Pirca #5 | Revista de arquitectura

Revista del CASColegio de Arquitectos de Salta

tapa #5Fotografa: Proyecto Aires Verdesde Estudio DK2015

agradecimientos- Fundacin CAS

- Arq. Roque M. Gmez

- Arq. Martn Capobianco

- Estudio Dakak y G.R.G. Arquitectos Asociados

- Arq. Leonardo Pellegrini

- Arq. Francisco Sa

- Arq. Mariano J. Viramonte

- Arq. Javier Zamarin y Asociados

contactos Colegio de Arquitectos de Salta

Pueyrredn 341 - 4400 - Salta - Argentina

Tel.: (54)(387) 4316214 / 4317029

Gcia. Tcnica: [email protected]

Comunicacion: [email protected]

Biblioteca: [email protected]

Extensin: [email protected]

horarios Atencin a profesionales y pblico en general:

L. a V. de 08:00 a 13:00 hs. y 17:00 a 20:00 hs.

Asesores de normas elctricas:

L. a V. de 09:30 a 12:30 hs.

Asesora sobre normativas urbansticas de la ciudad de Salta:

L. a V. de 17:00 a 20:00 hs.

Asesorias Legal, HHySS y Accesibilidad solicitar reunin

al 03874317029

direccin general y editorialConsejo Directivo CAS

coordinador de comunicacin casLic. Ramiro Barn

direccin de arteamanece ms temprano

investigacin periodstica y notasColegio de Arquitectos de SaltaEquipo de prensa CAS

redaccin, revisin y correccinFederico Gauffin

arte y diseoKeko [email protected]

editor de fotografaArgamonte

fotografaEquipo de prensa CAS

gestin de ventasDepartamento de Comunicacin Institucional Lic. Ramiro [email protected] Borla > Cel. 0387 (15)4 [email protected]

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impresinCartoon S.A.

registro de la propiedad intelectualen trmite

Prohibida la reproduccin parcial o total sin la debida autorizacin de los editores.Las ideas u opiniones expresadas en las no-tas son responsabilidad de sus autores y no representan necesariamente el pensamiento de los editores.

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staff autoridadesconsejo directivo Arq. Carlos Alberto Gttling | presidenteArq. Diego Ceballos | vice presidenteArq. Patricia Mariana Lapenta | secretariaArq. Carlos Adrin Guevara | tesoreroArq. Jos Ignacio Pancetti | vocal 1Arq. Rubn Edgardo Lpez | vocal 2Arq. Luis Fernando Eladio Kncar | vocal 3Arq. Luis Martn Capobianco | vocal 4Arq. Jos Jorge Nieto | vocal 5

comisin fiscalizadoraArq. Nallar Gbor Flandorffer | titularArq. Carlos Ernesto Hanna | titularArq. Sergio Roberto Arancibia | titularArq. Ramiro Gastn Casanova | suplente 1Arq. Mara Laura Rebullida | suplente 2

tribunal de disciplina y tica profesional Arq. Osvaldo Enrique Salgado | presidenteArq. Sonia Cristina Aguilar | vice presidenteArq. Alberto Hamasaki | miembro titularArq. Mara del Rosario Sola | suplente 1Arq. Viviana Andrea Fabbroni | suplente 2Arq. Carlos Ernesto Hanna | suplente 3

delegacionesOrn: Arq. Jorge Antonio Estigarribia

Rosario de la Frontera: Arq. Rubn Edgardo Lpez

Tartagal: Arq. Viviana Ninfa Gelatti

San Jos de Metn: Arq. Fernando Luis Barrera

Cafayate: Arq. Paola Rosana Marcn

General Gemes: Arq. Mirta Gonzlez

consejo de asesores de concursosArq. Osvaldo Enrique Salgado

Arq. Armando Javier Zamarin

Arq. Mariano Lrida

Arq. Carlos Ernesto Hanna

Arq. Juan Carlos Bernasconi

consejo de jurados de concursos Arq. Armando Javier Zamarin

Arq. Osvaldo Enrique Salgado

Arq. Mariano Lrida

Arq. Sonia Cristina Aguilar

Arq. Carlos Ernesto Hanna

Gerente Tcnico: Arq. Viviana Fabbroni

Secretaria Tcnica: Arq. Susana Varela

Atencin al pblico: Sr. Ral Aramayo

Srta. Vanina Carabetti, Srta. Laura De Yong

Biblioteca: Matas Garca

normas elctricasRevisor: Arq. Sebastin Nisiche

Revisor: Arq. Oscar Redondo Torino

normas de higiene y seguridadRevisor: Arq. Susana Capuano

normas urbansticas de la ciudadde salta Asesora Arq. Elena Sol

AccesibilidadAsesora Arq. Alejandra Ibez

comunicacin institucional casCoordinador: Lic. Ramiro Barn

asesora contableCPN Andrea A. Del Valle Cabezas

asesora legalDr. Roberto Melo

administracin

pirc

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en Salta

Reunin Anual de FADEA

Planificar para el interior

Obras de Arquitectos salteos

Memoria y ciudad

Aires nuevos, Aires Verdes

Costos de construccin en Salta

El ser humano est hecho de percepciones, de

emociones y de recuerdos. Por ello, desde sus

orgenes, ha tenido la inquietud de conservar

y mantener la memoria de su pasado.

Luego de un intenso trabajo y, con el acom-

paamiento tcnico de la Fundacin del

C.A.S., un equipo de profesionales present

los P.D.U.A. de San Antonio de los Cobres y

Tolar Grande. Una proyeccin para los prxi-

mos 20 aos, que estimular el crecimiento

de estos dos municipios.

El exhaustivo trabajo realizado en el anlisis

de precios, transparenta el proceso por el cual

se arriba a los costos publicados; pudiendo

ser tomados como expresin real de costos o

como ndices de variacin intermensual. De

todas formas debemos ser precavidos en el

uso de los valores, ya que cada edificio en s

mismo presenta caractersticas particulares.

El CAS fue anfitrin del 2 Encuentro Anual de FADEA Entre el 23 y el 25 de abril tuvo lugar el 2 En-

cuentro Nacional 2015 de FADEA en la Ciudad

de Salta. Nuestra institucin tuvo el honor de

recibir a representantes de colegios, consejos,

y sociedades de arquitectos de todo el pas.

Cuatro obras de la ltima dcada Compartimos con nuestros colegas cuatro vi-

viendas proyectadas y desarrolladas en nues-

tra provincia, por arquitectos de nuestra ma-

trcula. Las cuatro fueron descriptas en el libro

Veinte aos y veinte obras del Arq. Leonardo

Pellegrini.

Arquitectura y sustentabilidadDos estudios salteos de arquitectos se pro-

pusieron un desafo: conjugar tecnologa de

punta y principios de la Arquitectura Bio-

climtica para intentar alcanzar una certifi-

cacin internacional que colocar a Aires

Verdes -su ms reciente desarrollo- como el

primer edificio de viviendas autnticamente

sostenible de la regin.

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< 4 | 5 > | C O L E G I O D E A R Q U I T E C T O S D E S A LTA

e d i t o r i a lTranscurri un ao desde que asumi el actual Consejo Directivo, perodo en

el que se fueron concretando muchas de las propuestas planteadas desde el

inicio, como el beneficio del Seguro de Responsabilidad Civil Profesional para

todos los matriculados en forma gratuita, el inicio del proceso de la tramita-

cin digital de los planos elctricos y la creacin de cuatro asesoras, como la

de interpretacin de Cdigos de Planeamiento, Edificacin y Plan Regulador

del rea Centro de la Ciudad de Salta (PRAC), Normas de Higiene y Seguridad,

Normas de Accesibilidad al Medio Fsico y Normas Elctricas.

Hicimos crecer nuestra revista institucional y mejoramos la pgina web de

nuestro colegio, incorporando nuevos servicios, como una aplicacin para el

clculo de honorarios y un ndice del costo de construccin que se actualiza

mensualmente.

Los colegas del interior de la Provincia se vieron beneficiados con los nuevos

servicios que se prestan en las seis delegaciones, producto de los recursos que

cada una genera. Se increment la cantidad, calidad y variedad de cursos, que

se dictan en nuestra institucin, en funcin de los requerimientos que recibi-

mos de nuestros matriculados.

Se consolid la Comisin de Jvenes Arquitectos -que ya se encuentra organi-

zando la muestra de obras de arquitectura FADEA 2015- y se cre la Comisin

de Deportes, que se encarg de coordinar a una nutrida y exitosa delegacin en

las Olimpiadas Nacionales de Arquitectos -en Santiago del Estero- y que trabaja

en la posibilidad de organizar dicho evento, el prximo ao, en nuestra provincia.

Actualmente, estamos participando en el proceso de actualizacin de los C-

digos de Planeamiento y Edificacin de la Ciudad de Salta, para lo cual se

realiz una convocatoria abierta a todos los arquitectos para contar con una

amplia participacin.

Por lo que hacemos y por todo lo que podemos seguir haciendo es que invita-

mos a nuestros colegas a acercarse a nuestra institucin, con el fin de que nos

hagan llegar sus inquietudes y sugerencias.

Arq. Carlos Gttlingpresidente del cas

Desde el 1 de enero de 2015, el Colegio de Arquitectos de Salta otorga una cobertura -sin cargo- para sus matriculados,* a travs de un Seguro

de Responsabilidad Civil Profesional, por una suma asegurada de hasta $200.000.

Los certificados de cobertura individual y los resmenes de la pliza de seguro se entregan personalmente en nuestra institucin.

* Para ser beneficiario del seguro en el 2015, es necesario estar al da con el pago de la matrcula.

Seguro de ResponsabilidadCivil Profesional

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Fuimos anfitriones del 2 Encuentro de FADEA del ao

noticias del cas

Resumen de noticias sobre los temas de inters gestionados por el CASNuestra institucin lleva a cabo importantes acciones con el propsito de sentar precedente en la actividad profesional de los arquitectos. En este nmero de PIRCA, conoceremos algunas de ellas y anunciaremos avances significativos en materia de servicios. Adems, acercaremos herramientas de trabajo que hacen al quehacer del da a da de nuestros colegas.

tos en pticas, servicios de salud, hoteles, productos de electricidad, ferretera y sanitarios, impresio-nes y plotteos de planos. Adems, desde la 4 edicin de PIRCA, se incluye una seccin que detalla el Costo de construccin en Salta y que desarrolla exhaustivamente un anlisis de precios, cmputos y presupuestos. Toda esta infor-macin servir para el da a da de la labor de nuestros colegas, transformndose en material de referencia y consulta constante, sobre el escritorio de cada uno de los arquitectos de Salta.

Cursos de AcervoCon el objetivo de impulsar la con-tinua profesionalizacin de nues-tros matriculados, desde abril de este ao estn desarrollndose los Cursos de Acervo de Capacitacin.Con gran aceptacin, ya conclu-

yeron los cursos de AutoCAD 3D y de Instalaciones Elctricas de manera exitosa. Adems, tuvo lu-gar el cursado de capacitaciones en temas referidos a la Tasacin de inmuebles urbanos y de Direc-cin de obra.Los Cursos de Acervo estarn al al-cance de los arquitectos que deseen aprovechar la oferta del Programa de Capacitacin Permanente. La asistencia y aprobacin de estos cursos quedarn registradas en los legajos de nuestra institucin.

Charla Tcnica de AislacinIsolant realiz una charla tcnica para presentar sus nuevos produc-tos a nuestros matriculados. En el encuentro se presentaron nuevos productos: Alufusin y Alustark,

avanzados sistemas para techos de industria y vivienda, que ofrecen mayor resistencia, mayor aislacin trmica y seguridad hidrfuga. Se entregaron, adems, certificados de asistencia de y catlogos com-pletos con muestras de todas las lneas de producto.

Libros de obra Informamos que nuestra institu-cin entregar -sin cargo- un libro de obra, a los arquitectos matricu-lados, por cada proyecto que se registre. Es una herramienta de uso para todos los involucrados, para el correcto apunte de las tareas contratadas, del desarrollo y las novedades. Los libros posteriores para la misma obra se vendern a un valor especial.

Nuestros servicios de asesorasEntre el 23 y el 25 de abril tuvo lu-gar el 2 Encuentro Nacional 2015 de FADEA en la Ciudad de Salta. Nuestra institucin organiz un cronograma nutrido de tres jorna-das, en el que participaron arqui-tectos de todo el pas. Debido a las cenizas emitidas por la erupcin del Volcn Calbuco (Chile) algunos de nuestros colegas no pudieron llegar a Salta, por lo cual se imple-ment un sistema online de video conferencia para hacerlos partci-pes de las reuniones.

Nuevas y tiles secciones de PIRCADesde esta edicin de PIRCA, se publicar una nueva seccin que incluir una detallada Gua de Proveedores de obra, que facili-tar el trabajo de los arquitectos. Este material informativo se suma a data que es de gran importan-cia para nuestros matriculados: un listado de beneficios, entre los que se puede hallar descuen-

El C.A.S. cuenta con un equipo de profesionales, especializados en diferentes materias, que cumplen la tarea diaria de asesorar a la matrcula de nuestra provincia, en diferentes comisiones: legal, nor-mas elctricas, higiene y seguridad, accesibilidad para personas con discapacidad, normas urbansticas y presentacin de planos munici-pales y ejercicio profesional. Ade-ms, nuestra institucin brinda -de lunes a viernes, de 17 a 20hs.- un

en Salta


I N S T I T U C I O N A L E S

Estos cambios efectuados res-ponden a la necesidad de ade-cuar la normativa local a los estndares sugeridos en los en-cuentros nacionales de Tribuna-les de tica y FADEA.En el artculo 4, del Captulo II, Ttulo I, De los Deberes Profe-sionales con la Dignidad de la Profesin, se incorpor un nue-

El jueves 14 de mayo, se llev a cabo la Asamblea Anual Ordinaria del Colegio de Arquitectos de Salta. En este contexto, se aprobaron nuevas actualizaciones en el texto del Cdigo de tica Profesional.

asamblea anual del cas | 2015

Modificaciones en nuestro Cdigo de tica

servicio gratuito sobre normas edi-licias (PRAC, CPUA, cdigo de edifi-cacin) que regulan nuestra activi-dad en el municipio capitalino.

Seguro Responsabilidad Civil ProfesionalDesde principios del 2015, los ma-triculados del Colegio de Arqui-tectos de Salta cuentan con una cobertura -sin cargo- de un Seguro de Responsabilidad Civil Profesio-nal, por una suma asegurada de hasta $200 mil. Es necesario destacar que, para ser beneficiario del seguro para el ao en curso, es necesario estar al da con el pago de la matrcula. Los certificados de cobertura indivi-dual y el resumen de la pliza de seguro se entregan personalmente en nuestra institucin.

Termas de Ro Hondo-, apenas 3 colegas integraron la delegacin saltea y, este ao, fueron ms de treinta!

Un Escudo Azul para la Finca Castaares

Nueva Comisin de DeportesEn mayo, qued conformada la nueva Comisin de Deportes de nuestra institucin, cuya presi-dencia estar a cargo de la Arq. Mariana Briz. La primera res-ponsabilidad del grupo fue la de coordinar a los equipos que re-presentaron a los colegas de Salta en las Olimpiadas Nacionales de Arquitectos 2015 -el 11, 12 y 13 Junio, en Santiago del Estero-. El dato ms interesante es que, el ao pasado -en las Olimpiadas de

por representantes de los Minis-terios de Cultura, de Educacin, Relaciones Exteriores y Culto de la Nacin, y la Comisin Nacional de Monumentos, Museos y Bienes Histricos- decidi entregrselo a nuestra casona, para salvaguardar su importancia histrica y cultural.

Nueva pgina webNos complace informar que reno-vamos nuestra apariencia institu-cional en Internet: Implementamos una nueva distribucin de la infor-macin para facilitar, an ms, las gestiones digitales. En el dominio habitual www.colar-qsalta.org.ar nuestros matriculados podrn conocer las novedades de gestin del CAS -como ahora tam-bin de la Fundacin CAS- y utilizar nuevas herramientas, como el co-tizador de honorarios y un acceso ms rpido a nuestra revista insti-tucional PIRCA en versin digital.

El 22 de Abril, la Casona Histrica de Finca Castaares se convirti en el primer edificio salteo en recibir el Escudo Azul de la UNESCO. La buena noticia fue anunciada por el Arq. Jorge Nieto -miembro del ICOMOS (Consejo Internacional de Monumentos y Sitios) y Subsecre-tario de Patrimonio Cultural y Na-tural del Municipio de Salta-. Este emblema fue instituido en la Convencin Internacional de la Haya de 1954, para la proteccin de bienes culturales en caso de conflicto armado; y la Comisin de Derecho Internacional -integrada

ICBS. Proteccin

del patrimonio

cultural mundial

Arquiasado de JunioEl sbado 20 se llev a cabo, en las instalaciones del C.A.S., el Ar-quiasado de junio. Los Arquia-sados son una oportunidad nica para conocerse y conversar sobre temas relacionados a la profesin, en un ambiente cordial y de ca-maradera.

vo inciso: k): No falsear ni alterar los datos o referencias volcadas en todo documento elaborado bajo su responsabilidad profe-sional, sea grfico o escrito, de-biendo, inexcusablemente, con-trolar la veracidad de aquellos datos que le fueran provistos por el comitente o mandante. Adems, se incorpor el art-

culo 40, en el Captulo VI, De las Prescripciones, en el que se normativiza: La prescripcin de las acciones que pudieran ser iniciadas en relacin a faltas a la tica profesional, opera en concordancia a lo dispuesto por el Cdigo Civil de la Repblica Argentina vigente, y/o el que lo reemplace.

La constitucin de esta nueva co-

misin del C.A.S. qued formaliza-

da mediante la presentacin de

los objetivos a seguir:

- Ejercer la representacin legti-

ma del deporte en las Olimpiadas

Nacionales de Arquitectos

- Promover, apoyar y concientizar

a los matriculados sobre la impor-

tancia de la prctica del deporte y

la actividad fsica.

- Promover, apoyar e incentivar

actividades recreativas y solida-

rias, para la escuela de Vizcachani

que el colegio apadrina.

- Establecer acuerdos, convenios y

contratos con empresas y organis-

mos pblicos y privados, con ins-

tituciones de enseanza, asocia-

ciones, clubes, federaciones, etc.,

velando por la mejora de la pre-

paracin de los atletas, a travs de

la formacin y capacitacin, la ad-

quisicin de tecnologa de punta y

la obtencin de equipamiento.

- Promover la integracin del Co-

legio en actividades que lo vincu-

len con la ciudadana.

Para lograr dichas metas, la comi-

sin se propuso llevar a cabo una

serie de actividades:

por el bienestar fsico, mental y social de los arquitectos

El CAS ya tiene Comisin de DeportesEn mayo, qued conformada la nueva Comisin de Deportes de nuestra institucin, que pretende fomentar la confraternidad

entre los profesionales de nuestra matrcula y los de todo el pas, por medio del deporte.

- Realizar el Primer Torneo Aper-

tura-Clausura Anual de Arquitec-

tos, integrando a estudiantes de

la Universidad Catlica de Salta

del ltimo ao.

- Promover, organizar e incentivar

el entrenamiento de los equipos

que representaron -en Junio- a

nuestra matrcula en las Olim-

piadas Nacionales de Arquitectos

2015, en Santiago del Estero.

- Organizar el Primer Maratn So-

lidario del colegio para recaudar

alimentos, tiles escolares, ropa

y elementos que ayuden a la es-

cuela de Vizcachani, en el mes de

Julio, en el marco de la Semana

del Arquitecto.

- Organizar la Copa Larrn, que

se llevar a cabo en noviembre de

este ao.

La mesa directiva de la Comisin

de Deportes qued conformada

por los arquitectos Mariana Briz

(Presidente), Edita lvarez (Vice-

presidente), Pamela Soliz Calde-

rn (Secretaria). Adems, partici-

pan en la flamante comisin los

arquitectos Ariel Maman, Martn

Chavarra, Sebastin Rivero, Leo-

nardo Bravo, Silvina Lpez, Itat

Guayms Torne, Virginia Cayo,

Lourdes Eguizbal y Mara Sole-

dad lvarez.

Consultada por PIRCA, la Arq. Briz

expres que: el desafo ms in-

mediato a enfrentar por nuestra

comisin fue el de generar un

fuerte movimiento de integracin

entre los arquitectos que partici-

paron en las Olimpiadas de San-

tiago del Estero. Adems, hizo

referencia a la decisin de invitar

a los estudiantes de la Carrera de

Arquitectura de la UCASal a parti-

cipar de las actividades: Creemos

que es necesario generar un sen-

tido de pertenencia, desde antes

de ser profesionales, y todo esto

desde un ambiente distendido,

como el deporte.

Representantes del CAS en las recientes Olimpadas de Santiago del Estero



autocad 3dCon el Arq. Lucas Veneranda como docente, se llev a cabo el curso de AutoCAD 3D y 3D Studio Max, con la particularidad de que cont con asistencia de estudiantes de la Carrera de Arquitectura y pblico en general, adems de nuestros colegas.La capacitacin const de dos partes, divididas en cinco mdu-los cada una. En estos encuentros se profundiz en el universo de herramientas que proveen estos programas de alta especificidad vi-sual, muy necesarios para nuestro trabajo en la actualidad.

instalaciones elctricasEsta capacitacin -dictada por los arquitectos Oscar Redondo y Sebastin Nisiche- es una herra-mienta necesaria para que nues-tros profesionales obtengan mayor conocimiento de las normativas y para que, de este modo, puedan conseguir una rpida y eficaz apro-bacin de sus planos elctricos. A los cursos que se dictan, ao a

cursos de especializacin previstos para el 1er. semestre del 2015 por el cas

La constante capacitacin como metaCon el objetivo de impulsar la continua profesionalizacin

de nuestros matriculados, desde abril de este ao, se desa-

rrollan los Cursos de Acervo de Capacitacin. Estos se en-

cuentran al alcance de los arquitectos que optan por acceder

a la oferta del Programa de Capacitacin Permanente. La

asistencia y aprobacin de estos cursos quedan registradas

en los legajos de nuestra institucin y enriquecen el saber y

el currculum de nuestros colegas. A continuacin, una snte-

sis de los que ya se dictaron en nuestra sede.

ao, de Instalaciones Monofsi-cas se sum el mdulo de Insta-laciones Trifsicas de manera exi-tosa, y con amplia concurrencia de nuestros colegas arquitectos.

tasacin de inmuebles urbanosEste curso terico-prctico a car-go del Arq. Osvaldo Salgado- tie-ne una duracin de dos meses y se dicta, tradicionalmente, ao a ao, desde 1996. La modalidad del dictado es con la tcnica de taller, exigindose el 80% de los trabajos prcticos aprobados. La tasacin de daos es un trabajo complejo den-tro del mbito de nuestras incum-bencias, ya que no slo consiste en calcular el valor de las prdidas, sino tambin de las reconstruccio-nes o reposiciones. Dentro de su lineamiento programtico se en-cuentran temas como: concepto y tipos de tasaciones, el informe del tasador, aspectos legales, tasacin de terrenos urbanos y de edificios, medianera, valor locativo, honora-rios, expropiaciones, entre otros.

direccin de obrasEl Arq. Carlos Grisola es el encarga-do de dictar esta capacitacin -de tres das, a partir del 18 de Junio- de marcada aceptacin a nivel es-tratgico y dirigida a profesionales de la arquitectura y la ingeniera, tcnicos y estudiantes avanzados de carreras afines, que busquen mejorar su desempeo en la ardua tarea de dirigir una obra. En el curso se instruye a los par-ticipantes en el uso del Tablero de Control (Cuadro de Mando Integral), en la sistematizacin del mtodo para su empleo en las dis-tintas etapas de la obra: desde los preparativos iniciales -documenta-

cin contractual, grfica y tcnica, contratos modelo, libro de obra y de comunicaciones, responsabili-dades y trabajos preliminares, etc.-, durante la ejecucin -actas de ini-cio y replanteo de la obra, funda-ciones, estructuras, capas aislado-ras, mamposteras, marcos, etc.- y luego de finalizada -actas de re-cepcin, verificacin de instalacio-nes y de vicios aparentes, tramita-cin del conforme a obra, manual del usuario de la vivienda, servicio de post gestin, etc.-. Debido a la gran demanda de cupos se est planificando un nuevo encuentro durante el segundo semestre.

Con el ttulo Chequeo de Marketing, el especialista expuso tcnicas efec-

tivas y habl de su experiencia acerca de cmo conseguir nuevos y mejo-

res clientes. Adems, puso al tanto a los asistentes sobre herramientas de

presentacin, promocin y negociacin, tiles el trabajo de los profesio-

nales de la construccin.

El curso que dict el Arq. Sergio Corian busca motivar la reformulacin de

nuestra rutina profesional y tiene su soporte editorial en el libro Marke-

ting prctico para arquitectos y profesionales de la construccin, de su

autora, que ya va por su quinta edicin.

En la conferencia, analizamos qu servicios profesionales estamos en con-

diciones de ofrecer, investigamos a quines se los debe ofrecer, apren-

dimos a fijar objetivos factibles, a desarrollar un proyecto profesional y

comercial, a disear una estrategia de promocin para contactar poten-

ciales clientes y convertirlos en clientes reales.

cmo conseguir nuevos y mejores clientes

Marketing y Arquitectura

El Arq. Sergio Corian dict, el 4 de Junio, en el Auditorium

de la Fundacin Salta, un curso intensivo de Marketing

Prctico dirigido a arquitectos, ingenieros, maestros ma-

yores de obra y afines de la construccin y estudiantes de

la Carrera de Arquitectura.

Egresado de la Universidad de

Buenos Aires con el ttulo de Ar-

quitecto, curs estudios de Mar-

keting en la Escuela Argentina

de Negocios y de posgrado en

Marketing Digital en la Univer-

sidad de Belgrano. Particip de

Seminarios de Marketing para Ar-

quitectos en el Congreso Mundial

de la UIA (Unin Internacional de

Arquitectos), Chicago (EEUU) y de

los Seminarios de Marketing para

la Construccin del SMPS (Society

for Marketing Professional Servi-

ces), Minneapolis (EEUU).

Corian es conferencista nacional

-expuso en colegios de arquitec-

tos de dieciocho provincias argen-

tinas- e internacional -disert en

Arq. Sergio Corianlas principales entidades profe-

sionales y acadmicas de Mxico,

Ecuador, Bolivia, Per y Uruguay-,

con ms de 16.000 profesionales

participantes.

Adems, es director de Corian-

Marketing y consultor de estu-

dios de arquitectura, de empresas

constructoras y de desarrollistas

inmobiliarios.



www.colarqsalta.org.ar

Estrenamos pgina web

Nos complace informar

que, desde fines de mayo,

renovamos nuestra aparien-

cia institucional en Internet:

estamos estrenando diseo

y programacin nuevos en

nuestra pgina web institu-

cional, www.colarqsalta.org.

ar, que ya est online y en

funcionamiento.

Nuestros colegas podrn encon-

trar la informacin que necesitan

de una manera clara y rpida, a

la web institucional. Se han rees-

tructurado todos los contenidos y

hemos agregado otros que sern

de mucha utilidad. El nuevo men

es una sntesis concisa de toda la

informacin que ponemos a dis-

posicin de la matrcula y de la co-

munidad: Los datos institucionales,

un listado de matriculados y de de-

legaciones de la Provincia de Sal-

ta, informacin vital para nuestro

correcto ejercicio profesional (c-

digo de tica, incumbencias, tasas

de certificacin, ndice del costo

de la construccin, tramitacin de

planos y cdigos de planeamiento

y edificacin de los Municipios de

nuestra Provincia), nuestras reas

de revisiones tcnicas (elctrica, de

higiene y seguridad, sismorresis-

tente, sanitaria, de gas, ambiental y

de bomberos), asesoras brindadas

(de ejercicio profesional, de nor-

mas urbansticas, elctricas, de hi-

giene y seguridad, de accesibilidad

y legal) adems de otros servicios

(regulacin de honorarios, escaneo

digital de planos, resguardo de

documentacin tcnica, impresin

de cdulas parcelarias) y de un

prctico calendario de los cursos

de capacitacin que organiza el

C.A.S. Adems, se encuentran con

acceso ms directo las secciones

de Clculo de Honorarios y de

las actividades de la Fundacin del

CAS, ms, todo lo que los profesio-

nales necesiten saber sobre Docu-

mentos de Regulacin, novedades

editoriales de nuestra Biblioteca y

enlaces de utilidad. Finalmente, se

podr acceder a la Revista PIRCA

en formato digital.



FADEA (Federacin Argentina de Entidades de Arquitectos) aglutina a organizaciones que representan a ms de 60 mil arquitectos de todo el pais, sin distincin alguna, con el propsito de federar a sus

Entre el 23 y el 25 de abril tuvo lugar el 2 Encuentro Nacio-

nal 2015 de FADEA en la Ciudad de Salta. Nuestra institucin

tuvo el honor de recibir a representantes de colegios, conse-

jos, y sociedades de arquitectos de todo el pas.

Arquitectos de todo el pas en Salta

El CAS fue anfitrin del 2 Encuentro Anual de FADEA

nes urbano-ambientales en locali-dades del interior de nuestra pro-vincia y la Arq. Adriana Krumpholz, Subsecretaria de Planificacin Urbana -rea dependiente del Mi-nisterio de Gobierno de la Provin-cia-, explic las caractersticas de los Planes de Desarrollo Urbano Ambiental que se desarrollan en el interior. Luego, el Presidente de la Comisin de Preservacin del Patrimonio Arquitectnico y Urbanstico de la Provincia de Salta (CoPAUPS) -Arq. Guillermo Matach- habl del Plan Regulador para el rea Centro (PRAC). La jornada del 23 de abril se complet con una exposicin de representantes del Colegio de Ar-quitectos de la Provincia de Santa F, distrito Rosario, sobre planifi-cacin metropolitana -un intere-sante convenio entre el Estado, la Universidad y el Colegio de Arqui-tectos de esa ciudad-.

Primera jornada

entidades provinciales. El crono-grama de las actividades organiza-das por nuestra institucin incluy la asamblea anual, exposiciones y reuniones, en las que se trataron temas de inters pblico.

En la sede del Colegio de Arqui-tectos de Salta, el Presidente de nuestra institucin -Arq. Carlos Gttling- fue el encargado de dar-les la bienvenida a los colegas y de presentar un video que mues-tra los lineamientos generales del PIDUA II (la segunda versin del Plan Integral de Desarrollo Ur-bano Ambiental de nuestra ciu-dad). Adems, Gttling expuso el Proyecto de Accesibilidad de la Avenida Belgrano, originado en un convenio entre la Comisin de Accesibilidad al Medio Fsico del Colegio de Arquitectos local -encabezada por la arq. Alejandra Ibez- y la ctedra de Accesibili-dad al Medio Fsico y Diseo Uni-versal, de la Universidad Catlica de Salta. Por otra parte, el Arq. Ignacio Pan-cetti, hizo una detallada exposicin sobre el papel de la Fundacin del colegio en la formulacin de pla-

El encuentro sigui desarrolln-dose el viernes 24 de abril, en el Hotel Casa Real, lugar en el que se realiz la Asamblea Anual Ordina-ria 2015 -segunda reunin anual de FADEA-, para dar tratamiento y consideracin a la memoria, el balance y el ejercicio econmico -finalizado el 31 de Octubre del 2014- de la organizacin. Adems, se tocaron cuestiones referidas al presupuesto anual 2015-2016. Luego, en la reunin de comisin directiva, se dio curso a una nutri-da agenda de temas, entre ellos: los lineamientos de la gestin

2015-2016 (concursos, incumben-cias, territorio y Premios Nacional FADEA), el ejercicio profesional y el certificado de aptitud tcnica, la responsabilidad del director de obra, el trabajo en negro en las obras chicas. Adems, se avanz en propuestas sobre la unificacin de nmero base m para clcu-lo de honorarios indicativos y se consideraron los informes de los Encuentros Federales del Trans-porte, organizados por el Instituto Argentino del Transporte en Men-doza, Salta y Crdoba. Por otra par-te, se hizo una convocatoria para

las XIX Olimpiadas Nacionales de Arquitectos y para el Congreso de Hbitat y Vivienda -ambas activi-dades en la Provincia de Santiago del Estero-.Finalmente, la comisin directiva elabor una nota dirigida al CIN (Consejo Interuniversitario Na-cional), firm un convenio con la Comisin Nacional Asesora para la Integracin de las Personas con Discapacidad, organiz el 1er. Encuentro Nacional sobre Acce-sibilidad Universal Arquitectura y Ciudades y se inform sobre la participacin de FADEA en la Fe-

deracin Panamericana de Aso-ciaciones de Arquitectos (FPAA) y el CIAM. Terminando el viernes, se realiz una visita al M.A.A.M. (Mu-seo de Arqueologa de Alta Mon-taa) y una cena de camaradera, invitacin del Colegio de Arquitec-tos de Salta.El sbado, y ya entrando en un ritmo ms distendido, los asistentes al en-cuentro pudieron realizar un recorri-do pedestre con guas por el casco histrico de la Ciudad de Salta y un paseo en minibs por los alrededo-res, finalizando el encuentro con un almuerzo en un mbito campestre.

Segunda y ltima jornada



El encuentro nacional se realiz del 11 al 13 de Junio, y convoc -en Santiago del Estero- a ms de 300 colegas de todo el pas.Nuestra delegacin logr consolidar un equipo de 39 representantes que se destacaron en los primeros puestos de la mayora de las competencias de-portivas. En la olimpiada, la delegacin saltea result cuarta en el meda-llero olmpico, detrs de las delegaciones de Crdoba, Santiago y San Juan.

Los logros obtenidos fueron:Campen en Ftbol 5 FemeninoEquipo conformado por las arquitectas Itati Guaymas Tornero, Pamela Solz Caldern, Lourdes Eguizabal, Paola Roldan, Carolina Ceballos y Fer-nanda Copa.

3 puesto en Ftbol 5 FemeninoEquipo Femenino Salta B formado por las arquitectas Silvina Lpez, Claudia Rodrguez, Soledad lvarez, Fernanda Castro, Rima Chehadeh, Virginia Cayo y Ximena Vargas.

3 puesto en Ftbol 11 Masculino3 puesto en Ftbol 5 MasculinoEquipos conformados por los arquitectos Diego Ceballos, Martn Chava-rra, Gustavo Hamasaki, Ariel Mamani, Nstor Borda, Gastn Casanova, Adrin Guevara, Gastn Casanova, Rodrigo Romano, Pablo Gavenda, Gonzalo Gatti, Alberto Galetti, Eugenio Valentini y Roberto Lisi.

1 puesto 100 mt. en Posta NatacinArq. Daniel Eduardo Barrionuevo, junto al equipo de Bs. As y Chubut.

2 puesto en Bsquet Arq. Daro Copa, jugando para el equipo de Jujuy.

1 puesto en Fotografa Arq. Carlos Torres Fernndez.

De estos logros y con el apoyo de varias provincias surgi la posibilidad de hacer de Salta la prxima sede de las XX Olimpiadas Nacionales de Arquitectos, lo cual ser definido, en octubre, por la comisin Directiva que coordina anualmente este evento.La actividades contaron con el auspicio de la Federacin Argentina de Arquitectos (FADEA) y fueron organizadas por el colegio de Arquitectos de Santiago, con el objetivo de fomentar la confraternidad entre todos los arquitectos del pas usando, como medio, el deporte.Es importante destacar la decisin de apoyo del Consejo Directivo del CAS, para hacer que esto sea posible, al absorber una parte de los cos-tos de participacin, logrando que nuestra provincia est presente en el encuentro y que tengamos serias posibilidades de traer el evento a estas latitudes para el 2016.

Destacado desempeo de la delegacin salteaXIX Olimpiadas Nacionales de Arquitectos en Santiago de Estero



Daos en la construccin Autores: Homero Rondina Gerardo RondinaEditorial Rubinzal CulzoniAo: 2008Principios generales sobre responsabilidad y construccin. El contrato de construccin y su propia identidad. Una actividad milenaria. La obra privada y la obra pblica. Cuando aparecen las fallas o defectos. Cuando a la res-ponsabilidad la renovamos desde la consideracin de las vctimas de los daos. Cuando las obligaciones devienen en responsabili-dades. Respondemos por otros, por las cosas, por las circunstancias.

Casas entre medianerasAutor: Carles BrotoLinks BooksAo: 2007Este volumen analiza, mediante ejemplos recientes realizados por arquitectos de renombre internacional, la dificultad de integrar en solares -particularmente ajustados y conflictivos por su dispocisin y entor-no- nuevos volmenes de vivienda, que se abrazan al contexto mediante soluciones tcnicas y formas ejemplares.Se incluyen plantas, alzados, detalles y comentarios en los proyectos, todos ellos proporcionados por los propios arquitectos.

Destacados de la Biblioteca del CASCompartimos una serie de lecturas recomendadas. Los textos estn disponibles para consulta bajo dos modalidades: in situ (en nuestras instalaciones) o bajo modalidad domiciliaria con un mximo de una semana (exclusivo para matriculados). La Biblioteca del C.A.S. est abierta de lunes a viernes en nuestra sede de Pueyrredn 341.

Butlow en conciertoArquitectura Legal para el Siglo XXIAutor: Dr. Daniel E. Butlow Editorial Arquilegal Ao: 2008Honorarios. Responsabilidad profesional. Contratos de Arquitectura. Proteccin de derechos intelectuales. Obras pblicas y privadas. Vicios ocultos y ruina. Ejerci-cio profesional. Fideicomisos y desarrollos inmobiliarios. Barrios privados. Renegocia-cin contractual.El Doctor Daniel Enrique Butlow y su formidable dream team de Arqui-tectura Legal nos anuncian que la cena est servida y acompaan las recetas.

BIAARBienal Internacional de Arquitectura ArgentinaAutor: Flix ArranzBisman Ediciones Ao: 2014La Bienal Internacional de Arquitectura Argentina, BIAAR, es convocada por la FADEA y organizada -en su primera edicin- por el colegio de Arquitectos de la Provincia de Crdoba y por ARQA -comunidad abierta de arquitectura, diseo y construccin-. Estas institu-ciones documentan, difun-den y estimulan el debate, la crtica y la investigacin de arquitectos y agentes vinvulados con el relato, la constitucin y la construc-cin de arquitecturas que dan lugar y posibilidad a la vida y a las aspiraciones de las personas.

Manual de aire acondi-cionado y calefaccinAutor: Nestor QuadriEditorial: Alsina / Ao: 2007Teniendo en cuenta que este manual de clculo y diseo de aire acondicionado y calefaccin constituye desde hace aos una herramienta til para la realizacin de proyectos, se ha incorporado en esta 3 edicin el aporte informtico de un CD que contiene prog. de clculos, artculos de divulgacin, pliegos tcnicos y normas de aplicacin.

Salta, Refugio del TiempoGob. de la Pcia. de SaltaManitoba Acia. de Com.Ao: 2008Las imgenes que ilustran este libro tienen por objetivo introducirlo al espritu de nuestra provincia. Con la tierra como factor omni-presente, nuestras casas, estancias, capillas e iglesias reflejan la sensibilidad, el genio y la evolucin de nuestra cultura.

Arquitectura en Clubes de CampoTejo ediciones / Ao: 2015Desde su primera edicin, en 2001, se ha convertido en un induscutido punto de referencia, ya que a travs de todos estos aos, ha registrado diversidad, las tendencias y la evolucin de este tipo particular de arquitectura, privilegiando la calidad de los proyectos y la bsqueda precursora de sensibilidad esttica.


O B R A S D E A R Q U I T E C T O S S A LT E O S

c u at r o o b r a s d e l a lt i m a d c a d a

Compartimos con nuestros colegas

cuatro viviendas proyectadas y desarrolladas

en nuestra provincia, por arquitectos de nuestra matrcula.

Las cuatro fueron descriptas en libro Veinte aos y veinte obras

(disponible en nuestra biblioteca) -del Arq. Leonardo Pellegrini-

y son cuatro ejemplos representativos de la arquitectura

privada de la primera dcada del siglo en Salta.

Arquitectura

Casa TorresArq. Leonardo A. Pellegri

Vivienda MultifamiliarArq. Francisco Sa

Casa BaynMariano J. Viramonte

Vivienda UnifamiliarJavier Zamarin y Asociados

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La casa se ubica sobre la ladera del Cerro 20 de Febrero, hacia el Este del centro de la ciudad. El terreno -de 17 metros de ancho (N-S) y 35 metros de largo (E-O)-, luego de una corta planicie, cae abruptamente salvando 10 metros de altura.La casa se implant -en mayor medida- en la pendiente, ocupando la planicie frontal para accesos y garaje. La zona ms baja del terreno fue rellenada para generar el jardn que se eleva por sobre las casas veci-nas, para ganar visuales hacia la ciudad y la precordillera.El proyecto se desarroll en tres niveles. El primero de accesos, lavadero y rea social, que desborda a una amplia terraza mirador y, en el centro, la escalera principal que se desarrolla hacia abajo en tres etapas, en torno de un espacio vaco que es baado por luz cenital, articulando los tres pisos. En el segundo nivel hacia abajo hay tres dormitorios. Hacia el cerro, dos patios de cada lado separan el volumen del muro de con-tencin, permitiendo la ventilacin cruzada. El tercer nivel lo ocupan la dependencia de servicio y una amplia galera quincho que desborda sobre el jardn y la piscina, ubicada unos escalones ms abajo.Morfolgicamente la casa se resuelve como una caja horizontal (rein-terpretando el lenguaje racionalista de numerosas casas vecinas), apo-yada sobre columnas cilndricas compuestas que la atraviesan y evocan, en su inclinacin, los troncos de los grandes rboles linderos. El nivel superior se escalona hacia atrs, integrndose al perfil del cerro y se manifiesta como un plano flotante que genera un gran voladizo que protege del sol a los aventanamientos corridos que miran al oeste.La medianera sur se percibe como un plano de piedra separado del volumen principal, que va siguiendo la pendiente natural del terreno hasta transformarse en el basamento que une el sistema al suelo. Hacia la ciudad, la casa propone una escala urbana y una gran apertura, hacia el pasaje de acceso una escala reducida y un carcter introvertido, com-puesto por un sistema de planos verticales de piedra y tablas de madera y sobre ellos planos blancos que flotan sobre los verticales y refuerzan la horizontalidad slo contrastada por la torre del tanque ubicada en el centro del volumen.

Casa Torres

Proyecto: Arq. Leonardo A. Pellegrini

Ejecucin: Hctor R. Casado C. Civiles

Ao de Proyecto: 2008

A r q . L e o n a r d o A . P e l l e g r i n i

Ejecucin: 2010 - 2011

Superficie: 330 m



El proyecto se desarroll en un terreno cercano al centro de la ciudad, en una zona de matriz homognea. La pauta principal del proyecto fue implantar un edificio nuevo, dispuesto a mantener el lenguaje del sitio sin perder cualidades propias, procurando mejorar la zona sin alterar el tiempo ni el espacio.El edificio est compuesto por tres torres; dos de ellas contienen las uni-dades habitables, separadas y conectadas por el ncleo de circulacin vertical y la tercera -que da al frente del edificio- contiene los balcones de la primera torre, unida a ella por pasarelas.El volumen de los balcones cumple varias funciones: acta como para-sol sobre el primer volumen orientado al oeste pero, al mismo tiempo, la separacin permite una gran entrada de luz natural en todas las uni-dades durante las horas del da. Adems, desde el exterior, se genera una sensacin de profundidad y acta como articulacin de los edificios colindantes, desde el interior como una prolongacin del espacio en cada una de las unidades. Esta escultura de escala urbana fue diseada con la voluntad de lograr unir lo que ya estaba construido hacia ambos lados del terreno, logrando un equilibrio armnico en toda la cuadra.El hormign armado le aporta una sensacin anacrnica, las barandas de caos horizontales pintadas de color oscuro ocultan los cables que pasan por el frente y las columnas redondas dialogan con los postes de luz repartidos despreocupadamente por las veredas. Es decir, esta escultura fue diseada como un elemento absorbente de todos y cada uno de los elementos que intervienen en el lugar.

A r q . F r a n c i s c o S a

Vivienda Multifamiliar

Proyecto:Arq. Francisco Sa

Direccin Tcnica: Arq. Francisco Sa, Ing. Antonio Srur

Constructora: Antonio Srur S.R.L.

Ejecucin: 2009

Superficie: 835 m



Este proyecto, ubicado en el Club de Campo Altos de San Lorenzo, se emplaza en un terreno sobre ladera, partido por una caada natural con visuales al Valle de Lerma.La idea de partida fue respetar la topografa y dialogar con la natu-raleza. Para ello se realiz una planimetra y un modelo digital, lo cual permiti un estudio minucioso de la mejor forma de apropia-cin del terreno.Se plante, entonces, dividir la construccin en dos: un lado de uso social-recreativo-domstico y otro de estudio y privado, vinculado por un puente que presenta tres situaciones: paso, galera y terraza.La vivienda se desarrolla en base a un esquema de circulacin hori-zontal no lineal -reforzado con muros de piedra- creando un recorri-do desde la entrada principal hasta los dormitorios, lo cual permite articular actividades en los distintos espacios sin perder intimidad.La vivienda se oculta hacia la calle, buscando mimetizarse con los niveles del terreno, para luego abrirse en un gesto de abrazo, cap-turando la visual de un entorno maravilloso.Tanto el aspecto formal como la eleccin de los materiales respon-den a la decisin de encontrar equilibrio entre intervencin e inte-gracin, para ello se utiliz la piedra en muros que acentan la cir-culacin y delimitan los volmenes limpios y desnudos, perforados por grandes paos de vidrio, donde el paisaje queda enmarcado para el disfrute del espectador.

A r q . M a r i a n o J . V i r a m o n t e

Casa Bayn

Superficie construida: 380 m

Ao proyecto: 2007

Ao desarrollo: 2008



Localizada en un terreno entre medianeras de 9 por 47 metros de fon-do, en el rea central de la ciudad, el mayor desafo planteado en el proyecto de esta vivienda residi en conjugar las dimensiones acotadas del lote con el programa de necesidades planteado por los propietarios. Desde su concepcin inicial la propuesta fue ms all de la revisin de los aspectos funcionales, enfatizando la interrelacin espacial interna -signada por la sensacin inmediata de apertura- para poder vivir si-tuaciones diversas en diferentes ambientes y transportando a sus ocu-pantes ms all de una realidad urbana. Como resultado de esto, ya desde el acceso, se puede percibir la volu-metra espacial de la totalidad de la vivienda. La clara interconexin de los espacios, la diversidad de recorridos y las mltiples miradas en cada nivel permeable dan cuenta de la fluidez lograda en todo mbito. En toda la planta baja, los espacios fluyen a travs de un patio interno que articula las reas sociales de la vivienda con la cocina comedor, de dimensiones amplias y funcionales. Dos ncleos de circulacin vertical que conectan los tres niveles de la vivienda permiten separar las activi-dades privadas de sus habitantes de las sociales.El nivel superior fue planteado en dos sectores bien definidos para lo-grar una mayor independencia entre el rea utilizada por el matrimonio y la correspondiente a los hijos.En el subsuelo de la vivienda, se localiz parte del servicio, la cochera para dos vehculos y un rea social de asador y galera, conectada direc-tamente con el jardn.

A r q . J a v i e r Z a m a r i n y A s o c i a d o s

Vivienda Unifamiliar

Arquitectos: Javier Zamarin y Asociados

Superficie construida: 390 m

Ao: 2009


a r q u i t e c t u r a y s u s t e n ta b i l i d a d

Novedoso edificio de departamentos en Salta

Dos estudios salteos de arquitectos se propusieron un de-

safo: conjugar tecnologa de punta y principios de la Arqui-

tectura Bioclimtica para intentar alcanzar una certificacin

internacional que colocar a Aires Verdes -su ms reciente

desarrollo- como el primer edificio de viviendas autntica-

mente sostenible de la regin.

Aires nuevos, Aires Verdes

La sostenibilidad es un trmino que se utiliza como si estuviese de moda en nuestra era pero, como bien lo dijo el clebre arquitecto Eduardo Larrn en una de las l-timas entrevistas que brind antes de su deceso, la buena Arquitec-tura es por s sola naturalmente sustentable.Las ideas del Estudio Dakak y de G.R.G. Arquitectos Asociados se plasmaron en varios edificios que ya estn en pie en nuestra ciudad y, actualmente, estn trabajando en la construccin de Aires Ver-des. PIRCA tuvo la oportunidad de dialogar con parte del equipo para conocer los detalles de su construccin.El desarrollo consiste en dos blo-ques que cuentan con varias bon-dades en cuanto al ahorro del consumo de agua, energa elc-trica y emisiones de CO. Pero lo que hace a este edificio de depar-tamentos distinto de los dems, es que la sostenibilidad no slo est en el uso diario que le darn sus

habitantes, sino que tambin est presente en todo el proceso de construccin.La Arq. Lorena Gmez Paz ex-plica este aspecto constructivo: La construccin es una de las acciones del hombre ms conta-minantes que existen porque no se trata solamente de la trans-formacin del lugar en el que se construye, tambin hay que tener en cuenta el uso del transporte, la extraccin de los materiales, el dixido de carbono que se gene-ra, el polvo que se emite y has-ta cmo se afecta a los vecinos. Las normas LEED (*ver recuadro) son un sistema de certificacin americano que se logra cuando se hace arquitectura bioclimti-ca y, al alcanzar la certificacin, se puede convalidar a un edificio como sostenible. Y esto es lo que se han propuesto, gracias a la iniciativa del Arq. Luis Fernando Rengifo -egresado en la Universi-dad de Los Andes, Bogot, y ac-tualmente integrante de la firma

Direccin: Alsina 364, Salta147 departamentos (de uno, dos dormitorios y monoambientes)

Superficie construida: 14.000mMs de 1500 m de amenities: piscina, asador, juegos para chicos, sauna, S.U.M.

Desarrollo: Estudio DK

Administracin Fiduciaria: Carlos E. Dakak

Proyecto y Direccin Tcnica: Estudio Dakak (Arq. Carlos E. Dakak) y G.R.G. Arquitectos Asociados (Arqs. Ovidio Gmez de la Lastra, Luis F. Rengifo y Lorena Gmez Paz)

Aires Verdes



G.R.G. Arquitectos Asociados- y de profesionales de quince especia-lidades distintas, provenientes de la universidad y expertos en par-quizacin, estructuras, clculos elctricos, etc.Rengifo -quien se especializ en Arquitectura Bioclimtica, en Isth-mus (Escuela de Arquitectura de Amrica Latina y el Caribe), Pana-m- tuvo el importante papel de hacer las conexiones con Green Building Council -organizacin que gest el sistema LEED de certificacin- y todas las semanas entrega un informe de toda la ac-tividad que se va haciendo en el edificio y es el nexo. Son puntajes muy difciles de conseguir porque aqu los materiales no tienen cer-tificacin internacional. Para noso-tros, estas certificaciones valoran el esfuerzo que estamos haciendo, es mucho trabajo y requiere de una actitud y una visin de la Ar-quitectura que estamos constante-mente buscando, expres el Arq. Carlos Dakak al hacer referencia a una actitud de este equipo orien-

tada a ser pioneros de un modelo de hacer obras y agreg: Aspirar a la certificacin nos lleva a una forma de gestin que nos obliga a hacer las cosas mejor.Como bien se sabe, construir soste-niblemente requiere de una mayor inversin en el primer momento pero es, a la larga, ms econmico. Pero el largo plazo de los benefi-cios se van a ver equiparados, gra-cias a la Ley N7823 de Rgimen de fomento para las energas sus-tentables (**ver recuadro). Desde hace poco existe una ley provincial que va a facilitar la financiacin de equipamiento para los edificios sostenibles y que va a propender a una reduccin de las tasas impo-sitivas, record el Arq. Ovidio G-mez de la Lastra y agreg: Ac lo importante es que se trabaj sobre el consumo de agua, la separacin de efluentes, aislaciones trmicas en paredes y techos -como vidrios de caractersticas especiales segn la orientacin que conforman los DVH-, segn las exigencias de las normas LEED.

Los desafos tecnolgicos

Cuando se proyect Aires Verdes, no se poda hacer el edificio por-que la ciudad se encuentra en una situacin lmite -en cuanto a la recoleccin de lquidos cloacales- que se agrava en horas pico. En lugar de abandonar el proyecto, se convoc a los especialistas -el La-boratorio de Estudios Ambientales (LEA), de la Universidad Nacional de Salta (UNSa)- para encontrar una solucin. Los investigadores llegaron a la siguiente conclusin: que las aguas negras sean vertidas directamente a la red cloacal mu-nicipal -debido a cuestiones de se-guridad sanitaria- y que las aguas grises sean eliminadas racional-mente. El edificio tiene un sistema de aguas negras y otro de aguas grises (que sale del lavarropas, del lavamanos, de la ducha). Las grises van a unos tanques de reserva que estn en el subsuelo y recin son bombeadas fuera de horas pico a las cloacas para no colapsarlas, explic Gmez de la Lastra.El edificio, adems, incorpora la energa solar para la generacin de agua caliente y de la energa elctrica necesaria para iluminar los espacios comunes.En la terraza se dispuso la colo-cacin de 80 m de colectores solares (por torre), encargados de precalentar el agua que se usar en todo el edificio: Tomamos la opcin de eliminar absolutamente todos los calefones y de reempla-zarlos por dos calderas centrales, explic Dakak. Se van a usar 700.000 caloras contra 2.400.000 que hubiese significado poner ca-lefones en todos los departamen-tos. El rendimiento y la eficiencia trmica son muy altos, enfatiz Gmez de la Lastra.



Por otra parte, los paneles solares sern ubicados arriba del techo de los tanques. Estos tienen muy buen rendimiento (233 vatios por panel) y ocupan muy poco espa-cio, pudiendo generar hasta 6 ki-lowatts en cada torre. La particula-ridad del sistema es que la energa generada no se almacena adentro del edificio, sino que abastece a la red, logrando un descuento en la factura de la luz.

Flexibilidad de mdulos

Otro aspecto peculiar del desarro-llo es su flexibilidad que permite adaptarlo a las demandas de cada una de los compradores. Trabaja-mos con estructuras de grandes luces, no con mdulos de 3x3, que responden a un concepto de ese tipo. La flexibilidad exige luces de 6, 5 metros modulares de estruc-tura. Eso lleva no una losa sim-plemente plana, sino casetonados encofrados que van armando en-trecruzamientos de vigas y que te permiten llegar a luces mayores... As, un mdulo se puede anexar, o se une con otro de arriba, o del piso de abajo... Es muy divertido, describi un Dakak entusiasmado.

Ampliar el concepto

La sostenibilidad es la aplicacin prctica vinculada con lo ambien-tal -siendo la aislacin uno de sus puntos fundamentales- pero la concepcin del trmino para este equipo de arquitectos es mucho ms amplio: tiene que ver con en-

carar el desafo de cmo implan-tar un edificio de manera adecua-da en el contexto, con la visin del hombre que lo va a habitar y con cmo se lo dignifica y se lo respeta en cuanto a la calidad de los espacios. Este tipo de arquitectura hace que sus habitantes sean activos

en el lugar en el que viven. El aire acondicionado te hace pasivo, la arquitectura bioclimtica hace que abras una ventana, que la cierres, hace que te involucres. La tecno-loga acompaa todo este pensa-miento y tratamos de que nuestro trabajo sea lo ms bioclimtico posible, asever Gmez Paz.

Esta ley provincial fue sancionada en Junio del ao pasado y promulgada por decreto el 23 de Julio de 2014.En sus artculos -que promueven la investigacin, desarrollo, generacin y el uso sustentable de energas elctricas no convencionales a par-tir de la utilizacin de las fuentes renovables- se instituye un rgimen promocional de inversiones y se especifican una serie de beneficios para la construccin de obras nue-vas que utilicen este tipo de tecno-logas: Exencin de todos o algunos de los tributos provinciales y de ta-sas y derechos establecidos por la Municipalidad, apoyar las gestiones tendientes a la obtencin de crdi-tos y proveer asistencia en aspectos tecnolgicos, administrativos y eco-nmicos financieros. La autoridad de aplicacin de la Ley es el Ministerio

* Las normas LEED

La sigla LEED significa Leadership in Energy and Environmental Design (Liderazgo en Energa y Diseo Am-biental). El ndice LEED es un sistema de evaluacin y certificacin estan-darizado que distingue a aquellos proyectos de construccin que cum-plen con los ms altos estndares de desempeo en eficiencia energtica y bajo impacto al medio ambiente, en cuanto a diseo, mtodos cons-tructivos, y mtodos operativos.Este sistema americano tiene, entre sus objetivos, incrementar el uso de materiales con contenido reciclado en la construccin -para reducir el impacto por la extraccin de ma-teriales vrgenes-, incrementar la demanda de productos fabricados en la regin -respaldando el uso de recursos autctonos y reduciendo el impacto ambiental generado por el transporte-, etc. Los edificios certifi-cados bajo la norma LEED son espa-

cios sanos y seguros, conservan agua y energa, reducen la emisin de ga-ses, minimizan sus costos operativos, incrementan el valor de la propiedad y demuestran el compromiso de su dueo con el medioambiente y la sociedad en general.De acuerdo al ndice LEED-NC 2009, se puede obtener un mximo de 110 puntos, y existen 4 niveles de rendi-miento:- Platino: 80 a 110 puntos- Oro: 60 a 79 puntos- Plata: 50 a 59 puntos- Certificado: 40 a 49 puntos

de Ambiente y Produccin Susten-table, a travs de la Secretara de Energa.

** Ley N7823 de Rgimen de fomento para las energas sustentables


Pat r i m o n i o

Preservacin patrimonial

Memoria y ciudad

Por Arq. Roque M. Gmez (*)

El ser humano est hecho de percepciones, de emociones y de recuerdos. Por ello, desde sus or-genes, ha tenido la inquietud de conservar y mantener la memoria de su pasado. Ese pasado se va lentamente di-luyendo, desdibujando, porque la memoria individual es siempre transitoria, materialmente poco confiable y acosada permanente-mente por el fantasma del olvido, de las trampas que nos juega la mente y hasta la propia muerte -en definitiva- humana y social. Cuando los hechos y el tiempo pa-san, slo queda la memoria que se termina con cada uno de nosotros, por lo tanto es finita.El cerebro humano es tambin selectivo; con el tiempo recor-damos lo que ms nos impact, pero en ocasiones como defensa, reacomodamos los recuerdos, los recortamos, los olvidamos o sim-plemente los negamos, sin des-contar los problemas de salud o de edad que suelen deformarlos o borrarlos. Tambin es sabido que muchas veces no slo se omiten partes del pasado, sino que en ocasiones hay manipulacin social o histrica de la memoria, produ-ciendo confusin e incluso, reali-zando lo que se puede llamar im-plantacin de memorias, es decir, generando recuerdos ficticios, mi-tos, para que alguien incorpore en

su memoria lo que nunca sucedi o que no sucedi de esa manera.En ese sentido, la arquitectura de una ciudad constituye una de las manifestaciones que tiene ms posibilidad de permanencia. Por su misma condicin fsica, sobre-vive a los constructores y los usua-rios, a los usos y las costumbres, a las formas del lenguaje y al paso del tiempo. Es, en pocas palabras, la materializacin del pensamien-to y la manera de ser de la comu-nidad por medio de la tecnologa y las posibilidades econmicas en un determinado tiempo y lugar. Por lo tanto se constituye en me-moria fsica y permanente y lo ms importante: en memoria que per-tenece a toda la comunidad.

Efectivamente, el hombre cons-truye el espacio que ocupa en funcin de diversas determinacio-nes que van desde la manera de implantarse en el terreno, los usos, los materiales, las posibilidades tcnicas, las creencias, el poder y la visin que tiene del mundo y has-ta la que quiere dar de s mismo. De esta manera, deja sus huellas plasmadas en esos espacios como reflejo de su forma de ser y hacer. Esta memoria materializada, co-bra especial importancia cuando advertimos que las lecciones de la historia son, con frecuencia, sim-ples y contundentes. Sobre todo porque las podemos analizar des-de otro tiempo, con otra perspecti-va, cuando la euforia del momento adquiere otra temperatura. Sin embargo, la ciudad es un fenmeno urbano caracterizado por relaciones dinmicas entre permanencias y cambios, por lo tanto, un complejo sistema pleno de significacin. No es un simple agrupamiento de arquitecturas. Es, a la vez, un mbito capaz de absorber y trasmitir los cambios que la sociedad experimenta a travs de los aos. En ella se condensan no slo los espacios, sino el tiempo transcurrido, los hechos y el recuerdo de las vi-das humanas ms significativas y hasta de las que se perdieron en el anonimato.

La arquitectura es el testigo irrefutable de la historia porque no se puede hablar de un gran edificio sin reco-nocer en l el testigo de una poca, su cultura, su sociedad, sus inten-ciones

Octavio Paz, 1974

(*) Es Asesor Honorario de la Comisin

Nacional de Museos, Monumentos y

Lugares Histricos. Fue profesor de la

materia de Preservacin Arquitectni-

ca y Urbana en la Facultad de Arqui-

tectura de la Universidad Catlica de

Salta y ha publicado un libro sobre La

Conservacin del Patrimonio Edifica-

do en La Argentina.

Cada rincn, cada espacio, cada fachada se transforma de repen-te en un disparador de recuerdos (de re-cordio = repetir con el co-razn). Solo hay que saber des-cubrirlas. En ella podemos leer las cicatrices de la genialidad y los maltratos, las bonanzas y las crisis, lo mediocre y lo creativo de las diversas pocas, pasadas y presentes. En nuestra ciudad el salteo plas-m su sensibilidad, sus esperan-zas y aspiraciones; su belleza y armona, su descontento y frus-traciones y lo expresa en los edi-ficios, componentes fundamen-tales del poblado que creci y se hizo ciudad. Ciudad que como un organismo vivo, fue multiplican-do y reemplazando sus clulas. En ocasiones lentamente; drs-ticamente en otras, planificando ordenadamente o en forma es-pontnea, permitiendo de esta manera que se vayan insertando los edificios que se constituyeron en ejemplos de distintas pocas y valor. Humildes o lujosos, seo-riales o sencillos, viejos o nuevos, con fachadas recin pintadas o ennegrecidas por el tiempo; algu-nas prolijamente cuidadas, otras con grietas y revoques cados que muestran sus entraas de adobe, ladrillo o cemento, muchas ape-nas visibles por el maltrato de las pegatinas polticas. Todas agru-padas, a veces irreverentemente, en un verdadero collage de for-mas, estilos y tiempos. Por lo tanto cuando se esfuma nuestra memoria, estn estos ele-mentos materiales, las obras, los espacios, los lugares que se cons-tituyen en hitos, en referentes que actan como disparadores del recuerdo. A su vez, esos recuer-

dos le dan sentido y contenido a las obras. Por eso hoy la ciudad de Salta, la vieja-nueva ciudad, metamorfoseada, nos acompaa como un archivo de memorias que en momentos amenazan per-derse en la dinmica constructiva de estos ltimos tiempos. En los inicios del milenio, Salta mues-tra una diversidad de espacios y obras de arquitectura como refle-jo de su sociedad y de su propia historia y como los tratemos o los usemos nos pintar a nosotros como somos.Esa caracterstica de memoria materializada hace que las de-bamos cuidar, que le demos un valor especial y las conservemos manteniendo un dilogo equi-libradamente armnico entre lo viejo y lo nuevo.No proteger nuestras propias creaciones, destruirlas por accin u omisin, es destruir el particu-lar mbito sobre el que se asienta y construye nuestra identidad y por ello nuestro apego al espacio donde vivimos. Destruirlas, en de-finitiva, es destruir parte de noso-tros mismos. Esta actitud no significa embal-samar o congelar la ciudad, sino permitir que se desarrolle equi-libradamente, manteniendo su identidad, tornndose nica, dis-tinta a tantas ciudades annimas, anodinas y sin personalidad que subsisten en el mundo.En este marco, el patrimonio puede constituirse en memoria viva tendiendo lazos de unin y acercamiento entre los mltiples sectores de la comunidad de-mostrando tambin que somos respetuosos y merecedores del respeto de los que nos continen en el tiempo.


u r b a n i s m o

Las reuniones que comenzaron, el 29 de abril, para dar tratamiento a

temas referidos a los recursos del agua en Salta Capital, contaron con el

importante aporte del Arq. Guido Kosiner- Director Gral. de Saneamien-

to, de la Secretara de Recursos Hdricos de la Provincia de Salta-, quien

expuso sobre las etapas de recuperacin programadas del Ro Arenales

y detalles sobre trabajos realizados con tal fin. Adems, el Ing. Guillermo

Baudino -Director del INTI, sede Salta- habl de las napas freticas, su

origen, la cuenca del Ro Vaqueros y su influencia en el departamento

Capital de la provincia y las reas de reservorio.

Se dio continuidad al encuentro, el da posterior, en la Secretara de Fi-

nanciamiento Internacional, con la presencia de Ignacio Racioppi -Sub-

secretario de Financiamiento Internacional-, la Arq. Adriana Krumpholz

-Subsecretaria de Planeamiento Urbano de la Provincia y coordinadora

de los trabajos de rea Metropolitana-, la Lic. Fanny Velarde -Secretaria

de Planeamiento Urbano de la Ciudad de Salta-, la Arq. Beatriz Kitty

Avances sobre articulacin de municipios del Valle de Lerma

A fines de Abril, en el marco de las reuniones realizadas en

las mesas de trabajo del rea Metropolitana, que desarroll

la Consultora ICG -de Rosario de Santa F- , que dirige el Arq.

Roberto Monteverde, se analizaron los lineamientos estratgi-

cos metropolitanos del Valle de Lerma.

Por un ordenamiento territorial integralBlanco -Subsecretaria de Desarrollo Metropolitano-, el Arq. Pedro Fer-

nndez -asesor DAMI para el AMVL- y el Arq. Ignacio Pancetti -como

coordinador de los Planes de Desarrollo Urbano que se realizan desde

Planeamiento Urbano de la Provincia, financiados por el Concejo Fede-

ral de Inversiones CFI- representando a la Fundacin C.A.S. y a nuestra

institucin. En dicha reunin, se trataron temas de ocupacin del sue-

lo, crecimiento del suelo urbano y su valoracin en imgenes (mancha

urbana), conflictos comunes en loteos y procesos de urbanizacin en

diferentes municipios del rea -en donde, de forma conjunta con los res-

ponsables tcnicos de cada municipio y los coordinadores de proyectos

municipales, se acordaron futuras acciones para determinar soluciones a

la problemtica urbana-. A su vez se analiz la dinmica de crecimiento

intercensal y su impacto en los municipios del rea Metropolitana. Par-

ticiparon, adems, la Arq. Estela Opperti -de Rosario de la Frontera- y,

como coordinadores de los equipos contratados por el Gobierno de la

Provincia de Salta -y financiados por el CFI-, el Arq. Manuel Arroyo -de

Campo Quijano-, el Arq. Durval Basualdo y el Ing. Hugo Calvo -por Muni-

cipio de La Caldera-, la Arq. Paula Castro -por Municipio de Cerrillos- y la

Arq. Liliana Collado -por el Municipio de La Merced-.

Concluida la reunin se acord continuar con las mesas de trabajo en-

tre los municipios para, de esta manera, avanzar en la definicin de

temas estratgicos.


u r b a n i s m o

Avances concretos en el Departamento de Los Andes

Luego de un intenso trabajo y, con el acompaamiento tcnico de la Fundacin del C.A.S., un equipo de profesionales present los P.D.U.A. de San Antonio de los Cobres y Tolar Grande. Una proyeccin para los prximos 20 aos, que estimular el creci-miento de estos dos municipios.

Planificar para el Interior

Ante la necesidad de resolver la problemtica urbanstica de es-tas poblaciones y de proponer soluciones para un crecimiento armnico y ordenado, la Subse-cretaria de Planeamiento Urba-no del Gobierno de la Provincia, junto al Gobierno Nacional y el Consejo Federal de Inversiones (CFI), encomendaron a la F.C.A.S. el desarrollo de un Plan de De-sarrollo Urbano-Ambiental para cada una de ellas.La Arq. Viviana Fabbroni -quien, en la actualidad, es la Gerente

Tcnico de nuestra institucin- fue seleccionada en Octubre del 2013, en aquella oportunidad, por la Fundacin en un concur-so y tuvo la importante tarea de encabezar un grupo de espe-cialistas: Los arquitectos Silvia Ale, Durval Basualdo y Mariana Zoricich, el Ing. Agrnomo Hugo Calvo, el Gelogo Ral Chocobar y la Prof. Mara Julia Fabbro-ni fueron los integrantes de un equipo pluridisciplinario que se encarg de hacer un anlisis exhaustivo de la zona y de llevar

adelante un trabajo de campo detallista de todos los aspectos intervinientes para disear los planes destinados a ambas co-munidades.El trabajo comenz con la elabo-racin del primer informe, es decir, una recopilacin de datos de la que resultaron todos los aspectos que necesitbamos para trabajar (so-cial, econmico, ambiental). Luego, trabajamos en un anlisis partici-pativo (taller en el que se expuso lo observado en nuestro trabajo de campo), con funcionarios (inten-

dente, concejales, etc.) y represen-tantes de las diferentes reas de la comunidad. As, se empez a gestar el modelo urbano al que pretenda-mos llegar, explic la Arq. Vivia-na Fabbroni, coordinadora del equipo, y dio ms detalles: Tra-bajamos con F.O.D.A. -una metodo-loga en la que se analizan las ca-ractersticas internas (Debilidades y Fortalezas) y la situacin externa (Amenazas y Oportunidades) de un determinado objeto de estudio-, lo cual nos llev a ir corrigiendo el tra-bajo para hacer el diseo.

Cules eran los problemas a solucionar?

En San Antonio de los Cobres se pudo observar una serie de con-flictos entre los que los profesio-nales enumeran: La gran extensin territorial que debe ser atendida por la comisin municipal -por ser cabecera departamental-, los asentamientos espontneos sin planificacin, la falta de un estu-dio hidrolgico que delimite la l-nea de ribera del Ro San Antonio, los problemas de accesibilidad (E-O) por falta de conexin vehicular y peatonal, la falta de espacios de recreacin y la circulacin de veh-culos pesados por el centro de la trama urbana.En Tolar Grande, la situacin no es menos grave: El estudio de los especialistas menciona que existe una baja densidad poblacional, debido al decaimiento de la acti-vidad minera y del ferrocarril, lo cual trae aparejada la inevitable falta de oferta laboral, que produ-

ce la migracin de sus habitantes hacia otros centros urbanos. Por otra parte, el agua potable es insu-ficiente para abastecer a la actual poblacin (de alrededor de 200 habitantes) que padece las escasas posibilidades de conexin vial con los otros centros urbanos. Adems de la falta de espacios verdes y de arbolado en las calles, el grupo ge-nerador de EDESA (que funciona a gasoil) contamina sonoramente el ambiente.El aspecto social y cultural, en am-bas poblaciones, fue muy impor-tante a la hora de hacer el anlisis de la situacin: Hubo que hacer campo s o s, investigar y hablar con la gente. Les preguntbamos qu es lo que los identifica, entre otras cosas. Gracias a esto pudimos llegar a la conclusin de que son comunidades que tienen muy arraigado su origen andino y lo defienden, cont a PIR-CA la Arq. Fabbroni.

Un futuro para cada municipio

La propuesta integral se realiz teniendo en cuenta las activida-des econmicas principales y las necesidades de cada sector de la comunidad, preservando la identidad y el medio ambiente. Es importante destacar, adems, que se trabaj en la articulacin de ambas planificaciones, debido a la cercana geogrfica entre es-tos dos municipios. Fue as como se identificaron las actividades prioritarias para cada localidad. En Tolar Grande, es necesario prepa-rar todo para la actividad turstica, adems de la recuperacin de la actividad minera. Tolar tiene poten-cial turstico por su paisaje, que es ab-solutamente maravilloso. Es posible visitar, en el Salar de Arizaro, el Cono

de Arita y los ojos de mar, en los que hace poco tiempo fueron descubier-tos los nicos estromatolitos vivos de la actualidad en el mundo, explica Fabbroni. En San Antonio, es im-portante reforzar el equipamiento para un desarrollo an ms ex-pansivo de la actividad turstica y, adems, es necesario pensar en un plan urbano teniendo en cuenta una importancia adicional: est ubicado estratgicamente en un lugar que lo coloca como paso obligado en el corredor bioceni-co, cuando se desarrolle el Paso de Sico, apunta la arquitecta. Por otra parte, el patrimonio ms importante que tienen estos lugares es intangible: su gente y su cultura. Y ellos son muy conscientes de esto, agreg.


u r b a n i s m o

SITUACIN ACTUAL EL PROYECTO LAS PROPUESTAS

SITUACIN ACTUAL

EL PROYECTO

LAS PROPUESTAS

El Plan de Desarrollo para San Antonio de los Cobres

En trminos viales, el proyecto prev: la apertura de una nueva va -fuera de la mancha urba-na- que conforme el eje principal de acceso (en sentido E-O) y de conexin con el Paso de Sico (en sentido N-S), conectar de E-O la mancha urbana -mediante dos calles principales con puentes ve-hiculares que dirigen hacia puntos estratgicos de actividades diarias y tursticas-, la realizacin de una nueva avenida costanera de flujo intermedio. Adems, se proyect una va de conexin para el trn-sito pesado entre RP N40 y RN N51, pasando por el sector FabrilPor otra parte, se planific la ex-pansin del suelo residencial ha-cia el norte de la mancha urbana para la localizacin de nuevas urbanizaciones (la demanda de

El caso de Tolar Grande

Se defini un eje principal E-O como elemento inicial del pro-yecto, que coincide con la Av. Belgrano. A partir de este eje -en direccin norte y direccin sur- se desarrollar el nuevo ejido urbano a consolidar, para un nmero ma-yor de habitantes.Las calles y manzanas tendrn una geometra N-S/E-O en figuras homogneas y uniformes, lo cual permitir el desarrollo ordenado de la infraestructura (electricidad, cloacas, agua, gas, etc.) necesaria para su crecimiento.El eje definido por la avenida denominada T10 (N-S), unir al sector turstico (Museo Arqueo-lgico y Antropolgico Artesanal, restaurant de comidas regionales y tpicas, el mercado de productos locales, el Club Amigo de la Mon-

viviendas estimada es de 500 uni-dades) y un rea fabril ubicada a continuacin del rea de las casas -separada por un espacio verde de transicin- y la planta de trata-miento de efluentes. Los dos polos de servicios estarn ubicados en lugares estratgicos de la mancha urbana, orientados a servir el co-mercio de paso por las rutas prin-cipales como as tambin sectores afines como el turstico y la provi-sin local para comercio artesanal.Las reas verdes coincidirn en un circuito (N-S) con el Ro San Antonio, generando reas de apertura y permanencia con sec-tores de sombra, como as tam-bin de recreacin y de activida-des tursticas.

taa y un hotel de cinco estrellas) con el circuito de ejercicios fsi-cos, que recorre todo el contorno del ejido urbano, plasmado en espacios verdes que se conectan con atracciones existentes actual-mente (ruinas, iglesia, mojn de la Pachamama, corral del ferrocarril, salar, ojos de mar, etc.).Finalmente, el proyecto prev un rea fabril, de servicios e institu-cional (como Gendarmera) des-tinada a la instalacin de todo aquello que no sea compatible con las normativas propuestas del rea residencial. Por eso se pro-yect la instalacin en ese sector del gas virtual, el generador de energa elctrica, la estacin de servicios, y los servicios para el transporte vehicular pesado.

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c o s t o c o n s t r u c c i n c a s

MODELO CAS 1 | VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 184M2

SUBTOTAL 1 1.155.145,91

Gastos Generales 15 % 173.271,89

Beneficios 15 % 173.271,89

SUBTOTAL 2 1.501.689,68

Proyecto y Direccin Tcnica 8,10 % 121.620,00

SUBTOTAL 3 1.623.309,68

IVA 10,5 % 170.447,52

TOTAL 1.793.757,20

r e s u m e n p o r r u b r o s

Proyecto, costos y anlisisArq. Martn Capobianco

C O S T O S D E C O N S T R U C C I N E N S A L T A

IVA: Los hechos imponibles previstos en el inciso a) del artculo 3 destinados a vivienda, excluidos los realizados sobre construcciones preexistentes que no constituyan obras en curso y los hechos imponibles previstos en el inciso b) del artculo 3 destinados a vivienda se encuentran alcanzados con la alcuota reducida del 10,5%.(artculo 28, inciso c) de la Ley 20.631)

Cd. Resumen Precio ($) Importe ($) %

1 TRABAJOS PRELIMINARES 8.056,09 8.056,09 0,697%

2 MOVIMIENTOS DE SUELO 26.265,18 26.265,18 2,274%

3 HORMIGON ARMADO 234.717,02 234.717,02 20,319%

4 MAMPOSTERIAS Y AISLACIONES 73.372,01 73.372,01 6,352%

5 REVOQUES 94.187,06 94.187,06 8,154%

6 CONTRAPISOS 47.493,18 47.493,18 4,111%

7 PISOS, ZOCALOS, UMBRALES Y ANTEPECHOS 83.614,46 83.614,46 7,238%

8 REVESTIMIENTOS 25.277,78 25.277,78 2,188%

9 MARMOLERIA Y GRANITO 26.519,23 26.519,23 2,296%

10 CIELORRASOS 33.551,91 33.551,91 2,905%

11 CARPINTERA 130.322,53 130.322,53 11,282%

12 INSTALACION ELECTRICA 61.558,18 61.558,18 5,329%

13 INSTALACION SANITARIA Y PLUVIALES 81.577,60 81.577,60 7,062%

14 INSTALACION DE GAS 10.051,09 10.051,09 0,870%

15 CALEFACCION 79.091,57 79.091,57 6,847%

16 CUBIERTA 83.678,35 83.678,35 7,244%

17 ESPEJOS 1.786,53 1.786,53 0,155%

18 PINTURA 48.896,23 48.896,23 4,233%

19 LIMPIEZA FINAL DE OBRA 5.129,91 5.129,91 0,444%

ndice CAS marzo - mayo | 5.71%

El mayor inters en la eleccin del modelo se bas en la capacidad de adaptacin a una de las tipologas con ms demanda en nuestro desem-peo profesional como arquitectos. Se trata de una vivienda unifamiliar proyectada en el ao 2012 y ejecu-tada en el ao 2014, en la ciudad de Salta. Planta baja y un piso, dan for-ma a este proyecto, con un total de 184 m2. Implantada en un terreno de permetro libre, con sus 4 facha-das tratadas.Consta de 3 dormitorios, dos en planta baja y el principal en planta alta. La zona social est compuesta por cocina comedor y living-come-dor. En planta baja tambin se en-cuentra el lavadero y zona de tender.La tcnica constructiva es tradicio-nal, con la estructura de hormign armado cumpliendo con las normas antissmicas en zona 3, hecho que nos destaca en relacin al resto del pas, por la gran incidencia de este rubro.Como criterio general se utilizaron

Planta baja

Planta alta

Fachada oeste

Fachada sur

materiales de primera lnea y cali-dad. Los proveedores son del medio local con precios de lista. Todos los meses se actualizarn para obtener valores reales.Se contempla el costo de proyecto y direccin tcnica de acuerdo a los va-lores mnimos indicados por el C.A.S. Tambin estn incluidos los gastos generales (normales de una empresa constructora), los beneficios y el im-puesto al valor agregado.Se excluye:* Costo del terreno* Impuestos, sellados, tasas o dere-chos municipales* Tasas del CAS, Colegio de Arquitec-tos de Salta

$9.748,68 x m2


c o s t o c o n s t r u c c i n c a s

C M P U T O Y P R E S U P U E S T O

MODELO CAS 1 | VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 184M2

Cd. Resumen Ud Cantidad Materiales Mano de Obra Precio ($) Importe ($) %

1 TRABAJOS PRELIMINARES 1,1 Replanteo m2 211,63 15,15 15,15 3.206,19 0,278% 1,2 Instalacin del obrador gl 1,00 2.569,50 2.280,40 4.849,90 4.849,90 0,420% 1 8.056,09 8.056,09 0,697% 2 MOVIMIENTOS DE SUELO 2,1 Nivelacin, relleno y compactado del terreno m3 147,63 116,33 116,33 17.173,80 1,487% 2,2 Excavacin para bases y cimientos m3 49,52 183,59 183,59 9.091,38 0,787% 2 26.265,18 26.265,18 2,274% 3 HORMIGON ARMADO 3,1 Lecho de Ripio bajo fundaciones m3 3,01 204,60 10,91 215,51 648,69 0,056% 3,2 Hormign Armado para bases m3 13,86 1.544,20 1.135,98 2.680,18 37.147,29 3,216% 3,3 Hormign Armado para Vigas de Fundacin m3 9,17 1.692,21 2.052,48 3.744,69 34.338,81 2,973% 3,4 Hormign Armado para Columnas resistentes m3 5,23 3.140,11 2.068,01 5.208,12 27.238,47 2,358% 3,5 Hormign Armado para Encadenados horizontales y verticales m3 2,16 1.662,47 2.852,71 4.515,18 9.752,79 0,844% 3,6 Hormign Armado para Vigas resistentes m3 10,11 3.633,05 3.415,91 7.048,96 71.264,99 6,169% 3,7 Hormign Armado para Losas Maciza m3 1,21 2.183,63 2.477,67 4.661,30 5.640,17 0,488% 3,8 Hormign Armado para Losas Alivianada c/lad. 12.5cm viguetas A1 m2 65,30 296,60 365,93 662,53 43.263,21 3,745% 3,9 Hormign Armado para Escaleras m3 0,92 1.711,55 4.182,58 5.894,13 5.422,60 0,469% 3 234.717,02 234.717,02 20,319% 4 MAMPOSTERIAS Y AISLACIONES 4,1 Mampostera de Ladrillo Cermico Hueco de 8x18x30cm m2 31,75 73,59 76,61 151,69 4.816,16 0,417% 4,2 Mampostera de Ladrillo Cermico Hueco de 12x18x33cm m2 62,90 90,98 93,34 185,03 11.638,39 1,008% 4,3 Mampostera de Ladrillo Cermico Hueco de 18x18x33cm m2 191,16 123,52 99,93 224,48 42.911,60 3,715% 4,4 Capa aisladora horizontal (film de polietileno 200 mic. bajo contrapiso) m2 129,45 6,08 8,59 14,75 1.909,39 0,165% 4,5 Capa aisladora horizontal y vertical tipo cajn m2 130,90 29,63 59,33 92,41 12.096,47 1,047% 4 73.372,01 73.372,01 6,352% 5 REVOQUES 5,1 Revoque completo terminado a la cal para exteriores m2 298,60 16,23 158,89 176,69 52.759,63 4,567% 5,2 Revoque completo terminado a la cal para interiores m2 353,33 10,60 84,26 95,75 33.831,35 2,929% 5,3 Revoque bajo revestimientos m2 73,58 13,73 40,08 55,16 4.058,67 0,351% 5,4 Moldura rehundida 10x2cm m 56,40 2,55 59,86 62,72 3.537,41 0,306% 5 94.187,06 94.187,06 8,154% 6 CONTRAPISOS 6,1 Carpeta niveladora e=3cm m2 129,45 34,06 60,92 99,14 12.833,67 1,111% 6,2 Contrapiso sobre terreno natural de H simple e=10cm m2 49,75 37,44 45,61 86,49 4.302,88 0,372% 6,3 Contrapiso sobre terreno natural de H simple e=12cm m2 129,45 44,51 52,31 100,89 13.060,21 1,131% 6,4 Contrapiso sobre terreno natural de H Armado e=12cm con malla Q84 m2 20,46 100,33 65,92 185,37 3.792,67 0,328% 6,5 Contrapiso H simple e=8cm m2 68,96 121,71 60,92 195,82 13.503,75 1,169% 6 47.493,18 47.493,18 4,111% 7 PISOS, ZOCALOS Y ANTEPECHOS 7,1 Piso cermico 30x30 en dormitorios m2 127,99 143,54 108,60 252,14 32.271,40 2,794% 7,2 Piso porcelanato 50x50 Pulido m2 70,42 228,11 144,11 372,22 26.211,73 2,269% 7,3 Piso cermico fortezze gris 45x45cm para garage, terraza y vereda perimetral. m2 70,21 123,91 110,62 234,53 16.466,35 1,425%

Cd. Resumen Ud Cantidad Materiales Mano de Obra Precio ($) Importe ($) %

7,4 Zcalo cermico esmaltado 10x30cm m 100,36 14,82 16,75 31,57 3.168,37 0,274% 7,5 Zcalo porcelanato 10x30 m2 50,80 25,43 26,90 52,33

Pirca #5 | Revista de arquitectura

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