CLASE Y CATEGORÍA UA-T-3

PLANO OU.2,0 3 a

SUP TOTAL m2 VIARIOEDIF BRUTA 0,42 m2s/m2c CLAVE m2 m2c CLAVE m2 m2c CLAVE m2 m2

SUP. LUCRATIVA 17.434 m2c I-B1 24.905 17.434 EL-T-3 7.336 9.104DENSIDAD 40 viv/haNº MAX. VIV 166 viv.COEF. HOMOG 1,320APROV. BRUTO 23.012 UAAPROV. MEDIO 0,557 UA/m2 TOTAL 24.905 17.434 TOTAL 7.336 0 TOTAL 0 9.104SGM m2

E.L 7.336 m2

DOT/EQUIPAM. 7.336 m2

USO GLOBAL EL-T-3 7.336 m2 sueloUSO CARÁCT 0,00 0 m2 sueloUSOS TOLERADOS 9.104 m2 sueloUSOS PROHIBIDOS 2.301 UA

UNIDAD AMBIENTAL

7

• El espacio libre se realizará a partir de un proyecto único , que englobe la totalidad de aspectos, diseño en planta, mobiliario urbano y vegetación, la cual será preferentemente autóctona .• La volumetría y tipología de las edificaciones deberá estar acorde con la edificación existente en la zona, así como los materiales y acabados de la misma.• En todas las calles las aceras poseerán una sección mínima libre de mobiliario urbano y vegetación de1,5 m en al menos un sentido .

Privado Art. 100 y siguientes del TRLOTC

DESCRIPCIÓN

• El mobiliario urbano de la unidad de actuación estará acorde con el resto del mobiliario del núcleoprestando especial atención al del espacio libre EL-T-3, que podrá adquirir mayor autonomía pero siguiendo • La edificación se adecaurá a la existente, prestando especial atención a la que presente contacto con el area urbana consolidada, dando el tratamiento de fachada principal a todas las fachadas.

Con carácter general las determidas para el suelo urbano no consolidado y de manera específica

Limitada por la Avenida Central y las calles : Pérez Galdos, La Luchada y San Pedro.

DETERMINACIONES ESPECÍFICAS DE CONTENIDO AMBIENTAL

A-4

DELIMITACIÓN SISTEMA DE EJECUCIÓN PLAZOS

comerc,ofic, equip, sev. púb,transp. VIALESlos restantes 10 % APROVECHAMIENTO

Residencial DOTACIONES /E.L.residencial aislada/UA/UP/UG SG

DOT/EQUIPA/EL SG

EL-T-3 CESIONES OBLIGATORIAS

PLAN GENERAL DE ORDENACION DEL MUNICIPIO DE TÍAS

Suelo Unbano No Consolidado UNIDAD DE ACTUACIÓN FICHA Nº SITUACIÓN Tías

LOCALIZACIÓN

PARÁMETROS BÁSICOS RESUMEN DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA

41.345 RESIDENCIAL

C/ S

an P

edro

abai

bas

C/ la Luchada

C/ Matorral

C/ T

-44

T-49

U.A.-T-3

EL-T-3

I-B3

0 10 20 40m.30

I-B3

I-B3

I-B3

I-B3I B-1

I B-1

I B-1

I B-1

CLASE Y CATEGORÍA UA-T-3

PLANO OU.2,0 3 b

8

PLAN GENERAL DE ORDENACION DEL MUNICIPIO DE TÍAS

Suelo Unbano No Consolidado UNIDAD DE ACTUACIÓN FICHA Nº SITUACIÓN Tías

C/ S

an P

edro

hada

s Ta

baib

as

C/ la Luchada

C/ Matorral

C/ T

-44

C/ T

-49

U.A.-T-3

EL-T-3

0 10 20 40m.30

202.51

12.00

196.70

199.20

213.00

12.50

10.00

10.00

208.20

209.20

206.75

207.14

201.50

207.2412,50

LIM

ITE

PAR

CELA

ACER

A

ACER

A

LIM

ITE

PAR

CELA

1.50 7.00 1.50

10.00

12.50

9.50

LIM

ITE

PAR

CELA

1.50

ACER

A

LIM

ITE

PAR

CELA

1.50

ACER

A

9.00

12.00

LIM

ITE

PAR

CELA

1.50

ACER

A

1.50

LIM

ITE

PAR

CELA

ACER

A

CLASE Y CATEGORÍA OU.2,0PLANO OU.2,0 3 c

RED DE SANEAMIENTO

VALORACIÓN DE LAS ACCIONES DEL PLAN GENERAL

9

RED DE ABASTECIMIENTO

RED VIARIA

PLAN GENERAL DE ORDENACION DEL MUNICIPIO DE TÍAS

Suelo Unbano No Consolidado UNIDAD DE ACTUACIÓN FICHA Nº SITUACIÓN Tías

Valor del Impacto Geoambiental: poco significativo. Se trata de un terreno antropizado, en el que el uso tradicional agrícola ha sido abandonado, ocupandose sus bordes por edificación de manera irregular.Valor del Impacto Bioambiental: se considera poco significativo, por la operación previa de antropización, carecer de zonas de nidificación y especies protegigas.Valor del Impacto Socioeconómico:positivo, significativo, por afectar a una amplia zona del núcleo urbano y espacios libres de Tías.

Adecuación: resulta adecuada, aplicando las determinaciones específicas y genéricas de contenido ambient

C/ S

an P

edro

a s T

abai

bas

C/ la Luchada

s

C/ Matorral

C/ T

-44

C/ T

-49

U.A.-T-3

EL-T-3

0 10 20 40m.30

208.20

209.20

206.75

207.14

201.50

202.51

196.70

199.20

213.00

207.24

C/ S

an P

edro

a s T

abai

bas

C/ la Luchada

s

C/ Matorral

C/ T

-44

C/ T

-49

U.A.-T-3

EL-T-3

0 10 20 40m.30

208.20

209.20

206.75

207.14

201.50

202.51

196.70

199.20

213.00

207.24

C/ S

an P

edro

a s T

abai

bas

C/ la Luchada

s

C/ Matorral

C/ T

-44

C/ T

-49

U.A.-T-3

EL-T-3

0 10 20 40m.30

208.20

209.20

206.75

207.14

201.50

202.51

196.70

199.20

213.00

207.24

Gravedad proyectada

Impulsión proyectada

Existente de impulsión

Existente de gravedad

· La unidad de actuación posee conexión con la red de saneamiento existente, la cual tiene capacidad suficiente para absorber la evacuación de las aguas residuales que resulten de la implantación del nuevo residencial.

Red viaria existente

Red viaria nueva

· La unidad de actuación posee conexión con la red viaria actual, que en la actualidad se mantiene en buen estado y en pleno servicio.· La red eléctrica tiene capacidad de soportar el suministro que el suelo urbano actual demanda, existiendo posibilidad de conexión directa para el establecimiento de la ampliación de red eléctrica dentro de la unidad de actuación.

Red existente

Red proyectada

· La unidad de actuación posee conexión con la red de abastecimiento existente, la cual posee la capacidad suficiente de suministro de agua para las exigencias de la unidad.

FASE EJECUTIVA FASE OPERATIVA

CLIMA - 1P*

CALIDAD ATMOSFERICA - 1T - 1P

ESTRUCTURA Y FORMAS GEA - 1P - 1P

HIDROLOGIA - 1P

SUELO - 1P

ABUNDANCIA DE FLORA - 1T

DIVERSIDAD DE FLORA

ABUNDANCIA DE FAUNA - 1T

DIVERSIDAD DE FAUNA

ESPECIES PROTEGIDAS - 1T

ZONAS DE NIDIFICACION

PAISAJE - 1T - 1P-+1P**

PATRIMONIO

USOS TRADICIONALES DEL SUELO - 1PCOMUNICACIONES - 1T + 2P

SALUBRIDAD Y SOSIEGO - 1T + 2P

FACTORES SOCIOECONOMICOS + 1T + 2P

- 1T + 1P

*CONSIDERANDO LOS ASPECTOS MICROCLIMATICOS LOCALES

** DEPENDIENDO DE LA PERCEPCIÓN DEL OBSERVADOR

EN BLANCO – IMPACTO NULO 2 SIGNIFICATIVO - NEGATIVO P PERMANENTE

1 POCO SIGNIFICATIVO 3 MUY SIGNIFICATIVO ,+ POSITIVO T TEMPORAL

IMPACTO GLOBAL

DETERMINACIONES DE CONTENIDO AMBIENTAL . EVALUACIÓN DE IMPACTOS

IMPACTO GEOAMBIENTAL

IMPACTO BIO-AMBIENTAL

IMPACTO SOCIO- ECONOMICO