Plan Mantenimiento de Instalaciones Sanitarias

download Plan Mantenimiento de Instalaciones Sanitarias

of 43

  • date post

    29-Oct-2015
  • Category

    Documents

  • view

    266
  • download

    0

Embed Size (px)

Transcript of Plan Mantenimiento de Instalaciones Sanitarias

MANTENIMIENTOCompromiso de TodosGuaN

Mantenimientode InstalacionesSanitariasIncluye resultadosuso Subvencin 1998Reforma Educacional

UNESCO

Ministerio de Educacin

GUIA N 2:MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES SANITARIAS Incuye Resultados uso Subvencin 1998El Mantenimiento, Compromiso de TodosMinisterio de Educacin de ChileDivisin de Planificacin y PresupuestoUNESCO - SANTIAGOOficina Regional de Educacin paraAmrica Latina y el CaribeProyecto conjunto MINEDUC/UNESCO (916/CHI/11):Reforma Educativa Chilena: optimizacin de la inversin en infraestructura educativa.Julio 1999

Gua deMantenimientoN 2Introduccin3

Formulacin de un Programa General de Mantenimiento5

Mantenimiento de Instalaciones Sanitarias7

Conservacin y Mantenimiento7

Formulacin de un Programa de Actividades de Mantenimiento9

Mantenimiento Especfico de Instalaciones Sanitarias18

Glosario de Trminos Bsicos30

Uso de la Subvencin de Mantenimiento 199833

INTRODUCCIONDentro del marco del proyecto conjunto MINEDUC-UNESCO Reforma Educativa Chilena: Optimizacin de la Inversin en Infraestructura Educativa", se presenta a ustedes la Gua N 2 que contiene recomendaciones pertinentes para el mantenimiento de las instalaciones sanitarias.

Su objetivo apunta a generar un compromiso y crear conciencia en la comunidad educativa para su aplicacin, generando un fortalecimiento de la funcin mantenimiento, y mejorando la gestin financiera en cuanto a la generacin, asignacin y distribucin de recursos para el adecuado mantenimiento de las instalaciones.Dada la significacin de este objetivo, se estim conveniente establecer una subvencin anual de apoyo al mantenimiento para todos los establecimientos educacionales regidos por los Ttulos I y II del Decreto con Fuerza de Ley N 19.532, publicado en el Diario Oficial el 17 de noviembre de 1997, la cual se cancela los primeros das de enero de cada ao.Dicha ley establece esta subvencin en base a la USE (Unidad de Subvencin Educacional), lo cual permite estimar por anticipado el monto que recibir cada establecimiento. El pago se efecta en enero de cada ao y el nmero de alumnos que se utiliza para el clculo es el promedio de asistencia media del ao escolar inmediatamente anterior. La nica condicin es que sea utilizada para los fines que fue concebida, el mantenimiento de los establecimientos educacionales del pas.

Clculo de la Subvencin de Mantenimiento (valores a diciembre 1998)

Enseanza que imparte el establecimientoFactor

USEValor

$ USEValor alumno $

Educ. Parvularia (2do. nivel transicin) y Educ. Gral. Bsica. de 1 a 8 Educ. Bsica Especial Diferencial

Educ. Media Humanstico-Cientfica Educ. Media T. Prof. Agrcola y Martima Educ. Media T. Prof. Industrial

Educ. Media T. Prof. Comercial y Tcnica

Internados0,5177

1,5674

0,5792

0,8688

0,6730

0,6014

1,801910.274,75

10.274,75

10.274,75

10.274,75

10.274,75

10.274,75

10.274,755.319,24

16.104,64

5.951,14

8.926,70

6.914,91

6.179,23

18.514,07

El conocimiento anticipado del flujo adicional de recursos permite a los sostenedores programar el mantenimiento y comprometer la participacin de toda la comunidad escolar (sostenedores, alumnos, centro de padres, personal docente y auxiliar) en el proceso de mantener adecuadamente el local donde desarrollan las actividades educacionales.

Formulacin de un Programa General de MantenimientoFormulacin de un Programa General de Mantenimiento

El desarrollo de un programa de mantenimiento en el establecimiento comienza por la creacin de una filosofa, que sea asumida por la comunidad escolar usuaria por lapreservacin y renovacin de los edificios como una actividad permanente y continua. Debe ser realizada ajustada a un estricto control de gastos, para racionalizar el uso de los recursos que aporta el Estado y la propia comunidad.El mantenimiento comienza por conocer qu vamos a mantener, cmo lo vamos a hacer y cul es la oportunidad ms adecuada para hacerlo.

Una vez establecido el Programa, se deber cuantificar los costos de las tareas de mantenimiento preventivo o correctivo, para lo cual ser fundamental la seleccin de las prioridades correspondientes.

Luego se deben seleccionar los mtodos y los materiales ms adecuados dentro de los costos ms convenientes.

planificacion y control del programaEl programa de mantenimiento y el control de su desarrollo es una accin que debe adecuarse a cada establecimiento tanto en cuanto a tipo de edificio como en cuanto a tipo de organizacin. La labor de planificacin se puede descomponer en los siguientes pasos:

a) Reconocer primeramente que el hecho de planificar es bsico para el mantenimiento.

b) Luego priorizar acciones para establecer una secuencia.

c) Despus crear un sistema de rdenes de trabajo, con estimacin de las tareas.

d) A continuacin compatibilizar tareas totales y recursos disponibles.

e) Finalmente revisar cumplimiento, efectividad y variaciones en la ejecucin de las tareas.

Actividades de mantenimiento en un establecimiento educacional, responsabilidad de toda la comunidad escolar

la limpiezaUna apariencia fsica acorde con las exigencias de un sistema educativo en permanente cambio y transformacin requiere, como primera condicin, un impecable estado de limpieza y pulcritud acorde con los ms elevados principios de comportamiento social. La siguiente tabla muestra un programa de mantenimiento bsico para conservar la limpieza en un colegio:RECINTOFRECUENCIA

Oficinas Aulas, laboratorios, Cocinas, baos Pasillos y Otros administrativastalleres, biblioteca, y camarines circulacionescomedor

Barrer pisos Barrer pisos Barrer y limpiar Barrer pisos LimpiarVaciar papeleras Vaciar papeleras pisos Desmanchar bebederos

Limpiar polvo Limpiar polvo Limpiar lavaplatos, puertas, patio escritorios,escritorios, mesones, espejos, lavamanos, divisiones y

mesas y sillas y carteleras inodoros, urinarios paredes archivadores Limpiar pizarrones y y duchasDiaria Desmanchar borradores Rellenar jaboneras, puertas, divisiones Desmanchar toalleros yy paredes puertas, divisiones y porta-rollos Reparar rayones paredes Desmanchar mobiliario Reparar rayones en puertas, tabiques Limpiar closets el mobiliario divisorios y Limpiar closets paredes

Desempolvar Desempolvar ventanas, Limpiar a mquina Limpiar a ventanas,repisas, marcos de pisos mquina pisos repisas, marcos cuadros y carteleras Lavar paredes y Lavar vidrios de cuadros y Lavar vidrios y marcos tabiques divisorios y marcos por carteleraspor el interior Lavar con productos el interior

Lavar vidrios y Limpiar con pao desinfectantes marcos por el hmedo mobiliario y lavaplatos,Semanal interior estantes inodoros, urinarios, Limpiar con Lavar papeleras lavamanos y duchas pao hmedo Rociar con mobiliario y insecticidaestantes Lavar vidrios y Lavar papeleras marcos por el interior

Lavar todas las paredes y pisosSemestral Lavar los vidrios por el exterior Limpiar y lavar lmparas

MANTENIMIENTOInstalacionDeEs SanitariasConservaciny Mantenimientoinstalaciones sanitariasSon aquellas instalaciones destinadas a conducir agua potable y aguas servidas, de modo de obtener una adecuada condicin sanitaria evitando la propagacin de enfermedades.a) Red de distribucin de agua potableDe ella obtenemos agua debidamente sanitizada en plantas de tratamiento, para el consumo humano.

b) Red de recoleccin de aguas servidasLas redes de alcantarillado estn destinadas a la evacuacin de las aguas servidas, que no es otra cosa que el agua potable usada para el consumo humano en baos, cocinas, lavaderos y otros. El no disponer o mantener en mal estado estas redes, significara mantener un foco infeccioso en lugares donde se concentra un conglomerado humano.

Por qu deben mantenerse las Instalaciones Sanitarias?Las instalaciones sanitarias son un bien de alto costo, pero a su vez de gran beneficio para el usuario. Una adecuada programacin nos permite:

Mantener baos y recintos limpios.

Mantener y controlar las condiciones sanitarias del establecimiento. Contribuir a la duracin de instalaciones y artefactos sanitarios. Evitar filtraciones que pueden ocasionar daos a la infraestructura.

Evitar mayores costos de operacin producto de prdidas de agua, as como de reparaciones producto de filtraciones.

MANTENIMIENTO DEInstalaciones SanitariasAdems del costo asociado, es responsabilidad de todos ahorrar agua en nuestro pas. Conforme datos proporcionados por la Superintendencia de ServiciosSanitarios, una llave goteando significa lo siguiente:30 gotas por minuto pierden 250 litros de agua al mes.

60 gotas por minuto pierden 500 litros de agua al mes.

120 gotas por minuto pierden 1.000 litros de agua al mes.

Un hilo de agua de 1,3 cm de largo pierde 5.000 litros al mes. Un hilo de agua de 4 cm de largo pierde 10.000 litros al mes.

Una llave corriendo sin parar pierde 400.000 litros de agua al mes.

Qu ocurre si no se ma