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PLAN PARCIAL DE RENOVACIÓN URBANA CENTRO ADMINISTRACIÓN

DISTRITAL

UNIDAD HABITACIONAL MULTICULTURAL

SNEYDER SEBASTIAN ARIAS MORALES

UNIVERSIDAD CATOLICA DE COLOMBIA

FACULTAD DE DISEÑO

DEPARTAMENTO DE ARQUITECTURA

BOGOTÁ, D.C.

2016

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PLAN PARCIAL DE RENOVACIÓN URBANA CENTRO ADMINISTRATIVO

DISTRITAL

UNIDAD HABITACIONAL MULTICULTURAL

SNEYDER SEBASTIAN ARIAS MORALES

DOCUMENTO PROYECTO DE GRADO

DIRECTORES PROYECTO DE GRADO

Arq. ALFONSO PINAUD

Arq. JULIO VILLABONA

Arq. GIOVANNI CORNELIO

UNIVERSIDAD CATOLICA DE COLOMBIA

FACULTAD DE DISEÑO

DEPARTAMENTO DE ARQUITECTURA

BOGOTÁ, D.C.

2016

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Nota de aceptación

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Arq. Julio Cesar Villabona

Bogotá, D.C., 15 de Enero de 2016

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AGRADECIMIENTOS

Agradezco a todas aquellas personas que me acompañaron durante todo el proceso

de mi formación como arquitecto; mi familia, amigos de la universidad y amigos de

trabajo que me han brindado su apoyo y sabiduría para cumplir esta meta.

En especial a mi familia, que me apoyaron desde un principio, a lo largo de todos

los semestres y en especial en este último, gracias por su apoyo y espero contar

con ustedes por mucho más tiempo. A mis profesores que con sabiduría y

dedicación han sabido transmitir sus enseñanzas durante todo este tiempo. A todos,

muchas gracias por haberme traído hasta el final de este arduo y largo camino.

6

CONTENIDO

Pág.

INTRODUCCIÓN 11

1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA 12

1.1 DESCRIPCIÓN DEL PROBLEMA 12

1.2 PREGUNTAS PROBLEMA 12

1.3 JUSTIFICACIÓN 13

1.4 OBJETIVOS 14

1.4.1 Objetivo general. 14

1.4.2 Objetivos específicos. 14

2 CARACTERIZACIÓN LUGAR DE INTERVENCIÓN 15

2.1 Aspectos ambientales/biofísicos 15

2.2 ASPECTO SOCIO-ECONÓMICO 16

2.2.1 Fuentes de empleo 16

2.2.2 Estratificación 17

2.2.3 Población Residente 17

2.2.4 Población Flotante 17

2.2.5 Crecimiento. 17

2.2.6 Densidad. 18

2.2.7 Centralidades 18

2.2.8 Problemas culturales 18

2.2.9 Patrimonio 19

2.3 REDES 19

2.3.1 Usos del suelo 19

2.3.2 Equipamientos 20

2.3.3 Movilidad 20

2.3.4 Infraestructura vial 21

2.3.5 Espacio público 21

3 REFERENTES 23

7

3.1 Nemausus / The Nemausus social housing Project 23

3.2 Viviendas y equipamientos en Barcelona / Building with Housing and Facilities

in Barcelona 24

3.3 Centro George Pompidou / Centre George’s Pompidou 25

4 DESARROLLO DEL PROYECTO 27

4.1 PROYECCIÓN CONCEPTUAL 27

4.1.1 Espacio 28

4.1.2 Lugar y hábitat 29

5 ESTRATEGIAS DE DISEÑO 30

6 PROPUESTA DE DISEÑO PARA EL PLAN PARCIAL DE RENOVACIÓN

URBANA CAD 34

6.1 PROPUESTA URBANA 34

6.2 PROPUESTA ARQUITECTONICA 36

6.2.1 Unidad Habitacional 37

6.2.2 Espacios Comunales 37

6.2.3 Acceso/Recorridos/Circulaciones 37

6.3 PROPUESTA ESTRUCTURAL/TECNOLOGICA 38

6.3.1 Unidades Habitacionales 39

6.3.2 Volumen Servicios 40

6.3.3 Columnas Soporte 40

6.3.4 Planta Baja 40

6.3.5 Sótano 40

7 CONCLUSIONES 42

BIBLIOGRÁFIA 43

ANEXOS 45

8

LISTA DE TABLAS

Pág

Tabla 1. Norma de Plan Parcial de Renovación Urbana CAD 32

Tabla 2. Notas complementarias normativa Plan Parcial de Renovación Urbana

CAD 33

Tabla 3. Cuadro de áreas del proyecto arquitectónico 33

9

LISTA DE FIGURAS

Pág.

Figura 1. Área de estudio 15

Figura 2. Proyecto Nemausus social housing 23

Figura 3. Proyecto Vivienda y equipamientos en Barcelona 24

Figura 4. Proyecto Centro George Pompidou 25

Figura 5. Identificación de proyectos Calle 26 28

Figura 6. Esquema de diseño urbano 30

Figura 7. Esquema funcional del edificio de vivienda 31

Figura 8. Propuesta general implantación 34

Figura 9. Localización de servicios 35

Figura 10. Esquema de actividades 35

Figura 11. Perspectiva Unidad Habitacional Multicultural 36

Figura 12. Detalle unidad habitacional 38

Figura 13. Axonometría general del edificio 39

Figura 14. Despiece estructural 41

10

LISTA DE ANEXOS

Pág.

Anexo A. Brief 45

Anexo B. Ficha propuesta urbana 50

Anexo C. Ficha propuesta arquitectónica 51

Anexo D. Ficha propuesta tecnológica 52

Anexo E. Planta sótano 53

Anexo F. Planta segundo piso 53

Anexo G. Planta tercer piso 54

Anexo H. Planta de cubierta 54

Anexo I. Fachadas sur y norte 55

11

INTRODUCCIÓN

“Para los arquitectos y los urbanistas la tarea complementaria es la creación de un

tejido urbano que ofrezca oportunidades a los grupos sociales para que se mezclen

y se superpongan, en lugar de mantenerse aislados por la distancia o por muros

defensivos –el portátil en el café de la plaza en lugar del ordenador en la

urbanización protegida”1

El eje de la Calle 26 tiene un contexto histórico importante para el desarrollo de la

ciudad de Bogotá; considerado como el conector metropolitano más importante de

la ciudad, cuenta con una infraestructura de servicios importantes para sus

habitantes habituales, visitantes y extranjeros, además de tener entidades

distritales, nacionales, importantes fuentes de empleo y grandes áreas

residenciales, que con el tiempo han ido desapareciendo o cambiando de uso.

Así este documento presenta como proyecto una propuesta general de una pieza

urbana, ubicada en la localidad de Teusaquillo, en el barrio La Soledad (Plan Parcial

de Renovación Urbana Centro Administrativo Distrital), con condiciones de

habitabilidad que permita la apropiación de diferentes grupos sociales.

Además de un proyecto de vivienda ubicado dentro del PPRU CAD, dando una

alternativa a la renovación, densificación en altura de la ciudad, planteando una

opción de vivienda flexible que pueda adaptarse a las necesidades del usuario y a

la diversidad de la población en el lugar de intervención.

1 MITCHELL, William J., e-topía, “Vida urbana, Jim, pero no la que nosotros conocemos (Spanish Edition), Editorial Gustavo Gili, 2001, 192p.

12

1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

1.1 DESCRIPCIÓN DEL PROBLEMA

El constante crecimiento demográfico y urbano que presenta la ciudad de Bogotá,

consecuencia de las dinámicas sociales, económicas, funcionales, estructura de

servicios, políticas con el desplazamiento de grupos a las grandes ciudades,

infraestructura, tecnológicas y las funciones administrativas de la ciudad han

provocado: la expansión del suelo urbano en la periferia gracias a las migraciones

de personas a la capital, sobre terrenos de protección o conservación ambiental y

el crecimiento desorganizado y segregado de la población dentro del territorio.

Ambas situación tienen repercusiones hacia futuros problemas en la calidad de vida

de los habitantes e impacto en la estructura ecológica de la ciudad.

Los antecedentes se retoman a la evolución del crecimiento histórico de la ciudad

de Bogotá, en donde todos los sistemas de infraestructura y servicios se han

concentrado en puntos determinados de la ciudad y con el tiempo se han ido

ramificando de acuerdo a las demandas de construcciones legales o ilegales, sin

ningún tipo de control, planificación y coordinación por parte de la administración

local durante varios años, lo que conduce a categorizar zonas de la ciudad con

diferentes características sin dar cabida a la diversidad dentro del territorio.

1.2 PREGUNTAS PROBLEMA

¿Cómo se puede desarrollar una pieza urbana que fomente la conexión y la

diversidad de los factores presentes en áreas de renovación urbana en el eje de la

calle 26?

¿De qué forma se debe diseñar el espacio urbano que integre lo existente, lo nuevo

y el patrimonio, además de diferentes usos propuestos?

13

¿Cómo puede la vivienda ayudar al desarrollo urbano de un barrio y al mismo tiempo

adaptarse a los diferentes usuarios?

¿De qué forma la tecnología influye dentro del diseño de los espacios habitables de

un proyecto?

1.3 JUSTIFICACIÓN

Se desarrolla la propuesta de diseño del Plan Parcial de Renovación Urbana Centro

Administrativo Distrital y la Unidad Habitacional Multicultural, tomando en cuenta las

necesidades que requieren el lugar y sus habitantes actuales.

El proyecto propone una solución a la renovación urbana que se está dando

actualmente en la ciudad, tomando un área de la ciudad y llevándolo a su máximo

potencial posible, para generar mayor dinámica en las actividades sociales del

sector, además potencializar el usos principal existente, que serían las entidades

administrativas distritales, tratando de concéntralas en un punto medio de la ciudad,

para mejor accesibilidad de los habitantes de la ciudad a estas.

Complementar este uso principal con usos de oficinas y vivienda para dar usos en

la mayoría del tiempo en todo el día, generando espacio flexibles que puedan

cambiar dependiendo de la actividad a realizar. Densificar la vivienda en estas áreas

para cumplir las demandas existentes de las constantes migraciones a las grandes

ciudades como Bogotá.

14

1.4 OBJETIVOS

1.4.1 Objetivo general. Realizar una aproximación del diseño de una pieza urbana

que fomente la conexión y la diversidad de los factores presentes en áreas de

renovación urbana en el eje de la calle 26 en el barrio La Soledad.

1.4.2 Objetivos específicos.

- Diseñar un espacio urbano que integre lo existente, lo nuevo y el patrimonio,

además de los diferentes usos propuestos.

- Elaborar un diseño de la vivienda que complemente el uso principal y permita

el desarrollo del barrio y sus usuarios.

- Proponer una tecnología que permita desarrollar espacios habitables

flexibles dentro de la vivienda.

15

2 CARACTERIZACIÓN LUGAR DE INTERVENCIÓN

Figura 1. Área de estudio

Fuente: Elaborado a partir de aerofotografía digital de la base de datos de GoogleEarthPro.

El proyecto se encuentra en el barrio La soledad, ubicado en la localidad de

Teusaquillo, por estar dentro de los planes de renovación urbana de la ciudad de

Bogotá, cuenta con un gran potencial de infraestructura que puede llevar a otros

niveles el desarrollo del barrio y la ciudad.

2.1 ASPECTOS AMBIENTALES/BIOFÍSICOS

“La localidad de Teusaquillo cuenta con una estructura ecológica en buen estado,

lo componen los parques de bolsillo, antejardines, pequeñas masas de árboles y

grandes zonas de recreación y deporte que se encuentran dentro de la localidad y

sus alrededores. Los vientos predominantes vienen del norte, noreste y este,

coincidiendo con la ubicación de los cerros orientales. En Teusaquillo no existen

16

grandes fábricas y la contaminación atmosférica por material particulado se

relaciona con su proximidad a la zona industrial de Puente Aranda, acorde con el

régimen de vientos en algunas épocas del año. Otro factor que genera

contaminación del aire es la alta circulación de vehículos diésel, pero por lo general

el aire de la localidad tiene uno de los mejores índices con respecto a las demás

localidades.”2

2.2 ASPECTO SOCIO-ECONÓMICO

2.2.1 Fuentes de empleo. “Continúa el predominio de microempresas del sector de

comercio y servicios, se ha aumentado un poco la actividad de industria artesanal y

no hay datos comparativos para restaurantes y hoteles. Se puede deducir que el

aumento en población flotante puede generar un aumento en la demanda de

productos alimenticios. La UPZ que concentra la mayor cantidad de empresas, en

su mayoría de carácter manufacturero o artesanal, es Galerías, donde se encuentra

gran actividad económica entre las calles 53 a 63 sin que se haya demostrado que

causan alto impacto ambiental. A su vez, Teusaquillo constituye la cuarta localidad

con mayor participación de activos en el Distrito, superada solo por Chapinero,

Santa Fe y Usaquén. La ubicación de importantes instituciones gubernamentales,

educativas recreativas y áreas de comerciales como la calle 53, el centro comercial

Galerías, Colsubsidio, El Campin, el Parque Simón Bolívar y Corferias aumentan la

población flotante en Teusaquillo, convirtiéndose en escenario propicio para las

ventas informales.”3

2 SECRETARIA DISTRITAL DE PLANEACIÓN, 21 Monografías de las localidades Distrito Capital 2011 Localidad #13 Teusaquillo, [En línea] Bogotá D.C. 2011.[Citado el: 28 de Octubre de 2015.] http://www.sdp.gov.co/portal/page/portal/PortalSDP/InformacionEnLinea/InformacionDescargableUPZs/Localidad%2013%20Teusaquillo/Monografia/13%20Teusaquillo%20monografia%202011.pdf 3 SECRETARIA DISTRITAL DE PLANEACIÓN, 21 Monografías de las localidades Distrito Capital 2011 Localidad #13 Teusaquillo, [En línea] Bogotá D.C. 2011. [Citado el: 28 de Octubre de 2015.] http://www.sdp.gov.co/portal/page/portal/PortalSDP/InformacionEnLinea/InformacionDescargableUPZs/Localidad%2013%20Teusaquillo/Monografia/13%20Teusaquillo%20monografia%202011.pdf

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2.2.2 Estratificación. “La dinámica local se mantiene predominantemente en el

estrato 5 (72%), manteniendo sectores de estrato 4 (19%) y 3 (9%), prácticamente

ha desaparecido el estrato 2, indicador de pobreza en la localidad. El perfil

económico de la localidad señala que la población económicamente activa tiene los

niveles más altos de educación del distrito: se calcula que el 77.8% tiene estudios

superiores, el 16.6% educación secundaria y el 5.1% educación primaria.”4

No obstante, es pertinente destacar algunos problemas sociales sentidos por la

comunidad local en el sector comprendido entre la Avenida Caracas y la Carrera 17,

y las Calles 26 y 63. La presencia de zonas de prostitución, expendio de drogas,

habitantes de la calle e invasión del espacio público son algunos de los problemas

más delicados dentro de la localidad.

2.2.3 Población Residente. En Teusaquillo las áreas declaradas de interés cultural

del distrito no acogerán más población. Podría ubicarse nueva población en la zona

por desarrollar den Ciudad Salitre Oriental y en Quinta Paredes.

2.2.4 Población Flotante. Ésta ha aumentado y se ubica en los sectores

administrativo, educativo y de servicios. Impacta localmente porque requiere

transporte que contamina el aire, parqueaderos, servicios públicos y produce

residuos sólidos.

2.2.5 Crecimiento. La población de la localidad presenta una tendencia a crecer a

un ritmo muy bajo en los próximos años, relacionado con la escasa disponibilidad

de suelo de desarrollo.

4 SECRETARIA DISTRITAL DE PLANEACIÓN, 21 Monografías de las localidades Distrito Capital 2011 Localidad #13 Teusaquillo, [En línea] Bogotá D.C. 2011.[Citado el: 28 de Octubre de 2015.] http://www.sdp.gov.co/portal/page/portal/PortalSDP/InformacionEnLinea/InformacionDescargableUPZs/Localidad%2013%20Teusaquillo/Monografia/13%20Teusaquillo%20monografia%202011.pdf

18

2.2.6 Densidad. “Su baja densidad sumada a la disponibilidad de áreas verdes

denota buena calidad de vida. No se considera como un factor de presión sobre el

ambiente local. 2015: 151.092 habitantes / 1419 hectáreas = 106Hab/ha”5

2.2.7 Centralidades. "Gran parte de la UPZ Teusaquillo pertenece a la

CENTRALIDAD CENTRO (histórico e internacional); esta centralidad es de

integración nacional e internacional y tiene una extensión de 1.275,14 ha; articula el

territorio de la localidad de La Candelaria y gran parte de las localidades de Santa

Fe, Los Mártires y Teusaquillo. Las principales directrices para su desarrollo son la

protección del patrimonio cultural y la promoción de la renovación urbana. Las UPZ

Quinta Paredes y Ciudad Salitre Oriental hacen parte de la centralidad Salitre Zona

Industrial, de integración nacional e internacional, que tiene una extensión de

1.493,53 ha y las principales directrices para su desarrollo son la promoción del

desarrollo del corredor férreo de occidente y la constitución del anillo de innovación"6

2.2.8 Problemas culturales. En la localidad de Teusaquillo los problemas que con

mayor frecuencia se presentan y que son motivo de preocupación de sus habitantes

son:

“- Mascotas que ensucian los lugares comunes o hacen mucho ruido con el 48,2%.

- Vecinos y visitantes que parquean los carros en los andenes o frente al garaje de

otros con un registro del 47,3%

- Vecinos que sacan la basura a deshoras y la dejan frente a la casa de los demás

con un registro del 32,1.”7

5 SECRETARIA DISTRITAL DE PLANEACIÓN, 21 Monografías de las localidades Distrito Capital 2011 Localidad #13 Teusaquillo, [En línea] Bogotá D.C. 2011. [Citado el: 28 de Octubre de 2015.] http://www.sdp.gov.co/portal/page/portal/PortalSDP/InformacionEnLinea/InformacionDescargableUPZs/Localidad%2013%20Teusaquillo/Monografia/13%20Teusaquillo%20monografia%202011.pdf 6 SECRETARIA DISTRITAL DE PLANEACIÓN, 21 Monografías de las localidades Distrito Capital 2011 Localidad #13 Teusaquillo, [En línea] Bogotá D.C. 2011. [Citado el: 28 de Octubre de 2015.] http://www.sdp.gov.co/portal/page/portal/PortalSDP/InformacionEnLinea/InformacionDescargableUPZs/Localidad%2013%20Teusaquillo/Monografia/13%20Teusaquillo%20monografia%202011.pdf 7 SECRETARIA DISTRITAL DE PLANEACIÓN, 21 Monografías de las localidades Distrito Capital 2011 Localidad #13 Teusaquillo, [En línea] Bogotá D.C. 2011. [Citado el: 28 de Octubre de 2015.]

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2.2.9 Patrimonio. “Los cambios de uso de las edificaciones alteran las

características arquitectónicas de las mismas. La invasión de los jardines para usos

comerciales, los anuncios, la publicidad exterior inadecuada al estilo propio del

barrio y el abandono y falta de mantenimiento a las construcciones han deteriorado

el conjunto y paisaje general. Se han permitido construcciones en altura que rompen

con la unidad formal del sector, pero la necesidad más sentida por la comunidad ha

sido el deterioro del Parkway. Se hacen necesarias acciones para recuperar este

importante símbolo del sector.”8

2.3 REDES

2.3.1 Usos del suelo. Un punto de partida para analizar históricamente los usos del

suelo en la localidad es en la década comprendida entre los años 1980 a 1990,

cuando el uso residencial de la localidad comenzó a diversificarse por la

introducción de actividades comerciales y de servicios. Este fenómeno se presentó

especialmente en los barrios Teusaquillo, La Soledad, Palermo y el sector de

Galerías (antiguo Sears).

“La dinámica local en los usos del suelo en los últimos 25 años muestra cómo se ha

reducido el porcentaje de usos residencial a menos de la mitad del suelo. Es la

localidad de Bogotá con mayor proporción de usos dotacional y cabe resaltar que

se han consolidado áreas comerciales y de servicios, debido a la localización de la

localidad en el centro geográfico de la ciudad y a la facilidad de comunicaciones por

http://www.sdp.gov.co/portal/page/portal/PortalSDP/InformacionEnLinea/InformacionDescargableUPZs/Localidad%2013%20Teusaquillo/Monografia/13%20Teusaquillo%20monografia%202011.pdf 8 SECRETARIA DISTRITAL DE PLANEACIÓN, 21 Monografías de las localidades Distrito Capital 2011 Localidad #13 Teusaquillo, [En línea] Bogotá D.C. 2011. [Citado el: 28 de Octubre de 2015.] http://www.sdp.gov.co/portal/page/portal/PortalSDP/InformacionEnLinea/InformacionDescargableUPZs/Localidad%2013%20Teusaquillo/Monografia/13%20Teusaquillo%20monografia%202011.pdf

20

las vías arteria que la atraviesan. Se mantiene un pequeño porcentaje de

microindustria manufacturera.”9

2.3.2 Equipamientos. “La localidad de Teusaquillo cuenta con gran cantidad de

equipamientos (educación, culto, administrativo, recreación y salud) de escala

metropolitana y zonal, se complementa con equipamientos de escala local y vecinal.

Se cuenta con la fácil conexión con equipamientos administrativos de carácter

nacional y distrital (CAN y CAD) recreación (Parque y Monumento de la memoria) y

educación (UNAL)”10

2.3.3 Movilidad.

1. AV. Calle 26 (AV. El Dorado) V-0 / Avenida de gran escala, una de las pocas

que cruza la ciudad de oriente a occidente, su importancia se resalta por

tener conexión con las vías importantes de la ciudad y por ubicar por su eje

El Aeropuerto Internacional El Dorado, La ciudadela empresarial, el CAN, el

CAD, el Centro Internacional y el Centro Histórico.

2. AV. NQS (Auto. Sur, Carrera 30 y Auto. Norte) V-0 /es una vía arteria de

Bogotá que atraviesa la ciudad en sentido nororiente-suroccidente.

3. AV. Caracas (Carrera 14) V-2 / Vía que atraviesa la ciudad en sentido Norte-

Sur y que limita a la localidad de Teusaquillo y Chapinero.

9 SECRETARIA DISTRITAL DE PLANEACIÓN, 21 Monografías de las localidades Distrito Capital 2011 Localidad #13 Teusaquillo, [En línea] Bogotá D.C. 2011. [Citado el: 28 de Octubre de 2015.] http://www.sdp.gov.co/portal/page/portal/PortalSDP/InformacionEnLinea/InformacionDescargableUPZs/Localidad%2013%20Teusaquillo/Monografia/13%20Teusaquillo%20monografia%202011.pdf 10 SECRETARIA DISTRITAL DE PLANEACIÓN, 21 Monografías de las localidades Distrito Capital 2011 Localidad #13 Teusaquillo, [En línea] Bogotá D.C. 2011. [Citado el: 28 de Octubre de 2015.] http://www.sdp.gov.co/portal/page/portal/PortalSDP/InformacionEnLinea/InformacionDescargableUPZs/Localidad%2013%20Teusaquillo/Monografia/13%20Teusaquillo%20monografia%202011.pdf

21

4. AV De las Américas V-1 / es una vía que recorre la ciudad de Bogotá de

oriente a occidente en su zona centro-sur. Su construcción comenzó en 1944,

como un proyecto promovido por la Sociedad Colombiana de Arquitectos, y

se terminó en 1946.

2.3.4 Infraestructura vial. El sector cuenta con varios puntos y alternativas de

desplazamiento para comunicar con distintas partes de la ciudad: dos troncales de

Transmilenio en un radio de 800m (NQS y Calle 26) otra troncal a 1500m (Caracas)

dos estaciones de TM a un radio de 1000m (CAD y Plaza de la democracia) 12

paraderos del SITP en un radio de 800m.

2.3.5 Espacio público. Dado que la localidad Teusaquillo es completamente

urbana, el estado del espacio público hará referencia al estado de conservación o

deterioro de sus parques de nivel metropolitano, zonal y de barrio, al estado de las

vías vehiculares, peatonales, ciclo rutas, a los corredores ecológicos viales, y por

las características de la localidad, a la calidad ambiental de los sectores de interés

cultural determinados en el Artículo 126 del Decreto 190 de 2004.

“En la actualidad se mantienen los mismos problemas de invasión del espacio

público, pero con niveles bajos y no generalizados. Adicionalmente en los últimos

años, la proliferación de antenas de telecomunicaciones ha sido un problema

sentido por la comunidad local.”11

El barrio La Soledad actualmente se encuentra en uno de los sectores con mayor

potencial dentro de los alcances de la ampliación y renovación del Plan Centro, con

el tiempo el barrio ha tenido cambios significativos dentro de la estructura funcional

con respecto a los usos del sector, empieza a predominar los usos principales

11 SECRETARIA DISTRITAL DE PLANEACIÓN, 21 Monografías de las localidades Distrito Capital 2011 Localidad #13 Teusaquillo, [En línea] Bogotá D.C. 2011. [Citado el: 28 de Octubre de 2015.] http://www.sdp.gov.co/portal/page/portal/PortalSDP/InformacionEnLinea/InformacionDescargableUPZs/Localidad%2013%20Teusaquillo/Monografia/13%20Teusaquillo%20monografia%202011.pdf

22

desapareciendo los complementario o simplemente mutan los usos dando mixtura

dentro de una edificación.

23

3 REFERENTES

3.1 NEMAUSUS / THE NEMAUSUS SOCIAL HOUSING PROJECT

Arquitecto: Jean Nouvel

Año del proyecto: 1987

Localización: Nimes, Francia.

Figura 2. Proyecto Nemausus social housing

Fuente: Imagen tomada de la página oficial de Jean Nouvel – Proyecto Nemausus

“Un buen apartamento debe ser simple, tan grande como sea posible, flexible y

cambiante”12

Este proyecto se toma como ejemplo del diseño de la vivienda social y su gran

simpleza en el diseño de los espacios. Como edificio habitacional responde a la

12 NOUVEL, Jean, Nemausus Project, The Nemausus social housing Project, 1987 built, Nimes, France, [En línea] 1987 .[Citado el: 15 de Octubre de 2015.] http://www.jeannouvel.com/en/desktop/home/#/en/desktop/projet/nimes-france-nemausus1

24

implantación en un barrio de características similares a la zona de estudio, vivienda

de baja altura y densidad, algunas áreas industriales y locales comerciales en varias

áreas.

El proyecto propone un modelo de vivienda flexible que se modifica según el usuario

a lo largo del tiempo, dependiendo de sus necesidades y desarrollo de las personas

que lo habitan, además de contar con una estructura y estética poco común para la

época, teniendo como premisa la función no hace la forma.

3.2 VIVIENDAS Y EQUIPAMIENTOS EN BARCELONA / BUILDING WITH

HOUSING AND FACILITIES IN BARCELONA

Arquitectos: Coll-Leclerc (Jamie Coll y Judith Leclerc)

Año del proyecto: 2005

Localización: Barcelona, España.

Figura 3. Proyecto Vivienda y equipamientos en Barcelona

Fuente: Imagen tomada de la página oficial de Coll-Leclerc – Proyecto Vivienda y Equipamientos en Barcelona

25

“Creo que todo el mundo debería vivir en un gran espacio vacío. Puede ser un

espacio pequeño, al tiempo que esté limpio y vacío”13

El proyecto se toma como referente, no solo porque es un proyecto de vivienda

flexible, sino también por su implantación que propone en un área estrecha y

alargada la creación de espacios flexibles que dividen la circulación y aprovecha la

implantación del propio edificio para crear un espacio agradable. Otro de los factores

a ver en el proyecto es la utilización de la ventilación cruzada y el diseño de la

iluminación natural en un pequeño y difícil espacio.

3.3 CENTRO GEORGE POMPIDOU / CENTRE GEORGE’S POMPIDOU

Arquitectos: Renzo Piano y Richard Rogers

Año del proyecto: 1977

Localización: Paris, Francia

Figura 4. Proyecto Centro George Pompidou

Fuente: Imagen tomada de la página oficial de Renzo Piano – Proyecto Centro George Pompidou

13 WARHOL, Andy, La filosofía de Andy Warhol, [En línea] 02 de Abril de 2012 .[Citado el: 15 de Octubre de 2015.] http://es.scribd.com/doc/88091905/Andy-Warhol-Mi-filosofia-de-A-a-B-y-de-B-a-A#scribd

26

Un icono arquitectónico en medio de Paris, Francia, el Centro Nacional de Arte y

Cultura George Pompidou, es tomado en cuenta por dos aspectos importantes.

El primero es la relación que se crea del edificio con su entorno, haciendo aparecer

variedad de actividades que van desde el exterior y adentran al interior del edificio,

estableciendo actividades incluso en su fachada con recorridos que cuelgan de la

misma.

La segunda es la capacidad de la estructura modulada que crea llenos y vacíos,

creando espacios flexibles tanto al interior del edificio como fuera de él, queriendo

transmitir esta misma dinámica en el proyecto propuesto al final de este documento.

27

4 DESARROLLO DEL PROYECTO

4.1 PROYECCIÓN CONCEPTUAL

“Entre los factores que han provocado los cambios significativos de las ciudades

contemporáneas, habitualmente se consideran la economía local/global, las

dinámicas culturales de la sociedad, la administración pública y los procesos

tecnológicos de las ciudades.”14

Mientras que la economía plantea trabajos de gestión, decisiones estratégicas de la

mano de los procesos sociales y administraciones distritales, haciendo énfasis en

la función de los sistemas urbanos: es la tecnología la responsable del componente

estructural y funcional de las ciudades que con el tiempo evoluciona, es decir

aquello que articula las “piezas” del sistema urbano y lo cualifica como unidad

funcional en el territorio.

La ciudad contemporánea, que por medio de los procesos tecnológicos busca dar

una respuesta a la funcionalidad de los sistemas urbanos, claro está que lo que

pretende no es dar un énfasis o carga netamente tecnológica, sino que por lo

contrario se busca un equilibrio entre los factores y sistemas que componen la

ciudad. Desde esta hipótesis se pretende denominar a la ciudad con un concepto

contemporáneamente tecnológico que pueda definirla.

14 MITCHELL, William J., e-topía, “Vida urbana, Jim, pero no la que nosotros conocemos (Spanish Edition), Editorial Gustavo Gili, 2001, 192p.

28

4.1.1 Espacio. El eje de la Calle 26 denominado como conector distrital, nacional

e internacional, reúne todos los factores que lo caracterizan como un lugar de

potencial desarrollo, además de tener cualidades existentes que lo respaldan para

proyectar una propuesta que permita generar una pieza urbana que “desarrolle el

acceso equitativo de la ciudad, que permita articular, conectar e interactuar con los

sistemas urbanos, promoviendo la diversidad con el fin de crear identidad.”

Figura 5. Identificación de proyectos Calle 26

Fuente: autor, dibujo elaborado a partir de la base cartográfica del IGAC. La evolución histórica de la localidad de Teusaquillo sobre el eje de la calle 26 ha

tenido un impacto importante a través de los años, ya que se encuentra ubicado en

los terrenos anteriormente del resguardo indígena Pueblo Viejo, construyendo los

primeros equipamientos deportivos de la ciudad en 1902. Posteriormente en 1927

empieza la urbanización de la localidad en sentido oriente occidente, con el tiempo

se fueron construyendo equipamientos de escala metropolitana como el Estadio

Nemesio Camacho (1938), la Ciudad Universitaria (Universidad Nacional 1945),

Centro Urbano Antonio Nariño y Centro Administrativo Distrital (1952), el Aeropuerto

29

El Dorado (1959), el Centro Administrativo Nacional (1962), el Parque Simón Bolívar

(1961), el Coliseo Cubierto (1968), además de contar con gran cantidad de edificios

de vivienda dando heterogeneidad en la estructura de usos de la localidad y

actualmente construyéndose la Ciudadela Empresarial diagonal al CAN.

Esta localidad con el tiempo se ha convertido en una de las más importantes de la

ciudad, por los servicios metropolitanos que ha prestado en la ciudad y seguirá

prestando pos mucho tiempo a futuros proyectos de renovación que se puedan

realizar dentro de sus límites.

4.1.2 Lugar y hábitat. El proyecto reconoce al barrio La Soledad como un territorio

históricamente tradicional del centro de Bogotá, que ha evolucionado a una

población multicultural, arraigado en su mayoría por estudiantes universitarios,

extranjeros, pintores, poetas, escritores y periodistas, llevando a sus calles la oferta

diversa de teatro, gastronomía, cine, música, poesía y rumba.15

El lugar donde se encuentra el proyecto ha tenido una evolución poblacional

existente en los últimos años, se identifica una mezcla de usos y actividades a raíz

de la diversidad étnica que habita el lugar.

Las condiciones de habitabilidad del lugar son óptimas para elaborar proyectos que

fomentes la diversidad de usos y actividades, dando una apropiación de los

espacios a lo largo del día, bajando los índices de inseguridad del sector,

fomentando una vida diurna y nocturna.

15 ALBERTO FORERO, Fabián, La Soledad, el barrio bohemio de Bogotá, articulo EL TIEMPO, [En línea] 08 de Junio de 2013. [Citado el: 20 de Octubre de 2015.] http://www.eltiempo.com/archivo/documento/CMS-12856402

30

5 ESTRATEGIAS DE DISEÑO

Figura 6. Esquema de diseño urbano

Fuente: autor

“…en nuestras ciudades americanas necesitamos toda clase de diversidad,

mezclada de manera intrincada, apoyándose mutuamente.”16

16 JACOBS, Jane, Muerte y Vida de las Grandes ciudades, Capitan Swing, 2011, 488p.

31

El área de intervención consta de cuatro manzanas, ubicadas al norte del edificio

del Consejo de Bogotá, estas manzanas cuentan con viviendas unifamiliares en su

mayoría, además de tener edificaciones de patrimonio sobre el frente del Consejo.

Se busca crear un sendero peatonal que pase a través de las manzanas y remate

en sus extremos, acompañando el recorrido con locales comerciales, vegetación,

uso principal (equipamientos administrativos) y usos complementarios (oficinas y

vivienda).

Figura 7. Esquema funcional del edificio de vivienda

Fuente: autor El esquema funcional del edificio se ordena de una forma adecuada, dando

posibilidad de diversidad y flexibilidad dentro de sus espacios, asignando funciones

específicas en cada uno de sus pisos.

“La relación del ser humano con su hábitat ha estado siempre marcada por la natural

necesidad de personalizar su ambiente.”17 En el aspecto tecnológico se busca que

la estructura del edificio permita una flexibilidad óptima al usuario, pudiendo cambiar

el espacio a las necesidades y antojo del habitante.

17 MONTANER, Josep María, Herramientas para habitar el presente, la vivienda del siglo XXI/Josep María Montaner, Zaida Muxí, David H. Falagán – Bogotá: Ediciones de la U, 2013. 210p.

32

Con el fin de desarrollar un proyecto integral, que se complemente con los usos,

actividades y cambios actuales del lugar se formula el Plan Parcial de Renovación

Urbana CAD con la normatividad regida bajo el marco normativo de los Planes

Parciales de Renovación Urbana y se establece una norma básica para el desarrollo

del proyecto.

Tabla 1. Norma de Plan Parcial de Renovación Urbana CAD

Fuente: elaborada a partir del marco normativo de la renovación urbana contemplada en el POT de Bogotá, D.C. (Ver anexo 1)

I.O (Infice de Ocupación) 0,55

I.C (Indice de Construcción) 4,5

Altura permitida 8 pisos

Aislamiento posterior 3m. Ver nota 1

Aislada Ver nota 2

Continua Ver nota 3

Ver nota 4

Ver nota 5

Ver nota 6

Ver nota 7

Voladizo Se permite Ver nota 8

Privados 1x3 viviendas

Visitantes 1x4 viviendas

Motos

Bicicletas

Plan Parcial Propuesto

1x1 vivienda

Tipologia

Se permiteAntejardín

Vehiculos

1x3 viviendas

Estacionamientos

Se permiteTranferencia derechos edificabilidad

33

Tabla 2. Notas complementarias normativa Plan Parcial de Renovación Urbana CAD

Fuente: elaborada a partir del marco normativo de la renovación urbana contemplada en el POT de Bogotá, D.C. (Ver anexo 1) Tabla 3. Cuadro de áreas del proyecto arquitectónico

Fuente: autor

NOTAS

Nota 1

Nota 2

Nota 3

Nota 4

Nota 5

Nota 6

Nota 7

Nota 8

Continua: aplica para lotes que tengan como vecinos a predios de interes cultural.

Se permite la transferencia de derechos de edificabilidad de los predios de interes

cultural para aumentar el indice de construcción.

Se permitira 2 pisos adicionales por cada predio de interes cultural acogido.

Mínimo 3 metros.

En caso de contar con predios de interes cultural sobre el frente de la manzana se

deben acoger los anchos de andén y antejardín de dicho predio sobre ese frente.

El ancho del voladizo lo determinará el diseñador del edificio, respetando que no

sobrepase el ancho del antejardín y que no quede sobre el andén.

ESPECIFICACIONES

Aplica para lotes que tengan predios de interes cultural o predios con construcciones

existentes vecinas.

Aislada: aplica para lotes que no tengan como vecinos a predios de interes cultural.

34

6 PROPUESTA DE DISEÑO PARA EL PLAN PARCIAL DE RENOVACIÓN

URBANA CAD

6.1 PROPUESTA URBANA

El proyecto establece el eje de la Calle 26 como el conector metropolitano con la

capacidad funcional, socio-económica y ambiental para articular una “pieza” urbana

que potencialice y complemente los usos existentes del sector. Así se formula el

Plan Parcial de Renovación Urbana CAD comprendido en el barrio La Soledad entre

la Calle 26, carrera 38, transversal 29, carrera 37, calle 28 y carrera 36.

Figura 8. Propuesta general implantación

Fuente: autor

35

El PPRU CAD se asienta en la zona de servicios administrativos distritales de

Bogotá (Centro Administrativo Distrital, El Concejo de Bogotá e INPEC),

proponiendo la unificación de las entidades distritales dispersas en la ciudad,

planteando edificios de uso mixto entre administrativo, comercio, oficinas y vivienda,

para dar un enfoque integral que se apropie del lugar las veinticuatro horas del día.

Figura 9. Localización de servicios

Fuente: autor

La decisión de la localización responde a la posibilidad de acceso a una amplia

variedad de servicios y equipamientos con los que cuenta el sector, además de

conectarse eficientemente al tejido urbano, y en consecuencia a importantes

oportunidades laborales para los habitantes.

Figura 10. Esquema de actividades

Fuente: autor

36

Se propone la densificación y liberación del espacio para el carácter público que

genere lugares de encuentro multicultural y de interacción de la ciudad con el

usuario. Ambientalmente se formula una estructura ecológica que se enlace con la

existente y con el espacio público de provecho.

6.2 PROPUESTA ARQUITECTONICA

Figura 11. Perspectiva Unidad Habitacional Multicultural

Fuente: autor

La propuesta espacial del proyecto responde a la evolución del sector buscando

una mejora progresiva que complemente lo preexistente, articulando el espacio

público y el patrimonio que generen vínculos armónicos de las relaciones con la

comunidad. Se plantea acoger la nueva diversidad cultural que se ve en el sector

con el fin de proyectar una nueva visión de la vivienda, que tenga la capacidad de

37

albergar familias de diferentes orígenes, con el propósito de relacionarse entre sí y

compartir sus costumbres en los espacios comunales o públicos.

6.2.1 Unidad Habitacional. Cada unidad cuenta con una batería básica de espacios

esenciales que suplan las necesidades básicas del ser humano, lo componen

cocina, baño y dormitorio, por otra parte se emplea una planta libre que permite la

mutación del espacio a necesidad de cada familia que habite la unidad.

6.2.2 Espacios Comunales. Las áreas comunes se encuentran en los primeros

niveles y en la terraza. Salón comunal, administración y acceso que interactúan con

el espacio público, en el segundo nivel se encuentran la plazoleta y el gimnasio

biosaludable bajo el bloque de viviendas. Se saca el cuarto de ropas de la unidad

habitacional y se propone una lavandería comunitaria con el fin de aumentar la

correlación entre habitantes teniendo un sentido de comunidad. La terraza como un

lugar de encuentro y deporte planteando una pista de trote con espacios de

encuentro versátil. Estos espacios se distribuyen de forma dando alternativas al

habitante de sentir y vivir el espacio.

6.2.3 Acceso/Recorridos/Circulaciones. El acceso peatonal se ubica en la zona

central del proyecto, permitiendo equidad en la distribución de las circulaciones

dentro de la edificación, comunicando a las unidades habitacionales con puentes

que aíslan, dando privacidad e iluminación a la misma, además cuenta con una

escalera proyectada sobre la fachada hacia el interior de la manzana como

alternativa al recorrido y percepción de la transición del espacio público, semi-

público y privado. El acceso vehicular se ubica sobre el sentido longitudinal de la

manzana hacia el centro de la misma facilitando la circulación de los vehículos en

el sector.

38

Figura 12. Detalle unidad habitacional

Fuente: autor

6.3 PROPUESTA ESTRUCTURAL/TECNOLOGICA

El proyecto propone la utilización de elementos metálicos en acero, con fin de dar

un aspecto visual de renovación, mostrando la evolución del sector. Se incluyen

otros materiales como el vidrio y la madera en paneles modulados que establecen

un orden en la imagen del edificio.

39

Figura 13. Axonometría general del edificio

Fuente: autor 6.3.1 Unidades Habitacionales. Soportadas por una armadura en Vierendeel que

actúa como contenedor de los volúmenes de los volúmenes de vivienda, separados

en el centro por el bloque que concentra los servicios y distribuye las circulaciones,

esta armadura en Vierendeel se encuentra arriostrada en el sentido longitudinal del

edificio para aumentar su resistencia y estabilidad frente a movimientos sísmicos.

Se encuentra hecha con perfiles IPE y HPE.

40

6.3.2 Volumen Servicios. En este volumen se concentra no solo la distribución de

las circulaciones, sino que también la distribución de los servicios, un buitrón que

contiene los ductos que atraviesan el edificio y se ramifican en cada piso. Se cuenta

con la escalera y ascensores del edificio, además del shut de basuras para

comodidad de los habitantes.

6.3.3 Columnas Soporte. Son perfiles HPE que transportan la carga del edificio al

suelo, se encuentran arriostradas en sentido transversal del edificio, están

recubiertas en lámina micro perforada termo formado dando una apariencia de

mayor esbeltez.

6.3.4 Planta Baja. Está formada por una armadura metálica en acero que contiene

los servicios de la primera planta y soporta los espacios comunales en el segundo

piso. Además contiene el acceso peatonal, administración, salón comunal, cuartos

shut de basuras, una zona de contadores y medidores de las unidades

habitacionales.

6.3.5 Sótano. La planta de sótano está diseñada en concreto muros de contención,

muros divisorios, columnas, losa de contra piso, zapatas, dados de cimentación y

pilotes pre escavados. Allí se encuentran los cuartos de bombeo y subestación

eléctrica, parqueos vehiculares, motos y bicicletas.

41

Figura 14. Despiece estructural

Fuente: autor

42

7 CONCLUSIONES

El planteamiento de una pieza urbana como propuesta hacia la ciudad, es un

resultado de diversidad, flexibilidad, complemento y respeto por lo preexistente, se

propone como imaginario un recorrido comercial con múltiples espacios flexibles,

con diferentes posibilidades de escenarios y actividades que dotan no solo al barrio

sino a la ciudad con espacio libre.

También como propuesta se tiene una edificación de vivienda, con el fin de rescatar

este uso, combinándolo con usos comerciales, administrativas y oficinas. Esta

unidad habitacional responde con un diseño flexible de la vivienda, que permite a

los usuarios interactuar con su vivienda, pudiendo modificar su interior a

disponibilidad del habitante con el fin de que el usuario pueda desarrollar el espacio

de acuerdo con su estilo de vida.

Todo el proyecto arquitectónico se desarrolló desde la estructura, ya que se

necesitaba una retícula que permitiera largas distancias, con la que al mismo tiempo

se lograra modular los espacios para armar, modificar o en dado caso eliminar

espacios y elementos rápidamente. Con esto se decide explorar la estructura

metálica como una alternativa para la vivienda, en su totalidad, incluso en acabados,

sacando el máximo provecho de la misma.

El proyecto desde una vista integral, es una experimentación hacia la aproximación

a la solución de problemas de espacio público y habitabilidad con alta densidad en

la ciudad, que se podría tener en cuenta en el futuro para continuar profundizando,

complementando y mejorando.

43

BIBLIOGRÁFIA

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básicos, [En línea] 11 de Noviembre de 2013. [Citado el: 20 de Octubre de 2015.]

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filosofia-de-A-a-B-y-de-B-a-A#scribd

45

ANEXOS

Anexo A. Brief

46

47

48

49

Fuente: autor

50

Anexo B. Ficha propuesta urbana

Fuente: autor

51

Anexo C. Ficha propuesta arquitectónica

Fuente: autor

52

Anexo D. Ficha propuesta tecnológica

Fuente: autor

53

Anexo E. Planta sótano

Fuente: autor

Anexo F. Planta segundo piso

Fuente: autor

54

Anexo G. Planta tercer piso

Fuente: autor

Anexo H. Planta de cubierta

Fuente: autor

55

Anexo I. Fachadas sur y norte

Fuente: autor