANCE DE OBRA Y EVALUAR LAS OBRAS FALTANTES A EFECTO DE COMUNICAR A LA TESORERÍA MUNICIPAL, EL VALOR A QUE ASCIENDE LA OBRA NO REALIZADA. EN CONSECUENCIA DE LO ANTES ESTABLECIDO LA DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO MUNICIPAL, PODRÁ HACER EFECTIVA LA GARANTÍA POR MEDIO DE LA TESORERÍA MUNICIPAL, Y UNA VEZ OBTENIDO SU IMPORTE SE PROCEDERÁ A LA TERMINACIÓN DE LA OBRAS DE URBANIZACIÓN. ESTO CONFORME A LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 69 SESENTA Y NUEVE Y 70 SETENTA DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, LEY QUE RIGE AL FRACCIONAMIENTO EN MENCIÓN.

DECIMO PRIMERO. NOTIFÍQUESE PERSONALMENTE AL PROPIETARIO DE ACUERDO A LO PREVISTO POR LOS ARTÍCULOS 78, 79 Y 80 FRACCIÓN V DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, LEY QUE RIGE EL FRACCIONAMIENTO EN MENCIÓN.

DADO EN LA RESIDENCIA OFICIAL DEL H. AYUNTAMIENTO DE LA CIUDAD DE CELAYA, ESTADO DE GUANAJUATO, AL DÍA 25 DEL MES DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2014.


PRESIDENCIA MUNICIPAL - GUANAJUATO, GTO.


PRESIDENCIA MUNICIPAL - IRAPUATO, GTO.


PRESIDENCIA MUNICIPAL - LEON, GTO.

LA CIUDADANA LIC. MARÍA BÁRBARA BOTELLO SANTIBÁÑEZ, PRESIDENTA DEL MUNICIPIO DE LEÓN, ESTADO DE GUANAJUATO, A LOS HABITANTES DEL MISMO HAGO SABER:

QUE EL HONORABLE AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL QUE PRESIDO, EN EJERCICIO DE LAS FACULTADES QUE LE CONFIEREN LOS ARTÍCULOS 76 FRACCIÓN II, INCISOS a) y h) Y 81 DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO; 14 FRACCIÓN IV, 78, 128-C, 128-D, 128-E, 128-F y 128-G DEL CÓDIGO REGLAMENTARIO DE DESARROLLO URBANO PARA EL MUNICIPIO DE LEÓN, GUANAJUATO; 16, 67, 78, 79 y 81 DEL REGLAMENTO INTERIOR DEL H. AYUNTAMIENTO DE LEÓN, GUANAJUATO; EN SESIÓN ORDINARIA CELEBRADA EL 27 DE JUNIO DE 2014, APROBÓ EL SIGUIENTE:

ACUERDO

PRIMERO.- Se aprueba la asignación de uso de suelo de una Zona de Reserva para el Crecimiento (ZRC) a Equipamiento Urbano Especializado (EQ), para el inmueble identificado como fusión 2 del predio rústico denominado “Los Ángeles y Medina”, de este Municipio de León, Guanajuato, con una superficie de 65,305.75 M² (sesenta y cinco mil trescientos cinco punto setenta y cinco metros cuadrados), en donde se pretende construir oficinas de Impartición de Justicia y Traslado de Indiciados pertenecientes al Consejo de la Judicatura del Poder Judicial de la Federación, con las medidas y colindancias que se detallan en el documento que como Anexo Uno forma parte del presente acuerdo y que a continuación se insertan:

• AL NORESTE: 407.10 mts., (cuatrocientos siete metros diez centímetros) con vialidad.

• AL SURESTE: Línea en dos tramos que parte de noreste a suroeste en 162.41 mts., (ciento sesenta y dos metros cuarenta y un centímetros) y 94.05 mts., (noventa y cuatro metros cinco centímetros) con fusión 01 uno.

• AL SUROESTE: Línea en dos tramos que parte de sureste a noroeste en 83.47 mts., (ochenta y tres metros cuarenta y siete centímetros) y 58.11 mts., (cincuenta y ocho metros once centímetros) con Boulevard Juan Alonso de Torres.

• AL NOROESTE: Línea que parte de noreste a suroeste en 109 mts., (ciento nueve metros) con resto del predio. Quiebra al sur en 77.24 mts., (setenta y siete metros veinticuatro centímetros) y 93.06 mts, (noventa y tres metros seis centímetros) con Libramiento José María Morelos Poniente.

La superficie, medidas y colindancias quedan sujetas al deslinde en campo que para tal efecto realicen las autoridades competentes.

Dicha autorización queda sujeta al cumplimiento de las condicionantes que como Anexo Dos también forman parte de este acuerdo y que a continuación se insertan:

I. La presente autorización queda condicionada al cumplimiento de las restricciones señaladas en la Constancia de Factibilidad con número de control DU/DEU/33-18864/2014., emitido por la Dirección General de Desarrollo Urbano de fecha 21 de abril de 2014.


II. En caso de existir diferencias entre superficies, medidas, invasiones o problemas en linderos, así como de daños a terceros será única y exclusivamente responsabilidad del propietario.

III. Presentar manifestación de impacto ambiental, y cumplir con las especificaciones que al respecto le determine la dirección competente.

IV. Presentar manifestación de impacto vial y cumplir con las especificaciones que al respecto le determine la dirección competente.

V. Cumplir con las especificaciones que determinó el SAPAL en el oficio de factibilidad de servicios tipo (B) Ref. PLAN/313/’14 de fecha 26 de mayo de 2014.

VI. El propietario deberá de realizar el proyecto y la urbanización de acuerdo con las secciones y especificaciones constructivas que le determine la Dirección General de Desarrollo Urbano.

a) La banqueta de la calle noreste dentro de su predio.

b) Todas aquellas vialidades que le determine la misma dirección.

VII. Toda infraestructura existente en el predio queda sujeta al dictamen del organismo operador correspondiente.

VIII. Cumplir con la normatividad señalada en el Código Reglamentario de Desarrollo Urbano para el Municipio de León, Guanajuato.

Las condicionantes antes señaladas no podrán ser modificadas sin la autorización del Ayuntamiento previo análisis del Instituto Municipal de Planeación.

SEGUNDO.- Se instruye al Instituto Municipal de Planeación para que realice los trámites necesarios, a efecto de que se inscriba el presente acuerdo en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, ello de conformidad con el artículo 128-G del Código Reglamentario de Desarrollo Urbano para el Municipio de León, Guanajuato.

DADO EN LA CASA MUNICIPAL DE LEÓN, GUANAJUATO, EL DÍA 19 DE AGOSTO DE 2014.




ACUERDO

PRIMERO.- Se aprueba la asignación de uso de suelo de una Zona de Reserva para el Crecimiento (ZRC) a Habitacional de Densidad Alta con usos mixtos de comercio y servicio de intensidad media e industria ligera y mediana (H8), para 2 fracciones de los lotes números 24 y 25, del Predio Jesús María de esta ciudad, con una superficie total de 20,887.95 M² (Veinte mil ochocientos ochenta y siete punto noventa y cinco metros cuadrados), con las medidas y colindancias que se detallan en el documento que como Anexo Uno forma parte de este acuerdo y que a continuación se insertan:

La fracción del lote 24 con una superficie de 15,154.73 m2 (quince mil ciento cincuenta y cuatro punto setenta y tres metros cuadrados), con las siguientes medidas y colindancias:

AL SURESTE: Partiendo de norte a sur, 112.10 m. (ciento doce metros con diez centímetros) con propiedad del Sr. Nicanor Gasca Rocha.

AL SUROESTE: Con dos distancias, una de 55.09 m. (cincuenta y cinco metros con nueve centímetros) y la otra de 96.29 m. (noventa y seis metros con veintinueve centímetros) con polígono número 2.

AL NOROESTE: 95.93 m. (noventa y cinco metros con noventa y tres centímetros) con resto de la propiedad.

AL NORESTE: 150.00 m. (ciento cincuenta metros) con fracción número 3 del mismo predio.

La fracción del lote 25 con una superficie de 5,733.22 m2 (cinco mil setecientos treinta y tres punto veintidós metros cuadrados), con las siguientes medidas y colindancias: AL SURESTE: Partiendo de norte a sur, 23.65 m. (veintitrés metros con sesenta y cinco

centímetros) con propiedad del Sr. Nicanor Gasca Rocha.

AL SUROESTE: Con tres distancias una de 56.54 m. (cincuenta y seis metros con cincuenta y cuatro centímetros), otra de 73.20 m. (setenta y tres metros con veinte centímetros) y 63.34 m. (sesenta y tres metros con treinta y cuatro centímetros) con resto de la propiedad.


AL NOROESTE: Con tres distancias de 15.47 m. (quince metros con cuarenta y siete centímetros) la otra de 13.58 m. (trece metros con cincuenta y ocho centímetros) y otra de 34.36 m. (treinta y cuatro metros con treinta y seis centímetros) con Blvd. La Luz.

AL NORESTE: Con tres distancias de 72.60 m. (setenta y dos metros con sesenta centímetros) otra de 96.29 m. (noventa y seis metros con veintinueve centímetros) y 55.09 m. (cincuenta y cinco metros con nueve centímetros) con resto de la propiedad y fracción número 3 de la misma propiedad.


Dicha autorización queda sujeta al cumplimiento de las condicionantes que se señalan en el Anexo dos que forma parte de este acuerdo y que a continuación se insertan:

I. La presente autorización queda condicionada al cumplimiento de las restricciones señaladas en la Constancia de Factibilidad, con número de control DU/DEU/33-18703/2014, emitido por la dirección general de desarrollo urbano de fecha 07 de abril de 2014.




V. Cumplir con las especificaciones que determino el SAPAL en el oficio de Factibilidad de servicios tipo (B) Ref. PLAN/269/’14 de fecha 9 de mayo del 2014.

VI. El desarrollador deberá urbanizar:

a) Todas aquellas vialidades con las secciones y especificaciones constructivas que le determine la Dirección General de Desarrollo Urbano.

VII. En el desarrollo no podrá instalarse ningún dispositivo de acceso controlado dentro del sistema vial primario, lo anterior para asegurar el libre tránsito de personas y vehículos.

VIII. La liberación de los derechos de vía resultado de las obras de urbanización descritos en el presente dictamen deberán realizarse con cargo total al desarrollador.

IX. Toda infraestructura existente en el predio queda sujeta al Dictamen del Organismo Operador correspondiente.


X. Cumplir con la normatividad señalada en el Código Reglamentario de Desarrollo Urbano para el Municipio de León, Guanajuato.


SEGUNDO.- Se instruye al Instituto Municipal de Planeación para que realice los trámites necesarios, a efecto de que se inscriba el presente acuerdo en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, ello de conformidad con los artículos 14 fracción XI y 128-G del Código Reglamentario de Desarrollo Urbano para el Municipio de León, Guanajuato.

DADO EN LA CASA MUNICIPAL DE LEÓN, GUANAJUATO, EL DÍA 21 DE JULIO DE 2014.



QUE EL HONORABLE AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL QUE PRESIDO, EN EJERCICIO DE LAS FACULTADES QUE LE CONFIEREN LOS ARTÍCULOS 76 FRACCIÓN II, INCISOS a) y h) Y 81 DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO; 14 FRACCIÓN IV, 78, 128-C, 128-D, 128-E, 128-F y 128-G DEL CÓDIGO REGLAMENTARIO DE DESARROLLO URBANO PARA EL MUNICIPIO DE LEÓN, GUANAJUATO; 16, 67, 78, 79 y 81 DEL REGLAMENTO INTERIOR DEL H. AYUNTAMIENTO DE LEÓN, GUANAJUATO; EN SESIÓN ORDINARIA CELEBRADA EL 22 DE MAYO DE 2014, APROBÓ EL SIGUIENTE:

ACUERDO

PRIMERO.- Se aprueba la asignación de uso de suelo de una Zona de Reserva para el Crecimiento Condicionado (ZRC-C) a Habitacional de Densidad Alta (H7), para una fracción de la parcela 193 Z-1 P1/2 del Ejido “San Juan de Otates”, de esta ciudad, con una superficie de 20,000.00 M², (veinte mil metros cuadrados), con las medidas y colindancias que se detallan en el documento que como Anexo Uno forma parte del presente acuerdo y que a continuación se insertan:

AL NORESTE: 90.951 mts., (noventa metros novecientos cincuenta y un milímetros) con el Boulevard Guanajuato anteriormente con la Parcela número 179 ciento setenta y nueve;

AL SURESTE: 221.161 mts., (doscientos veintiún metros ciento sesenta y un milímetros) con resto de la Parcela propiedad del señor Ramón Ríos Gómez;

AL SUROESTE: 91.041 mts., (noventa y un metros cuarenta y un milímetros) con la Parcela numero 210 doscientos diez; y

AL NOROESTE: 221.899 mts., (doscientos veintiún metros ochocientos noventa y nueve milímetros) con Brecha.


SEGUNDO.- Dicha autorización queda sujeta al cumplimiento de las condicionantes que como Anexo Dos, forman parte del presente acuerdo y que a continuación se insertan:

I. La presente autorización queda condicionada al cumplimiento de las restricciones señaladas en la Licencia de Factibilidad de Uso de Suelo, con número de control DU/DEU-33-17487/14, emitido por la Dirección General de Desarrollo Urbano de fecha 24 de enero de 2014.


III. Presentar el Estudio de Impacto Ambiental, y cumplir con las especificaciones que al respecto le determine la Dirección General de Desarrollo Urbano.

IV. Presentar y que sea aprobado por la Dirección General de Desarrollo Urbano el Estudio de Impacto Vial y realizar todas aquellas obras que se deriven del mismo.


V. Cumplir con las especificaciones que determino el SAPAL en el oficio de Factibilidad de servicios tipo (B) Ref. PLAN/179/’14 de fecha 27 de marzo del 2014.

VI. Respetar la propiedad municipal destinada a área verde que se localiza frente al predio en el lado nororiente.

VII. El desarrollador deberá urbanizar:

a) El cuerpo norte faltante de la calle Rejalgar dentro de su predio, con la sección y especificaciones constructivas que le señale la Dirección General de Desarrollo Urbano.

b) La banqueta de la calle Almandino dentro de su predio con la sección y especificaciones constructivas que le señale la Dirección General de Desarrollo Urbano.

c) Todas aquellas vialidades con las secciones y especificaciones constructivas que le

determine la Dirección General de Desarrollo Urbano.

VIII. En el desarrollo no podrá instalarse ningún dispositivo de acceso controlado dentro del sistema vial primario, lo anterior para asegurar el libre tránsito de personas y vehículos.

IX. La liberación de los derechos de vía resultado de las obras de urbanización descritos en el presente dictamen deberán realizarse con cargo total al desarrollador.

X. Toda infraestructura existente en el predio queda sujeta al Dictamen del Organismo Operador correspondiente.

XI. Cumplir con la normatividad señalada en el Código Reglamentario de Desarrollo Urbano para el Municipio de León, Guanajuato.


DADO EN LA CASA MUNICIPAL DE LEÓN, GUANAJUATO, EL DÍA 22 DE JULIO DE 2014.




ACUERDO

PRIMERO.- Se aprueba la asignación de uso de suelo de una Zona de Reserva para el Crecimiento (ZRC) a Habitacional de Densidad Alta (H7), para las parcelas 41 Z-1 P 1/1 y 42 Z-1 P 1/1 del Ejido “La Joya”, de este Municipio, con una superficie total aproximada de 6,568.98 M² (Seis mil quinientos sesenta y ocho punto noventa y ocho metros cuadrados), con las medidas y colindancias que se detallan en el documento que como Anexo Uno forma parte del presente acuerdo y que a continuación se insertan:

Parcela número 41 Z-1 P 1/1 del Ejido “La Joya “, de este Municipio, con superficie de 0-24-90.60 Has.

• AL NORTE: En 6.58 mts., (seis metros cincuenta y ocho centímetros) con Parcela 39 treinta y nueve;

• AL ESTE: En 81.59 mts., (ochenta y un metros cincuenta y nueve centímetros) con Parcela 42 cuarenta y dos;

• AL SURESTE: En 53.86 mts., (cincuenta y tres metros ochenta y seis centímetros) con Parcela 46 cuarenta y seis; y

AL NOROESTE: En 101.88 mts., (ciento un metros ochenta y ocho centímetros) con Parcela 40 cuarenta.

Parcela número 42 Z-1 P 1/1 del Ejido “La Joya “, de este Municipio, con superficie de 0-40-78.38 Has.

• AL NORTE: En 54.58 mts., (cincuenta y cuatro metros cincuenta y ocho centímetros) con Parcela 39 treinta y nueve;

• AL ESTE: En 81.06 mts., (ochenta y un metros seis centímetros) con brecha;

• AL SUR: En 45.97 mts., (cuarenta y cinco metros noventa y siete centímetros) con Parcela 46 cuarenta y seis; y


• AL OESTE: En 81.59 mts., (ochenta y un metros cincuenta y nueve centímetros) con Parcela 41 cuarenta y uno.



I. La presente autorización queda condicionada al cumplimiento de las restricciones señaladas en la Licencia de Factibilidad de Uso de Suelo, con número de control DU/DEU-33-17082/14, emitido por la Dirección General de Desarrollo Urbano de fecha 14 de enero de 2014.




V. Cumplir con las especificaciones que determinó el SAPAL en el oficio de Factibilidad de servicios tipo (B) Ref. PLAN/312/’14 de fecha 26 de mayo del 2014.

VI. Solucionar el cruce del arroyo con la vialidad de acceso al desarrollo, de acuerdo a lo que determine la autoridad competente.

VII. El desarrollador deberá urbanizar:

a) Todas aquellas vialidades con las secciones y especificaciones constructivas que le determine la Dirección General de Desarrollo Urbano.

VIII. En el desarrollo no podrá instalarse ningún dispositivo de acceso controlado dentro del sistema vial primario, lo anterior para asegurar el libre tránsito de personas y vehículos.






QUE EL HONORABLE AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL QUE PRESIDO, EN EJERCICIO DE LAS FACULTADES QUE LE CONFIEREN LOS ARTÍCULOS 76 FRACCIÓN II, INCISOS a) y h) Y 81 DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO; 14 FRACCIÓN IV, 78, 128-C, 128-D, 128-E, 128-F y 128-G DEL CÓDIGO REGLAMENTARIO DE DESARROLLO URBANO PARA EL MUNICIPIO DE LEÓN, GUANAJUATO; 16, 67, 78, 79 y 81 DEL REGLAMENTO INTERIOR DEL H. AYUNTAMIENTO DE LEÓN, GUANAJUATO; EN SESIÓN ORDINARIA CELEBRADA EL 17 DE JULIO DE 2014, APROBÓ EL SIGUIENTE:

ACUERDO

PRIMERO.- Se aprueba la Asignación de uso de suelo de una Zona de Reserva para el Crecimiento (ZRC) a Habitacional de Densidad Alta con usos mixtos de comercio y servicio de intensidad media e industria ligera y mediana (H8), para la parcela 49 Z-1 P1/2 del ejido San Nicolás de González este Municipio, con una superficie de 42,136.39 M², (cuarenta y dos mil ciento treinta y seis punto treinta y nueve metros cuadrados), con las medidas y colindancias que se detallan en el documento que como Anexo Uno forma parte del presente acuerdo y que a continuación se insertan:

• NORESTE: 300.91 mts., (Trescientos metros noventa y un centímetros) y linda con parcela número 46 cuarenta y seis.

• SURESTE: 139.49 mts., (Ciento treinta y nueve metros cuarenta y nueve centímetros) y linda con Ejido de San Juan de Otates.

• SUROESTE: 304.96 mts., (Trescientos cuatro metros noventa y seis centímetros) y linda con parcela número 50 cincuenta.

• NOROESTE: 106.16 mts., (Ciento seis metros dieciséis centímetros) y linda con parcela 48 cuarenta y ocho; 34.14 mts., (treinta y cuatro metros catorce centímetros) con parcela 45 cuarenta y cinco.



I. La presente autorización queda condicionada al cumplimiento de las restricciones señaladas en la Constancia de Factibilidad, con número de control DU/DEU/33-19361/2014, emitido por la Dirección General de Desarrollo Urbano de fecha 15 de mayo de 2014.





V. Cumplir con las especificaciones que determino el SAPAL en el oficio de Factibilidad de servicios tipo (B) Ref. PLAN/412/’14 de fecha 01 de julio del 2014.

VI. Una vez que el Blvd. Haciendas de León sea entregado al municipio y considerado vía pública el acceso será por dicho Blvd.

VII. Actualmente el desarrollo materia del presente tendrá su acceso por la Av. Fray Felipe.

VIII. El propietario deberá de realizar el proyecto y la urbanización de acuerdo con las secciones y especificaciones constructivas que le determine la dirección general de desarrollo urbano.

a) El Blvd. Guanajuato dentro de su predio. b) El Blvd. Haciendas de León dentro de su predio. c) La Av. Fray Felipe dentro de su predio. d) Todas aquellas vialidades con las secciones y especificaciones constructivas que le

determine la misma dirección








QUE EL HONORABLE AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL QUE PRESIDO, EN EJERCICIO DE LAS FACULTADES QUE LE CONFIEREN LOS ARTÍCULOS 76 FRACCIÓN II, INCISOS a) y h) Y 81 DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO; 14 FRACCIÓN IV, 78, 128-C, 128-D, 128-E, 128-F y 128-G DEL CÓDIGO REGLAMENTARIO DE DESARROLLO URBANO PARA EL MUNICIPIO DE LEÓN, GUANAJUATO; 16, 67, 78, 79 y 81 DEL REGLAMENTO INTERIOR DEL H. AYUNTAMIENTO DE LEÓN, GUANAJUATO; EN SESIÓN ORDINARIA CELEBRADA EL 17 DE JULIO DE 2014, APROBÓ EL SIGUIENTE:

ACUERDO

PRIMERO.- Se aprueba la asignación de uso de suelo de una Zona de Reserva para el Crecimiento (ZRC) a Zona de Servicio de Intensidad Alta (S3) para el predio conocido como división 10, que se desmembró de la fracción número 02 del predio rústico de la Antigua Hacienda de San Juan Bautista de este Municipio, con una superficie de 2,659.311 M² (Dos mil seiscientos cincuenta y nueve punto trescientos once metros cuadrados), con las medidas y colindancias que se detallan en el documento que como Anexo Uno forma parte del presente acuerdo y que a continuación se insertan:

• AL NORTE: 38.66 mts., (treinta y ocho metros sesenta seis centímetros) con división 9 y propiedad particular (division14)

• AL SUR: 39.91 mts., (treinta y nueve metros noventa y un centímetros) con afectación sobre el boulevard Épsilon.

• AL ORIENTE: 73.03 mts., (setenta y tres metros tres centímetros) con división 11.

• AL PONIENTE: 64.67 mts., (sesenta y cuatro metros sesenta y siete centímetros) con división 09.



I. La presente autorización queda condicionada al cumplimiento de las restricciones señaladas en la Constancia de factibilidad con número de control DU/DEU-33-20118/14, emitida por la Dirección General de Desarrollo Urbano de fecha 02 de junio de 2014.

II. En caso de existir diferencias entre superficies, medidas, invasiones o problemas en linderos,

así como de daños a terceros será única y exclusivamente responsabilidad del propietario.

III. Presentar Manifestación de Impacto Ambiental, y cumplir con las especificaciones que al respecto le determine la dirección competente.

IV. Presentar Manifestación de Impacto Vial y cumplir con las especificaciones que al respecto le determine la dirección competente.


V. Cumplir con las especificaciones que determinó el SAPAL en el oficio de factibilidad de servicios tipo (B) Ref. PLAN/369/’14 de fecha 13 de junio de 2014.

VI. El propietario deberá de realizar :

a) El proyecto y la urbanización del Blvd. Epsilón dentro y frente a su predio con la sección y especificaciones constructivas que le determine la Dirección General de Desarrollo Urbano.

VII. La liberación de los derechos de vía resultado de las obras de urbanización descritos en el presente dictamen, deberán de realizarse con cargo total al propietario.

VIII. Toda infraestructura existente en el predio queda sujeta al dictamen del organismo operador correspondiente

IX. Deberá de presentar la inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de la escritura pública número 52,378 de fecha 22 de agosto de 2013, en un término no mayor a dos meses.

X. Cumplir con la normatividad señalada en el Código Reglamentario de Desarrollo Urbano para el Municipio de León, Guanajuato.





AVISO

A todos los usuarios de las diferentes

Dependencias de los Gobiernos Federal,

Estatal y Municipal, así como a los diferentes

Organismos Públicos Descentralizados

que envian diversos documentos para su

publicación en el Periódico Oficial, se les

solicita de la manera más atenta se sirvan

remitir dicho documento en forma impresa, en

discos de 31/2 o en CD, (realizado en Word

con formato rtf), lo anterior debido a que los

procesos de impresión de esta Dirección del

Periódico Oficial así lo requieren.

Agradecemos la atención que le

sirvan al presente Aviso.

Atte.La Dirección


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DEL ESTADO DE GUANAJUATOSe publica los LUNES, MARTES, JUEVES y VIERNES

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