plan derecuperación delpatrimonio olvidado

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planderecuperacióndelpatrimonioolvidado grup municipal socialista – ajuntament de valència – maig 2013

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MOCIÓN

QUE PRESENTAN LOS CONCEJALES JOAN CALABUIG RULL, VICENT SARRIÀ MORELL Y SALVADOR BROSETA PERALES EN SU

NOMBRE Y EN EL DEL GRUPO MUNICIPAL SOCIALISTA

AL AYUNTAMIENTO PLENO

Assumpte: Pla per a adquirir i rehabilitar el patrimoni oblidat destinat a equipament públic Asunto: Plan para adquirir y rehabilitar el patrimonio olvidado destinado a equipamiento público

El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Valencia, (BOE del

14-1-89), incluye un catálogo de edificios protegidos, entre los que figuran

también aquellos que están destinados a equipamientos públicos. De esta

manera compete a la administración municipal conseguir la propiedad de

estos inmuebles por el sistema de gestión urbanística que considere más

apropiado para rehabilitarlos y destinarlos al fin público previsto.

Nos referimos a alquerías, viviendas señoriales, palacios; naves

industriales o conjuntos arquitectónicos protegidos por su singular valor

patrimonial, y en los que los propietarios no pueden intervenir, ya que el PGOU

los considera relevantes para que alberguen algún tipo de equipamiento

público y pertenezca al patrimonio de todos los ciudadanos para su uso y

disfrute.

Con la revisión del PGOU y la necesidad de elaborar un Catálogo

Estructural de los Bienes de Relevancia Local (BRL) y Bienes de Interés Cultural

(BIC), algunos de estos edificios han visto incrementado su nivel de protección,

como el caso de la Alquería de la Torre en Benicalap, el Espacio Etnológico y

la alquería de Nel.lo el Xurro o la alquería del Rei en Campanar que pasan a

BRL o la Alquería dels Moros que fue declarada con posterioridad al PGOU

como BIC.

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El Grupo Municipal Socialista ha elaborado una relación de aquellos

inmuebles de estas características, que todavía no están rehabilitados, y que

en la mayoría de los casos siguen siendo propiedad privada, por lo que esos

inmuebles habría primero que adquirirlos y después rehabilitarlos para que

cumplan la función social para la que fueron programados.

Son un total de 73 edificios sobre los en la mayoría de los casos no hay

proyecto alguno desde el gobierno municipal.

A mayor abundamiento, desde hace años, son los propietarios los que

están exigiendo al Ayuntamiento el inicio de expediente de expropiación, y de

esta manera nos encontramos con propiedades que ahora el Gobierno

Municipal no sabe qué hacer con ellas, como el Casino del Americano o la

alquería dels Moros en la ampliación del parque de Benicalap, o la Aceitera

del parque de Marxalenes.

Los inmuebles están repartidos por toda la ciudad y entre ellos figuran

edificios declarados Bien de Interés Cultural (La Alquería del Moro . la alquería

de Julià, el convento de Sant Vicent de la Roqueta o los torreones árabes); la

antigua industria La Ceramo como Bien de Relevancia Local, aunque con

propuesta de demolición parcial; varias fábricas de principios del siglo XIX;

alquerías con varios siglos de antigüedad; edificios señoriales, conjuntos

arquitectónicos como el de la calle Olba en Marxalenes; o ejemplares únicos

como la nave industrial de madera de la Cross que está rehabilitada con

fondos del Plan E, pero sin el uso deportivo previsto.

Este conjunto de 73 edificios evidencian un patrimonio olvidado tras 24

años de vigencia del PGOU y siguen esperando un poco de atención para

recuperar el esplendor que tuvieron.

Mientras tanto, la ocupación irregular y los incendios y robos en muchos

de ellos están causando daños irreparables. Incendios en las alquerías de

Falcó, La Torre, Aceitera del parque de Marxalenes; estación de FEVE en

Natzaret, o robos de columnas y rejas en la alquería dels Moros y en el Casino

del Americano; o el fuerte deterioro por su abandono producido en la Harinera

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o en las rehabilitadas naves de la Cross donde se estuvo robando madera

durante años.

Estos inmuebles deberían recoger en estos momentos todo tipo de

equipamientos (escolares, socio-culturales; asistenciales…), sin embargo los

pocos proyectos que se llevan a cabo para este tipo de servicios suelen

ubicarse en plantas bajas, en vez de plantearse el gobierno municipal una

estrategia de gestión para recuperar este patrimonio y ubicar ahí los servicios

públicos. Un centro de mayores; una biblioteca; un centro de jóvenes o una

escuela infantil, ganaría en relevancia, confort y calidad si estuviera ubicada

en alguno de estos 73 inmuebles.

Para el Grupo Municipal Socialista, esta situación, tras 22 años de

gobierno del Partido Popular, evidencia con rotundidad el más absoluto de los

fracasos en la gestión urbanística.

La ciudad dual se pone de manifiesto. Mientras han crecido los barrios

con nuevas viviendas, no lo han hecho los equipamientos para los vecinos. La

pérdida de calidad de vida es evidente y ha existido una despreocupación

por lo público bastante lamentable.

Por todo ello, los concejales abajo firmantes, consideran necesario que

con carácter inmediato se aborde un Plan para la recuperación del

patrimonio olvidado de la ciudad destinado a equipamientos públicos y sobre

los que los propietarios no pueden intervenir, ya que la propiedad debe ser

transferida al Ayuntamiento a través de cualquier mecanismo de gestión.

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Al respecto, los concejales abajo firmantes realizan la siguiente

PROPUESTA DE ACUERDO

Elaborar un Plan de Recuperación del Patrimonio Olvidado de la ciudad de los

73 edificios pendientes de adquirir o rehabilitar y destinados a equipamientos

públicos, que incluya

• Propuestas de gestión urbanística para su adquisición directa de

aquellos que todavía son propiedad privada, a través de

cualquiera de los mecanismos previstos en la legislación

(convenios; transferencias aprovechamiento, permutas etc.).

• Planes de rehabilitación en función de los usos que se les asigne,

como resultado del programa de consulta pública con

entidades e instituciones.

• Estudio económico y financiero que implique las aportaciones

económicas necesarias y la colaboración interinstitucional con la

administración autonómica, de los diferentes ministerios y de

fondos de la Unión Europea.

• Un plan de etapas para que se concluyan las adquisiciones y

rehabilitaciones en un plazo máximo de seis años.

Valencia a 27 de mayo de 2013

Joan Calabuig Rull Vicent Sarrià Morell Salvador Broseta Perales

Ref: VF/gr 596-P

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Nº

DISTRITO

BARRIO UBICACIÓN USO SITUACION PLANEAMIENTO PROPIEDA

D

1 1 CARMEN GUTENBERG Nº 10. Nave industrial siglo XIX SP VACIA PEPRI CARMEN PRIVADA

2 1 CARMEN GUTENBERG Nº 12. . Nave industrial siglo XIX sp VACIA PEPRI CARMEN PRIVADA

3 1 CARMEN LLIRIA Nº 3. Edificio siglo XIX SP VACIA PEPRI CARMEN PRIVADA

4 1 CARMEN LLIRIA Nº 5. Nave industrial . Siglo XIX SP VACIA PEPRI CARMEN PRIVADA

5 1 CARMEN PL. ANGEL / C. SALINAS. Torreones árabes. BIC SP HABITADO

S PEPRI CARMEN PRIVADA

6 1 XEREA SUBIDA TOLEDANO ( ARCO,MURO,ESCALERA GOTICOS) SP VACIA PEPRI SEU-XEREA PUBLICA

7 1 VELLUTERS EDIFICIO ROGER DE FLOR SP VACIA PEPRI VELLUTERS PRIVADA

8 1 LA SEU C/ MICALET. CASA DEL RELOJERO SP VACIA PEPRI SEU-XEREA PUBLICA

9 2 EIXAMPLE CONJUNTO NAVE Y ALMACENES DEMETRIO RIBES SP VACIA PRI PARC CENTRAL PUBLICA

10 2 EIXAMPLE ALQUERÍA FUTURO PARC CENTRAL SP VACIA PRI PARC CENTRAL PRIVADA

11 3 BOTANIC ALQUERIAS C/ BEATO GASPAR BONO ESCOLAR VACIA PGOU PRIVADA

12 3 LA ROQUETA CONVENTO DE SAN VICENT DE LA ROQUETA. BIC SP VACIA PGOU PUBLICA

13 4 CAMPANAR

BARON BARCHETA, 4. PALACIO BARON DE BARCHETA SP VACIA PEPRI CAMPANAR PRIVADA

14 4 CAMPANAR VIVIENDA. Cº PATERNA A CAMPANAR Nº 8. SUP C.N. SP VACIA

PAI CAMPANAR NORTE PUBLICA

15 4 CAMPANAR VIVIENDA. Cº PATERNA A CAMPANAR Nº 10. SUP C.N. SP VACIA

PAI CAMPANAR NORTE PUBLICA

16 4 CAMPANAR

ALQUERÍAS ESPACIO ETNOLÓGICO+NEL.LO EL XURRO SP VACÍA

CATÁLOGO REV. PGOU PRIVADA

17 4 CAMPANAR ALQUERÍA DEL REI - JUNTO BIOPARC OCIO VACÍA

CONCESIÓN BIOPARC PÚBLICA

18 4 CAMPANAR CONJUNTO ALQUERÍAS CAMÍ POUET OCIO VACÍA

CONCESIÓN BIOPARC PÚBLICA

19 5 SANT ANTONI ALQUERIA. GUAL VILLALBI / Mº LUIS MAYANS

ESCOLAR HABITADA PGOU PRIVADA

20 5 MARXALENES ALQUERIA. OLBA S/N SP VACIA PGOU PRIVADA

21 5 MARXALENES CONJUNTO ALQUERIAS. OLBA, 9 SP VACIA PGOU PRIVADA

22 5 MARXALENES OLBA, 11 SP VACIA PGOU PRIVADA




26 5 MARXALENES ACEITERA. PARQUE DE MARXALENES SP VACIA PGOU PUBLICA

27 7 NOU MOLES ALQUERIA DE JULIÀ. BIC

ESCOLAR VACIA PGOU BANCAIXA

28 7 LA LLUM MISERICORDIA. ERMITA DE SOTERNES SP VACIA PGOU PRIVADA

29 7 SOTERNES ALQUERIA. SENDA SAN MIGUEL DE SOTERNES

ESCOLAR VACIA PGOU PRIVADA

30 8 PATRAIX ALQUERIAS. MARQUES DE ELCHE Nº 10/12.. SP VACIA PEPRI PATRAIX PRIVADA

31 8 PATRAIX ALQUERIAS. MARQUES DE ELCHE Nº 14/16.. SP VACIA PEPRI PATRAIX PRIVADA

32 9 CAMI REIAL REPUBLICA DE RUMANIA- CONJUNTO ALQUERIAS SP VACIA PGOU PRIVADA

33 9 HORT DE SENABRE BARRACAS DE BURGUET -BULEVAR SUR SP HABITADA PGOU PRIVADA

34 9 SANT MARCEL.LÍ ALQUERÍA EL TORRENTÍ Y CASA DEL BARÓN SP HABITADA PGOU PRIVADA

35 9 SANT MARCEL.LÍ ALQUERIA. 2ª FASE PARQUE RAMBLETA. SP VACIA PGOU PRIVADA

36 9 SANT MARCEL.LÍ ALQUERIA. 2ª FASE PARQUE RAMBLETA. SP VACIA PGOU PRIVADA

37 9 LA CREU COBERTA CHALET PARQUE ARTILLERÍA SAN VICENTE SP VACIA

PRI PARC ARTILLERIA PUBLICA

38 9 LA CREU COBERTA NAVES MACOSA Y REFUGIO ANTIAÉREO SP VACÍA PRI PARC CENTRAL PRIVADA

39 9 LA CREU COBERTA JOAQUIN NAVARRO. Cuatro naves industriales


40 9 LA CREU COBERTA

SAN ERNESTO 10. Nave industrial conjunto con anteriores

ESCOLAR GARAJE PGOU PRIVADA

41 10 MALILLA ALQUERÍA DE VIOLANTE SP VACÍA SNU PÚBLICA

42 10 MALILLA ALQUERÍA TRONAES. SUELO RESERVA RENFE SP VACÍA SNU PRIVADA

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43 11 NATZARET CASA BARRACAS ZAL SP VACÍA PE LA PUNTA PÚBLICA

44 11 NATZARET CONJUNTO DOS BARRACAS COMUNICADAS ZAL SP VACÍA PE LA PUNTA PÚBLICA

45 11 NATZARET ALQUERÍAS JUNTO CHALET DR. BARTUAL SP VACÍA PE LA PUNTA PÚBLICA

46 11 NATZARET JARAFUEL/ MAYOR. ANTIGUA ESTACIÓN FEVE SP VACIA PGOU PRIVADA

47 11 NATZARET Cº LA PUNTA. CASAL DE LA PAU SP VACIA PE LA PUNTA PUBLICA

48 11 CABANYAL CASA DELS BOUS. CALLE PESCADORES SP VACIA PEPRI CABANYAL PRIVADA

49 11 CABANYAL CINE MERP SP VACÍA PEPRI CABANYAL PRIVADA

50 12 LA CREU DEL GRAU TINGLADOS DEL PUERTO SP VACIA CESIÓN PUERTO PUBLICA

51 12 LA CREU DEL GRAU AV. PUERTO, 232 NAVE INDUSTRIAL


52 12 LA CREU DEL GRAU NOGUERA 2 AL 10 NAVE INDUSTRIAL


53 12 LA CREU DEL GRAU SIETE AGUAS, 2. NAVE INDUSTRIAL SP VACIA PGOU PRIVADA

54 12 LA CREU DEL GRAU AV. PUERTO, 242. NAVE INDUSTRIAL SP VACIA PGOU PRIVADA

55 12 LA CREU DEL GRAU LA HARINERA SP VACÍA PE CAMÍ FONDO PÚBLICA

56 12 LA CREU DEL GRAU FÁBRICA ERSHIP SP VACÍA PE CAMÍ FONDO PÚBLICA

57 12 LA CREU DEL GRAU

ALQUERÍA CALLE ASTURIAS JUNTO SPORTING C.TENIS SP VACÍA CONVENIO PÚBLICA

58 12 LA CREU DEL GRAU ISLAS CANARIAS, 88. CASA

ESCOLAR GIMNASIO PGOU PRIVADA

59 12 AIORA VIVIENDA CON JARDIN. ABEN AL ABBAR SP VACIA PGOU PUBLICA

60 12 PENYARROJ INDUSTRIA. AV FRANCIA - NAVES CROSS MADERA DEPORTIVo VACIA PAI AVDA FRANCIA PUBLICA

61 15 TORREFIEL CAMINO DE MONCADA. ALQUERIA DE FALCO S. XVII


62 15 TORREFIEL CASA DE TOTA. AV CONSTITUCION Sª MIGUEL REYES SP HABITADA PEPRI S.MIG REYES PRIVADA

63 15 ORRIOLS SANTIAGO RUSIÑOL,6 ALQUERIA ALBORS/ DE LLORENÇ SP VACIA PGOU PRIVADA

64 16 CIUTAT FALLERA AV BURJASOT/CASINO DEL AMERICANO SP VACIA PGOU PUBLICA

65 16 CIUTAT FALLERA AMPL PARQUE BENICALAP ALQUERIA LA TORRE SP VACIA PGOU PUBLICA

66 16 CIUTAT FALLERA

AMPL PARQUE BENICALAP ALQUERIA DEL MORO. BIC SP VACIA PGOU PUBLICA

67 16 CIUTAT FALLERA AMPL PARQUE BENICALAP CASA PACO LLUNA SP VACIA PGOU PRIVADA

68 16 BENICALAP FABRICA LA CERAMO. BIEN RELEVANCIA LOCAL SP VACIA PGOU PRIVADA

69 18 BENIMAMET MINIATURISTA MESSEGUER, 3. CHALET SP HABITADA PGOU PRIVADA

70 19 PINEDO VIVIENDA. CARRERA DEL RIO SP VACIA PGOU PRIVADA

71 19 HORNO DE ALCEDO VIVIENDA. GUADALQUIVIR SP VACIA PGOU PRIVADA

72 19 LA TORRE CRTA. REAL DE MADRID - NAVE INDUSTRIAL SP HABITADA PGOU PRIVADA

73 19 LA TORRE ALQUERÍA DE PASTOR SP VACÍA PE SOCIÓPOLIS PÚBLICA

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