Plan de Trabajo Gaia Apartamentos 23.02.13
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OBRA: GAIA APARATAMENTOS UBICACIÓN: MENDIBURU 558 PROPIETARIO: ZUMA INMOBILIARIA SAC CONSTRUCTORA: TRITECNIA S.A CONTRATISTAS GENERALES FECHA: 2/25/2013 PLAN DE TRABAJO ACABADOS GAIA ITEM PARTIDA STATUS AL 18.02.13 STATUS AL 25.02.13 ACCIONES A EJECUTAR 1.00 DRYWALL 2.00 CRISTALES 3.00 PINTURA 4.00 CARPINTERIA METÁLICA 4.01 Orden de compra generada 4.02 Orden de compra generada 4.03 Orden de compra generada Partida ejecutandose, a la fecha s encuentran en 5to Nivel. Se coordino con contratista para iniciar partida, con la verificacion de area de trabajo y firma de protocolos de trabajo. Partida ejecutandose, a la fecha s encuentran en 6to Nivel. Se coordino con contratista para iniciar partida, con la verificacion de area de trabajo y firma de protocolos de trabajo Se tienen departamentos pintados con primera mano del 2do al 7mo nivel. Se tiene programado culminar la ejecución de partida de pintura ( primera mano) en 1er piso, 7mo piso, áreas comunes, ductos y fachada, el 25/02/13. Esto nos permitirá liberar zonas por piso, para ejecución de otras partidas. A la fecha se tienen instaladas las partidas descritas, en presupuesto de trabajos complementarios, como son: Rejillas en piso de sótanos, escalera de gato para inspección cuarto de maquinas, barandas y pasamanos escalera de evacuación y escaleras de dúplex, puerta para cuarto monóxido y puerta para cuarto de bombas, cumpliéndose de acuerdo al cronograma de obra. Se coordino con constructora, para instalacion de tolva en cuarto de basura. Escuadras para tableros de baños, cantidad 107 unid. Se coordinara con contratista para iniciar partida, con la verificacion de area de trabajo y firma de protocolos de trabajo Barandas de 3.00 ml para los dptos. (206, 207,306,307,406, 407, 506,507, 606, 607)En fierro redondo de 2” de diámetro con dos puntos de apoyo de 1”. Se coordinara con contratista para iniciar partida, con la verificacion de area de trabajo y firma de protocolos de trabajo Tapas de registro para cisterna de uso doméstico y cisterna de ACI de medidas 0.70x0.65m. Se coordinara con contratista para iniciar partida, con la verificacion de area de trabajo y firma de protocolos de trabajo
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OBRA: GAIA APARATAMENTOS UBICACIÓN: MENDIBURU 558PROPIETARIO: ZUMA INMOBILIARIA SACCONSTRUCTORA: TRITECNIA S.A CONTRATISTAS GENERALES FECHA: 2/25/2013
PLAN DE TRABAJO ACABADOS GAIA
ITEM PARTIDA STATUS AL 18.02.13 STATUS AL 25.02.13 ACCIONES A EJECUTAR RESPONSABLE FECHA INICIO
1.00 DRYWALL C&E 2/19/2013
2.00 CRISTALES C&E 1/14/2013
3.00 PINTURA TRITECNIA 12/17/2012
4.00 CARPINTERIA METÁLICA TRITECNIA 12/10/2013
4.01 Orden de compra generada ZUMA/C&E 2/25/2013
4.02 Orden de compra generada ZUMA/C&E 2/25/2013
4.03 Orden de compra generada ZUMA/C&E 2/25/2013
Partida ejecutandose, a la fecha s encuentran en 5to Nivel.
Se coordino con contratista para iniciar partida, con la verificacion de area de trabajo y firma de protocolos de trabajo.
Partida ejecutandose, a la fecha s encuentran en 6to Nivel.
Se coordino con contratista para iniciar partida, con la verificacion de area de trabajo y firma de protocolos de trabajo
Se tienen departamentos pintados con primera mano del 2do al 7mo nivel.
Se tiene programado culminar la ejecución de partida de pintura ( primera mano) en 1er piso, 7mo piso, áreas comunes, ductos y fachada, el 25/02/13. Esto nos permitirá liberar zonas por piso, para ejecución de otras partidas.
A la fecha se tienen instaladas las partidas descritas, en presupuesto de trabajos complementarios, como son: Rejillas en piso de sótanos, escalera de gato para inspección cuarto de maquinas, barandas y pasamanos escalera de evacuación y escaleras de dúplex, puerta para cuarto monóxido y puerta para cuarto de bombas, cumpliéndose de acuerdo al cronograma de obra.
Se coordino con constructora, para instalacion de tolva en cuarto de basura.
Escuadras para tableros de baños, cantidad 107 unid.
Se coordinara con contratista para iniciar partida, con la verificacion de area de trabajo y firma de protocolos de trabajo
Barandas de 3.00 ml para los dptos. (206, 207,306,307,406, 407, 506,507, 606, 607)En fierro redondo de 2” de diámetro con dos puntos de apoyo de 1”.
Se coordinara con contratista para iniciar partida, con la verificacion de area de trabajo y firma de protocolos de trabajo
Tapas de registro para cisterna de uso doméstico y cisterna de ACI de medidas 0.70x0.65m.
Se coordinara con contratista para iniciar partida, con la verificacion de area de trabajo y firma de protocolos de trabajo
4.04 Orden de compra generada ZUMA/C&E 2/25/2013
4.05 Orden de compra generada ZUMA/C&E 2/25/2013
4.06 Orden de compra generada ZUMA/C&E 2/25/2013
4.07 Orden de compra generada ZUMA/C&E 2/25/2013
4.08 Orden de compra generada ZUMA/C&E 2/25/2013
5.00 FRAGUA Partida ejecutandose a la fecha TRITECNIA 2/18/2013
6.00 ENCHAPES TRITECNIA 2/19/2013
7.00 APARATOS SANITARIOS Orden de compra generada, material puesto en obra. TRITECNIA 3/1/2013
8.00 ASCENSORES ZUMA/C&E 2/11/2013
9.00 CARPINTERÍA DE MADERA ZUMA/C&E 3/1/2013
Tapa de registro para pozo sumidero de 0.60x0.60m
Se coordinara con contratista para iniciar partida, con la verificacion de area de trabajo y firma de protocolos de trabajo
Escalera de gato, movible para registro de cisternas (1.80x0.40 aprox.)
Se coordinara con contratista para iniciar partida, con la verificacion de area de trabajo y firma de protocolos de trabajo
Baranda que divide ingreso a escalera de cuarto de bombas con escalera de acceso a estacionamientos (indicado en plano A-01)
Se coordinara con contratista para iniciar partida, con la verificacion de area de trabajo y firma de protocolos de trabajo
Pasamanos en el tramo de escaleras que van del sótano 2 al cuarto de bombas , deben ser instaladas .
Se coordinara con contratista para iniciar partida, con la verificacion de area de trabajo y firma de protocolos de trabajo
Rejilla para cuarto de bombas (rebose de cisternas)
Se coordinara con contratista para iniciar partida, con la verificacion de area de trabajo y firma de protocolos de trabajo
Se tiene programado iniciar partidas de acuerdo a liberación de pisos de partida de pintura; 18/02/13 al 11/03/13
A la fecha, se estan ejecutando los enchapes del primer nivel y departamento con acabaos no convencionales de proyecto
Se tiene programado culminar la partida de enchapes al 21/03/13 incluyendo áreas comunes. Se firmara con Tritecnia un compromiso de entrega.
Según cronograma de obra, la fecha de instalación es del 01/03/13 al 21/03/13, se tienen presupuestos por aprobar.
Se entregó áreas de depósito en Sótano 1 para almacenamiento de herramientas y equipos. Otis ingreso obra 11/02/13, teniendo como fecha de inicio de trabajos de instalación el 18/02/13.
Seguimiento de obra, Construcora instalara tablero provisional, hasta obtener energia definiva.
Se ha mandado a cotizar trabajos de carpintería de madera con contratista Luis Manco, se entregaron detalles.
Se tiene pendiente contactar a otro contratista para liberar a Luis Manco de saturación de trabajo.
9.01 Celosía de madera en fachada Pendiente Proponer diseño de detalle, cotización pendiente. ZUMA/C&E 3/1/2013
9.02 Detalle de paneles en pared de Lobby Pendiente Proponer diseño de detalle, cotización pendiente. ZUMA/C&E 3/1/2013
9.03 Counter de Lobby Pendiente Proponer diseño de detalle, cotización pendiente. ZUMA/C&E 3/1/2013
9.04 Pasos y contrapasos de madera en dúplex Pendiente Proponer diseño de detalle, cotización pendiente. ZUMA/C&E 3/1/2013
9.05 Marcos de puertas principales Presupuesto aprobado ZUMA/C&E 3/1/2013
9.06 Instalación de puerta interiores Vicayma Presupuesto aprobado ZUMA/C&E 3/1/2013
9.07 Locker para vestidores Pendiente Proponer diseño de detalle, cotización pendiente. ZUMA/C&E 3/1/2013
9.08 Puertas levadizas Pendiente Proponer diseño de detalle, cotización pendiente. ZUMA/C&E 3/1/2013
9.09 Poyos para vestidores( bancas) Presupuesto aprobado ZUMA/C&E 3/1/2013
9.10 Presupuesto aprobado ZUMA/C&E 3/1/2013
9.11 Instalacion de tableros de S.H Presupuesto aprobado
Proponer diseño de detalle, se coordinara con contratista para iniciar partida, con la verificacion de area de trabajo y firma de protocolos de trabajo
Proponer diseño de detalle, se coordinara con contratista para iniciar partida, con la verificacion de area de trabajo y firma de protocolos de trabajo
Proponer diseño de detalle, se coordinara con contratista para iniciar partida, con la verificacion de area de trabajo y firma de protocolos de trabajo
Muebles para ductos sanitarios y eléctricos en pasadizos
Proponer diseño de detalle, se coordinara con contratista para iniciar partida, con la verificacion de area de trabajo y firma de protocolos de trabajo
Proponer diseño de detalle, se coordinara con contratista para iniciar partida, con la verificacion de area de trabajo y firma de protocolos de trabajo
9.12 Presupuesto aprobado ZUMA/C&E 3/1/2013
10.00 CARPINTERÍA EN MELAMINE ZUMA/C&E 3/4/2013
11.00 SISTEMA LEVADIZO Pendiente Cotización pendiente ZUMA/C&E 3/20/2013
12.00 Pendiente Cotización pendiente ZUMA/C&E 3/20/2013
13.00 NUMERACIÓN DE DEPÓSITOS Pendiente Cotización pendiente ZUMA/C&E 3/20/2013
14.00 Pendiente Proponer diseño de detalle, cotización pendiente. ZUMA/C&E 3/20/2013
15.00 Partida ejecutandose a la fecha ZUMA/C&E 3/20/2013
Ventanas de madera a persianadas p/ cuarto de bombas
Proponer diseño de detalle, se coordinara con contratista para iniciar partida, con la verificacion de area de trabajo y firma de protocolos de trabajo
Se recibio 1er despacho de material 25.02.13
Se programó el inicio de la instalación de cocinas y closets para el 04/03/13, por pisos, culminado el 20/04/13. Se requiere un compromiso del contratista para que garantice la culminación de trabajos en la fecha propuesta, para ello se le citara conjuntamente con ZUMA para dichos fines.
LUMINARIAS PARA ÁREAS COMUNES Y LUCES DE EMERGENCIA
PINTURA DE TRÁFICO EN SÓTANOS Y NUMERACIÓN DE ESTACIONAMIENTOS
IMPERMEABILIZACIÓN DE JARDINERAS, TERRAZAS YLAVANDERÍAS
Se recomienda la instalación de tierra de chacra cuanto antes, para evitar el deterioro de la carpintería de aluminio, se coordinara con contratista para iniciar partida, con la verificacion de area de trabajo y firma de protocolos de trabajo.
16.00 SEÑALÉTICA Y EXTINTORES Pendiente Cotización pendiente ZUMA/C&E 3/20/2013
17.00 Pendiente Cotización pendiente ZUMA/C&E 3/20/2013COLCACION DE TIERRA DE CHACRA, PLANTADO DE GRASS Y VEGETACION
PLAN DE TRABAJO ACABADOS GAIA
TIEMPO DE EJECUCION FECHA TERMINO DIAS DE RETRAZO
15 Días 3/2/2013 En ejecucion
60 Días 3/14/2013 En ejecucion
137 Días 4/30/2013 En ejecucion
44 Días 2/23/2013 2 dias
15 Días 3/10/2013 1 dia
15 Días 3/10/2013 1 dia
15 Días 3/10/2013 1 dia
15 Días 3/10/2013 1 dia
15 Días 3/10/2013 1 dia
15 Días 3/10/2013 1 dia
15 Días 3/10/2013 1 dia
15 Días 3/10/2013 1 dia
21 Días 3/11/2013 En ejecucion
30 Días 3/21/2013 En ejecucion
21 Días 3/21/2013
80 Días 4/6/2013 En ejecucion
50 Días 4/20/2013
50 Días 4/20/2013
50 Días 4/20/2013
50 Días 4/20/2013
50 Días 4/20/2013
50 Días 4/20/2013
50 Días 4/20/2013
50 Días 4/20/2013
50 Días 4/20/2013
50 Días 4/20/2013
50 Días 4/20/2013
50 Días 4/20/2013
41 Días 4/20/2013
7 Días 3/27/2013
7 Días 3/27/2013
7 Días 3/27/2013
7 Días 3/27/2013
7 Días 3/27/2013
7 Días 3/27/2013
7 Días 3/27/2013
