PLAN MAESTRO SAN BORJA. PLAN MAESTRO INTEGRAL FODA urbano Lineamientos estratégicos Acciones...

PLAN MAESTRO

SAN BORJA

PLAN

MAE

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INTE

GRA

L • FODA urbano• Lineamientos estratégicos• Acciones estratégicas

• Caracterización del Barrio• Cabildos Participativos• Definición de Variables Relevantes

• Localización de Acciones• Jerarquización de Acciones• Propuesta Inicial de Intervención

• Profundización de Sub Sectores• Integración de Sub Sectores

• Elaboración de Cartera de Proyectos• Priorización de los Proyectos• Planes de Gestión

• Presentación Plan Maestro para aprobación Final

DISEÑO DE PLAN MAESTRO

ANÁLISIS DE LA ZONA

DIAGNÓSTICO ESTRATÉGICO

ACCIONES EN EL TERRITORIO

APROBACION DEFINITIVA PLAN MAESTRO

SECTORIZACIÓN DE PROPUESTAS

DIA

GN

OST

ICO

PRO

PUES

TAAP

ROBA

CIO

N

FIN

AL

ETAP

AS G

ENER

ALES

Método de Trabajo

MODELO DE GESTIÓN DE PLANES MAESTROS

DESARROLLADO

DESARROLLADO

Inicio SEPT.Termino OCT

Inicio OCT.Termino NOV.

Inicio DIC.Termino DIC

Inicio ENEROTermino ENE.

Método de Trabajo

Caracterización del Barrio Variables RelevantesCabildos Participativos

1. Configuración Morfológica:

• Tipologías edificatorias

• Estado de Conservación

• Alturas promedio

• Trama Urbana

• Grano y Predio

• Áreas Verdes

• Espacio Público

o Selección de variables relevantes para el proceso de intervención.

o Jerarquización de características barriales.

o Construcción de vocación/imagen de la zona de intervención

o Opinión de la comunidad frente al análisis de la zona.

o Propuestas desde la sociedad civil, para las futuras intervenciones urbanas.

o Puentes de comunicación entre el municipio y la comunidad.

- Mesas Barriales- Mesa Técnica- Cabildo

MODELO DE GESTIÓN DE PLAN MAESTRO SAN BORJA

ETAPA DIAGNOSTICO

TRABAJO EN PARALELO

2. Configuración Funcional:

• Usos de Suelo

• Valor del Suelo

• Centralidades

• Micro Sistemas

• Programas relevantes

• Nodos, hitos, Sendas,

Fronteras

• Plan Regulador

3. Configuración Estructural:

• Conectividad Vial

• Transporte Público

• Accesibilidad Peatonal

• Ciclo vías

• Infraestructura

(Telecomunicaciones,

Autopistas,

Estacionamientos etc.)

4. Configuración Semiológica:

• Patrimonio Tangible -

Intangible

• Historia de la zona

• Valores Sociales - Políticos

• Percepción de Seguridad

DEFINICIÓN ESPECIFICA

ANÁLISIS DE LA ZONADESARROLLADA

Método de Trabajo

FODA Acciones EstratégicasEjes Estratégicos

o Construcción de Análisis FODA Urbano:

Fortalezas: Situaciones, acciones o particulares que posee la zona, que deben ser potenciados en la propuesta urbana de Plan Maestro.

o Oportunidades: Situaciones, acciones o particulares que posee la zona, que deben ser aprovechadas en la propuesta urbana de Plan Maestro.

o Debilidades: Situaciones, acciones o particulares que posee la zona, que deben ser revertidas en la propuesta urbana de Plan Maestro

o Amenazas: Situaciones, acciones o particulares que posee la zona, que deben ser combatirlas en la propuesta urbana de Plan Maestro

o Santiago Amable y Seguro.

o Santiago Capital de la Educación.

o Santiago Espacio Público.

o Santiago Integrado e Inclusivo.

o Santiago Participativo y Moderno.

o Santiago Patrimonial y Multicultural.

o Santiago Vive Sano.


DESARROLLADA

PROCESO CONTINUO Y CONSTANTE

DIAGNÓSTICO ESTRATÉGICO

o Aseo y Medio ambiente

o Recuperación Espacios Públicos

o Rehabilitación de Inmuebles, Mixidad y Patrimonio

o Fomento de la Base Económica Local

o Seguridad y frixiones sociales

o Participación y Cohesión Social

o Movilidad Urbana y Vialidad

Método de Trabajo

Localización de acciones Propuesta Inicial Jerarquización de acciones

o Cada una de las acciones estratégicas de intervención dentro del Plan Maestro, se ubican en el espacio urbano, definiendo un primer plano de la nueva imagen del sector, que se pretende generar.

o Este trabajo, pretende ser la base para una posterior selección de intervenciones, que darán cuenta de un Plan Maestro integrado, definido desde todas las variables, y comprendido como un sistema de relaciones complejo y dinámico.


o Se agruparan las acciones en grupos temáticos, que den respuesta a una variables especifica. (Ejemplo: Sector Vialidad, Sector Área Verde, Sector Patrimonial, Sector Espacio Público etc.).

o Posterior a esto, en cada sector, se reconocen las acciones mas importantes, que tengan un impacto positivo y contribuyan a la generación de la imagen urbana que se pretende realizar en la intervención

o Luego de haber realizado las etapas, desde el Diagnóstico Participativo hasta la jerarquización de acciones, se da cuenta del primer modelo de Plan Maestro.

o Este modelo inicial, reconoce las situaciones existentes, las necesidades de la comunidad, así como también las posibilidades reales de intervenciones, y servirá, como la base fundamental para la continuación del trabajo, en la cual se podrá retroceder a las bases de las ideas del Plan, en caso de alguna confusión u/y modificación de la propuesta general.

PRIMER PROYECTO DE PLAN MAESTRO

ACCIONES EN EL TERRITORIO

Método de Trabajo

Profundización Sub Sectores Integración de Micro - Sistemas

o Teniendo la base de la totalidad del territorio, se desarrolla una profundización especifica en los sub sectores de la zona, que posean acciones estratégicas en su territorio.

o La profundización, tiene como objetivo lograr ecualizar los detalles y especificaciones de cada zona dentro del Plan Maestro, siendo capaces de generar un material mucho mas detallado y profundo, dejando sin márgenes de error los fundamentos a las intervenciones propuestas.


o Esta etapa, contempla la conexión de los sectores de intervención y sus acciones de proyecto.

o Es clave, dentro de esta ultima etapa de acciones de intervención, lograr la cohesión y unión entre todas las propuestas, para construir una imagen urbana unificada, que logre conectarse y desarrollase de manera fluida y con sentido.

SECTORIZACIÓN DE PROPUESTAS

Método de Trabajo

Proyectos Detonantes Planes de Gestión

o Se definen los proyectos arquitectónicos – urbanos específicos, que den respuesta a las necesidades de modificación y mejoramiento de las zonas de intervención.

o Se perfila los proyectos detonantes, los cuales son las piezas claves del Plan Maestro, generadores de desarrollo y dinámica en la zona de intervención.


o Se construye un Plan de Gestión Básico de los proyectos detonantes propuestos, para una definición rápida respecto a su factibilidad y ejecución.

o Reconocimiento de los Actores y Agentes involucrados en los Proyectos de Intervención.

o Al definir las posibilidades reales de los proyectos, es posible adelantarse a la nueva realidad de la zona y aterrizar los Planes Maestros en propuestas viables en el tiempo.

PLAN MAESTRO PARA EVALUACIÓN

Cartera de Proyectos en proceso

o Se reconocen, en base a las definiciones de la propuesta de Plan Maestro, los proyectos que se encuentran en procesos de proyección, diseño o ejecución dentro de los departamentos municipales.

o Se propone niveles de importancia y relevancia de los proyectos en proceso, que estén dentro de la lógica e imagen urbana que se desea construir en la zona de intervención.

FORMULACIÓN DE PROYECTOS ARQ-URB

DISEÑO DE PLAN MAESTRO

Método de Trabajo

Conexión entre Planes

o Al finalizar la generación y diseño del Plan Maestro especifico para la zona de intervención, se pretende evaluar la relación que posee frente a los demás Plan Maestros que lo rodean y si esta en la línea de una imagen consensuada de unificación de la Comuna de Santiago.

o Por lo mismo, se evalúa las relaciones tanto particulares, como generales del Plan Maestro frente a la realidad Comunal.

o Re diseñar ciertas partes del Plan Maestro, si es necesario, para dar cuenta de la conexión entre las zonas de intervención y el resto de la comuna.


o Revisión General de cada uno de las etapas de Diagnostico, Propuesta y Diseño, cerciorándose de no haber omitido información relevante y se haber generado un proceso participativo, continuo y adecuado para la construcción final del Plan.

o Se presenta ante comisión, la totalidad del Proceso para ser evaluado.

o Re diseñar y modificar en base a observaciones del Plan Maestro.

DISEÑO FINAL DEPLAN MAESTRO

INTERCONEXIÓN DE PLANESMAESTROS

Este Comité será la instancia donde se definirán las intervenciones urbana para la zona determinada. Se realizarán reuniones periódicas en donde participaran todos los miembros de dicho comité conformado por:

Permanentes:

VECINALES TECNICOS MUNICIPALES A designar Son seis a designar A designar A designar A designar A designar A designar

Ocasionales:

Comité MULTIACTORES


Se trata de validar a través de un Comité de Multiactores las propuestas de intervenciones para dar solución integral al deterioro/vulnerabilidad/desorden que puedan presentarse en distintos sectores del Barrio San Borja, intervenciones de otros organismos públicos y privados:

RESUMEN DIAGNÓSTICO BARRIAL PROCESO PARTICIPATIVO


1. Espacio Público deteriorado2. Mal estado Plaza El Pedregal3. Mal estado pasarelas y Terrazas4. Mejoramiento Parque San Borja5. Mal estado Plazas y Plazuelas6. Mejorar Sistema de Movilidad Urbana7. Aseo y Medio Ambiente8. Personas en situación de calle9. Seguridad10.Deterioro Torres Remodelación San Borja

A partir de las conclusiones elaboradas por la Mesa Técnica como resultado del proceso participativo, se destacan como principales problemáticas las siguiente temáticas:

VISION TERRITORIAL

BARRIO PARQUE

N° Barrio Área Verde

1

SAN BORJA

Parque San Borja

2 Espacios Públicos Remodelación San Borja

3 Plaza Mártires de Carabineros

4

SANTA ISABEL

Plazuela Curicó-Atrio Casona de los 10.

5 Plaza Artesanos del 900

6 Plaza San Isidro

7 Plazuela Stuttgart

8 Plazuela Eyzaguirre-Santa Rosa

9 Plazuela Carmen-Eyzaguirre

10 Plazuela Lira-Marín

11 Plaza Raulí

12 Multicancha Maimonides

13

10 DE JULIO

Bandejones Raulí

14 Bandejones Cuevas

15 Bandejones centrales Avenida Matta

12

3

56

7

8

9

10

11

12

13

1413

CerroSanta lucia

ParqueSan Borja

Bandejones centrales Avenida Matta

PlazaSan Isidro

Alameda Bernardo O´Higgins

Sant

a Ro

sa

Avda. Vicuña Mackenna

PROPUESTA DE PLAN MAESTROPLAN GENERAL

El plan pretende configurar el sector, a través de proyectos específicos, los cuales a modo de nodos, configuren e influyan en diferentes escalas los contextos inmediatos.

Por otro lado, las articulación del espacio publico, es claves para generar la cohesión urbana, social y funcional del territorio.

Finalmente, se reconoce la necesidad del ordenamiento de la vialidad existente atendiendo el desarrollo inmobiliario presente y futuro en la zona.

Nodos de Permanencias

Ejes estructurales de Conexión

Renovación en Altura

Residencia de baja densidad

Borde de Recuperación Patrimonial

Sutura Urbana de barrios

Av. Portugal

Av. Carmen

Curicó

Av. Santa Isabel

Av. 10 de Julio

Av. Matta

Av. Alameda

SUBDIRECCION DE PROYECTOS SECPLANPROPUESTAS DE INTERVENCION

Unidades de Inversión N°08, N°09 y Nº10 SAN BORJA – SANTA ISABEL – 10 de JULIOAvda. Vicuña M

ackenna

Sant

a Ro

sa


Territorio Sector SAN BORJA/SANTA ISABEL

Problema Uso y estado del Espacio Público

Efecto

Obsolescencia del Espacio PúblicoDeterioro de la Imagen del Barrio.Alcohol y drogasProblemas de Seguridad CiudadanaBaja cohesión de la Mixidad Territorial

Objetivo General

Generar una imagen de Barrio reconocible por los distintos actores, estableciendo un adecuado tratamiento del territorio, mejorando su cohesión, su identidad y la integración de sus bordes urbanos al resto de la Comuna.

Objetivos Específicos

Mejorar el estándar de los espacios públicos como estrategia de seguridad situacional

Mejorar la red de áreas verdes existentes y consolidarlo como sistema Consolidar la identidad de barrio Mejorar movilidad del sector: peatones, bicicletas, transporte público, vehículos Mejorar las condiciones de habitabilidad del espacio privado

Estrategia de Intervención Urbana

Elaborar una cartera de proyectos para el sector, debidamente priorizados y postulación de los proyectos a financiamiento externo (2 por año)

TácticaA partir del mejoramiento de los Espacios Públicos, reducir los conflictos de uso, apoyar al comercio y servicios para mejorar la competitividad, poner en valor de inmuebles y zonas patrimoniales y mejorar la habitabilidad de viviendas.

MARCO LOGICO DEL PLAN


Avenida Manuel Antonio Matta

Auto

pist

a Ce

ntra

l

Paseo Blanco Encalada

RemodelaciónPlaza Ercilla

Paseo Tupper

Pase

o Ej

erci

to RemodelaciónPlaza Arsenales

BARRIOEJERCITO

PARQUEO´HIGGINS

BARRIOCENTRO HISTORICO

Alameda Libertador Bernardo O´Higgins

Tarapacá

Alonso Ovalle

Paris

Londres

Dieciocho

Eje vinculante BULN

ES

Eje estructurante ALMAGRO

PLAZA PEZOA VELIZ

Juan Antonio Ríos

PolígonoPARQUE SAN BORJA

CerroSANTA LUCIA

PolígonoRAULI

ParqueSAN BORJA

Avenida Benjamín Vicuña M

ackenna

Sant

a Ro

sa

Portugal

Cuevas

Carmen

Copiapó

10 de Julio

Coquimbo

Atacama

Eyzaguirre

Santa Isabel

ArgomedoSanta Victoria

San Isidro

Lira

Portugal

Curicó

San Camilo

Madrid

Marín

Merced

Monjitas

Lastarría

PARQUE FORESTAL

BARRIO SAN BORJA Y SU VINCULACIÓN CON SU ENTORNO TERRITORIAL

Remodelación Plaza Carabineros de Chile Mejoramiento Integral calle Carabineros de Chile Mejoramiento Integral Parque San Borja

Mejoramiento Integral Parque EL PedregalRecuperación pasarelas y terrazas

Semi-peatonalización calle MarcoletaOrdenamiento funcional Calle Portugal

Mejoramiento IntegralCalle Portugal (incluye nueva ciclo vía)

Mejoramiento Integral calle Ramón Corbalán

Mejoramiento IntegralAcera poniente Vicuña Mackenna

Mejoramiento Integral Plazas y Plazuelas RSB

Solución vial enlace calles Carabineros de Chile y Jaime Eyzaguirre

Mejoramiento Integral Plazas y nudo vial Lira / D. Paraguay

Mejoramiento Integral calle Curicó y ciclo vía existente

Mejoramiento ciclo vía existente calle Santa Isabel

Mejoramiento Integral Calle Marín

Mejoramiento Integral Calle Jofré

Mejoramiento Integral Áreas comunes Artesanos del 900

Mejoramiento Integral calle Angamos

Mejoramiento Integral calle Lira

Ordenamiento funcional calle Carabineros de Chile

Mejoramiento NudoD. Paraguay/Alameda

Mejoramiento Integral calle D. Paraguay

OBRAS GENERALES EN EL TERRITORIO• Masivo de Iluminación.• Optimización Mantención de Ciudad• Estudio Red de Estacionamientos• Programas de Condominios Sociales MINVU• Declaración Zona Típica.• Memoriales• Equipamiento Comunitario• Fiscalización y Seguridad

LOCALIZACION INTERVENCIONES PROPUESTAS

FLUJOGRAMA DE ACTIVIDADES PARA MATERIALIZACION DEL PLAN MAESTRO

LINEAMIENTOS

PLAN MAESTRO

DESARROLLOPLAN

MAESTRO

DISEÑO PROYECTOS DEFINITIVOS

PLAN MAESTRO

FORMULACION Y

POSTULACION A FONDOS EXTERNOS

LICITACION Y EJECUCION DE

OBRAS

1 32 4 5septiembre 2015

enero 2016septiembre 2015

enero 2016(2 proyectos)

febrero 2016diciembre 2016

(2 proyectos)

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