Plan de Manejo Ambiental Cali

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PLAN DE MANEJO AMBIENTAL PARA EL “MANTENIMIENTO Y ADECUACIÓN DEL HOTEL LOS CONQUISTADORES DE LA TERCERA BRIGADA – CALI” Identificación de los impactos ambientales La identificación de los impactos ambientales se realizó basados en las actividades contempladas en el objeto contractual. (Tabla 1). Tabla 1 Actividades a desarrollar Localización y replanteo Descapotes, excavaciones y conformaciones Excavación manual de material heterogéneo Demoliciones (Incluye cargue y retiro de escombros) Placas en concreto Enchapes de pisos Enchapes de muros Págin a 1

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Plan de Manejo Ambiental

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PLAN DE MANEJO AMBIENTAL PARA EL MANTENIMIENTO Y ADECUACIN DEL HOTEL LOS CONQUISTADORES DE LA TERCERA BRIGADA CALI

Identificacin de los impactos ambientalesLa identificacin de los impactos ambientales se realiz basados en las actividades contempladas en el objeto contractual. (Tabla 1).Tabla 1 Actividades a desarrollarLocalizacin y replanteoDescapotes, excavaciones y conformaciones

Excavacin manual de material heterogneo

Demoliciones (Incluye cargue y retiro de escombros)Placas en concreto

Enchapes de pisos

Enchapes de muros

Muros en ladrillo

Pisos en granito

Desmontes (Incluye cargue y retiro de escombros)Aparatos sanitarios

Tuberas

Cielo rasos

Ventanera

Paneles divisorios

Puertas con marco

Raspado y lijadaPintura deteriorada

MantenimientoDesage sanitario

Luminaria

Griferas de ducha

Mampostera en fachada

Mantenimiento cajas de inspeccinRetiro de vegetacin, piedras y/o sedimentacin

Instalaciones sanitariasCajas y pozos de inspeccin

Salidas sanitarias

Red sanitaria

Sumideros, carcamos, rejillas y trampas de grasa

Adecuacin de obra civilPisos-bases-rellenos

Estructuras en concreto

Mampostera

Paetes-resanes

Cubiertas

Cielo rasos

Pisos - acabados

Enchapes y accesorios

Vidrios y espejos

Aparatos sanitarios

Instalaciones hidrulicasRegistros, cheques y vlvulas

Salidas red de suministro

Red de suministro PVC-P y CPVC-P

Instalaciones elctricas (Redes de baja y media tensin) Desmontes y traslados

Balas de iluminacin

Lmparas de iluminacin

Interruptores monopolar enchufable

Salidas tomacorrientes

Salidas iluminacin

Salidas de interruptores

CarpinteraPuertas en madera

Closets muebles bajos en madera

Carpintera metlica (Ventanera, divisiones)

AcabadosCerrajera

Pintura

Equipos especiales (Aire acondicionado)

Obras exterioresAndenes

Bordillos, cauelas y rampas

Paisajismo (empradizacin y palmas)

Teniendo en cuenta las actividades descritas anteriormente se procedi a identificar los posibles impactos ambientales que pueden generar cada una de ellas. La identificacin se realiz con la ayuda de una matriz de evaluacin de impactos (Tabla 2), donde se calific con valores de 1-10 la influencia negativa que pueden tener las actividades a realizar sobre los parmetros ambientales que se evalan con respecto a los componentes aire, suelo, agua y social. Esta evaluacin nos ayuda a determinar cules son las actividades que ms afectan el medio ambiente y cuales componentes ambientales son los ms afectados, lo que se reflejara con una semaforizacin de impactos (alto, medio y bajo) para finalmente plantear y priorizas acciones y medidas de manejo ambiental principalmente medidas de prevencin y mitigacin de los impactos generados.Tabla 2 Matriz de identificacin de impactos ambientalesFACTORES AMBIENTALESTOTAL POR ACTIVIDAD

MEDIOFsicoSocial

COMPONENTEAireSueloAguaSocial

PARAMETROSCalidad del aireRuido y vibracionesCalidad del sueloGeneracin de residuosCalidad de aguaDisminucin del recursoSeguridad industrial

ACTIVIDADESLocalizacin y replanteo123521317

Demoliciones810510411048

Desmontes3831031634

Raspado y lijada451541323

Mantenimientos461533426

Mantenimiento caja de inspeccin5411083738

Instalaciones sanitarias465363532

Adecuacin de obra civil361542627

Instalaciones hidrulicas253465732

Instalaciones elctricas131310817

Carpintera551333626

Acabados541333423

Obras exteriores795655643

Aseo general321445120

TOTAL PARAMETRO55753276563676406

TOTAL PUNTAJE406/700

RANGO ACTIVIDADBAJO 1 A 23

MEDIO 24 A 46

ALTO47 A 70

RANGO PARAMETROBAJO 1 A 46

MEDIO 47 A 93

ALTO94 A 140

La actividad que presento un rango alto fue la de demoliciones relacionado a los posibles impactos generados por el mal manejo de escombros, le generacin de ruido y vibraciones y su riesgo en seguridad industrial. Las actividades que presentaron un rango medio fueron el mantenimiento de la caja de inspeccin por lo importante de manejar adecuadamente los residuos especialmente los sedimentos, las obras exteriores y las instalaciones sanitarias y los desmontes. Los parmetros posiblemente ms afectados fueron calidad del aire, ruido y vibraciones y la seguridad industrial. Con base en esta identificacin se ha concluido que lo ms importante es el planteamiento y cumplimiento de actividades consideradas como buenas prcticas en la construccin para evitar, disminuir y/o compensar los impactos negativos sobre el medio ambiente.PLAN DE MANEJO AMBIENTALEn el Plan de Manejo Ambiental PMA se plantaran algunos programas con base en la identificacin de impactos, y a travs de fichas de manejo se mostrara la descripcin detallada de las actividades propuestas con el fin de prevenir, mitigar, corregir y/o compensar los impactos potenciales que pueden generarse durante la ejecucin del objeto contractual. Es importante considerar las estructuras ecolgicas que se encuentren en el rea de influencia del proyecto, para no afectarlos durante las actividades de las obras. Tabla 3 Programas del plan de manejoNmeroPrograma

1Gestin de residuos de construccin y demolicin

2Uso racional y eficiente de recursos naturales

3Calidad del aire

4Educacin ambiental

5Salud ocupacional y seguridad industrial

6Programa de seguimiento y monitoreo

El programa de Gestin de residuos de la construccin y demolicin, tiene como objetivo prevenir que la generacin de escombros afecte zonas verdes, a la comunidad y a la obra en general y transportar adecuadamente estos a lugares donde se tratarn adecuadamente. Este programa fue diseado especialmente para las obras de demolicin y desmonte, pero aplica para todas las actividades relacionadas que generen algn tipo de residuo, para que sea manejado adecuadamente.El control de ruido y vibraciones y de la calidad del aire en general, se contempl en el programa de calidad del aire. Por otro lado el uso adecuado de la calidad del agua aunque no se identific como uno de los mayores impactos si es importante tener medidas de manejo que cuiden este recurso fundamental.Finalmente los programas de educacin ambiental, salud ocupacional y seguridad industrial y seguimiento y monitoreo se redactaron con el fin de capacitar a las personas directamente implicadas en la obra a realizar buenas prcticas que ayuden a prevenir accidentes laborales e impactos ambientales adversos sobre los componentes fsicos alrededor de la obra.FICHAS DE MANEJO1. Gestin de residuos de construccin y demolicin

Tipo de medidas: Control y mitigacin.

Objetivo: Realizar una disposicin adecuada del material inerte sobrante de las demoliciones y desmontes.

Actividades: Determinacin del material a demoler: Realizar los respectivos trmites conociendo las cantidades de material que debe disponerse en rellenos sanitarios. Localizacin de lugares de acopio temporal debidamente sealizado y delimitados, para que ninguna persona no autorizada entre a estos sitios. Definicin de secuencias de demolicin y desmonte. Retiro de escombros. Diseos de recorridos eficientes para afectar la menor cantidad de rea posible. Buen uso de maquinaria de obra. Manejo de escombros Limpieza permanente del rea de trabajo. Transporte del material clasificado como escombros a los sitios de acopio delimitados, por las rutas establecidas. Los materiales que se clasifiquen como reciclables deben tener sitios adecuados para su almacenamiento temporal protegidos de la accin erosiva del agua y el aire. El manejo, transporte y disposicin final de escombros y materiales de construccin, debern seguir los criterios establecidos por el Ministerio del Medio Ambiente en la Resolucin 541 de 1994. Est prohibida la utilizacin de zonas verdes para la disposicin temporal o definitiva de todo tipo de material producto de las obras. Manejo de obras en concreto Se confinar la zona cuando se utilice concreto mezclado en obra para evitar vertimientos accidentales de estas mezclas. Las mezclas de concreto en el sitio de la obra deber realizarse sobre una superficie de madera, metal o geotextil, para evitar realizar la mezcla sobre el suelo. Adoptar medidas de precaucin en el transporte de mezclas en los frentes de trabajo, para evitar vertimientos accidentales. En caso de derrames se deber recoger y disponer de manera inmediata. Manejo de residuos ordinarios Separacin en la fuente. Disposicin final adecuada con asociaciones de recicladores o con operadores de aseo. Manejo de residuos peligrosos: De acuerdo con el Decreto 4741 de 2005.Tener en cuenta el Plan de Gestin de Residuos de Construccin y Demolicin dado por la Secretara Distrital de Ambiente mediante Resolucin 01115 del 2012.Se debe tener en cuenta para el retiro de escombros la Resolucin 541 de 1994 que establece: Las caractersticas de los vehculos destinados para el transporte del material. El obligatorio cubrimiento de la carga transportada. El espacio de almacenamiento temporal deber estar sealizado y delimitado. Definicin de escombreras, tarifas, coordinacin con autoridades y sanciones.

Responsables: Contratista

Seguimiento y monitoreo:Listas de chequeo para evaluar las actividades.

Registros fotogrficos para comparaciones del estado inicial con el estado de la fecha de registro.

2. Uso racional y eficiente de recursos naturales

Tipo de medidas: Control y mitigacin.

Objetivo: Establecer medidas que para controlar y prevenir los impactos generados por el vertimiento de aguas residuales o sustancias contaminantes a las fuentes de agua.

Actividades: Construccin de sistemas de drenaje. Aguas lluvias y aguas residuales. Evitar taponamientos. Manejo de aguas residuales y residuos lquidos. Tratamiento o recoleccin, aguas contaminadas. Los lavados y mantenimiento de equipos no deben realizarse en la obra. Atender inmediatamente los derrames accidentales de combustibles, recoger incluso el suelo contaminado y disponer en relleno sanitario. Se encuentra prohibido el vertimiento de aceites y dems materiales en los drenajes o disponerlos sobre el suelo. Uso de baos. Tratamiento para evitar generacin de olores. Manejo de aguas lluvias y recirculacin Implementacin de sistemas de recoleccin de aguas lluvias como insumo en las actividades del proyecto. (corte de ladrillo, bateras sanitarias, humectacin) Posible instalacin de sistema bsico de bombeo que facilite la reutilizacin de los posibles vertimientos, para minimizar el volumen de consumo del recurso. Manejo de fuentes hdricas. Garantizar que el cemento, limos, arcillas o concretos no tengan como receptor final cursos de agua. Se debe proteger y evitar el aporte de sedimentos directamente a alcantarillas ya que posteriormente pueden afectar cuerpos de agua.

Responsables: Contratista Interventora

Seguimiento y monitoreo:Listas de chequeo para evaluar las actividades.

Registros fotogrficos para comparaciones del estado inicial con el estado de la fecha de registro.

3. Calidad del aire

Tipo de medidas: Control y mitigacin.

Objetivo: Realizar buenas prcticas en la obra que eviten una afectacin de la calidad del aire por partculas suspendidas, ruido y vibraciones.

Actividades: Mitigacin de material particulado, humedecer las zonas de trabajo. Cubrimiento de materiales para evitar partculas en suspensin. Limpieza de las vas del rea de influencia. Aislar las actividades que generen material particulado, ayuda a contener los materiales en suspensin, minimizar el material de arrastre y/o residuos slidos fuera del rea del proyecto, mitigar los niveles de presin sonora. Evitar el almacenamiento de materiales e insumos orgnicos e inorgnicos por largos periodos de tiempo, ya que pueden facilitar la generacin de Gases de Efecto Invernadero. Mantener desconectados los aparatos con motores de combustin interna cuando no se estn utilizando, por emisiones de xidos de nitrgeno. Cuando se opere con maquinaria que se crea que produzca ruido por encima de los lmites permisibles se deber realizar mediciones del nivel de ruido de la obra y comparar los resultados con los ndices permisibles garantizando que solo se trabaje en el da el nmero de horas exigidas en el mismo. Tomar medidas para minimizar el ruido al mximo en todos los casos y en los casos de las actividades que producen mayor ruido deben realizarse en horarios que causen el menor impacto posible.

Responsables: Contratista Interventora

Seguimiento y monitoreo:Listas de chequeo para evaluar las actividades.

Registros fotogrficos para comparaciones del estado inicial con el estado de la fecha de registro.

4. Educacin Ambiental

Tipo de medidas: Prevencin y control.

Objetivo: Capacitar y concientizar a los trabajadores de la obra en la adecuada forma de llevar a cabo sus obligaciones sin afectar el medio ambiente.

Actividades: Capacitaciones a travs de talleres al personal del contratista en normas de comportamiento para trnsito en la obra, normas ambientales de obligatorio cumplimiento, manejos de residuos slidos y lquidos. Las ayudas didcticas se mantendrn pegadas a las carteleras y sitios de reunin y de mayor concentracin Realizar reuniones peridicas donde se informe el avance de las actividades y las posibles problemticas generadas as como de las soluciones a implementar.

Responsables: Empresa contratante Contratista Interventora

Seguimiento y monitoreo:Actas de reunionesGestin de contratista Casos atendidos y sin atender.Verificacin de asistencia: Nmero de horas hombre taller / Nmero de horas hombres obra.Evaluacin de los talleres por parte de los trabajadores.

5. Salud ocupacional y seguridad industrial

Tipo de medidas: Control y prevencin.

Objetivo: Prevenir la ocurrencia y minimizar la probabilidad de riesgos de accidentes laborales en el rea de influencia directa del proyecto durante la construccin y montaje.

Actividades: Aislar el acceso al pblico con cerramientos perimetrales a la obra con su respectiva sealizacin. Todo el personal de la obra y las personas transitorias debern utilizar los respectivos elementos de seguridad. Todos los empleados deben contar con su seguridad social (EPS, ARP, Caja de Compensacin familiar) Al da. Sealizaciones preventivas en vas y zonas de posible riesgo. Pausas activas en horarios de trabajo. Panoramas de riesgo. Plan de contingencias. Programa de simulacros. Transporte de personas, materiales y equipos. Aseo y orden en las obras. Prevencin y control de incendios. Construccin y funcionamiento de oficinas, instalaciones temporales, Comedores y baos. Asegurara un medio seguro y cmodo de trabajo Iluminacin Zonas de almacenamiento y disposicin de materiales. Control del ruido. Radiacin solar. Temperatura y humedad. Control del polvo. Primeros auxilios.

Responsables: Empresa contratante Contratista Interventora

Seguimiento y monitoreo: Verificacin de elementos de proteccin personal. Seguimiento a las pausas activas. Estado de las seales. Canal de comunicacin con los empleados

6. Seguimiento y monitoreo

Tipo de medidas: Control y mitigacin.

Objetivo: Garantizar el cumplimiento de las normas de proteccin ambiental, a travs de la identificacin de las deficiencias e inconsistencias durante la construccin del proyecto y la implementacin de las correcciones necesarias. Determinar la ocurrencia de impactos no previstos, con el propsito de disponer las soluciones requeridas para su control en forma efectiva y oportuna.

Actividades: Monitoreo de algunos indicadores ambientales de la zona. El objetivo principal ser la medicin de parmetros ambientales durante las fases del proyecto. Control de los impactos que causa especficamente su construccin y funcionamiento, para lo que se establecen listas de chequeo que cumplir el constructor de obra y que sern revisadas por la interventora. Seguimiento u observacin de la evolucin del medio ambiente desde sus condiciones iniciales (sin proyecto) pasando por las fases de construccin, funcionamiento y desmantelamiento de la actividad. Inspeccionar antes y durante la ejecucin de la obra que la maquinaria, herramienta insumos y materiales sean como mnimo aptas para el desarrollo de la obra y cumplan con las especificaciones ambientales.

Responsables: Empresa contratante Contratista Interventora

Seguimiento y monitoreo:Listas de chequeo para evaluar las actividades.

Registros fotogrficos para comparaciones del estado inicial con el estado de la fecha de registro.Quejas y/o reclamos

ING. AMBIENTAL: NANCY MILENA ALARCN FERNNDEZ

__________________________C.C. 1.015.418.020T.P. No 25238-281122 CND

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